Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 4º piso. Orientación este. Superficie total de 80m², cubierta de 75m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Lavadero independiente. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 35 años. Expensas $260.000 (Diciembre 2025). Opción de venta amoblado. No apto profesional. Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 55, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7188)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Retiro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente reciclado y amoblado al contrafrente. 5º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 24m². Cocina, baño completo. Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. Edificio de 14 pisos, 6 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $135.000 (febrero 2026). Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152. Subtes: SAN MARTIN (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7208)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 7º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 24m². Un dormitorio (2.70x2.20m), un baño completo. Living-comedor (4x3m), cocina. Gran placard, ventilador de techo, aire acondicionado, estufa a gas individual, agua caliente central. Buen estado, luminoso. Edificio de 19 pisos, 12 departamentos por piso. Expensas $100.000 (Febrero 2026) incluye exp extraordinarias y fondo de reserva. Antigüedad 40 años. No apto profesional. Encargados las 24 hs, sistema de seguridad. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181 Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7256)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal Monoambiente a estrenar interno. 4º piso. Superficie cubierta y total de 26m². Cocina integrada, baño completo. Aire acondicionado y calefacción con termostato digital. Excelente estado, muy luminoso. Edificio de 12 pisos, 8 departamentos por piso.  Expensas $210.000 (Noviembre 2025). No apto profesional. Amenities del edificio: - Seguridad 24 hs - Piscina cubierta y climatizada - Terraza con piscina con solarium y reposeras - Terraza con parrilla - Gimnasio completo con spa de 600 m2 - Co-Working de 300 m2 - Sala de meditación y yoga - Laundry Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 168, 194. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7259)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 7º piso. Superficie cubierta y total de 57,8m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 7 años. Expensas $86.000 (Diciembre 2025). Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7273)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente interno. 4º piso. Superficie cubierta y total de 29m2. Cocina, baño completo. Puertas con molduras y gran ventanal que le da mucha luz todo el día. Posee termotanque eléctrico, estufa a gas con tiro balanceado y portero con visor. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Expensas $70.000 (febero 2026). Antigüedad 8 años. 5 departamentos por piso. Colectivos: 25, 47, 107, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7290)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 9º piso. Orientación oeste. Superficie total de 118m², cubierta de 112m² y descubierta de 6m². Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Dependencia de servicio. Lavadero. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet plastificado. Antigüedad 50 años. Expensas $275.000 (Dic 2025). 8 departamentos por piso. DETALLES: El Departamento se encuentra en excelentes condiciones, es muy luminoso con un amplio balcón corrido por todo el frente. Pisos de Parquet Plastificado en Living y los 3 dormitorios y de Cerámica en Baños, Cocina, Dependencias de Servicio y Lavadero. Los 2 baños principales tienen ducha, bañera y mampara, uno de ellos tiene puerta de granero para personas con discapacidad y el otro doble lavabo. 3 dormitorios amplios y luminosos, el del frente con salida al balcón y los del contrafrente con balcón francés. Persianas de madera en living y los 3 dormitorios. Se entrega totalmente amueblado con la idea de que sea utilizado para alquiler temporal. Tiene Heladera, Cocina, 3 Aires Acondicionados (en Living y 2 dormitorios) y 4 Estufas de Gas (en Living y 3 dormitorios). Tiene 5 Placards Importantes y Profundos, uno en cada dormitorio, en el pasillo y al lado de la entrada. La cocina es suficientemente amplia como para una mesa redonda y 6 sillas. El lavadero está dentro de la zona de servicio, separado de la cocina. Tiene baulera bastante amplia en el sótano. Antiguamente contaba con Losa Radiante pero fue anulada para disminuir el costo de las expensas. En caso que el futuro dueño no desee los muebles podemos retirarlos en su totalidad o en parte, lo que desee. Admite Mascotas y es Apto Profesional. Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194. Subtes: BULNES (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7291)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Apto crédito. Departamento 3 ambientes con balcón al frente en L sobre Mercedes y Av Avellaneda. Muy luminoso. Metraje según escritura : Total: 77.10m2, 66.49m2 cubiertos, 10.61m2 semicubiertos Living comedor. pisos de cerámica. Cocina con comedor diario. lavadero independiente. 2 dormitorios con placard y piso flotante. 2 baños, uno completo y un toilette. Antigüedad 40 años. 10 pisos en el edificio, 3 dptos por piso. Expensas $ 270.000(enero 2026). Encargado en el edificio. 2 ascensores. TRANSPORTES Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, pero hay un solo escalón para acceder de la calle al edificio, eventualmente puede hacerse la rampa de ser requerido, dado que hay espacio para realizarla..-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7303)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 4 ambientes al contrafrente, piso 7º orientacion Sudoeste. Superficie total 77.49m2, cubierta 67.47m2, semi cubierta 1.23m2, y descubierta 8.79m2. Tres dormitorios o dos dormitorios y escritorio/servicio, un baño completo y un toilette (con ducha), Cocina aparte con muebles altos y bajos. Lavadero y balcón corrido. Muy buen estado, refaccionado a nuevo, inclusive cañerías baño y cocina y cables eléctricos. Expensas $187.000 (diciembre 2025) Antigüedad 60 años. edificio de 13 pisos. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7306)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina interna. 7º piso. Superficie cubierta y total de 43m2. Cocina, baño privado. Aire acondicionado, calefacción central. Muy buen estado, luminoso. Pisos de alfombra. Expensas $200.000 (Diciembre 2025). Antigüedad 40 años. Edificio de 12 pisos, 4 oficinas por piso. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7317)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento 3 ambientes con dependencia/escritorio con escritorio. Balcón corrido. 9º al frente. 110 m2 totales de los cuales 100m2 son cubiertos y 10m2 de balcón. en Caballito. Hall de recepción, escritorio, living-comedor, balcón corrido, dos dormitorios, baño completo y toilette, cocina , comedor diario, lavadero. Pisos de pinotea. Edificio de 60 de antigüedad. Encargado con vivienda. Servicios individuales. Expensas $ 215.000. (Diciembre 2025). 2 ascensores. 10 pisos en el edificio, 4 dptos por piso. Cercania a instituciones de salud ( Cemic, Obsba) . , Club Ferrocarril Oeste, Cercanía Subte Linea "A", Est. Puan y Est. Carabobo. A 3 cuadras de Av. Donato Alvarez / Curapaligue. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7321)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación oeste. Superficie total de 77m2, cubierta de 72m2 y descubierta de 5m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente con comedor diario y doble circulación. Balcón al frente. Lavadero con baño de servicio. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 30 años. Expensas $180.000 (Diciembre 2025). Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7327)

Venta de Lote en Chacarita, Capital Federal LOTE PROPIO: Frente 8.62 m x fondo 19,55 m. Actualmente es Deposito - Galpón multidestino a reciclar en Chacarita con entrada independiente, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts. además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz Trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de Av. Corrientes y a 600 metros de Avenida Warnes, cerca de la estación Lacroze del Tren Urquiza y de la estación Chacarita del Tren San Martín y del Subte B de la estación Federico Lacroze y de la estación Dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Se puede construir subsuelo, PB, 4 pisos (nueva actualización del código urbano). Altura: 14,60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, PB, piso 1º a 4º = 141,16 m2. Volumen edificable 141,16 m2-6. Total Volumen edificable 846,96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. IMPORTANTE: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592,87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el Código anterior (CPU) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7334)

Venta de Cochera en Recoleta, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 12,35m2. 1º piso. Antigüedad 35 años. Expensas $53.000 (enero 2026). Acceso por rampa fija. Vigilancia. Ascensor para peatones. Hay tres cocheras más disponibles en el edificio en el mismo valor tambien en el primer piso, y tambien otra en planta baja a u$25.000.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7357)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 9º piso. Orientación sur. Superficie total de 29m2, cubierta de 28m2 y descubierta de 1m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Escritorio. Placard en pasillo. Opcional venta amoblado. Aire acondicionado, ventilador de techo, artefactos de iluminación. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 15 pisos, 8 departamentos por piso. Antigüedad 44 años. Expensas $220.000 (Enero 2026). Un ascensor. Colectivos: 19, 26, 29, 36, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7365)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Apto profesional. Apto credito.Departamento de 4 ambientes, al frente en PB. Orientación este. Superficie total de 77m2, cubierta de 66m2 y descubierta de 11m2. Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Patio. Servicios individuales, calefacción por tiro balanceado y climatización refrigerante. Ventanas de doble vidrio hermético. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 40 años. Expensas aprox. $210.000(Octubre 2025). Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194. Subtes: JOSE HERNANDEZ (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7371)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Dúplex de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 71m2, cubierta de 63m2 y descubierta de 8m2. Dos dormitorios, un baño completo en planta alta. Living-comedor, cocina. Balcón terraza. Lavadero. Patio. Calefacción eléctrica. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.Apto credito. Sin expensas. Antigüedad 15 años. Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7372)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Apto profesional. Departamento en 2 plantas, de 2 ambientes, al lateral. 1º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 50m2. Un dormitorio en planta alta, un baño completo. Living-comedor, cocina. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. Antigüedad 30 años. 14 unidades en el lote. No apto crédito. Colectivos: 4, 6, 23, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7375)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 55m2, cubierta de 40m2 y descubierta de 15m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Patio. Agua caliente central. Losa radiante individual. Vidrios DVH. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Cochera cubierta y fija en PB. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $217.000 (Febrero 2026). Antigüedad 10 años. Encargado con vivienda permanente. SUM con parrilla. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: PRIMERA JUNTA (Línea A). Trenes: Caballito (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7376)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 70m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio con baño. Puerta principal y puerta de servicio. Tiene ventanales y un lavadero. La cocina original fue eliminada para mejor aprovechamiento para uso profesional. El living cuenta con una mesada de cocina con agua fría y caliente que cumple la función de kitchenette. Calefacción y agua caliente centrales. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 70 años. Expensas $250.000 (diciembre 2025). 2 ascensores. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129. Subtes: BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7394)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 4º piso. Oriantación oeste. Superficie cubierta y total de 61m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón francés. Lavadero. Dos aires acondicionados y un hogar a gas. Puerta blindada. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $94.000 (Febrero 2026). Edificio de 11 pisos, dos deptos por piso. Antigüedad 47 años. Edificio con 1 ascensor, terraza. Servicio de limpieza privado 3 veces por semana. Cuenta con cámara de seguridad dentro y fuera del edificio. No apto profesional. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 67, 79, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 154, 168, 195. Subtes: ENTRE RIOS (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7400)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente divisible al frente. 5º piso. Orientación oeste. Superficie total de 44m2, descubierta de 39m2 y descubierta de 5m2. Cocina incorporada, baño completo. Balcón. Placard empotrado. Muy buen estado, luminoso. Edificio de 12 pisos, 10 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $260.000 (febrero 2026) Incluye Aysa. Amenities: piscina, gimnasio y seguridad 24hs. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146. Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PIEDRAS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7402)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Superficie cubierta y total de 38m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 60 años. 6 departamentos por piso. Expensas $130.000 (Febrero 2026). Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194. Subtes: PLAZA ITALIA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7407)

Departamento de 4 ambientes con dependencia, al frente con balcones y cochera cubierta en Caballito, Capital Federal. Superficie total: 160,37 m². Son 143,48 cubiertos + 1,77 m² semicubiertos + 15,12 m² descubiertos. Amplio living comedor / Sala de estar. 3 habitaciones + 1 de servicio. 3 baños (1 completo + 1 toilette + 1 de servicio) 2 lavaderos. Cocina comedor diario con triple circulación. 2 entradas (principal y de servicio) ambas con puertas blindadas. 2 balcones con diferentes disposiciones. Garaje propio (espacio guarda autos) con acceso por calle Hidalgo con lugar para 6 vehículos, la unidad 7 no tiene espacio, baño comunitario en el garaje. Departamento situado en esquina, muy soleado y ventilado, parcialmente refaccionado en muy buenas condiciones de uso y conservación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Parquet + cerámicos + mosaico granítico. Persianas eléctricas y manuales. Aberturas con DVH en la mayoría de los ambientes. Servicios individuales. Palier privado. 2 calefones (1 a gas natural, otro eléctrico). Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Expensas $518.570 (Febrero 2026). Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento) Edificio de solida construcción de 55 años de antigüedad estimada, 7 pisos, 1 unidad por piso, 1 ascensor, cerradura Panzer de alta seguridad en la puerta de ingreso, sin encargado, portería en PB actualmente desocupada, limpieza tercerizada, sin terraza comunitaria, sin rampa, pero apto para personas con movilidad reducida. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Piso de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al frente (en esquina) con doble disposición (noroeste + noreste) con espacio guarda coches cubierto. Área de recepción 2,46 x 1,72 m. Living comedor en L 6,45 x 4,10 + 8,37 x 6,48 m, Split frío-calor, 2 amplios ventanales con persianas eléctricas a balcón corrido (frente norte Aranguren) 8,37 x 1,10 m. Toilette 1,58 x 1,51 m, ventila por conducto natural. Hall 2,33 x 0,95 m, empalma con pasillo distribuidor 6,76 x 0,90 m. 1er dormitorio (en ochava) 12 m² aproximados, ventanal doble hoja con persiana al exterior, Split (solo frío), placard empotrado con baulera alta. 2do dormitorio 3,40 x 3,20 m, ventanal doble hoja con persiana a balcón externo 7 x 1,05 m sobre calle Hidalgo, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta. 3er dormitorio 3,72 x 3,60 m, placard empotrado con baulera alta, ventanal doble hoja con persiana eléctrica a balcón externo (calle Hidalgo). Baño 2,30 x 1,82 m, completo con bañera y media mampara vidriada, ventila por conducto natural. Cocina comedor diario full 5,60 x 2,55 m, triple circulación, alacenas, muebles bajo mesada, calefón original a gas natural de tiro balanceado, cocina industrial de 5 hornallas marca Morelli, aberturas al contrafrente sur. Área de servicio: Lavadero 2,15 x 2,04 m, cubierto con pileta, mueble de guardado y sector para lavarropas, 2do lavadero 1,67 x 1,14 m, semicubierto con vidrio y aluminio disposición noroeste, calefón complementario eléctrico, tender a manivela. Pasillo 1,30 x 0,90 m. Habitación de servicio 3,40 x 1,98 m, ventana doble hoja con persiana al exterior (orientación noreste), placard empotrado con baulera alta. Baño de servicio 1,37 x 1,08 m, con ducha, doble ventilación (al exterior + conducto natural). Hermoso y confortable departamento, soleado y ventilado ubicado en el corazón de Caballito. Colectivos: 15-42-55-84-92-135-145-172-181 y a 500 metros de la estación Acoyte de la línea A de subterráneos. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7419)