VENTA! CASA en esquina con Patio y Terraza! BELGRANO R! Lindisima casa de Estilo! Aproximadamente 70 años de antigüedad reciclada! Inmejorable ubicación de Belgrano R! Washington esquina Sucre! Desarrollada en 2 plantas de 4 Ambientes + Patios y Terraza. Reciclada a nueva hace 10 años respetando el estilo original. Amplio Hall de recepción. Living Comedor al frente. Gran Cocina Comedor Diario con muebles completos y salida a uno de los Patios. 1 Suite y otros 2 Dormitorios de muy buena medida con muy buenos placares. 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio. Lavadero independiente. Terraza. Patio al frente y contrafrente. 1 Cochera descubierta (Patio). Altillo. Estudio independiente con ingreso desde el exterior. (Posibilidad de anexar al 2do patio). Detalles: Vigilancia 24hs - Pisos de Pinotea en ambientes principales - Aberturas de Madera y Aluminio - Calefacción mediante radiadores (Caldera dual) y agua caliente - Equipos split FC. __________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1117)

VENTA! Semipiso de 4 Ambientes + Balcón · Belgrano R / Villa Ortúzar Ubicado en una muy buena zona residencial, en el límite de Belgrano R y Villa Ortúzar, este semipiso de 4 ambientes se destaca por su planta funcional, buena luminosidad y amplitud. El edificio cuenta con aproximadamente 45 años de antigüedad y la unidad presenta un estado general bueno, conservando cocina y baños originales en correcto funcionamiento. La Unidad Semipiso de 4 ambientes. Todos los ambientes externos, con buena entrada de luz natural Distribución Palier privado Hall de recepción Living comedor con salida a balcón corrido Cocina con muebles completos (alacena y bajo mesada) Son 3 dormitorios de buena medida con placares 1 baño completo y 1 baño con ducha Lavadero independiente ________________________________________ Edificio 2 Ascensores Posibilidad de alquilar cochera (espacio guardacoche en el edificio) ________________________________________ Detalles Técnicos Calefacción central mediante Losa Radiante - Agua caliente por calefón - Aberturas originales de Aluminio - Pisos flotantes. ________________________________________ Observaciones Comerciales: La propiedad se ofrece en buen estado general. Si bien la cocina y los baños conservan su estado original, esto se refleja en una estrategia de precio acorde, priorizando una colocación competitiva dentro del mercado de venta del área. Una opción sólida para quienes buscan espacio, ubicación y comodidad, en un entorno residencial consolidado. Lo que más vas a valorar Planta bien distribuida, ideal para vivienda familiar. Balcón corrido, sumando espacio exterior y ventilación. Ubicación estratégica, con fácil acceso a Belgrano R y Villa Ortúzar. Posibilidad de cochera en el edificio, un plus en la zona. ________________________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1081)

VENTA! Piso Exclusivo con Jardin propio y 2 Cocheras! BELGRANO R! Exclusivo y pensado como una casa, con vistas al verde y al agua, con privacidad y silencio garantizados. Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz. Piso en PB con Jardin propio! Desarrollado en 4 ambientes + Dependencia. Distribucion: Palier Privado Hall de recepcion Living Comedor con salida al jardin privado Gran Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) 1 Master Suite y otros  2 dormitorios  todos de excelentes medidas. 2 Baños completos (1 master Suite 1 Completo), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio con Baño Lavadero independiente Amenities: Jardin, Piscina y Solarium común!  CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Planta Baja: Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí. Cocheras en Subsuelo. Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera. Piscina común descubierta con Solárium. Acceso para personas con movilidad reducida. Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Puertas automáticas de acero en Planta Baja. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto. Subsuelos: 1SS. Estacionamiento propio de las unidades. Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. 2SS. Estacionamiento unidades. CASASUPERI / BELGRANO R! ________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1085)

VENTA! Semipiso de 4 Ambientes con Patio y Cochera - Barrancas de Belgrano!! Lindísimo edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad, ubicado en una de las mejores zonas de Barrancas de Belgrano, sobre La Pampa y 11 de Septiembre, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. Semipiso de 4 ambientes con Jardín de invierno, Dependencia y Patio, con una planta muy versátil y gran potencial de actualización. Características generales Estado general bueno, con cocina y baños de época Requiere mantenimiento y actualización, ideal para revalorizar Todos los ambientes externos, con excelente luminosidad y ventilación ______________________ Distribución: Palier Semiprivado y Hall de recepción Living y comedor separados, de buenas dimensiones Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Actualmente 2 dormitorios de buena medida con placares y la posibilidad de generar un 3ero fácilmente. Estar TV / Jardín de invierno, con salida directa al patio Patio al contrafrente, con vista a pulmón de manzana abierto 1 Baño completo, 1 Toilette y 1 Baño de servicio Dependencia de servicio con baño Lavadero independiente __________________________ Complementos: 1 Cochera fija cubierta - 1 Baulera - 2 Ascensores Detalles técnicos: Cámaras de vigilancia - Calefacción y agua caliente central por radiadores - Aberturas originales de aluminio y madera - Pisos de Parquet - Persianas automatizadas. ___________________________ Contactanos para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1090)

VENTA! Semipiso 4 Ambientes + Dependencia · Cochera · Vista Abierta! BELGRANO! Edificio en torre de aproximadamente 47 años de antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano R. La unidad se desarrolla en semipiso, con excelente distribución y todos sus ambientes externos, lo que garantiza gran luminosidad y vista panorámica abierta. Distribución Palier privado. Hall de recepción. Living Comedor con salida a balcón corrido al frente. Amplia cocina con espacio de office, equipada con muebles completos (alto y bajo mesada). Son 3 dormitorios de buena medida con placares (uno actualmente utilizado como escritorio). 1 baño completo + 1 baño con box de ducha 1 toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero incorporado. 1 Cochera fija cubierta. 1 Baulera. Detalles Técnicos: Cámaras de seguridad - Pisos de Parquet en excelente estado - Muy buenas carpinterías de madera - Aberturas originales de hierro - Equipos Split - Calefacción central por Losa Radiante - Agua caliente por termotanque Saiar. Observaciones Comerciales: La propiedad se posiciona como un muy buen producto dentro del segmento de semipisos con cochera en Belgrano R, destacándose por su vista abierta, luminosidad y distribución funcional. La planta es amplia y versátil, permitiendo adaptar el tercer dormitorio como escritorio o estar según necesidad. El edificio ofrece una estructura sólida, buena calidad constructiva y palier privado, atributos muy valorados en este tipo de tipologías. En términos de mercado, la presencia de cochera fija cubierta y baulera agrega un diferencial concreto frente a otras opciones de similar metraje.  Lo que mas vas a valorar! La vista abierta panorámica y la luz natural en todos los ambientes. El palier privado y la cochera fija cubierta. La planta amplia y versátil, con dependencia y múltiples baños. La ubicación estratégica dentro de Belgrano R _____________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1092)

VENTA! My Residence · APTO PROFESIONAL · 4 Ambientes con Terraza y 2 Cocheras - Belgrano! Exclusivo departamento en Edificio My Residence, APTO PROFESIONAL, inaugurado en 2024, con local gastronómico a la calle y Gimnasio premium "Everfit" en planta baja. Ubicación estratégica sobre Av. Crámer y La Pampa, combinando entorno residencial con una activa oferta comercial y excelente conectividad. _______________________________________ Departamento de 4 ambientes con balcón y espectacular terraza propia de 80 m²  Estado general excelente, con todos los ambientes externos, vista abierta y gran ingreso de luz natural. Distribución: Hall de recepción Living comedor con salida a gran terraza. Cocina con Office, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida a la terraza. 1 Suite con vestidor 2 Dormitorios adicionales de muy buenas medidas con excelentes placares 2 Baños completos (1 en suite) 1 Toilette Terraza propia de 80m2 con conexión para jacuzzi Lavadero independiente ________________________________________ Complementos 2 Cocheras fijas cubiertas (subsuelo) 1 Baulera ________________________________________ Detalles y Edificio Vigilancia 24 hs Calefacción mediante Losa Radiante eléctrica Agua caliente central Equipos Split frío/calor en todos los ambientes Aberturas de Aluminio Pisos de Porcelanato Placares de piso a techo con puertas corredizas Cortinas Sun Screen y Black Out en dormitorios 4 ascensores (3 principales + 1 de servicio) Expensas (incluyen ABL y AySA) ________________________________________ Amenities: Jardín con juegos para niños - Sector de parrilla (2) - Pileta y Solarium - SUM completo (cocina y baños) y coworking con vista al jardín - Gimnasio - Laundry ________________________________________ Observaciones Comerciales: Propiedad de categoría superior, en un edificio moderno y de excelente nivel constructivo, con solo 2 años de antigüedad. La terraza propia de grandes dimensiones, las dos cocheras, los amenities premium y la posibilidad de uso profesional, la convierten en una propuesta diferencial dentro del mercado de Belgrano, ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica. Lo que más vas a valorar • Edificio moderno y de nivel, recientemente inaugurado. • Terraza propia de 80m², un diferencial excepcional. • Apto profesional, con uso mixto posible. • Dos cocheras fijas cubiertas + baulera. • Amenities completos. • Ubicación estratégica entre lo residencial y lo comercial. ________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1093)

VENTA! Dúplex - 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Cochera en Belgrano!! Ubicado en una de las áreas con mayor consolidación residencial de Belgrano, combinando tranquilidad y excelente conectividad. Departamento en Dúplex! Muy buen estado general y excelente luminosidad en todos los ambientes, con vista abierta. Planta Principal: Hall de recepción Living Comedor con salida a terraza Cocina integrada con muebles completos (alacena y bajo mesada) 1 Toilette PB Planta Alta: 2 Dormitorios con placard 1 Baño completo en suite ________________________________________ Exterior Gran Terraza propia con parrilla ________________________________________ 1 Cochera Fija cubierta (1 subsuelo y sistema de montacarga) ________________________________________ Detalles Técnicos Losa radiante eléctrica (termostato individual por ambiente) Agua caliente central Equipos Split frío/calor Aberturas de aluminio (DVH en dormitorios) Pisos de porcelanato Cortinas Sun Screen ________________________ Amenieites: Laundry ________________________ Observaciones Comerciales: La unidad se destaca por su formato dúplex, que aporta independencia entre área social y privada, generando una dinámica similar a una casa en altura. El principal diferencial es su terraza propia con parrilla, un atributo muy valorado en el segmento de 3 ambientes. ________________________ LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1099)

VENTA! Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano R - APTO PROFESIONAL Muy lindo 2 Ambientes con Cocina y Baño actualizados!  Todos los ambientes externos logrando asi muy buena luminosidad. . Living Comedor . Cocina equipada con muebles completos (alto y bajo mesada).  . Dormitorio de buena medida con muy buen Placard. . 1 Baño revestido en Microcemento. . Lavadero independiente. DETALLES: Pisos de Parquet - Termotanque eléctrico y Calefacción por placas eléctricas marca Ecosol - AA Split frío/calor /  APTO PROFESIONAL  ____________________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1102)

VENTA! Piso de Categoría con Cochera - Caballito!! Muy buena ubicación dentro del barrio de Caballito, en una zona residencial consolidada, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y medios de transporte. Edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad, con muy buena calidad constructiva y características típicas de la época, como techos altos y ambientes amplios. Piso desarrollado sobre una planta amplia, funcional y ambientes de muy buenas dimensiones, características muy valoradas en edificios de categoría. Las instalaciones eléctricas y cañerías fueron renovadas hace aproximadamente 10 años, lo que aporta tranquilidad respecto al estado técnico de la propiedad. El estado general es muy bueno! Distribución Hall de entrada independiente, ascensores y baulera independiente Hall de recepción independiente Amplio Living y Comedor Gran Cocina Comedor Diario y ante cocina, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Escritorio Sector de Estar TV 1 Suite y otros 3 Dormitorio de muy buenas dimensiones con placard 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio Dependencia de servicio con baño Lavadero independiente de muy buenas dimensiones Patio interno con ventilación y luz natural Gran placard en pasillo con baulera Los cuatro dormitorios ventilan a patios internos, lo que garantiza buena ventilación y circulación de aire. ________________________________________ Detalles de la Propiedad: Calefacción central - Agua caliente central - Pisos de Roble de Eslavonia - Aberturas de Hierro originales - Ambientes amplios y muy buena calidad constructiva. ________________________________________ Observaciones Comerciales: La propiedad se destaca principalmente por su muy buena ubicación dentro de Caballito y por tratarse de un semipiso con una planta amplia y ambientes de excelentes dimensiones, características cada vez menos frecuentes en edificios más modernos.. ________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1105)

VENTA! Semipiso 3 Ambientes con Terraza propia y Cochera!! Melián entre Congreso y Quesada!! Ubicado en una muy linda zona de Coghlan, sobre Melián!!, en un entorno residencial que viene mostrando un fuerte crecimiento en los últimos años. Vereda amplia. Cuadra super tranquila y a la vez con todo cerca! Zona en desarrollo de nuevos emprendimientos de baja altura, lo que la convierte en un sector cada vez más buscado por su tranquilidad y proyección. Edificio de muy buen mantenimiento general, con características modernas y buena calidad constructiva. Semipiso de 3 ambientes con terraza propia, en excelente estado general, listo para habitar! Muy buena luminosidad y ventilación natural. Distribución Hall de recepción Living Comedor con salida a terraza Cocina equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada). 2 dormitorios con placard 1 Baño completo y 1 Toilette Conexión para lavarropas Terraza propia de buenas dimensiones, espacio ideal para reuniones, relax o expansión + Terraza de uso comun para todo el edificio (8 deptos) con parrilla iluminada y muy buenas vistas del barrio.  1 Cochera fija cubierta Detalles de la Propiedad: Terraza comun con parrilla - Caldera dual Peisa (calefacción y agua caliente) - Aberturas de Aluminio - Pisos de madera - Cámaras de seguridad en el edificio - Excelente estado de conservación. Observaciones Comerciales: La propiedad se destaca por su excelente estado general, funcionalidad y la presencia de terraza propia, un diferencial muy valorado dentro del segmento de 3 ambientes. La unidad resulta especialmente atractiva para quienes buscan espacios exteriores propios, manteniendo al mismo tiempo una planta cómoda y bien resuelta. ______________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1110)

VENTA Semipiso de 3/4 Ambientes con Dependencia, Balcón Aterrazado y Cochera Belgrano R Límite con Villa Ortúzar Ubicado en una de las zonas más atractivas de Belgrano R, en su transición hacia Villa Ortúzar, dentro de un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad con excelente conectividad. Un sector en constante valorización, elegido por su cercanía a polos comerciales y gastronómicos, sin resignar el carácter barrial. Edificio tipo torre, de sólida calidad constructiva y aproximadamente 50 años de antigüedad, que cuenta con SUM y Patio de uso común. Semipiso orientado al contrafrente y lateral, con vistas abiertas y una luminosidad destacada en todos sus ambientes. La propiedad presenta una planta funcional, con muy buena distribución y doble circulación, lo que aporta comodidad y flexibilidad en el uso de los espacios. Distribución: Living comedor en L con salida a balcón aterrazado Toilette Amplia cocina con comedor diario, equipada con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada) y espacio para lavavajilla 1 Dormitorio principal en Suite y 2do dormitorio de muy buenas dimensiones con excelente capacidad de guardado, asisitido por 1 baño completo El 3er dormitorio actualmente integrado al living, generando un amplio espacio en L (fácilmente reversible al plano original) Dependencia de servicio, hoy adaptada como escritorio Lavadero independiente ___________________________ Exterior Balcón corrido aterrazado Parrilla Vista abierta y muy buena ventilación ____________________________ Detalles de la Propiedad: Equipos split frío/calor - Pisos de Parquet en ambientes principales y pisos Cerámicos en cocina y lavadero - Doble circulación - Muy buena luminosidad Observaciones Comerciales: La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta y buena distribución, características muy valoradas dentro del segmento. El balcón aterrazado con parrilla suma un diferencial importante, aportando un espacio exterior muy buscado en el mercado actual. En conjunto, se trata de una propiedad muy equilibrada entre ubicación, funcionalidad y prestaciones, con muy buena aceptación dentro del mercado. _______________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-601)

VENTA! Semipiso de 3 Ambientes con Balcón perimetral y Cochera - Belgrano R Excelente ubicación dentro de Belgrano R, en un entorno residencial muy buscado, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Edificio con amenities Semipiso de 3 ambientes con balcón, muy luminoso y en excelente estado general! Distribución Hall de recepción Living comedor con salida a balcón Cocina integrada con barra, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada), horno eléctrico y anafe a gas. Semisuite con vestidor y 2do dormitorio de muy buenas dimensiones con placard 1 Baño completo en semisuite (sectorizado, con ducha y bañadera y 1 Toilette de recepción Conexión para Lavarropas Balcón terraza ________________________________________ Extras 1 Cochera fija cubierta (con montauto) Amenities: Pileta y SUM Expensas incluye AySA y ABL Detalles de la Propiedad: Aberturas de PVC con DVH - Pisos de Madera - Cortinas Sun Screen - Espacio para Lavavajilla - Muy buen nivel de terminaciones. ________________________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1116)

CASASUPERI II - Residencias Premium en Belgrano R Una propuesta innovadora que combina la privacidad de una casa con la seguridad y confort de un edificio de categoría. Situado sobre la calle Superí y Virrey Del Pino! Una de las zonas más buscadas y residenciales de Belgrano R. Cercanía a colegios, a metros del Belgrano Athletic Club. CASASUPERI II ofrece un Piso exclusivo con gran Terraza privada, Parrilla propia, Piscina, 3 cocheras cubiertas y baulera, en un entorno de tranquilidad y diseño contemporáneo. Distribución y Tipología Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución flexible de 4/5 ambientes más dependencia de servicio. Diseñada con una lógica funcional y contemporánea que privilegia la amplitud, la luminosidad y la calidad de vida. En el sector privado se destacan: - Master Suite de generosas dimensiones - Suite secundaria - Un 3er  dormitorio y un estudio/escritorio en planta alta, con visuales abiertas hacia la recepción, que puede integrarse o funcionar como un ambiente independiente. Grandes terrazas privadas con vistas abiertas! Materiales y terminaciones de primera línea: Porcelanatos, carpinterías de alta prestación y artefactos de diseño. Características del Edificio Piscina descubierta con solárium. Jardín parquizado en planta baja. Cocheras privadas distribuidas en dos subsuelos. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión). Accesos adaptados para personas con movilidad reducida (Ley de Accesibilidad Física). Seguridad y Servicios Técnicos Control de accesos previsto con circuito cerrado de TV. Telefonía interna directa desde cada unidad a áreas comunes y control. Sala de termotanques para provisión central de agua caliente. Observaciones Comerciales: CASASUPERI II redefine el concepto de vivir en departamento: espacios abiertos, calidad constructiva, diseño contemporáneo y comodidades de alta gama, en uno de los entornos más exclusivo de la ciudad. Vivir distinto. Vivir superior. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-720)

VENTA! Casa en Belgrano R · 4 Ambientes con Dependencia y Patio/Jardín Casa de aproximadamente 60 años de antigüedad, con último reciclado realizado hace 40 años, ubicada en una zona privilegiada de Belgrano R, dentro de la misma manzana del Belgrano Athletic Club. La propiedad conserva cocina y baños de época, y cuenta con un muy buen espacio libre, lo que le otorga alto potencial de actualización y revalorización en uno de los sectores más demandados del barrio. Desarrollada en 2 plantas de 4 ambientes, con Dependencia o cuarto dormitorio + Patio/Jardín. Hall de recepcion Living Comedor con salida al jardin! Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida al jardín. 1 Suite con balcón al jardín y otros 2 dormitorios adicionales. 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio en desnivel con posibilidad de 4to dormitorio. Atelier o espacio de home office con vista al jardin.  Lavadero independiente Patio / Jardin 1 Cochera cubierta para auto chico ________________________________ Observaciones Comerciales:  Como aspecto altamente favorable, la propiedad se encuentra ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, sobre Forest y Virrey del Pino, un sector de alta demanda y excelente entorno residencial. Asimismo, el patio/jardín de buenas dimensiones permite desarrollar un espacio verde muy atractivo, valorado por el público del barrio. La casa cuenta con muy buena calidad constructiva y estructura sólida, actualmente requiere un proceso de reciclaje y modernización.  ________________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1118)

VENTA!  Semipiso 3 Ambientes + Escritorio - Estilo Francés con categoría real!! Recoleta Charcas & Av. Pueyrredón ¡Departamento con alma, estilo y ubicación premium! Si buscás algo con personalidad, techos altos y ese "no sé qué" que no tienen los departamentos modernos… este es. Esquina de Charcas y Av. Pueyrredón, en el corazón de Recoleta. Todo a mano: Subte Línea D, Av. Santa Fe, Clínicas, comercios y servicios! Una ubicación pensada para vivir cómodo todos los días. Edificio de estilo francés en esquina, con presencia y carácter. Detalles originales de época y excelente calidad constructiva Terraza común (uso diario + eventos) Semipiso de 3 ambientes + escritorio, en excelente estado, manteniendo intacto el espíritu del estilo francés. Ambientes externos, techos altos, luz natural y una sensación de amplitud que se siente apenas entrás. Hall de recepción Living y comedor Estar TV / Escritorio (ideal home office) Cocina comedor diario actualizada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Son 2 dormitorios de muy buena medida con placard 1 Baño completo con ventana y 1 Toilette Lavadero independiente Balcón francés Detalles que enamoran : Calefacción por radiadores (Caldera dual Peisa) - Splits frío/calor en todos los ambientes - Carpinterías de madera - de Roble de Eslavonia y Pinotea - Cortinas Sun Screen - Excelente estado de conservación, ____________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1122)

VENTA! 2 Ambientes con Balcón y Amenities en Villa Urquiza!!!  Rivera entre Pacheco y Díaz Colodrero ¡Luminoso, cómodo y listo para entrar! El 2 ambientes que todos buscan. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con todo cerca Av. Triunvirato, Av. Congreso, Comercios, servicios y transporte El equilibrio perfecto entre vida de barrio y conectividad!! Edificio de aproximadamente 20 años, bien mantenido y con todo lo que suma: Semipisos (más privacidad), SUM equipado, Terraza con Parrilla y Laundry Semipiso de 2 ambientes con balcón al frente, en excelente estado, listo para mudarte sin hacer nada. Todos los ambientes son externos, con una luz increíble durante todo el día. Hall de recepción Living comedor con salida a balcón al frente Cocina integrada con barra tipo desayunador muebles completos (alacena y bajo mesada) Dormitorio con placard de piso a techo (gran capacidad) 1 Baño completo Detalles que suman: Equipos split frío/calor - Agua caliente individual - Aberturas de Aluminio - Piso flotante - Cortinas Sun Screen + Black Out - Muy buen estado general. _____________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1123)

Venta Piso de 4 AMBIENTES con Dependencia en Belgrano Barrancas!! Edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad. Ubicado en zona estratégica y muy linda zona de Barrancas de Belgrano!! Son 8 unidades exclusivas. Piso entero de 4 Ambientes + Dependencia y Balcón. El estado actual es bueno en general, con cocina y baños para recilar. Presenta un plano muy interesante con ambientes amplios, lo que brinda muchas posibilidades de convertir lo actual en un departamento moderno muy funcional. Hall de recepción. Living Comedor con salida a Balcón al frente. Cocina chica (posibilidad de generar una gran Cocina Comedor Diario). Dormitorios de buena medida con buenos placares. 1 Baño completo, 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Balcón al frente. Detalles:  Doble circulación - Pisos de Madera - Calefacción central mediante Radiadores y Agua Caliente central. _______________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1141)

VENTA 2 Ambientes con Balcón!! Núñez A metros de Av. Cabildo Ubicación, luz y practicidad: el combo que siempre funciona! En pleno Núñez, a pasos de Av. Cabildo, con todo al alcance: Subte y múltiples líneas de transporte - Comercios y servicios - Gastronomía! Ideal para moverte fácil y tener todo cerca. Edificio de aproximadamente 20 años, con buen mantenimiento general. Departamento de 2 ambientes con balcón, en buen estado general, con todos los ambientes externos. Muy buena luminosidad y ventilación natural en toda la unidad. Aire acondicionado split.  Hall de recepción Living comedor con salida a balcón Cocina equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada). Dormitorio de buena medida con placard 1 Baño completo Balcón Detalles: Calefacción por estufa - Agua caliente por calefón - Aire acondicionado split - Aberturas de Aluminio - Pisos flotantes Observaciones Comerciales: Este es el típico producto que el mercado busca constantemente: Bien ubicado, Funcional, Fácil de alquilar. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con demanda sostenida en la zona. ______________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1142)

VENTA Casa de Autor - Arquitecto Churba Belgrano R Rómulo Naón & Echeverría En el corazón de Belgrano R, en una de sus zonas más lindas y residenciales: Entorno de casas y mucho verde! Implantada sobre un pulmón de manzana abierto, sin edificios alrededor, algo cada vez más difícil de encontrar. Diseñada por el arquitecto Churba, esta propiedad no es una casa más. Tiene lenguaje propio, carácter y presencia! Una arquitectura que se siente, no solo se ve. Desarrollada en 2 plantas, con ambientes amplios, techos altos y una conexión permanente con el exterior. Todos los espacios son externos, logrando luz natural y ventilación en toda la casa. Planta Baja Hall de recepción Gran living comedor con salida a galería y jardín Cocina comedor diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Toilette de recepción Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Planta Alta Master Suite con vestidor, 2da suite y 3 dormitorios adicionales de excelentes dimensiones con muy buenos placares 3 baños completos (2 en suite), 1 baño de servicio y 1 baño de pileta Jardín sobre pulmón abierto con mucha privacidad y tranquilidad Extras Cochera cubierta para 1 auto grande o 2 medianos Baulera Detalles que marcan categoría: Losa radiante (caldera Peisa) - Agua caliente por termotanque - Equipos split frío/calor - Carpinterías de madera - Aberturas de Aluminio y Hierro - Pisos de madera, porcelanato símil madera y flotante - Excelente calidad constructiva. _______________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1143)

VENTA!! Semipiso 3 Ambientes + Dependencia + Balcón en Recoleta!! Clásico, luminoso y en una ubicación que lo tiene todo! Si buscás un departamento con buena planta, luz natural y ese estilo que no pasa de moda… es este!! En pleno Recoleta, a pasos del Alto Palermo y rodeado de todo lo que necesitás: Zona comercial, Polo gastronómico y Excelente conectividad! Vivís cómodo, conectado y en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Semipiso de 3 ambientes con dependencia y balcón, con todos los ambientes externos, lo que se traduce en muy buena luz durante todo el día! Una planta funcional, cómoda y con mucho potencial. Distribución Hall de recepción Living comedor con salida a balcón Cocina equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) Son 2 dormitorios de muy buena medida con placard. 1 Baño completo y 1 Baño de servicio Dependencia de servicio con baño. Conexión para lavarropas en cocina. Detalles: Pisos de Parquet en muy buen estado - Equipos split frío/calor - Agua caliente por calefón - Aberturas de aluminio - Edificio de estilo clásico Observaciones Comerciales: Este es el tipo de departamento que sigue siendo buscado: Buena planta / Ambientes cómodos / Edificio sólido / Ubicación premium. La dependencia suma versatilidad, pudiendo adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o espacio de servicio.  Ideal tanto para vivir como para reciclar y potenciar valor. Un clásico de Recoleta con todo para entrar a vivir o actualizar a tu gusto. _______________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1126)