Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Carlos Macadar - MLS ID 421361124-165 PH 3 Ambientes al Frente Sin Expensas Villa Lugano. Ubicación Cañada de Gómez 5121 A 200 metros de Av. Gral. Fernández de la Cruz a 600mts de Autopista General Paz a 500 mts de Avenida Coronel Roca. Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad independencia y excelente ubicación. Este PH de 3 ambientes al frente se desarrolla en una propiedad de solo dos unidades lo que garantiza tranquilidad y mayor privacidad. Además ¡sin expensas! un diferencial clave hoy en el mercado. Cuenta con 76 m bien distribuidos ofreciendo ambientes cómodos y funcionales Al frente Hall de recepción Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor independiente Dos dormitorios Baño completo Patio propio con lavadero Ubicado a solo 200 metros de Av. Fernández de la Cruz con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo comercios y principales arterias de la zona. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una zona en constante crecimiento. Contactame y coordinamos una visita. ¡Propiedad deshabitada lista para mudarte! En REMAX Deluxe trabajamos para que encuentres tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Luciano Foigelman - MLS ID 421361056-66 La propiedad se encuentra ubicada en Carlos Spegazzini EZEIZA. A solo metros RN 205 . Con rápido acceso a la autopista Ezeiza-Cañuelas cercanía a instituciones educativas deportivas de la zona y hermosos espacios verdes. Importantes medios de trasportes. Zona comercial. Barrio Semi privado expensas bajas!!! Lote de 12 x 44 Casa - 1 Habitacion -Baño completo. - Cocina comedor. - Galería techada con parrilla. - Horno pizzero. - Jardín. - conexión para lavarropas - propiedad hecha en 2022. Nueva Departamento en construcción - 1 dormitorio. - Baño completo. -Entrepiso Galpon - Doble altura - Gran espacio de trabajo Te gustaría visitar esta propiedad? contactanos!! Además para vos BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK httpswww.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Facundo Nieto - MLS ID 421361097-40 OPORTUNIDAD ÚNICA HOTEL EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Estados Unidos 842 Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad Presentamos una propiedad excepcional destinada a explotación hotelera ubicada en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento constante. Situado sobre la calle Estados Unidos al 800 a pasos de la UADE rodeado de centros educativos comercios de compra-venta farmacias plazas supermercados y con cercanía inmediata al Obelisco y Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y estaciones de transporte a pocas cuadras lo que garantiza flujo permanente de huéspedes durante todo el año. INVERSIÓN SEGURA RENTABILIDAD ACTIVA Se trata de una propiedad que actualmente se encuentra siempre alquilada por mes generando una recaudación constante y sostenida. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos desde el primer día sin necesidad de reconversión ni grandes modificaciones. La cercanía a universidades y al centro porteño asegura demanda estable tanto de estudiantes como de trabajadores temporales y turismo urbano. CARACTERÍSTICAS GENERALES 1000 m totales 3 pisos de aproximadamente 330 m cada uno El tercer piso cuenta con superficie adicional gracias a la terraza y lavadero 18 habitaciones en total 6 baños completos compartidos 3 baños privados en suite 2 baños adicionales Cocina amplia y funcional Espacios de guardado y baulera Distribución práctica y funcional que permite máxima ocupación con comodidad y circulación eficiente. ENTORNO Y POTENCIAL La propiedad se encuentra en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Cercanía inmediata a UADE gran demanda estudiantil A minutos del Obelisco A pocas cuadras de Puerto Madero Comercios y servicios en el entorno Transporte público accesible Ideal para Explotación hotelera Residencia estudiantil Apart hotel Renta mensual corporativa Inversión patrimonial con excelente retorno UNA PROPIEDAD CON ESCALA UBICACIÓN Y RENTABILIDAD!!! Este hotel combina tres factores fundamentales en el mercado inmobiliario ubicación estratégica gran superficie y renta comprobable. Una oportunidad difícil de encontrar por dimensiones distribución y zona. Lista para continuar su explotación y seguir generando ingresos. Se puede financiar hasta un 35 del valor de la propiedad !!!! Consultanos para más información y coordinación de visita. Inversiones de este nivel no aparecen todos los días..!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Mayra Simonelli - MLS ID 421361137-3 El edificio está compuesto por 9 pisos 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. 3 ambientes de 65m2 con 2 dormitorio 2 baños balcón Las unidades cuentan con - Calefacción por losa radiante. - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Loza sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Instalación para aire acondicionado prevista. El Edificio cuenta con - Espacio para guardar bicicletas. La propiedad cuenta con muy buena conexión a distintos puntos de la ciudad Cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril General San Martín. Rápido acceso a la estación San Pedrito de la Línea A. Próximo a la estación Nazca de la Línea B. Múltiples líneas de colectivo en la zona que conectan con el centro y distintos barrios de CABA líneas 25 47 53 85 109 124 entre otras. Ubicación estratégica con acceso a importantes centros médicos Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú Clínicas y centros médicos privados en Villa del Parque y Flores. Contactanos para más información o programar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Laura Mariela Berrutti - MLS ID 421361121-415 VENTA MONOAMBIENTE 30M2 CONTRAFRENTE CABALLITO CABA Departamento monoambiente de 30 m ubicado en el séptimo piso de un edificio moderno en Caballito con excelente distribución espacial y óptima luminosidad. Construido en 2012 ofrece una propuesta funcional ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. La unidad presenta una distribución eficiente con ambiente único amplio y luminoso caracterizado por ventanales que dan acceso a un balcón con vista despejada. Cuenta con cocina integrada equipada con bajo mesada y artefacto a gas espacio previsto para lavarropas y baño completo con bañera. Los detalles constructivos incluyen pisos de madera flotante terminaciones de calidad y excelente estado general. El edificio dispone de ascensor y hall renovado garantizando confort y seguridad. Ubicación privilegiada sobre Colpayo al 30 entre Rosario y Avenida Rivadavia con extraordinaria conectividad. A una cuadra del Subte A - Estación Primera Junta próximo a múltiples líneas de colectivo y cerca de la estación Caballito del tren Sarmiento. El entorno ofrece amplia oferta de comercios supermercados y servicios con cercanía al Parque Rivadavia. Características principales - Superficie 30 m totales - Piso 7mo contrafrente - Orientación luminoso - Cocina integrada - Baño completo con bañera - Construcción año 2012 - Edificio 9 pisos con ascensor Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Capital Federal. Disponibilidad inmediata para escrituración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Lorena Vignolo - MLS ID 421361080-56 Chacra de 38.890 m en Benquerencia Farm Club Frente a la Laguna Excelente chacra de 38.890 m ubicada dentro de Benquerencia Farm Club rodeada de naturaleza y con hermosa vista frente a la laguna. El terreno cuenta con molino monte perimetral y senderos generando un entorno natural ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo. Se encuentra muy cerca del casco principal de la estancia lo que permite combinar privacidad y naturaleza con fácil acceso a las áreas comunes y servicios. La chacra forma parte de un conjunto de tres propiedades contiguas que se encuentran a la venta. En el otro extremo se ubica una chacra con casa de excelente nivel y calidad constructiva mientras que entre ambas se encuentra otra chacra arbolada. Esto brinda la posibilidad de adquirir una o más de estas propiedades linderas ideal para quienes buscan ampliar superficie desarrollar un proyecto familiar o contar con mayor privacidad dentro del entorno natural de la estancia. Sobre Benquerencia Farm Club Benquerencia Farm Club es el club de chacras más grande de Argentina con 2.150 hectáreas totales 450 hectáreas de espacios comunes y 25 km de senderos arbolados ideales para recorrer a caballo en bicicleta o caminando. El Casco Principal rodeado por 20 hectáreas de parques diseñados por Carlos Thays combina historia naturaleza y paisajismo en un entorno único ubicado a 130 km de la Ciudad de Buenos Aires. Actividades Cabalgatas y actividades ecuestres Polo canchas prácticas y torneos Golf de 18 hoyos Tenis Fútbol recreativo Servicios Gastronomía Bar del Golf Casa Principal y La Matera Alojamiento para propietarios e invitados Spa Emergencias médicas Servicio de delivery Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Miriam Elisabet Ratner - MLS ID 421361134-18 ¡Oportunidad única en Haras El Terraplén General Rodríguez! Venta de lote en exclusivo barrio privado Posee Quincho Y Baño privado! Te presentamos este excelente terreno en Haras El Terraplén un barrio privado de primer nivel ubicado en General Rodríguez a solo 10 minutos del Acceso Oeste ideal para quienes buscan tranquilidad seguridad y confort cerca de la ciudad. Características destacadas del barrio Seguridad 24 hs con monitoreo por cámaras Bajas expensas Club House y Restaurante Gimnasio y Spa Lagunas privadas Piscina Cancha de paddle ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lote en uno de los barrios privados más buscados de la zona oeste! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Laura Mariela Berrutti - MLS ID 421361121-411 Local Comercial Galería sobre Calle Cuzco Liniers CABA Excelente ubicación comercial en Galería con frente sobre la calle Cuzco a pasos de la Estación de Tren Sarmiento y de uno de los polos de afluencia peatonal y de transporte más importantes de Liniers. El local se encuentra en pleno foco comercial con alta circulación de peatones y transporte público muy cercano a líneas de colectivo que conectan con diversas zonas de Buenos Aires. Superficie de fácil adaptación para distintos rubros comercio al por menor servicios atención al público con frente vidriado hacia Cuzco y posibilidad de depósito. Además la zona está muy bien conectada con avenidas principales como Avenida Rivadavia y General Paz ofreciendo accesibilidad vehicular y flujos constantes de potenciales clientes. Ideal para emprendimientos de retail servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Malito - MLS ID 421361140-114 REMAX te ofrece esta gran oportunidad depto a estrenar en caballito apto profesional! En Caballito Norte sobre Fragata Presidente Sarmiento al 1500 se presenta una oportunidad concreta para quien sabe leer el mercado monoambiente en primer piso por escalera con excelente relación precioubicación. La unidad es luminosa con una gran ventana que aporta sol y ventilación natural. La cocina integrada con bajo mesada y alacena conexión para lavarropas pre instalación para aire acondicionado mantiene el espacio práctico y funcional. El baño es completo. Una distribución simple y eficiente ideal para renta tradicional alquiler temporario o primera vivienda. El gran diferencial está en sus bajas expensas actualmente 33.000 e incluyen agua y ABL. Este dato en números reales de rentabilidad hace la diferencia. La ubicación suma muchísimo valor. A pocas cuadras de Plaza Irlanda uno de los espacios verdes más buscados de la zona con entorno residencial consolidado y muy buena demanda de alquiler. Cercano a Av. Gaona Av. Donato Álvarez y Av. Avellaneda con múltiples líneas de colectivo y fácil conexión hacia el centro y zona oeste. Caballito sigue siendo uno de los barrios más elegidos por su equilibrio entre vida de barrio conectividad y servicios lo que sostiene la demanda constante tanto para vivir como para invertir. Una entrada accesible a un barrio fuerte con potencial de revalorización y renta sostenida. contactanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Carolina Santagati - MLS ID 421361051-94 COCHERA EN VENTA EN RECOLETA - CAPITAL FEDERAL - 12 M - UBICACIÓN PREMIUM U.F 23 Un espacio estratégico en el corazón de Recoleta donde cada metro cuadrado cuenta una historia de practicidad y valor. Esta cochera de 12 m representa más que un simple lugar para estacionar es una inversión inteligente en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Ubicada sobre la emblemática calle Paraguay esta cochera se integra perfectamente al elegante entorno de Recoleta. Construida en 1982 conserva un estado impecable que habla de mantenimiento responsable y cuidado meticuloso. Su ubicación privilegiada la convierte en un activo codiciado para quienes valoran la comodidad y la optimización del espacio urbano. La superficie compacta de 12 m está diseñada con precisión ofreciendo un espacio funcional que resuelve uno de los mayores desafíos de la vida en el microcentro porteño el estacionamiento. Su excelente estado garantiza una inversión segura con potencial de revalorización en una zona de alta demanda. Para profesionales inversores o residentes que entienden el valor real de cada metro en Recoleta esta cochera representa la oportunidad perfecta de asegurar un espacio propio . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Laura Soledad Filipo - MLS ID 421361093-135 Departamento monoambiente con altos y bajos mesada . Baño completo. Orientación Sureste. primer piso por escalera. Apto credito hipotecario. El departamento se encuentra cercano a Av. Hipólito Irigoyen con múltiples medios de transporte. Expensas aprox 35000 SE ACEPTA PERMUTA ...! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Cardoso - MLS ID 421361087-25 VENTA CASA 5 AMBIENTES HAEDO BUENOS AIRES Propiedad única en Haedo con dos casas independientes sobre un terreno de 200 m con una superficie construida estratégicamente distribuida en 91 m cubiertos y 109 m descubiertos. Ultimas refacciones y remodelaciones son del año 2002 en estado general bueno a regular ideal para inversión o vivienda familiar. Casa frontal compuesta por un ambiente principal con dormitorio separado cocina funcional baño completo patio trasero y sector de lavadero. Casa posterior de 3 ambientes con distribución inteligente acceso por pasillo lateral habitaciones comedor-cocina separada segundo baño salida a patio lateral y lavadero amplio. Actualmente con inquilinos con contratos vigentes hasta marzo y julio de 2026 representando una inversión con renta inmediata. El valor de venta incluye presupuesto para refacciones necesarias optimizando la inversión del comprador. Ubicación privilegiada con excelente conectividad vial. Proximidad a Autopista Acceso Oeste Ruta Nacional 3 Ruta Provincial 40 Camino del Buen Aire y Ruta Provincial 4. Acceso directo a estación de tren Sarmiento y múltiples líneas de transporte público 152 168 19 203 59 60 130 314 y 71. Cercano a avenidas principales como Presidente Perón Dr. Ricardo Balbín Boulevard Juan Manuel de Rosas y Acceso Oeste. Próximo al centro comercial Plaza Oeste potenciando su valor inmobiliario. Oportunidad de inversión con financiación disponible. Contacte a nuestro equipo para conocer los detalles de esta propiedad con potencial de desarrollo. 5-ROOM HOUSE FOR SALE IN HAEDO BUENOS AIRES Unique property in Haedo with two independent houses on a 200 m lot with a strategically distributed built area of 91 m covered and 109 m uncovered. Last renovations and remodeling were completed in 2002. The property is in good to fair condition ideal for investment or as a family home. The front house consists of a main room with a separate bedroom a functional kitchen a full bathroom a back patio and a laundry area. The rear house has 3 rooms with a smart layout access via a side hallway bedrooms a separate kitchen-dining room a second bathroom access to a side patio and a large laundry room. Currently tenanted with leases in place until March and July 2026 representing an investment with immediate rental income. The sale price includes an estimate for necessary renovations optimizing the buyers investment. Prime location with excellent road access. Proximity to the Acceso Oeste Highway National Route 3 Provincial Route 40 Camino del Buen Aire and Provincial Route 4. Direct access to the Sarmiento train station and multiple public transportation lines 152 168 19 203 59 60 130 314 and 71. Close to major avenues such as Presidente Perón Dr. Ricardo Balbín Boulevard Juan Manuel de Rosas and Acceso Oeste. Near the Plaza Oeste shopping center enhancing its real estate value. Investment opportunity with financing available. Contact our team to learn more about this property with development potential. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Cardoso - MLS ID 421361087-21 EXCELENMTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR. LOTE DE 834 M2. FRENTE 12 M2 X 70 M2 DE FONDO. EXCELENTE UBICACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Maximiliano Arrigoni - MLS ID 421361139-22 Estudio de Prefactibilidad Técnica - Terreno en Alsina 100 Banfield 1. Datos Generales del Terreno - Dirección Alsina 100 Banfield Provincia de Buenos Aires - Zonificación R 2 Residencial de Media Densidad - Medidas del terreno 866 m de frente x 1941 m de fondo aprox - Superficie total 16807 m - Servicios disponibles Agua corriente electricidad gas natural 2. Normativa Urbanística - Zona R 2 Según el Código de Edificación de Lomas de Zamora la zona R 2 Residencial Media Densidad permite los siguientes parámetros urbanísticos - Uso predominante Vivienda multifamiliar colectiva o individual - Altura máxima permitida 9 metros PB 2 pisos - FOS Factor de Ocupación del Suelo 06 10084 m en planta baja - FOT Factor de Ocupación Total 18 30252 m construibles - Densidad neta 600 habha - Retiro de frente 3 metros - Patio mínimo 3x3 m para ventilación e iluminación de ambientes - Cocheras 1 cada 2 unidades funcionales mínimo 1 3. Evaluación de Prefactibilidad Constructiva Con los indicadores normativos aplicados al terreno se obtiene - Superficie total 16807 m - Superficie máxima construible FOT 30252 m - Superficie máxima en planta baja FOS 10084 m - Potencial hasta 5-6 unidades funcionales dependiendo del diseño y distribución - Altura permitida hasta PB 2 pisos - Posibilidad de terraza común o privada con amenities mínimos . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Maximiliano Arrigoni - MLS ID 421361139-10 Bienvenido a esta increíble oportunidad de vivir en una casa de ensueño en el prestigioso barrio de Lomas del Mirador a solo una cuadra de la vibrante Ciudad de Buenos Aires. Esta nueva propiedad de 200 m2 lista para estrenar ofrece un estilo de vida lujoso con cada detalle cuidadosamente pensado. La casa meticulosamente diseñada destaca por sus detalles de lujo que la convierten en un hogar exclusivo. Desde el momento en que ingreses te sorprenderá la sensación de elegancia y comodidad que impregna cada rincón. Con un diseño moderno y funcional esta residencia semi-amueblada cuenta con 4 habitaciones espaciosas brindando el espacio perfecto para albergar a tu familia y amigos. La habitación principal una joya de 38 m2 te dará la bienvenida con su propio vestidor y un baño en suite proporcionando un oasis privado y relajante. La propiedad también incluye un baño completo y un toilette adicional para mayor comodidad. El patio de 60 m2 con un quincho y parrilla se convierte en el lugar ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y crear momentos inolvidables con tus seres queridos. Para mayor practicidad la casa cuenta con un amplio lavadero de 10 m2 y un garaje asegurando que cada aspecto de tu vida diaria sea cómodo y eficiente. Además esta casa se beneficia de instalaciones completamente nuevas de gas agua y electricidad brindándote la tranquilidad de vivir en un espacio moderno y seguro. No pierdas la oportunidad de ser el dueño de esta maravillosa propiedad que combina lujo comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar