Venta de Casa 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa 3 ambientes en venta sobre lote propio Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada sobre lote de 8,66 x 17,20 m (149 m² totales), con una excelente distribución de espacios y ambientes amplios. Superficie cubierta: 90 m² aprox. Superficie descubierta: 59 m² aprox. Distribución de ambientes: Cochera para dos vehículos o patio principal de 10 x 8 m, ideal para jardín o espacio recreativo. Living-comedor de 2,80 x 5,50 m, muy luminoso. Cocina independiente de 3 x 3 m, separada con barra desayunadora. Baño completo con ventilación natural. Dormitorio principal de 4 x 4 m, amplio y ventilado. Dormitorio secundario de 3 x 5,20 m, con salida al patio. Hall distribuidor. Lavadero independiente de 3,60 x 3 m, con acceso a terraza. Terraza de 8 x 7 m, con cuarto de guardado o depósito. La propiedad se encuentra en buen estado general, con potencial para refacciones o ampliaciones. Accesos cercanos: rápida conexión a Av. General Paz y Acceso Oeste. Transporte público: cercanía a múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de CABA y zona oeste. 2, 4, 8, 21, 28, 80, 86, 104, 113, 161, 185 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2534)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH 3 Ambientes al Frente con Terraza y Potencial Multifamiliar PH 3 ambientes al frente con entrada independiente, con la posibilidad de desarrollar dos viviendas dentro de la misma propiedad. Al ingresar, se encuentra un amplio living de 7x3,5 m con pisos de granito y ventilación al frente, muy luminoso. A continuación, un hall de 4x2 m que funciona como comedor, conectado a la cocina de 2x3 m con muebles bajo mesada. La unidad cuenta con dos dormitorios de 3,5x3 m con pisos cerámicos y ventilación al patio, y un baño completo con bañera. El patio de 3,2x5 m con lavadero bajo escalera conduce a la terraza. En planta alta, la propiedad ofrece una terraza libre de 7x4 m, donde se encuentra una construcción adicional tipo PH de 3 ambientes, con los servicios listos para ser utilizados, ideal para refaccionar y generar otra unidad independiente. Superficies aproximadas Cubierta: 91 m² Descubierta (patio + terraza): 47 m² Total: 138 m² Ubicación y accesos cercanos A metros de Av. Emilio Castro y Av. General Paz, con rápido acceso a Autopista Perito Moreno y Acceso Oeste. Transportes cercanos Líneas de colectivo:4, 8, 21, 28, 86, 104, 113, 185 Propiedad con gran potencial familiar o de inversión para renta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2536)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Departamento 2 ambientes con gran patio y parrilla - Edificio moderno La unidad cuenta con 58 m² totales, distribuidos en: Cubiertos: 42 m² Descubiertos: 16 m² (patio con cerramiento y parrilla) ? Living comedor de 4 x 6 con cocina integrada al ambiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Pisos cerámicos y salida directa al patio. Patio de 6 x 4, amplio y luminoso, con parrilla y techo rebatible de calidad que permite gran ventilación y luz natural. Baño completo con bañera, estilo moderno y en excelente estado. ? Dormitorio de 3 x 3, con placard empotrado con interiores, pisos cerámicos y ventilación al patio. Edificio moderno de planta baja y 5 pisos, con tan solo 4 años de antigüedad. Accesos cercanos: a metros de Av. Directorio y con cercanía a Av. Escalada, con fácil acceso hacia Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Transportes cercanos: líneas de colectivos8, 21, 28, 55, 63, 86, 92, 126, 180 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2538)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote propio en esquina con locales comerciales y vivienda 4 ambientes con terraza Propiedad en esquina sobre lote de 191 m², con una superficie cubierta distribuida en locales comerciales y vivienda. Ideal para quienes buscan combinar inversión comercial con vivienda familiar en una ubicación estratégica. Planta Baja Local en ochava de 50 m² con recibidor, cerramientos de calidad, doble puerta de seguridad y 3 ventanales a la calle. Oficina de 2,30 x 5 m sobre lateral. Local/deposito de 3,75 x 12 m con ventanal a la calle. Cochera de 3,52 x 12 m con portón automatizado (hoy usada como depósito). Sector de cocina a gas con espacio de guardado. 3 baños tipo toilette. Techos altos y pisos de granito en toda la planta. Primer Piso (vivienda) Hall de distribución de 4 x 3 m con salida a balcón de 3 x 1,10 m. Living comedor amplio de 11 x 4 m con pisos de parquet, ventilación e iluminación natural. Baño toilette. Cocina de 4 x 3 m con muebles bajo y sobre mesada, conectada a quincho de 7 x 5 m con parrilla y salida a patio de 4 x 2 m. Tres dormitorios con placard empotrado y pisos de porcelanato (dos con salida a balcón al frente). Baño completo con ducha. Segunda Planta / Azotea Cerramiento de 10 x 4 m con 4 gabinetes de trabajo y 2 baños. Otro cerramiento de 10 x 4 m equipado con jacuzzi y sauna seco. Hall de distribución de 3 x 2,5 m. Terraza libre de 4 x 5 m. Ubicación y accesos Excelente conectividad con rápido acceso a Av. Rivadavia y Autopista Perito Moreno. Transportes cercanos Líneas de colectivo: 4, 80, 104, 117, 174. Estación de tren cercana: Liniers (Línea Sarmiento). Detalles adicionales Orientación: Noroeste. Estado general: requiere refacciones, principalmente en terraza. Ideal para inversión mixta: locales + vivienda + espacio de trabajo en azotea. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2540)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Ubicación privilegiada - Casa ex municipal ubicada en un terreno de 8,66 x 8,66 metros. Propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan un proyecto con gran potencial en una zona con excelente conectividad. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Hall de ingreso, donde originalmente se encontraba el baño (posibilidad de ampliar la cocina, incluye pasillo ganado). Amplio living-comedor de 4 x 8 m, con pisos de pinotea, ventilación tanto al frente como al patio. Baño completo de 2 x 3 m con ducha y ventilación natural al patio. Cocina de 3 x 3 m con acceso al patio. Patio en L, ideal para disfrutar del aire libre. Planta Alta: Entrepiso ampliado de 3 x 2,5 m, funcional como escritorio o espacio adicional. Dormitorio al frente de 4 x 4 m con pisos de pinotea. Dormitorio al contrafrente también de 4 x 4 m con pisos de pinotea. Características generales: Estado: A refaccionar (gran oportunidad de renovación a medida). Orientación: Oeste. Superficie total del lote: 75 m² aprox. Ambientes amplios, techos altos, gran luminosidad. Ideal para vivienda permanente o inversión. Posibilidades de redistribución interna y modernización. ¡No te pierdas esta propiedad con historia y potencial! Consultanos para más información o coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2541)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Presentamos este luminoso departamento de 3 ambientes, con orientación noreste, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el día. El inmueble tiene 57 m² totales y está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un lugar tranquilo pero con fácil acceso a todo. Características del departamento: Living comedor: Amplio y luminoso, con medidas de 4.2 x 3.8 m. El ambiente cuenta con porcelanato de primera calidad y salida al balcón, de 4 x 1.2 m, perfecto para disfrutar de aire fresco. Cocina independiente: Espaciosa (4 x 1.2 m), equipada con muebles bajo y sobre mesada, además de contar con lavadero separado. Hall de distribución: Accede a las habitaciones y el baño completo. Dormitorio principal: Con placard empotrado, de 3 x 3 m. Segundo dormitorio: También con placard empotrado, de 3.5 x 3 m. Baño completo: Con todo lo necesario para tu comodidad. Expensas: $100,000 mensuales. Precio de venta: U$S 98,000. Este departamento es perfecto para primeros compradores, inversores o como segunda vivienda, gracias a su excelente ubicación y distribución. ¡Una oportunidad imperdible para quienes buscan confort y funcionalidad a un precio accesible! ¡No pierdas esta oportunidad! Para más información o agendar una visita, contáctanos al [número de teléfono] o envía un mensaje privado. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2543)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Departamento de 4 ambientes con balcón y doble baño Excelente departamento de 78 m² totales, ubicado en primer piso de edificio con 2 ascensores. La unidad cuenta con: Living comedor con salida al balcón, muy luminoso. Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, con lavadero. Toilette de recepción. Baño completo. Hall de distribución. Dormitorio principal de 3,5 x 3 con placard empotrado y pisos flotantes. Segundo dormitorio de 3 x 3 con placard. Tercer dormitorio de 2,5 x 3 con placard. Ambientes funcionales y bien distribuidos. Excelente luminosidad y ventilación. Edificio en buen estado con dos ascensores. Transportes cercanos: múltiples líneas de colectivo (1, 2, 4, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195) y fácil acceso a la estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento). Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2546)

Venta de Galpón 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Lote en venta con galpón en Parque Chacabuco Lote propio de 9 x 15 metros con galpón de 134 m² cubiertos, sin columnas y con techo de losa, ideal para múltiples usos. La propiedad cuenta con: Pequeña oficina para administración. Baño instalado. Luz trifásica y monofásica. Ubicación estratégica en Parque Chacabuco, con excelentes accesos a Av. Directorio, Av. Asamblea y Autopista 25 de Mayo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2548)

Venta de Casa en Villa Luro, Capital Federal ¡Oportunidad Única! Local Comercial en Esquina + Vivienda Multifamiliar con Terraza - 235 m² Cubiertos Ubicación Estratégica en Esquina Ideal para inversores, comerciantes o familias que buscan combinar vivienda y emprendimiento. La propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, una en planta baja (local) y otra en primer y segundo piso (vivienda), con entradas separadas. Detalles Generales: Superficie total: 115 m² Superficie cubierta: 235 m² 2 Unidades independientes Cochera cubierta Terraza 82 m² a nuevo Todos los servicios: Agua, luz y gas Unidad 1 - Local Comercial (Planta Baja) Acceso por la ochava Medidas del salón: 6.60 x 5 m Uso de vereda habilitado, con toldos y mesas para comensales Servicios conectados: agua, luz y gas Ideal para café, bar, almacén, etc. Unidad 2 - Vivienda con Entrada Independiente por Escalada Planta Baja: Cochera cubierta: 5.35 x 3 m Primer Piso: Hall de distribución: 2.60 x 1.90 m (pisos cerámicos) Cocina: 4.20 x 3.80 m (bajo y sobre mesada + pisos cerámicos) Living comedor: 6.95 x 3.95 m (pisos de parquet, ventilación natural, salida a balcón) Balcón: 4.85 x 1 m Dormitorio 1: 4.05 x 3.30 m (pisos de parquet) Dormitorio 2: 4.50 x 3.45 m (parquet + placard empotrado) Baño completo Patio: 4.10 x 2.40 m Terraza de 82 m² a nuevo con cerámicos y baño adicional Segunda Planta: Hall de distribución: 2.75 x 2 m Baño completo Dormitorio 3: 3.40 x 2.45 m (pisos flotantes + placard empotrado) Dormitorio 4: 3.40 x 2.45 m (pisos flotantes + placard empotrado) Ideal para familia numerosa o inversión con renta asegurada Se puede vivir arriba y alquilar el local, o subdividir completamente para uso comercial y residencial. ¡Consultá para coordinar tu visita al ######## -2890/ 4641-4246/4702. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2554)

Venta de Local 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Local comercial en alquiler - Lote propio en planta baja Amplio local en lote propio de 8,66 x 28 m, desarrollado en planta baja. La propiedad cuenta con: Salón comercial de 8,66 x 21 m con pisos de porcelanato. Oficina privada de 3 x 3 m. Dos depósitos: 8 x 4,3 m y 5 x 4 m. Baño amplio. Cocina independiente. Ubicación estratégica, sobre corredor comercial con gran tránsito peatonal y vehicular. Rápidos accesos a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Transportes: líneas de colectivo (1, 2, 4, 8, 21, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195) y estación de tren Sarmiento cercana. Disponibilidad: se libera a partir de noviembre. Contrato: por un año (conversable), con ajustes trimestrales por IPC. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2555)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal LOTE PROPIO - ORIENTACIÓN NORTE Lote: 8.66 x 20.67 m Ambientes: 6 ? Dormitorios: 5 Baños: 2 Parrilla cubierta ? Terraza + jardín/patio lateral Estado general: Regular Descripción completa: Casa desarrollada sobre lote propio, con excelente orientación norte y gran potencial para refacción o desarrollo. Al ingresar, encontramos un hall distribuidor que conecta con: Dormitorio 1: Al frente (3.50 x 3.44 m), pisos cerámicos y ventilación a la calle Living-comedor dividido en dos sectores: Sector 1: 4.50 x 2.90 m Sector 2: 2.70 x 4.50 m Ambos con pisos cerámicos y salida al jardín/patio Dormitorio 2 en suite: 4.00 x 3.50 m, pisos cerámicos Cocina independiente: 2.15 x 2.55 m, con muebles bajo y sobre mesada, ventilación al patio Baño completo con ducha Dormitorio 3: 2.10 x 3.38 m, placard empotrado, pisos cerámicos y ventilación al patio lateral Segundo baño completo con ducha y ventilación natural Dormitorio 4: 3.20 x 3.52 m, placard empotrado, pisos cerámicos y ventilación al patio Espacio exterior: Gran jardín/patio lateral con parrilla cubierta de 4.00 x 11.20 m Primera planta: Lavadero cubierto: 1.80 x 3.85 m ? Dormitorio 5: 3.28 x 3.85 m, ventilación al frente ? Terraza accesible en toda la superficie Observaciones: La propiedad se encuentra en estado regular, ideal para refaccionar y dejar a gusto. Muy buena distribución y excelente luminosidad por su orientación norte. Contacto:/4641-4246/4702   ######## malumapropiedades@gmail.com ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2556)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Venta Departamento 3 Ambientes en Esquina - Torre Premium a Estrenar Ubicado en una torre de categoría en construcción con fecha de entrega prevista para diciembre 2025, este departamento de 84 m² combina diseño moderno, confort y detalles de alta calidad. Ingreso: Amplio living comedor con aberturas de doble vidrio hermético (DVH), vistas abiertas a Corvalán y Av. Rivadavia, y salida a balcón con orientación hacia Corvalán. Cocina: Semi independiente, luminosa, con vista a Av. Rivadavia y salida a segundo balcón. Área privada: Hall de distribución con toilette de recepción. Dos dormitorios con placares empotrados y ventilación natural hacia Corvalán. Uno de ellos con baño en suite. Edificio: Torre de 10 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Contará con cocheras en dos subsuelos, bauleras, terrazas con SUM y terminaciones de primera línea: revestimientos de calidad, sanitarios y griferías de primeras marcas, aberturas DVH y puertas de seguridad en cada unidad. Cochera USD 30.000 Baulera USD 10.000 Ubicación y accesos: Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, a metros de Av. General Paz, con múltiples accesos rápidos hacia el centro y el conurbano. Transportes cercanos: Próximo a estación de tren línea Sarmiento, lineas de colectivo: 1, 2, 8, 34, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182, 195 Entrega diciembre 2025 - Ideal para vivir o invertir en un edificio de alta categoría. DISPONIBLES PISOS 1, 2, 3,,4 Y 5. XINTEL (MLM-MLM-2557)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa de 4 ambientes con terraza y parrilla - estilo ex municipal - excelente ubicación en Liniers Casa tipo ex municipal, desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 x 8,66 metros, ubicada en una zona tranquila y residencial del barrio de Liniers, a pasos de Av. Ramón Falcón y con rápidos accesos a Av. Rivadavia, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. En planta baja, se ingresa por un espacio tipo escritorio de 3,66x1,30 con pisos cerámicos y ventilación al pasillo de jardinero. A continuación, amplio living comedor de 4x8 con pisos cerámicos y ventilación cruzada al frente y contrafrente, con conexión de gas para estufa tiro balanceado. Baño con ducha. La cocina de 4x3 cuenta con muebles bajo mesada, doble ventilación y pisos cerámicos. Espacio de lavadero independiente. Desde el patio se accede a un pasillo en "L" que comunica con la terraza de 3,5x3,5, equipada con parrilla y acceso a una baulera amplia que ocupa todo el espacio del living (4x8 m). En planta alta, se encuentra un entrepiso de 2,80x2,30 con pisos de pinotea y ventilación al frente, baño completo con ducha y dos dormitorios de 4x4, ambos con pisos de pinotea y placard empotrado. Excelente ubicación, a metros de líneas de colectivo 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195, y a pocas cuadras de la estación Liniers del ferrocarril Sarmiento. Ideal para familias que buscan una casa funcional, con ambientes amplios, espacios al aire libre y en una zona con excelente conectividad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2565)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa 4 ambientes en venta - ex municipal con terraza y doble patio Encantadora casa ex municipal de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 9,05 x 8,62 m, con una superficie total de 189 m² (111 m² cubiertos + 78 m² descubiertos). Al ingresar, se accede a un patio de entrada de 3x1,20 m, que da paso a un amplio living comedor de 4x8 m con pisos de pinotea originales y ventilación al frente, otorgando calidez y luminosidad a todo el ambiente. En la misma planta se encuentra un baño completo. En la planta alta, la propiedad cuenta con una cocina independiente de 4x3,5 m con salida a un patio de 4x2 m, que a su vez conecta con una pequeña terraza generada sobre el antiguo pasillo lateral. Además, dispone de un entrepiso de 2,50x2 m con pisos de pinotea y ventilación al frente, segundo baño completo, y dos amplios dormitorios de 4x4 m, ambos con pisos de pinotea y ventilaciones naturales. Ubicada en una zona residencial tranquila, a metros de Av. Emilio Castro y con rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Cercanía a múltiples líneas de colectivo como 4, 47, 91, 104, 117, 180, entre otras. Una propiedad sólida, con detalles de época y espacios amplios y luminosos, ideal para quienes buscan comodidad y autenticidad en una casa con historia. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2569)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento 3 ambientes al frente con balcón corrido - sin expensas Excelente semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado en un primer piso por escalera, con una superficie total de 75 m² (64 m² cubiertos + 12 m² descubiertos). Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor de 5x3,60 m con salida directa al balcón corrido de 12x1 m con vista abierta a la calle. La cocina es independiente, de 2,40x3,60 m, con ventilación natural y espacio para comedor diario, lo que brinda una gran comodidad. A través de un hall de distribución de 4x1 m, se accede a los dos dormitorios al frente, de 3x3,80 m y 3,40x3,80 m, ambos con pisos de parquet, placard empotrado y salida al mismo balcón que recorre todo el frente del departamento. Completa la unidad un baño completo. Edificio de bajas unidades y sin expensas, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan independencia, amplitud y bajos costos fijos. Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia, con fácil acceso a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno, y cercanía a estación Liniers del tren Sarmiento. Líneas de colectivo 4, 80, 117. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2570)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal LOTE con local y galpón en venta - Ideal desarrollo inmobiliario o inversión Excelente oportunidad en zona estratégica de Floresta, a metros de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Alberdi, con fácil acceso a Av. General Paz, Av. Segurola y Av. Lope de Vega. Rodeado de múltiples líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195) y próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Lote propio de 8,66 x 32,80 m con una superficie cubierta total de 578 m², distribuido en dos plantas: Planta baja: • Local comercial al frente de 4x6 con toilette. • Cochera amplia con acceso a montacarga. • Galpón principal de 8,66x20 con oficina y baño. Planta alta: • Segundo galpón de 8,66x20 con techo tinglado. Unidad de Sustentabilidad Alta (USAA) - permite planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Posibilidad de desarrollar hasta 1.700 m² vendibles aproximadamente. Ideal para constructoras, depósitos, pymes o proyectos mixtos (locales + viviendas). Ubicación de alta demanda, con excelente conectividad y potencial de crecimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2572)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal LOTE con local y galpón en venta - Ideal desarrollo inmobiliario o inversión Excelente oportunidad en zona estratégica de Floresta, a metros de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Alberdi, con fácil acceso a Av. General Paz, Av. Segurola y Av. Lope de Vega. Rodeado de múltiples líneas de colectivos (25, 53, 85, 92, 96, 113, 136, 163, entre otras) y próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Lote propio de 8,66 x 32,80 m con una superficie cubierta total de 578 m², distribuido en dos plantas: Planta baja: • Local comercial al frente de 4x6 con toilette. • Cochera amplia con acceso a montacarga. • Galpón principal de 8,66x20 con oficina y baño. Planta alta: • Segundo galpón de 8,66x20 con techo tinglado. Unidad de Sustentabilidad Alta (USAA) - permite planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Posibilidad de desarrollar hasta 1.700 m² vendibles aproximadamente. Ideal para constructoras, depósitos, pymes o proyectos mixtos (locales + viviendas). Ubicación de alta demanda, con excelente conectividad y potencial de crecimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2575)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Local comercial en venta sobre Av. Rivadavia - zona de alto tránsito Local de 47 m² totales, con 7 metros de frente por 6,5 de fondo, ubicado sobre una de las avenidas más comerciales de la zona, ideal para diversos rubros. Cuenta con baño instalado y todo el espacio aéreo libre, ofreciendo la posibilidad de ampliación o desarrollo futuro. Excelente ubicación con acceso inmediato a Av. General Paz y Av. Alberdi, y una amplia red de transporte público: líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y cercanía a la estación Liniers del tren Sarmiento. Ideal para inversión o emprendimiento comercial propio en una zona con gran flujo peatonal y vehicular. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2577)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal PH tipo chorizo de 4 ambientes con terraza - excelente ubicación sobre Av. Rivadavia PH tipo chorizo de 4 ambientes, con una distribución clásica y ambientes amplios. Ingreso a patio cubierto de 5x3, que funciona como espacio de estar o comedor diario. Cuenta con tres dormitorios comunicados entre sí, todos con pisos de pinotea y entrepisos de madera que amplían el espacio disponible. Cocina independiente con ventilación natural y baño completo. En planta alta, terraza que abarca toda la superficie cubierta, ideal para quincho, lavadero o expansión. Ubicado sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Av. General Paz y Av. Alberdi, zona con alto tránsito y gran conectividad. Cercanía a múltiples líneas de colectivo y estación Liniers del tren Sarmiento. Propiedad con gran potencial para vivienda, uso mixto o desarrollo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2578)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Amplio local comercial en pleno foco de Villa Luro - excelente ubicación sobre Av. Rivadavia Local comercial de 190 m² totales, ubicado sobre Av. Rivadavia, a una cuadra de Plaza Los Andes y del centro comercial de Villa Luro, con gran flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con un salón principal de 7x13 m con pisos cerámicos, y una oficina con entrepiso para atención al público. Desde un hall de distribución de 5x3 m se accede a dos oficinas privadas de 4x4 m con pisos de granito, ideales para uso administrativo o consultorio. También dispone de un espacio de guardado y una cocina completa de 2x3,5 m, en muy buen estado de conservación. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, y múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Propiedad con orientación sur, en lote con solo 4 unidades, ideal para uso profesional, local comercial o inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2579)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero Dos casas en un mismo lote de 8,66x36 - ideal dos familias o inversión, sobre calle Ramón Falcón, Ciudadela Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 36 metros, con 130 m² cubiertos totales, compuesta por dos viviendas independientes dentro de una única escritura. Al frente: casa de 60 años de antigüedad, todo en planta baja, a reciclar. Cuenta con living comedor de 6x3 m con piso cerámico, dos dormitorios con pisos de parquet y placard empotrado (3x3 y 4x3 m), baño completo y cocina comedor de 3x2,5 m con muebles bajo mesada. Desde la cocina se accede a un fondo libre de 15 metros que divide ambas construcciones. Al fondo: casa de 4 ambientes reciclada a nuevo, con excelente estado general. En planta baja: living comedor de 4x6 m con pisos de porcelanato, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena nuevos, y baño completo. En planta alta: tres dormitorios, dos con placard empotrado (3x3 y 3x2,5 m), y uno de 4x4 m con vestidor, preparado para baño en suite. Ubicación estratégica, a pocos metros de Av. Rivadavia y Av. General Paz, con cercanía a colectivos, estación Ciudadela del tren Sarmiento y zona comercial. Ideal para dos familias, vivienda + renta, o inversores que busquen una propiedad con gran potencial en una excelente ubicación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2581)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal PH 4 ambientes al fondo completamente refaccionado a nuevo, ubicado en una zona residencial tranquila de Parque Avellaneda, con excelentes accesos a Av. Directorio, Av. Escalada y Autopista Perito Moreno. A pocos minutos de Plaza Vélez Sarsfield y del Parque Avellaneda, con múltiples medios de transporte cercanos como las líneas de colectivo 55, 92, 180, 126 y 36, además de la Estación Emilio Mitre del Premetro. La propiedad cuenta con 78 m² cubiertos y 50 m² descubiertos. Ingresando, se encuentra un living comedor de 3x3 con pisos de porcelanato. Cocina comedor independiente con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. Dos dormitorios en planta baja, uno principal de 3x3 con placard y otro de 3x2,5, ideal como segundo dormitorio o escritorio. Baño completo con revestimientos modernos. Amplio patio de 30 m² con lavadero cubierto y parrilla. En planta alta, tercer dormitorio de 4x3 con pisos flotantes y baño completo. Acceso a un balcón aterrazado de 20 m², ideal para disfrutar del aire libre. ? PH sin expensas ? Refaccionado a nuevo ? Luminoso y funcional Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, confort y buena ubicación dentro de la ciudad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2591)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH 5 ambientes al frente con entrada independiente y cochera cubierta, ubicado en una excelente zona residencial a tres cuadras de Av. Rivadavia. Cercano múltiples líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185), que conectan con distintos puntos de la ciudad. PH al frente con entrada independiente cuenta con 140 m² cubiertos y 90 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas: Planta baja: Entrada independiente con cochera cubierta para auto grande. Amplio living comedor de 6x3 con pisos de mármol y espacio bajo escalera de guardado. Toilette de recepción. Cómoda cocina comedor de 4x3 con pisos de granito, muebles bajo mesada y alacena. Patio tipo pulmón de 2x3, ideal para ventilación y luz natural. Planta alta: Baño completo. Cuatro dormitorios con pisos de parquet, dos de ellos cuentan con placard. Dormitorio principal de 4x3 con toilette y salida al balcón corrido de 8x1. Dormitorio de 3x3 con placard y salida al balcón. Dormitorio de 2,5x2,5, también con parquet. Dormitorio de 3x2 contando tambien con placard. Segundo balcón corrido de 4x1 que conecta los ambientes. Patio con lavadero y acceso a la terraza de toda la superficie, ideal para quincho o espacio de recreación. ?Cochera cubierta ?Terraza de uso exclusivo ? Excelente luminosidad y ventilación Una propiedad amplia, sólida y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad en una zona con excelentes accesos y servicios. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2616)