Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Leonardo Fernandez - MLS ID 420251212-311 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 52 m ubicado en una zona privilegiada de Caballito sobre Emilio Mitre a metros del Boulevard Pedro Goyena. Excelente conectividad con subterráneo múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a autopistas. A cuatro cuadras del emblemático Parque Centenario uno de los espacios verdes más representativos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad ubicada en el primer piso de un edificio de tres plantas construido en 2001 con terminaciones de alta calidad. Distribución funcional que maximiza los espacios y ofrece confort integral. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 5 x 4 metros con pisos de porcelanato salida a balcón y óptima iluminación natural. Equipado con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Cocina completa de 4 x 2 metros con conexión para lavarropas. Dormitorio de 3.50 x 3 metros con amplio placard de dos cuerpos con espejos. Baño completo con bañera. Aberturas de dormitorio y balcón con DVH para eficiencia térmica. AMENITIES Complejo con servicios de seguridad 24 horas pileta jardín sala de reuniones lavandería y espacio para guarda de bicicletas. Propiedad apta para crédito y perfil profesional con excelente estado de conservación y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. CONSULTA POR LOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENADR EXCUSIVO PARA CLIENTES REMAX Préstamo hipotecario para adquisición ampliación refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. Monto máximo 35 del valor del mercado de la propiedad. TASA FIJA desde 9.5 TNA en dólares según plazo del préstamo. Plazo 12 24 36 48 y 60 meses. Sistema de amortización francés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-17 Esta excelente propiedad se encuentra en una zona privilegiada de Capital Federal con acceso inmediato a múltiples medios de transporte comercios servicios y puntos de interés. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y conectividad. Descripción de la propiedad Planta Baja Ingreso por un cómodo descanso que lleva al ambiente principal actualmente utilizado como living. Este espacio funcionaba originalmente como patio central descubierto hoy completamente techado lo que aporta gran luminosidad y amplitud. Cocina comedor completa con gas natural muy amplia funcional y cómoda. Segundo living comedor de generosas dimensiones. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Oficina ideal para home office o estudio. Primer Piso Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha con doble acceso desde la habitación y desde el pasillo. Dos dormitorios adicionales luminosos y confortables. Baño completo con ducha para el resto del nivel. Segundo Piso Quincho cerrado con baño propio perfecto para reuniones y eventos. Habitación de servicio. Terraza con excelente potencial para disfrute o expansión. Lavadero. Resumen Casa sobre lote propio Ambientes amplios y funcionales 3 dormitorios oficina habitación de servicio 4 baños 2 completos 1 toilette 1 en quincho Quincho cerrado y terraza Excelentes conexiones de transporte Ideal para familia o uso mixto vivienda trabajo ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-667 Departamento de 4 ambientes dispuesto en 3 plantas ubicado en el cuarto piso. MUY LUMINOSO. Todos los ambientes con aire y luz. Se ingresa a través de un amplio recibidor con pisos de parquet que conecta con el living comedor y un pasillo de distribución. El living comedor es amplio con pisos de pinotea plastificado aire acondicionado FC y tiene doble circulación. La cocina está integrada al living comedor y posee alacenas y muebles bajomesada. Por el pasillo antes mencionado tenemos acceso a un dormitorio un baño y un espacio de lavadero bajo la escalera con conexión para lavarropas. El dormitorio tiene pisos de cerámica y ventana. El baño es completo con espacio de ducha y ventilación natural. A través de la escalera accedemos al segundo piso en el que encontramos dos dormitorios ambos con piso de pinotea plastificado y ventana. Uno de ellos cuenta con un ambiente previo al dormitorio que puede utilizarse como vestidor o escritorio. Finalmente en la planta alta encontramos la terraza compuesta por una anteterraza amplia y luego un desnivel hacia otra terraza con posibilidad de armar espacio de parrilla. El depto es todo eléctrico. El edificio no posee conexión de gas. En la PB del edificio hay un patio descubierto de uso común con llave para poder dejar moto o bici. No hay encargado. El mantenimiento es a través de un vecino que se dedica al orden y la limpieza diaria del edificio. Expensas actualizadas febrero 2026 38.502- Por escritura la unidad funcional tiene 7485 m2 cubiertos propios y una terraza común de uso exclusivo de la unidad de 1545 m2. ¡GRAN UBICACIÓN! Sobre la Avenida Juan de Garay entre Salta y Santiago del Estero. Es una de las zonas más buscadas por su conectividad. Es un punto neurálgico de la ciudad con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte lo que garantiza gran movilidad hacia cualquier punto de la Ciudad. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-219 PH tipo CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN TEMPERLEY. Un refugio urbano que respira historia y modernidad emplazado en el corazón de Temperley donde cada rincón cuenta una historia de hogar y pertenencia. Esta propiedad de 88 m es una invitación a vivir con autenticidad y confort. Solo 3 unidades en el lote esta casa es la única que tiene entrada independiente las otras dos unidades ingresan por pasillo. ESPACIOS CON PERSONALIDAD Distribución inteligente en 3 ambientes que maximizan cada metro cuadrado 2 habitaciones amplias y luminosas una de ellas con placard Baño completo funcional de gran tamaño Cocina y comedor integrados que invitan a compartir Lavadero práctico con mucho espacio Patio exterior que expande los límites de tu espacio interior. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Vicente López en una zona residencial de Temperley que combina tranquilidad y conectividad. Cercano a toda la vida que dan el Club Atlético Temperley y el Parque Municipal Finky. A menos de 10 cuadras de la Estación Temperley. LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Historia de Temperley Temperley es una localidad de Argentina perteneciente al partido de Lomas de Zamora provincia de Buenos Aires ubicada en la zona sur del conurbano bonaerense o Gran Buenos Aires. Es uno de los nudos ferroviarios del sur del Gran Buenos Aires ya que su estación posee 10 andenes y es la estación intermedia más grande de la Argentina.12 En una superficie de 107 km conviven 59.899 personas3 en un terreno que discurre entre los 14 y los 25 m s. n. m. Estuvo históricamente vinculada a la ciudad de Lomas de Zamora cabecera y primera población del partido. Esto fue así hasta 1893 año en que George Temperley fundó un pueblo en tierras de su propiedad. Muchos años después en 1965 el gobierno de la Provincia de Buenos Aires declara ciudad a Temperley. Posteriormente hace lo propio con Llavallol y con Turdera. En 2008 existió un proyecto de ley para dividir en dos al Partido de Lomas de Zamora creándose el Municipio de Temperley4 pero no se llevó a cabo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-49 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS SE JUNTA UN FONDO COMUN MENOR PARA MANTENCION DEL EDIFICIO Departamento histórico de 114 m ubicado en planta baja sobre Avenida Benito Pérez Galdós al 300 uno de los inmuebles emblemáticos del tradicional barrio de La Boca. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 114 m Distribución 4 ambientes con entrepiso Año de construcción 1924 Doble acceso por livingcomedor y pasillo de servicio Excelente estado de conservación Bajas expensas 20.000 mensuales Fondo comun DISTRIBUCIÓN INTERIOR Amplio livingcomedor con pisos de pinotea Dos ventanales principales con vista a la calle Tres habitaciones una con entrepiso habilitado como escritorio Placares en dormitorios Baño completo Toilette de servicio Cocina funcional Lavadero con conexión para lavarropas Ventanal al patio interno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble emplazado en una zona histórica de La Boca con valor patrimonial y arquitectónico. Propiedad que conserva características originales de principios del siglo XX ideal para quienes valoran los espacios con historia. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario con excelente estado de conservación y potencial de inversión. Oportunidad única para adquirir un departamento con encanto histórico en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer más detalles de esta propiedad única. ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-534 Hermosa casa moderna de 3 ambientes amplia luminosa y funcional con galería jardín y pileta. Ubicada sobre la calle Ushuaia al 400 a pasos de la Av. de las Perdices la Av. Costanera y la Laguna del Monte en la localidad de San Miguel del Monte Provincia de Buenos Aires. Al ingresar nos recibe un cómodo y espacioso living comedor muy luminoso con ventanal hacia el lateral de la propiedad. La cocina se encuentra integrada al living y cuenta con amplio espacio de guardado muebles bajo mesada cocina y horno a gas conexión para lavarropas y ventana con vista al frente de la casa. Dispone de un baño completo con antebaño y bañadera. La propiedad cuenta además con dos cómodos dormitorios ambos con placard y ventanas que garantizan excelente ventilación y luminosidad. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla ideal para reuniones y momentos de disfrute. El jardín de aproximadamente 250 m cuenta con pileta y gran espacio verde. Complementa el sector exterior un segundo baño con acceso independiente desde el jardín y un cuarto de guardado. La casa posee aires acondicionados y estufa a gas en todos los ambientes brindando confort durante todo el año. Cochera pasante descubierta. Una propiedad digna de visitar. ¡Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernanda Castillo - MLS ID 420251357-18 Departamento refaccionado a nuevo ubicado en planta baja de 2 ambientes excelente distribución y un quincho con parrilla y sector de comedor exterior. La unidad ofrece 1 dormitorio en suite toilette de recepción y terminaciones de calidad premium - Mesadas de Silestone - Bacha Johnson - Griferías FV Ciprés - Inodoros Veneto Ferrum y artefactos de primera línea. Una propuesta funcional diseño contemporáneo luz natural y detalles de categoría. Ubicada en pleno Colegiales Metros totales por escritura 72m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan Manuel Brahim - MLS ID 420251408-2 Casa de 4 ambientes en venta Florida Oeste ACEPTA PERMUTA POR CASA O PH EN ZONA DE FLORIDA MUNRO Y AL REDEDORES OPCIONES DE FINANCIACION Ubicada en una muy buena zona de Florida Oeste esta propiedad se encuentra a 3 cuadras de Av. Bartolomé Mitre 5 cuadras de la estación Florida Belgrano Norte y a 6 cuadras del centro comercial de Munro con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. La casa se desarrolla en 4 ambientes con una distribución versátil DOS DORMITORIOS UN DORMITORIO REMODELADO COMO COCINA CON SUBDIVISIÓN INTERNA IDEAL PARA GENERAR ESPACIOS SEMI INDEPENDIENTES UN AMBIENTE ADICIONAL APTO COMO OFICINA O ESTUDIO DOS BAÑOS baño completo y toilette LIVING COCINACOMEDOR Este esquema resulta ideal para familias con hijos próximos a independizarse ya que permite contar con un sector propio dentro de la misma vivienda sin necesidad de alquilar o adquirir un departamento manteniendo privacidad y cercanía. EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRA EL LAVADERO INDEPENDIENTE OPTIMIZANDO LA FUNCIONALIDAD DEL HOGAR. En el exterior la propiedad cuenta con PATIO CON SECTOR VERDE Y ESPACIO DE CEMENTO DOS TERRAZAS CON MULTIPLES PUSIBILIDADES DE USO COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA ofreciendo comodidad para más de un vehículo. Una propiedad con gran potencial ubicación estratégica y flexibilidad de uso pensada para adaptarse a distintas necesidades familiares. Florida Oeste Vicente López RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nora Verónica Zaffino - MLS ID 420251189-184 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA COCHERA FIJA Y BAULERA EN VILLA URQUIZA. ES UN SEMIPISO CON DOBLE ACCESO POR ENTRADA PRINCIPAL Y COCINA EN UN PISO 9 COCINA COMEDOR CON ALTO Y BAJO MESADA VENTANA LA CONTRAFRENTE AIRE ACONDICIONADO. LAVADERO CUBIERTO CON VENTANA PILETA Y CONECCION A LAVARROPAS. CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y PLACARD EMPOTRADO. LIVING COMEDOR CON VENTANAS AL BALCON AIRE ACONDICIONADO FRIOCALOR PISO DE PARQUET BALCON CORRIDO CERRADO CON VENTANALES PISO DE PORCELANATO. BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. HALL CON PUERTA DE ENTRADA Y PLACARD DE RECEPCION HALL DE DISTRIBUCION SECTOR DORMITORIOS CON PLACARES DOBLE PUERTA EN PASILLO DORMITORIO CON PLACARD Y BAULERA EMPOTRADO VENTANA CON BALCON DORMITORIO CON PLACARD Y BAULERA EMPOTRADO VENTANA CON BALCON DORMITORIO CON VENTANA AL BALCON AIRE ACONDICIONADO FRIOCALOR BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. COCHERA FIJA Y CUCBIERTA BAULERA. EDIFICIO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO DE VILLA URQUIZA CERCA DE UN GRAN POLO GASTRONOMICO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Lorena Lalin - MLS ID 420251341-32 Espectacular casa en lote propio en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad ubicada en Colegiales en zona arbolada de casas bajas. Cuenta con 2 propiedades distribuidas de manera independiente con una entrada en común. Posee una amplia galería utilizada como cochera para ubicar hasta 4 autos con portón. Tiene dos galpones en el fondo de la propiedad que se ubican de manera independiente como zona de trabajo con baño propio y un patio de uso exclusivo. Venta en bloque. Al ingreso de la propiedad se encuentra la galería que distribuye a todas las zonas del lugar. La casa de planta baja cuenta con una amplia cocina comedor un baño completo y dos habitaciones. En planta baja se encuentra un lavadero con conexión a lavarropa y otro baño adicional. La escalera nos lleva al primer piso donde se ubica la segunda propiedad con cocina baño 3 habitaciones y un altillo que puede utilizarse como oficina o playroom. Al fondo separado del hogar hay un tercer espacio de grandes dimensiones con baño propio. Ideal para quienes necesitan tener un espacio de trabajo independiente. A continuación se encuentra el patio y un galpón. La propiedad cuenta con gran potencial tanto para quienes quieran un hogar amplio y multifamiliar como para constructores o inversionistas que deseen realizar nuevas edificaciones. Contamos con planos del lugar y el estudio de prefactibilidad ya realizado Medida de parcela 8.70 x ######## Superficie de la parcela 47100 Plano límite 12 mts Planta Baja 2 pisos 1 piso retirado de 2 mts y azotea accesible Zonificación U20 Sub área especial 2A Construibles Totales 870 mts2 Vendibles Totales 75100 mts2 ¡Te invitamos a ver el video y el recorrido virtual para apreciar la propiedad en su totalidad! Lugares cercanos Accesos - A 5 cuadras de Av. Cabildo - A 2 cuadras de Av. Lacroze - A 1 cuadra de Av. Crámer - A 5 cuadras de Av. Álvarez Thomas - 1 cuadra de la Av. Jorge Newbery - A 3 cuadras de Av. Dorrego - A 1 cuadra de la Plaza de los Colegiales - A 5 cuadras de Plaza Mafalda - A 6 cuadras de Canal 9 Cercanía con diversos colegios bancos supermercados y zona de bares y restaurantes Comodidad para moverse con distintos medios de transporte subte tren y colectivos ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-218 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT - APTO CRÉDITO - A REFACCIONAR Un tesoro histórico te espera en el corazón de Monserrat un departamento que respira la esencia de Buenos Aires. Ubicado sobre la emblemática calle México este espacio de 59 m es una oportunidad única para quienes buscan transformar un clásico porteño en su nuevo hogar. Construido en 1957 el inmueble conserva la elegancia de su época invitando a un proyecto de renovación que combine el encanto vintage con el confort contemporáneo. Sus tres ambientes distribuidos estratégicamente ofrecen un lienzo perfecto para materializar tus sueños. El departamento cuenta con dos espaciosos dormitorios con placard un baño completo y una cocina que conecta naturalmente con el livingcomedor. Ubicado en el primer piso de un edificio de dos niveles este departamento es ideal para inversores con visión o familias jóvenes que desean personalizar su espacio. La zona de Monserrat rica en historia y conectividad potencia aún más el valor de esta propiedad. Una inversión inteligente te espera. Transforma este departamento en tu próximo capítulo de vida. BENEFICIO PARA CLIENTES FINANCIACION Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a la web de Lendar y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Montserrat El barrio de Montserrat nació formalmente en 1972 y está ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. de Mayo el Cabildo la Catedral la Plaza de Mayo la Plaza del Congreso y la manzana de las luces. Límites Avenida Entre Ríos Avenida Rivadavia ramal oeste de la Avenida Leandro N. Alem Bartolomé Mitre Avenida Rosales ramal norte de la Avenida La Rábida norte Avenida Ing. Huergo Chile Piedras Avenida Independencia. Historia Hay veces que la tradición es tan firme que termina logrando su propósito. Fue lo que ocurrió con el barrio de Montserrat que nació formalmente no hace mucho en 1972. Sin embargo debe ser uno de los nombres que han perdurado más tiempo junto con Recoleta y Retiro. Estas tres zonas de la Ciudad eran mencionadas de esa manera incluso en la época virreinal. Este barrio tuvo el orgullo de ser el escenario de la fundación de la Trinidad la actual Buenos Aires el 11 de junio de 1580 cuando Juan de Garay y unas decenas de pobladores arribaron desde Asunción y Santa Fe. Aquel acto en que Garay frente al Rollo de la Justicia el tronco de un árbol y rodeado de los recién llegados anunció la instalación definitiva tuvo lugar en la plaza más histórica de Montserrat y de la Argentina la Plaza de Mayo. Por lo tanto la vida del barrio se inició en el primerísimo comienzo del nacimiento de la Ciudad. Montserrat pasó a ser tal a partir de la creación de la Hermandad de Nuestra Señora de Montserrat en 1755. En un terreno de la Hermandad ubicado en la manzana de Belgrano Lima Moreno y Salta se decidió construir la iglesia. El arquitecto italiano Antonio Masella llevó a cabo la obra. Esta iglesia tuvo mucha actividad ya que en sus alrededores vivían muchas familias. No era el tipo de iglesia a la que concurrían los que ostentaban alguna posición económica privilegiada. Para los favorecidos las iglesias habituales eran Santo Domingo San Francisco San Ignacio La Catedral y la Merced. Los alrededores de la Iglesia de Montserrat recibieron un mote muy popular se los llamaba el barrio del mondongo debido a que la zona había sido ocupada por los negros que habían sido arrastrados hasta esas tierras. Ellos eran muy devotos de la Virgen Morenita de Montserrat y a su vez muy fanáticos del mondongo cuyo característico olor dominaba varias manzanas. Entre las muchas costumbres peculiares de la zona tenía lugar un muy pintoresco espectáculo que pasó a formar parte de las tradiciones porteñas los 8 de septiembre se realizaba la procesión de la Virgen Morena. Centenares de negros desfilaban detrás de la imagen venerada y se oían percusiones bien candomberas. Así fue como además de llamarlo barrio del mondongo se lo nombraba como barrio del tambor. Este barrio aloja a la plaza más importante de la Argentina La Plaza de Mayo. Antiguamente eran dos plazas unidas o divididas por una recova que fue derrumbada por el primer intendente de los porteños Torcuato de Alvear. Una plaza estaba junto al fuerte la otra junto al Cabildo. En mayo de 1883 irrumpió en la plaza don Torcuato con 100 hombres que derribaron sin compasión la mole que marcaba el limite de las dos plazas construidas 80 años atrás en 1803. La tarea se cumplió en poco más de dos días. A partir de la desaparición de la recova las obras en la Plaza de Mayo se movieron como pieza de ajedrez. La estatua de Manuel Belgrano que se hallaba más en el centro fue emplazada frente a la entrada principal de la Casa Rosada. La Pirámide de Mayo se ubicó en el centro y se reorganizaron los canteros. Hubo un concurso de proyectos que ofrece condimentos para una rica historia pero hay dos que se destacan. Uno prometía transformar la Plaza de Mayo en una gran pileta en la que fuera posible pasear en góndolas se trataba de una mini Venecia en Buenos Aires. El otro proyecto curioso era el que consideraba que el Cabildo debía trasformarse en un hotel de diez niveles de los cuales los últimos tres serían ocupados por la torre histórica del edificio sin dudas una idea poco común para la época. Las diferentes edificaciones de variados estilos que podemos encontrar en Montserrat le dieron al barrio un particular atractivo. En nuestros días representa un recorrido turístico impostergable para los visitantes que recorren la Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcelo Ghio - MLS ID 420251130-331 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAAVEDRA PATIO MUY LUMINOSO Departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Saavedra en un entorno residencial tranquilo y de muy buena conectividad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con 48 m cubiertos aproximadamente muy bien distribuidos a los que se suma un patio de 85 m ideal para disfrutar del aire libre. El departamento fue reciclado integralmente hace cuatro años encontrándose en muy buen estado general mientras que la cocina fue renovada hace dos años con instalaciones y terminaciones actualizadas. El edificio es de baja altura desarrollado en cuatro pisos con un total de 15 departamentos lo que garantiza un ambiente tranquilo y de pocas unidades. Ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del barrio. EXPENSAS OCTUBRE 2025 140.000 SEGUN ESCRITURA SON 5902 mts2 cubiertos MEDIDAS DE LA PROPIEDAD LIVING COMEDOR 486 X 303 COCINA 438 X 2 HALL DE DISTRIBUCION 247 X 136 HABITACION UNO 335 X 245 HABITACION DOS 2.99 X 307 BAÑO COMPLETO 188 X 153 PATIO 446 X 92 Transportes Cercanos Colectivos29 67 71 76 110 130 TrenesLuis María Saavedra MITRE Datos útiles BarrioSaavedra ComunaComuna 12 Área HospitalariaHTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal12 Comisaría Vecinal12A Distrito EscolarDistrito Escolar X Código Postal1430 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-670 Departamento de 3 ambientes de 7446 m2 totales 6280 m2 cubiertos y 1166 m2 de balcón ubicado en el octavo piso al frente con cochera propia en Subsuelo. La cochera es fija y cubierta tiene acceso a través de portón automático y rampa. Edificio de primera categoría con amenities. Al ingresar a la unidad encontramos el living comedor con salida a balcón terraza corrido. La cocina está integrada al living y posee barra desayunadora alacenas y muebles bajomesada cocina a gas conexión para lavarropas y espacio para lavavajillas. Los dormitorios poseen placard. El principal tiene acceso al balcón terraza. El baño es completo con bañera y también hay un toilette. Características generales - Artefactos de baño y grifería de 1 calidad - Porcelanato 1 calidad - Carpintería línea Módena con doble vidriado hermético DVH - Ascensores de acero inoxidable con frecuencia variable - Calefacción y agua caliente por radiadores y caldera individual Amenities - Piscina - Solarium - SUM - 2 parrillas en PB La Seguridad del edificio se maneja a través de cámaras y Tótem. Expensas actualizadas enero 2026 334.464 288.044 46.420 de cochera Cesión de Boleto Borges 2180 SA ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Sobre la calle Borges entre Guatemala y Paraguay en pleno corazón del barrio de Palermo. Se ubica frente a la manzana de Borges y casa de infancia del famoso escritor calle que hoy lleva su nombre. A 3 cuadras de Av. Santa Fe esta zona de árboles altos y frondosos se ha transformado en un hito moderno de espíritu joven con gran zona gastronómica y conexión directa con otros puntos estratégicos de la ciudad. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-20 Excelente departamento en planta baja ubicado en el barrio de Boedo sobre Av. Caseros una de las zonas más buscadas por su identidad conectividad y accesos. La propiedad se destaca por su funcional distribución y cómodos espacios. Al ingresar nos recibe un descanso de entrada que da paso a un living amplio y luminoso verdadero eje del departamento. Desde allí se accede a la cocina que cuenta con salida directa al patio. El living también conecta con una primera habitación mientras que un pasillo independiente conduce al baño completo y a una segunda habitación brindando mayor privacidad. Ubicado en planta baja una característica muy valorada por su fácil acceso comodidad y practicidad diaria. Ubicación y conectividad inmejorables Sobre Av. Caseros con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Rodeado de comercios bares espacios culturales y todo lo que ofrece el tradicional barrio de Boedo. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran proyección y encanto porteño. ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Franco Abel Brunetti - MLS ID 420251383-3 Monoambiente funcional y bien ubicado ideal para vivienda consultorio u oficina profesional. Ubicado a metros de una importante avenida con excelente conectividad múltiples líneas de transporte comercios y servicios en la zona. La unidad cuenta con un ambiente dividido lo que permite diferenciar cómodamente el sector de descanso del espacio de estar o trabajo. Posee kitchenette independiente con lugar para heladera y lavarropas que puede cerrarse y quedar separada del ambiente principal. Baño completo. Departamento apto profesional ideal para quienes buscan un espacio práctico para trabajar o una primera vivienda con buena ubicación. Una propiedad con gran potencial perfecta para reciclar o personalizar según tus necesidades en una zona muy demandada. Una excelente oportunidad para quienes priorizan ubicación accesibilidad y potencial de mejora en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernanda Castillo - MLS ID 420251357-17 Monoambiente en Recoleta con ubicación espectacular Ideal para vivir o como excelente oportunidad de inversión. 5 piso al frente súper luminoso con luz natural todo el día. Cocina tipo kitchenette y baño a nuevo. Ubicado en una zona de alta demanda cercano a transporte comercios y los principales puntos del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gabriel Iban Ruiz - MLS ID 420251292-69 Venta Casa Alpina de 5 Ambientes con Encantadora Parrilla en Inmejorable Ubicación de Villa Ballester FINANCIÁ HASTA USD 45.465 CON LENDAR EN 60 CUOTAS DE USD ######## Ubicación Exclusiva. Tipo de Propiedad Casa de Estilo Alpino - ¡Una joya única en la zona! Disposición Frente Ambientes 5 Baños 2 Completo Toilette Cochera 1 Descripción Te presentamos una oportunidad excepcional de adquirir una casa de estilo alpino verdaderamente singular ubicada en el corazón de una excelente zona residencial de Villa Ballester. Su diseño distintivo y sus amplios espacios la convierten en un hogar ideal para familias que buscan confort estilo y una ubicación privilegiada. ¡Prepárate para disfrutar de momentos inolvidables gracias a su preciosa parrilla diseñada para los amantes del buen vivir y las reuniones al aire libre! Distribución Inteligente y Detalles con Encanto Planta Baja Living Comedor Extra Amplio Un espacio social generoso y luminoso perfecto para recibir visitas y disfrutar en familia. Cocina Completa Funcional y equipada lista para inspirar tus mejores recetas. Baño Completo Para mayor comodidad en la vida diaria. Toilette Un práctico baño adicional para invitados. Dormitorio 1 2.45 m x 2.20 m - Un espacio funcional y acogedor. Dormitorio 2 2.80 m x 2.50 m - Ideal para niños adolescentes o como espacio de trabajo. Dormitorio Principal 3.40 m x 3.40 m con placard incorporado ofreciendo excelente espacio de almacenamiento. Pisos Cerámicos De fácil mantenimiento y gran durabilidad en toda la planta baja. Lavadero Cubierto Un espacio dedicado y protegido para las tareas de lavado. ¡Preciosa Parrilla El punto de encuentro perfecto para disfrutar de deliciosos asados y compartir momentos especiales con amigos y familiares. ¡Un verdadero tesoro de esta propiedad! Cochera Espacio seguro y cómodo para estacionar tu vehículo. Patio Un espacio exterior versátil para disfrutar del aire libre y actividades recreativas. Planta Alta Estar Íntimo 3.80 m x 3.00 m - Un espacio adicional ideal para sala de TV escritorio o sala de juegos. Dormitorio con Balcón 3.00 m x 3.00 m - Un dormitorio luminoso con acceso a un balcón privado para disfrutar del aire fresco y las vistas. Cuarto con Terraza 2.50 m x 2.90 m - Un espacio con acceso directo a una terraza perfecta para relajarse tomar sol o disfrutar de las noches estrelladas. Techos de Tejas Un detalle arquitectónico que realza el encanto rústico y la calidez del estilo alpino. Disfruta de la tranquilidad de una excelente zona residencial con fácil acceso a comercios colegios transporte público y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda y práctica. Ideal para Familias que buscan una propiedad con carácter y estilo único. Aquellos que valoran los espacios amplios y luminosos tanto en el interior como en el exterior. Amantes de las parrilladas y las reuniones al aire libre ¡su preciosa parrilla es un verdadero imán! Quienes desean vivir en una ubicación privilegiada en Villa Ballester. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa alpina única con una preciosa parrilla en una ubicación inmejorable! ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-666 TERRENO de 830 x 2180 Sup. total 181m2 USAM Altura máxima 172m Altura Plano Límte 242m Sobre la calle Metán a media cuadra de Av. Boedo a una cuadra de Av. Chiclana y a dos cuadras de Av. Caseros. Zona residencial en el corazón del barrio de Boedo con comercios y múltiples medios de transporte. PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-157 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad única en edificio de solo 3 unidades funcionales ubicada en Villa Ortuzar sobre Avenida Combatientes de Malvinas. Diseño funcional de 108 m con distribución estratégica que combina espacios interiores y exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 108 m 84 m cubiertos 12 m semicubiertos 12 m descubiertos Estado general muy bueno Distribución 3 ambientes con 2 dormitorios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta de primer piso con acceso por escalera destacándose por su luminosidad y versatilidad Living comedor amplio con salida a balcón corrido Dormitorio principal con acceso directo al balcón Segundo dormitorio con salida al patio Cocina espaciosa y funcional con excelente área de guardado Toilette de servicio Cuarto de guardado adicional ESPACIOS EXTERIORES Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores Patio luminoso con múltiples funcionalidades Terraza común en tercer piso del edificio BENEFICIOS DIFERENCIALES Doble acceso por living comedor y cocina Bajos costos de mantenimiento por edificio de pocas unidades Excelente distribución para vivienda permanente o inversión Óptima ventilación natural en todos los ambientes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona residencial de Villa Ortuzar con acceso inmediato a servicios urbanos y buena conectividad en Capital Federal. Propiedad ideal para quienes valoran espacios luminosos funcionales y con potencial de adaptación a diferentes estilos de vida. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-242 Venta casa en Barrio privado de Chacras Chacras de Abbott en San Miguel del Monte. Oportunidad Única Casa de Ensueño en Entorno Natural y Exclusivo Descubre un paraíso privado donde la naturaleza se encuentra con el lujo y la comodidad. Esta propiedad es un remanso de paz ideal para quienes buscan desconectar y vivir en armonía con el entorno sin renunciar a servicios premium y un estilo de vida de club de campo. Características Principales de la Residencia Amplio Terreno Casa de una sola planta sobre un vasto terreno de 11.000 m ofreciendo privacidad absoluta. Diseño Funcional 3 dormitorios y 3 baños 1 en suite en la habitación principal con hidromasaje otro baño en galería con ducha. Comodidades Modernas Cocina gourmet con isla muebles laqueados blancos de alta gama y conexión para lavavajillas. Living con salamandra para un ambiente acogedor. Detalles de Calidad Pisos radiantes en toda la casa caldera a instalar. Placares empotrados en las habitaciones y baños. Lavadero completo con muebles laqueados azules. Espacios Adicionales Una habitación adicional super luminosa en la torre ideal para oficinaestudio y un galpón versátil con cocina y mesada. Exteriores y Recreación Pileta con luz sector de parrilla para disfrutar al aire libre. El Entorno y las Comodidades del Barrio Ubicado en un barrio exclusivo con seguridad y servicios de primera el entorno ofrece una experiencia de vida inigualable Vida Ecuestre 10 km de caminos ecuestres caballeriza y alquiler de caballos. Club House Restaurant en el casco de estancia. Deportes y Ocio Cancha de tenis cancha de polo cancha de fútbol pileta común de uso libre y juegos para niños. Naturaleza Viva Rodeado de lagunas y fauna nativa zorros carpinchos liebres aves diversas un lugar paradisíaco para respirar aire puro y encontrar la serenidad. Una propiedad que combina la tranquilidad del campo con las comodidades de un resort exclusivo. ¡Agenda tu visita y ven a conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-668 Departamento de 4 amb de 8283 m2 totales 7488 m2 cubiertos y 795 m2 de balcón ubicado en el tercer piso al frente. BAULERA PROPIA UBICADA EN EL PISO 7 Se puede ingresar a la unidad por el living o por la cocina. El living comedor es amplio con pisos de parquet ventiladores y salida a balcón corrido al frente con vista abierta. La cocina posee cocina a gas muebles y alacenas bajomesada y espacio de lavadero con conexión para lavarropas. Desde el living a través de un pasillo de distribución con espacio de guardado accedemos a tres dormitorios un baño y un toilette de recepción. Los dormitorios tienen pisos de parquet placares empotrados ventiladores y ventana. Dos de ellos dan al balcón corrido y el otro da al pulmón de edificio. El baño es completo con espacio de ducha. El mantenimiento del edificio es a través de encargado sin vivienda con media jornada. Expensas actualizadas noviembre 2025 205.155- Sobre la calle Juan Carlos Gómez a metros de Av. Caseros y a una cuadra de Av. Entre Ríos. Calle muy tranquila en zona de crecimiento rodeado de parques comercios hospitales y medios de transporte. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-70 Oficina en venta Congreso 1500 Belgrano Piso completo con balcón terraza Oficina en excelente estado y ubicación estratégica sobre Congreso 1500 a pasos de Avenida del Libertador en uno de los sectores corporativos más buscados de Belgrano. La propiedad ocupa un piso completo con una superficie de 127 m cubiertos y 14 m de balcón terraza combinando funcionalidad privacidad y una destacada calidad espacial. Distribución Oficina principal privada de generosas dimensiones con gran ventanal de piso a techo vidrios tonalizados polarizados que garantizan privacidad sin resignar luz natural y baño completo en suite. Segunda oficina privada de cómodas dimensiones con salida directa al balcón terraza a través de un amplio ventanal de piso a techo también con vidrios tonalizados. Tercer ambiente flexible ideal como pequeña oficina privada adicional comedor o espacio de guardado. Amplia área de trabajo general open space pensada para el equipo operativo con acceso al balcón terraza por gran ventanal de piso a techo nuevamente tonalizado con excelente ventilación cruzada y luminosidad natural. Comodidades y características Espacio guardacoche cubierto en primer subsuelo con acceso por ascensor 2 toilettes 1 baño completo Aire acondicionado central frío y losa radiante brindando confort durante todo el año Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes Hermosa vista desde un piso 12 aportando un diferencial de confort y jerarquía Excelente estado de conservación lista para ocupar Edificio con sala de reuniones en planta baja ideal para encuentros corporativos o presentaciones sin necesidad de utilizar la oficina Una oficina ideal para estudios profesionales empresas consultoras o firmas que busquen presencia comodidad y ubicación premium con espacios bien definidos y un balcón terraza que aporta un diferencial poco habitual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar