DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DÚPLEX con  CUBIERTAS Ubicación: Pisos 11 y 12 – Edificio 2 de Mayo 2831, Lanús Superficie: Cubierta: 136 m² Descubierta: 30 m² Distribución: Planta baja: Living comedor con cocina integrada Salida a balcón aterrazado 1 dormitorio 1 baño completo Planta alta: Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño completo adicional Incluye: cocheras cubierta  MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO Dirección: 2 de Mayo 2831 – Lanús Empresa Constructora: Grupo Bogue y Asociados S.A. 1. Características Generales del Proyecto Edificio de 10 pisos + dúplex en pisos 11 y 12 Departamentos de: 3 ambientes 2 ambientes Monoambientes Dúplex de 4 y 5 ambientes (según unidad) Zona: de mayor crecimiento de Lanús Planta baja: cocheras y parquización 1° piso: SUM y amenities 2. Características Constructivas Estructura: Hormigón armado tipo H-21 con detalles de hormigón visto en fachada Paredes: Exteriores: Ladrillo hueco 18x18x33 cm Entre unidades: Ladrillo hueco 12x18x33 cm Interiores: Ladrillo hueco 8x18x33 cm Detalles en ladrillo visto según dirección de obra Revoques: Exteriores: capa hidrófuga + revoque grueso + revoque fino a la cal Interiores: revoque grueso + enlucido en yeso Aislaciones: Azotea: membrana en cargas intermedias de contrapiso y carpeta 3. Terminaciones Generales Pisos: Vereda: baldosones graníticos 40x40 cm Acceso principal: cerámicas o porcelanatos 60x60 cm o superior Palieres: cerámica de primera calidad o símil madera Cocheras y escaleras: cemento alisado (escaleras con narices metálicas) Cielorrasos: Hall acceso: yeso suspendido con iluminación embutida Ambientes interiores: yeso aplicado (con detalles en durlock según requerimientos) Aberturas: Hall: cierre vidriado con acero inoxidable Portón de cocheras: hierro, levadizo, con visuales al fondo Unidades: aluminio línea Módena con vidrio DVH Puertas interiores: marco de chapa, hoja replanada blanca Pintura: Exterior: látex exterior y revestimiento tipo Revear Interior: látex interior en paredes y cielorrasos; esmalte sintético en carpinterías 4. Instalaciones Sanitaria: Agua fría y caliente con cañería Awaduct Saladillo H3 Desagües cloacales y pluviales con caños Awaduct Artefactos sanitarios marca Ferrum Bari o superior Pruebas hidráulicas y aprobaciones reglamentarias Gas: Cañerías: hierro galvanizado con pintura epoxi o tipo Sigas Cocina equipada: marca Longvie o Domec Medidor aprobado por Metrogas Eléctrica: Cajas metálicas reforzadas Cañerías metálicas con pintura anticorrosiva Conductores Pirelli VN 2000 Llaves Jeluz o similar Tablero con térmicas y disyuntor Instalación de puesta a tierra Preinstalación para video cable Portero eléctrico con contestador 5. Ascensores (según proyecto) Marca Dianca o similar Maniobra selectiva descendente Indicadores digitales Terminaciones en chapa DD laqueada Pasamanos en acero inoxidable Piso de granito gris mara Espejo del fondo al techo 6. Revestimientos y Equipamiento (según proyecto) Baños: Porcelanato en piso y paredes Grifería FV o similar Bañera y sanitarios Ferrum Bari o superior Cocina: Mueble bajo mesada y alacena Mesada de mármol gris mara o silestone blanco (opcional) Pileta Johnson Grifería FV o similar Dormitorios: Placares de piso a techo con puertas corredizas Interiores de placard incluidos Paredes enlucidas en yeso con cantoneras Cielorrasos aplicados Ambientes principales: Porcelanato símil madera o placas 60x60 cm o superior Paredes con cantoneras de aluminio Climatización: Preinstalación para splits frío/calor Calefacción por radiadores (a definir) 7. Accesos y Seguridad Acceso principal con microllaveros de proximidad Porteros visores y cámaras de seguridad (opcionales) Portón automático 8. Amenities SUM (Salón de Usos Múltiples) en 1° piso Otros amenities a definir por proyecto

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Inmejorable Ubicación de LanúsUbicación: 2 de Mayo al 300, Lanús Departamento dos ambientes a estrenar, ubicado en el contrafrente de un edificio moderno, a metros de Avenida 25 de Mayo y a solo cuatro cuadras de la estación Lanús. Ideal para vivienda propia o inversión, con excelente luminosidad y detalles de calidad en una zona con alta demanda y fácil acceso. Distribución y Características Living comedor con salida al balcón Cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena Dormitorio con piso flotante y placard con frente instalado Baño completo con grifería y terminaciones modernas Pisos de porcelanato en los espacios comunes Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Comodidades del Edificio Salón de usos múltiples (SUM) Cocheras disponibles (consultar valor y disponibilidad) Ubicación Estratégica A metros de Avenida 25 de Mayo A cuatro cuadras de la estación de tren Lanús Cercanía a múltiples líneas de colectivo Aspectos Destacados Unidad a estrenar con excelente calidad constructiva Muy luminosa, con ventilación cruzada Ubicación céntrica con acceso a servicios, transporte y comercios Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con rápida salida Una oportunidad única en pleno centro de Lanús. Consultanos para coordinar una visita y obtener más información. En comun con colega B

Ignacio Cortina al 1800 PH 5 AMB. EN 1ER PISO, TOTALMENTE INDEPENDIENTE Y CON ENTRADA PARA VARIOS AUTOS Ingreso por entrada vehicular (2 autos) o patio con escalera a departamento en 1er piso. 1er Piso: Accedemos hacia una recepción que distribuye a un living comedor amplio, 2 dormitorios con placard, baño instalado, lavadero separado, cocina comedor bien equipada y patio con escalera a 2do piso. 2do Piso: Patio terraza que cuenta con un baño auxiliar y 2 habitaciones (podría conectarse de manera interna). * Totalmente independiente. * Cercano a Capital Federal (puente pompeya). * Buen estado de conservación. * Lineas de colectivo cercanas: 119, 164, 188, 75, etc. * A 1 cuadras de Av. Rivadavia y Av. Quindimil en comun con B 

Depto 2 amb con balcón  Andrade 151 a metros de Av H Yrigoyen Lanús O  -Cocina comedor, con bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina a gas. Termotanque eléctrico  -Dormitorio con placard con interiores y espacio para la tv . Salida balcón  -Baño completo  -SUM en P. Baja  Pree-instalación de aire AC en el dormitorio y cocina comedor 

VENTA – Local Comercial Moderno en LanusitaUbicación: Ministro Brin 2889, esquina Gobernador Irigoyen – Lanús Oeste Local desarrollado en dos niveles, con paneles fijos de blindex, diseño moderno, escaleras en madera y hierro, y frente de acero inoxidable. Cuenta con baño. Actualmente se encuentra alquilado. Alquiler mensual aproximado: $370.000 + expensas $63.000. Contrato vigente hasta el 28/02/2026. Ideal para inversión con renta inmediata en una de las zonas más buscadas de Lanús. En común con @guzmansovanni. Consultanos para más información o coordinar una visita

Venta directa – Casa 6 ambientes con cochera en Valentín AlsinaChiclana 3176, a 1 cuadra de Av. Remedios de Escalada y 3 de Av. Presidente Perón. Acceso rápido a Capital Federal. Planta baja Luminoso living con aire acondicionado.  Dormitorio con placard, estufa y aire. Baño completo con bañera. Amplia cocina comedor, extractor, ventilador de techo, estufa y aire acondicionado. Garage para dos camionetas con portón automatizado y toilette. Patio con parrilla, ideal para disfrutar. Planta alta Estar con aire acondicionado. Tres dormitorios con placard, estufa y aire. Baño completo.  Lavadero independiente que cuenta con posible dormitorio adicional. 8 aires acondicionados y 5 estufas en total. Excelentes terminaciones en madera, cerramientos y cielorrasos con detalles en yeso. Superficie total: 316 m² (cubierta 286 m² + descubierta 30 m² sobre lote de 173 m²). Venta directa. Se acepta vehículo como parte de pago. Valor libre de gastos para la parte vendedora.

Ramon Franco al 3600, esquina Marco Avellaneda – Remedios de Escalada Dos dormitorios Living-comedor amplio Cocina independiente Baño completo Patio con lavadero Cuarto de enseres Espacio aéreo con terraza Además, local al frente en ochava, ideal para emprendimiento o renta. O POSIBLE COCHERA  Cuenta con todos los servicios. Oportunidad por ubicación, amplitud y potencial.

Dúplex 4 ambientes con entrada para auto y quincho con parrillaM2 de mayo   3578 – Lanús Oeste Planta baja: Living, cocina comedor, baño de servicio, entrada para auto, quincho con parrilla y baño auxiliar. Planta alta: Tres dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite y balcón al frente. Detalles y características: Superficie construida: 127 m² 3 baños Parrilla bajo techo con anafe y pileta  Garage para un auto o camioneta  Portón elevadizo eléctrico  Patio libre de 50 m² Calefacción central a gas con equipo de 30.000 calorías Construcción sólida con doble pared y cámara de aire Espacios cómodos, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia. acepta permuta por menor valor de ph/ deptos 2 ambientes zona escalada/ lanus 

Casa 4 ambientes con cochera y fondo libre a refaccionarAv. Remedios de Escalada 3116, Valentín Alsina Excelente ubicación sobre una de las principales arterias que conectan Lanús con CABA, a solo 5 minutos de la Capital y a 2 cuadras de Av. Perón (Alsina). Zona con gran movimiento comercial, bancos, escuelas, restaurantes y múltiples líneas de colectivos. Living-comedor Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Lavadero Patio, terraza y fondo libre Garage Superficies: Cubierta: 153 m² Descubierta: 147 m² Total: 300 m² Ideal para vivienda familiar o emprendimiento. Todos los ambientes luminosos y ventilados.

PH 3 ambientes con patio a estrenar sin expensas  Cavour 3436 – a 4 cuadras de Av. 25 de Mayo y 4 de Av. Hipólito Yrigoyen, Lanús Oeste Living-comedor de ingreso Cocina integrada con conexión para lavarropas Patio ideal para disfrutar Dos dormitorios con placard Baño con extractor de aire Todos los servicios Excelente oportunidad en zona residencial con rápido acceso a avenidas principales. escucha oferta 

Depto tipo casa 3 ambientes con patio a estrenar totalmente independiente Cavour 3434 – Lanús Oeste 85 m2 aprox   Ubicado en planta alta - sin expensas  Entrada independiente Amplio living-comedor de ingreso Cocina integrada con conexión para lavarropas Patio aterrazado ideal para disfrutar al aire libre Dos dormitorios con placard Baño con extractor de aire Todos los servicios  muy luminoso  Excelente oportunidad a metros de Av. 25 de Mayo, en zona tranquila y de fácil acceso.

Casa 3 Ambientes en Lote Propio – 210 m² Aprox – Apta Crédito BancarioDirección: Manuel Maza 2679, entre Ucrania y Oliden, Lanús Oeste Propiedad en excelente estado, lista para habitar. Ubicada en una zona residencial con cercanía a comercios, escuelas, y a solo una cuadra del supermercado Coto. A cuatro cuadras de la Av. 25 de Mayo, con múltiples líneas de colectivos hacia distintos puntos de la ciudad. Características principales: Jardín al frente Hall de entrada Cochera Living comedor 2 dormitorios Cocina Lavadero Baño  Espacios de guardado Gran galería con patio y fondo libre Cuarto adicional para guardado o usos múltiples Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la posibilidad de acceder mediante crédito bancario. Coordiná tu visita hoy mismo.

 Depto 3 ambientes Apto crédito Av. H Yirgoyen 2939 Lanús O. Piso: 10 Dto. E Living amplio Cocina comedor con lavadero Dos dormitorios con placard Baño completo con bañera 3 ascensores - vigilancia 24hs Expensas de noviembre $87.000 En común con colega * libre de gastos para el vendedor

Dúplex 2 Ambientes – USD 55.000Apto crédito Tte. Rangugni 2872, Lanús Oeste Muy luminoso y en excelente estado, ubicado en un primer piso al contrafrente. Al ingresar se encuentra una cocina comedor integrada, toilette de recepción y un living amplio con gran ventanal al contrafrente, ventana en altura que aporta luz natural durante todo el día y pequeño balcón. Una escalera conecta con la planta alta donde se desarrolla el dormitorio en entrepiso, con placard y baño completo con inodoro, bidet y bañera. Ubicación A 6 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen A 2 cuadras de Avenida 25 de Mayo Libre de gastos para el vendedor.

2 de mayo 3123 lanus  lote 8,48 x 20 mts aprox  3 ambientes con con cochera  todos los servicios  se puede hablar el tema del precio de alquiler en este monto el  valor de ingreso $ 4.260.000 garantia propiedad + recibos de sueldos  Seguinos en Instagram @calzettapropiedades y enterate antes que nadie de nuevos ingresos y oportunidades.

Depto 4 Ambientes con cochera2 de Mayo 2877 – Lanusita Excelente piso de 4 ambientes con cochera fija y cubierta, en una ubicación privilegiada, a pasos del polo gastronómico y comercial de Lanusita. Ambientes amplios y muy luminosos. Doble circulación y entrada de servicio. Balcones al frente y contrafrente. Cocina integrada con barra y lavadero independiente. Toilette. Baño completo. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor. Edificio de categoría. Cochera cubierta en planta baja con portón automático. A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 6 cuadras de la estación. En común con Guzmán Sovanni. Calidad, confort y ubicación premium. Consultanos para visitarlo.

Casa 5 Ambientes con cocheraLote 8,66 x 35 m USD 350.000 Carlos Gardel al 100 – Lanús Oeste | Centro Cochera con entrepiso y parrilla. Galería. Patio. Living comedor. Cocina con lavadero. Baño completo. Estudio / escritorio. Planta alta. Cuatro dormitorios. Baño completo. Excelente distribución y amplios espacios en una ubicación privilegiada. Todos los servicios. Casa remodelada a nueva, con instalaciones y conexiones completamente nuevas.

VENTA – CASA 5 AMBIENTES CON LOCAL Y COCHERA Gaboto al 3500, esquina Lituania Remedios de Escalada Propiedad multifuncional, ideal para vivienda y renta. Local a la calle con excelente visibilidad. Living. Cocina comedor. Baño completo. Cochera con lavadero cubierto. Planta alta. Cuatro dormitorios, uno con salida a balcón. Estar. Terraza. Posibilidad de ingreso independiente por cochera, ideal para desarrollar dos viviendas o vivienda más local. Consultanos para coordinar una visita.

PH de 3 Ambientes con Patio y Terraza – Apto CréditoUSD 79.000 Andrade 316, Lanús Oeste A solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Excelente oportunidad. La propiedad cuenta con patio de ingreso, living con cocina integrada, hall distribuidor con placard de cortesía, dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos remodelado a nuevo), patio trasero y terraza libre. Características destacadas: Solo dos unidades en el lote, lo que brinda gran privacidad. Acceso por pasillo, siendo la última unidad. Pasillo con puerta en común que no es utilizada por la otra unidad. Cuenta con todos los servicios. Superficies aproximadas: 74 m² cubiertos. 79 m² descubiertos. Libre de gastos para el vendedor.

 Departamento 2 ambientes con cochera incluida APTO CREDITO  Machain 3541 Lanús Oeste Piso 4  Cocina comedor con salida a balcón Baño con bañera Dormitorio con placard libre de gastos -  ALQUILER Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral (4 meses) por IPC Expensas incluyen Luz y Agua Con cochera Requisitos de ingreso: Opción 1: 3 recibos de sueldo + el del inquilino (con mas de un año de antigüedad y el monto tiene que ser mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As + un recibo de sueldo del Locatario Opción 3: seguro de caución (únicamente GarantiaYa) + 1 garante con recibo de sueldo Total para ingresar: $ 1.572.000 Incluye primer mes de alquiler, depósito, sellado, honorarios e informes

2 ambientes amplios con balcón al frente a estrenar - Piso 3to A al frente - cochera 4 Dr.Melo 4326 a metros del centro de Remedios De Escalada / Cerca de Av. H. Yrigoyen  Cocina con artefacto de cocina- conexión para lavarropas, Portero eléctrico - Estar comedor con barra desayunadora y salida a balcón frente  Dormitorio con placard empotrado y estufa tiro balanceado  Baño con ducha y toilette  Cochera cubierta *Control de luces mediante tarjeta magnética finaliza el contrato de alquiler 31/07/2026 

PH 2 ambientes – APTO CRÉDITOZuloaga 267, Lanús Oeste Ingreso por pasillo independiente Living comedor con aire acondicionado y estufa Baño con box de ducha Dormitorio con placard y aire acondicionado Cocina equipada Patio con parrilla y terraza propia Libre de gastos para el vendedor

Depto 2 ambientes con amplio balcón A estrenar 2 de Mayo 2546 Lanús Centro Expensas aproximadas 170.000 pesos Venta unidad similar 108.000 dólares Piso quinto contrafrente Características de la unidad Puerta de acceso con cerradura eléctrica con código Living comedor amplio y luminoso con gran ventanal y salida a balcón terraza Cocina integrada totalmente equipada con muebles altos y bajos mesada de calidad iluminación led artefacto de cocina e instalación para lavarropas Dormitorio con cerramiento vidriado doble vidrio hermético y placard de tres hojas una espejada Baño completo moderno y funcional Calefacción individual por caldera Excelente luminosidad y detalles de diseño Opcional en venta cochera y baulera Amenities del edificio Sum completamente equipado Espacio de coworking Gimnasio Piscina con solárium

Dúplex 3 ambientes con cochera y terraza privada Vélez Sarsfield 2800 – Lanús Oeste Lanús Centro / Lanusita Living comedor luminoso con balcón Cocina completa con toilette Dos dormitorios con placard Dos baños completos Terraza propia con parrilla Cochera cubierta Edificio con ascensor y gas natural Excelente calidad constructiva y ubicación Ideal para vivienda o inversión Consultanos y coordiná tu visita