CASA HISTORICA EN VILLA DEL PARQUE DE 1927 PATRIMONIO HISTÓRICO CON HERMOSO PARQUE POTENCIAL LOTE U.S.A.M 8,66 x 22,75 Esta casa anterior a 1927 no es solo una vivienda, es un activo estratégico en una de las zonas con mayor revalorización de la Ciudad. Es una pieza de colección urbana que combina la nobleza de los materiales antiguos con un potencial de desarrollo extraordinario. Ubicada en una cuadra residencial y arbolada.  Transporte, comercios, colegios, clubes y plazas. Todo lo necesario para disfrutar la vida en familia. IMPORTANTE POR FAVOR LEELO ANTES DE VENIR A VERLA: SITUACIÓN PATRIMONIAL ACTUAL y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Actualmente la casa tiene una medida cautelar preventiva (a resolverse en 2026) por su valor histórico. Hasta tanto se resuelva, no se puede demoler parcial ni totalmente, no pueden declararse modificaciones,  ampliaciones de obra, obras nuevas o subdividir. Ideal para quienes buscan una "casa para toda la vida" con el respaldo de que su terreno vale oro, o inversores que saben esperar el momento justo. Es una compra de "espera activa": se vive o se alquila con excelente renta mientras el activo se aprecia.  HOY: Con una estructura sólida y detalles de época, la casa invita a una puesta en valor que resalte su esplendor original. LOS DETALLES QUE LA HACEN ÚNICA: Conserva parte de sus techos originales de bovedilla, altos, frescos,  ideales para dejar el ladrillo a la vista. También conserva aunque necesitan atención, parte de los pisos de pinotea con cámara de aire, y calcáreos originales La casa hoy es habitable y funcional, requiere arreglos y restauración. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: En Planta Baja: Jardín al frente de 5,88 x 2,58 Hall de ingreso de 2,24 x 2 con puerta reja. Living de 4 x 4 que se comunica con un dormitorio, el comedor y accede al pasillo que lleva a la cocina. Comedor (o 4ta habitación) con ventana al frente de 4 x 3,70. Dos dormitorios, uno con ventana de época al frente de 3,51 x 2,28; y otro que ventila al pasillo de 4 x 3,70, y se comunica con el actual comedor y con el baño. Baño completo de 1,88 x 1,73 con ducha con mamapara. Ante baño con espacio de guardado. Pasillo (1,25 x 3,15) que comunica al Comedor diario (2,10 x 4,96), con mucha ventilación y salida al parque y al Patio lateral de 8,30 x 2,67. Cocina comedor amplio de 3 x 2,90 con ventana al jardín El Tesoro Oculto: Un sótano ideal para cava de vinos, despensa o baulera, del mismo tamaño de la cocina El Jardín es un Oasis Privado, cuidado, pulmón de manzana verde de 8.66 x 6. Taller, depósito o lavadero con conexión para lavarropas de 5 x 1,27. Toilette / baño exterior con acceso desde la cocina. En Planta Alta: subiendo desde el jardín accedemos a una terraza de 18, 5 m2 donde encontramos una habitación independiente, ideal para atelier, escritorio de home-office o dormitorio con ropero de 2,90 x 3. *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. MAÑANA: Ante un posible levantamiento de la cautelar, el lote se posiciona como una inversión de capitalización inmediata, siendo una gran Reserva de Valor que puede darte buenas ganancias a futuro. LO INTERESANTE PARA LOS DESARROLLADORES ES SU POTENCIAL LOTE U.S.A.M(Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), se puede construir: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Parcela de 8,70 al frente, 8,80 al fondo y 23,26 y 23,10 en los laterales. Total de 197 m2. La tierra en esta zona de Villa del parque, a pasos de Av. Nazca y del centro comercial de Villa del Parque, es escasa y altamente demandada por desarrolladores. Dependiendo del proyecto podrían venderse aproximadamente 1000 m2 o más. A una incidencia promedio de 400 en la zona, tu lote podría valer unos USD 400.000. Este es el número que "blinda" tu inversión. Aunque hoy la casa tenga una cautelar, el valor del suelo bajo tus pies tiene ese potencial de cierre.  ESCENARIOS POSIBLES si se levanta la cautelar: Escenario 1: Se obliga a mantener la fachada y los primeros metros de la casa. En este caso, El desarrollador construye el edificio "detrás" y por encima de la estructura histórica. Esto hoy es tendencia (por el diseño mix antiguo-moderno). Escenario 2: Si se demuestra que la casa no tiene un valor arquitectónico individual excepcional (más allá de la edad), se levanta la cautelar y se puede demoler para un proyecto desde cero. Esto la convierte en una oportunidad estratégica. NO TE LA PIERDAS, VENI A CONOCERLA Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa de 4 ambientes en venta en Santa Isabel I con pileta Propiedad desarrollada en una sola planta, implantada sobre un lote de 680 m², ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y luminoso. Dispone de toilette y tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo con ducha. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, y el living se destaca por su salamandra, que aporta calidez y confort. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y amplio parque con pileta, ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia. Una excelente opción para vivir en un entorno tranquilo, con todas las comodidades y espacios pensados para el disfrute.   COORDINA UNA VISITA!  Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMICPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a las red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a Corredores, Agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.   Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Departamento 2 ambientes amplio con gran balcón – Muy luminoso – Belgrano Departamento 2 ambientes amplio, de excelente calidad constructiva, ubicado en Blanco Encalada al 2738, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, por su entorno residencial, conectividad y calidad de vida. Tipología de contrafrente, con palier compartido, living comedor de generosas dimensiones con cocina integrada, espacio de circulación cómodo y funcional, baño completo, dormitorio principal con placard y salida a un balcón amplio y muy luminoso, con buena amplitud visual y excelente orientación. La unidad se encuentra en muy buenas condiciones generales, con una distribución moderna y ambientes bien proporcionados, destacándose la luminosidad natural y la ventilación cruzada. Construcción sólida en hormigón armado, con diseño contemporáneo.  Cocina integrada al estar, living comedor amplio y dormitorio con buenas dimensiones y espacio de guardado. El departamento se presenta impecable, listo para habitar o invertir. Amenities del edificio: Solárium con parrilla Laundry Ubicación y transporte: Excelente ubicación dentro de Belgrano, con rápida conexión a los principales medios de transporte: Tren Línea Mitre – Estación Belgrano R Subte Línea D (Juramento / Congreso de Tucumán) Varias líneas de colectivos en la zona Cercanía a avenidas principales, comercios, servicios y espacios verdes Ubicado a pocas cuadras de la Sinagoga AMIJAI, uno de los principales centros comunitarios y religiosos de la zona. Zona residencial consolidada, muy demandada tanto para vivienda como para inversión, con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. - Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí una oportunidad única en [barrio o zona]. - Escribinos por WhatsApp para recibir fotos y videos - [Nicolás del Prado / Hestia Realty] – +5491134909115 - HESTIA REALTY – Todo lo que una propiedad necesita en un solo grupo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

MODERNO LOFT DE 2 AMBIENTES CON PATIO EXCLUSIVO EN RECOLETA Excepcional departamento de 63 m² cubiertos con impresionante patio privado de 24 m², diseñado con estilo contemporáneo industrial en el corazón de Recoleta. DISTRIBUCIÓN: - Amplio living-comedor integrado con techos de hormigón a la vista - Cocina moderna equipada con barra americana - Estanterías industriales de diseño - Electrodomésticos de primera línea (anafe, horno, lavavajillas) - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor - Baño completo con terminaciones de calidad - Patio interno de servicio (2 m²) con conexión cocina-lavadero ESPACIOS EXTERIORES: - Espectacular patio exclusivo de 24 m² totalmente equipado - Parrilla de diseño incorporada - Espacio ideal para mesa grande y reuniones al aire libre - Vegetación ornamental y ambiente privado - Un verdadero oasis urbano en pleno Recoleta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Estética industrial-contemporánea con hormigón visto - Pisos de porcelanato símil madera de alta gama - Iluminación tipo riel direccional - Aire acondicionado split en todos los ambientes - Calefacción individual por radiadores - Carpintería de aluminio con DVH - Revestimientos premium en cocina y baños - Excelente ventilación e iluminación natural - Distribución inteligente que maximiza espacios UBICACIÓN PRIVILEGIADA: - Arenales 2566, entre Pueyrredón y Ecuador - En el corazón de Recoleta - A pasos de Av. Santa Fe y corredor gastronómico - Cercano a Plaza Francia y Recoleta Cultural - Excelente conectividad de transporte público - Zona de alta plusvalía Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y el privilegio de un patio privado de generosas dimensiones. Ideal para profesionales jóvenes o parejas que buscan un espacio moderno con personalidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.  Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Lotes en Matheu desde 300 m² con acceso cómodo por Ruta 25. A minutos de la estación de tren y con cercanía a colegios. En Barrio San Jerónimo 1 encontrás el lugar ideal para proyectar tu casa y darle a tu familia espacio, calma y calidad de vida. Es un entorno natural, sereno y pensado para disfrutar todos los días. Se trata de un barrio abierto con perímetro controlado, sin expensas y con una arboleda hermosa que lo hace muy agradable visualmente. Modalidades de compra: Contado: U$S 27.000 — entrega inmediata Financiación: Anticipo desde el 30% + 36 cuotas fijas en dólares — posesión al completar el 80% del valor Una excelente alternativa tanto para invertir como para vivir. Un barrio pensado para crecer, disfrutar y construir futuro en familia. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Espectacular 4 Ambientes en Esquina | Balcón Terraza con Vista Abierta  LUMINOSIDAD, VISTA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes en un 7mo piso, ubicado en la estratégica esquina de Amenábar y Olleros. Una propiedad única por su distribución y su imponente espacio exterior. LO DESTACADO: Balcón Terraza en "L": Un espacio soñado que rodea toda la propiedad, ideal para disfrutar de atardeceres y reuniones al aire libre. Vista Panorámica: Al ser un piso alto en esquina, cuenta con una vista abierta espectacular, brindando una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar en la ciudad. Luz Natural: sol durante todo el día en todos los ambientes gracias a su orientación y grandes ventanales. DISTRIBUCIÓN: Amplio living-comedor con salida directa al balcón terraza. Tres dormitorios luminosos, dos con salida al balcón con excelentes visuales. 1 baño completo y toilette con ducha. Cocina independiente, dependencia de servicio (se puede integrar a la cocina para agrandarla en posible modernización),  lavadero y toilette. Cochera cubierta de 9 m2 con entrada propia. Baulera. Expensas bajas, incluye AySA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el límite entre Belgrano y Colegiales, a solo 3 cuadras de la Av. Cabildo y la estación Olleros del Subte D. Una zona que combina la tranquilidad residencial con la mejor conectividad y oferta gastronómica de la ciudad. Apto crédito ¡Vení a conocerlo y enamorate de esa vista! Contactanos para coordinar una visita. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad en Recoleta – Monoambiente con alta rentabilidad Viví o invertí en Recoleta, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, ideal tanto para vivienda como para renta temporaria y alquiler corporativo. Este monoambiente combina ubicación estratégica / funcionalidad / conectividad / rentabilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, rentar o resguardar capital. Ubicado sobre la calle Paraguay al 2063, a pasos de Av. Córdoba y Av. Santa Fe, en una zona con altísima demanda estudiantil, profesional y turística. Cercano a universidades, centros de salud, comercios, transporte público y espacios culturales. Cercanías destacadas: Facultad de Medicina (UBA) Facultad de Ciencias Económicas (UBA) SportClub (frente al edificio) El Ateneo Grand Splendid Zona de sanatorios, oficinas profesionales y vida urbana activa Características de la unidad: Monoambiente funcional y bien distribuido Ambiente principal amplio y luminoso Cocina integrada Baño completo Muy buenas condiciones generales Ideal para renta inmediata El edificio ofrece: Laundry Parrilla Conectividad y transporte: Rápido acceso a Av. Córdoba y Av. Santa Fe Subte Línea D y Línea B Múltiples líneas de colectivos Excelente conexión con microcentro, Recoleta, Palermo y zona universitaria Ideal para renta temporaria (Airbnb / Booking) con rentabilidad proyectada similar al monoambiente de referencia, en una ubicación de altísima demanda sostenida durante todo el año. Excelente opción para inversores, estudiantes, profesionales o como primera vivienda, en una de las zonas con mayor liquidez inmobiliaria de la ciudad. Recoleta, inversión, monoambiente, renta temporaria, Airbnb, universidades, alta demanda, oportunidad, conectividad, luminoso, edificio funcional. – Coordiná tu visita hoy mismo y conocé esta oportunidad. – Consultanos para recibir fotos, video y proyección completa de renta. Nicolás del Prado | Hestia Realty +54 9 11 3490-9115 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad en Recoleta – Monoambiente con alta rentabilidad Viví o invertí en Recoleta, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, ideal tanto para vivienda como para renta temporaria y alquiler corporativo. Este monoambiente combina ubicación estratégica / funcionalidad / conectividad / rentabilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, rentar o resguardar capital. Ubicado sobre la calle Paraguay al 2063, a pasos de Av. Córdoba y Av. Santa Fe, en una zona con altísima demanda estudiantil, profesional y turística. Cercano a universidades, centros de salud, comercios, transporte público y espacios culturales. Cercanías destacadas: Facultad de Medicina (UBA) Facultad de Ciencias Económicas (UBA) SportClub (frente al edificio) El Ateneo Grand Splendid Zona de sanatorios, oficinas profesionales y vida urbana activa Características de la unidad: Monoambiente funcional y bien distribuido Ambiente principal amplio y luminoso Cocina integrada Baño completo Muy buenas condiciones generales Ideal para renta inmediata El edificio ofrece: Laundry Parrilla Conectividad y transporte: Rápido acceso a Av. Córdoba y Av. Santa Fe Subte Línea D y Línea B Múltiples líneas de colectivos Excelente conexión con microcentro, Recoleta, Palermo y zona universitaria Ideal para renta temporaria (Airbnb / Booking) con rentabilidad proyectada similar al monoambiente de referencia, en una ubicación de altísima demanda sostenida durante todo el año. Excelente opción para inversores, estudiantes, profesionales o como primera vivienda, en una de las zonas con mayor liquidez inmobiliaria de la ciudad. Recoleta, inversión, monoambiente, renta temporaria, Airbnb, universidades, alta demanda, oportunidad, conectividad, luminoso, edificio funcional. – Coordiná tu visita hoy mismo y conocé esta oportunidad. – Consultanos para recibir fotos, video y proyección completa de renta. Nicolás del Prado | Hestia Realty  +54 9 11 3490-9115 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Espectacular Residencia en el Corazón de La Lucila Elegancia, Privacidad y Naturaleza sobre un Lote de 900 m² Ubicada en la zona más exclusiva y codiciada de La Lucila, se encuentra esta espectacular propiedad de 480 m² cubiertos, emplazada sobre un terreno perimetral de 30 x 30 metros. La casa se destaca por su entorno de absoluta calma, rodeada de una frondosa arboleda y un pulmón de manzana que garantiza total privacidad. Planta Baja: Espacios Sociales y de Relax Al ingresar, un elegante hall de recepción nos introduce a un living de grandes dimensiones con chimenea y pisos de madera noble cubierto de alfombra de alta calidad. El área social se completa con un comedor formal y un cálido family room, ambos con amplios ventanales que ofrecen una transición fluida hacia el jardín. Hacia el sector privado de esta planta, un hall de distribución con generosos placares conecta con dos dormitorios de amplias dimensiones y un baño completo. La cocina, de diseño funcional y gran tamaño, cuenta con un comedor diario integrado que disfruta de vistas relajantes al parque. Para quienes buscan un espacio de trabajo privado, la propiedad ofrece un estudio independiente que esconde un tesoro para los coleccionistas: una cava propia en el subsuelo. Jardín y Ocio: Un Oasis Privado El exterior es un verdadero paraíso diseñado para el disfrute: Piscina de Categoría: Revestida en venecitas, cuenta con sistema de nivelación automática de agua, trampolín y un amplio solárium. Paisajismo: Un entorno soñado de árboles añosos y ejemplares de Lapacho Rosado. Sector Social: Quincho con parrilla, barra integrada, vestuario completo y cuarto de guardado para mobiliario de exterior. Planta Alta: El Refugio Principal Un hall de distribución con placard para ropa blanca organiza este nivel, donde se ubica un cómodo dormitorio con su propio baño. El punto culminante es la Master Suite, un ambiente que enamora por su amplitud, vestidor privado, baño de generosas dimensiones y vistas abiertas que transmiten una serenidad absoluta. Servicios y Calidad Constructiva La propiedad cuenta con un área de servicio completa (lavadero independiente, habitación y baño de servicio). El garage es cubierto para una camioneta (donde se ubica la caldera y termotanques de alta capacidad), sumando además una cochera semicubierta y espacio de entrada para dos vehículos adicionales. Detalle de distinción: La casa se encuentra en un estado de conservación impecable. Conserva sus pisos originales de madera (actualmente protegidos bajo alfombras de alta calidad), aberturas de excelente factura y una luminosidad natural que recorre cada rincón de la residencia. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

UNIDAD DISPONIBLE 2 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR! PISO 7º FRENTE (Algunas imágenes fueron generadas con IA) El departamento viene totalmente equipado, con aires acondicionados instalados inverter, cocina, anafe, extractor, placard e interior de placard. Cuenta con espacio para lavarropas e instalación de cable para solo tener que llamar al servidor y tener servicio.  (Algunas imágenes fueron generadas con IA) El edificio tiene un total de 9 pisos destinados a VIVIENDAS MULTIFAMILIARES de 1, 2 y 3 ambientes. La planta baja cuenta con acceso peatonal a través de un hall principal y un acceso vehicular para las 11 cocheras Su ubicación es estratégica ya que se encuentra en Villa Urquiza a metros de la Av. Triunvirato con su zona comercial, la plaza Echeverría, la estación Juan Manuel de Rosas del subte B y la estación de tren Urquiza de la línea Mitre. Tiene las siguientes características constructivas: MATERIALIZACIÓN - Fachada de revestimiento plastico tipo larquini y frentes de balcones en hormigon - Carpinterias de aluminio. - Ambientes principales con piso cerámico, enlucido de yeso en paredes y cielorrasos de hormigón a la vista - Baños con pisos y revestimientos cerámicos y cielorrasos suspendidos de durlock. - Balcones con pisos cerámicos y cielorraso en hormigón a la vista. - Puertas de ingreso cortafuego (RF30) e interiores tipo placa con marcos metálicos. - Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito gris perla. - Palieres con pisos de cerámico y puertas de escaleras tipo cortafuego (RF60). - Espacio para lavadero en balcones terraza. INSTALACIONES Y EQUIPOS - Purificadores en cocinas y extractores en baños. - Cocinas electricas. - Equipos de aire acondicionado split frío-calor. - Agua caliente central. - Caños de agua Termofusión - Portero eléctrico visor en cada unidad. - Ascensor terminado en acero inoxidable con espejo. - Portón de acceso a cocheras con apertura automatizada - Sistema contra incendio por hidrantes y extinguidores. Comunícate con nosotros para ir a verlo o simplemente si tenes alguna duda o consulta! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

INCREIBLE TRES AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE MOD BOLIVIA, VIVIR AL AIRE LIBRE Unidades de 1 a 4 ambientes, desde 41 a 133 m2. El edificio cuenta con un local comercial en PB. Cocheras y una gran variedad de tipologías para los diversos habitantes del edificio. SOLARIUM / PARRILLA En una ubicación excepcional MOD Bolivia llega al corazón de Villa del Parque, diseñamos espacios abiertos, dinámicos con mucha luz y materiales cálidos incorporando texturas y tonos naturales que generen bienestar y calma. El edificio es de hormigón visto, con aberturas de aluminio negro y tonos claros de madera. BIENESTAR Y AHORRO ENERGETICO Todas las unidades de MOD BOLIVIA cuentan con ventilación cruzada, posibilitando que los ambientes permanezcan a una temperatura confortable sin necesidad de climatizarlos durante gran parte del año. VILLA DEL PARQUE Villa del Parque es sinónimo de Verde, de Vivir al aire libre. Habitar la tranquilidad de un barrio y al mismo tiempo estar cerca de todo. La plaza. El club. La escuela. El trabajo. Los amigos, la familia. La calma de una silenciosa calle empedrada en otoño y la vitalidad de uno de los principales centros comerciales a cielo abierto de la ciudad. RENTABILIDAD Capitalización asegurada: invertí en la mejor zona de Villa del Parque. Consultá por tu plan de financiación. Lo armamos juntos a tu medida. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad de inversión! Lote en venta en Parque Patricios. Distrito Tecnológico. CABA. Estar sobre una avenida con Metrobús y carriles preferenciales mejora mucha la valoración del área. Proximidad a varias lineas de colectivos, estación de tren, subte linea E y H y acceso a la Autopista 25 de Mayo, conectándose rápidamente al centro y a cualquier parte de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. El Distrito Tecnológico es un centro de promoción, desarrollo, innovación y conocimiento creado por el Ministerio de Desarrollo Económico de la Ciudad, a través de la Dirección General de Estrategia Productiva y Regímenes de Promoción, con el fin de fomentar la instalación de empresas que desarrollen actividades pertenecientes al campo de las tecnologías de la información y de las comunicaciones (TIC). El barrio mantiene su estilo pero se ha modernizado y viene en auge con el crecimiento de desarrollos inmobiliarios, posee una amplia zona comercial con negocios, bancos, escuelas, hospitales, bomberos, comisaria, seguridad barrial, plazas y parques públicos que mejoran la calidad de vida como el Parque de los Patricios. El terreno tiene una superficie de 342 m2, 8.53 m de frente y 41 m de fondo. FOT 1.60. Es una zona con altura limitada (11.6 m) y uso predominantemente residencial. Informe de Pre Factibilidad a disposición. 2SS, 1SS, PB + 4 PISOS.  El código de planeamiento urbano de la zona es R2B1. Con el nuevo código se amplio la cantidad de m2 a construir, pero es importante saberlo por el calculo de plusvalía a pagar, por parte del desarrollador, por la diferencia de m2 construibles entre el viejo y el nuevo código.    Se aceptan metros y se escuchan ofertas razonables. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Departamento 4 ambientes en Villa Urquiza!! ¡Bienvenidos a Villa Urquiza, uno de los barrios más vibrantes y en auge de Capital Federal! Presentamos una oportunidad única de permutar este encantador departamento ubicado en la calle Monroe 5248, Piso 1, Departamento D. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación de privilegio. Villa Urquiza es conocida por su ambiente juvenil y familiar, con una rica oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Aquí tendrás todo al alcance de tu mano: desde parques y plazas para disfrutar al aire libre, hasta una gran variedad de comercios y servicios que harán tu vida diaria más cómoda y dinámica. Este inmueble, aunque aún sin especificar en su superficie o distribución interna, promete ser una joya en bruto. La posibilidad de permuta lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan adaptarse a nuevas necesidades o simplemente cambiar de aire sin complicaciones. Ubicado en un primer piso, te ofrece la privacidad y tranquilidad que buscas, con la ventaja de estar en el corazón de un barrio que no para de crecer. No se han informado gastos comunes, lo cual podría ser un beneficio adicional para tu bolsillo. Si estás buscando un cambio, un nuevo comienzo o simplemente explorar otras opciones de vivienda en un entorno dinámico y en constante evolución, este departamento en Villa Urquiza puede ser exactamente lo que necesitas. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante y en constante movimiento! ACEPTA PERMUTA Ubicado en una de las zonas más buscadas de CABA, este PH de dos plantas combina privacidad, amplitud y aire libre, a metros de Av. Triunvirato y del corazón comercial y gastronómico de Villa Urquiza. Con una superficie total: 86,56 m² por escritura la unidad cuenta con: • Entrada por escalera, primer piso. • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina independiente, totalmente funcional – Mesada – Muebles bajo y alto mesada – Conexión para lavarropas – Espacio para heladera • 3 dormitorios – Dormitorio principal con vestidor • 1 baño completo + 1 toilette • Terraza privada con quincho cubierto y parrilla • 2 aires acondicionados frío/calor Ubicación estratégica – Villa Urquiza Una zona que lo tiene todo, ideal tanto para vivir como para invertir: Conectividad • Subte Línea B • Estación de tren a pocos metros • Rápido acceso a múltiples líneas de colectivo • A metros de Av. Triunvirato Zona comercial y gastronómica • Restaurantes, cafés y bares • Bancos y comercios de cercanía Entorno • Barrio residencial, tranquilo y muy buscado • Ideal para familias y para quienes valoran el equilibrio entre ciudad y hogar Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa de 4 ambientes mas dependencia de servicio y lavadero en venta en Santa Isabel I con pileta Propiedad desarrollada en una sola planta, implantada sobre un lote de 700m², ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con cocina integrada al living-comedor y despensa, generando un ambiente amplio y luminoso. Dispone de lavadero, toilette y tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo con ducha. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y amplio parque con pileta, cochera cubierta para dos autos (espacio abierto para dos mas).  Una propiedad ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia. Una excelente opción para vivir en un entorno tranquilo, con todas las comodidades y espacios pensados para el disfrute. Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMICPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a las red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a Corredores, Agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8,66 x 27,38 Tiene construido una vivienda con local. Lote propio. Zonificación Nuevo Código: (U.S.A.A.) Unidad de Sustentabilidad : ALTURA ALTA  La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 22,80 m, con una Superficie total de 230 m2. La capacidad edificable es PB + 7 Pisos * 2 Retiros , con una Sup. Vendible de 1.368 m2 mas 6 cocheras en PB  IDEAL EMPRENDIMIENTO Área Mixtura de Usos : 3 Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente Excelente Ubicación  , a  20 m  del Metrobús de Av. Juan  B Justo y de Av. Honorio Pueyrredón, cercano a Metrobús de Av. San Martín, zona en constante crecimiento. Estudio de Prefactibilidad a disposición, no dudes en llamarnos  Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

EXCELNTE DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES, 3 BAÑOS, AL FRENTE DE EXCELENTE TERMINACIONES CON COCHERA CUBIERTA, DEPENDENCIA Y AMENITIES EN EL CORAZON DEL BARRIO DE CAÑITAS EN LUIS MARÍA CAMPOS AL 1070 - 3er piso Alto RECICLADO A NUEVO CON MUCHO ESTILO Y BUEN GUSTO, HACE TAN SOLO 3 AÑOS REGALESE UN DESPERTAR DE PAZ Y NATURALEZA, CON VISTA ABIERTA Y VERDE A LOS JARDINES DE LA EMBAJADA DE ALEMANIA. VALE LA PENA CONOCERLO.  CON TERMINACIONES UNICAS, CUENTA CON : • AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS, TRES BAÑOS, CON DEPENDENCIA Y LAVADERO • LOSA RADIANTE QUE APORTA CONFORT TODO EL AÑO • COCHERA CUBIERTA PARA SU TRANQUILIDAD DISFRUTE DEL CONFORT Y LA SEGURIDAD QUE POCOS OFRECEN • PERSONAL DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24 HS • GIMNASIO • SAUNA • PISCINA • JARDÍN • SUM • PARRILLA • LAUNDRY ESTA PROPIEDAD INVITA A DISFRUTAR TAMBIEN DE SU BARRIO PINTOREZCO A TODA HORA: • POLO GASTRONÓMICO EXCLUSIVO  • CAFÉS DE ESPECIALIDAD Y BARES CON ESTILO • COMERCIOS, FARMACIAS, DIETÉTICAS, TODO AL ALCANCE DE TU MANO • UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON GRAN CONECTIVIDAD Y UN ENTORNO SEGURO Y CON PROYECCIÓN • A POCAS CUADRAS DEL SUBTE "D" ESTACION D .  Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡MAGNÍFICO PH 3 AMBIENTES  AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA, QUINCHO Y COCHERA PRIVADA! SIN EXPENSAS Ubicado en el corazón residencial de Liniers, a solo 20 metros de Av. Rivadavia, presentamos este PH único por su luminosidad, calidad constructiva y amplios espacios al aire libre. Una propiedad con alma de casa, techos altos y detalles de categoría. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: PRIMERA PLANTA: Recepción: Ingreso por escalera a un amplio y luminoso Living-Comedor con salida a un balcón corrido al frente. Sector Privado: Hall de distribución que conduce al dormitorio principal, destacado por su excelente entrada de sol, amplios placares y balcón privado. Baño Principal: completo con bañadera de generosas dimensiones. Corazón del Hogar: Cocina de grandes dimensiones integrada a un Comedor Diario o Playroom, ideal para la vida familiar. Segundo Dormitorio: También equipado con amplios placares y gran ventilación y sol. SEGUNDA PLANTA: Escritorio o tercer dormitorio: Un espacio versátil, ideal para home office o habitación de invitados. Lavadero: Sector de lavadero techado independiente. EXTERIOR (El diferencial de la propiedad): Terraza soñada: superficie espectacular con vista abierta y sol durante todo el día. Quincho: espacio cubierto con parrilla completa, listo para disfrutar reuniones sociales sin importar el clima. PLANTA BAJA: Cochera Cubierta: Garage propio totalmente cubierto con el gran valor añadido de tener acceso interno directo al PH. DETALLES DE CATEGORÍA: Construcción sólida con techos altos que aportan amplitud térmica y visual. Aberturas de madera con herrajes originales en excelente estado. Todos los ambientes son externos, garantizando luz natural y ventilación cruzada.  UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 20 metros de Av. Rivadavia (Gran conectividad y transporte público). A pocas cuadras de la Plaza Larrazábal, el polo gastronómico del Boulevard Ramón Falcón y los mejores cafés de la zona. FICHA TÉCNICA: Superficie Cubierta: 88 m² Superficie Descubierta/Semicubierta: 76 m² Estado: muy bueno. APTO CRÉDITO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CATEGORÍA Y AMPLITUD EN EL CORAZÓN DE CABALLITO Presentamos este imponente piso de 302 m² totales, definido por su elegancia clásica y dimensiones excepcionales. Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con la funcionalidad y seguridad de un piso de categoría. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área Social: gran living comedor con pisos de Roble de Eslavonia y salida a balcón aterrazado al frente. Espacios sumamente luminosos y ventilados. Dormitorios: 3 dormitorios de generosas medidas (Principal en Suite). Área de Trabajo: Escritorio independiente, ideal para home office o biblioteca, o cuarto dormitorio Playroom Cocina y Servicios: cocina con comedor diario, dependencia de servicio completa y lavadero independiente. Exterior Único: Terraza propia al contrafrente con quincho y parrilla, un espacio privado de relax en plena ciudad. Cocheras: 2 unidades fijas y cubiertas. DETALLES TÉCNICOS Y SERVICIOS: Superficie: 238 m² cubiertos / 302 m² totales. Climatización: Calefacción central caldera propia y aire acondicionado central Estado: excelente UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Sobre Av. José María Moreno al 400. A pasos de Av. Pedro Goyena y a pocas cuadras de Av. Rivadavia (Subte Línea A). Un entorno residencial con la mejor oferta comercial y educativa de Caballito. Apto crédito Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

IDEAL PARA INVERSORES actualmente alquilado hasta abril de 2028 con muy buen inquilino. USD 500 Departamento de 2 ambientes con balcón y parrilla, cochera semicubierta y vista a un amplio espacio verde Luminoso, moderno y con excelente ubicación.  2DO PISO EDIFICIO ARENAS 3 Tiene un aire frío en la habitación y en todo el departamento calefacción por losa radiante. Cocina living comedor integrado. Baño completo con bañera. Dormitorio con aire acondicionado, black out y placard. En Lagoon Pilar, cada día empieza con una vista diferente, pero siempre igual de espectacular. Desayunar frente al agua, hacer paddleboard al atardecer o relajarte en la playa mientras los chicos juegan en la arena, ya no es parte de unas vacaciones: es tu nueva rutina. Acá no se trata solo de dónde vivís, sino de cómo vivís. Rodeado de naturaleza, con seguridad, tranquilidad y un entorno pensado para disfrutar en familia, con amigos o en soledad. Una comunidad vibrante, amenities de resort, y la comodidad de estar a minutos de todo, pero sintiendo que estás a kilómetros del ruido. Lagoon Pilar ofrece un ambiente ideal para compartir en familia y entre amigos, donde niños y adultos pueden compartir diferentes actividades y deportes como tenis, fútbol, beach vóley, nadar en sus aguas cristalinas, disfrutar de un paseo en kayak en contacto con la naturaleza y sus playas que invitan a compartir diferentes actividades náuticas, como también encontrar momentos de relax en un entorno diseñado para el bienestar con la compañía ideal y aprendiendo de la importancia de cuidar el medio ambiente. Las necesidades del presente llevan a Lagoon Pilar a brindar un estilo de vida moderno, innovador y sustentable. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

La propiedad se encuentra bajo Alquiler hasta 2027. Hermoso 4 ambientes con cochera cubierta, una increible luz natural y una ubicacion de lujo en Olivos donde estas cerca de todo. Viene con 2 dormitorios con 1 baño completo y cuenta con una terraza/balcon espectacular. La propiedad se encuentra en buena condicion con mejoras y arreglos realizados recientemente. Lo mejor de esta propiedad es que paga muy poco expensas.  Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.