VENTA DE LOTE LA PLATA Oportunidad en esquina estratégica de 115 y 63 Se ofrece a la venta un conjunto comercial de 586,80 m² totales implantado en un lote de 24,45 × 24, con ingreso por ambas calles y una distribución ideal para proyectos que requieren amplitud, circulación y sectores bien diferenciados. El corazón del inmueble es un local comercial de 139,59 m², ubicado en la misma esquina y con acceso independiente, lo que lo vuelve perfecto para un punto de atención principal. A un lado se desarrolla un espacio verde de 143,9 m², conectado directamente con el local y con múltiples posibilidades: expansión gastronómica, área recreativa, patio comercial o zona de entrenamiento al aire libre. Hacia el otro costado, un galpón de 105,2 m² aporta un sector techado amplio y versátil, apto para depósito, producción, talleres o actividades deportivas. Además, sobre calle 63 cuenta con el acceso a una propiedad adicional incluida dentro del lote, que suma presencia, funcionalidad y alternativas para oficinas, administración, vestuarios o consultorios. Es una esquina con una combinación poco común de metros, sectores y frentes, ideal para desarrollar un gimnasio integral, un centro deportivo, una casa de crossfit, un box de entrenamiento, o incluso un complejo comercial/gastronómico con patio. Un inmueble con impronta, metros aprovechables y un potencial enorme para proyectos que necesitan espacio real para crecer. - Excelente ubicación, a una cuadra de Av. 1. - A cuadras de Plaza Matheu y del Bosque. FOS: 0.60 -> 345m2 FOT: 1.20 -> 691m2 Densidad: 400 hab. Altura: 3 NIVELES. XINTEL (RDP-RDP-737)

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LA PLATA Ubicado en calle 62 entre 27 y 28, segundo piso por escalera. Cuenta con 2 ambientes, que incluyen un acogedor dormitorio, un baño completo y una cocina equipada. La disposición frente permite una entrada luminosa y ventilada, ideal para disfrutar de un ambiente agradable. Cuenta con una cochera descubierta. El departamento está apto para crédito, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.  XINTEL (RDP-RDP-742)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS Hermoso semipiso de categoría a estrenar con balcón ubicado en calle 18 entre 43 y 44. Con vistas a la Plaza Azcuénaga. Posee amplio y luminoso living- comedor con pisos de porcelanato pulido y un gran ventanal hecho de carpintería de aluminio anodizado línea modena dvh que da salida a amplio balcón de 6m2, cocina semi integrada por una barra desayunadora con muebles bajo y sobre mesada, con pre instalación para lavarropas o lavavajillas. Baño completo con ventilación y luz natural. Sanitarios y grifería de primera calidad. Dos dormitorios con pisos de madera anchico y placard. El dormitorio principal posee vestidor. Ambos con vista a la Plaza Azcuénaga. CARACTERÍSTICAS GENERALES : - Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena DVH (doble vidrio hermetico) - Barandas en aluminio y vidrio tonalizado - Materiales de primera calidad (artefactos sanitarios marca ROCA, griferias FV, cocina marca ORBIS, mesadas en negro brasil) - Calefacción por radiadores con caldera Dual - Preinstalación para aire acondicionado en living comedor y dormitorio. - Cuentan con cámaras de seguridad y portero visor. - Terraza de uso común con parrilla y baño. COCHERAS DISPONIBLES: CUBIERTA U$D14.000 - DESCUBIERTA U$D13.000 Escribano designado. Alquilado Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL (RDP-RDP-743)

VENTA DE LOTE/GALPON LA PLATA  Ubicado en Boulevard 84 entre Diagonal 73 y 117 Lote irregular con galpón y casa habitable estado regular. Medidas: 12 de frente por 43 de un lado y 37 del otro. - Excelente ubicación  - IDEAL INVERSOR.  XINTEL (RDP-RDP-746)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS LA PLATA - APTO BANCO  Ubicado en 116 entre 61 y 62 Posee amplio living comedor con balcón al frente, cocina separada con salida a lavadero, dos dormitorios con placard y baño completo. - Ambientes amplios y luminosos. - Alquilado hasta el 30/10/26. - Rentabilidad anual neta del 5.5% La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-749)

VENTA DE PH 2 DORMITORIOS, BERISSO Ubicado en Calle 16 nº4611 esquina Montevideo, Berisso. PH desarrollado en planta baja, con muy buena distribución, ambientes amplios y excelente iluminación y ventilación natural en todos sus espacios. La propiedad cuenta con tres accesos que aportan comodidad y funcionalidad: - Ingreso principal particular sobre Avenida Montevideo, que da acceso directo al comedor. - Segundo ingreso por calle 16, compartido con las unidades ubicadas en planta alta, desde donde se accede al living. - Ingreso independiente por cochera, brindando mayor privacidad y practicidad. El PH se compone de living comedor, cocina amplia con barra desayunadora, dos dormitorios bien distribuidos y baño completo, con acceso desde la cocina. Dispone además de cochera descubierta con capacidad para dos vehículos, vinculada al patio, al cual se accede directamente desde el comedor, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y comercios. Una propiedad funcional, luminosa y bien ventilada, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. XINTEL (RDP-RDP-751)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS LA PLATA Ubicado en la calle C. 67, en la ciudad de La Plata, se presenta este atractivo departamento en venta, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Este inmueble en disposición frente cuenta con una superficie total de 45.2 m², todos cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño, un lavadero y una cocina integrada al living comedor con barra desayunadora. Posee un gran ventanal que brinda excelente iluminación y ventilación. El departamento no cuenta con garaje y tiene expensas de AR$ 35.000, lo que permite una administración adecuada de los gastos mensuales. Su disposición y distribución hacen de este espacio un lugar ideal para la vida familiar o como inversión. - Excelente Zona Universitaria. XINTEL (RDP-RDP-752)

Casa en venta 3 dormitorios en barrio privado Ribera, City Bell - 160 y 467 Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección del corredor norte. La propiedad se desarrolla en una sola planta. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con cocina semi integrada, equipada con cocina y lavavajilla, generando un ambiente moderno y funcional. Hacia la derecha se ubican dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un espacio de guardado. A la izquierda se encuentra el dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor y baño completo privado. También cuenta con aire acondicionado . Desde la cocina se accede a una galería semicubierta, equipada con parrilla, barra social, mesada y un baño exterior, ideal para reuniones y uso diario. El exterior cuenta con verde, pileta y solárium, generando un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. Una vivienda lista para vivir y aprovechar el entorno natural y la tranquilidad del barrio. XINTEL (RDP-RDP-755)

PH A LA VENTA 2 DORMITORIOS, LA PLATA PH al frente, independiente ubicado en calle 520 entre 135 y 136, La Plata. Cuenta con espacio recibidor con verde y cochera semicubierta para un auto. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, equipado con termotanque eléctrico y cocina de 4 hornallas. Desde un lateral se accede al patio, donde se puede armar el lavadero para optimizar el espacio interior. Dispone de dos dormitorios y baño completo. Ideal primera vivienda o para quienes buscan independencia, bajos gastos y buena accesibilidad, en una zona residencial en crecimiento, cercana a servicios y transporte. XINTEL (RDP-RDP-756)

VENTA DE CASA 1 DORMITORIO en Sicardi, La Plata Ubicada en 7 y 653. Sicardi Construida sobre tres lotes de 8,66 x 34,64 c/u. Medida total de 26 x 34,64.  164 m2 construidos y 736 m2 libres. Consta de quincho equipado con parrilla y baño que funciona como cochera cubierta para dos autos, el mismo se ubica al frente y cuenta con salida a amplio parque. Al fondo se halla la vivienda desarrollada en dos plantas. En planta baja estar comedor amplio, cocina c/barra desyundora, toilette y despensa. En planta alta, zona de estudio, baño c/bañera y antebaño, dormitorio amplio c/placard empotrado y salida a balcón. Amplio parque con mucho verde, plantas, arboleda y sector de deck c/pergola. La propiedad cuenta con calefacción central. ACEPTARÍA PERMUTA POR MENOR VALOR. XINTEL (RDP-RDP-343)

VENTA SEMIPISO 1 DORMITORIO LA PLATA Ubicado en C.64 esquina 2, 7ºpiso al frente (departamento sobre la esquina). Semipiso de 1 dormitorio con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Cuenta con living-comedor con pisos de porcelanato pulido, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas, dormitorio con pisos de madera anchico y frente de placard, baño completo y balcón al frente sobre calle 2. Se desarrolla en un edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso (no comparten pared, mayor privacidad). Detalles adicionales: - Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. - Pre-instalación para aire acondicionado. - Aberturas línea Módena con DVH. - Ventilación natural en todos los ambientes. - Terraza de uso común con parrilla. - Artefactos y materiales de primera marca. - PRIMERA ESCRITURA (ESCRIBANO DESIGNADO) (Opcional: depto 7ºB, con balcón al frente sobre calle 64 U$S75.000). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-760)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LA PLATA Ubicado en C.64 esquina 2, 7ºpiso al frente (departamento sobre calle 64). Departamento de 1 dormitorio con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Cuenta con living-comedor con pisos de porcelanato pulido, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas, dormitorio con pisos de madera anchico y frente de placard, baño completo y balcón al frente sobre calle 64. Se desarrolla en un edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso (no comparten pared, mayor privacidad). Detalles adicionales: - Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. - Pre-instalación para aire acondicionado. - Aberturas línea Módena con DVH. - Ventilación natural en todos los ambientes. - Terraza de uso común con parrilla. - Artefactos y materiales de primera marca. - PRIMERA ESCRITURA (ESCRIBANO DESIGNADO) (Opcional: depto 7ºA (esquinero U$S79.000). Alquilado hasta Julio del 2026. Contrato con aumento cuatrimestral sujeto al IPC. A la fecha de enero 2026 se está abonando $490.000 de alquiler. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-761)

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS EN LA PLATA Ubicada en 17 63 y 64. La Plata Encantador chalet desarrollado en dos plantas, construido con materiales de calidad y detalles en madera que aportan calidez y carácter. - En planta baja, la propiedad recibe con un amplio living con hogar a leña, convirtiéndose en el centro del ambiente. Dispone de toilette de recepción, cocina con barra desayunadora, muebles a medida y un comedor integrado. Desde este sector se accede a una galería semicubierta con parrilla, ideal para encuentros sociales, y a un gran jardín verde que ofrece privacidad y tranquilidad. Además cuenta con cochera y lavadero cubierto. - En planta alta se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos (uno al frente y otro al contrafrente), un baño completo con antebaño y un espacio multifunción, adaptable a tercer dormitorio, escritorio o sala de juegos. Características destacadas: - Ambientes luminosos con ventilación cruzada - Aberturas de madera - Excelente lote de 8,66 x 43,30 m Una propiedad con personalidad, estilo y gran potencial, ideal para quienes buscan un hogar cálido, funcional y con espacios amplios. ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-762)

VENTA DE CASA 2 DORMITORIOS BERISSO  Ubicada en calle 123 entre 63 y 64, esta casa de desarrolla sobre un lote de 8.66x30 = 259.8m2 con una superficie edificada de 180m2. Ofrece amplios espacios funcionales, ideal para familias o aquellos que buscan un hogar acogedor. Cuenta con 5 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 2 baños, una cocina con barra desayunadora y un luminoso living. Destaca su área verde perfecta para disfrutar al aire libre con una pileta y parrilla. Además, la casa cuenta con dos cocheras cubiertas, asegurando la comodidad de estacionamiento. Con una ubicación estratégica en un barrio abierto, esta casa no solo es un lugar de residencia, sino también una oportunidad de inversión. Con su excelente distribución y características, es perfecta para quienes buscan un hogar con todas las comodidades y un entorno tranquilo.  XINTEL (RDP-RDP-763)

VENTA DE CASA 2 DORMITORIOS CON JARDIN, LA PLATA Ubicada en calle 16 entre 70 y 71. Se desarrolla en un lote de 10x30, de los cuales 155m2 son cubiertos. Destaca sus ambientes amplios y funcionales. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos que incluyen 2 dormitorios, baño completo, cocina separada, un cómodo comedor y un lavadero. El espacio exterior cuenta con una galería semi cubierta, espacios de guardado y un jardín. También cuenta con cochera cubierta. Esta propiedad permite uso comercial, con una ubicación privilegiada entre las calles 70 y 71, cerca de servicios y comercios. XINTEL (RDP-RDP-765)

Venta de Lote en San Carlos, La Plata Ubicado en Calle 150 entre Av. 38 y 39. A solo 4 minutos de Av. 44 y a metros de Av. 38, con rápido acceso al centro: apenas 15 minutos en auto de la Catedral. Medidas: 12 x 36 (432 m²) - Calle pavimentada. - Servicios. - Documentación al día - Escritura y mensura realizada. Un espacio con excelente proyección, listo para tu próximo proyecto. Posible APTO BANCO XINTEL (RDP-RDP-767)

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO - VILLA ARGUELLO, BERISSO Ubicado sobre calle 125 entre 6 y 6E, desarrollado en planta baja con ingreso por pasillo compartido. La unidad cuenta con living/comedor, cocina integrada, baño completo, dormitorio amplio y patio propio con lavadero cubierto y conexión para lavarropas - Sin expensas. - Ubicado frente a Plaza General Manuel Belgrano y Comisaría 4º de Berisso. - Zona consolidada con jardín y colegio. - Excelente ubicación universitaria, con cercanía a: Facultad de Ciencias Naturales, Medicina, Veterinaria, Exactas y Periodismo. Actualmente alquilado, generando rentabilidad neta anual en dólares del 7,5%. Ideal inversor que busque flujo inmediato y bajo costo de mantenimiento. XINTEL (RDP-RDP-768)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, LA PLATA - ALQUILADO Ubicado en 62 entre 116 y 117, excelente ubicación, en plena zona universitaria, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en planta baja al frente y no abona expensas, un punto clave para reducir costos fijos. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, bien distribuido y funcional. Cuenta con baño completo y un dormitorio cómodo, con muy buena ventilación e iluminación natural. Además, dispone de patio compartido con el departamento lindero, ideal como espacio de aire y uso cotidiano. Una opción práctica y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión por su ubicación estratégica y bajo costo de mantenimiento. - Excelente ubicación universitaria. - PH al frente, planta baja. - No abona expensas.  - ALQUILADO DESDE 01/03/2025 HASTA 28/02/2027 CON AUMENTO SEMESTRAL SUJETO AL ICL - HASTA MARZO 2026 ABONA $420.000 XINTEL (RDP-RDP-771)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, LA PLATA El departamento se encuentra en avenida 38 esquina 122 en el 3º piso al ingresar tiene un living comedor con cocina integrada, ventanas del lado de calle 38 y calle 122.  Baño completo revestido en porcelanato, la habitación da a calle 38, el mismo posee un placard. Preinstalación de aire acondicionado en la cocina-comedor. Calefacción tiro balanceado en ambos ambientes. El edificio posee una terraza de uso común en el 4º piso. El departamento cuenta con un diseño moderno y materiales de calidad como las aberturas de aluminio que ofrecen una excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Ubicación excelente a minutos de la autopista B.S. A.S. La Plata, en cercanía a la estación de trenes de la ciudad, acceso por Diag. 80 al centro de La Plata Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL (RDP-RDP-704)

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS BERISSO.  Ubicada en 85 126 y 127, ciudad de Berisso. Desarrollada en una planta. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero cubierto, tres dormitorios, baño, patio con galpón de guardado y cochera para dos autos. - Ambientes con ventilación y muy luminoso. - Acepta permuta por lote en Berisso.  XINTEL (RDP-RDP-564)

VENTA DE LOTE MAGDALENA Ubicado en Los Naranjos, Ruta 11 km 20, a 3 cuadras de ruta 11 y a 20min del centro. Dispone de un frente de 18mts x 36mts de fondo - 639m2. Está nivelado, cerco vivo, alambrado y tranquera. Tiene 11 arboles añejos adentro y 5 afuera. Escriturado. Acepta permuta por depto, toma vehículo en parte de pago. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. XINTEL (RDP-RDP-706)

VENTA DE LOTE EN LA PLATA - OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSORES Lote de 270 m² (15 x 18 m) ubicado en 73 entre 115 y 116, La Plata. Cuenta con planos aprobados para la construcción de 5 departamentos de un dormitorio, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. También es apto para vivienda familiar o proyectos de menor escala. El lote posee una construcción antigua a demoler. Dispone de todos los servicios, excelente accesibilidad y un entorno consolidado con transporte público, comercios y centros educativos. - A solo una cuadra de Avenida 72 y Avenida 1. - Escrituración inmediata Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores. Una oportunidad estratégica para proyectos con rápida salida y buena rentabilidad. XINTEL (RDP-RDP-675)