Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Los Boulevares, Córdoba CERTIFICADO APTO BANCOR !!  Vivienda ubicada sobre calle De Los Friulanos, a 200 mts de Spilimbergo y de Bv Los Alemanes.  La misma se desarrolla en una planta y cuenta con: Amplio living Cocina comedor 3 dormitorios Baño Lavadero Quincho con asador Amplio patio Cochera (Garage cerrado para un vehículo e ingreso vehicular pasante) La propiedad posee contrato de locación vigente el cual se rescinde en caso de venta de la misma. Escritura Para coordinar visita comunicarse al Tel ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-172)

Venta de Lote en CAMPO CHICO, Córdoba Contamos con lotes de 360 metros, apto dúplex en CAMPO CHICO URBANIZACIÓN RESIDENCIAL.  Lotes con escritura ! El barrio se encuentra a la altura de Av. Bernardo O´Higgins al 7500. Muy próximo a Circunvalación y a centros comerciales de zona sur. A pocos minutos del centro de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO - Seguridad las 24hs - Servicios subterráneos - Alumbrado público - Red eléctrica - Agua potable - Factibilidad de gas natural - Pavimentación de calles y forestación de espacios verdes - Espacios verdes equipados con juegos para niños - Áreas comunes WI FI - Ingreso de jerarquía - SUM Hoy el barrio se encuentra en pleno proceso de expansión. Con más de 40 obras en marcha ! Contamos con lotes en distintas manzanas y orientaciones. No dejes de consultarnos !  Tel ######## / ########   XINTEL (LSB-LSB-182)

Venta de Oficina en Las Magnolias, Córdoba Ubicada en la esquina de calle Hugo Miatello y Godoy Cruz. La propiedad cuenta con 3 oficinas, 2 baños y 1 kitchenette.  Amplio galpón/cochera con techo de loza y capacidad para 2 vehículos. La propiedad incluye casa de 1 dormitorio, 1 baño y patio propio con frente hacia calle Hugo Miatello  XINTEL (LSB-LSB-85)

Galpón en VENTA, Barrio Carrara Horizonte, Córdoba   Próximo a colectora de Av Circunvalación Oeste. 220 metros cubiertos con oficina, 2 baños, kitchenette y vestuario. Agua caliente. Instalación eléctrica trifásica.  Excelente contrapiso para camiones de gran porte. Consultas ######## ######## - Fotos ilustrativas.- XINTEL (LSB-LSB-84)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en CONDOMINIO FONTANAS DEL SUR II, Bº Tejas del Sur, Córdoba Contamos con departamentos disponibles de 1, 2 y 3 dormitorios, con entrega inmediata, los cuales incluyen cochera subterránea con baulera. El condominio FONTANAS DEL SUR II cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con cocheras subterráneas y baulera. Entre la gran cantidad de amenities de Fontanas del Sur II, las que se encuentran habilitadas son la piscina descubierta, piscina climatizada, canchas de tenis, espacio de coworking, 1 SUM, terraza con asadores, quinchos y el gimnasio. Lo que diferencia y caracteriza a este mega proyecto son los jardines verticales que embellecen las fachadas de las distintas torres. El contacto con la naturaleza en los más de 12.000m2 de espacio verde, la tranquilidad de residir en un lugar seguro y la ubicación privilegiada, hacen de Fontanas II el condominio ideal para disfrutar y vivir. Se ubica en el lote adyacente a Fontanas I (a metros de Av. Valparaíso, ingresando por Barrio Tejas del Sur I y/o Cañitas, a 7´ minutos del centro de la ciudad y a 3 cuadras de Av. Circunvalación). El ingreso principal se encuentra sobre calle Bunge Nº 4.450, casi esquina Apamea. El entorno es perfecto ya que tiene muchos barrios con seguridad permanente, centros educativos y comerciales, supermercados y principales arterias de la ciudad como Av. Valparaíso, Vélez Sarsfield, Av. Circunvalación, etc. en una zona de rápido y constante crecimiento. CONSULTAR PRECIO ! Más información al ######## / ######## Características - Guardia permanente las 24hs, cámaras de seguridad y alarma perimetral - Gimnasio de última generación2 piscinas (1 cubierta con nado contracorriente) - Plaza de juegos / espacios verdes y jardines verticales - Canchas de tenis, fútbol y básquet - Bicisenda - Instalaciones preparadas para grupo electrógeno - 2 salones de usos múltiples - 5 quinchos con asadores cubiertos - Sala de recepción - Cocheras subterráneas con bauleras - Asadores y tenders individuales en las terrazas de cada torre - Calle privada interna para uso peatonal recreativo - Bar & Deli - Senda Aeróbica con aparatos de gimnasia - Espacio para guardar bicicletas - Espacio de coworking XINTEL (LSB-LSB-200)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Las Rosas, Córdoba Departamento de dos dormitorio, ubicado en TORRE 2. Balcón, cocina separada. Aberturas aluminio, vidrios DVH. Con una cochera Sobre el emprendimiento: Opera Park es un condominio de lujo que nace en torno a una castillo histórico ubicado en el corazón de zona norte de la ciudad de Córdoba. Las cuatro torres de departamentos que rodean el castillo invitan a los residentes a disfrutar los placeres reales de la vida contemporánea. Un proyecto arquitectónico con estilo europeo que combina un gran parque, excelentes ameritis y calidad constructiva que garantiza los condominios OPERA. Amenities: - Piscina con solarium - Castillo Multiespacio (Bistro y Wellness) - Gimnasio equipado - Parque con circuito aeróbico XINTEL (LSB-LSB-225)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Nueva Córdoba, Córdoba EDIFICIO RODAS SALGUERO. Depto a estrenar ! En el corazón de Nueva Córdoba.  2 Dormitorios Amplia cocina integrada Gran living, Balcón Terraza 2 Baños. Cuenta con 77m2 Propios. Características: Calefacción Central - Pisos de Porcellanato - Aberturas de Aluminio en DVH (Doble Vidrio) - Revestimiento en Yeso - Pre-instalación Aire Acondicionado - Cocinas y Baños con extractor de ventilación - En cocinas espacio para lavavajillas - Sanitarios y Grifería de primera Línea - Grandes Superficies y todas las prestaciones que hacen al 'Estilo Rodas'. Edificio con seguridad 24 hs y amenities tales como: Piscina cubierta y descubierta  Salón de Usos Múltiples con asador Gym  El edificio no cuenta con cocheras propias pero al lado hay un parking, lo cual permite tener acceso a cochera muy próxima  CONSULTAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-300)

Vendo Casa de 3 DORMITORIOS en Argüello, Córdoba CERTIFICADO APTO BANCOR APROBADO ! Casa esquina con reja y cerco eléctrico estilo colonial, con una superficie de terreno de 800 m2 aprox.  Portón de reja y un segundo portón con acceso al patio y cochera cubierta para dos vehículos, con pileta, habitación de guardado, tender separado y galería con asador. Cocina comedor completa con mesada de granito, alacena y bajo mesada de madera, lavadero separado con bajo mesada, living comedor con hogar, baño toilette, pasillo con espacio para escritorio, acceso a las habitaciones y baño completo e las mismas, todas con placard e interior, habitación principal con baño en suite y vestidor.    Sup. Terreno: 885 mts Sup Cubierta: 305 mts  La propiedad se encuentra alquilada. Contrato de locación vigente hasta febrero/2027 Consultas ######## // ######## // ######## XINTEL (LSB-LSB-257)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Nueva Córdoba, Córdoba EDIFICIO RODAS SALGUERO. Depto a estrenar ! En el corazón de Nueva Córdoba.  La Tipología 'D' es contra frente, y tiene: 1 Dormitorio + 1 Escritorio/Vestidor (de 2,75x 2,15m) + Cocina separada + Amplio living + Balcón/Terraza al frente. Edificio con seguridad 24 hs y amenities tales como: Piscina cubierta y descubierta  Salón de Usos Múltiples con asador Gym  El edificio no cuenta con cocheras propias pero al lado hay un parking, lo cual permite tener acceso a cochera muy próxima  CONSULTAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-303)

Venta de Lote en Los Boulevares, Córdoba Lote de 3.963 mts sobre Bv Los Alemanes, a menos de 100 mts de Av. La Voz del Interior. Posibilidades de financiación y de comprar conjuntamente con el lote contiguo (que también tiene 4.000 mts)  Carácter Urbanístico: DESTINADA FUNDAMENTALMENTE AL ASENTAMIENTO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y USOS RURALES. EXCLUIDA LA LOCALIZACIÓN DE PLANES DE VIVIENDA Actividad Industrial: ZONA INDUSTRIAL FOS %: 60 FOT: 1.5 Retiro Frente: 10 m Retiros Laterales: Parcelas con frente inferior a 25m NO son obligatorias; parcela con frente mayor a 25m a 60m en un lateral; frente mayor a 60m ambos laterales, ambos casos relación a 1/3 no menos a 6m. Retiro Fondo: 10 m Unidades Funcionales de vivienda: UNA POR PARCELA ACCESORIA AL USO INDUSTRIAL Observaciones: Parcelas con Frente inferior a 25m FOS 80, mayor a 25m FOS 60. Altura Máxima Sin Limitaciones Nº de Ordenanza - Perfil 8256-L Ordenanza Original: Ord. 8256/86 Ordenanza Modificatoria: Ord. 12483/15 Perfil/Zona: L XINTEL (LSB-LSB-322)

Venta de Lote en La Carolina, Córdoba EXCELENTE LOTE IDEAL DESARROLLISTAS !  Por dimensiones y normativa vigente admite 11 unidades de vivienda. (UNA UF CADA 450 MTS) 4942 MTS DE TERRENO CON IMPORTANTE ARBOLEDA AUTÓCTONA UBICADO EN UNOS DE LOS MÁS LINDOS BARRIOS DE ZONA NORTE. El lote cuenta con una casa de 552 mts cubiertos la cual se podría refuncionalizar o demoler según el proyecto. Hoy el inmueble cuenta con pileta, casa de huéspedes, cancha de tenis y cancha de paddle. Calle sin salida.  PERFIL: J1 FOS:   40 % FOT: 1 Altura Máxima: 10.5 Mts Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos Número de Unidades Funcionales: 1 cada 450m² de Superficie de Parcela. Retiro Frente:       6 m Retiros Laterales: Parcelas con frente de 18m retiro de un lindero lateral de 1/3 mínimo 4m; parcela con frente igual o mayor a 22m retiro de todos los linderos de 1/3 mínimo 4m. Carácter Urbanístico: URBANIZACIÓN PARQUE, DESTINADA A LA CONSOLIDACIÓN Y EXTENSIÓN DE LA URBANIZACIÓN CON USO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-356)

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Centro, Córdoba Ubicado en Mariano Fragueiro esquina costanera, frente a Capitalinas El departamento cuenta con living comedor, cocina separada con artefacto de cocina, muebles bajo mesada, mesada de granito, caldera dual. Amplio balcón, con vista hacia costanera, al cual se puede acceder desde el living como así también desde el dormitorio. Dormitorio con placard completo. Baño completo. El edificio cuenta con seguridad 24 hs, deck húmedo y asadores de uso común, pisos de porcelanato, pre instalación para aire acondicionado, aberturas de aluminio. UNIDAD CON CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE HASTA MAYO 2027 Cochera opcional CONSULTAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-327)

Venta de Galpón 300 m2 en Los Boulevares, OPORTUNIDAD !!!!!! El Galpón se encuentra en un lote de 2500 m2 al que se accede mediante un portón de chapa automatizado de 5 metros de largo con rampa de adoquines desde la calle De Los Latinos Nº 7120,  es un complejo de 4 galpones con un espacio común de circulación  adoquinada para acceder a los galpones, con cordón cuneta para el desagüe del lote; son cuatro galpones en total, de los cuales se vende solo uno. El mismo cuenta con 300 m2 cubiertos, en el que esta incluida una oficina de 35 m2 con  kitchenette, y un baño con inodoro, bidet y ducha, con techo de losa 100 % aprovechable, se entrega con un termotanque eléctrico el cual da agua caliente al baño y a la kitchenette. Se entrega con alarma y sistema de cámaras propios del galpón.  El galpón cuenta con piso de cemento alisado preparado para soportar cualquier carga, altura de techo del galpón:  6 metros, y portón corredizo de chapa de 5 metros de alto por 4,5 mts  de ancho aprox, techo de chapa inclinado con canaletas de desagüe, 2 extractores eólicos en los techos  y 4 placas de chapa traslucida que dan mucha luminosidad al mismo. Cuatro reflectores led colgados de los techos, instalación para trifásica. etc El precio del galpón es al día de hoy ( 23 de abril) que está en obra, una vez terminado tiene otro valor. Fecha de entrega, 1º de agosto 2025. Las fotos son solo ilustrativas..... pero el galpón a entregar es similar a este.   En construcción, se entrega el primero de agosto. XINTEL (LSB-LSB-345)

Venta de Lote en La Melinca, Santa Ana LA MELINCA está ubicada sobre la Ruta 5, Km 18, a solo 15 minutos de Córdoba y a 10 de Alta Gracia. LOTE A LA VENTA con salida a la cancha de FOOTGOLF  (no perimetral) Mna 14, Lote 19 Superficie: 2089 mts AMENITIES DEL BARRIO: - Club House - Escuela de Equitación - Cancha de Tenis - Amplios espacios verdes, con áreas de esparcimiento y recreación - Caballerizas - Cancha FOOTGOLF  - Seguridad 24 hs - Servicios subterráneos y gas natural XINTEL (LSB-LSB-315)

Cochera en Edificio Platinum, Bº Las Rosas , Córdoba Excelente cochera cubierta en primer subsuelo, muy amplia para maniobrar, en edificio Platinum, frente a Condominio OPERA PARK. Cuenta con guardia, cámaras de seguridad. Bajas expensas. XINTEL (LSB-LSB-53)

Venta de Lote en La Deseada Country, La Calera Hermoso lote de 456 metros, con leve pendiente positiva. Ubicado en barrio cerrado Colinas de La Deseada. El mismo cuenta con calles de hormigón, adoquines y cordón cuneta, árboles autóctonos, hermosa vista a las sierras chicas. Servicios subterráneos, red cloacal, seguridad 24 hs. LOTE NO PERIMETRAL. MNA 6 LOTE 2 CONSULTAS / PROGRAMACIÓN DE VISITAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-157)

Casa 3 DORMITORIOS en Casoria, Villa Allende Contamos con unidades (tanto en el módulo Este como Oeste) dentro de housing "CASORIA, CASAS VILLAGE".  Este complejo se trata de un desarrollo ubicado en el corazón de Villa Allende, a pocos metros del Córdoba Golf Club, de Villa Allende Shopping y a pocos minutos del Aeropuerto Córdoba. Las unidades se desarrollan todas en planta baja, en terrenos de 564 mts,  (203 mts cubiertos) por lo que cuentan con patios de grandes dimensiones.  Características generales: 3 dormitorios, 3 baños, cochera para 2 vehículos. Detalles constructivos de primera calidad y terminación.  No dejes de contactarnos y visitamos las unidades disponibles y casa modelo !  CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-369)

Venta de Galpón colindante con Parque Industrial Polo 52, a metros Autopista Córdoba Rosario, Córdoba Predio de 2500 mts con 5 galpones de 330 metros cada uno Los mismos tienen ubicación estratégica, sobre Calle Santa Bárbara, colindando con Parque Industrial Polo 52, a 100 metros de Autopista Córdoba Rosario. Sup Terreno: 400 mts. Sup Cubierta: 332 mts. Cada galpón cuenta con oficina, 2 baños, kitchenette, vestuario. Se entregan con calefón eléctrico, instalación eléctrica trifásica. Luminaria interior. Pisos de cemento alisado apto para vehículos/camiones de gran porte. Portón de chapa corredizo con acceso peatonal. Fotos ilustrativas. Consultas: Tel ######## y ######## XINTEL (LSB-LSB-163)

Venta de Lote en Centro, Córdoba ATENCIÓN INVERSORES !   Vendemos excelente lote para edificio, mide  767,60 m2  está en pleno centro sobre calle 27 de Abril 300; 13 mts. de frente, 55 mts. de fondo y de contra frente 14,50 mts.  Lote a media cuadra de plaza Italia y  de la Municipalidad; a 250 mts. de plaza San Martín  sobre una de las arterias mas importantes de la ciudad de Córdoba. Opción de entregar algún inmueble menor como parte de pago y el saldo en efectivo. NORMATIVA: Ord 8256/86 - Modif Ord 12483/15 - Art 28 Nº de Ordenanza 8057 PERFIL II ZONA 7 FOS 80% Máxima Cantidad de Pisos: PB + 7 pisos Altura sobre Línea Municipal: 9 Mts Altura Máxima: 23,5 Mts Ver gráfico de normativa en fotos.  CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-30)

Venta de lote apto duplex en Villa Allende Lote de Terreno de 1346 m2 apto para construir dos duplex que dan a calle publica que hoy esta insinuada en zona altamente residencial y muy bien ubicado. A metros del golf de villa allende sobre calle Cristóbal Colon Consultas al 351 ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-394)

Venta de Lote en La Deseada Country, La Calera Excelente lote de 1331 metros con leve pendiente negativa. Orientación norte. Estudio de suelo. Vegetación autóctona. El barrio cuenta con calles asfaltadas y cordón cuneta, tendido de servicios subterráneos, cloacas, seguridad 24 hs. MANZANA 12 - LOTE 88 Opcional: el lote cuenta con proyecto de obra aprobado. CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-267)

Venta de Lote en barrio corral de barrancas Lote con 2948 m2 perimetral, irregular con pendiente, con proyecto aprobado por municipalidad y ambiente. Barrio cerrado con guardia, calles de tierra y alumbrados. XINTEL (LSB-LSB-337)