Loteo en Venta - OPORTUNIDADNaturaleza, tranquilidad y proyección… a solo 5 minutos del centro. Presentamos este exclusivo loteo en una de las zonas más tranquilas de Ushuaia, donde el entorno natural y la cercanía con el corazón de la ciudad se combinan para ofrecer una calidad de vida inigualable. Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos del centro, con accesos rápidos y calles en desarrollo. Ideal para quienes buscan estar conectados, pero sin renunciar a la calma y al aire puro del sur. Características destacadas: - Lotes desde 290 hasta 553 mt². - Entorno residencial, seguro y en crecimiento. - Espectaculares vistas al Canal y a las montañas fueguinas. - Servicios ok: agua, luz y gas. Ideal para vivienda permanente, casas de descanso o proyectos turísticos. Es una zona con excelente proyección de valorización.  Posibilidad de financiación, consultar. Viví o invertí en un lugar donde el silencio, la naturaleza y la cercanía a todo conviven en armonía. Una oportunidad única de formar parte del desarrollo urbano más sereno de Ushuaia. Contactanos al 2901531594. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

"¡Bienvenidos a esta encantadora casa de una sola planta en venta, ubicada a tan solo 8 cuadras del microcentro de Ushuaia! Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y comodidades excepcionales para una vida cómoda y conveniente.Con sus tres habitaciones, dos baños, un toilette, destacado y luminoso living comedor, más una amplia cocina con comedor diario, esta casa es perfecta para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan un hogar espacioso. La distribución de sus ambientes acogedores y relajantes, la convierte en un hermoso hogar para descansar y recargar energías. El moderno y luminoso living es el corazón de la casa sin lugar a dudas y tambien ofrece un amplio espacio para cocinar y disfrutar de deliciosas comidas en compañía de tus seres queridos. Con su diseño funcional y moderno, esta cocina es un sueño hecho realidad para los amantes de la gastronomía. Además, se vende con la mayoría de los muebles que se ven en las fotografías, lo que te permitirá comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar sin tener que preocuparte por la decoración. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es sus amplios jardínes. Este espacio al aire libre te brinda la oportunidad de crear tu propio oasis, ya sea para disfrutar de momentos de relajación, organizar reuniones familiares o cultivar tu propio jardín. Además, la ubicación central de la casa te brinda un acceso fácil a todos los servicios y comodidades que ofrece el microcentro de Ushuaia. Restaurantes, tiendas, parques y lugares de entretenimiento se encuentran a pocas cuadras de distancia, lo que te permite disfrutar de una vida urbana pero en una calle muy poco transitada que te aleja del bullicio. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa de una sola planta en el microcentro de Ushuaia. Es una oportunidad única para vivir en un hogar cómodo, con un amplio jardín y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer!" UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

PROPIEDAD EN MIRALEJOS - TOLHUIN  CASA DE 60M2 CUBIERTOS + 30 M2 DE DECK. Esta propiedad no solo ofrece una residencia encantadora, sino también una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un refugio de fin de semana o desean incursionar en el sector turístico de Tolhuin. Con su diseño acogedor y su ubicación serena, esta casa es el destino ideal para escapar del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana y sumergirse en un entorno natural pintoresco. El amplio terreno de 735m2 brinda espacio más que suficiente para crear áreas al aire libre dedicadas al relax y la recreación, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente contemplar la belleza del paisaje circundante. Además, su proximidad a atracciones locales y actividades al aire libre, como senderismo, pesca y observación de la naturaleza, la convierte en una opción atractiva para aquellos que desean explorar todo lo que Tolhuin tiene para ofrecer. Ya sea como un refugio personal para el descanso y la relajación o como una inversión en el mercado turístico en auge de la región, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de la vida tranquila y la belleza natural de Tolhuin. En resumen, esta casa cuenta con dos dormitorios, un baño con ducha y espacio para lavarropas, la cual la convierte en un hogar acogedor. Toda la propiedad cuenta con aberturas de PVC DV silobatientes. La misma tiene conexión de electricidad provista  por la Dirección Provincial de Energía. Cuenta con un tanque de Agua de 2000 lts + bomba y un zepelín de 200 kilos. Planos y Permiso de Obra presentados en la Municipalidad de Tolhuin. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu refugio de fin de semana o en un destino turístico de renombre en Tolhuin!" UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Oportunidad Única en Casas del Sur. Te invitamos a conocer esta maravillosa propiedad que se encuentra en el encantador barrio Casas del Sur. Esta casa familiar se destaca por su luminosidad y comodidad, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Detalles de la propiedad: Superficie del terreno: 446.36 m², con 128 m² construidos. Casa de dos plantas con: Tres amplios dormitorios en la planta alta, con excelente iluminación natural. Baño completo en planta alta para mayor comodidad y privacidad. Planta baja: Living cálido y luminoso, con vista al amplio patio trasero. Con oficina ideal para teletrabajo o estudios. Segundo baño en planta baja, aledaño a la oficina. Cocina comedor de fácil circulación, perfecta para disfrutar de comidas en familia. Cuarto de lavandería con salida al patio, facilitando las tareas diarias. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y con todos los espacios que una familia necesita. Para coordinar una visita o recibir más información, contacta a Estudio Unitivo. ¡Esperamos tu consulta! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! Te presentamos un espectacular lote a solo unos 15 minutos de la ciudad deTolhuin de unos 1476 m2 sobre la calle De Las Cabañas. y a unos 2 kilometros de la cabecera del lago Fagnano. Este lote cuenta con una amplia casa de 80m2, que cuenta con dos dormitorios, baño, living, y cocina. Servicios instalados: gas y luz. Posesión inmediata. Para más informacion comunicate al +5491901561163 UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Espectacular casa de 60m2 de una sola planta, emplazada en un lote de 250m2 en el Barrio Pipo. Se trata de una casa que fue construida en 2018, con gran estilo y terminaciones excelentes. Posee un living de grandes medidas con una iluminación natural muy buena dada por varios ventanales, una cocina con capacidad para colocar una mesa con sus sillas, un lavadero con salida al exterior, un baño de generosas medidas y una habitación. La casa cuenta con luz, gas, agua, y su calefacción es por medio de radiadores. Dentro de la propiedad existe una zona de guardado exterior, muy útil para todas esas cosas que vamos guardando con el tiempo y/o que no son necesarias cotidianamente como bicicletas, ruedas de invierno y otros. El barrio es una urbanización nueva, segura y a unos 20 minutos en auto del centro de la ciudad. UNITIVO Estudio Integral/ DELOQUI 970, Ushuaia / Tel. 2901 561163 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO anuncia este terreno exclusivo en un entorno natural único, en la ciudad de Ushuaia, en el barrio Terrazas del Fin del Mundo. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, este lote de 637 m² combina lo mejor de dos mundos: tranquilidad de montaña y vistas abiertas al icónico Canal Beagle. Ver ubicación: https://www.google.com/maps/@-54.8424963,-68.3842587,287m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Este terreno se destaca por su entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza pura, con bosques nativos y una topografía que potencia las visuales abiertas hacia el canal y la ciudad. Características principales: - Superficie: 637 m². - Todos los servicios disponibles en puerta. - Zona residencial de baja densidad. - Entorno de montaña, ideal para vivienda permanente o proyecto turístico. - Vista panorámica completa al Canal Beagle. - Excelente orientación y privacidad. - Proyecto aprobado. La ciudad de Ushuaia, reconocida como la más austral del mundo, se caracteriza por su combinación única de mar, montaña y naturaleza virgen, lo que convierte a este tipo de propiedades en activos escasos y altamente valorados. Propuesta de valor concreta: No es solo un terreno. Es la posibilidad de construir en un entorno donde la vista no se negocia, el silencio es real y la proyección a futuro es sólida. Y al respecto de esto, tenemos para compartirte tambien un PROYECTO APROBADO para el mismo. Contactanos para mas info! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / 2901536251 info@estudiounitivo.com

Lote estratégico EN VENTA de 600 m² en el microcentro de Ushuaia con ubicación irrepetible y zonificacion CE Central. Oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Este lote de aproximadamente 600 m², ubicado sobre Gobernador Paz 1146, se encuentra en una de las zonas más buscadas del microcentro, a pocos metros del área comercial, del puerto y del frente costero del Canal Beagle. La propiedad se destaca por su profundidad de terreno y entorno urbano consolidado, rodeado de edificios residenciales, emprendimientos turísticos y comercios. Su ubicación estratégica combina centralidad, conectividad y cercanía a los principales atractivos de la ciudad, factores que lo convierten en un activo escaso dentro del mercado inmobiliario local. En una ciudad con fuerte crecimiento turístico y demanda constante de alojamiento y servicios, este lote representa una base ideal para desarrollar un proyecto rentable en el corazón de la ciudad más austral del mundo. Ya sea para un Edificio de departamentos para alquiler turístico, Apart hotel o suites turísticas, Polo gastronómico o restaurante con identidad patagónica, Edificio mixto (locales + departamentos) o Galería comercial o paseo boutique, este espacio permite analizar múltiples alternativas de desarrollo en un sector donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada. Contactanos para mas info al +549 2901531594. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Presentamos este exclusivo lote en venta en Ushuaia, donde naturaleza y desarrollo urbano conviven en equilibrio. Ubicación estratégica, ideal tanto para inversión como para proyecto residencial o turístico. A minutos del centro y con rápido acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caracteristicas principales: - Superficie: 419.58 mt2. - Servicios disponibles: luz, agua y gas. -  Entorno natural privilegiado, rodeado de bosque nativo, vistas panorámicas a las montañas y al canal Beagle. -  Ideal para desarrollar una vivienda familiar, cabañas de turismo, glamping o proyectos sustentables. Ventajas adicionales: - Documentación al día. - Excelente proyección de valorización. - Zona en crecimiento y con demanda sostenida. Invertí en calidad de vida y proyectá tu futuro en uno de los destinos más impactantes del planeta.  Consultanos para más información o para coordinar una visita al 2901531594, no dejes pasar esta oportunidad! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

SE VENDE!! Departamento Compacto, luminoso y funcional.  Ubicación privilegiada. A pasos de zonas comerciales, transporte público y espacios verdes (plaza enfrente). Este compacto y hermoso departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad, practicidad y diseño moderno.  Características destacadas: - Living comedor con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. - Baño con ducha y detalles de buen gusto. - Pisos de cerámica en excelente estado. El departamento se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, tal como se muestra en las fotos. Consultanos para mas informacion al 2901531594! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO presenta en venta esta oportunidad: Propiedad para Inversión con Renta - 9 Departamentos + Local ComercialFuegia Basket al 600 | Zona comercial estratégica Oportunidad única de inversión en una de las arterias más dinámicas de la ciudad. Esta propiedad ubicada sobre Fuegia Basket al 600 combina unidades residenciales y un local comercial, generando múltiples fuentes de ingreso en un mismo inmueble. Su ubicación sobre una calle de alta circulación, cercana al centro, comercios, transporte y servicios, garantiza demanda permanente de alquiler. Características principales - 8 departamentos en total (monoambientes y unidades de 2 ambientes), cada uno con medidores independientes de sus servicios. - 1 local comercial en planta baja con vidriera a la calle - Edificio desarrollado en dos plantas - Acceso independiente al sector residencial - Ideal para renta permanente o alquiler temporario Ubicación Situada sobre Fuegia Basket, una avenida urbana de gran conectividad y actividad comercial. Su cercanía con el centro y con múltiples servicios la convierte en una zona de alta demanda habitacional y comercial. Ideal para inversores Esta propiedad es perfecta para quienes buscan: > Ingreso mensual diversificado > Inversión inmobiliaria con flujo de renta > Desarrollo de alquileres temporarios > Ampliación de portafolio inmobiliario Ventajas + Ubicación estratégica + Alto potencial de renta + Local comercial con visibilidad + Diversificación de unidades habitacionales + Zona con movimiento constante UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Costa Susana es La Urbanización Más Austral De La Argentina, ubicada geográficamente en Ushuaia, denominada La Ciudad Más Austral del Mundo, ofrece una combinación perfecta entre bosque nativo, mar y montañas, paisajes únicos de la Patagonia dignos de admirar. La urbanización hereda su nombre a partir de su ubicación en la ladera sur del Monte Susana, un mítico lugar, no solamente conocido por su belleza natural, sino también por su historia rica en leyendas urbanas a partir del establecimiento de la Mina Beatríz y la presencia de reclusos del presidio que funcionó desde 1910 hasta 1947 quienes ayudaron en la construcción de caminos. El lugar cuenta con una reserva natural de flora fueguina, compuesta de distintas especies de bosque nativo como Lenga, Nire, Notro y Canelos, estos últimos considerados arboles de gran abundancia, adorados no sólo por las culturas originarias que habitaron el lugar hace más de 10.000 años, sino también por el arte ancestral feng shui, que fomenta el bienestar y la armonía general del individuo con su entorno. El desarrollo inmobiliario por las características de su diseño y planificación es un anfiteatro del mar, en el único lugar del país donde el mismo se entrelaza con las montañas. A su vez la urbanización prevé una red de senderos, espacios comunes de relax con vistas extraordinarios y estaciones energéticas de meditación. Desde el inicio de obra, se realizó un exhaustivo relevamiento de la flora, con el objetivo de realizar campañas de replantación de bosque nativo hacia otros sectores de la ciudad, desforestados por la falta de planificación. Colaborando con nosotros para estas actividades distintas organizaciones destinadas a la conservación de especies naturales, como son la asociación ABE, Bahía Encerrada, Soy Parte Del Bosque Fueguino y la Municipalidad de Ushuaia. Costa Susana desde su génesis encargó informes de impacto ambiental al reconocido antropólogo e investigador del Cadic, Ernesto Piana, a partir de estos informes se delimitaron las zonas urbanizables y las que serían destinadas a espacios comunes, las redes de senderos y las zonas marcadas como reservas de cuidado especial, por su alto contenido histórico y cultural. La urbanización está proyectada con una fuerte mirada en la conservación ambiental, con especial cuidado por el entorno, porque tenemos una visón sustentable y un respeto por las características naturales del lugar, estamos orgullos de integrar Costa Susana a la red de barrios de la ciudad, sin perder su condición de órgano vivo y natural. Nos significo una gran responsabilidad desarrollar el proyecto no solo por su envergadura si no también por lo que significa el monte Susana para la ciudad y para quienes la habitamos. Nos exigió mucho tiempo de análisis, relevamientos y planificar cada detalle para lograr el armado de lo que soñamos, una urbanización tipo y ejemplar para tomar de ejemplo y conseguir la ciudad que todos anhelamos alguna vez. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

ESQUINA GOBERNADOR CAMPOSSe trata de una propiedad con una superficie total de 256m2, en la que se integran dos construcciones, una de ellas es un local comercial con sector de producción orientado a la elaboración de panificados dispuesta sobre ambos frentes del lote, la cual se encuentra en buen estado de conservación. Con una antigüedad según planos que datan del año 2001. La propiedad cuenta con planos aprobados por el municipio, esta construcción ocupa toda la planta baja con unos 195 m2 cubiertos y unos 45 m2 semicubiertos. La segunda construcción se dispone en la segunda y tercera planta más un altillo, contando con las siguientes superficies respectivamente 80,84 m2, 75m2 y 59.87m2 sumando un total de 215,7m2 siendo esta de tipo vivienda unifamiliar con una superficie de m2, de construcción tipo mamposterías y estructura de hormigón armado con buena calidad de revestimientos e impecable estado de conservación, englobando una superficie total entre las dos construcciones de 408,62 m2.  Se trata de una manzana sin relieves, fuera del cono de sombra en toda etapa del año, predomina un suelo firme en toda su extensión, la parcela 12 posee una superficie total de 256m2, categorizada según código de planeamiento urbano como zona C.E (central), CARÁCTER: Conforma un centro que abastece con servicios y equipamiento a las zonas adyacentes y a la ciudad toda. F.O.S: el que surja de la aplicación de los retiros mínimos exigidos para la zona y hasta un máximo de 0.80. F.O.T. será de aplicación del 2.3, Altura Máxima S/L.E.: 12 mts. Plano Límite Altura Máx.: 18 mts. con el área centro. PARA MAS INFORMACION SOBRE ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS!  UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Presentamos esta casa con galpón ubicada en Kamshen 840, a metros de Avenida Alem, Ushuaia. Una propuesta ideal para pequeñas y medianas empresas, talleres, profesionales o emprendedores que buscan espacio propio para trabajar, producir o almacenar sin alejarse del centro. - Casa: 60 m² cubiertos, ambientes cómodos y funcionales. - Galpón al fondo: perfecto para depósito, taller o expansión operativa. - Ubicación estratégica: zona alta, acceso rápido, gran conectividad. Una inversión versátil, con todo el potencial para uso mixto: vivienda + trabajo. -- APTO CREDITO HIPOTECARIO -- Si estás buscando un lugar donde crecer con tu emprendimiento, hablá con nosotros. Contactanos para mas info y detalles! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / 2901536251 info@estudiounitivo.com

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

En venta, conjunto de cuatro propiedades en el microcentro de la ciudad de Ushuaia. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

UNITIVO presenta esta inigualable oportunidad: Invertí en un ícono global, en el destino más austral del mundo. Ramada by Wyndham Ushuaia combina el respaldo de Wyndham Hotels & Resorts, la cadena hotelera más grande del mundo, con la potencia turística única del Fin del Mundo. Ubicado en el corazón de Ushuaia, a solo metros del puerto de cruceros y la calle principal, este exclusivo Apart Hotel es el único en su tipo en la zona y ofrece una oportunidad de inversión inmobiliaria con rentabilidad neta, beneficios impositivos únicos en Argentina y el prestigio de una marca reconocida en más de 95 países. Con unidades totalmente equipadas listas para explotar bajo estándares internacionales, el proyecto propone un modelo de condo hotel que combina la propiedad inmobiliaria con el negocio hotelero, generando ingresos en dólares sin que el inversor tenga que ocuparse de la operación. Descubrí cómo podés ser parte de una inversión global, segura y sustentable, en un destino con alta ocupación todo el año y proyección internacional permanente. Beneficios impositivos: La Ley 19.640 de Exención Impositiva exime el pago de impuestos nacionales: - Para el administrador: IVA y ganancias. - Para el inversor: IVA, ganancias y bienes personales. La rentabilidad que se distribuye es NETA. POSICIONAMIENTO Nacional e Internacional: Según Anuario INFUETUR, Ushuaia es el destino ideal para la inversión hotelera, posicionado internacionalmente por atraer el mayor porcentaje de turismo extranjero en Argentina. Posee una demanda sostenida a lo largo del año por su extensa temporada de esquí y por ser la “Puerta de entrada a laAntártida”, destacándose en los segmentos de turismo antártico y de cruceros. Contactanos para saber mas al +5492901531594. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 130 of 302, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com