VENTA DE LOTE EN VILLA LURO - PROPIEDAD HORIZONTAL EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL SOBRE AV. EMILIO CASTRO Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más activas de Villa Luro. Ubicado sobre Av. Emilio Castro 5441, entre las calles Corvalán y Araujo, este lote en propiedad horizontal se encuentra al frente y ofrece gran potencial para desarrollo o explotación comercial. El inmueble cuenta con una superficie de 8,50 x 9,50 metros, formando parte de una finca compuesta por solo 2 unidades funcionales, lo que brinda mayor independencia y versatilidad de uso. Actualmente dispone de: Playa libre al frente Oficina Baño Cocina Además, posee espacio aéreo propio, lo que permite proyectar ampliaciones o desarrollos en altura, según normativa vigente. Zonificación Mixtura 3, ideal para múltiples destinos comerciales y/o profesionales. Su ubicación estratégica, con alto tránsito vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente opción tanto para renta como para emprendimientos propios. Consultanos para más información o coordinar una visita. NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-1529)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal Departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Floresta - Excelente oportunidad Ubicado sobre la calle Joaquín V. González 533, en un 5º piso lateral, entre Juan F. Aranguren y Morón, este departamento ofrece una combinación ideal de funcionalidad y comodidad en una zona residencial con buen acceso a medios de transporte y comercios. La unidad cuenta con una práctica cocina independiente, que permite una correcta separación de los espacios, y un luminoso living comedor con buena ventilación natural. El dormitorio dispone de placard empotrado, optimizando el espacio de guardado, y el baño es completo, en buen estado de conservación. Al encontrarse en un piso alto, el departamento goza de tranquilidad y buena circulación de aire. El edificio cuenta con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1534)

Venta de Departamento tipo PH en Mataderos, Capital Federal VENTA DEPARTAMENTO TIPO  PH 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA - SEVERO G. G. DE ZEQUEIRA 6978 Te presentamos esta excelente oportunidad: Departamento de 3 ambientes tipo ph, con acceso por pasillo en planta baja y ubicado en un primer piso al contrafrente. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Distribución Primer planta Dos dormitorios con placard y ventanas que aseguran una óptima entrada de luz natural. Baño completo. Amplia cocina comedor diario con ventilación natural, equipada con muebles altos y bajo mesada, cocina a gas y termotanque eléctrico. Planta alta Gran quincho ideal para reuniones familiares o con amigos, con lavadero incorporado, con posibilidad de utilizarlo para usos varios. Mas toilette de recepción Espaciosa terraza de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre. Ubicación Situado sobre Severo G. G. de Zequeira 6978, entre las calles Cosquín y Cañada de Gómez, a metros de Av. Emilio Castro y Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona con gran oferta comercial y gastronómica. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena ubicación y espacios exteriores privados. ¡Coordiná tu visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1537)

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS LOTE PROPIO  Oportunidad en el barrio de Mataderos. Casa sobre lote propio de 8,66 x 20 metros, con gran potencial de refacción y amplias posibilidades de actualización. Ubicada sobre Pila 7311, entre José León Suárez y Saladillo, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: Cochera cubierta Patio al frente con Parrilla Living comedor Cocina amplia e independiente Hall distribuidor / comedor diario 3 dormitorios Baño completo Terraza accesible en toda la superficie La casa se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar cada espacio o invertir en una propiedad con excelente potencial. Superficie y distribución que permiten: Modernizar y reciclar Ampliar ambientes Proyectar nuevos espacios en terraza Desarrollar una vivienda cómoda y funcional Muy buena ubicación dentro de Mataderos, con cercanía a comercios, líneas de colectivo y principales accesos. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1539)

Excelente lote en venta en el corazón de Monte Castro, Capital Federal, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El lote cuenta con una superficie de 8,70 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos. Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Total: planta baja y 7 niveles Metros construibles estimados: 1.109,40 m² Parámetros urbanísticos: Altura máxima: 17,20 metros Altura máxima plano límite: 24,20 metros Ubicado sobre la calle Marcos Paz 1878, entre Juan Agustín García y Elpidio González, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público y un entorno residencial consolidado. Según el Código Urbanístico vigente, se encuentra dentro de la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) con Mixtura de Usos 2, lo que permite una amplia variedad de destinos, tanto residenciales como comercialesSe trata de una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Gran potencial para edificio de unidades residenciales modernas con locales en planta baja, adaptándose a las tendencias actuales del mercado, o posibilidad de cocheras. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA ! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1543)

Venta de Departamento semipiso exclusivo único 4 Ambientes en Caaguazú 7300  Liniers, Capital Federal Características Principales: Puerta de ingreso Pentágono con cerradura electrónica ultima tecnologia Amplio Living Comedor: Un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con cocina integrada con muebles de cocina en altos y bajo mesada a medida de excelente calidad, diseñado para heladera doble puerta, y barra desayunadora. Artefacto de cocina de 4 hornallas a gas natural Whirpool. Grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Extractor Spar Franke Flexa extensible con salida al exterior, monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Mesada de silestone con doble bacha Johnson de acero inoxidable Diseño Moderno: Muebles a medida de primera calidad que aportan elegancia y funcionalidad. El gran balcón al frente ofrece vistas agradables y luz natural. Habitaciones Espaciosas: Habitación Principal: Con vestidor, baño en suite completo y acceso a un balcón terraza. Segunda Habitación: También con vestidor y baño en suite, diseñada para ofrecer confort y privacidad. Quincho Equipado: En el primer piso, encontrarás un quincho totalmente equipado con parrilla, anafe eléctrico, spar de acero inoxidable, pileta doble bacha de acero inoxidable, baño y conexiones para lavavajillas, aberturas doble vidrio con cámara de aire,   El espacio es ideal para reuniones familiares o con amigos, con muebles de primer nivel y gran diseño. Lavadero y Sector de Secado: Con acceso independiente, optimizando el espacio y la funcionalidad. Terraza Privada: Disfruta de una gran terraza con baldosas solares. Dos cocheras cubiertas de amplias dimensiones  Aire acondicionado en cada ambiente.  Puertas interiores en madera maciza con marcos y contramarcos de madera.  Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con termostato individual. Caldera individual dual a gas natural para agua caliente y calefacción. Cochera cubierta incluida para dos vehículo.  Terraza privada propia con acceso interno desde el departamento. Dormitorios: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite y balcón terraza Baños: Porcelanato de piso a techo. Bañera enlozada marca Roca. Griferías monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV. Sanitarios marca Roca. Vanitory realizado en Silestone con bacha de apoyo. Extractor de aire.  Carpinterías de aluminio en DVH línea Módena con herrajes y rodamientos italianos de primera calidad. Características del edificio Estructura de hormigón armado. Revestimiento plástico tipo Tarquini en fachada, medianeras y contrafrente. Terminaciones en yeso en paredes y techos con buñas perimetrales y gargantas de iluminación en hall de entrada con pisos de porcelanato brillante pulido.  Encendido automático de iluminación led de fachada y espacios comunes. Ascensor hidráulico de ultima tecnología con código para tu seguridad. Recinto de seguridad en entrada al edificio para vigilancia opcional. Cámaras de seguridad en frente, hall de entrada y pasillos. Este semipiso es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de calidad, con espacios amplios y bien distribuidos, en una ubicación estratégica. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1544)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Venta de Departamento en Lisandro de la Torre 1400, Lomas del Mirador ¡Oportunidad única para inversores! Este departamento en planta baja está situado en una excelente zona comercial, a solo 200 metros de la Avenida General Paz, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios. Características del departamento: Cocina separada: Espacio funcional para preparar tus comidas cómodamente. Living comedor: Amplio y luminoso, ideal para relajarse o recibir visitas. Dormitorio: Acogedor y con buena iluminación natural. Baño completo: Equipado para tu comodidad. Gran patio , ideal para reuniones Este departamento es perfecto para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica, rodeada de comercios y con fácil acceso a transporte. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo!  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1547)

Venta de PH 4 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA - LOMAS DEL MIRADOR Excelente PH de 4 ambientes ubicado en primer piso al frente, sobre Av. San Martín 2850 esquina Mosconi, en Lomas del Mirador. La propiedad se desarrolla en una finca de tan solo 5 unidades funcionales, compuesta por 3 departamentos y 2 locales, brindando un entorno tranquilo y de pocas unidades. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia. Cuenta además con cocina comedor independiente, muy cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios con placard, baño completo y excelente distribución de los ambientes, logrando espacios cómodos y bien ventilados. Uno de sus grandes diferenciales es su amplia terraza propia con quincho, parrilla y lavadero, perfecta para reuniones, momentos de relax y disfrutar del aire libre durante todo el año. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y posee una ubicación estratégica, con cercanía a centros comerciales, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores en una excelente ubicación. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1552)

Venta de PH Tipo casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH tipo casa de 3 ambientes en Planta Baja al frente, ubicado en el barrio de Mataderos, sobre la calle Saladillo 3061, entre Justo Suárez y Gregorio de Laferrere. La propiedad se destaca por su excelente potencial y cómoda distribución. Cuenta con cocina independiente, amplio living comedor con buena circulación de aire y luz natural, dos dormitorios de generosas dimensiones con grandes ventanas que aportan luminosidad durante todo el día, y un baño completo. Además, dispone de cochera propia, patio con parrilla ideal para reuniones y una terraza exclusiva que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y el estilo de una casa dentro de la ciudad, en una ubicación estratégica de Mataderos, con cercanía a comercios, medios de transporte y accesos principales. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1555)

Venta Casa 4 Ambientes con Cochera, Playroom y Parrilla en Villa Luro Hermosa casa de 4 ambientes con cochera, terraza, playroom y detalles de categoría. Diseñada para disfrutar cada espacio, esta propiedad ofrece ambientes amplios, modernos y súper luminosos, con una distribución funcional ideal para la vida familiar. En planta baja cuenta con: Cochera cubierta Gran living comedor Cocina comedor diario totalmente equipada Baño completo Patio con parrilla En planta alta: 3 dormitorios Suite principal con vestidor Lavadero independiente Terraza Playroom de amplias dimensiones La calidad constructiva y el excelente estado de conservación hacen de esta propiedad una oportunidad única: Aberturas premium Pisos de porcelanato simil madera Cocina industrial de acero inoxidable Detalles modernos y excelente diseño Todos los ambientes con luz natural Ubicada sobre Patron al 5500, entre Albariño y Crovalan, en una zona con gran movimiento comercial, múltiples opciones gastronómicas y espacios verdes. ¡Lista para entrar a vivir! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-1557)

VENTA de Local en Flores, Capital Federal !!! EXCELENTE LOCAL DE EN VENTA FLORES !!! !!! APTO TODO DESTINO !!! IDEAL PAGO FÁCIL APTO TODO DESTINO   IDEAL INVERSOR Sobre av alberdi , a dos cuadras del subte A , zona comercial , a estrenar con ante baño y baño completo ... El local se encuentra alquilado , consultar fecha de finalización  NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-506)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal !!! LOTE EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE VILLA LURO !!! Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta 232,5 m² Superficie construible de proyecto Fot basico 700m² aproximados  Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Planta baja , 3 pisos mas un retiro de 3 metros ( se puede construir 855 metros )  Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5  La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3  Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B ( Donizetti 223 )  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-622)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal VENTA DE IMPONENTE LOTE DE 24 MTS DE FRENTE POR 61 MTS DE FONDO U.S.A.A.: veintinueve metros con ochenta centímetros (29.80m) Altura Alta La propiedad se encuentra en una zona comercial, ideal para emprendimientos en diversas áreas. Rodeado de plazas, supermercados, gimnasios, restaurantes y en pleno centro del polo gastronómico más destacado de la zona, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, además de una gran demanda para comercios y servicios.¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada! Ideal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar en una zona de gran crecimiento y demanda. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 732,18 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1268)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal VENTA DE EXCEPCIONAL LOTE EN MATADEROS - AV. CORRALES 7240, CABA MIXTURA 3 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! Se ofrece imponente lote en venta ubicado sobre Avenida Corrales 7240, entre las calles José León Suárez y Montiel, en la mejor zona comercial de Mataderos. Frente: 24,07 metros Fondo: 51,09 metros Superficie total: 1.230 m² Zona de alta mixtura de usos, ideal para desarrollos comerciales, depósitos, galpones o locales. Entorno altamente demandado, con fuerte presencia de galpones, locales comerciales y emprendimientos en crecimiento. Excelente conectividad y visibilidad sobre avenida, en un polo estratégico del barrio. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o desarrollo propio en una zona de expansión constante. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1373)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal VENTA DE LOTE - MATADEROS, Superficie total: 596 m² CABA  Zonificación: Mixtura 3 (M3) Carhué 3140, entre Av. Eva Perón y Monte Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote propio ubicado en pleno corazón de Mataderos, dentro de una zona comercial en constante crecimiento. Medidas del lote: Superficie total: 596 m² Zonificación: Mixtura 3 (M3) - apto para diversos usos. ️ Ideal para: Desarrollo de proyecto inmobiliario Construcción de galpón, depósito o emprendimiento comercial Inversionistas que busquen un lote amplio con excelente ubicación Ubicación privilegiada: A metros de Av. Eva Perón, con rápido acceso a arterias principales, gran circulación peatonal y vehicular, comercios, transporte y servicios. Oportunidad única en una zona estratégica del barrio de Mataderos, con excelente potencial de construcción y rendimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1410)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal Local Comercial con Cochera Cubierta en Barrio Naón ¡Bienvenido a tu oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Naón! Este local comercial, ubicado en la calle Montiel al 1932, ofrece una excelente ubicación en una zona de gran actividad gastronómica, ideal para emprendedores y empresarios que deseen establecer su negocio en un entorno próspero y dinámico. Características del Local: Dimensiones: Con una medida de 4 metros de ancho por 4.50 metros de largo, este local ofrece un espacio versátil y funcional que se adapta a una variedad de usos comerciales. Cochera Cubierta: Además de contar con un amplio espacio para tu negocio, este local incluye una cochera cubierta, proporcionando comodidad. Baño : Equipado con un baño completo, este local ofrece todas las comodidades necesarias para el desarrollo de tu actividad comercial sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura. Vidriera en el Frente: Con una llamativa vidriera en el frente, tu negocio se destacará entre los demás, atrayendo la atención de transeúntes y potenciales clientes. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón del barrio Naón, este local se encuentra en una zona estratégica con alta afluencia de público y cercanía a una variada oferta gastronómica, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial con cochera cubierta en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecerte. ( EL LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO ) FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1011)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal Venta de Galpón en Calle Martiniano Leguizamon y Rodo Mataderos Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. Se ofrece galpón en venta sobre un lote de 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo. Características destacadas: Superficie terreno 261 Mts Superficie cubierta: 102 Mts Zonificación: Mixtura 2, lo que permite una amplia variedad de actividades comerciales e industriales. Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra en una zona con acceso rápido y facilidad para el transporte, ideal para actividades industriales, especialmente para el rubro frigorífico. (productos derivados de la carne) Este galpón es perfecto para el desarrollo de negocios relacionados con la industria alimentaria, producción o almacenamiento. Aproveche la oportunidad de establecer su empresa en una ubicación de alto potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1166)