Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Gisela Rumbolá - MLS ID 420911137-47 VENTA LOCAL COMERCIAL 31M ITUZAINGÓ OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre calle General Las Heras en zona céntrica de Ituzaingó Oeste. Inmueble de 31 m totalmente cubiertos construido en 2015 con terminaciones de alta calidad y óptimo estado de conservación. Orientación Este que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. Propiedad diseñada con versatilidad para uso profesional o comercial Cuenta con baulera incorporada lo que amplía significativamente sus posibilidades de almacenamiento y organización. La ubicación representa una inversión sólida en una zona de importante desarrollo comercial y con excelente conectividad. Ideal para profesionales independientes emprendimientos pequeños o como inversión con potencial de renta. Características técnicas destacadas construcción moderna excelente estado general superficie funcional y orientación estratégica. Oportunidad de adquisición con proyección de valorización inmobiliaria en zona de expansión. LA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA EN CURSO generando ingreso desde el día 1 Contactame y coordinamos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Leonardo Adrian Ricardi - MLS ID 420911124-18 COCHERA EN VENTA RAMOS MEJIA BUENOS AIRES Cochera estratégicamente ubicada sobre Avenida de Mayo en Ramos Mejía zona de alta valorización inmobiliaria. Superficie total de 8 m cubiertos con excelente estado de conservación y mantenimiento. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a principales arterias y servicios urbanos. Ideal para propietarios de vehículos que requieren un espacio seguro y funcional en una zona con alta demanda de estacionamiento. La cochera se encuentra en óptimas condiciones lista para ser utilizada de manera inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. Características principales ubicación estratégica superficie útil excelente estado de conservación y potencial de valorización. Oportunidad de inversión para particulares o inversores que busquen un activo inmobiliario con proyección en el mercado local. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Leonardo Adrian Ricardi - MLS ID 420911124-30 CASA 4 AMBIENTES SAN JUSTO - APTO CRÉDITO Y A RECICLAR POR COMPLETO!! Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona residencial consolidada de San Justo. Construcción tradicional sobre un terreno de 234 m con distribución funcional. Diseño original que conserva características estructurales sólidas ideal para quienes buscan una vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 236 m distribuidos estratégicamente 185 m cubiertos 2 m semicubiertos y 48 m descubiertos. Cuenta con 4 ambientes incluyendo 3 habitaciones amplias y 1 baño completo. Dos cocheras integradas permiten estacionamiento cómodo y seguro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Peribebuy zona residencial de San Justo con excelente conectividad. Próxima a servicios urbanos transporte público comercios y establecimientos educativos. Entorno consolidado que garantiza valorización inmobiliaria. POTENCIAL DE DESARROLLO Estructura original susceptible de actualización por completo. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Valor agregado clasificación apta para crédito hipotecario facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Diego Martin Legaspi - MLS ID 420911038-345 VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA BUENOS AIRES. Departamento semipiso de 58 m ubicado en zona estratégica de Ramos Mejia sobre calle Cerrito. Propiedad de diseño moderno con distribución inteligente ideal para profesionales que valoran funcionalidad y confort. Desarrollado en un edificio de 3 pisos el inmueble ofrece 51 m cubiertos y 7 m semicubiertos con una distribución eficiente que maximiza cada espacio. Compuesto por dormitorio livingcomedor integrado cocina baño completo y balcón corrido. Características destacadas - Porcelanato italiano de primera calidad - Aberturas de diseño premium - Placard con excelente capacidad de almacenamiento - Orientación oeste con óptima iluminación natural - Terminaciones de categoría Amenities del edificio - Portón automático - Ascensor - Áreas verdes - Solárium - Parrilla - Circuito de seguridad inteligente - Acceso a cochera Proyecto desarrollado por constructor calificado con entrega proyectada para 2026. Excelente oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización. Contacto inmediato para información detallada y opciones de financiación privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Leonardo Adrian Ricardi - MLS ID 420911124-31 VENTA TERRENO 539 M VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Terreno urbano estratégicamente ubicado en Villa Luzuriaga zona oeste del conurbano bonaerense con excelente potencial constructivo. Superficie total de 539 m con dimensiones regulares y frente sobre calle Alicante ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote rectangular de 20 metros de frente por 25 metros de fondo topografía plana y sin desniveles. Zona residencial consolidada con servicios urbanos completos agua luz gas natural cloacas y pavimento. Entorno de rápida valorización inmobiliaria con conexiones directas a principales avenidas. POTENCIAL DE INVERSIÓN Zonificación permite construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares con posibilidad de desarrollar proyecto de hasta tres unidades. Ubicación próxima a centros comerciales escuelas y accesos principales. Valor de terreno con proyección de plusvalía significativa en el corto y mediano plazo. Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios constructores independientes o inversores con visión de crecimiento patrimonial. Documentación catastral y dominial al día libre de gravámenes y con todos los informes necesarios para concretar operación inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Diego Martin Legaspi - MLS ID 420911038-325 VENTA LOTE COMERCIAL SAN JUSTO Venta lote comercial sobre Av. Arturo Illia al 2100. San Justo Centro. Zonificación C 1 FOT 3 FOS 0.60 LOTE 10 X 433.3 SUPERFICIE 433.3 m2- PERMUTA - FINANCIACION DIRECTA CON EL DUEÑO!!!!! NO TE LO PODES PERDER RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Leonardo Adrian Ricardi - MLS ID 420911124-19 COCHERA EN VENTA RAMOS MEJIA BUENOS AIRES Cochera estratégicamente ubicada sobre Avenida de Mayo en Ramos Mejía zona de alta valorización inmobiliaria. Superficie total de 8 m cubiertos con excelente estado de conservación y mantenimiento. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a principales arterias y servicios urbanos. Ideal para propietarios de vehículos que requieren un espacio seguro y funcional en una zona con alta demanda de estacionamiento. La cochera se encuentra en óptimas condiciones lista para ser utilizada de manera inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. Características principales ubicación estratégica superficie útil excelente estado de conservación y potencial de valorización. Oportunidad de inversión para particulares o inversores que busquen un activo inmobiliario con proyección en el mercado local. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Gisela Rumbolá - MLS ID 420911137-56 Casa en Venta en San Justo sobre un Lote de 989 m Descubre esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de San Justo sobre la calle Arieta al 3700. Esta casa se asienta sobre un generoso lote de 989 m ofreciendo un espacio único y versátil para toda la familia. La vivienda principal cuenta con cuatro dormitorios ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio adicional para oficina o huéspedes. Dispone de tres baños completos brindando comodidad y privacidad. El interior se destaca por su amplio living-comedor un ambiente luminoso y de grandes dimensiones que se convierte en el lugar perfecto para reuniones familiares o eventos sociales. Además la propiedad incluye un garage cubierto garantizando la seguridad de tu vehículo. Esta casa es una oportunidad inigualable para vivir con la tranquilidad y el espacio que siempre soñaste sin alejarte de la conveniencia de la ciudad. Características principales Lote 989 m Dormitorios 4 Baños 3 Garage Sí Living-Comedor Amplio No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. ¡Agenda tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Gisela Rumbolá - MLS ID 420911137-57 Excelente Oportunidad de Inversión en San Justo Terreno con Zonificación MI Se ofrece un destacado terreno de 989 m ubicado en una de las zonas más estratégicas de San Justo sobre la Avenida Arieta al 3700. Esta ubicación no solo es de fácil acceso sino que también garantiza un alto flujo de vehículos y visibilidad. Descripción del Terreno Dirección Avenida Arieta 3700 San Justo La Matanza Provincia de Buenos Aires Superficie 989 m. Zonificación MI Mixta Industrial. Esta designación permite una gran variedad de usos ideal para proyectos que requieran flexibilidad. Potencial del Terreno Uso Industrial Perfecto para la instalación de industrias de primera y segunda categoría que no generen impacto ambiental o sonoro. La amplitud del terreno permite la construcción de un galpón o nave industrial con amplias áreas de producción y depósito. Uso Comercial y de Servicios Gracias a la zonificación MI puedes desarrollar un proyecto comercial un depósito logístico o un edificio de oficinas. La ubicación sobre una avenida principal es un gran plus para cualquier negocio. Uso Mixto La zonificación permite la combinación de usos. Ventajas de la Ubicación Conectividad La Avenida Arieta es una arteria principal que conecta rápidamente con otras vías clave como la Ruta Nacional N 3 y la Av. Gral. Paz facilitando la distribución y la logística. Servicios La zona cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente cloacas y suministro de electricidad. Entorno Consolidado El área está rodeada de comercios empresas y zonas residenciales lo que asegura un entorno dinámico y una excelente base de clientes y empleados. Este terreno es una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un predio versátil y con una ubicación inmejorable en San Justo con un potencial de desarrollo casi ilimitado gracias a su estratégica zonificación MI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar