Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal Departamento de 2 ambientes 42m2 con Patio en zona Villa Ortuzar/colegiales 1er piso, lateral. luminoso - APTO CREDITO SUPERFICIE TOTAL: 42M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 37m2  SUPERFICIE PATIO: 5,41M2 Compuesto por un living comedor amplio,  pisos de parquet en toda la unidad, en excelente estado, cocina independiente con salida al patio con cocina a gas. Dormitorio con placard empotrado con salida al patio. Baño completo con bañera Patio con lavadero. Agua caliente central y calefacción por losa radiante  Edificio de 8 pisos con 3 unidades por piso, 2 ascensores y encargado. Precio de Venta US$ 89.900 Expensas $100.000 (este valor incluye AySA) TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-1213)

Se ofrece el fondo de comercio de Nena, una excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio en pleno funcionamiento, equipado y operativo desde el primer día, evitando todo el proceso de búsqueda de local, obra, habilitaciones, desarrollo de marca, contratación de personal e inversión inicial en equipamiento. La facturación diaria y semanal es comprobable para interesados. Actualmente funciona como café restaurante con una propuesta consolidada de almuerzos, meriendas, cenas, pastelería, coctelería y cervecería artesanal, desarrollando múltiples unidades de negocio en simultáneo y con gran potencial de expansión. Uno de los puntos más atractivos del proyecto es su enorme margen de crecimiento aún no explotado. Hoy el local trabaja principalmente en horario tarde/noche, dejando abierta una gran oportunidad para potenciar el turno mañana con desayunos, brunch, cafetería de especialidad y público corporativo o estudiantil de la zona. La ubicación es estratégica, en pleno barrio de Colegiales, rodeado de avenidas de alto tránsito, colegios, oficinas, comercios y un hospital, generando circulación constante de personas durante todo el día y permitiendo ampliar considerablemente la facturación con una optimización horaria y operativa. Además, el local cuenta con potencial inmediato de expansión física, ya que permite desarrollar terraza y deck sobre la calle, incrementando significativamente la capacidad, la visibilidad y la experiencia del cliente. El fondo de comercio incluye: - Mesas y sillas para aproximadamente 100 personas - 2 freezers - 4 heladeras - 2 bajo mesadas refrigeradas - Cocina industrial - Campana habilitada - Horno pizzero - Máquina de café profesional - Chiller para cerveza artesanal - Sistema de audio - Sistema de iluminación - 2 computadoras - Sistema de comandas sectorizado - 130 metros cubiertos actualmente operativos También se incluye el traspaso de la cuenta de Instagram del negocio, con una comunidad activa de más de 2.250 seguidores y gran impacto orgánico en redes sociales. Condiciones del local: - Alquiler actual: $3.200.000 - Contrato 5 años - Sin expensas Ideal para emprendedores gastronómicos, inversores o marcas que busquen potenciar un concepto ya instalado, con estructura montada, identidad desarrollada y un enorme potencial de crecimiento comercial en una de las zonas con mayor proyección gastronómica de la ciudad. XINTEL (TPP-TPP-1214)

OPORTUNIDAD EN VENTA- TERRENO EN VENTA CASTELAR Terreno en Venta de 1.203 m' en Castelar -Morón Terreno Industrial de 1.203 m2 (35 mts de frente X 34 mts de fondo) en Castelar, Morón. Excelente ubicación a pocos metros de Av. Vergara y Colectora Acceso Oeste, Zona Plaza Oeste Shopping. Cuenta con 1.562 m2 construidos. Posee todos los servicios básicos, fuerza motriz T1. ZONIFICACIÓN: I - INDUSTRIAL USOS PERMITIDOS: Industrias INDICADORES DE OCUPACION: FOS: 0.6 FOT: 1.2 US900.000 XINTEL (TPP-TPP-1158)

Venta de Departamento en Palermo Hollywood, Capital Federal TRIPPUTI PROPIEDADES VENDE Hermoso Mono ambiente de 38M2 en la mejor zona de palermo Hollywood. 5to piso a la calla, lumonoso al oeste. pisos de porcelanato SUPERFICIE DESCUBIERTA 6.81 m2 SUPERFICIE CUBIERTA 31,50m2 APTO PROFESIONAL - APTO AIRBNB TODO ELECTRICO - SE FIRMA ESCRITURA Baño completo, Balcòn terraza al frente, super luminoso. Edificio con piscina, SUM, Parrillas, GYM, Laundry. opción de comprarlo equipamiento PREMIUM, cuenta con Tv Led, Sillas, Sommier, Vajilla completa,  Heladera con frezzer, Aires acondicionado frio/calor,ETC. Edificio con 9 pisos, 2 ascensores y encargado con vivienda.  IDEAL AIRBNB PRECIO DE VENTA US$ 130.000, este valor no incluye la cochera. precio de la cochera US$ 28.000 (2do piso por montacarga) EXPENSAS $110.000 (incluyen AySA) Ubicado en Fitz Roy y Paraguay, a 2 cuadras de santa fe. TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-953)

Venta de Departamento 4 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Venta departamento de 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento 4 Ambientes 71m2 en San Nicolás 5to piso a la calle, APTO PROFESIONAL Ubicado en Tucumán entre Carlos Pellegrini y Suipacha, a metros de Av. 9 de Julio Superficie Total: 71M2 Superficie Cubierta: 71M2 Pisos de parquet y alfombra. Compuesto por palier privado y entrada de servicio, baño, recepción distribuye a tres despachos luminosos, dos de ellos al frente. Edificio de 9 pisos con 2 unidades por piso, 2 ascensor y encargado con horario normal. Agua Caliente individual por medio de termotanque eléctrico y calefacción por aires acondicionados. Precio de Venta US$ 87.000 Expensas $276.000 incluye AYSA $40.600 ABL $19.472 TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar. XINTEL (TPP-TPP-1099)

Venta de departamento en Palermo Soho, Capital Federal TRIPPUTI PROPIEDADES VENDE 2 ambientes tipo PH muy amplio y lindo en la zona de Palermo Soho PLANTA BAJA, con ingreso muy verde, edificio estilo francés. La unidad funcional cuenta con algunas reformas, pisos de cemento alisado, techos altos con tejuela. Dormitorio amplio con mucha luz. y altura Cocina reciclada con entrepiso de madera, la cuelta esta toda equipada con muebles y cocina industrial, encinera de venecita,  Lavadero independiente con calefón a gas. Baño completo con bañera. Ubicado en la calle Nicaragua entre Borges y Gurruchaga. Precio de venta US$ 148.000 Gastos $120.000 DICIEMBRE 2025 - EN ESTE MOMENTO SE PAGAN EXTRAORDINARIAS AySA $18000 TOMÁS TRIPPUTI - Matrícula CUCICBA N.º 7969 Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado en la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de gastos e impuestos son en base a las últimas liquidaciones y pueden variar. XINTEL (TPP-TPP-1130)

Departamento en Recoleta, Capital Federal duplex de 5 Ambientes con dependencia de servicio 210m2 en Recoleta C/ dos cocheras y baulera - Frente a Patio Bullrich y al lado del sofitel. Exclusivo departamento tipo dúplex de 210 m², ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Recoleta, sobre la calle Posadas, frente al emblemático Shopping Patio Bullrich. La unidad se desarrolla en dos plantas ubicadas en los pisos 10 y 11, ofreciendo excelente luminosidad y vistas abiertas. Edificio tipo torre, con palier privado y acceso de servicio. Planta Baja: Amplio living-comedor en "L"  + escritorio. pasillo de distribución con 2 dormitorios amplios con placares, un de ellos con baño en suite co,mpleto. Cocina amplia con puesta en valor, mesada de marmol, ventana nueva, con lavadero independiente super grande y acceso de servicio con su respectivo baño y dependencia. En la planta baja encontramos 3 años. Planta Alta:  Pasillo de distribución con 2 dormitorios, ampos con placares y uno de ellos super amplio, + un baño completo y un atico para guardar lo que necesites. Cocina independiente 2 cocheras Baulera Accesos inmejorables Excelente estado de conservación Tipología dúplex Ubicado a metros de centros comerciales, hoteles de primer nivel y con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, ubicación y confort en Recoleta. Precio US$ 670.000 con las 2 cocheras y la baulera. EXPENSAS $650.000 (incluye AySA) AySA $100.000  TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-1142)

Venta de Departamento en Congreso, Capital Federal Departamento 2 ambientes 40m2 en venta  4º piso contrafrente - Muy luminoso - Congreso apto credito y apto profesional Departamento de dos ambientes, con 40 m² totales, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, orientación Este, con sol de mañana, lo que le otorga una excelente luminosidad natural y un entorno muy silencioso. La unidad se compone de un living comedor al contrafrente, muy luminoso y tranquilo. Dormitorio amplio de 3 x 3 m, con placard empotrado y pisos de parquet en toda la unidad. El departamento se encuentra recién pintado, en excelente estado general. Cuenta con baño completo, equipado con bañera, mampara y ventilación natural al exterior, y cocina independiente con lavadero incorporado, con cocina a gas y agua caliente individual. Edificio con 11 pisos, tres unidades por piso, dos ascensores y encargado, destacándose por su muy buen estado de conservación y mantenimiento, tanto en su fachada como en el hall de entrada y los ascensores. Excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en la zona de Congreso. Ubicación estratégica, cercano a Avenida Rivadavia, a la estación Congreso del subte Línea A, al Congreso de la Nación, y a una cuadra de Avenida Entre Ríos. Zona con numerosos medios de transporte, cercanía a universidades, comercios y servicios. Precio de venta: USD59.900 Expensas: ARS 200.000 TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-1152)

DUEÑO DIRECTO VENDE  Lotes, Miramar Dueño vende lotes en miramar a 9 cuadras de vivero, con todos los servicios  Tengo lotes en esquina de 235m2 a 450m2. UBICACION : Distribuidos en 4 manzanas, sobre el cuadrante conformado por las calles: 49 al Norte, 51 al Sur, 28 al Este y 32 al Oeste. Todos los servicios. Lotes de 220 m2 a 330 m2. Documentación lista para escriturar.  Formas de pago: Contado con bonificación y entrega de la posesión o financiados, con 50% de entrega a la firma del Boleto de Compraventa y otorgamiento de la tenencia y el saldo financiado. Listos para escriturar a nombre del comprador, papeles al dia, se entrega libre de deudas. con todos los servicios públicos. TENGO REFERENCIAS DE COMPRADORES RECIENTES  PRECIO CONTADO: TENGO UN LOTE 450m2 10.000 US$ PRECIO FINANCIADO LOTE 450m2 11.000 US$ TODO EN REGLA, LISTOS PARA ESCRITURAR POR TRACTO ABREVIADO. - XINTEL (TPP-TPP-460)

HOTEL EN FUNCIONAMIENTO - NAVARRO 2447 - EXCELENTE RENTABILIDAD Ubicado en Navarro 2447, entre Villanueva y Curutchet, a solo 2 cuadras de Plaza Oeste Shopping, en una zona estratégica con excelente accesibilidad. Propiedad con 40 años de trayectoria y funcionamiento activo, actualmente operando con muy buena rentabilidad. Ideal para inversores, desarrollo hotelero, geriátrico, residencia, alquiler temporario o reconversión comercial. ⸻ CARACTERÍSTICAS GENERALES Total de habitaciones: 24  • 16 habitaciones en Planta Baja  • 8 habitaciones en Planta Alta  • 6 habitaciones con jacuzzi  • 12 a 15 habitaciones con hidromasaje  • Posibilidad de ampliar a 2 o 3 habitaciones adicionales Todas las habitaciones cuentan con: • Baño privado  • Aire acondicionado  • TV  • Calefacción  • Hidromasaje (gran parte de las unidades)  • Instalación eléctrica independiente con térmica individual Infraestructura eléctrica: Alimentación trifásica ⸻ ÁREAS OPERATIVAS Y DE SERVICIO  • Oficina general con baño  • Cocina principal  • Depósito  • Habitación privada con cocina  • Lavadero propio de grandes dimensiones  • Taller de mantenimiento  • Pasillos internos técnicos para mantenimiento  • Terraza accesible  • Baño público adicional  • Baño para empleados ⸻ OPERACIÓN ACTUAL  • Negocio funcionando activamente  • Estructura operativa completa  • 3 turnos de empleados  • Sistema preparado para operación continua ⸻ IDEAL PARA  • Inversores hoteleros  • Hotel alojamiento  • Residencia geriátrica  • Residencia temporal  • Apart hotel  • Reconversión a vivienda multifamiliar  • Centro médico o institucional ⸻ PUNTOS DESTACADOS  • Excelente ubicación  • Negocio en marcha con renta inmediata  • Instalaciones completas  • Infraestructura profesional  • Posibilidad de expansión • Excelente estado operativo XINTEL (TPP-TPP-1159)