Últimas unidades en Bariloche – Ideal vivienda permanente o inversión Oportunidad concreta para quienes buscan instalarse en Bariloche o asegurar una inversión en una zona con alta demanda. Quedan las últimas unidades disponibles en el complejo. Departamento 2 ambientes – Funcional, luminoso y de excelente calidad  USD 145.701 - Anticipo en dólares + cuotas en pesos + 4 refuerzos (Ajuste por índice CAC) Ideal para quienes buscan invertir o acceder sin necesidad de contar con todo el capital al inicio. (Consultá por otras unidades disponibles) Unidad de 39,58 m² + 3,50 m² de balcón, pensada tanto para vivir todo el año como para generar renta turística. Importante: No todas las unidades cuentan con vista al lago. La unidad ofrecida posee orientación sur, con muy buena luminosidad y entorno abierto. Características: • 2 ambientes cómodos / • Cocina integrada / • Baño completo / • Balcón / • Construcción tradicional y excelentes terminaciones Calidad constructiva y equipamiento: • Estructura de hormigón armado sismorresistente • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Cocina equipada con anafe eléctrico, mesada de granito y bajo mesada • Baño completo con artefactos y griferías de primera calidad (línea Ferrum o similar) • Calefacción central por radiadores con regulación individual • Instalaciones modernas (sin gas interno en unidades) Amenities del complejo: • Jacuzzi / • Quincho / • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi Cochera (opcional): No incluida en el valor publicado. • Puede adquirirse de forma independiente • Valor preferencial comprándola junto con el departamento • Opciones de financiación en cuotas Ubicación estratégica, con excelente conectividad y fuerte demanda tanto para vivienda permanente como alquiler turístico. Últimas unidades disponibles – alta rotación en el complejo - Entrega estimada: marzo 2028 Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a la unidad ofrecida. Consultanos hoy mismo para conocer disponibilidad actualizada y opciones de financiación. Camila Tevez 2944 254774 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz, Mat 261 RP-18 CAP7915785 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en venta en Barrio Valle Azul – San Carlos de Bariloche Oportunidad para construir en una zona en pleno crecimiento. Este lote cuenta con una superficie total de 200 m², con 10 metros de frente por 20 metros de fondo, ideal para el desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto de inversión. Ubicado en el Barrio Valle Azul, se encuentra rodeado de viviendas y en un entorno ya consolidado, lo que garantiza acceso a servicios y un entorno habitado durante todo el año. El terreno posee orientación norte-sur, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Además, ofrece hermosas vistas abiertas hacia los cerros Ventana, Catedral y Carbón, aportando un valor paisajístico único característico de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan construir en un entorno con buenas vistas y proyección de crecimiento. CLA7923609 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lotes en venta en calle Esandi, ubicados a 2 cuadras de la ruta de Circunvalación. El lote publicado es el 3 de la manzana 290, la orientación noroeste permitiendo una hermosa vista al lago y las montañas. Este lote en particular tiene 1583,79 m2 en forma triangular con un frente de 80,51m, un lado 62,65m y el otro lado de 50,56m. AIM 50% FOS 0,30 FOT 0,35 Además de este lote hay disponibles otros lotes más con metrajes diferentes. El uso que se le puede dar es para galpones, industrias. Los lotes restantes van desde los 1386m2 a los 2975m2  En términos generales la factibilidad del loteo es la siguiente.  AIM 66%  FOS 0,50  FOT 0,60  N° TOTAL DE PISOS SEGÚN PROYECTO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y VALORES. CLA6711973 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Hermoso lote en venta de 352 m² en esquina, ubicado en Barrio Las Victorias IV, en la ciudad de San Carlos de Bariloche. La propiedad cuenta con orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad y asoleamiento durante todo el día, siendo un diferencial muy valorado tanto para vivienda permanente como para desarrollo. Su condición de lote en esquina aporta mayor independencia, mejor accesibilidad y amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento constructivo. Se encuentra en un entorno en pleno crecimiento,  consolidándose como una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de vivienda. Zona tranquila, de fácil acceso y con cercanía a servicios, y futura terminal de ómnibus. CLA7957638 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar en conjunto con un lote independiente adyacente de 719,61m2 (venta en conjunto),  Total de 1506.41m2. Ubicada en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Casa: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 unidades Terreno adyacente: Superficie de la parcela:719,00m² Area de Implantación (AIM1):300,7m² Area de Edificación (AEdi1):178,2m² Superficie Construible (SC5):291,9m² Cantidad de plantas: 2 unidades USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SCViviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CHO7970002 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno de 719,61m2 + Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar (venta en conjunto),  Total de 1506.41m2 Ubicado en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Casa: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 unidades Terreno adyacente: Superficie de la parcela:719,00m² Area de Implantación (AIM1):300,7m² Area de Edificación (AEdi1):178,2m² Superficie Construible (SC5):291,9m² Cantidad de plantas: 2 unidades USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CLA7970790 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oportunidad. Hermoso lote de aproximadamente 3.091 m², ubicado sobre calle A. Cerro Ventana, en el barrio Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche. Se trata de una zona altamente demandada, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo, con amplia proyección de crecimiento. El terreno cuenta con amplias dimensiones, lo que permite un excelente aprovechamiento y diversas posibilidades de implantación. La propiedad se encuentra con escritura al 100%. CLA7985307 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi, en la primera etapa, Lote N° 94 con un total de 1556.61m2. Importante: Opción de financiación, entrega más 60 cuotas. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago. Además tiene la particularidad que el lado que da hacia el norte (El Lago Nahuel Huapi), va en pendiente leve hacia el fondo, con lo cual no abran casas construidas que pueda obstruir la gran vista. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 311m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir 700m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120 (ciento vente) metros cuadrados. Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, canchas de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7987160 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente terreno a la venta con vistas panorámicas. Se encuentra ubicado al este de Bariloche. A dos cuadras de la ruta con entrada principal al barrio. Superficie de 3078 mt2.   Lote N 131 Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CLA4596344 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en Venta – Oportunidad para Desarrollo  Dirección: 25 de Mayo 1151. Detalles del terreno: Superficie total: 540 m². 15 metros de frente y 36 metros de fondo. Apto para desarrollo: Factibilidad de 1.700 m² construibles, distribuidos en subsuelo, 3 pisos y entrepiso (datos a confirmar en el municipio de la ciudad). Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas). Ubicación privilegiada con gran potencial para proyectos inmobiliarios. ¡Consultanos para más información!  CLA6876748 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oportunidad de inversión ! LOCAL COMERCIAL en venta a pocos metros de la Intendencia Municipal, La Unidad se encuentra a terminar en planta baja, dentro del Consorcio Vuriloche (predio de 293 m2). Tiempo estimado de finalización 6 meses. Ingreso al local, por esquina de calle Hermite y Quaglia. Servicios: Agua corriente , provista por el D.P.A Gas natural , provisto por Camuzzi Gas del Sur Energía eléctrica, provista por C.E.B Conexión a la red de cloacal Recolección de residuos Calefacción por radiadores Tipo de Construcción: Mampostería, ofreciendo durabilidad, resistencia y versatilidad Zona y alrededores: Colegios primarios y secundarios próximos Transporte Urbano de Pasajeros Estación de servicio Delegación Municipal Centro de Formación Centro de Salud Se acepta permuta, posible financiación, se toma vehículo en parte de pago (mod 2020 en adelante) Comunicate para más información !! Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CLO6939018 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en Venta - Ideal para Desarrollo en Zona Céntrica de San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad de inversión en pleno microcentro de Bariloche. Lote de 542 m² con una factibilidad de construcción de 2.372 m², distribuidos en subsuelo, planta baja, cuatro pisos y un entrepiso técnico (SS + PB + 4P + E.T). La propiedad se encuentra en una zona clasificada como AC1 U/A1 y UM1 - Área Microcentro, lo que permite múltiples usos según el código urbanístico: Residencial transitorio: 100% Comercio periódico y/u ocasional: 100% Comercio diario: 30% Recreativo cultural: 100% Vivienda colectiva: 100% Vivienda individual: 20% Administración y finanzas: 50% Educación (Institutos de capacitación especial): 20% El lote cuenta con un frente de 10 metros y un fondo de 50 metros, lo que lo hace ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a los principales servicios y puntos de interés de la ciudad. Esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo en una de las zonas más solicitadas de Bariloche. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! CLA7000145 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oportunidad Excelente lote en el Barrio Residencial Coirones, a 10 min del centro de la Ciudad de Bariloche. Lote en PH de 593m2 sobre la vía pública. Plano y muy soleado, hermosas vistas a los cerros. Medidas 38,22m2 x15,89m2. No dudes en escribirnos y coordinamos una visita! Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares. CLA7109814 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Dos cocheras en venta de 10.80m2 ubicada en la calle Salta, en el edificio de cocheras. Las mismas se encuentran en el Subsuelo 4 y 5. De expensas aprox. en el mes se Sep 2025 es de $ 20.000. CGA7374341 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta en Dina Huapi – Ubicación estratégica sobre colectora Excelente oportunidad de inversión en Dina Huapi, ubicado en la intersección de René Favaloro y Estados Unidos, sobre colectora en el acceso principal a la localidad. Ubicación privilegiada Zona de gran visibilidad y circulación, ideal tanto para desarrollo residencial como comercial. Características del lote Superficie total: 525 m² Frente: 23,20 metros Fondo: 22,50 metros Orientación: Norte Lote limpio, plano y listo para construir Zonificación y factibilidad Zona R1 (Residencial / Comercial) Apto uso comercial AIM: 40% FOS: 0,24 FOT: 0,56 Excelente potencial constructivo para vivienda, locales comerciales o desarrollo mixto. Servicios disponibles Agua corriente,  Gas natural,  Electricidad,  Internet,  Alumbrado público Un terreno con combinación ideal de ubicación estratégica, visibilidad comercial y entorno tranquilo, a minutos del centro y con rápido acceso a servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. CLA7808431 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

¡Oportunidad en Bariloche! Departamento -  Bariloche Center Monoambiente  - 22 m² Vista abierta al Lago Nahuel Huapi y Centro Civico Muy luminoso – 8° piso  Valor: U$S 85.000 Ideal para inversión turística o primera vivienda en una ubicación privilegiada. CAP7883879 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Ubicado en un lote de 1187 m2 en Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, este complejo ofrece dos unidades funcionales en venta dentro de un edificio con 6 departamentos en total. La unidad funcional 5 se encuentra en planta alta y la unidad funcional 2 en planta baja. Cada departamento cuenta con 22 m2 distribuidos en living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño con zócalo de ducha. No posee cochera pero si un espacio para estacionar en el perimetro del complejo. Se venden totalmente equipados, estos departamentos están listos para su uso inmediato y son ideales para generar renta turística durante todo el año, especialmente en invierno, ya que se ubican a solo 200 metros del ingreso al centro invernal. La propiedad es completamente eléctrica, con losa radiante, termotanque y radiadores eléctricos. Dispone de un gabinete propio para conectar una garrafa de 10 kg utilizada solo para la cocina a gas por temporada. Los departamentos cuentan con alarma y el complejo ofrece seguridad adicional con 10 cámaras externas. Además, hay un espacio de guardado debajo de la escalera. Las expensas ascienden a $60.000 aprox. (marzo 2026) e incluyen luz de espacios comunes, agua, internet "Bariloche Wireless" y el servicio de jardinería en verano. Escritura inmediata disponible! Solicita con nosotros una visita! CAP7813802 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente cochera a la venta ubicada en edificio Terrazas III ( 20 de Febrero 700). Se encuentra  a dos cuadras de la Plaza Belgrano de nuestra cuidad. Posee 12.61mt2. CGA4614100 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.