Venta de Lote de 700 m² en Barrio Privado El Rebenque, Canning ¡Una oportunidad única para construir tu hogar y disfrutar de un estilo de vida inigualable! ACEPTA FINANCIÓN  Te presentamos este lote de 700 m² en el corazón de El Rebenque, un barrio consolidado y en el epicentro de la zona de mayor crecimiento de Canning. Vivir aquí es combinar la tranquilidad de un entorno rodeado de naturaleza con la comodidad de estar a solo minutos del área comercial, gastronómica y de servicios de la ciudad. El lote cuenta con todos los servicios subterráneos: electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente y cloacas, lo que facilita y optimiza la construcción. Amenities y Seguridad de Primer Nivel El Rebenque se distingue por su completa infraestructura y sus excepcionales espacios comunes, diseñados para el bienestar de toda la familia: Deportes y Recreación: - 5 canchas de tenis (3 de polvo de ladrillo y 2 rápidas). - Canchas de fútbol 11, hockey y vóley. - Senda aeróbica para caminar o correr. Relajación y Bienestar: - Club House con pileta para adultos y niños. - Pileta cubierta climatizada. - Spa y sauna, gimnasio y jacuzzi. Vida Social y Familia: - SUM para fiestas y reuniones. - Plaza de juegos para niños. Seguridad 24/7: - El barrio cuenta con seguridad privada con monitoreo centralizado y una senda perimetral de seguridad para garantizar tu tranquilidad y la de tu familia. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 58, km 11, El Rebenque ofrece un acceso rápido y directo. ¡No pierdas la chance de vivir en uno de los barrios más completos de Canning! Contáctanos para coordinar una visita y conocer este increíble lote. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Lote en Lares de Canning Ruta 52 km 8,5 – A minutos del centro de Canning Oportunidad Ubicado sobre Ruta 52, con acceso asfaltado e iluminado, este lote se encuentra en un entorno natural único y a solo 40 minutos de Capital Federal, con rápida conexión a la Autopista Presidente Perón. Características generales del barrio: – 25 hectáreas con añosa arboleda preexistente y forestación continua – Seguridad privada las 24 horas – Doble perímetro electrificado y sistema de monitoreo por cámaras – Control de accesos vehicular y peatonal Infraestructura y amenities: – Club House con plaza recreativa, kids house y estacionamiento – Piscina semi olímpica con solárium y piscina para niños – Circuito aeróbico y gimnasio cubierto – Espacios de usos múltiples con vestuarios – Tres canchas de tenis y cancha de fútbol proyectadas Estado del lote: Lote listo para construir en una comunidad segura, planificada y en pleno desarrollo. Consultar por planes de financiación disponibles. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes con Terraza Privada – San Martín Centro VALOR INSTITUCIONAL · APTO PROFESIONAL · APTO CRÉDITO Una propiedad única por su historia, amplitud y versatilidad. Ubicado estratégicamente sobre la calle Pellegrini al 1800, este departamento se destaca no solo por sus dimensiones, sino por su potencial de adaptación tanto para vivienda como para uso profesional de categoría. Un espacio con historia y potencial La distribución actual de la propiedad responde a su último uso como sede del Colegio de Agrimensores de San Martín, lo que garantiza ambientes sólidos y una disposición pensada para la funcionalidad. Distribución y Superficies Superficie Total: 115,87 m² Superficie Cubierta: 84,44 m² Terraza Privada: 31,43 m² (Espacio a cielo abierto de generosas dimensiones). Planta Baja: Área de Descanso y Recepción Originalmente concebida como el corazón del hogar, actualmente presenta una disposición tranquila y luminosa: Living comedor de amplias dimensiones. Dormitorio principal en suite, brindando total privacidad. Segundo dormitorio cómodo con placard. Dos baños completos (ambos con bañera), garantizando confort para residentes y visitas. Planta Alta: Área Social y Expansión Gracias a su adaptación institucional, la planta alta se convirtió en un gran centro de reunión: Amplia Cocina Comedor: Un espacio generoso con gran entrada de luz natural. Salida a Terraza Privada: Un oasis urbano ideal para reuniones sociales, quincho abierto, solárium o el desarrollo de un jardín propio. ???? Flexibilidad de Diseño: El valor de la reversibilidad Lo más destacado de esta propiedad es su capacidad de transformación. Si bien la cocina se encuentra actualmente en la planta alta por una necesidad funcional del Colegio de Agrimensores, la propiedad conserva todas las conexiones originales de gas y agua en la planta baja. Esto permite, sin necesidad de obras complejas, reubicar la cocina en su lugar original y transformar la planta alta en un espectacular quincho cubierto, un tercer dormitorio o un estudio profesional independiente con salida a la terraza. Características Destacadas Ubicación Estratégica: En pleno centro de San Martín, con conectividad inmediata a transporte, bancos y comercios. Estado de Conservación: Buena,  para habitar o instalar oficinas. Doble Destino: Ideal para quien busca combinar vivienda y espacio de trabajo de alto perfil. Una oportunidad única para quienes valoran los metros cuadrados reales y las múltiples posibilidades de personalización. Veni a conocerla. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad! Venta Monoambiente Exclusivo con Vista al Mar en Zona Norte - Villa Gesell Descubra la perfecta combinación de confort, ubicación privilegiada y rentabilidad en este monoambiente estratégicamente ubicado en la Zona Norte de Villa Gesell. Ideal para quienes buscan una escapada junto al mar o una inversión inteligente con alta demanda de alquiler turístico. Características Destacadas: • Ubicación Inmejorable: Edificio VALMAR, Situado en la prestigiosa intersección de Calle 301 y Av. Costanera, este departamento goza de una proximidad inigualable a la playa. Despierte cada mañana a solo pasos de la arena y el mar, sintiendo la brisa marina y disfrutando de la tranquilidad de esta zona exclusiva. • Vistas al Mar desde Cada Rincón: Aunque es una vista lateral, ambas ventanas de este monoambiente ofrecen un cautivador panorama del océano. Imagine sus mañanas con el sol saliendo sobre el mar y sus tardes relajándose con el sonido de las olas de fondo. • Confort y Funcionalidad en 17 m²: Diseñado para maximizar cada espacio, este monoambiente es increíblemente ventilado, creando un ambiente fresco y agradable. Equipado para alojar a 4 personas, ofreciendo una experiencia vacacional sin preocupaciones. • Equipamiento Completo: Listo para disfrutar desde el primer día, incluye heladera, camas, un práctico placard empotrado para optimizar el almacenamiento, y un juego de mesa y sillas ideal para comidas o momentos de ocio. • Acceso Privilegiado: A solo 4 cuadras del vibrante centro comercial, tendrá al alcance de la mano una variada oferta gastronómica, boutiques y servicios. Además, a tan solo 3 cuadras, el majestuoso Bosque Pinar del Norte lo invita a paseos y actividades al aire libre, conectándolo con la naturaleza. Este monoambiente representa una inversión inteligente y un refugio perfecto para disfrutar de la belleza y la energía de Villa Gesell. Su ubicación estratégica, vistas y equipamiento lo convierten en una joya que no durará mucho en el mercado. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de un pedazo de paraíso en Villa Gesell! Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa en La Lucila – 5 ambientes con excelente distribución, luminoso, cochera y patio. Ubicada en una de las zonas más buscadas de La Lucila, esta moderna y luminosa propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y muy buena distribución en cada uno de sus espacios. En la planta baja, nos recibe hall junto al amplio living, comedor y una cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, conexión con el lavadero y  con salida al patio. También dispone de un toilette de servicio y cochera cubierta de buenas dimensiones.  En el segundo piso se desarrolla el área privada: tres habitaciones, la principal con vestidor, baño en suite y balcón con salida al contrafrente y vista al patio. Las dos habitaciones secundarias cuentan con placard empotrado y vista al frente; una de ellas con acceso directo al entrepiso ideal como espacio privado o escritorio. Además en esta planta se encuentra un baño completo.  En el tercer nivel, la casa cuenta con un altillo de uso general y una habitación de servicio con su respectivo baño. Una propiedad moderna, de ambientes amplios, excelente luminosidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¿Esta buscando una quinta para desconectar  y disfrutar de días soleados inolvidables? Permítame presentarle este increíble quincho con pileta con las siguientes características: Ubicado en la apacible y exclusiva zona de quintas de La Reja, Moreno, este espacio ha sido diseñado para ofrecerle una experiencia de relajación y diversión sin igual. Este gran terreno cuenta con una galería semi-cubierta de 14x4 mt2 equipada con una generosa parrilla y una cocina completa. Aquí podrá preparar sus comidas favoritas sin limitaciones, mientras sus invitados disfrutan del ambiente. Además, cuenta con un baño completo con ducha para su total comodidad. Pero la verdadera magia sucede en la espectacular pileta de natación, va a poder relájese en el solárium, sabiendo que tiene un sector techado estratégicamente ubicado a pocos pasos. Esto le permite disfrutar del sol a su gusto, con la opción de un reparo fresco y cómodo cada vez que lo desee. Documentación: sesión de derechos, informes al día. servicios al día. financiación directa con dueños, se toman permutas (consulta). Aquí, cada detalle ha sido pensado para que su única preocupación sea crear recuerdos. No es solo una propiedad, es la llave al cambio de su estilo de vida...  ¿Listo para empezar a vivir la vida que siempre soñó? Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir su próximo espacio perfecto a puro sol y tranquilidad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local comercial + vivienda | 350 m² | Oportunidad | Benavídez Tigre U$S150.000.- Propiedad de uso mixto, ideal para local comercial con vivienda o desarrollo comercial, ubicada en una zona residencial en crecimiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,30 m de frente por 21,50 m de fondo, con una superficie cubierta total aproximada de 350 m². Planta baja: amplio local comercial con gran metraje, adaptable a múltiples rubros como depósito, logística, showroom, taller u otros usos compatibles, con buen potencial de reconversión. Planta alta: vivienda cómoda y luminosa compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, lavadero y espacios exteriores, permitiendo uso familiar o renta independiente. Propiedad versátil, apta para quienes buscan invertir o combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Precio ajustado para venta inmediata y real. Operación orientada a inversores y usos mixtos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

LA OPORTUNIDAD QUE SU CAPITAL ESPERABA. Ponemos a la venta esta joya de inversión en Núñez, en una esquina inmejorable: Núñez 2689 esquina Moldes. Esta es una VENTA EN BLOCK de una Propiedad Horizontal (PH) en Planta Baja y Sótano. Su diseño es la clave de su valor: MÁXIMA RENTABILIDAD con usos residenciales, profesionales y comerciales. ¡Una ubicación PRIME que garantiza alto flujo de público y la revalorización más rápida del barrio! SU TRIPLE FUENTE DE INGRESOS Este PH multifamiliar le ofrece tres unidades funcionales independientes, listas para generar renta de inmediato: 1. EL NEGOCIO DE ESQUINA: Un LOCAL COMERCIAL con Baño de aproximadamente 25 m2 con gran visibilidad y acceso directo por Moldes. Máxima exposición garantizada. 2. EL POTENCIAL PROFESIONAL: Un sector con distribución ideal para consultorios médicos o coworking. Probado como Centro de Rehabilitación, cuenta con tres amplios consultorios, cocina y un amplio patio de 26 mts. Actualmente techado perfecto para usar como GIMNASIO o Sala de Actividades. 3. EL VALOR AGREGADO: Un monoambiente funcional (con entrepiso) baño completo y cocina, que incluye acceso a un amplio sótano, ideal para usar como Home Office, Estudio Privado o para alquiler temporal de alta demanda (Airbnb). ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? • Rentabilidad Inmediata: ¡Múltiples modelos de negocios! • Posibilidad de tres rentas simultáneas y separadas. • Ubicación Estratégica: En una esquina de alto tránsito y gran crecimiento. • Versatilidad: Apto para vivienda, oficinas, salud o comercio. SE CONSIDERA POSIBILIDAD DE DTO, COMO PARTE DE PAGO. ¡Agenda tu visita! Te invito a que vengas a conocer esta interesante propiedad en Núñez! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON Y COCHERA. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 7° PISO VISTA ABIERTA. CHACARITA-COLEGIALES PRIME Departamento monoambiente en venta calle Maure 3541 con cochera. Entre Avenida Álvarez Thomas y Avenida CórdobaAvenida Córdoba en el barrio de Chacarita límite con Colegiales. A tres cuadras de Plaza Mafalda y a dos del mercado de pulgas. 35 m2 Monoambiente de 35 mts. ubicado en un 7mo piso, balcón con vista abierta y cochera. Cocina integrada. Baño completo. -Calefacción por losa radiante, se regula desde la unidad funcional. Edificio con amenitis: terraza, pileta y baño completo. Encargado permanente Vení a conocerlo! Contáctenos para asegurar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 ambientes en venta – Monserrat Ubicado en Adolfo Alsina al 1100, en el histórico y céntrico barrio de Monserrat, este luminoso departamento de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad, ubicada en un cuarto piso con orientación Este, cuenta con una superficie total de 61 m² y se encuentra reciclada en muy buen estado. Distribución: _ 2 dormitorios _ Living-comedor con cocina integrada _ 1 baño completo Ubicación privilegiada: A media cuadra de Av. 9 de Julio, una de las principales arterias de la ciudad A pasos de los teatros más icónicos, como el Teatro Colón y el Gran Rex Muy cerca de universidades como la UADE y la Universidad de Morón En zona de fuerte atractivo turístico, rodeado de puntos históricos, culturales y gastronómicos Además de su cercanía al centro porteño y rápido acceso a medios de transporte, en una opción ideal para quienes disfrutan de la cultura y el entretenimiento. La zona también ofrece una amplia variedad de atractivos turísticos, espacios históricos, museos y una gastronomía diversa y de alta calidad, con bares y restaurantes para todos los gustos. Ideal tanto para vivir como para alquilar a turistas o estudiantes. Excelente oportunidad para inversión o vivienda permanente en una de las zonas más dinámicas y conectadas de CABA, contáctanos para coordinar tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

A solo 100 metros del mar y en plena peatonal Chiozza, este departamento de 2 ambientes combina la mejor ubicación de San Bernardo con un entorno tranquilo y cómodo. Ubicado al frente, en el segundo piso, cuenta con 27 m² cubiertos, un dormitorio, baño completo, excelente ventilación, terraza y cochera, todo en una propiedad sólida y bien mantenida. Su entorno lo hace ideal para alquiler temporario o segunda vivienda, con farmacias, restaurantes, cine, cafeterías y heladerías a menos de 200 metros. Un punto estratégico para quien busca invertir con rentabilidad o disfrutar de escapadas a la costa en un lugar con espíritu de descanso y aire de mar. Invertí hoy en tu refugio costero. Este tipo de propiedades no aparece todos los días. CARACTERISTICAS:          Ubicación: Pleno centro, sobre Peatonal Chiozza, a 100 mts del mar. Ambientes: 2. Dormitorios: 1. Baños: 1. Cochera: Sí, Fija. Superficie: 27 m². Gas: Instalación hecha a nuevo. Estado: De época, bueno y habitable. Potencial: Ofrece potencial de personalización a futuro. Ideal para: Vivienda vacacional / Renta de temporada. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 Ambientes en el Corazón de Microcentro a 3 Cuadras del Obelisco Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada. Este cómodo departamento de 32 m² totales, ubicado en el piso 11, ofrece luminosidad, funcionalidad y un entorno muy silencioso, ideal para quienes buscan confort en plena ciudad. La unidad cuenta con: - Living comedor con kitchenette, práctico y bien distribuido. - Habitación de buenas dimensiones con placard empotrado. - Baño completo en muy buen estado. Su ubicación en altura le brinda excelente ventilación, luz natural y una tranquilidad poco común en la zona. - A solo 3 cuadras del Obelisco, rodeado de medios de transporte, comercios y servicios. - Ideal para primera vivienda o inversión con excelente rentabilidad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Dos ambientes a estrenar en Edificio "Centenario Parque", ubicado a 50 metros del Parque Centenario y emplazado en una zona de constante crecimiento, con mucha oferta comercial y gastronómica, pero sobre todo de excelente conectividad tanto para moverse con vehículo propio como en transporte público. La unidad: dos ambientes con un metraje muy bien distribuido, muy luminoso y ventilado, con balcón al contrafrente. Cocina independiente y totalmente equipada con alacena y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con horno y hornallas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Además, un baño completo. El departamento cuenta co la preinstalación terminada para la colocación de equipos de AA del tipo split. Las unidades del contrafrente son muy luminosas dada la dimensión del lote y el espacio que ocupan las cocheras en la planta baja, lo que asegura una circulación constante de luz y de aire. Cuenta con  1 SUM con parrilla,  sectores verdes y parquizados.Terraza con parrillas.  2 ascensores de última tecnología y los materiales de construcción son de primera calidad. Son 9 pisos, cada planta cuenta con dos unidades de 3 ambientes (en espejo), dos unidades de 2 ambientes (en espejo) y una unidad del tipo monoambiente. Esta unidad se encuentra en el primer piso , consultar por otras opciones! Espero tu mensaje para coordinar la vsita!!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

   Local comercial + vivienda | 350 m² | Oportunidad | Benavídez Tigre U$S150.000.- Propiedad de uso mixto, ideal para  vivienda, local comercial o desarrollo comercial, ubicada en una zona residencial en crecimiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,30 m de frente por 21,50 m de fondo, con una superficie cubierta total aproximada de 350 m². Planta baja: amplio local comercial con gran metraje, adaptable a múltiples rubros como depósito, logística, showroom, taller u otros usos compatibles, con buen potencial de reconversión. Planta alta: vivienda cómoda y luminosa compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, lavadero y espacios exteriores, permitiendo uso familiar o renta independiente. Propiedad versátil, apta para quienes buscan invertir o combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Precio ajustado para venta inmediata y Real. Se escuchan propuestas. Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar.               Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta  – Gran oportunidad en Ezeiza Ubicado a 500 mts de la Ruta 52, este terreno ofrece una ubicación estratégica con excelente proyección de crecimiento. El lote linda con el Barrio Las Gaviotas de Canning, sobre la calle Jacarandá, justo donde comienza este reconocido barrio residencial. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan potenciar su capital en una zona en plena expansión.  En una zona de gran movimiento y expansión, con la tranquilidad que solo Ezeiza sabe ofrecer. Ubicación: Ezeiza, a metros de importantes accesos y servicios. Superficie:  Mas de 16.000m2 para desarrollar  Apto para desarrollo residencial  Porque hay terrenos que no solo se miden en metros, se miden en posibilidades.  Una gran oportunidad para quienes saben ver más allá del presente.  Si querés conocerlo, te acompaño a descubrirlo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa 3 ambientes con cochera y patio ¡Oportunidad Única en Caseros! ¿Buscas un hogar seguro, funcional y con espacio para crecer? ¡Esta propiedad es la respuesta! Esta casa, en muy buen estado de mantenimiento, ofrece tres ambientes bien distribuidos, pensados para una vida familiar cómoda y funcional. Cuenta con cocina con comedor diario, un espacio práctico y luminoso para el día a día, patio con parrilla, cochera de generosas dimensiones con portón eléctrico, terraza y cuarto de guardado. La distribución y las dimensiones de sus ambientes acompañan perfectamente la dinámica de una familia, permitiendo disfrutar cada espacio sin resignar comodidad. La cochera con portón eléctrico brinda ingresos rápidos y seguros, reforzando la tranquilidad y protección del hogar. El patio, amplio y aprovechable, es ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Tiene espacio suficiente para colocar una mesa junto a la parrilla y disfrutar del aire libre. Además, sobre el lateral de la escalera que conduce a la terraza, se encuentra un sector de lavadero al aire libre, cómodo y funcional. La terraza es un verdadero valor agregado: un espacio perfecto para relajarte y disfrutar del sol, con gran potencial de ampliación. Allí se encuentra un cuarto de guardado que puede transformarse fácilmente en un ambiente más, y toda la superficie permite seguir edificando, acompañando tus planes de crecimiento a futuro. Ubicación: situada sobre una arteria de alcance barrial, con circulación de vehículos, colectivo y peatones, y con rápido acceso a arterias de alcance urbano. La cuadra y el entorno se caracterizan por su tranquilidad  local y buen clima vecinal. La propiedad es apta crédito, lo que facilita y brinda mayor seguridad al proceso de compra. ? Una oportunidad ideal para invertir en un hogar que se adapta a tu presente y a tus proyectos de crecimiento. Convertí este lugar en tu refugio soñado. Contactame y coordinamos tu visita!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente muy luminoso, en excelente estado, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura. El departamento se destaca por su gran entrada de luz natural, lo que genera un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Su distribución permite aprovechar cada metro de manera funcional, con espacio cómodo para living–dormitorio, sector de cocina y lavadero bien definido y baño completo. Se encuentra en un edificio mantenido, con bajos costos y buena proyección de alquiler, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda propia como para alquiler tradicional o temporario. Ubicación práctica, con buen acceso a transporte, comercios y servicios, facilitando la vida diaria y asegurando demanda constante. Una propiedad lista para entrar a vivir o empezar a alquilar desde el primer día. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

BRICK CANNING -  Venta de  departamento de 2 ambientes en exclusivo condominio – Canning Descubrí una nueva forma de vivir, donde el diseño y la comodidad se encuentran en cada detalle. Este departamento de 55 m² combina líneas modernas, luminosidad y acabados de excelente calidad, pensado para quienes buscan estilo sin renunciar al confort. Cuenta con cochera ubicada en el subsuelo del desarrollo, brindando mayor comodidad y seguridad. Ambientes amplios y funcionales, con una distribución que invita a disfrutar cada espacio. Fecha de entrega 12/2026 El condominio ofrece una experiencia integral con amenities premium: -Piscina -Gimnasio -Espacio Co-Work con sala de reuniones -SUM -Restaurante Su ubicación es inmejorable: a metros de la Ruta 58 y a solo 3 minutos de la vibrante movida comercial y gastronómica de Canning, donde todo lo que necesitás está al alcance de tu vida cotidiana. Viví el equilibrio perfecto entre tranquilidad, diseño y conexión con lo mejor de Canning. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Si buscás un departamento en venta en La Boca, esta es una excelente oportunidad inmobiliaria en una ubicación estratégica de la capital federal. Ideal tanto para vivir como para invertir, combina comodidad, funcionalidad y bajo costo de mantenimiento. La Boca combina su riqueza histórica con una vibrante vida cultural. A pasos del icónico Parque Lezama, ideal para disfrutar de paseos al aire libre, ferias artesanales y momentos de relax, este hogar ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a cafés, restaurantes y el encanto bohemio del barrio. Ubicado en 20 de Septiembre 410, en un 8vo piso al frente, este departamento de 3 ambientes y 57 m² se encuentra en un edificio nuevo y moderno de tan solo 15 años de antigüedad, con sólida construcción y excelente estado de mantenimiento. Las expensas rondan de $160.000. El edificio cuenta con 9 pisos en total y 7 unidades por planta; a excepción de los pisos 7,8 y 9 en los cuales solo hay 4 unidades, garantizando un ambiente tranquilo y bien mantenido. Su ubicación en el corazón de La Boca, a pasos de la av. Almirante Brown, 3 cuadras de la Bombonera, hospital Argerich, Metrobús, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o en un hogar cómodo y bien conectado dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Al ingresar a la propiedad vas a tener a tu izquierda la cocina, amplia, luminosa y con conexión para lavarropas. seguido a ella te vas a encontrar con el living comedor con balcón! Luego las 2 habitaciones de grandes dimensiones ( una de  10.31mts2 y la otra de 9.65mts2 ) y al finalizar el baño, tambien muy amplio con bañera. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Tu Propio Complejo Deportivo y Social en La Reja | 9.000 m² de Pura Exclusividad Viví a otro nivel o casa quinta para fin de semana. Te presentamos esta espectacular casa quinta que es, en realidad. Ubicada en la mejor zona de quintas de La Reja, con excelentes accesos, esta propiedad de casi una hectárea está diseñada para el disfrute, el deporte y los grandes momentos. Sobre un parque soñado de 9.000 m², la propiedad cuenta con 250 m² cubiertos en impecable estado, distribuidos de forma inteligente para maximizar el entretenimiento y el confort. Cuenta con multiples amenities para desarrollar:  CANCHA DE FÚTBOL: Cancha de 7, con césped sintético de alta calidad y sistema de iluminación para jugar partidos inolvidables, incluso de noche. Incluye bancos de suplentes. PISCINA: De diseño moderno y rodeada de un gran solárium. El corazón de cada tarde de verano. CANCHA DE VÓLEY : De arena, para sentir la playa sin salir de tu casa Y otra de Cemento.  PARQUE Y FOGÓN : Una arboleda madura que da sombra y privacidad, con un clásico fogón de piedra para crear un ambiente único al atardecer. El Espacio Perfecto para Recibir El interior fue concebido como el centro social definitivo: QUINCHO / PARRILLA: Integrado al edificio principal, con una enorme parrilla, mesada de trabajo y todo lo necesario para ser el anfitrión perfecto sin importar el clima. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) : Un espacio gigante con techos de diseño, mesa de pool profesional, y amplios ventanales que conectan visualmente con el parque y la piscina. VESTUARIOS COMPLETOS : La comodidad es total. La propiedad cuenta con un sector de vestuarios (damas/caballeros) con múltiples duchas. DECK ATERRAZADO: Un segundo nivel con deck de madera que ofrece vistas panorámicas del complejo. Un Lujo Natural: Tu Propia Huerta de SaboresY el parque esconde una última sorpresa. No es solo un espacio verde; es tu fuente personal de sabores frescos. Contás con 10 árboles frutales en plena producción: naranjos y pomelos para los jugos de la mañana, limoneros para tus bebidas, higueras para postres inolvidables y nísperos de estación. No pierdas la oportunidad de ser el dueño de este lugar único. Agenda tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad única en Almagro! Lote en venta de 6.93 x 27.41 con frente comercial activo (ferretería) mas casa en el fondo a refeccionar. Ideal para inversores que buscan una oportunidad de desarrollo. El lote se vende en su totalidad, con posibilidad de demoler la construcción existente y aprovechar al máximo el terreno. Edificabilidad - Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) - Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Usos del Suelo - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. No pierdas la oportunidad de invertir en este barrio en crecimiento. ¡Contactanos para más información! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE CASA. OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA: DOS CASAS EN EL MISMO TERRNO, CON GALPÓN, VIVIENDA DUAL E INVERSIÓN EN ITUZAINGÓ Ubicación Estratégica: Esquina de Ratti y Perdono, Ituzaingó, Buenos Aires. Superficies: Terreno Total: 225.59 m² Superficie Cubierta: 107 m² APTO COMERCIO El Diferencial: Doble Potencial en Un Mismo Lote Esta propiedad es una inversión inteligente que ofrece la versatilidad de dos viviendas completamente funcionales e independientes dentro de un único lote. Ideal para dos familias (Padres/Hijos) o para generar una excelente renta inmediata, viviendo en una unidad y alquilando la otra. Distribución de las Unidades 1. CASA DELANTERA (Acceso Principal por Ochava) Acceso por un acogedor patio delantero con espacios verdes. Un estilo rústico-cálido se destaca con techos de machimbre de madera oscura y vigas a la vista. Living Comedor con Cocina Integrada: Ambiente amplio con pisos de terracota. El sector living presenta un moderno detalle geométrico en sus paredes (gris/blanco/negro) y la cocina cuenta con muebles de alacena blancos. 1 Dormitorio: Espacioso y con vista al patio delantero. 1 Baño Completo: Funcional, con revestimiento en azulejos blancos. 2. CASA TRASERA (Acceso Independiente por Calle Perdono) Con entrada independiente desde la calle lateral, o conectada internamente a la primera casa por un pasillo. Hall de Recepción y Guardado: Al ingreso, cuenta con un pequeño cuarto ideal para guardado. Living Comedor: Espacio definido con techo de madera y pisos cerámicos. 2 Dormitorios: La habitación principal mantiene el estilo cálido y una habitación secundaria posee salida al pasillo lateral de conexión. Cocina y 1 Baño: Cocina con mesada de mármol y baño parcialmente reciclado. Conexiones y Valor Agregado Conexión Interna: Ambas viviendas están unidas por una puerta lateral que da a un amplio pasillo con espacio verde, lo que permite la convivencia con total privacidad. Galpón/Taller (3m x 2m): Con entrada independiente a través de un pasillo lateral y conexión al pasillo trasero. Ideal para usar como depósito, taller, oficina o potencial tercera unidad de renta/servicio. Descripción de la Zona: Ituzaingó Ubicada en una esquina de alto valor estratégico en Ituzaingó, la propiedad se beneficia de: Excelente Accesibilidad: La ubicación en esquina garantiza doble frente y facilita el acceso independiente a las dos unidades. Entorno Consolidado: Cercanía a centros urbanos, escuelas y comercios. Conexión Rápida: Fácil acceso a las principales arterias y al Acceso Oeste, facilitando la conexión con CABA y otras localidades. Potencial Comercial: La característica de "Apto Comercio" y su ubicación en esquina la hacen ideal para instalar oficinas, consultorios o un emprendimiento con alta visibilidad (sujeto a zonificación municipal). ¡Doble vivienda, doble renta, doble potencial! No deje pasar esta inmejorable oportunidad de inversión. Para más información o coordinar una visita, contáctenos hoy mismo. Se toman vehículos de interés, en buen estado y con la documentación que corresponde.- Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD ÚNICA LANUS OESTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES: Casa de Uso Mixto con Renta Comercial AseguradaDirección: Osorio 2827, Lanús. Precio: Excelente relación precio-inversión en la zona. Descripción General de la Propiedad Se vende casa al frente de Uso Mixto (Comercial y Residencial), ideal para inversores que buscan renta inmediata o para familias que desean establecer su propio negocio en casa. La distribución funcional de dos plantas maximiza el potencial del espacio. Planta Baja: Renta y Negocio al Frente Local Comercial Activo: Un espacio vibrante y llamativo funcionando actualmente como Salón de Belleza / Peluquería (posibilidad de reconvertir a garaje). Pintado en un moderno tono rosa/chicle, garantiza visibilidad y un flujo de ingresos consolidado. Con toilette Área Residencial Integrada: Detrás del local se ubica el sector de vivienda. Living Comedor y Cocina Integrada: Con pisos de cerámica de terracota y paredes blancas. La cocina cuenta con muebles bajos de madera oscura y alacenas superiores blancas. Baño Principal / Lavadero: Amplio, con revestimiento completo en azulejos símil piedra en tonos neutros. Funciona también como área de lavadero. Patio Trasero: Un pequeño pulmón con pisos de baldosas y vegetación, accesible mediante puerta corrediza de vidrio. Primer Piso: Hogar y Expansión Tres Dormitorios: Ofrece tres habitaciones en total, dos de ellas de generosas dimensiones. Balcón Corrido al Frente: Dos dormitorios cuentan con salida a un balcón corrido, aportando luz natural y vista al exterior. Baño Completo con ducha. Terraza: Espacio exterior adicional con potencial de mejora. Importante: La escalera de acceso al primer piso requiere reparaciones y mantenimiento, lo que permite personalizar y actualizar el acceso a gusto del comprador. Estrategia y Puntos Fuertes Ubicación Clave: Cercana a arterias importantes como Av. Remedios de Escalada y Av. San Martín, asegurando buena conectividad y transporte. Doble Flujo de Ingresos: Al ser una propiedad de uso mixto, ofrece la ventaja de tener un ingreso por el alquiler comercial o la explotación del negocio propio en la planta baja, además del uso residencial. Permite acceder a una propiedad en Lanús con un excelente potencial de capitalización y revalorización a largo plazo. ¡Ideal para aquellos que quieren crecimiento personal y profesional o Emprendedores! No deje pasar la oportunidad de adquirir un inmueble que combina vivienda y una fuente de renta. Se aceptan vehículos en parte de pago Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio o el boleto de compraventa Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

                            VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CASSA SOLÍS - MONSERRAT  I. LA UNIDAD: DETALLES Y ESPECIFICACIONES Unidad de 2 ambientes ubicada en el Piso 5, orientada al contrafrente, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que es Apto Profesional. APTO CRÉDITO. Distribución y Superficie Descripción Medida Superficie Cubierta 42,46 m² Balcón 2,32 m² Superficie Total 44,78 m² Detalles Interiores La unidad cuenta con pisos de cerámico en el área principal y un sistema centralizado para la provisión de agua caliente. Posee pre-instalación para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split frío/calor. • Cocina: Equipada con piso de porcelanato y revestimiento cerámico. Incluye grifería de cocina marca FV, mesada de granito, artefacto de cocina eléctrico y mueble bajo mesada. • Baño: Con piso de porcelanato y revestimiento cerámico. Cuenta con grifería FV y sanitarios de la reconocida línea Ferrum. II. CASSA SOLÍS: ARQUITECTURA Y AMENITIES Cassa Solís es un proyecto de desarrollo inmobiliario en Solís 693 que se distingue por la renovación, reciclado y puesta en valor de un edificio existente de estilo neoclásico, combinando el valor patrimonial con comodidades modernas. Características del Edificio • Diseño: Edificio considerado sustentable. • Estructura: Posee un hall de acceso con una altura de 4 metros. Sus medianeras son de 30 cm para una mejor insonorización. • Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad limitada. Comodidades Exclusivas (Amenities de Primer Nivel) Los servicios y comodidades están pensados para un público joven o de primera vivienda, ofreciendo un estilo de vida moderno y funcional: • Piscina • Solarium • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Parrillas • Laundry • Sistema central para la provisión de agua caliente III. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SERVICIOS EN MONSERRAT El barrio de Monserrat es un área en consolidación, destacándose por su ubicación céntrica y su fácil acceso a múltiples servicios esenciales en la Ciudad de Buenos Aires. Polo Educativo La cercanía a importantes casas de estudio consolida a la zona como un polo educativo clave: • UADE (Universidad Argentina de la Empresa) - A pocas cuadras. • UAI (Universidad Abierta Interamericana) - Sedes cercanas. • USAL (Universidad del Salvador) - Sedes cercanas. • UBA (Universidad de Buenos Aires) - Facilidades de acceso a diferentes facultades. • UCA (Universidad Católica Argentina) - Cercana, especialmente en Puerto Madero. Centros de Salud Cercanos El barrio y su entorno cuentan con una infraestructura de salud variada. Por su ubicación céntrica, tiene rápido acceso a importantes establecimientos: • Hospitales y Clínicas: Hay diversos centros de salud privados y públicos (como los Centros de Salud y Acción Comunitaria - CeSACs) en barrios aledaños y hospitales de alta complejidad accesibles rápidamente en transporte. Comercios y Servicios El barrio de Monserrat ofrece una amplia variedad de comercios que facilitan la vida diaria: • Comercios de Proximidad: Gran variedad de supermercados, tiendas de proximidad y farmacias. • Gastronomía: La oferta es variada, incluyendo cafés tradicionales y restaurantes modernos. • Servicios: Al estar cerca de la zona del Congreso y el Centro, se encuentran fácilmente bancos, oficinas, y todo tipo de servicios profesionales. IV. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Esta es una oportunidad que combina estilo, rentabilidad y ubicación. Cassa Solís ofrece amenities premium y una arquitectura neoclásica única en un barrio consolidado. Por su cercanía al polo universitario, su característica de Apto Profesional y sus bajos costos de mantenimiento (edificio sustentable), este departamento garantiza una alta demanda para alquiler (gran rentabilidad) y una excelente calidad de vida. Una inversión inteligente en el corazón de Buenos Aires. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530