Inmerso en pleno barrio del teatro el Circulo, y CENTRO, PLANTA ALTA, con ingreso exclusivo, Salon de 8 x7m. libres con pisos ceramicos en excelentes condiciones, mas terraza libre de 4 x 6m. Ideal, Salon para Escuela de Danza, Coworking, Oficinas, Deposito.  El acceso es mediante escalera ancha y comoda. Acceso unico. Sin expensas. Con baño.

Dpto. ubicado sobre la Tradicional Av. Pellegrini, a mts. del cruce con el Bv. Avellaneda, con transporte a cualquier punto de la ciudad, y a escasos 10/15 minutos de Funes. Es un Monoambiente externo con balcón: Kichennet eléctrica. Baño con plato de ducha. Servicios o amenities que tiene y brinda el edificio: laundry, cocina, coworking, wifi, quincho, asador y espejo de agua. Sup.: 30 m2. Alquilado hasta fin de Febrero en $ 255.000.- con posibilidad de Renovar 

VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO UBICADO EN EL CENTRO DE ROSARIO. Desde Giacomo Propiedades te presentamos una excelente oportunidad: un departamento de un dormitorio, ubicado en el segundo piso a contrafrente, de  cuatro unidades por planta, orientación oeste. La cocina se presenta funcional y bien distribuida. El baño es completo por el cual se accede a través del dormitorio. Con bajas expensas, este inmueble se posiciona como una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una zona con alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a universidades, centros educativos y a tan solo pasos de la Avenida Pellegrini, uno de los ejes gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad. A pocos minutos del Parque España, ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y acceso a espacios verdes. Una opción inteligente para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan rentabilidad en una ubicación estratégica de Rosario. DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2025.

Desde GIACOMO PROPIEDADES presentamos el proyecto CÉFIRO 26 ubicado en MENDOZA 2047 de la ciudad de Rosario. Combina diseño, confort y una ubicación estratégica. A pocos pasos de instituciones educativas, espacios públicos y culturales, este desarrollo representa la perfecta armonía entre vida urbana y calidad habitacional. Se trata de un edificio moderno que ofrece departamentos de 2 y 3 dormitorios, con una distribución pensada para maximizar la funcionalidad y la luminosidad en cada ambiente. Las unidades de 2 dormitorios cuentan con un diseño cálido y contemporáneo, y en el primer piso al contrafrente incluyen patios privados que brindan un plus de aire libre y privacidad. Para quienes buscan mayor espacio sin resignar elegancia. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer un producto de primer nivel: carpinterías con DVH (doble vidriado hermético) que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico, piso radiante en todas las unidades para una climatización eficiente y uniforme, materiales nobles, revestimientos de alta gama y terminaciones que marcan la diferencia. El confort y el diseño se combinan con espacios comunes pensados para disfrutar. El edificio cuenta con amenities con quincho, solárium, piscina, espacios verdes y áreas compartidas que invitan a relajarse y socializar, además de cocheras y bicicleteros que acompañan un estilo de vida práctico y moderno. CÉFIRO 26 es una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. Su ubicación estratégica, su diseño funcional y su calidad superior hacen de este desarrollo una oportunidad única en Rosario. Viví distinto, invertí mejor. CÉFIRO 26 es el lugar donde vas a querer estar. Inicio de obra: agosto 2025. Fin de obra proyectada: agosto 2027. Valor de cochera: 22.000 USD Unidades disponibles: · U3 – 01-01 | 88,48 m² | USD 178.069,74 · U4 – 01-02 c/patio | 102,84 m² | USD 206.962,88 · U5 – 02-01 | 88,48 m² | USD 178.069,74 · U6 – 02-02 | 86,30 m² | USD 173.672,95 · U7 – 03-01 | 88,48 m² | USD 185.811,90 · U8 – 03-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 · U9 – 04-01 | 88,48 m² | USD 189.682,98 · U10 – 04-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 · U11 – 05-01 | 88,48 m² | USD 189.682,98 · U12 – 05-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 ANTICIPO DEL 40% + CUOTAS Oportunidad de inversión con excelente proyección

Excelente oportunidad , Casa Pasillo UNICA,  desarrollada en dos plantas, ubicada en barrio Echesortu, a una cuadra de calle Mendoza, una zona comercial de alta demanda y gran atractivo. En planta baja se dispone  un dormitorio muy amplio con placard, , cocina completa con barra desayunadora, muy equipada, comedor y living, , baño completo, patio  de  6 x 3m. y lavadero en bajo escalera hacia la Planta Alta. En planta alta, )con acceso por escalera exterior), se encuentra un amplio ambiente, utilizado hasta el momento como quincho, con parrillero y  baño. Toso en perfectas condiciones. Ideal, para realizar un dormitorio mas en Planta baja o en planta alta. La propiedad ofrece una distribución funcional, con espacios bien definidos para el uso cotidiano y un área social independiente en la segunda planta, en una ubicación estratégica cercana a comercios, transporte y servicios.

Departamento ubicado en primer piso, en el centro de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini y parque Independencia. Zona mixta con entidades bancarias, colegios de todos los niveles y gran cantidad de transporte público. Excelente calidad constructiva, distribución y confort. Unidad a estrenar, compuesta de: - Estar - comedor. - Barra desayunadora, - Cocina equipada, gran cantidad de alacenas, espacio de guardado y preinstalación para lavarropas. - Dos dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón. - Baño completo. - Amplio patio. En cada piso hay espacio de trabajo en el sector común. Azotea compuesta de patio, plaza de uso común, piscina con borde infinito y cascada. Preinstalación de control de accesos por departamentos, aire acondicionado y alarma. Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. Puertas de ingreso con diseño y seguridad. Persianas de oscurecimiento motorizadas. Vidrios de seguridad. Pisos y revestimientos en porcelanato. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA. CONSULTAR PRECIO.

Departamento ubicado en primer piso, en el centro de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini y parque Independencia. Zona mixta con entidades bancarias, colegios de todos los niveles y gran cantidad de transporte público. Excelente calidad constructiva, distribución y confort. Unidad a estrenar, compuesta de: - Estar - comedor. - Barra desayunadora, - Cocina equipada, gran cantidad de alacenas y espacio de guardado. - Espacio técnico para lavarropas. - Multiespacio para escritorio o playroom. - Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón. - Dos dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón. - Gran balcón aterrazado. - Baño completo. En cada piso hay espacio de trabajo en el sector común. Azotea compuesta de patio, plaza de uso común, piscina con borde infinito y cascada. Preinstalación de control de accesos por departamentos, aire acondicionado y alarma. Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. Puertas de ingreso con diseño y seguridad. Persianas de oscurecimiento motorizadas. Vidrios de seguridad. Pisos y revestimientos en porcelanato. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA. CONSULTAR PRECIO.

Departamento Muy amplio, ubicado en pleno centro a 200 mts de Bv. Oroño, a 500 mts del Rio Parana, a pocas cuadras del Barrio Pichincha, polo gastronimico en la actualidad, con vias de acceso a cualquier punto de la ciudad de Rosario. es una area mixta muy confortable, con hoteleria, bancos e instituciones cercanas. El inmueble se compone de Planta Baja ,  tipo casa, con Estar Comedor amplio, cocina y comedor diario, donde pueden comer 6 personas comodamente, dormitorio principal con placard y ventana al frente, baño intermedio renovado, con ducha, dormitorio secundario con placard y ventana al patio trasero. Accediendo desde la cocina, llegamos al segundo baño lavadero y patio. El patio es de 4 x 1m. El inmueble tiene 2 baños Puede ser utilizado para uso profesional. se encuantra en un edificio de escalera, lo cual lo hace mas interesante aun, por sus bajas expensas.

Monoambiente con patio en venta – Barrio Martín, Rosario 3 de Febrero 544 – Planta Baja Funcional y bien ubicado, este monoambiente en planta baja ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para renta. Ambiente principal amplio, con posibilidad de división para separar el área de descanso del espacio social o de trabajo. Posee cocina independiente, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. Baño completo y placard empotrado, optimizando el espacio de guardado. Patio exclusivo de 11 m², ideal para sumar luz natural y ventilación. Ideal para estudiantes, personas solas o inversores que busquen una propiedad versátil, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Barrio Martín es una zona muy buscada por su cercanía al Parque Urquiza, facultades, el centro y el río. El departamento no cuenta con conexión a gas, pero se encuentra totalmente adaptado con artefactos eléctricos: cocina, calefactor y termotanque. APTO CREDITO. 

Dpto externo, ubicado entre Pto Norte y Refinerias, a mts del Shopping ALTO ROSARIO, es una zona Mixta donde confluye    un área residencial muy moderna con torres, espacios verdes y vistas al río. Limita con el  Parque Scalabrini Ortiz,  con el RIO PARANA. Esta zona actualmente esta atravesada por un crecimiento urbanístico, con grandes desarrollos inmobiliarios y proyectos de gran  escala.  Al  mismo se accede mediante escalera a la unidad Se compone de: Estar-Comedor o LIving-comedor muy amplio con ventanal al Este con persiana Cocina con comedor diario, muy equipada con horno, anafe y campana Balc{on al frente muy amplio de 7 m2 Dos dormitorios con placares completos de pared a pared y piso a techo, con aberturas muy amplias con persianas. Baño completo con bañera Toilette Tiene dos terrazas a compartir entre las 4 unidades que tiene el Edificio, ya que es un consorcio muy pequeño. Una de las terrazas, tiene parrillero. TIENE UNA COCHERA Y ESPACIO DE BAULERA en Planta Baja. La unidad cuenta con servicio de Gas, ya habilitado. Tiene la pre-instalacion para Splits en todos los ambientes ES A ESTRENAR, Y APTO CREDITO. Posibilidad de hacer entrega de 90.000 USD más 36 cuotas de 1750  USD (pueden ser en pesos con el índice de la CAC). Posesión inmediata. Escrituración al terminar de pagar.

Semipiso de oficinas compuesto de: Amplia recepción Tres oficinas privadas Sala de reuniones Kichennett Baño privado La propiedad posee pisos de madera flotante, equipo de calefacción y refrigeración, escritorios, sillas y placares y toda la luminaria completa. Requisitos, alguna de las siguientes opciones: 1- Dos garantías propietarias. 2- Una garantía propietaria más 2 o 3 recibos de sueldo mínimo $150.000.- con 2 años de antigüedad. 3- Seis recibos de sueldo mínimo $150.000.- con 2 años de antigüedad. Se seña con un mes del valor del alquiler. Se acepta permuta , inmueble o terreno como parte de pago.

Departamento semipiso compuesto de: - Dos dormitorios con con placares- Estar-comedor- Cocina estilo americana- Baño Se encuentra en perfectas condiciones de conservación.  El edificio tiene un jardín muy amplio de uso común. Expensas: $ 3.500 .-

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS LINIERS 932 OPORTUNIDAD DE INVERSION Tres Unidades en condominio. A estrenar en dúplex. DISEÑO MINIMALISTA. Descripción: CASA AL FRENTE P.B: cochera, estar-comedor, cocina, comedor diario, baño, patio y pequeño jardín. P.A: dos dormitorios con placares y baño con bañera. Total Exclusivo cubierto: 85 m2. VALOR DE VENTA u$s 95.000.- VALOR DE ALQUILER : $ 130.000.- -------------------------------------------------------------------------- CASA INTERNA Nº 1 : P.B: estar-comedor, cocina, comedor diario, baño, patio. P.A: dos dormitorios con placares y baño con bañera. Total Exclusivo cubierto: 65 m2. VALOR DE VENTA u$s 85.000.- VALOR  DE ALQUILER : ALQUILADA ----------------------------------------------------------------------------

Local ubicado a metros de la NUEVA FAVORITA, en Galería Sudamérica ingreso por peatonal Córdoba Y Calle Sarmiento.   Vidriera. exhibidor Baulera en subsuelo, ideal para deposito Baño de uso común SALON MAS DEPOSITO EN SUBSUELO >> 19 M2 Actualmente ALQUILADA, por 8 meses mas.

Lote comercial en venta – Excelente ubicación sobre Ruta 18 Se ofrece a la venta un lote comercial de 471 m², con 15 metros de frente por 33 metros de fondo, estratégicamente ubicado sobre Ruta 18, km 5.3, con frente directo a la ruta. Este terreno cuenta con altísima visibilidad y exposición, ideal para emprendimientos comerciales, logísticos o industriales livianos. Se encuentra en una zona de intenso movimiento vehicular y tránsito constante, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para negocios que requieran buena accesibilidad y presencia sobre vía principal. La zona combina cercanía a áreas urbanas con la ventaja de encontrarse sobre un corredor estratégico de ingreso y egreso de la ciudad. Ideal para: Local comercial o showroom Depósito con oficinas Proyectos mixtos (comercio y vivienda) Consultanos para más información o coordinar una visita. **POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOTE LINDERO DE SIMILARES DIMENSIONES QUE PERMITE TENER UN FRENTE DE 30 METROS FRENTE A LA RUTA ** 

Casa desarrollada en planta baja: Tres dormitorios Estar comedor Cocina comedor Garage Baño  Patio-jardín de 8x8m La casa se encuentra en muy buen estado general. Lote: 230 m2 - 8,66 x 26,60m Entre Roullion y Pedro Lino Funes