Venta en Mataderos, Capital Federal VENTA LOTE PROPIO CON MÚLTIPLES UNIDADES IDEAL INVERSOR MATADEROS Excelente oportunidad en el barrio de Mataderos. Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 46m, con gran potencial para desarrollo, renta o refacción integral. La propiedad se compone de varias unidades funcionales distribuidas a lo largo del lote, con ingresos independientes y versatilidad de uso. Al frente:  Monoambiente con entrada independiente, desarrollado en un amplio ambiente de 7,10 x 4 m, con sector de living-comedor, cocina semi integrada de 2 x 2 m con muebles bajo mesada, espacio de dormitorio de 3 x 3 m y baño completo con ducha. Sector intermedio: Acceso por pasillo a dos ambientes de 3 x 4 m cada uno, acompañados por dos baños completos (damas y caballeros), anteriormente utilizados para actividad gastronómica. Ideal para adaptar a uso comercial, depósitos o reconversión en unidades habitacionales. Continuando por el lateral, se encuentra otro ambiente tipo monoambiente de 5 x 4 m, con instalaciones previstas para cocina y baño, listo para terminar según necesidad. Planta alta: Ambiente adicional de 3,5 x 7 m, con múltiples posibilidades de uso (vivienda, estudio, oficina o ampliación). Al contrafrente: Unidad tipo PH de 3 ambientes, con dos dormitorios, baño completo y cocina-comedor con living integrado. Espacio independiente, ideal para vivienda principal o renta. Características generales: Orientación Este Lote propio Múltiples unidades funcionales Ideal inversor / desarrollador Gran potencial de renta Estado general: a refaccionar Ubicación y accesos: Ubicada en una zona estratégica de Mataderos, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Lisandro de la Torre, Av. Directorio y Av. Alberdi. Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona que conectan con distintos puntos de la ciudad, y rápido acceso hacia General Paz, facilitando la circulación tanto hacia Capital como hacia Provincia. Cercano a centros comerciales, espacios gastronómicos y polos tradicionales del barrio. Ideal para quienes buscan desarrollar, reciclar o generar múltiples ingresos en una misma propiedad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2882)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Lote propio de 8,66x48.96 -EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE LINIERS  Esta propiedad esta compuesta por dos locales en planta baja y todo un piso completo en la planta Alta  PLANTA Baja local comercial al frente de 30m2 ideal para recibir una renta o trabajarlo en la zona  el otro local tiene una entrada de 4 metros los cuales a los 7 metros se ensancha a 8,66x41 metros de fondo este segundo local tiene un salón libre grande y espacioso  cocina independiente  espacio de baños ideal para restaurant u/o cualquier otro tipo de rubro sea comercial o gastronómico Orientación: Oeste  antiguedad:35 años  estado: Bueno  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2883)

Venta de Casa 4 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza VENTA CASA LOTE PROPIO 4 AMBIENTES CON COCHERA GRAN JARDÍN LOMAS DEL MIRADOR Excelente casa desarrollada en planta baja sobre lote propio de 10 x 39 m, ubicada en una zona residencial de Lomas del Mirador. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios verdes. La propiedad cuenta con 113 m² cubiertos y 240 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y ambientes amplios. Distribución: Al ingreso encontramos cochera cubierta, junto con la entrada principal y acceso de servicio con conexión directa al jardín. Living-comedor al frente, con pisos de mármol y hogar a gas, brindando calidez y estilo. Dormitorio principal también al frente, con pisos de madera. Dos dormitorios secundarios con pisos de madera y placares empotrados de excelente calidad, con interiores completos. Baño completo con antebaño y bañera. Cocina independiente, equipada con horno a media altura y anafe a gas, con cómodo comedor diario separado. Lavadero independiente y galería techada, ideal como espacio de transición hacia el exterior. Exterior: Gran jardín de 19 x 10 m, con parrilla y horno a barro a gas, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Cuenta además con cuarto de guardado. Terraza accesible en toda la superficie cubierta, impermeabilizada, con potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos. Características generales: Lote propio Desarrollada en planta baja Cochera cubierta Amplio jardín Persianas de madera barrio en todas las aberturas Rejas en toda la propiedad Muy buen estado general Superficies: Cubierta: 113 m² Descubierta: 240 m² Total: 353 m² Ubicación y accesos: Ubicada en entorno residencial, con cercanía a importantes arterias como Avenida General Paz y Avenida Mosconi. Buena conectividad mediante líneas de colectivo y rápido acceso tanto a Capital Federal como a distintos puntos de la zona oeste. Zona con comercios de cercanía, colegios y espacios verdes. Ideal para familias que buscan una casa cómoda, con gran fondo y potencial de crecimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2888)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Departamento 3 ambientes con cochera cubierta frente a Plaza Mitre - Ramos Mejía Excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Ramos Mejía. Departamento de 3 ambientes al frente, con 72 m² totales (60 m² cubiertos), ubicado en un 10º piso, con muy buena luminosidad y ventilación. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada frente a la Plaza Mitre, ofreciendo entorno abierto, vistas despejadas y cercanía a todo. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de 5,2 x 3,6 m con pisos de parquet y equipo de aire acondicionado frío/calor, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Cuenta con un patio propio de 3,70 x 2,70 m, actualmente techado con policarbonato, lo que permite aprovecharlo como espacio adicional cubierto, lavadero o sector multiuso. La cocina es independiente, de 2,2 x 2 m, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con pisos cerámicos. Dispone de baño completo de 2,1 x 1,1 m. En el sector privado, se desarrollan dos dormitorios: Dormitorio principal de 2,6 x 3,2 m, con placard empotrado y pisos de parquet Segundo dormitorio de 2,6 x 2,1 m, también con pisos de parquet Incluye cochera cubierta, un diferencial clave en la zona. Accesos y transporte: Ubicación estratégica, con cercanía a importantes avenidas, centro comercial de Ramos Mejía, estación de tren Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Ideal para: Vivienda propia Inversión con excelente ubicación Quienes buscan comodidad, luz y entorno abierto Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para vivir o invertir con seguridad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2891)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal EXCLUSIVO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BALCÓN CORRIDO - DETALLES DE CATEGORÍA Excelente oportunidad: departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado en edificio de categoría con solo dos unidades por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con 78 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y un espectacular balcón corrido de 13 m², ideal para disfrutar del aire libre. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor de generosas dimensiones (4x3), con salida directa al balcón, logrando una excelente conexión entre interior y exterior. La cocina integrada al ambiente está equipada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico, horno/cocina eléctrica y spar, combinando diseño moderno y funcionalidad. Dispone de: Toilette de recepción, ideal para visitas Baño completo Dormitorio secundario (2x3) con placard e interiores Dormitorio principal en suite (3x3) con vestidor El departamento cuenta con caldera individual y radiadores en todos los ambientes, asegurando confort térmico durante todo el año. Incluye además: Cochera cubierta de acceso independiente Terminaciones y detalles de categoría en todo el edificio Ubicación estratégica Situado en una zona residencial con excelente conectividad, con rápido acceso a arterias principales como Av. Rivadavia y Av. General Paz, lo que permite una conexión ágil hacia Capital Federal y distintos puntos del conurbano. Transportes cercanos Gran variedad de líneas de colectivo en la zona y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso al centro de la ciudad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2892)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal LOTE EN VENTA CON PLANO APROBADO - EXCELENTE UBICACIÓN EN LINIERS Gran oportunidad para desarrollar: lote propio de 8,66 x 27,48 metros, ideal para proyecto residencial o inversión. La propiedad cuenta con plano aprobado, lo que permite avanzar de manera inmediata con la obra, ahorrando tiempos y costos de gestión. Ubicado en una zona en constante crecimiento, con entorno residencial y buen potencial de valorización. Ubicación estratégica A pocos metros de importantes accesos como Av. Rivadavia y Av. General Paz, lo que brinda excelente conexión tanto hacia Capital Federal como hacia el oeste del conurbano. Transportes cercanos Amplia oferta de líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el traslado diario. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2893)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal IMPECABLE DÚPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA - EXCELENTE UBICACIÓN Hermoso departamento tipo dúplex de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con solo 5 años de antigüedad y en estado impecable, listo para mudarse. La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, logrando un equilibrio ideal entre comodidad interior y espacios al aire libre. En planta baja se desarrolla un cómodo y funcional ambiente: Cocina comedor totalmente renovada, con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora Toilette de recepción Living comedor (3x3) con pisos de porcelanato Balcón al contrafrente, que aporta luz y ventilación En la planta alta encontramos: Baño completo Dormitorio principal (3x3) con placard e interiores y pisos flotantes simil madera Segundo dormitorio (3x2,5) con placard y salida a balcón La propiedad se destaca por su terraza propia de toda la superficie, con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con: Aire acondicionado en todos los ambientes Placares completos con interiores Excelente distribución y luminosidad Ubicación estratégica Situado en una zona de gran conectividad, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. General Paz, facilitando el acceso tanto a Capital como a distintos puntos del conurbano. Transportes cercanos Múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, brindando comodidad en el traslado diario. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2894)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa en venta sobre lote propio - Ideal para dos familias - Excelente ubicación en esquina Se desarrolla sobre un lote propio de 174 m², con una superficie cubierta de 210 m² más 22 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. Su diseño ofrece gran versatilidad, siendo ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan amplitud y espacios independientes. Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living de 5,5 x 4 m, ideal para reuniones y momentos de relax. Dispone de una cocina comedor independiente de 4 x 2,5 m, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y con excelente ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios de 4 x 4 m, uno de ellos con vista a la calle, y un baño completo. Además, posee un acceso secundario desde la calle, con posibilidad de integrarlo a la escalera que conecta con la planta alta, brindando independencia entre ambas plantas. Planta Alta: En esta planta se encuentra un dormitorio de 3 x 3 m con ventilación al frente, una cocina comedor de 3 x 3 m, y un dormitorio en suite de 3 x 3 m con baño en desnivel. Desde allí se accede a una terraza de 6 x 3,5 m, con buena ventilación y potencial para disfrutar como espacio al aire libre. Características destacadas: Propiedad en esquina Lote propio Distribución funcional para dos familias Ambientes amplios y luminosos Posibilidad de unificación o uso independiente por planta Una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2896)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal PH 3 Ambientes con Terraza en Liniers - Oportunidad Fonrouge 676 (entre Ercilla y Acassuso) - Barrio Liniers, CABA Excelente PH de 3 ambientes al lateral, ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo tranquilo. Ideal tanto para vivienda como inversión. Distribución: Planta Baja: Living-comedor de 5,5 x 4 m, con pisos cerámicos, buena ventilación natural al pulmón y estufa tiro balanceado Cocina semi integrada con muebles bajo mesada Habitación secundaria de 2,20 x 3 m, con ventilación natural Planta Alta: Habitación principal de 4 x 3 m, con salida a terraza Lavadero cubierto de 2 x 2 m Terraza propia de 5 x 4 m  Estado: Bueno (20 años de antigüedad con actualizaciones) El complejo: 7 unidades funcionales (1 al frente independiente) 3 departamentos por piso Edificio de planta baja y 2 pisos Sin ascensor Espacios comunes en buen estado Excelente conectividad: Cercano a múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad, incluyendo líneas como 4, 8, 21, 28, 47, 80, 88, 96, 104, 113, 117 y 185, entre otras. Cercanía a instituciones educativas: Ubicado próximo a diversos colegios públicos y privados de nivel inicial, primario y secundario en la zona de Liniers y alrededores, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2897)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal VENTA - Depto. 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA + COCHERA PARQUE AVELLANEDA APTO CRÉDITO BANCARIO  Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón terraza y cochera descubierta, ubicado en una zona estratégica de Parque Avellaneda, con muy buena conectividad, servicios y accesos. Edificio moderno construido en 2015, de solo 7 pisos y 13 unidades funcionales (2 departamentos por piso), lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Ambientes: Living comedor amplio (7 x 3) con pisos de porcelanato Salida a gran balcón terraza de 2,5 x 2,5 Cocina independiente (4 x 2) con muebles bajo y sobre mesada Conexión para lavarropas Extractor de cocina y ventilación natural Hall de distribución con placard empotrado Dormitorio (3,5 x 3,5) con placard empotrado y ventilación natural Baño completo con ducha, mampara y ventilación natural Cochera descubierta incluida DETALLES DESTACADOS Apto crédito bancario Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes Edificio moderno (2015) Solo 2 unidades por piso Balcón terraza de buenas dimensiones Cocina independiente Cochera incluida ESTADO Y EXPENSAS Estado general: Muy bueno Antigüedad: 11 años Expensas: $141.000 UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica con excelente conectividad: Colectivos cercanos: 4, 6, 8, 50, 53, 96, 104 ,126, 180. Accesos principales: Av. Juan B. Alberdi Av. Directorio Av. Lacarra Av. Eva Perón Cercano a Autopista Dellepiane (rápido acceso a General Paz y autopistas) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2898)

Local en Villa Luro, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Gran oportunidad de inversión: local comercial de 35 m² totales, ubicado en una zona altamente transitada y de fuerte perfil comercial, ideal para múltiples rubros. El local cuenta con: Amplia vidriera al frente, que garantiza excelente visibilidad y exposición Espacio principal funcional y versátil Cocina Baño Actualmente se encuentra en funcionamiento con la reconocida pastelería Pastelería Solana Ferrer, lo que demuestra el gran potencial comercial de la ubicación. Ubicación estratégica Situado sobre una avenida clave, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. General Paz, en un entorno consolidado con gran circulación peatonal y vehicular. Transportes cercanos Amplia variedad de líneas de colectivo y cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso tanto para clientes como para personal. Ideal para inversores o emprendedores que buscan visibilidad, ubicación y flujo constante de clientes. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2899)

Venta de PH 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE SIN EXPENSAS ENTRADA INDEPENDIENTE APTO CRÉDITO Ubicado en el barrio de Liniers, este PH tipo dúplex al frente combina comodidad, independencia y muy buena distribución en dos plantas. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, sin expensas y con potencial. Al ingreso nos encontramos con un living comedor de cómodas dimensiones (4.5 x 3 m), con pisos de granito y buena luminosidad. A continuación, cocina independiente (3 x 3 m) con muebles bajo mesada, termotanque instalado y espacio para heladera. Desde la cocina se accede a un patio semicubierto (3 x 2 m) con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En planta alta se desarrollan dos dormitorios: Dormitorio principal al frente (3 x 3 m), con piso de parquet, placard empotrado y aire acondicionado frío/calor. Segundo dormitorio (3 x 2 m), con placard empotrado y piso cerámico. Completa la planta un baño completo reciclado a nuevo. La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 40 años, con mejoras realizadas, lista para habitar. Sin expensas Entrada independiente Apto crédito Posibilidad de financiación directa por parte del propietario Ubicación y accesos: Excelente conectividad, a pocas cuadras de Avenida General Paz y Avenida Rivadavia, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cercanía a la estación Estación Liniers y múltiples líneas de colectivo que facilitan el traslado diario. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2903)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal OPORTUNIDAD ÚNICA EN LINIERS LOTE + RENTA + DESARROLLO SOBRE GRAL. PAZ NO HAY OTRO IGUAL Si estás buscando una propiedad que combine ingreso inmediato + proyección real de negocio, esto es exactamente lo que no aparece todos los días en el mercado. Sobre colectora de Av. General Paz al 10780 (entre Ramón Falcón e Ibarrola), en un punto de tránsito constante y exposición asegurada, se presenta este lote propio de 8,66 x 39,83 m (345 m²) con un diferencial clave: ya está generando renta y además tiene potencial para un desarrollo de gran escala. Actualmente cuenta con dos locales comerciales activos, cada uno de aproximadamente 4 x 19 metros, ambos con baño, y uno de ellos con cocina + entrepiso que maximiza su funcionalidad. Esto te permite cobrar desde el día uno, sin tiempos muertos. Hacia el fondo, la propiedad sorprende con un gran espacio libre de 8,66 x 20,83 m, con acceso independiente y conexión interna, ideal para ampliar, dividir, desarrollar o sumar valor de inmediato. Ahora bien, donde realmente se vuelve una jugada fuerte es en su potencial constructivo: Posibilidad de construir hasta 22,8 metros de altura (PB + 9 pisos) Perfecto para proyecto mixto: locales + departamentos Zona con demanda sostenida y perfil comercial consolidado Este tipo de lotes, sobre General Paz y con estas dimensiones, no abundan. Y menos aún con renta funcionando. Invertís y ya tenés ingresos Desarrollás y multiplicás el valor Ubicación que se vende sola Estado general: regular Orientación: oeste Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2906)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ciudadela, Tres de Febrero DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - LUMINOSO - EXCELENTE UBICACIÓN EN CIUDADELA Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión. Departamento de 2 ambientes ubicado en un 5º piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, buena ventilación y luminosidad natural. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, bien distribuido y con ventilación, ideal para armar un espacio funcional y acogedor. Cocina completa independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, optimizando el espacio de guardado. Dormitorio confortable y baño completo en muy buen estado. Además, dispone de un balcón que aporta aire y luz al departamento. Superficies: Cubiertos: 34 m² Semicubiertos: 2 m² Totales: 36 m² Edificio: Con ascensor Expensas: $61.000 Ubicación estratégica en Ciudadela Excelente conectividad para moverse tanto hacia Capital como hacia Provincia: Rápido acceso a Avenida General Paz Cercano a Avenida Rivadavia Próximo a la Estación Ciudadela Gran variedad de líneas de colectivo en la zona Entorno con comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Una opción práctica, bien ubicada y lista para habitar. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión con buena renta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2908)

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal CASA 4 AMBIENTES TIPO EX MUNICIPAL - CON TERRAZA - AMBIENTES AMPLIOS Y ACTUALIZADOS Muy buena oportunidad para quienes buscan una casa funcional, sólida y con espacios cómodos, desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 9. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor de 8 x 4 metros, con pisos de pinotea en excelente estado, que aportan calidez y estilo. La propiedad cuenta con un baño completo actualizado, listo para usar. La cocina comedor fue ampliada y modernizada, con medidas de 3 x 4, logrando un espacio práctico y cómodo para el día a día. Dispone de tres dormitorios: Dos amplios dormitorios de 4 x 4 (al frente y contrafrente), ambos con pisos de pinotea Dormitorio principal al frente con placard hecho a medida en todo el ambiente Tercer dormitorio de 2 x 2,5, ideal escritorio, vestidor o habitación auxiliar En el exterior, la propiedad cuenta con: Patio de 4 x 1,5 Terraza lateral de 15 m², ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones Superficies: Cubiertos: 100 m² Descubiertos: 30 m² Ubicación con buena conectividad y accesos: Cercano a Avenida General Paz Próximo a Avenida Rivadavia Fácil acceso a Ferrocarril Sarmiento Varias líneas de colectivo en la zona Entorno residencial con cercanía a comercios, colegios y servicios Ideal para familia o primera vivienda, con potencial de seguir ampliando y personalizando. Una propiedad con buena base constructiva, espacios amplios y excelente relación precio-calidad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2911)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN - A RECICLAR - EXCELENTE UBICACIÓN EN LINIERS Ubicado en Montiel 133, entre Ramón Falcón e Ibarrola, este PH en primer piso por escalera se encuentra en una de las mejores zonas comerciales de Liniers, ideal tanto para vivienda como para quienes trabajan en el barrio y buscan comodidad y cercanía. Características principales: PH de 3 ambientes al frente Primer piso por escalera Orientación Este (muy buena luz natural) Estado: a reciclar Distribución: Living de entrada de 5.20 x 3.20 con pisos de parquet y ventilación hacia el patio Hall de distribución de 2 x 2 Dormitorio principal al frente de 7 x 4 con pisos de parquet, excelente ventilación cruzada y salida a balcón Segundo dormitorio al frente de 4 x 3 con pisos de parquet y salida a balcón corrido Balcón pasante de 7 x 1 Baño completo de 2 x 2 Cocina independiente de 4 x 2,5 con ventilación al patio (a reciclar) Toilette adicional Tercer ambiente/escritorio de 3 x 2 Espacios exteriores: Patio de 5 x 2 Espacio aéreo propio (actualmente sin acceso), con posibilidad de generar una terraza y ampliar la propiedad Ubicación estratégica: Situado en una zona con alto movimiento comercial, rodeado de locales, servicios y transporte. Ideal para quienes buscan vivir cerca de su lugar de trabajo o invertir en una ubicación con alta demanda. Líneas de colectivos cercanas: 4, 8, 21, 28, 47, 80, 88, 96, 117, 182 Colegios cercanos: Instituto Nuestra Señora de las Nieves Colegio Santísimo Sacramento Escuela Técnica Nº 35 Accesos: Rápido acceso a Av. General Paz Cercanía a Autopista Perito Moreno A minutos del centro comercial de Liniers y estación de tren Entorno: Zona con gran oferta comercial, supermercados, bancos y todo tipo de servicios. Ideal para reciclar y personalizar. Excelente potencial de ampliación y valorización. Consultanos para coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2912)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza VENTA - Departamento 3 ambientes, con COCHERA CUBIERTA. 2º Piso - Dpto "A" AL FRENTE - 70 m² totales 3 balcones franceses Antigüedad: 12 años DESCRIPCIÓN: Departamento 3 ambientes, muy luminoso. Al ingreso: living-comedor de 7 x 3 m con piso de porcelanato, ventanal con persiana de aluminio y salida a balcón francés al frente. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Cocina completa integrada, con muebles bajo mesada y alacena; interiores de madera reforzados con acero. Ventilación hacia pulmón. Dos baños completos. Hall de distribución de 1x2 hacia los dos dormitorios al frente, ambos con balcón francés, pisos tarugados y placard empotrado con interiores completos. Uno de los dormitorios cuenta con su baño en suite. Aire acondicionado frío/calor. Edificio con ascensor. Expensas: $100.000. Cochera cubierta en subsuelo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.. XINTEL (MLM-MLM-2916)

Venta de PH 3 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal PH 3 AMBIENTES EN VENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE - TOTALMENTE RECICLADO - MUY LUMINOSO Excelente PH de 3 ambientes, reciclado a nuevo, con entrada independiente y sin expensas. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una propiedad lista para habitar. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor de 4 x 2, con cocina incorporada, equipada y funcional, con calefón y muy buena distribución del espacio. La propiedad cuenta con dos dormitorios: Dormitorio principal de 3 x 3 con placard empotrado Segundo dormitorio con placard aprovechando el espacio bajo escalera Baño completo en excelente estado. Además, el living dispone de una práctica baulera de gran tamaño, optimizando el espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato simil madera en tono marrón, aportando calidez y fácil mantenimiento. Gracias a su disposición en esquina, la propiedad cuenta con muy buena ventilación y luminosidad: Dormitorios con ventilación hacia Avenida Olivera Living con ventilación hacia Avenida Mozart Superficie total y cubierta: 57 m² Ubicación con excelente conectividad Próximo a Avenida Directorio Buena conexión con Ferrocarril Sarmiento Varias líneas de colectivo en la zona Cercanía a comercios, colegios y servicios Una propiedad ideal para primera vivienda o inversión, sin expensas y con excelente estado general. Lista para mudarse y disfrutar desde el primer día.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2919)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL - CON GRAN PATIO Y EXCELENTE FUNCIONALIDAD Oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Propiedad versátil, actualmente acondicionada como consultorio, con excelente distribución y espacios aprovechables. Distribución: Sala de espera o living comedor cómodo y funcional Dormitorio de 3x3 con ventilación al patio Baño completo Cocina independiente con lavadero (3,5 x 1,8) y salida directa al exterior Gran espacio exterior: Patio descubierto de 4x2 Amplio patio cubierto de 4x6,5 con techo rebatible, ideal para múltiples usos: expansión, espacio de trabajo, reuniones o área de relax Apto profesional: Perfecto para consultorio, estudio, oficina o uso mixto. Expensas: $200.000 Ubicado en primer piso, en un entorno con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Ideal para: Profesionales independientes Inversores (renta inmediata) Vivienda con espacio de trabajo integrado Consultanos para más información y coordiná tu visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2923)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH de 4 ambientes con entrada independiente - Excelente ubicación  A metros de Av. Directorio, este PH al frente se desarrolla en dos plantas y combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad. Planta baja: Cuenta con un cómodo comedor diario al frente (4 x 3,5 m), amplio living de 6 x 3 m con acceso a una cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada, amplia superficie de trabajo y extractor con salida al exterior. Dispone de baño completo y un dormitorio de 4 x 3 m con pisos de pinotea y vista a la calle. Planta alta: Hall de distribución, dormitorio con entrepiso ideal para vestidor o espacio de guardado, segundo dormitorio al frente (3 x 3 m) con placard y baño completo. Gran quincho con cocina a gas, terraza y parrilla Propiedad reciclada hace 15 años. ( instalaciones de gas, agua y luz). Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2926)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal OPORTUNIDAD EN VILLA LURO - 4 AMBIENTES CON PATIO Y GRAN METRAJE  Ubicación estratégica: a solo metros de Av. Juan B. Justo, Av. Rivadavia y la estación de tren de Villa Luro  ¡125 m² totales para vivir con amplitud y comodidad! ( 64 metros cubiertos+61 descubiertos) Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor (9,30 x 3,20), ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Cocina independiente (2,8 x 2) con salida a lavadero cubierto y patio propio, brindando funcionalidad y ventilación natural. Doble espacio exterior: Patio cubierto (5 x 2,2) con puertas balconeras Patio descubierto (6 x 2) Dormitorio (2,5 x 3) con ventilación al patio Dormitorio (3 x 3) con acceso a un tercer dormitorio principal (4 x 4) con placard empotrado y salida al patio Hall de distribución con placard Baño completo Edificio de 60 años, con hall de entrada renovado 2 ascensores 4 departamentos por piso 8 pisos en total Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación, o para quienes quieren invertir en una propiedad con gran potencial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2927)