Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Juan Manuel Mengucci - MLS ID 421471019-139 OPORTUNIDAD!!!. VENTA DE LOFT CON VISTA AL RÍO PARRILLA PROPIA Y COCHERA FIJA. PROYECTO ZARATE CHICO. Espectacular loft con balcón al frente con una maravillosa vista al parque y el río. Al ingresar al departamento a un lado tenemos un baño completo con bañera el mismo cuenta con terminaciones de calidad de construcción. Continuando por el pasillo se halla la cocina totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada. En lo que respecta a la cocina propiamente dicha se trata de un moderno artefacto eléctrico. Aquí también se encuentra una funcional barra desayunador que separa este espacio del living- comedor con salida a la amplia terraza que mira al río y en la que se encuentra el parrillero de uso exclusivo. Convirtiéndolo en un ambiente ideal para disfrutar de cálidos momentos junto a amigos y familiares. Es importante mencionar que esta Unidad cuenta con cochera fija descubierta. Además el edificio posee piscina de uso común gimnasio laundry S.U.M. con parrilla y vigilancia. Todas estas características sumadas a su espectacular ubicación lo definen como un distinguido y buscado producto dentro del mercado inmobiliario de la zona. Asimismo cabe destacar que Zárate Chico se construye en el marco del proceso de revitalización del frente costero de esta la ciudad ribereña de Zárate. La cual está ubicada a 90 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En este nuevo corredor verde de cara al río Paraná de las Palmas el proyecto se desarrolla sobre las 10 hectáreas en las que funcionó el frigorífico inglés Smithfield. En definitiva si estás buscando un hogar cálido cómodo con acceso y alcance a zona céntrica y de esparcimiento esta es la propiedad que buscas. Vení a verla y te ayudamos a despejar todas tus dudas. LA DECISIÓN ES TUYA LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA!!!!. HACE REALIDAD TUS SUEÑOS!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! Si compras tu casa con REMAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia. Estamos organizando visitas. Escribime al ######## Si necesitas analizar el valor de tu propiedad estoy para asesorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Marcelo Duró - MLS ID 421471082-6 CASA 7 AMBIENTES HAEDO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad residencial de arquitectura excepcional ubicada en zona premium de Haedo diseñada para familias de alto standing e inversores con visión estratégica. Emplazada sobre un lote de 866 m con una superficie total construida de 537 m distribuidos inteligentemente en tres niveles que ofrecen espacios amplios y funcionales. Distribución arquitectónica contempla 11 ambientes con 7 dormitorios 8 baños completos y un toilette con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Construcción original del año 1995 en excelente estado de conservación. La planta baja desarrolla un hall de entrada elegante living comedor amplio cocina independiente funcional escritorio privado y acceso directo a un jardín con pileta de 1020 x 530 m. El quincho equipado con cocina parrilla vestuario y baños permite extensas reuniones familiares y entretenimiento durante todo el año. Planta alta concentra 7 dormitorios todos con baño en suite y vestidor privado garantizando privacidad y confort para cada integrante de la familia. Los espacios son luminosos y cuidadosamente diseñados para maximizar el bienestar. El subsuelo incluye cochera para tres vehículos un gran sótano de usos múltiples y espacios de servicio adicionales. La propiedad cuenta con servicios completos de electricidad gas natural y desage cloacal. Ubicación estratégica con rápido acceso a avenidas principales cercana a instituciones educativas comercios y transporte público. Zona residencial tranquila y segura ideal para proyectos familiares de alto nivel o inversión inmobiliaria de largo plazo. Superficie total 1234 m 538 m cubiertos 14 m semicubiertos 682 m descubiertos. Propiedad certificada como apto crédito lista para ser su próximo hogar o proyecto inmobiliario de excelencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Romina Perez Brea - MLS ID 421471051-82 Departamento 2 amb en venta en Belgrano Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Amenábar en el corazón de Belgrano uno de los barrios más buscados de la ciudad este departamento se destaca por su conectividad y cercanía a los principales puntos de interés. A solo 200 metros de Av. Cabildo y Av. Congreso con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y subte. A 5 minutos de Av. del Libertador a 10 minutos de General Paz y muy cerca del Barrio Chino en una zona con gran oferta gastronómica comercial y de espacios verdes. Características Cocina independiente Amplio ambiente living-comedor con gran ventanal y excelente luminosidad Dormitorio en planta alta tipo loft Baño completo Balcón francés Apto Airbnb ideal para renta temporaria Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada con todo al alcance. Consultanos para más información o coordinar una visita. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Esteban Jose Castro - MLS ID 421471078-8 CASA EN VENTA 3 AMB EN RICARDO ROJAS Oportunidad para familia con proyecto propio de refacción inversor con visión de revalorización o para quienes buscan una propiedad con potencial para ampliación o personalización. Terreno amplio de 208 m y 47 m cubiertos ideal para quienes buscan refaccionar o reciclar a su gusto. La propiedad se encuentra en estado a recuperar lo que permite un proyecto personalizado con alto potencial de revalorización. Terreno con espacio generoso para jardín ampliación futura o patio. La propiedad está ubicada en una zona con fácil acceso a servicios y transporte público y a poca distancia de comercios y establecimientos de la localidad de Ricardo Rojas Hay varias líneas de colectivos que circulan cerca de la propiedad con paradas a pocos minutos a pie que conectan con distintos puntos de Tigre y zonas del norte del GBA. Además la zona está servida por el ferrocarril Mitre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Andrea Salto - MLS ID 421471055-82 Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado al FRENTE del edificio unidad totalmente reciclada Con Baño Completo a nuevo. Oportunidad para inversion ya que por su ubicacion estrategica resulta un excelente opcion para AIRBNB o Alquiler estudiantil. Ubicación 6 piso A al frente entre Riobamba y Ayacucho barrio de Monserrat. Departamento de 40 m totalmente remodelado con materiales de calidad en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales Superficie total 40 m. 2 ambientes al frente muy luminosos. Ingreso a comedor con cocina integrada equipada con alacena bajo mesada y amplio lugar de guardado. Ventilación natural y excelente iluminación. Pasillo de distribución que actualmente funciona un espacio de biblioteca. Baño completo con bañera totalmente reciclado a nuevo. Dormitorio living de generosas dimensiones con placard empotrado. -El valor incluye el aire acondicionado.- Expensas 101.000. Enero 2026 --Beneficios de ubicación-- -A 100 metros de Av. Corrientes y 100 metros de Av. Callao. -A 300 metros del Paseo La Plaza y a 200 metros de la Universidad del Salvador. -Próximo a las principales sedes universitarias de la UBA Económicas Medicina Odontología Sociales. -Cercanía inmediata a los principales teatros porteños con una agenda cultural activa todo el año. -Rodeado de una variada oferta gastronómica y comercial. -Accesibilidad total múltiples líneas de subte B D A y colectivos que conectan con toda la ciudad. Oportunidad de inversión Ideal para estudiantes por cercanía a universidades. Perfecto para alquiler temporario o Airbnb dada la alta demanda turística en la zona. Excelente renta asegurada gracias a su ubicación estratégica y al haber sido reciclado a nuevo. Una propiedad lista para mudarse o invertir en el corazón de Buenos Aires con un potencial de renta inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-133 CASA EN VENTA EN ITUZAINGÓ 5 AMBIENTES COCHERA - Planta Baja Living de distribución central comedor independiente cocina de concepto moderno con isla y toilette de recepción. - Planta Alta 4 dormitorios destacando la Master Suite con vestidor y baño privado más 1 baños completos adicionales toilette y un gran playroom versátil. - Calidad constructiva premium Se incluyen para su colocación aberturas con Doble Vidrio Hermético DVH muebles de cocina marca Johnson herrajes Blum y griferías FV de alta gama. - Exterior y estacionamiento Jardín posterior integrado y cochera techada pasante con capacidad para varios vehículos. - Ubicación estratégica Situada en Ituzaingó zona norte con acceso inmediato a los polos comerciales de Martín Fierro y Parque Leloir. VIVIR CON LA CALIDAD Y EL ESTILO QUE BUSCÁS EN ZONA NORTE Si tu objetivo es vivir en Ituzaingó zona norte esta residencia de categoría en etapa de finalización representa la mejor casa en venta en Ituzaingó disponible actualmente en el mercado. Situada sobre un lote de 200 m2 ofrece una propuesta única para quienes valoran el diseño moderno y la posibilidad de personalizar los detalles finales de su hogar en uno de los barrios residenciales seguros en Ituzaingó. La propiedad destaca por su distribución inteligente y el uso de materiales de marcas líderes que ya se encuentran incluidos en la entrega. Al ingresar una robusta puerta reja de seguridad brinda tranquilidad y protección desde el primer momento. El living amplio funciona como el corazón de la casa un centro de distribución bañado por luz natural donde destaca la elegante escalera que conduce a la planta alta. Hacia la derecha la propiedad cuenta con una cochera techada y pasante con capacidad para albergar varios vehículos un atributo sumamente valorado en las casas con jardín en zona oeste. El área social se completa con un comedor independiente de dimensiones generosas y una cocina de concepto moderno con isla central. Este espacio fue diseñado con doble circulación permitiendo una conexión fluida entre el living y el comedor para facilitar la dinámica diaria. Un práctico toilette de recepción sirve eficientemente a toda la planta baja sin invadir la privacidad de las áreas de descanso. La planta alta es tu refugio de confort compuesta por 4 dormitorios pensados para el máximo descanso lo que identifica a la propiedad como una casa de 5 ambientes según la normativa de dormitorios más uno. La Master Suite es una habitación imponente con baño privado y un vestidor exclusivo que garantiza comodidad absoluta. Las tres habitaciones secundarias son luminosas y comparten un segundo baño completo de gran categoría mientras que el playroom se presenta como un espacio versátil de grandes dimensiones. Imaginalo como tu próxima sala de cine una oficina silenciosa de home-office o el área de juegos ideal para la familia. Lo que diferencia a esta propiedad de otras propiedades cerca de Martín Fierro es el inventario de materiales premium que se entregan listos para su colocación final. Sentí la calidad y la durabilidad en cada detalle con amoblamientos de cocina de la marca Johnson equipados con tecnología de herrajes Blum de cierre suave. Disfrutá del silencio y la eficiencia térmica que brindan las aberturas con sistema de Doble Vidrio Hermético en toda la casa junto a juegos de griferías de la línea de alta gama de FV. El jardín posterior se integra perfectamente con el interior a través de amplias puertas corredizas creando la transición ideal hacia el aire libre. Esta es la casa con espacios verdes cerca de Leloir que estabas buscando combinando la paz de la naturaleza con el acceso inmediato al corredor comercial y gastronómico. Dentro de la oferta de casas en venta en Parque Leloir y sus alrededores esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y accesos rápidos a las principales avenidas y centros de salud de la región. ¿Estás listo para dar el último paso hacia tu casa definitiva? No dejes pasar esta oportunidad de inversión con materiales de altísima gama ya asegurados para terminarla a tu gusto. Estás a un llamado de distancia de conocer tu próximo hogar. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita! Planta Baja Living Comedor independiente Cocina con isla Toilette de recepción. Cochera Techada y pasante capacidad para varios vehículos. Planta Alta 4 Dormitorios uno en Master Suite con vestidor y baño 2 Baños completos Playroom. Aberturas DVH Doble Vidrio Hermético en toda la propiedad. Materiales de alta gama incluidos Muebles Johnson herrajes Blum y griferías FV. OPORTUNIDAD Casa a terminar 4 dormitorios Master Suite Muebles Johnson Herrajes Blum DVH Cochera pasante Inversión inmobiliaria Casa con Playroom. Oportunidad de inversión Casa de 4 dormitorios a terminar sobre lote de 200 m2. Incluye materiales de primera calidad Johnson Blum FV y aberturas con doble vidrio. Ubicación estratégica y diseño moderno. EXCLUSIVA PROPIEDAD DE CATEGORÍA EN ETAPA DE FINALIZACIÓN La venta se realiza ad-corpus reconociendo el comprador el estado de finalización de obra y las tareas de mantenimiento pendientes en techos y cerramientos de seguridad las cuales han sido debidamente contempladas en el precio de publicación. Presentamos una propuesta única para quienes buscan calidad constructiva y la posibilidad de personalizar los últimos detalles de su hogar. Esta residencia situada sobre un lote de 200 m2 destaca por su distribución inteligente y el uso de materiales de marcas líderes ya incluidos en la entrega. Distribución en Planta Baja El ingreso se encuentra protegido por una puerta reja de seguridad que da paso a un amplio living centro de distribución de la casa donde se ubica la elegante escalera. Hacia la derecha la propiedad cuenta con una cochera techada y pasante ideal para múltiples vehículos. El área social se completa con un comedor independiente y una cocina de concepto moderno con isla central. La cocina goza de doble circulación con acceso tanto desde el living como desde el comedor. Un práctico toilette de recepción sirve a toda la planta. Distribución en Planta Alta El área privada está compuesta por 4 dormitorios diseñados para el máximo confort Master Suite Una habitación principal de grandes dimensiones con baño privado y vestidor exclusivo. Dormitorios Secundarios Tres amplias habitaciones que comparten un baño completo adicional. Playroom Un gran espacio versátil perfecto para sala de juegos oficina de home-office o sala de cine. Calidad Constructiva y Equipamiento Incluido Lo que diferencia a esta propiedad es el inventario de materiales premium que se entregan con la casa para su colocación final Confort Térmico Todas las aberturas cuentan con sistema de Doble Vidrio Hermético DVH. Mobiliario Amoblamientos de cocina de la reconocida marca Johnson con tecnología de herrajes Blum cierre suave y máxima durabilidad. Griferías Juegos completos de marca FV línea de alta gama. El jardín posterior conectado de forma fluida a través de puertas corredizas y vinculado con la cochera pasante ofrece el espacio ideal para el esparcimiento al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto María José Sosa Viñoles - MLS ID 421471065-51 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS UBICADA EN EL BARRIO EL RESGUARDO CIUDAD EVITA. Moderna funcional y con terminaciones de primera esta propiedad ofrece confort diseño y ubicación en uno de los barrios cerrados más exclusivos de Ciudad Evita. La planta baja ofrece un amplio hall de recepción que conecta con un living comedor luminoso equipado con hogar y grandes ventanales que integran el interior con el jardín y la piscina. La cocina semi integrada presenta isla central muebles laqueados a medida con herrajes de primera línea y vistas directas al parque exterior. Incluye un ambiente versátil que funciona como escritorio o dormitorio con placard ideal para home office complementado por un baño completo con detalles modernos. El exterior cuenta con quincho equipado con parrilla parque con sistema de riego automático sectorizado y piscina generando un espacio ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. La planta alta desarrolla un espacio multifuncional con salida a balcón adaptable como playroom sala de cine o dormitorio adicional. Comprende dos dormitorios amplios con vestidores y baño completo más una suite principal con doble vestidor y baño de diseño. Planta baja Hall de recepción amplio Living comedor luminoso con hogar y grandes ventanales Cocina semi integrada con isla central muebles de diseño a medida y herrajes de primera línea Escritorio o dormitorio con placard ideal home office Baño completo Exterior Quincho equipado con parrilla Parque con riego automático sectorizado Piscina Planta alta Espacio multifunción con salida a balcón playroom sala de cine dormitorio Dos dormitorios amplios con vestidor y baño completo Suite principal con dos vestidores y baño de diseño Características técnicas de primer nivel - Aberturas de PVC símil madera con doble vidriado hermético - Aire acondicionado en todos los ambientes - Instalación para calefacción por radiadores - Sistema interno de envío de ropa al lavadero - Garage cubierto para dos vehículos - Perforación propia con bomba para piscina - Cisterna de 800 L con bomba elevadora - Tanque de 1.500 L bajo techo - Grupo electrógeno de 7 kVA Ubicación estratégica sobre calle La Peperina con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Sergio Betancourt - MLS ID 421471005-318 VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN BELGRANO - CALEFACCION LOZA RADIANTE EN TODOS LOS AMBIENTES - SIN EXPENSAS Exclusivo ph ubicado en zona premium de Belgrano con una superficie total de 204 m que combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Propiedad construida en 2012 en perfecto estado de conservación ofrece espacios amplios y luminosos ideales para familias que valoran confort y ubicación estratégica. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Cocina independiente y luminosa Amplio living-comedor Patio exterior acogedor con techo de vidrio corredizo y mosquitero Toilette de cortesía Primera Planta Tres habitaciones confortables Dos baños completos uno en suite Placard incorporado Planta Alta Quincho cerrado para reuniones sociales Terraza amplia con parrilla Lavadero funcional Baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Olazábal el ph cuenta con excelente conectividad. Proximidad a Parque de las Américas Estadio Monumental Ciudad Universitaria Líneas de transporte público Comercios y servicios del barrio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 204 m Superficie cubierta 154 m Superficie descubierta 50 m Año de construcción 2012 Estado general Excelente SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Parrilla Placards Oportunidad de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. FINANCIERA HASTA EL 30. Comprá la casa que quieres ¡no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar. ¡LLAMAME Y LO VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTAMOS PARA AYUDARTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Juan Manuel Mengucci - MLS ID 421471019-158 OPORTUNIDAD!!! Venta PH en Munro con garage y terraza con vista abierta en Munro. Ubicado a 5 cuadras de Avenida Mitre y 2 cuadras de Panamericana. APTO CREDITO!! Se trata de una propiedad que se desarrolla en dos plantas y cuenta con cochera cubierta un diferencial clave para la vida cotidiana. Cabe destacar que son solo tres unidades funcionales cada una con su propia terraza. Al acceder a la unidad por escalera nos recibe un cálido living comedor con excelente entrada de luz natural y salida al balcón. La cocina funcional y bien integrada acompaña la dinámica diaria del hogar. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios ambos con muy buen caudal de luz natural. Ademas un baño completo. Es una planta con una distribución muy bien lograda que brinda comodidad y privacidad. El verdadero corazón de esta propiedad está en su terraza individual un espacio que se disfruta todo el año. Con vista abierta y mucho sol es ideal para reuniones familiares tardes de juego encuentros con amigos o simplemente para relajarse y disfrutar del atardecer. La terraza ofrece además lavadero toilette una pequeña galería y un sector descubierto lo que suma funcionalidad y un enorme potencial para personalizarla según las necesidades de cada familia. Ubicacion En una calle tranquila de Munro sobre Julián II Agero al 3300 entre Domingo de Acassuso y Ramón Castro se encuentra este PH que invita a vivir con comodidad luz y aire libre a solo dos cuadras del Acceso a Panamericana con una conectividad ideal sin resignar la calma de un barrio residencial. Atractivos de Cercanía SALUD - Centro Médico Fitz Roy a 1 cuadra Centro Odontológico Paul Harris 8 cuadras Dr. Nano Oftalmología 12 cuadras HV Hospital Veterinario 4 cuadras. MERCADOS Hipermercado Coto 9 cuadras Hipermercado Jumbo 13 cuadras Mayorista Makro 6 cuadras Unicenter 13 Cuadras Centro Comercial de Munrro 13 cuadras. EDUCACION Colegio los Molinos 7 cuadras INt Sup. de Ed Técnica n 77 8 cuadras. ENTRETENIMINETO Y DEPORTE Showcase 4 cuadras Olivos Rugby Club 5 cuadras martín Guemes park 7 cuadras Hoyts Cinema 13 cuadras. MEDIOS DE TRANSPORTE Panamericana 2 cuadras Terminal del colectivo 59 3 cuadras Est de tren Munrro 27 cuadras Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica y con gran conectividad. Vení a conocerla contáctame y coordina tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Gimena Garibaldi - MLS ID 421471046-189 Lote en venta ubicado en el exclusivo barrio privado y cerrado de San Sebastián en la localidad de Zelaya partido de Pilar. Este terreno ofrece un entorno seguro y tranquilo ideal para construir la casa de tus sueños. Cerca de la zona encontrarás el centro comercial de Pilar y el Hospital Universitario Austral. Además la zona está rodeada de áreas residenciales y espacios verdes brindando un ambiente natural y privado. ¡No pierdas esta oportunidad única! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-106 _ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Curupayti entre Pompeya y Cachimayo . Desarrollada en dos plantas con disposición frente y orientación al norte. _ Cochera semi cubierta con capacidad para tres vehículos. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una amplia planta baja que ofrece un cómodo living-comedor cocina con salida al patio y acceso a la planta alta. El espacio es funcional y bien distribuido con buena ventilación y luz natural. Desde el sector principal se accede al patio trasero que se convierte en el corazón de la vida social del hogar. En la planta alta la propiedad cuenta con una habitación principal de amplias dimensiones para cama king size vestidor privado y salida a un distribuidor central donde se ubica un baño completo y desde donde se accede a la terraza y a dos dormitorios adicionales uno con placard empotrado y otro sin placard ideal como escritorio o cuarto flexible. También se encuentra una sala de star un lavadero independiente y una cocina con piso de madera ideal para el uso diario o del personal. La terraza es un espacio amplio y transitable perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar una ampliación futura. En el fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto ideal para encuentros familiares o sociales. Este espacio cuenta con un baño completo bacha con bajo mesada y lavavajillas lo que permite su uso totalmente independiente. A un costado del quincho hay un galpón o espacio de guardado muy práctico para herramientas u objetos estacionales. El patio trasero incluye una pérgola que brinda sombra y confort parrilla y una cochera pasante con capacidad para varios vehículos. Desde el patio se accede directamente a la cocina principal a la terraza y a los distintos sectores de la casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-114 OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN JUSTO CENTRO LOCAL COMERCIAL 1269 m2 CUBIERTOS CON ZONIFICACIÓN C1 COMERCIAL IDEAL LOCAL COMERCIAL SANATORIO O CENTRO DE DISTRIBUCIÓN. Inmueble excepcional por su ubicación dimensiones y zonificación en el corazón de San Justo La Matanza. UBICACIÓN Y ENTORNO INMEJORABLES Dirección Hipólito Yrigoyen 2336 San Justo La Matanza. Zona Pleno centro comercial de San Justo. Accesibilidad A media cuadra de la Plaza San Justo y a una cuadra y media de la Peatonal Arieta. Zonificación C1 Comercial lo que permite una amplia gama de usos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL INMUEBLE Superficie Total Cubierta 1269m2. Distribución Desarrollada en 2 Plantas. Lote ######## .Planta Baja 632m2 techo de losa con una altura de 2.30mts. Planta Alta 637m2 con acceso por rampa techo parabólico y una altura de 5mts. Adicionales Incluye 2 Locales a la calle con entrada independiente y 2 baños. Indicadores Urbanísticos FOT 3 - FOS 0.60. POTENCIAL DE USO IDEAL PARA GRANDES EMPRENDIMIENTOS Gracias a su zonificación C1 Comercial y su gran superficie es perfecto para la reconversión y desarrollo de SanatorioCentro de Diagnóstico apto por rampa y altura Local Comercial de Gran Escala o Centro de DistribuciónLogística Urbana. Las medidas y superficies son estimadas y meramente informativas. El uso final del inmueble Sanatorio Centro de Distribución etc. está sujeto a la aprobación y a las normativas vigentes del Código de Planeamiento Urbano y habilitaciones correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fernando Arancibia - MLS ID 421471075-44 Excelente PH de 3 Amb. al frente ubicado en primer piso en el barrio de La Tablada en una ubicación estratégica a solo 5 cuadras de Av. Diego Armando Maradona y 2 cuadras de Av. Crovara con rápido acceso a múltiples líneas de transporte comercios y servicios. La unidad cuenta con 51 m cubiertos y un amplio balcón al frente de 7 m que brinda muy buena luminosidad y ventilación natural. Se desarrolla en dos dormitorios ambientes cómodos y bien distribuidos ideales para una vida funcional y confortable. Seguridad cuenta con servicio de alarma y cámaras. La propiedad fue renovada recientemente destacándose su baño moderno instalaciones actualizadas y pintura en excelente estado encontrándose lista para habitar. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH en muy buen estado con bajos gastos y una ubicación privilegiada dentro del barrio ideal tanto para vivienda propia como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fabiana Beke - MLS ID 421471040-51 CASA VENTA 4 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS SECTOR PLAYROOM O QUINCHO Y AMPLIO JARDIN Casa ubicada en esquina sobre Mario Bravo al 700 Villa Tesei Doble ingreso Ingreso principal por el frente Segundo ingreso por la calle lateral con acceso directo al patioparque Propiedad desarrollada al frente con hall de acceso protegido con rejas Rejas y persianas en todas las aberturas Living amplio con conexión de gas y ventana al frente Comedor integrado amplio con ventanal al frente Hogar a gas en el comedor Cocina en forma de U Pasaplatos hacia el comedor Muebles de madera bajo mesada y alacena Mesada de granito Dos dormitorios uno con aire acondicionado y pequeño vestidor Pasillo distribuidor amplio Baño principal completo Espacio multifunción muy amplio quincho playroom estar Baño completo Sector de lavadero con bacha y conexión para lavarropas Salida al patio mediante puertas balcón corredizas Patio y jardín de grandes dimensiones A ALGUNAS FOTOS SE LES QUITÓ EL MOBILIARIO Y OBJETOS CON AI PARA TENER IDEA MÁS CONCRETA DEL AMBIENTE VACÍO. Descripción de la propiedad La propiedad se encuentra ubicada en Mario Bravo al 700 Villa Tesei donde el principal diferencial es la excelente conectividad con los principales accesos del oeste del Gran Buenos Aires. Al ingresar por el frente nos recibe un pequeño hall con rejas que da paso a un living de generosas dimensiones con conexión de gas y excelente ingreso de luz natural. Desde este ambiente se accede hacia la derecha a uno de los dormitorios y a un pasillo distribuidor amplio que conecta con el baño principal y el segundo dormitorio. Desde el living de manera integrada se desarrolla el comedor también amplio y luminoso con ventanal al frente hogar a gas y ventilador de techo. Este espacio se conecta con la cocina a través de un cómodo pasaplatos generando una circulación funcional entre los ambientes. La cocina presenta una disposición en U con muebles de madera bajo mesada y alacenas mesada de granito y buen espacio de guardado. Continuando desde la cocina accedemos a un ambiente muy amplio y versátil ideal para quincho playroom o estar diario. Este sector cuenta con baño completo espacio de lavadero con bacha y conexión para lavarropas y salida directa al exterior mediante puertas balcón corredizas. Desde allí se accede al patio y jardín de grandes dimensiones uno de los puntos más destacados de la propiedad con posibilidad de múltiples usos y expansión. La casa al estar ubicada en esquina ofrece doble acceso permitiendo ingresar directamente al patio desde la calle lateral aportando comodidad y funcionalidad. Ubicación conectividad y puntos de interés Acceso Oeste a aproximadamente 5 minutos en auto Av. Vergara a pocas cuadras Líneas de colectivos en las inmediaciones con conexión directa a Morón Haedo Ramos Mejía y CABA Plaza barrial a una cuadra Escuelas públicas y privadas dentro de un radio de 5 a 10 cuadras Comercios de cercanía supermercados y servicios en la zona La ubicación resulta ideal para quienes priorizan rápidos accesos cercanía a transporte público y conexión fluida con distintos puntos del oeste y la Ciudad de Buenos Aires manteniendo un entorno residencial. Una propiedad con gran potencial amplios espacios y una ubicación estratégica por su conectividad. Ideal para quienes buscan una casa funcional con jardín y rápidos accesos al Acceso Oeste y principales arterias del oeste. NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si querés comprar con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! 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Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fabiana Beke - MLS ID 421471040-44 VENTA DEPARTAMENTO ITUZAINGÓ CENTRO-2 AMBIENTES- COCHERA CUBIERTA 2 AUTOS CHICOS ó 1 CAMIONETA APTO CRÉDITO -2 AMBIENTES -PILETASOLARIUM -SUM -PARRILLA PROPIA EN BALCÓN -COCHERA CUBIERTA 2 autos chicos o 1 camioneta -DOBLE FRENTE contrafrente y lateral -2 AIRE ACONDICIONADOS Ubicación estratégica en pleno centro de Ituzaingó una zona residencial de alto valor junto a la Estación Ituzaingó y a pasos de espacios comerciales y gastronómicos. Superficies 41 m cubiertos 6 m de balcón 12 m de cochera para camioneta grande o dos autos chicos. Planta baja SUM con aire acondicionado living y toilette. 2 ascensores modernos iluminación natural en espacios comunes. Último piso terraza compartida con pileta solarium tender y vistas panorámicas. Departamento luminoso ventanal a un lateral y balcón al contrafrente generando doble frente con abundante luz natural. Balcón con parrilla propia vistas despejadas sin riesgo de construcción futura. Distribución funcional al ingresar pasillo distribuidor conduce al baño completo con bañera y al dormitorio. Este cuenta con placard empotrado a medida y aire acondicionado frío-calor. Living comedor y cocina semi-integrada living comedor luminoso con una gran ventana de aluminio blanco corrediza paño fijo central aberturas laterales aire fríocalor y cocina abierta con ventana exterior. El edificio incluye una cochera cubierta en subsuelo un valor agregado esencial en pleno centro de Ituzaingó. El acceso es directo desde el frente del edificio mediante un portón corredizo automático que garantiza practicidad y seguridad. El garaje de este departamento es otro fuerte diferencial espacio para una camioneta grande o incluso dos autos chicos. Además ofrece espacio de maniobra muy cómodo algo difícil de encontrar en la zona. Este detalle convierte a la cochera en un verdadero diferencial frente a otras opciones del mercado Descubrí esta joya en Fragio al 400 ubicada en una de las zonas más valoradas del centro de Ituzaingó. Su entorno residencial y comercial sumado a la proximidad de la estación de tren hacen de este edificio un verdadero hogar con estilo y funcionalidad. Conectividad Transporte Tren Línea Sarmiento Estación Ituzaingó a pocos minutos a pie. Colectivos locales Línea 504 comunal recorre Ituzaingó integralmente. Líneas interurbanas como 312 y 321 conectan con Moreno Merlo Castelar entre otros. Accesos viales Avenidas Rivadavia y Brandsen y el Acceso Oeste. facilita el ingreso en auto y conecta con otros barrios. ¿Querés vivir en un departamento con luz cochera generosa y parrilla propia en pleno corazón de Ituzaingó? Fragio 459 te ofrece eso y mucho más confort diseño y una ubicación inmejorable. Coordiná una visita para que este espacio pueda convertirse en tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Eliana Michelle Fernandez - MLS ID 421471071-1 VENTA PH 3 AMB PALOMAR A REFACCIONAR Ideal para quienes buscan un espacio con potencial para terminar a su gusto. Ubicado en una esquina y con excelente accesibilidad este departamento de 3 ambientes se encuentra en proceso de refacción. El inmueble cuenta con 2 dormitorios con balcon Cocina Livingcomedor Baño Al ingresar nos recibe el living-comedor amplio y con buena entrada de luz. Hacia un lateral se ubica la cocina. Al fondo de la planta baja se encuentra el baño. Subiendo por la escalera se accede a la planta alta donde encontramos dos habitaciones luminosas una de ellas con espacio para ropero empotrado y ambas con salida a sus respectivos balcones lo que aporta ventilación cruzada y amplitud. Ideal para uso propio o inversión. Ubicación estratégica Chanas 1399 esquina Fournier Morón Norte. Transporte público cercano Líneas de colectivo 182 634 entre otras. Estación de tren Haedo línea Sarmiento Rápido acceso a Av. Rivadavia Acceso Oeste y Av. Gaona. Una propiedad con base sólida instalaciones clave renovadas y el potencial de dejarla exactamente como la imaginás. Consultame para más info o agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Paola Bueno - MLS ID 421471074-2 Quinta en venta OPORTUNIDAD UNICA!! en General Rodríguez. Quinta ideal para familia o emprendimiento con pileta quincho salon equipado con cocina y baño y un acogedor espacio techado de madera. ubicada en una zona arbolada con acceso directo a la Ruta. Esta propiedad cuenta con un terreno de 900 m ideal para disfrutar de amplios espacios al aire libre. La propiedad incluye una pileta perfecta para los días calurosos. Además tiene un área cubierta de 25 m y un área semicubierta de 5 m ideales para reuniones o momentos de relajación. También dispone de una zona con parrilla perfecta para disfrutar de asados al aire libre. ¡Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y confort! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie terreno parquizado - Pileta amplia perfecta para disfrutar en familia - Quincho espacioso con parrilla y cerramientos pensados para reuniones y celebraciones - Salon equipado con baño independiente cocina y un pequeño espacio living-comedor - espacio techado un espacio cubierto adicional con un diseño rustico ideal para comedor al aire libre o espacio de estar. - Vegetación árboles que ofrecen sombra y un entorno natural apacible. En cuanto al transporte público tenemos colectivos 203 que pasa por av gaona también cuenta con Salida cercana a Ruta N 7 a cuadras de la Av Gaona Acceso oeste también con supermercados canchas cercanos. Las medidas aquí detalladas son aproximadas las definitivas surgiran del titulo de la propiedad. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la Quinta que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-105 CASA EN VENTA CASTELAR SUR 4 AMBIENTES DIEGO DE ARAOZ LOTE PROPIO - APTO CRÉDITO VIVIR CON INDEPENDENCIA O INVERTIR EN CASTELAR SUR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 244 m Terreno 246 m Construcción original 1955 Distribución Dos casas independientes Planos aprobados Escritura inmediata PRIMERA VIVIENDA FRENTE 3 ambientes con 121 m cubiertos 2 dormitorios amplios Living-comedor luminoso Cocina funcional separada Baño completo Jardín frontal Cochera Lavadero independiente Galería semicubierta SEGUNDA VIVIENDA FONDO 2 ambientes Dormitorio principal Living-comedor central Cocina integrada Baño completo Entrada independiente BENEFICIOS DE INVERSIÓN Renta potencial con doble alquiler Vivienda multifamiliar Flexibilidad habitacional Ubicación estratégica en zona residencial UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial de Castelar Sur Sobre calle Diego de Araoz al 3000 Cerca de transporte público Proximidad a escuelas y comercios Accesos rápidos a autopistas AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Parrilla Desayunador Placards Terraza Patio Playroom Estudio Habitación de servicio CONDICIONES DE VENTA Apto crédito hipotecario Posibilidad de permuta Ideal para inversión o vivienda familiar Oportunidad excepcional para familias que buscan independencia habitacional o inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de uso. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad única en Castelar Sur. TU HOGAR IDEAL O TU PRÓXIMA INVERSIÓN MULTIFAMILIAR EN CASTELAR SUR ¿Buscás una propiedad que te permita vivir con total independencia o generar una renta inmediata con dos alquileres? Esta propiedad única en LOTE PROPIO de 246 m es la respuesta definitiva. Ubicada en una zona estratégica y netamente residencial de Castelar Sur ofrece la versatilidad de contar con DOS VIVIENDAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES en un mismo padrón. VIVÍ UNA EXPERIENCIA ÚNICA Al cruzar el jardín frontal la LUZ NATURAL inunda el living principal creando una atmósfera de calidez que invita a relajarse y disfrutar del hogar. Podrás percibir la SOLIDEZ de una construcción clásica de 1955 mantenida con esmero donde cada rincón transmite la seguridad y el confort de una estructura noble y perdurable. Imaginá tus mañanas de domingo disfrutando de un café en el patio rodeado del silencio absoluto de este barrio arbolado solo interrumpido por el sonido de la naturaleza. Las reuniones con amigos y familia tendrán un lugar especial en el sector de PARRILLA donde los momentos compartidos se vuelven recuerdos inolvidables. DETALLE DE LAS VIVIENDAS La propiedad suma un total de 244 m construidos distribuidos de forma inteligente para garantizar la privacidad de ambas unidades 1. VIVIENDA AL FRENTE - 121 m CUBIERTOS 3 AMBIENTES amplios y luminosos con techos de gran altura. 2 DORMITORIOS cómodos con generosos espacios de guardado y placares. Living-comedor central con amplios ventanales que conectan con el exterior. Cocina funcional separada con desayunador y amoblamientos completos. Baño completo en impecable estado de funcionamiento. COCHERA propia y lavadero independiente. Galería semicubierta ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación. 2. SEGUNDA VIVIENDA AL FONDO - IDEAL RENTA O FAMILIAR 2 AMBIENTES funcionales con acceso totalmente independiente. Dormitorio principal con excelente ventilación natural. Living-comedor con cocina integrada optimizando cada metro cuadrado. Baño completo adicional. ESPACIOS ADICIONALES PARA TU CRECIMIENTO La casa está pensada para las necesidades actuales incluyendo un PLAYROOM para el esparcimiento un estudio ideal para realizar HOME OFFICE con tranquilidad y una habitación de servicio que aporta practicidad diaria. Además la TERRAZA transitable ofrece un potencial increíble para futuras expansiones o para crear un espacio de relax en altura. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Situada sobre la calle Diego de Aráoz al 3000 en el corazón de Castelar Sur estarás cerca de todo lo que necesitás EDUCACIÓN Proximidad a los colegios y establecimientos educativos más destacados de la zona. TRANSPORTE Fácil acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a la estación del Tren Sarmiento. ACCESOS Rápida salida hacia avenidas principales y autopistas para conectar con CABA o el resto de GBA en pocos minutos. Superficie Total 244 m. Superficie Terreno 246 m. Antigedad 71 años Construcción original de 1955. Esta es una OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL en el mercado actual de Castelar Sur por su inmejorable relación precio-superficie y su enorme potencial para vivienda multifamiliar. Estás a un llamado de distancia de conocer tu próximo hogar. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA HOY MISMO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fernanda Nievas - MLS ID 421471025-145 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LAVADERO BALCÓN REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN. VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS LAVADERO BALCÓN REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN. Se encuentra ubicado límite con la localidad de Loma Hermosa. CARACTERÍSTICAS GENERALES Planta baja -Habitación -Cocina integrada al living-comedor -Baño completo -Lavadero -Balcón con disposición al frente Planta alta - Playroom o segunda habitación con espacio para escritorio o vestidor. Este departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera es ideal para quienes buscan comodidad funcionalidad y un diseño dinámico. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con cocina integrada creando un ambiente moderno y práctico perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina cuenta con excelente distribución y gran espacio de almacenamiento con muebles alacenas y bajo mesada. La propiedad se desarrolla en dos niveles -Primer planta Una cómoda habitación con buena ventilación y luz natural excelente luminosidad. Baño completo funcional y bien distribuido. Espacio de lavadero independiente aportando practicidad al día a día. Además dispone de balcón al frente con vista hacia la calle que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior posee rejas. -Segunda planta Segunda habitación ideal como dormitorio principal escritorio o espacio multifunción brindando mayor privacidad posee ventana hacia el exterior con posibilidad de subdividirlo. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes bien aprovechados distribución inteligente y la calidez de un hogar con personalidad. La localidad de Villa María Irene de los Remedios de Escalada conocida popularmente como Remedios de Escalada de San Martín es un barrio residencial del partido de General San Martín en el Gran Buenos Aires provincia de Buenos Aires Argentina. Es uno de los 29 barrios oficiales del municipio y destaca por ser el más pequeño del distrito. Ubicación y ambiente La zona forma parte del Área Metropolitana de Buenos Aires y se integra a un entorno urbano consolidado con barrios vecinos como Ciudad Jardín El Libertador Loma Hermosa y diversas urbanizaciones que conforman el sur del partido de General San Martín. Características generales Predominan calles tranquilas y residenciales con casas familiares y algunos comercios de barrio. El ambiente es principalmente urbano pero con un ritmo más tranquilo comparado con los centros más comerciales del partido. Transporte y accesibilidad El acceso se facilita mediante líneas de colectivos que circulan por calles y avenidas cercanas con conexiones hacia el centro de San Martín y zonas aledañas así como hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La estación de tren más cercana con servicio urbano es Martín Coronado línea ferroviaria a unos minutos caminando desde la zona residencial lo que permite conectar con otros barrios del conurbano. Servicios y entorno Hay comercio de cercanía almacenes kioscos y servicios de barrio a poca distancia caminando lo que aporta comodidad para las necesidades diarias. El barrio está a una distancia razonable de centros más grandes del partido de San Martín donde se encuentran centros de salud supermercados de mayor tamaño y servicios administrativos. Las avenidas y ejes viales cercanos facilitan el acceso hacia otras localidades de la zona norte del conurbano y hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Transporte público Líneas de colectivos En Av. Dr. Ricardo Balbín muy cerca de Edison 6791 paran varias líneas de colectivo urbanas importantes que conectan con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CABA Principales líneas cerca de tu zona 78 conecta Loma Hermosa con Villa Adelina y pasa por San Martín. 176 une Chacarita con Escobar Pilar pasando por San Martín. 237 recorre zonas desde William Morris Liniers hacia General San Martín. 310 muy útil pasa por la estación San Martín y lugares centrales. 410 línea expres que circula por General Paz y varias localidades del oestecentro del conurbano. 169 328 338 670 otras líneas con paradas accesibles en avenida Balbín o arterias cercanas. Estas líneas permiten viajar hacia centro de San Martín Plaza San Martín zonas de Villa Ballester Loma Hermosa y también hacia CABA según el recorrido de cada una. Además hay estaciones de tren URQUIZA y MITRE a distancia caminable desde algunas paradas como la estación Chilavert. Escuelas y educación cercanas En la zona de Balbín y alrededores de San Martín hay variedad de instituciones educativas públicas y privadas Ejemplos de establecimientos Jardín de Infantes N917 educación inicial en la zona. Escuela de Educación Especial Crecer atención especializada para niños y jóvenes. En el partido de San Martín existen varias escuelas primarias y secundarias públicas como EEP N 61 EES N38 EES N20 entre otras a corta distancia. También hay instituciones de nivel secundario centros de formación docente y escuelas técnicas en distintos puntos del distrito. Centros de salud y servicios médicos Cerca de Av. Ricardo Balbín y en el barrio hay centros sanitarios municipales y privados algunos con atención general controles y vacunación Hay CAPS municipales Centro de Atención Primaria de la Salud en varios barrios de San Martín ofreciendo atención médica básica y vacunación. Centro de Salud Barrio San Martín está registrado en Av. Ricardo Balbín 3200 referenciado como centro de salud en listados oficiales. Cercano en Av. Balbín también funciona la sede de PAMI San Martín atención para afiliados en Av. Dr. Ricardo Balbín 1954. El Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón está ubicado sobre la avenida aproximadamente Av. Balbín 3200 con atención más amplia guardia especialidades. Comercios supermercados y servicios La avenida y sus alrededores forman uno de los corredores comerciales del distrito con múltiples opciones Comercio y servicios cercanos Supermercado DIA Av. Ricardo Balbín 1984 supermercado de cercanía. Comercios variados ferreterías gomerías tiendas de barrio y servicios en Balbín y calles adyacentes. Numerosos locales comerciales y rubros variados que abastecen necesidades diarias tiendas mercados ferreterías. --Resumen de la zona-- Transporte público variado varias líneas de colectivo con conexión hacia el centro de San Martín zonas del Gran Buenos Aires y CABA. Educación completa desde jardines y escuelas primarias hasta secundarias y especializadas en un radio accesible. Salud y bienestar centros de atención primaria municipales y hospital general en la avenida. Comercios y servicios supermercados de cadena y comercios de barrio que satisfacen compras y servicios cotidianos. Entorno urbano y calidad de vida La zona combina la tranquilidad residencial con una buena conectividad al transporte público con accesos cómodos a servicios educativos de salud y comercio y proximidad a distritos vecinos del Gran Buenos Aires destacados por su dinamismo urbano. Te invito a visitarlo contáctanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Macarena Miguel - MLS ID 421471087-1 OPORTUNIDAD! CASA 3 AMBIENTES PLANTA BAJA DEPTO 2 AMBIENTE PLANTA ALTA Ubicado muy cerca de las principales avenidas de Caseros encontramos esta propiedad multifamiliar. Conta de una casa de 3 ambientes y un departamento de 2 ambientes. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento. El diseño interior despliega un equilibrio de espacios muy luminosos y con una excelente ventilación entre los ambientes. Ingresando a la propiedad nos encontramos con el livingcomedor con un ventanal hacia la calle siguiendo por el mismo espacio esta la cocina con mueble bajo mesada de mano izquierda de este ambiente se encuentran las dos habitaciones entre medio de ambos un baño completo con ducha una de las habitaciones tiene ventana al frente y la otra ventana al patio interno con placard. Saliendo nos encontramos con un amplio patio semicubierto con espacio de lavadero bacha de lavado y conexión a lavarropas y parrilla. Ya subiendo las escaleras de mano izquierda podemos ir hacia la terraza acompañada de un pequeño deposito y le damos ingreso al departamento que se encuentra en esta planta con cocinacomedor y de mano derecha un baño completo con ducha y una habitación con placard. Detalle de la propiedad PLANTA BAJA -Cocina -Living Comedor -2 Dormitorios 1 Con placard -Baño -Patio con parrilla semicubierto PLANTA ALTA -Terraza -Cocina Comedor -Dormitorio con placard -Baño Propiedad con excelente ubicación! A una cuadra de la Av. San Martin cerca del centro comercial de la localidad de Caseros y a pocas cuadras de la estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza. Consúltanos para mas info o coordinar una visita! Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fabiana Beke - MLS ID 421471040-53 LOTE CON MEJORAS DEPÓSITO más DEPARTAMENTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO 706 m ZONA AC ALTURA 25 m Ubicado frente a la estación de El Palomar y a 100 metros del acceso al Aeropuerto en un entorno con fuerte proyección urbana este lote propio representa una oportunidad concreta para desarrollo residencial comercial o mixto. Superficie total 353 m Medidas 866 x 4080 m Indicadores urbanísticos FOS 06 FOT 2 Altura máxima 25 m Densidad 600 habha bruta 800 habha neta Superficie construible estimada 706 m Zonificación AC Apta comercio administración y servicios. El lote cuenta actualmente con construcciones que permiten uso operativo o renta mientras se proyecta el desarrollo. Planta baja 178 m cubiertos Espacio amplio hoy utilizado actualmente como depósito Estructura parcialmente integrada Frente con persiana Acceso directo a fondo libre Fondo libre 175 m Planta alta acceso independiente 101 m cubiertos Cocina comedor Patio Tres dormitorios Baño Cocina con salida a terraza amplia Ingresos independientes Acceso a planta baja por persiana frontal Acceso a planta alta por portón-garage lateral con escalera Actualmente tanto la planta baja como la planta alta se encuentran con renta vigente la cual puede ser conservada o liberada según la estrategia del comprador. Resumen técnico Superficie lote 353 m Frente 866 m Fondo 4080 m FOS 06 FOT 2 Altura 25 m Construible estimado 706 m Zona AC Activo con escala desarrollable renta vigente y ubicación estratégica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Frente a estación El Palomar A 1 cuadra del acceso al aeropuerto Cuenta con excelente conexión vehicular a aproximadamente 15 km del Acceso Oeste con rápida salida hacia la Ciudad de Buenos Aires y el corredor oeste Morón Ituzaingó Moreno General Rodríguez y Luján. En su entorno inmediato se destacan arterias principales como Av. Marconi Av. Rosales y Av. Derqui que vinculan la zona con centros urbanos y equipamientos relevantes como el Hospital Posadas. La zona dispone además de múltiples líneas de colectivos 53 123 166 182 390 reforzando la conectividad hacia distintos puntos del AMBA. CONTACTANOS para recibir información completa evaluar su potencial y coordinar una visita. NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si querés comprar con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fabiana Beke - MLS ID 421471040-54 VENTA DE LOCAL-DEPÓSITO MÁS DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA. FONDO LIBRE DE 175 MTS FRENTE ESTACIÓN DE EL PALOMAR Y A 100 METROS DEL ACCESO AL AEROPUERTO. CON RENTA OPCIONAL Implantado sobre un lote de 866 x 4079 m 353 m en una zona de fuerte actividad comercial y excelente conectividad el inmueble se desarrolla en dos niveles independientes Planta baja hoy utilizada como depósito comercial Vivienda en planta alta con acceso separado Fondo libre de 175 metros cuadrados Actualmente ambos sectores se encuentran con renta activa con posibilidad de continuarla o liberarla según necesidad del comprador. Su entorno con gran circulación peatonal vehicular y disponibilidad de estacionamiento frente al inmueble la posiciona como una alternativa ideal tanto para uso propio como para inversión. DESCRIPCIÓN FUNCIONAL PLANTA BAJA 178 m cubiertos Originalmente compuesta por local y vivienda hoy se encuentra adaptada como espacio semi-integrado de depósito. Se realizaron aperturas internas que permiten una circulación fluida manteniendo sectores estructurales de apoyo. Cuenta con Acceso independiente Amplia superficie operativa Salida directa al fondo libre Potencial de reconversión comercial Además desde la planta baja se accede de forma independiente a la planta alta. Al contrafrente la propiedad dispone de aproximadamente 175 m descubiertos lo que amplía notablemente su versatilidad de uso. PLANTA ALTA Vivienda 101 m Con acceso independiente por escalera se desarrolla un departamento de generosas dimensiones que incluye Amplio living comedor con salida a un patio Cocina Terraza en forma de U 3 dormitorios Baño completo La unidad cuenta con Gas Electricidad Agua corriente Conexión cloacal Tanto planta baja como planta alta se encuentran a reciclar lo que permite adaptar el inmueble a múltiples destinos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Frente a estación El Palomar A 1 cuadra del acceso al aeropuerto Cuenta con excelente conexión vehicular a aproximadamente 15 km del Acceso Oeste con rápida salida hacia la Ciudad de Buenos Aires y el corredor oeste Morón Ituzaingó Moreno General Rodríguez y Luján. En su entorno inmediato se destacan arterias principales como Av. Marconi Av. Rosales y Av. Derqui que vinculan la zona con centros urbanos y equipamientos relevantes como el Hospital Posadas. La zona dispone además de múltiples líneas de colectivos 53 123 166 182 390 reforzando la conectividad hacia distintos puntos del AMBA. ZONIFICACIÓN Zona AC Área Comercial Permite Comercio Oficinas administración Servicios Indicadores FOS 06 Se puede ocupar hasta el 60 del terreno en planta FOT 2 Se puede construir hasta el doble de la superficie del lote Superficie edificable estimada 706 m Altura máxima 25 m Esto abre la puerta a Ampliación Reconfiguración Proyecto mixto a futuro UNA PROPIEDAD QUE COMBINA Ubicación estratégica Ingreso inmediato por renta Versatilidad de uso Potencial de valorización NO DUDES EN CONOCER ESTA PROPIEDAD HABLAME PARA COORDINAR UNA VISITA NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si querés comprar con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Ariel Bialobrzeski - MLS ID 421471064-12 -PH en venta Parque Quirno Hurlingham Descubrí este encantador PH de 2 ambientes ubicado en el corazón de Parque Quirno uno de los barrios más tranquilos y agradables de Hurlingham. La propiedad cuenta con 40 m cubiertos 49 m totales 40 años de antigedad y se encuentra muy bien conservada lista para habitar. Características principales 2 ambientes dormitorio baño completo y living-comedor Espacio adaptable para sumar un ambiente más estudio consultorio o ampliación Apto profesional Ideal como primera vivienda o inversión Se emplaza sobre una calle de casas bajas con chalets y PHs similares en un entorno residencial y familiar que transmite calma y seguridad. Ubicación privilegiada A 1 cuadra de Av. Vergara con rápido acceso a Capital y al conurbano Calle arbolada barrio de estilo chalet años 90 Zona de clase media trabajadora sólida y pujante Cercano a colegios comercios y avenidas principales Un plus a destacar La propiedad se encuentra lista para habitar pero ofrece un gran potencial de actualización modernizar la cocina ampliar espacios sumar luz y verde. Un verdadero lienzo en blanco para personalizar a tu gusto. Un hogar con identidad potencial y ubicación Un espacio que espera tu historia tu proyecto y tus sueños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar