7 Ambientes con 2  Cocheras – Zona Bernasconi / Polo Tecnológico Propiedad única desarrollada en 3 plantas con ascensor, ideal para familia numerosa, empresas o colectividad china.  Superficie y distribución: 3er Piso: Living-comedor, amplia cocina comedor equipada, 1 dormitorio con baño completo y balcón al contrafrente. 4to Piso: 4 dormitorios, baño completo y balcón al contrafrente. 5to Piso: Quincho con cocina, baño con hidromasaje y terraza al frente de uso exclusivo.  Características destacadas: 7 ambientes bien distribuidos 3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor  2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas  Gastos: Expensas comunes: $194.393 (incluye Aysa) ABL: $105.652 ???? Excelente ubicación: zona Colegio Bernasconi y Polo Tecnológico. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento en Venta – 1 Ambiente con Balcón – San Nicolás Luminoso monoambiente en piso 5° al contrafrente, con balcón abierto y excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con living-comedor, kitchenette funcional, baño completo y aire acondicionado instalado. El edificio es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio O ALQUILER TEMPORARIO Superficie total: 23,49m². Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Corrientes y tres cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a los subtes líneas A y B (estaciones Congreso, Callao y Uruguay) y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de teatros, universidades, cafeterías históricas y una variada oferta gastronómica y cultural, este sector del centro porteño combina la comodidad urbana con el encanto clásico del corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas del microcentro. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Monoambiente funcional, con cocina integrada equipada con barra desayunadora y baño completo. La unidad cuenta con placard, bajas expensas y servicios individuales, lo que garantiza un mantenimiento económico. Ubicado en una zona estratégica, a tan solo una cuadra del Congreso de la Nación, con excelente conectividad gracias al acceso inmediato a Subte y múltiples líneas de colectivo, facilitando el desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. Superficie total: 18,84 m². Ideal para inversión, con alta demanda de alquiler por su ubicación privilegiada y bajos costos de mantenimiento. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta impecable Ph Monoambiente a nuevo muy luminoso apto profesional  a metros del Hospital Garraham,  total 30m2, cocina y termotanque electrico, aire acondicionado frio/calor. Baño completo con conexion de lavarropas. Pocas unidades, inversion ideal en zona con potencial de revalorizacion Bajas expensas Consulte financiacion “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE MUY AMPLIO EN EXCELETES CONDICIONES, LUMINOSO EN CADA DORMITORIO TIENEN AMPLIOS PLACARES, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR...!!! SE ENCUENTRA RECIEN PINTADO LISTO PARA HABITAR ..! Características: Living-Comedor de 9m2x3.50 m2, Dormitorio c/placard n°1 de 3m2 x 3m2, Dormitorio c/placard n°2 2.90m2x3m2, Cocina c/ espacio para el lavarropa y comedor diario 5m2 x1.50 m2, Baño Completo 2.20m2x1.50m2. Superficie Total: 60 m2. Apto credito Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 164, 181, 195 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Oficina en excelente estado de conservación reciclada hace 10 años con detalles de categoría. La unidad funcional consta de dos pisos, posibilidad de unirlas por dentro, el primero esta ubicado en el piso 10 con un espacio de 25,76 m2, con entrada independiente.  En el piso 11 entramos desde el pasillo hacia la recepción, la misma cuenta con espacio para escritorio, espacio comedor, baño y cocina. Con un espacio total de 78,90 m2. Amplio living comedor, con acceso a la sala de reuniones, la misma cuenta con toilette. Dos despachos muy luminosos. Detalle de equipamiento Puerta blindada Artefactos de luz Cortinas tipo black out Aire acondicionado central frio/calor Losa Radiante Posibilidad de amoblamiento Destino: Las unidades serán destinadas para oficinas, estudios profesionales, laboratorio, consultorios, clínicas todo conforme a leyes u ordenanzas correspondientes a las normas reglamentarias para evitar perjuicios o inconvenientes a los demás ocupándose, excluyéndose expresamente la instalación o utilización como hoteles, pensiones, restaurantes, salones para recepción, negocios de compra venta, cualquiera sea la Indole de los mismos, consultorios para atención de enfermedades infecto contagiosas, y toda otra actividad contraría al decoro, moralidad y buenas costumbres “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Amplia oficina al contrafrente Cuenta con amplia recepción con espacio para colocar puestos de trabajo. Cuatro despachos cómodos, dos cuentan con split propio,  Dos baños Cocina Comedor Equipamiento Aire acondicionado central frio/calor Losa radiante Dos splits  Artefactos de luz Central telefonica IP Cortinas Rack Destino: Las unidades serán destinadas para oficinas, estudios profesionales, laboratorio, consultorios, clínicas todo conforme a leyes u ordenanzas correspondientes a las normas reglamentarias para evitar perjuicios o inconvenientes a los demás ocupándose, excluyéndose expresamente la instalación o utilización como hoteles, pensiones, restaurantes, salones para recepción, negocios de compra venta, cualquiera sea la Indole de los mismos, consultorios para atención de enfermedades infecto contagiosas, y toda otra actividad contraría al decoro, moralidad y buenas costumbres. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Oficina en 4º piso al frente Recepción con espacio para colocar puestos de trabajo,  Cuenta con 4 despachos amplios, luminosas, muy bien equipadas. Equipamiento: Aire acondicionado central frío/calor Losa Radiante Central telefonica analoga Artefactos de iluminación Instalación eléctrica completa (Telefonía, Internet y electricidad) Posibilidad de amoblamiento Destino: Las unidades serán destinadas para oficinas, estudios profesionales, laboratorio, consultorios, clínicas todo conforme a leyes u ordenanzas correspondientes a las normas reglamentarias para evitar perjuicios o inconvenientes a los demás ocupándose, excluyéndose expresamente la instalación o utilización como hoteles, pensiones, restaurantes, salones para recepción, negocios de compra venta, cualquiera sea la Indole de los mismos, consultorios para atención de enfermedades infecto contagiosas, y toda otra actividad contraría al decoro, moralidad y buenas costumbres “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 ambientes interno. Se trata de una unidad de 32,26 m2, en primer piso por escalera. Se ingresa desde el pasillo al living comedor (3,88 x 2,99) con ventana, a la derecha tenemos la cocina americana abierta, con barra, alacenas y bajo mesada. Calefón a gas. Placard amplio empotrado en el pasillo. Dormitorio de 2,94 x 3,02 m2. Baño completo Inmejorable ubicación Aysa: $17.200.- “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta – Oficina de 3 ambientes con dependencia frente al Obelisco Excelente unidad ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre Av. 9 de Julio, con una vista privilegiada al Obelisco desde su balcón corrido al frente. El edificio cuenta con un impactante hall de ingreso y la propiedad ofrece una gran apertura visual desde todos sus ambientes. La unidad posee: Living comedor con salida a balcón corrido con vista directa a 9 de Julio. Dos dormitorios más dependencia. Cocina y baño completo. POSIBILIDAD DE USO COMO VIVIENDA U OFICINA. Su ubicación estratégica es uno de los puntos más destacados: a tan solo dos cuadras de las líneas de subte A, B, C y D, con múltiples medios de transporte, comercios, teatros y servicios en la zona. El acceso no se ve afectado por restricciones de tránsito. Además, a 50 metros se encuentra un estacionamiento (no incluido). Una propiedad única en pleno centro porteño, ideal para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y una ubicación de prestigio. APTO CRÉDITO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta – Departamento 3 ambientes con dependencia frente al Obelisco Excelente unidad ubicada en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre Av. 9 de Julio, con una vista privilegiada al Obelisco desde su balcón corrido al frente. El edificio cuenta con un impactante hall de ingreso y la propiedad ofrece una gran apertura visual desde todos sus ambientes. La unidad posee: Living comedor con salida a balcón corrido con vista directa a 9 de Julio. Dos dormitorios más dependencia. Cocina y baño completo. POSIBILIDAD DE USO COMO VIVIENDA U OFICINA. Su ubicación estratégica es uno de los puntos más destacados: a tan solo dos cuadras de las líneas de subte A, B, C y D, con múltiples medios de transporte, comercios, teatros y servicios en la zona. El acceso no se ve afectado por restricciones de tránsito. Además, a 50 metros se encuentra un estacionamiento (no incluido). Una propiedad única en pleno centro porteño, ideal para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y una ubicación de prestigio. APTO CRÉDITO Visita virtual: https://bit.ly/30Z7p9j Video: https://youtu.be/hMS2bKBLja4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 Departamento de 2 Ambientes Amplios impecables  Balvanera Ubicado en un 5° piso al contrafrente, este luminoso departamento de 49 m² se destaca por su excelente ingreso de luz natural y vista abierta. Originalmente concebido como un monoambiente amplio, fue modificado para incorporar un dormitorio, además de placares en el hall de entrada y en el baño, lo que optimiza el espacio y la funcionalidad. Cuenta con: Cocina integrada con barra desayunadora Baño completo Aire acondicionado Termotanque eléctrico El edificio se encuentra en buen estado de conservación, con una entrada prolija y cuidada. Ubicación privilegiada: a metros de Av. Callao al 200, a solo 200 m de las líneas A y B de subte, y muy cerca del Congreso Nacional. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte, en una zona rodeada de comercios, restaurantes y espacios culturales. Apto tanto para vivienda como para uso profesional. Ambientes espaciosos, funcionales y confortables, ideales para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad con acceso inmediato a todos los servicios. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Impecable monoambiente en venta con balcón terraza al frente sobre Av. CorrientesAmplio y luminoso, con una excelente distribución: cocina moderna integrada, baño completo y cómodo vestidor. Superficie total: 40,80 m². Ambientes espaciosos que ofrecen confort y funcionalidad. El edificio cuenta con: Encargado permanente Dos ascensores Seguridad mediante cámaras Laundry Terraza con parrilla Acceso para personas con movilidad reducida Apto profesional. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicado en el barrio de Balvanera, una zona de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivo y acceso a estaciones de subte. Sobre la emblemática Avenida Corrientes, rodeado de teatros, librerías, cafés históricos y una gran oferta gastronómica y cultural. Una ubicación estratégica para vivir o trabajar en el corazón de la ciudad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Excelente monoambiente al frente con balcón, cocina independiente y balcón terraza al contrafrente con lavadero. Cuenta con un baño completo. El departamento se alquila amoblado, ofreciendo gran confort. Su excelente luminosidad destaca durante todo el día. Superficie total de 43,37 m²  Balvanera ofrece una excelente conectividad con diversas líneas de transporte público, comercios, restaurantes y espacios culturales. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con la comodidad de contar con una gran variedad de servicios y opciones de esparcimiento a pasos de su hogar. SE VENDE CON RENTA. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

RETASADO TERRENO EN ESQUINA DE  10,39 DE FRENTE  CALLE MEXICO 2200, POR 26  SOBRE LA CALLE PASCO  EXCELENTE FRENTE ESQUINA  ACTUALMENTE funciona UN LOCAL con entrada de autos SOBRE Estados Unidos,   y una casa de 4 ambientes, con cocina comedor, baño , toilette, patio estilo Español,  quincho en 1er. piso con parrilla y dos locales sobre Pasco,. TIENE HABILITACION DE TALLER MECANICO, Y SE PUEDE HABILITAR DEPOSITOS Y OTROS RUBROS,  IDEAL EMPRESA, QUE NECESITE ENTRADA DE VEHICULOS SE ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES Se puede construir hasta 2120m2 VENDIBLES A CONSTRUCTORES VENTA URGENTE, TOMAMOS DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO LEER INFORME DE PREFACTIBILIDAD Pasco 618 Identificador Catastral: 20-044-013 Área 259 m2 Frente Pasco Frente México 26,16 m 10,20 m Ancho de calle 13,86 m Manzana atípica NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 SI Protección APH Desestimado Ley de Pasajes NO Otra afectación: NO Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Tipología Entre medianeras Altura máxima 22,80 m LFI LIB No afecta a parcela No afecta a parcela Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras Morfología permitida PB + 7 pisos + 2 retiros Sup. vendible estimada 2.120 m2* “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Imperdible y hermosos  Departamento Monoambiente muy luminoso con Balcón a la calle esta totalmente a nuevo listo para vivir con excelente comodidades y condiciones para vivir en confort con lugar para el lavarropa, Aire acondicionado frio/calor, cocina impecable con alacena y bajo mesa,  anafe c/2 hornallas a gas, baño muy como con ducha accesorios a estrenar  .-  Apto Crédito Hipotecar y Apto Profesional  Edificio con 2 ascensores, terraza común  y encargado  Características:  Cocina 1,50x1,71= 3 m2 Baño 1,89x1,130= 5 m2 Living, comedor y dormitorio= 4,72x3,10= 15 m2 Balcón= 1,85x1,12= 2 m2  Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolás Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1042 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 3 ambientes en el Barrio de San Cristobal La unidad cuenta con 55,16 m2 cubiertos totales. Ingreso desde el pasillo al hall que conecta cocina amplia con revestimientos cerámicos, luminosa con espacio para colocar heladera, Lavarropas y lavavajillas.  Medidas: 5,71 m x 1,45 m.  Living comedor con balcón francés al contra frente abierto, pisos prefinish, A/A frio calor, y estufa de tiro balanceado. Medidas: 5,71 m x 2,78 m.  Dormitorio principal con pisos prefinish, A/A frio calor, placard empotrado abierto. Medidas: 3,17 m x 3,13 m. Segundo dormitorio con pisos prefinish y estantería. Medidas: 3,62 m x 2,21 m  Baño completo en perfecto estado con bañera.  ABL: 13.000.-  Buen estado de conservación. Ambientes con buena distribución Mucha luz y ventilación. ¡APTO CRÉDITO! Por dudas o consultas comunícate por WhatsApp al 11-3610-0120 de Lunes a Viernes de 10 a 19 hs. Sábados de 10 a 13 hs “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443