Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-757 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad única de adquirir un moderno departamento dúplex en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Ubicado en el piso 11 de un edificio de 15 pisos este hogar de 51 m ofrece un estilo de vida inmejorable. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL 2 cómodas habitaciones en 1er piso 1 baño completo con bañera 1 toilette adicional Luminoso living-comedor Práctica cocina equipada Lavadero independiente CALIDAD Y CONFORT Pisos de porcelanato italiano Ventanales de doble vidrio Equipos de aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes Baulera amplia y privada Todo reciclado a nuevo! Posiblidad de continuar con el alquiler de cochera fija AMENITIES Y SERVICIOS Portón automático 3 ascensores Salón de usos múltiples . Hermoso jardin verde de uso comun Servicios de electricidad agua y gas UBICACIÓN PRIVILEGIADA Inmerso en una de las zonas más exclusivas de Núñez este departamento se encuentra a pasos de Avenida del Libertador Avenida General Paz y Avenida Lugones. Rodeado de restaurantes bares comercios y todos los servicios es el hogar perfecto para quienes buscan una vida plena y conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno de prestigio y calidad de vida! Agenda tu visita y descubre el nuevo estilo de vida que te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-368 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada 2 Piso - 4 ambientes. 2do piso. 95 m2 cubiertos. 10 m2 Exteriores. balcón 105 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 3 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos y 1 toilette. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-369 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada 3 Piso - 4 ambientes. 3er piso. 95 m2 cubiertos. 10 m2 Exteriores. balcón 105 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 3 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos y 1 toilette. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-370 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada 4 Piso - 4 ambientes. 4to piso. 95 m2 cubiertos. 10 m2 Exteriores. balcón 105 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 3 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos y 1 toilette. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-371 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada 5 Piso - 4 ambientes. 5to piso. 95 m2 cubiertos. 10 m2 Exteriores. balcón 105 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 3 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos y 1 toilette. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-372 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada 6 Piso - 4 ambientes balcón terraza 6to piso. 78 m2 cubiertos. 17 m2 Exteriores. balcón terraza 95 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 3 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos y 1 toilette. Balcón Terraza. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-373 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada 7 Piso - 3 ambientes balcón terraza 7mo piso. 60 m2 cubiertos. 17 m2 Exteriores. balcón terraza 77 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 2 Dormitorios. 1 Baño y 1 toilette. Balcón Terraza. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Espacio de guardado de Bicicletas A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-758 ENTREGA ABRIL 2026. UNIDAD 204 - 2AMBIENTES AL FRENTE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD. LIVING CON SALIDA A BALCON. COCINA INTEGRADA CON BARRA. TOILETTE. COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL VALOR. SUPER LUMINOSO. Emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Soho sobre la calle Niceto Vega. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 12 3 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. Niceto es diseño urbano en estado puro pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. 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Herrajes de aluminio Currao o similar Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir Solado de vereda mosaico granítico 4040 Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCAFERRUM inodoros con mochilas y doble descarga. Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto. Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar. Instalación provista para cable empresas prestadoras telefonía y portero eléctrico individuales. Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades termo tanques centrales de alta recuperación en última planta. Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales melanina rauvsio o similar. Mesadas de granito en cocina negral Brasil. Frentes e interiores de placard melanina a definir. Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes. Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estarcomedor de unidades dos ambientes. Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse. En 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también. Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa. Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos. 2 ascensores automáticos ultima generación. Portero visor eléctrico en acceso. Y pantalla video en cada unidad. Cerradura de control de acceso electromagnético 3 juegos de llave cada uno. Amenities Piscina climatizada con solárium galería según detalle en el piso indicado. Sauna seco vestuario y gimnasio en planta baja. SUM en PB con cocina baño y expansión propia con sector de parrilla con pérgola al descubierto. LOCAL COMERCIAL Carpeta apto para colocación de revestimiento. Ventilación 4 vientos apto gastronómico. Baños de damas y caballeros independientes. Sector provisto apto para armado de cocina. Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio. Invertí en el lugar donde te gustaría vivir o trabajar o ambas! Palermo Soho es un importante polo gastronómico comercial cultural audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano oficialmente Plaza Cortázar. Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-750 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES ONCE VIAMONTE PUEYRREDON - APTO CRÉDITO Un refugio luminoso que respira historia y modernidad en el corazón de Once donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio invita a vivir con intensidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Viamonte en pleno Once porteño Edificio de 14 pisos construido en 1984 Ubicación con extraordinaria conectividad urbana Zona de alta actividad comercial y cultural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Superficie total de 103 m 99 m cubiertos Luminoso departamento con orientación Este Amplios ambientes con excelente distribución espacial CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Living comedor con balcón corrido Tres dormitorios con excelentes medidas Dos dormitorios con salida a balcones Dormitorio esquinero con grandes ventanales . Dos baños completos Cocina espaciosa con muebles de alto y bajomesada Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Toilette de visitas Placares en dormitorios Pisos de madera en áreas principales LA UNIDAD SE VA A ENTREGAR TOTALMENTE PINTADA. SERVICIOS Y AMENITIES Dos ascensores Edificio bien mantenido Disposición frente Permite mascotas Servicios de electricidad y gas ENTORNO ÚNICO Zona tradicional con sinagogas Proximidad a comercios kosher Excelente conectividad de transporte público Subte y múltiples líneas de colectivos cercanas Una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en un departamento con alma luz natural abundante y una ubicación que conecta tradición con modernidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-473 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta JULIO 2027. FINAL DE OBRA AGOSTO 2027. Unidades de 2 y 3 ambientes. Unidad publicada 1 B - 3 ambientes. 1er piso al contrafrente 66.5 m2 cubiertos. 13.38 m2 Exteriores. balcón 79.88 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 2 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Preinstalación de cañería de cobre electricidad y desages para Aire Acondicionado Split en livings y habitaciones. Guardado de Bicicletas Palier de acceso diferenciado para automóviles y peatones. POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 22.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 20.000.- A 2 cuadras del hipermercado Coto A pocas cuadras de esquinas importantes como Av. Congreso y Av. Melián Av. Melián y Av. Monroe Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe. A 5 cuadras de la Estación Coghlan del FFCC Mitre A 5 cuadras del Hospital Pirovano. A 5 cuadras de las plazas Lic. Carlos Campelo y Estación Coghlan. Colectivos 19 41 67 76 107 114 133 y 169. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-476 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta JULIO 2027. FINAL DE OBRA AGOSTO 2027. Unidades de 2 y 3 ambientes. Unidad publicada 4 B - 3 ambientes. 4to piso al contrafrente 66.5 m2 cubiertos. 13.38 m2 Exteriores. balcón 79.88 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 2 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Preinstalación de cañería de cobre electricidad y desages para Aire Acondicionado Split en livings y habitaciones. Guardado de Bicicletas Palier de acceso diferenciado para automóviles y peatones. POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 22.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 20.000.- A 2 cuadras del hipermercado Coto A pocas cuadras de esquinas importantes como Av. Congreso y Av. Melián Av. Melián y Av. Monroe Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe. A 5 cuadras de la Estación Coghlan del FFCC Mitre A 5 cuadras del Hospital Pirovano. A 5 cuadras de las plazas Lic. Carlos Campelo y Estación Coghlan. Colectivos 19 41 67 76 107 114 133 y 169. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-118 VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN SAN MARTIN EXCELENTE ESTADO - APTO CRÉDITO. La unidad se desarrolla en 3 plantas y se compone de 2 dormitorios 1 baño completo living-comedor cocina-comedor y un quincho con parrilla y lavadero en el segundo piso. Adicionalmente cuenta con una amplia terraza. Entre sus características se destacan los 4 equipos de aire acondicionado 3 fríocalor 2 estufas de tiro balanceado alarma y cámaras de seguridad. Portón automático. Se encuentra ubicado en la localidad de General San Martín provincia de Buenos Aires. sobre la calle Maestro Dasso la propiedad cuenta con una superficie total construida de 170 m distribuidos en 93 m cubiertos 9 m semicubiertos y 67 m descubiertos sobre un terreno de 250 m. La propiedad se encuentra a 5 cuadras de la Avenida Ricardo Balbín y a 7 cuadras de la Avenida Presidente J. Domingo Perón con excelente accesibilidad a múltiples líneas de transporte público. El estado general del inmueble es muy bueno habiéndose construido en el año 1990. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Antonio Avolio - MLS ID 420101369-10 Oportunidad única Departamento de 3 ambientes ubicado en un SEGUNDO PISO POR ESCALERA en el corazón del barrio de San Cristóbal. Si bien es un departamento interno cuenta con buena luz y ventilación natural además de ser un ambiente agradable y muy tranquilo. Características Principales 1 Living Comedor. 2 Dormitorios con muy buena distribución. 1 Cocina independiente. 1 Baño completo. Amplios lugares de guardado. Entre sus características destacadas el edificio ofrece dos terrazas de uso común perfectas para disfrutar de momentos al aire libre. Con una excelente ubicación a solo 3 cuadras de la estación de subte San José Línea E a 2 cuadras de las Avenidas Entre Ríos y Av. San Juan brinda una conectividad inmejorable facilitando el acceso a diversas partes de la ciudad incluyendo la cercanía a la Autopista 25 de Mayo. Además las expensas son muy bajas lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para inversión. No te pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. NO TE LO PIERDAS. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-34 VENTA GALPÓN VICENTE LÓPEZ RECICLADO IDEAL INVERSORES EMPRENDIMIENTOS ¡Gran oportunidad en zona estratégica de Vicente López! Galpón de amplias dimensiones totalmente reciclado listo para usar. Ideal para fábrica depósito showroom salón de crossfit espacio creativo emprendimientos comerciales o desarrollo de PHs. Excelente ubicación con rápida conexión a Av. General Paz Panamericana Av. Maipú y medios de transporte. Zona en crecimiento con perfil mixto residencial e industrial. Características principales Ingreso independiente por pasillo al fondo Solo 2 unidades funcionales en el lote Galpón reciclado en excelente estado Techo de tinglado Oficina y baño Amplio espacio abierto y funcional Ideal para múltiples rubros y proyectos Consultanos por opciones de financiación disponible. Versátil funcional y con todo el potencial para tu próximo proyecto. ¡Coordiná tu visita y descubrilo! SE VENDE CON RENTA !!! Superficie cubierta 16814 Superficie descubierta 4218 Superficie Total 21032 ENCONTRASTE TU LUGAR DE TRABAJO!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Maria Francisca Manaut - MLS ID 420101302-44 APTO CREDITO Excelente 2 ambientes en duplex en Lomas de zamora centro con terraza jacuzzi parrilla y cochera. Se trata de un edificio de solo 8 unidades funcionales con bajas expensas 100.000 en Abril 2025 y muy bien ubicado en el centro de lomas de Zamora. La unidad funcional se ubica en el 1er piso por escalera ideal para gente joven. Se ingresa a un pequeño recibidor y a la cocina que es semi integrada con una barra desayunadora hacia el living comedor. La misma posee horno y anafe a gas conexion para lavarropas sobre y bajo mesada y caldera. El living comedor tiene un ventanal hacia la calle Alem con orientación este y un toilet de recepción. Se accede por linda escalera de madera a la planta superior donde se encuentra el dormitorio de ámplias dimensiones 4 x 350 aprox más un espacio de vestidor y baño completo grande. También posee un pequeño balcón al frente. La habitación es realmente ámplia con especio para cama de 2 x 2 y espacio para un rack de tv grande. Subiendo un piso más por las mismas escaleras hay acceso a una linda terraza privada. La misma cuenta con parrilla sector para mesa con 4 sillas y jacuzzi. Realmente muy cómodo y un plus para este departamento aportándole un espacio extra de reunión. Cabe destacar que el departamento cuento con espacio de guardado debajo de la escalera y otro sector disponible para poner un mueble o un vajillejo extra. La cochera es descubierta individual con portón automático muy funcional en esta zona céntrica de Lomas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-363 Dúplex único en Recoleta. Esta increíble unidad combina diseño confort y se encuentra integramente reciclado. Piso de ingreso PB Amplio living comedor con salida a patio. Cocina semi-incorporada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Baño completo con ducha. Escalera de madera y hormigón revestido con microcemento. Baranda de vidrio templado. Hall recepción. Pisos de porcelanato. Planta alta Suite de amplias dimensiones. Placardvestidor. Baño completo compartimentado. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. Apto consultorio médico Edificio con seguridad. Excelente ubicación a pasos de la gran oferta comercial gastronómica y bancaria de La Recoleta. A una cuadra de la plaza Vicente López y Planes. A 5 cuadras del Cementerio de La Recoleta y Plaza Francia. A 7 cuadras de la estación CALLAO de la línea de SubTe D. A 7 cuadras de la terminal de trenes de RETIRO. Colectivos5 10 17 37 39 59 60 67 70 75 100 101 102 106 108 111 124 129 132 150 152. Metros por Escritura PB 4130 m2 cubiertos y 1153 m2 descubiertos. PA 1315 m2 cubiertos. TOTAL 6598 M2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Lukszan - MLS ID 420101226-251 ¡Oportunidad! Cochera fija y cubierta en planta baja apta para camioneta SUV Se vende cochera N. 9 ubicada en planta baja con portón automático. - Fija y cubierta - Ingreso fácil y seguro - Edificio con encargado durante el día - Acceso nocturno con control remoto La operación se realiza por tracto abreviado con declaratoria de herederos ya obtenida. Contactanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-377 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada LOCAL COMERCIAL PB PLANTA BAJA A LA CALLE 26 m2 cubiertos. 26 m2 Totales A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros A 6 cuadras del Hospital Italiano. A Pocas cuadras del Parque Rivadavia. A Pocas cuadras de Av. Boedo Av. Hipópilto Yrigoyen Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-281 NUEVO EMPRENDIMIENTO DE POZO SOBRE LA CALLE GAVILAN AL 1000 EN FLORES . EDIFICIO DE PISOS CON DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES BAULERA INCLUIDA. LA OBRA YA COMENZO Y TIENE UN PLAZO DE ENTREGA DE 24 MESES. - JULIO 2027. SON DEPARAMENTOS EN SEMIPISO CON AMPLIOS BALCONES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE VALOR CON FINANCIACION USD 260.820 PAGADERO ANTICIPO DEL 50 SALDO PESIFICADO Y PAGADERO EN 24 CUOTAS CON AJUSTE DE LA CAC. LOS DEPARTAMENTOS SE VENDEN UNICAMENTE SUMANDO 1 COCHERA VALOR DE COCHERAS ADICIONALES DESCUBIERTA USD 25.000 CUBIERTA USD 30.000 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES PISO 2 DTO A AL FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION ESTE SOL POR LA MAÑANA . HAY DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES. SUP CUBIERTA 94.50 M2 BAULERA 04.00 M2 BALCON 14.90 M2 TOTAL 113.40 M2 EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES PILETA SUM SOLARIUM PARRILLAS GIMNASIO Y LAUNDRY. AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PASILLO DE INGRESO . EN UNO DE SUS LATERALES SE ENCUENTRA LA COCINA CON MUEBLES DE COCINA COMPLETOS . LA COCINA ESTA COMPUESTA DE UN ANAFE A GAS Y UN HORNO ELECTRICO . MESADA DE GRANITO NEGRO Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE. HAY ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD 2 BAÑO COMPLETO 1 TOILETTE GRAN BALCON AL FRENTE LAS UNIDADES SERAN HABILITADAS COMO APTO PROFESIONAL TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Sistema constructivo de primera calidad estructura de hormigón armado. Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor. Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina Cielorraso living y balcón en hormigón visto Pisos de porcelanato de primera calidad Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas o lavavajillas Mueble de cocina bajo mesada y alacena frentes e interiores en melamina Anafe a gas Domec Modelo AXV acero inoxidable y horno eléctrico Domec Modelo HEX 16 Reflex acero inoxidable o similar Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería mono comando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-282 NUEVO EMPRENDIMIENTO DE POZO SOBRE LA CALLE GAVILAN AL 1000 EN FLORES . EDIFICIO DE PISOS CON DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES BAULERAS INCLUIDAS. LA OBRA YA COMENZO Y TIENE UN PLAZO DE ENTREGA DE 24 MESES - JULIO 2027 SON DEPARAMENTOS EN SEMIPISO CON AMPLIOS BALCONES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE VALOR CON FINANCIACION USD 227.598 PAGADERO ANTICIPO DEL 50 SALDO PESIFICADO Y PAGADERO EN 24 CUOTAS CON AJUSTE DE LA CAC. EL DEPARTAMENTO SE VENDE CON COCHERA SU VALOR ADICIONAL ES DESCUBIERTAS USD 25.000 CUBIERTAS USD 30.000 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES PISO 3 DTO B AL CONTRA FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION OESTE SOL POR LA TARDE . HAY DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES. SUP CUBIERTA 81.85 M2 BAULERA 04.00 M2 BALCON 11.00 M2 TOTAL 96.85 M2 EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES PILETA SUM SOLARIUM PARRILLA GIMNASIO Y LAUNDRY AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PASILLO DE INGRESO . EN UNO DE SUS LATERALES SE ENCUENTRA LA COCINA CON MUEBLES DE COCINA COMPLETOS . LA COCINA ESTA COMPUESTA DE UN ANAFE A GAS Y UN HORNO ELECTRICO . MESADA DE GRANITO NEGRO Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE. HAY ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD 2 BAÑO COMPLETO GRAN BALCON AL FRENTE LAS UNIDADES SERAN HABILITADAS COMO APTO PROFESIONAL TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Sistema constructivo de primera calidad estructura de hormigón armado. Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor. Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina Cielorraso living y balcón en hormigón visto Pisos de porcelanato de primera calidad Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas o lavavajillas Mueble de cocina bajo mesada y alacena frentes e interiores en melamina Anafe a gas Domec Modelo AXV acero inoxidable y horno eléctrico Domec Modelo HEX 16 Reflex acero inoxidable o similar Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería mono comando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Maria Jose Dutari - MLS ID 420101218-602 Hermosa casa en el barrio de Florida ubicación estratégica a poca distancia de Capital pero con todos los beneficios de vivir en un barrio tranquilo. APTO CRÉDITO MIRÁ EL VIDEO DE ESTA CASA Hall de ingreso y distribución. Amplio living comedor con vista al frente. Dormitorio principal y segundo dormitorio comunicados entre si. Baño completo .Amplia cocina comedor diario con vista hacia un hermoso patio que le otorga luz y encantador entorno. Patio de invierno o galería con salida al patio de la casa un verdadero oasis rodeado de vegetación con una minipiscina. Su medida es de 6.40 x 5.30. Se suma también la parrilla de la casa estratégicamente ubicada.. Lavadero semicubierto. Desde elpatio tenemos acceso a hermosa terraza de muy buenas dimensiones también de 8.45 x 4.50. En la terraza tenemos acceso a una dependencia o cuarto de trabajo. La casa cuenta también con un hermoso ambiente en planta alta muy luminoso de 4.20 x 8.30 utilizado como amplio monoambiente. Se accede por una cómoda escalera. Al pie de ésta escalera se encuentra un baño con ducha hecho a nuevo. Para darle independencia al ambiente de arriba. Cuenta también con amplio altilllobaulera hoy no aprovechado. Tiene posibilidades de convertirlo en un ambiente más obra de por medio. Cochera cubierta. Con acceso desde la misma al ambiente superior o a la parte en PB. Lote de 8.66 x 22 La casa no posee gas. Posee 3 salamandras. Termotanque eléctrico. Anafe eléctrico. Medios de transporte cercanos Tren Mitre estación Juan B. Justo a solo 5 cuadras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Silvia Hass - MLS ID 420101059-615 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO PROPIO LISTO PARA INGRESAR !! YA ESTA HABITABLE LA ENTREGA DE LA UNIDAD SE REALIZA DE 15 A 20 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD VERIFICA QUE PARA LA ENTREGA ESTE LA UNIDAD IMPECABLE EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE CUENTA CON UNIDADES DE 2 3 Y 4 AMBIENTES. CONSTRUCTORA DE 1ER NIVEL VALOR DE PUBLICACION USD 194.000 PAGO CONTADO . DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 1 E CONTRAFRENTE CON PATIO EXCELENTE ORIENTACION ESTE SOL POR LA MAÑANA. SUP CUBIERTA 46 M2 PATIO 48 M2 TOTAL 94 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS A LA IZQUIERDA CON LA COCINA INTEGRADA . LIVING COMEDOR 9.15 X 2.80 MTS . COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA DE SILESTONE COCINA A GAS EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA. AMPLIO PATIO PRPIO DE 9.15 X 5.60 MTS BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA. AMPLIO DORMITORIO 4.20 x 2.65 MTS CON VENTANA AL PATIO PLACARD CON INTERIORES. CALEFACCION POR RADIADORES EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT PISCINA SOLARIUM SUM ESPACIO COWORK BIKE PARKING TERRAZA PARRILLAS JARDINES VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD COCHERAS AUTOS Y MOTOS SEGURIDAD 24 HS GRUPO ELECTROGENO ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE. ¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes. 100 ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ PANAMERICANA CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR. INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO. 2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático. Cuatro 4 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!! Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-41 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con D DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-44 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FIN 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FIN 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Encontraste tu lugar en la ciudad. Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar