Departamento de 1 dormitorio con balcón en Rosario, listo para mudarse. Situado en el 6º piso al frente, este moderno departamento cuenta con solo 2 años de antigüedad y excelentes terminaciones. Los espacios son funcionales, con un balcón que aporta luz natural y ventilación. Cocina eléctrica equipada, pisos de porcelanato resistentes y aberturas con DVH que garantizan aislamiento térmico y acústico. Aire acondicionado frío/calor instalado para confort todo el año. El edificio ofrece una terraza de uso común con solárium y duchadores, ideal para relajarse. Ubicación estratégica: cerca de Facultades Médicas de la UNR, Terminal de Ómnibus, Mercado del Patio y Bioceres Arena, en una zona con alta demanda para vivir o alquilar. Oportunidad de compra con facilidades de pago, saldo financiado y posibilidad de tomar vehículo en parte de pago. Servicios: agua corriente y electricidad. Ideal para quienes buscan calidad y ubicación privilegiada. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Monoambiente luminoso — ideal inversión en zona de alta demanda Ubicado en Ituzaingó 183, este monoambiente es una oportunidad concreta para quien busca renta inmediata o su primer propiedad en una zona que siempre responde. La unidad se encuentra en muy buen estado, es un 4° piso al contrafrente con excelente ingreso de luz natural.  Ambiente único cómodo y funcional Muy luminoso, con buena ventilación  Gas natural, un diferencial clave (más económico y más buscado)  Estado general cuidado, listo para habitar o alquilar  Edificio con ascensor, fundamental para la demanda Ubicación que trabaja sola: A metros de Av. Pellegrini Cercano a Ciudad Universitaria (La Siberia) Excelente conexión con transporte, comercios y servicios Zona con una verdad simple: si se publica, se alquila. Alta circulación de estudiantes y jóvenes profesionales que sostienen una demanda constante durante todo el año. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

VENTA: Casa Planta Alta -  4 Dormitorios en Barrio Abasto Hermosa casa de 4 dormitorios, de Planta Alta, ubicada en Barrio Abasto, en calle Sarmiento y Cerrito. Cuenta con un Hall de ingreso de grandes dimensiones, 4 dormitorios de gran tamaño, baño original, cocina con lavadero y balcón al frente. Por el lado de los dormitorios, todos tienen salida a la galería, como al balcón al frente de gran luminosidad! El acceso a la terraza es de forma exclusiva de la planta alta, por una escalera que se inicia en la galería. La casa esta constituida bajo régimen de PH. Cuenta con aberturas de cedro de primera calidad, pisos parquet en excelente estado, y en otros ambientes pisos de pinotea original de la casa. El uso de esta propiedad fue de manera profesional, por lo que los cuidados fueron algo constante. Así, el inmueble se encuentra en perfectas condiciones. Ideal para uso familiar o profesional! Medidas: Sup Cubierta: 112m2 Sup Semi Cubierta: 8.87 Superficie Descubierta: 125m2 (terraza de uso exclusivo) PROPIEDAD ALQUILADA MOMENTÁNEAMENTE HASTA NOVIEMBRE 2026 Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCON Departamento en venta en el corazón de Rosario, ubicado en Santa Fe 1311, Piso 8, Departamento C. Este luminoso departamento cuenta con una disposición al frente y orientación norte, ofreciendo abundante luz natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 35 M2, el espacio se distribuye en 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño. La cocina y el balcón son parte de las comodidades del departamento, brindando funcionalidad y espacio al aire libre. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, cable y wifi están incluidos, asegurando confort y conectividad. El edificio, de 40 años de antigüedad, cuenta con un ascensor para su comodidad. La propiedad no es apta para crédito y no dispone de cochera. Ideal para quienes buscan una ubicación céntrica y acceso a colegios y servicios públicos. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON AL FRENTE - DORREGO 1100 Ubicado en el corazón de Rosario, en la prestigiosa zona del Centro, se encuentra este espacioso departamento de 62 m2 en Dorrego 1114, Piso 4, Departamento A. Con disposición al frente y orientación este, este hogar ofrece una excelente iluminación natural. El departamento cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños, ideales para el confort diario. La cocina está acompañada de un comedor diario y un lavadero, además de un balcón que ofrece un espacio al aire libre. Equipado con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi y alumbrado público, este departamento asegura una conveniente vida urbana. La propiedad, con 45 años de antigüedad, está diseñada para accesibilidad, y la presencia de 2 ascensores facilita el acceso. La proximidad a colegios añade un valor significativo para familias. No se dispone de estacionamiento, pero la ubicación céntrica compensa con una excelente conectividad y servicios a pie. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y funcional en un entorno vibrante. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

TERRENO ÚNICO – SOBRE BV. RIVADAVIA, CON VISTA PLENA AL RÍO Se presenta una oportunidad irrepetible: un gran lote sobre el prestigioso Boulevard Rivadavia, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad de Victoria. Con una ubicación privilegiada y orientación perfecta hacia el río Paraná, este terreno garantiza una vista abierta, permanente y sin obstáculos al majestuoso paisaje fluvial y al barrio náutico El Solar de Victoria, un entorno que combina naturaleza, elegancia y tranquilidad. Las dimensiones generosas del lote ofrecen infinitas posibilidades de desarrollo: ???? Proyecto residencial de categoría, con terrazas y vistas panorámicas. ???? Emprendimiento gastronómico o turístico, ideal para restaurante, bar o posada boutique con vista al río. ???? Inversión inmobiliaria premium, en una ubicación con demanda sostenida y alto potencial de valorización. A solo minutos de Rosario, con excelente conectividad y accesos rápidos, este terreno representa una fusión perfecta entre naturaleza, confort y proyección urbana. ? Una pieza única en el corazón del Bv. Rivadavia. Un lugar donde la vista al río no se imagina… se vive. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

MITRE 1167 — Entrega 2027Edificio en desarrollo compuesto por modernos monoambientes y unidades de un dormitorio, diseñados para ofrecer confort y funcionalidad en un entorno urbano privilegiado. Ubicado en el corazón del centro rosarino, en una zona residencial de alto nivel, con cercanía a las principales arterias de la ciudad y a puntos emblemáticos como Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro. El proyecto se desarrolla en subsuelo con cocheras, planta baja y 8 pisos, combinando diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Financiación: anticipo del 50% y saldo en cuotas fijas en dólares estadounidenses. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

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Amplio y luminoso monoambiente con vista parcial al río – San Lorenzo al 800, Rosario Apto crédito hipotecario!!! Excelente monoambiente ubicado en pleno centro de Rosario, sobre calle San Lorenzo al 800. Se destaca por su amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, a metros del río y con fácil acceso a todos los puntos de la ciudad. La unidad cuenta con: Cocina semintegrada, moderna y funcional, bastante separada del ambiente principal. Ambiente amplio y bien distribuido. Placard y aire acondicionado incluidos. Balcón al frente con vista parcial al río. Aberturas del balcón completamente remodeladas, ventanales con DVH. Baño remodelado con excelentes terminaciones. Cañerías completamente renovadas con sistema de termofusión. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación, posee dos ascensores y cuenta con 11 pisos en total. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Ubicado en la esquina de Córdoba y Paraguay, en pleno centro de Rosario, este exclusivo departamento ocupa todo el 9° piso de un edificio de categoría con 11 pisos. Se accede por ascensor a un palier privado que da ingreso a un amplio living-comedor, muy luminoso y con ventanales que ofrecen una vista abierta a la ciudad y la tradicional Plaza Pringles. Un sector con barra divide el ambiente principal de un cómodo espacio de trabajo o estudio, logrando una distribución moderna y funcional. El departamento se destaca por su amplio balcón terraza que rodea toda la unidad, con sectores semicubiertos que permiten disfrutar del aire libre durante todo el año. La suite principal cuenta con baño en suite y placares empotrados; los otros dos dormitorios también disponen de placares y salida al balcón, con acceso a un segundo baño completo. Además, la propiedad ofrece un ambiente comodín adaptable a múltiples usos, un dormitorio de servicio con baño propio y una cocina-comedor con excelente ventilación e iluminación natural, también con salida al balcón. La unidad incluye una cochera ubicada justo frente al edificio. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

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Terreno en venta a 1 cuadra de Bv. Rondeau, ideal para desarrollar tu nuevo proyecto. Ubicado en una zona comercial en pleno crecimiento, con excelente conectividad y rápido acceso a corredores principales de la ciudad.Cuenta con transporte público a pocos metros, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para desarrollo residencial como comercial. El lote posee 105 m² de superficie y orientación Oeste, ideal para aprovechar la luz natural durante la tarde. Oportunidad por ubicación y potencial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

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IMPECABLE DEPARTAMENTO EXTERNO EN VENTA – 3 DORMITORIOS + COCHERA – 86,72 m² EXCLUSIVOS Contrafrente Norte – Doble ingreso – Listo para mudarse Presentamos una propiedad única por distribución, amplitud y luminosidad, ubicada en un edificio de excelente categoría, con ingreso sobre calle Corrientes mediante llavero electrónico y 3 ascensores, que garantizan comodidad y seguridad. LA UNIDAD Este departamento se destaca por su doble ingreso y una disposición funcional que brinda privacidad y confort en cada espacio. Cocina comedor independiente, totalmente equipada, con excelente ventilación. Gran living comedor, amplio y luminoso. Tres dormitorios, todos con placares empotrados. Dos baños completos. Lavadero independiente. Placard de guardado extra, ideal para organización.  COCHERA INCLUIDA Ubicada en planta baja, de fácil acceso y incluida en el valor publicado. UBICACIÓN & EDIFICIO Segundo piso, con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Edificio seguro, moderno y con excelente mantenimiento.  Una propiedad impecable, súper funcional y con todos los espacios que una familia necesita. ¡Una oportunidad difícil de encontrar! Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670