“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTOS Ubicadísimos en Obra, ideal INVERSION!: Calle PATRICIAS MENDOCINAS 181, B° Bombal Sur, Dpto. Godoy Cruz- A pocas cuadras de la ciclovía, adyacencias al Casino de Mendoza. APTOS ALQUILERES TEMPORARIOS. El edificio esta compuesto por 4 pisos con 9 unidades de construcción tradicional. ASCENSOR. Cuentan con: COCINA COMEDOR con amoblamientos completos de alacenas y bajomesada, cocina electrica de 4 hornallas, extractor purificador y termotanque. 1 BAÑO con equipamiento completo. 2 DORMITORIOS con grandes placares. LAVANDERIA sectorizada - BALCON amplio- COCHERAS techadas con portón automático. UNIDADES DISPONIBLES: Dptos frontales de 2 dormitorios con 64m2 propios: U$S 110.000 (En piso 1 o 2). Además el edificio cuenta en el piso cuarto con SUM con vistas a la montaña. ENTREGA EN MARZO 2.026

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOTE con importante PROYECTO EDILICIO APROBADO!!. Ubicadísimo: a 400 mts de Quinta Sección, calle JUAN B. JUSTO de Godoy Cruz. SUPERFICIE: 483 m2- MEDIDAS: Frente al Norte: 10 m- Contrafrente: 10 m- Laterales: 48 m. SIMETRICO- PROYECTO: Hall de acceso con triple altura. Ascensor. Asadores individuales. Bicicleteros. Amplios Patios y Balcones. Edificio de 3 PISOS, con 14 ó 15 DEPARTAMENTOS de 1 y de 2 DORMITORIOS (de 47 m2, 77 m2 y 94 m2 Propios más cocheras), CON COCHERAS. VALOR: U$S 105.000 más PROYECTO opcional. Se puede recibir en PERMUTA departamentos a construir en el lugar, Dos Departamentos con sus cocheras (de uno y de dos Dormitorios).

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": Excelentes CASA ESQUINA de CATEGORÍA!! en Barrio Privado "LA BASTILLA" A ESTRENAR!. SUPERFICIE TERRENO de 300m2 - SUPERFICIE CUBIERTA: 178,69m2, distribuídos en dos plantas (108.29 m2 PB y 70.40m2 PA)- El inmueble consta de: COCINA y estar ESTAR COMEDOR separados con barra desayunador- 3 DORMITORIOS (1 en PB con salida al jardín), dos de ellos con amplios placares, y el principal en SUITE con VESTIDOR y gran TERRAZA- 3 BAÑOS (1 en PB- y dos de ellos con ANTEBAÑO)- y COCHERA doble- JARDIN con parquizado con riego por aspersion- LAVANDERÍA independiente- PATIO tender o de servicio- La propiedad posee terminaciones de categoría, todos los servicios y calefacción central por radiadores - VALOR: U$S 260.000. Financiación Propia a conversar. Se escuchan OFERTAS PAGO CONTADO. Escrituración Inmediata. El BARRIO posee AMENITIES: Acceso Inteligente al Barrio, Seguridad las 24hs custodiado por cámaras y móviles,Club House con SUM, Piscina , Gimnasio, Canchas de Basquet y Futbol, Servicio de Transporte hacia y desde la Ciudad de Mendoza, Espacios Verdes como plazas de juegos y laguna.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE: EXCELENTE OFICINA!! CENTRICA: EDIFICIO “BUCI”: AVDA. ESPAÑA, entre calles Gutiérrez y Necochea. Frente a PLAZA SAN MARTIN. VIGILANCIA!- Piso 11. Vistas al sur. ASCENSORES. Luminosa!! Consta de SALON- 1 BAÑO PROPIO. Posee Equipo de A.A Frío Calor. Excelentes VISTAS- VALOR: U$S 35.000. ALQUILADA-

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"""CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE"": CASA en OBRA GRUESA en B° Privado ""VISTA OLIVA"", Coquimbito Dpto. MAIPU: Calle Tropero Sosa 1881, a 5 minutos de ""IL Mercato"" y la plaza departamental y a 10 minutos del ""Arena Maipú). El barrio posee doble pórtico de ingreso y salida, gran muro de cierre perimetral de 3,5 metros, con perfiles en punta, ingreso asfaltado, boulevard verde. VIGILANCIA 24 horas. Lote con Orientación Norte- SUPERFICIE: 312 m2 Terreno (12,5 m de Frente y Fondo- 25 m Laterales)- 281 m2 Cubiertos Totales- 247 m2 Cubiertos Propios, entre las dos Plantas (construidos actualmente solo la Planta Baja, con 169 m2 en obra gruesa. PLANOS APROBADOS. Proyecto: PLANTA BAJA: Living Comedor- Cocina- Lavandería Independiente- 1 Dormitorio/ Escritorio- 1 Baño- Cocheras- Jardín. PLANTA ALTA: 2 Dormitorios- 2 Baños (uno en Suitte y con Vestidor)- Terraza. Servicios: electricidad aérea, cloacas, gas natural y agua. ESCRITURACION INMEDIATA- VALOR: U$S 48.000- ESCUCHO OFERTAS por pago Contado. FINANCIACION Propia a conversar, abonando un 70% de contado-

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE EN BLOCK: SEIS LOCALES COMERCIALES- FRONTALES A Calle LOS CAROLINOS 555 (lateral este de AVDA. BOULOGNE SUR MER) ESQUINA CALLE JACINTO SUAREZ, B° "JARDIN LOS ANDES", a 200 mts de Sexta Sección, Dpto Las Heras. IDEAL INVERSORES!! Todos los locales están alquilados actualmente, con excelentes Rentas y Ajustes Trimestrales. SUPERFICIE de los Seis Locales, en conjunto: 205 m2 Terreno- 200 m2 Cubiertos. Cada local posee 33 m2 cubiertos propios aprox. y constan de: SALON de Exhibición, con frente vidriado, marquesina, toldo de tela y persiana metálica enrollable- 1 BAÑO- 1 KITCHINETTE con bacha y mesada de acero inoxidable- SERVICIOS: todos. ESCRITURACION Inmediata. VALOR: U$S 90.000. No pagan expensas. Escucho OFERTAS por pago contado- Recibo PERMUTA de vehículo en parte de pago o de Departamento bien ubicado. FINANCIACION Propia a conversar.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL CENTRICO: "GALERIA TONSA" Saturno 27: con ingreso por Avda. San Martín, calle Catamarca y Avda. San Juan. NIVEL B. PISO PLANTA BAJA. SUPERFICIE: 27,29 m2 totales y 18,80 m2 cubiertos propios. Consta de: SALON con ENTREPISO- Baño Compartido en cada piso. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 23.000. Escucho OFERTAS por pago contado. FINANCIACION Propia a conversar. Alquilado hasta Marzo 2026

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"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: COCHERA/ en EDIFICIO PUY "V" calle Pedro Molina 249, entre Avda. España y calle Patricias Mendocinas - Ciudad- Mendoza. PLANTA BAJA- Cuenta con Sistema antiincendio.Porton Automático. Muy cómoda: SUPERFICIE 24,22 m2 totales-15 m2 cubiertos propios- VALOR: U$S 12.000. Solo pago contado. ESCRITURACION inmediata-

"CARINA DROZD GESTIONES INMOBILIARIAS VENDE": FINCA: 58 has APROX. DIVIDIDA EN 2 FRACCIONES !!! UBICADA EN DPTO. SAN MARTIN. DISTRITO RAMBLON, a 25 minutos del centro de San Martin hacia el Norte. CADA FRACCION TIENE: POZO de AGUA de 10" . TODO PLANTADO CON VID ( VARIEDADES SANGIOVESE, CARIGNAN, CHENIN, CEREZA, CABERNET SAUVIGNON ) con edades mayores a 25 años, sistema parral ( 3 x 3), 3 casas, galpon. Posee luz. OPORTUNIDAD !! VALOR: u$s.: 220.000. SE ESCUCHAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO. FINANCIACION propia a conversar. ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE LOTE en Maipú, Lunlunta. BARRIO PRIVADO "EL CARRASCAL", Calle Azcuénaga 1000. El barrio cuenta con todos los servicios y seguridad 24hs. SUPERFICIE: 1100 m2- Frente: y Fondo: 21 mts. Lateral Este: 53,34mts- Lateral Oeste: 50,22mts- NIVELADO. Orientacion Sur. VALOR: U$S 39.000. Expensas: $30.000- Proximo a escriturar (6 meses aprox.). Escucho OFERTA razonable por pago contado. FINANCIACION Propia a conversar, abonando un 80% de contado. Permutas a conversar.

"“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE: EXCELENTE OFICINA CENTRICA!!: AVDA. ESPAÑA 1248, entre calles Espejo y Gutiérrez - 7° PISO- ASCENSORES. Contrafrente. Muy Luminosa. Superficie: 26,66 m2 cubiertos propios. Consta de: RECEPCION Y UN PRIVADO (muy luminoso, pared de vidrios, estanterías en paredes). Pisos de parquet. Baño compartido en el mismo piso. Posee buenas terminaciones, cortinas colocadas, Equipos de Aire Acondicionado. VALOR: U$S 23.000. ESCRITURACION inmediata. Recibo VEHICULO en parte de pago.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE LOTE ESQUINA en GODOY CRUZ. Ideal Inversionistas! Calle CHILE 998, esquina calle Groussac- Adyacencia Corredor del Oeste o Hipermercado "Libertad". SUPERFICIE: 400 m2 esquina (18,40m x 22m aprox.)- . - NIVELADO. CERRAMIENTO con cerco Olímpico. Orientación Noroeste. SERVICIOS: en la puerta. VALOR: U$S 39.500. - ESCRITURACION INMEDIATA. FINANCIACION Propia a conversar. Apto PH.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE: EXCELENTE TERRENO CÉNTRICO EN CUARTA SECCION OESTE: Calle FRAY INALICAN 479, entre Av. Mitre y Chile. Adyacencias Parque Central. Ideal para proyecto inmobiliario. SUPERFICIE: 308,50 m2 según Mensura- 312, 10 m2 según Título Terreno- (12,42 mts. de Frente por 25,10 mts de lado) RECTANGULAR SIMETRICO. Vereda Norte. Orientación Sur. SERVICIOS: todos. ESCRITURACION Inmediata. VALOR: U$S 49.000. Escucho OFERTAS por pago contado- FINANCIACION propia a conversar. DATOS IMPORTANTES: Indicadores Urbanos: FOS mínimo: 0.45 - FOS máximo: 0.65- FOT mínimo: 1.3- FOT máximo: 2.4- Altura máxima: 23 m- Retiro Frontal Torre: 9 m- Retiro lateral: 20% de la altura (mínimo 3 m)- Retiro posterior: 30% de la altura (mínimo 6 m)- Separación entre torres: 20% de la altura (mínimo 4 m)

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE: EXCELENTE OFICINA CENTRICA!!": Calle RIVADAVIA 76, entre Avda. Gral. San Martín y calle 9 de Julio. Piso 1. ASCENSORES. FRONTAL! a calle Rivadavia. Muy luminosa!! Amplios ventanales. SUPERFICIE: 88 m2 cubiertos propios. Consta de una amplia RECEPCION- SALA DE ESPERA- 5 PRIVADOS separados por módulos de vidrios. COCINA con amoblamientos, heladera frigobar y anafe de dos hornallas para gas de garrafa. Un BAÑO Completo. Pisos Suspendidos. Alarma. Todas las luminarias colocadas (dicroicas y apliques). Equipo de A.A. Ventilador de techo. Alquilada hasta Febrero 2026. VALOR: U$S 59.000. Escucho OFERTAS por pago contado. Financiación propia a conversar. Recibo Vehículo en parte de pago. ESCRITURACION Inmediata.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL/ OFICINAS!! Ubicadísimo. B° BOMBAL: Calle GÜEMES 64, entre Avda. San Martín y calle 9 de Julio, a la vuelta de Juzgados Laborales y Civiles. SUPERFICIE: 65 m2 Totales- 50 m2 Cubiertos propios. FRONTAL. PLANTA BAJA . Consta de: Doble Puerta de ingreso, frente vidriado con rejas metálicas - 1 SALON amplio, con calefactor- DEPOSITO- KITCHENETTE con bacha, mesada y bajomesada- 1 BAÑO. SERVICIOS: Todos. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 48.000. Escucho Ofertas por pago contado. Financiación Propia. ALQUILADO hasta Febrero 2027-

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"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE CASA de CATEGORÍA!! en Barrio Privado "LA BASTILLA", Primera Etapa. La propiedad posee Terreno de 427 m2 y 326 m2 cubiertos en 2 plantas. La misma cuenta con terminaciones y pisos de gran calidad, tanto en su interior como al exterior. Además posee un gran desarrollo en iluminación con dicroicas e iluminación LED, y cuenta con privilegiadas vistas a la montaña y a la ciudad . CONSTA DE: LIVING COMEDOR amplio y luminoso- ESTAR COMEDOR - COCINA COMEDOR independiente con amoblamientos completos y con ISLA; cuenta con horno eléctrico y conexiones para horno a gas - 4 DORMITORIOS en TOTAL en P.A: 1 DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE con ANTEBAÑO, DOBLE VESTIDOR ; y salida a amplia TERRAZA. Los otros 3 DORMITORIOS son completos con placares dobles, con puertas corredizas ( 1 CON BALCON frontal, y 1 con salida a la TERRAZA)- 4 BAÑOS en total (3 interiores: 1 TOILETTE en planta baja, 1 COMPLETO en planta alta con ANTEBAÑO, 1 en SUITE, y 1 en exterior de la propiedad)- COCHERA DOBLE amplia y cómoda (45 m2)- LAVANDERIA independiente con conexiones para lavarropa y secarropa- PATIO INTERNO- Gran GALERIA con CHURRASQUERA- JARDIN amplio de 150 m2 aprox., con PISCINA de Fibra, Automatizada y con Luz LED RGB, de 7.50 x 3.50 (Voda Piscinas) y RIEGO POR ASPERCION automatizado completo en doble sector. El inmueble cuenta tambien con Calefacción Central con Radiadores, Aberturas con Doble Vidrio Laminados en toda la casa, 3 Aires Acondicionados y Conexiones listas para 3 aires más. AMENITIES: Acceso Inteligente al Barrio, Seguridad las 24hs custodiado por cámaras y móviles,Club House con SUM, Piscina , Gimnasio, Canchas de Basquet y Futbol, Servicio de Transporte hacia y desde la Ciudad de Mendoza, Espacios Verdes como plazas de juegos y laguna. VALOR: U$S 390.000. Antiguedad: 7 años. Se escuchan OFERTAS PAGO CONTADO. Escrituración Inmediata

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias VENDE": EXCELENTE CASA de CATEGORÍA!! en Barrio Privado "DALVIAN". La propiedad posee Terreno de 600 m2 y 242 m2 cubiertos distrubuídos en 2 plantas. La misma posee privilegiadas vistas a la montaña y a la ciudad y CONSTA DE: HALL DE INGRESO- ESTAR COMEDOR amplio y muy luminoso - LIVING COMEDOR - COCINA independiente con amoblamientos completos de alacenas y bajomesadas- 4 DORMITORIOS en TOTAL: en P.A: 1 DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE con BAÑO y ANTEBAÑO, Jacuzzi con hidromasaje, ducha, VESTIDOR y salida a amplio BALCON. Los otros 3 DORMITORIOS se encuentran en Planta Baja, dos de ellos con amplios placares, BAÑO en SUITE con antebaño, y salida al jardín- 4 BAÑOS en total (3 en Suite y 1 TOILETTE en planta baja) - COCHERA DOBLE amplia y cómoda con estructura para pergola - ESTUDIO/ ESCRITORIO -LAVANDERIA independiente y sectorizada con bacha y muebles de guardado- PATIO lateral con varios depósitos y churrasquera con gas- Gran GALERIA techada- JARDIN amplio con hermoso parquizado, con PISCINA. El inmueble cuenta tambien con Calefacción Central con Radiadores y Aires Acondicionados en todos los ambientes. AMENITIES: El barrio cuenta con una infraestructura de gran categoría que incluye: Pórtico de ingreso jerarquizado, Perímetro controlado, Seguridad las 24 hs, Espacios verdes, Plaza con juegos para niños, Canchas de fútbol, Canchas de basquet, Canchas de tenis,Canchas de Paddle, Club house con piscina, Club hípico dentro del barrio. VALOR: U$S 360.000. Antiguedad: 16 años. Escrituración inmediata. Se escuchan OFERTAS PAGO CONTADO. Posibilidad de recibir permuta de casa mas pequeña en el mismo Barrio.

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE ULTIMOS 3 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! Calle GÜEMES ESQUINA PERITO MORENO. APTOS: VIVIENDA y PARA ALQUILERES TEMPORARIOS. A 200 mts de Plaza Godoy Cruz. ORIENTACION NE. Muy luminosos!! Excelentes VISTAS. EDIFICIO de 3 Pisos, con 18 Dptos, 2 Locales, 18 Cocheras. ASCENSOR. Construcción Tradicional, sin durlock. Cada piso tiene 2 Deptos de 2 Dormitorios y 4 deptos de 1 Dormitorio. Departamento de 1Dormitorio: SUPERFICIE CUBIERTA: de 58 m2 a 66 m2. Consta de 1 DORMITORIO, 1 BAÑO. COCINA- COMEDOR con excelentes amoblamientos completos. Carpintería aluminio - BALCON/ES - COCHERAS AUTOMATIZADAS . Todos los ambientes tienen calefactores, instalacion para Aire Acondicionado. Se entrega con Calefactores, Calefón, Cocina , Extractor, Barra Desayunadora, instalacion de Aire acondicionado, Rejas. ESCRITURACION INMEDIATA -VALORES: U$S 75.000 CON COCHERA INCLUIDA Y PATIO- U$S 85.000 CON COCHERA INCLUIDA EN ESQUINA FRONTAL CON 2 BALCONES - Se escuchan OFERTAS por pago contado. FINANCIACION propia entregando 50 % al contado y hasta 24 cuotas fijas en dólares . Se reciben PERMUTAS Varias, vehículos, lotes, etc.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTOS Ubicadísimos y amplios: Calle QUINTANA 331, entre Avda. San Martín Sur y Belgrano, adyacentes Carrefour. Complejo de 35 Unidades y 36 Cocheras/ Bauleras. ENCARGADO de Edificio, 24 horas- Piso PLANTA BAJA FRONTAL y PISO 1 FRONTAL- ASCENSOR desde la Cochera. Constan de: Amplia COCINA COMEDOR: pisos porcellanatos, alacenas, bajomesadas, aparato cocina. Calefactor. 1 DORMITORIO con amplísimo Placard. Pisos porcellanatos. Calefactor. 1 BAÑO completo. El dpto. Piso 1 posee amplísimo BALCON o PATIO. Construcción tradicional, sin durlock. Rejas colocadas. ESPACIOS VERDES Comunes. COCHERAS AUTOMATIZADAS en SUBSUELO, con BAULERAS. VALOR: U$S 70.000 CON LA COCHERA INCLUIDA. ESCRITURACION INMEDIATA pero No se aceptan Créditos Hipotecarios.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: CASA BARRIO BOMBAL. Ideal: VIVIENDA/ OFICINAS/ CONSULTORIOS. Inmejorable Ubicación: Calle REPUBLICA DEL LIBANO 283, entre calles Capitán de Fragata Moyano y Serú . Frente: 10, 5 m. Superficie: 131 m2 terr/ 176 m2 cubiertos. Simétrica. En 2 Plantas. Consta de en Total: 3 DORMITORIOS- 3 BAÑOS- PLANTA BAJA: JARDIN Frontal- 2 COCHERAS (una cubierta con portón manual y entrada vehicular, descubierto)- COCINA con amoblamientos completos, pisos de mármol- LAVANDERÍA Independiente- DEPOSITO- amplio LIVING COMEDOR, de 22 m2, con pisos de mármol- Baño Toilette con Bañadera- ESTAR DIARIO de 24 m2- PLANTA ALTA: Hall distribuidor. Baño con bañadera- 3 DORMITORIOS con pisos de parquet, dos con Placares con bauleras, el Principal de 21 m2, con baño en SUITTE. TERRAZA BALCON de 7 m2. Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 137.000- DESOCUPADA! - Escucho OFERTAS por pago contado. APTA CREDITO HIPOTECARIO