VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON AMENITIES, EN BELGRANO CHICO. A 100 MTS DE AV. LIBERTADOR Departamento 3 ambientes muy luminoso,  Cuenta con 2 habitaciones en suite conectado por un pasillo que te lleva a un hermoso, amplio y luminoso living comedor con balcón al frente. Cocina semi integrada al ambiente, con extenso lugar de guardado.  El edificio cuenta con amenities, como la pileta, parrila, sum, solarium. Cuenta con seguridad 24 HS. Apto Profesional, Apto Alquiler temporario VERLO ES COMPRARLO!!!!! CONSULTAME Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE COCHERA CUBIERTA EN EDIFICIO DE CATEGORIA!! PALERMO!! Ubicada en el vibrante barrio de Palermo, esta cochera en venta ofrece una oportunidad única para inversionistas y propietarios que buscan una solución de estacionamiento en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. Situada en AV CORONEL NICETO VEGA al 5700, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 12.5 m², ideal para resguardar su vehículo de las inclemencias del tiempo. El espacio está equipado con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Además, la cochera forma parte de un edificio que ofrece seguridad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, brindando tranquilidad y facilidad de acceso a sus usuarios. Con una antigüedad de 14 años, este espacio se presenta como una opción confiable y conveniente en una ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. Los gastos de mantenimiento ascienden a 40,000 ARS, reflejando el valor de una propiedad bien mantenida en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Si busca una inversión segura o simplemente un lugar práctico para estacionar en Palermo, esta cochera representa una excelente oportunidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE PH A RECICLAR 6 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, 2 PATIOS Y LAVADERO EN NUÑEZ, EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL PARA INVERSOR! Ubicado en el Barrio de Nuñez, en excelente zona y con entrega independiente este PH con mucho potencial puede ser tuyo!  Cuenta con muy buena distribución  y dos patios comunes de uso exclusivo de la unidad. En su Hall de ingreso con entrada individual llegamos al living comedor, manteniendo su estilo y aberturas de la época, cuenta con un estudio y dos  dormitorios amplios, y baño completo, el patio techado con la posibilidad de reformarlo para más ventilación, la cocina con comedor separada y un toilette más el 2do patio con lavadero. Sector del  entrepiso encontramos dos dormitorios  más dependencia donde se puede ampliar el ambiente. Por su ubicación a metros de la Av. Cabildo, cerca de Supermercados, Restaurantes, y mucha Gastronomía, Locales Comerciales de ropa , Colegios, subte D, metrobus y varias lineas de colectivos, hace de este PH una amplia gama de posibilidades de uso. La Propiedad es Apta Crédito Hipotecario También la posibilidad de entregar un Departamento de menos valor en Barrios de alta demanda. Está Propiedad no Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta o Alquiler de Casa 5 Ambientes con Jardín, Patio, Galeria, Quincho, Parrila, Pileta y Cocheras en Francisco Álvarez, Moreno. Ubicada en Rio de Janeiro al 2200 Esta propiedad orientada al sudeste ofrece 600 m2 de superficie total, con 120 m2 cubiertos. Consta de 4 habitaciones, incluyendo 1 suite con vestidor y 3 baños. Disfrute de amplias áreas comunes: cocina, comedor diario, living comedor, sala de juegos y lavadero. El exterior cuenta con jardín, patio, galería, quincho, parrilla techada y pileta descubierta. Ideal para familias, con servicios de internet, electricidad, gas envasado y más. La propiedad incluye 4 cocheras fijas. Apta para mascotas y con escritura inmediata. Para Alquiler ingreso en Junio/Julio 2026. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES PARA INVERSIÓN EN CABALLITO! Departamento Monoambiente en venta con balcón y muy luminoso y comodo en Rio de Janeiro al 800 entre Franklin y Cangallo en 3er piso al frente, en el limite entre los barrios de Caballito y Almagro. De excelente ubicación dentro del barrio, a metros del Parque Centenario y con cómodo acceso a transporte publico, cerca de gran cantidad de comercios de diferentes rubros. Con la posibilidad de hacerlo divisible o mantenerlo integrado,  luminoso, con gran ventanal al frente que da acceso al balcón. La Cocina semi integrada separada con un  desayunador en silestone, muebles bajo y sobre mesada de gran calidad y espacio, cuenta con campana extractora de acero. Cocina 4 hornallas y horno, todo a gas y conexión para lavarropas. El Baño cómodo y completo, el ambiente con muy buena distribución, con placard empotrado de piso a techo, de gran capacidad de guardado con estantes y cajones. Cuenta con Aire acondicionado frio/calor El edificio moderno cuenta con Piscina, Sum, Deck, Parrilla y Solárium. Para tener acceso a diferentes zonas tenés estas Líneas. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Apto Crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL CON BALCÓN Y COCHERA FIJA Y CUBIERTA, EN EMILIO MITRE al 500, CABALLITO A UNA CUADRA DE AV. DIRECTORIO Y A DOS CUADRAS DE AV. PEDRO GOYENA. CABA, ARGENTINA. HERMOSO Y LUMINOSO 3 AMBIENTES CON BALCON CUBIERTO, 2 BAÑOS COMPLETOS. COCHERA CUBIERTA. AMENITIES PARRILLA CON MESA Y SILLAS. JARDIN.2 PILETAS.ZOOM.LANDRY.GIMNASIO. BICICLETERO CONSTA DE  Amplio Balcón cubierto con aberturas de aluminio. Entrepiso y escalera de madera en Roble de calidad, super reforzado. Living Comedor con piso de Pocelanato y techos altos. 2 Dormitorio en planta alta con placard y puertas con espejo. 2  Baños completos uno con hidromasajes y calentador de toallas y el otro con mampara. 1 Cocina completa concepto abierto con alacena bajo mesada en madera. Campana y bacha de acero inoxidable. Gran BIblioteca. Barra de bar en madera(Roble). Luces led que le dan estilo y calidad. 3 Aires Acondicionados Frio-Calor. 4 Paneles Ecosol de calefaccion. APTO PROFESIONAL. ENCARGADO PERMANENTE CON VIVIENDA EN EL EDIFICIO Y SEGURIDAD NOCTURNA. El Barrio de Caballito es zona residencial y cuenta con diversas opciones comerciales, restaurantes y servicios. Caballito es conocido por su ambiente tranquilo y la cercanía a espacios verdes como el Parque Rivadavia. A 150 metros se encuentra el Parque Chacabuco. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE EDIFICIO DE OFICINAS MARTINEZ!!! Ubicado en la prestigiosa zona de Martínez, en el corazón de G.B.A. Zona Norte, este edificio comercial de oficinas en AV DARDO ROCHA 2000 representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan un espacio moderno y bien equipado. Con una superficie cubierta de 691 m2 y un total construido de 853 m2, el edificio se destaca por su diseño funcional y excelentes condiciones. En el subsuelo, encontrará cocheras y un depósito, proporcionando almacenamiento conveniente y seguro. La planta baja ofrece más cocheras, un toilette, una recepción elegante, una rampa de auto para fácil acceso y un ascensor para la comodidad de empleados y visitantes. El primer piso está diseñado para la eficiencia del trabajo, con oficinas bien distribuidas, un hall de recepción acogedor, dos baños y una cocina equipada, ideal para el personal. El segundo piso replica esta disposición, con oficinas adicionales, dos baños y otra cocina, asegurando que cada nivel sea autónomo y práctico. La terraza es un espacio destacado, con un quincho que incluye parrilla, un baño y un patio, perfecto para eventos corporativos o momentos de esparcimiento. Este edificio, con 10 años de antigüedad, cuenta con calefacción central, aberturas DVH para una óptima aislación térmica y acústica, y está en excelente estado de conservación. Las 12 cocheras disponibles son un valor agregado, ofreciendo comodidad para empleados y visitas. Con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y wifi, el edificio está completamente equipado para satisfacer las demandas actuales de conectividad. Además, cuenta con sistemas de seguridad, portones eléctricos, aire acondicionado central y accesibilidad para personas con movilidad reducida. No pierda la oportunidad de conocer este edificio excepcional en una de las zonas más codiciadas de San Isidro. Es apto crédito, facilitando las condiciones de adquisición. Su consulta es bienvenida, no dude en contactarnos para más detalles o para programar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Casa 3 Ambientes Apto Crédito con Lavadero, Jardín, Patio, Parrilla y Cochera en Ituzaingo Norte. Casa en venta en Ituzaingó Norte, ubicada en Europa al 2200. Esta propiedad de una planta ofrece escritura inmediata y es apta para crédito. Con una superficie total de 360 m2 y un frente de 10 m por 36 m de fondo, cuenta con 95 m2 cubiertos y 265 m2 descubiertos. Dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios (1 en suite con vestidor), 1 baño completo, cocina, comedor diario, living comedor, lavadero, y jardín con patio y galería. El estacionamiento está asegurado con 1 cochera cubierta y 1 descubierta. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, teléfono, cable, agua potable y wifi. Además, cuenta con parrilla, calefacción por gas, termotanque individual, y es apta para mascotas. Ubicada en una zona tranquila, cercana a colegios, esta propiedad habitada y con 20 años de antigüedad es una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad en Ituzaingó Norte. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES - VISTA A RIO EN NUÑEZ Ubicado sobre Av del Libertador y Ruíz Huidobro se encuentra este increíble proyecto en una zona estrategia del Barrio de Nuñez  con vistas abiertas al rio y ciudad. Departamento amplio de 2 ambientes con salida a balcon corrido aterrazado con excelente vista sobre Av Libertador, amplio living comedor con cocina semi integrada, dormitorio en suite. Excelente diseño y calidad constructiva. Proyecto: Estudio Aisenson. Torre en esquina de 15 pisos que contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes y amplios balcones aterrazados que integran el interior con el exterior. Amenities: Piscina con borde infinito en último piso, Solárium, Parrilla, Gimnasio, Sum, Cochera no incluida en el valor de publicación. Caracteristicas técnicas: Carpintería de Aluminio anodizado natural con doble vidrio hermetico (DVH). Pisos de porcelanato simil madera. Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. Anafe y horno eléctrico. Baños con porcelanato simil mármol calacatta. Sanitarios de primera línea, Piso radiante electrico Agua caliente central. Frentes de placards con hojas corredizas espejadas. Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. Interior de placards. ESCRIBIME POR FINANCIAMIENTO PROPIO FECHA DE ENTREGA JUNIO 2027 Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Dis - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN | BELGRANO Departamento de 2 ambientes ubicado en Palpa al 2400, en pleno Belgrano, a metros de Av. Cabildo y a una cuadra de Av. Federico Lacroze, con excelente acceso a transporte, comercios, gastronomía y servicios. La unidad se encuentra en 4° piso de un edificio de 14 pisos, muy bien mantenido y con vigilancia. Cuenta con 38 m² totales, distribuidos de manera funcional, con buena luminosidad y ventilación natural. Superficies * Superficie total: 38 m² * Superficie cubierta: 35 m² * Balcón: 3 m² Distribución * Living comedor luminoso con salida al balcón * Cocina independiente * Lavadero independiente contiguo a la cocina, con conexión para lavarropas * Dormitorio con placard * Baño completo * Gran capacidad de guardado Edificio * Seguridad / vigilancia  * 3 ascensores (2 principales + 1 de servicio) * Ascensor adaptado para personas con movilidad reducida * Dos cuerpos de edificio interconectados * Antigüedad aproximada: 48 años * Posibilidad de alquilar cochera en el edificio (valor aproximado $100.000 mensuales) * En el piso 14 se encuentra la terraza  Ubicación estratégica * A metros de Av. Cabildo * Subte Línea D a pocas cuadras * Múltiples líneas de colectivo * Zona de alta demanda residencial y de inversión Ideal primera vivienda, estudiantes o inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de hermoso departamento dos ambientes lateral,  consta de un living comedor, dormitorio, cocina, 1 baño todos los ambientes SUPER LUMINOSO. dormitorio con amplio placard, además consta de un placard en pasillo. Todo de época, SUPER LUMINOSO EN TODOS LOS AMBIENTES. EXCELENTE ZONA A UN PASO DE PLAZA LAS HERAS con todos los medios de transporte. A metros de Av Las Heras. A pocas  cuadras del Alto Palermo Shopping.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA, BALCÓN Y AMENITIES EN NUÑEZ NUEVO EMPRENDIMIENTO EN NUÑEZ LARRALDE ESQUINA MOLDES! ENTREGA JUNIO 2028 Detalles del proyecto: Unidades residenciales: Contamos con 88 departamentos distribuidos en diversas tipologías, de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, con unidades para inversión o tu próximo hogar! Local comercial: En planta baja, con 165 m². Cocheras y bike parking: 45 cocheras y 103 espacios para bicicletas, distribuidos entre planta baja y subsuelos, con acceso vehicular desde Crisólogo Larralde. Amenities de primer nivel: Ubicados en el piso 10, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable: Piscina con deck solárium. SUM/Coworking totalmente equipado. Parrillas interiores para reuniones. Área con baños y duchas. Calidad constructiva: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cocinas modernas con mesadas de cuarzo tipo Silestone, alacenas y campanas de acero inoxidable. Climatización con equipos split frío/calor incluidos en todas las unidades. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor confort térmico y acústico. Calefacción central por radiadores en las unidades más grandes. Ubicación estratégica: El proyecto está rodeado de servicios como supermercados, bancos, plazas, colegios y el Boulevard García del Río, que garantiza tranquilidad en un entorno urbano dinámico. Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de 0,23m con ladrillo hueco y aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades de 0,15m con ladrillo hueco, y divisiones internas de 0,10m de espesor con ladrillos hueco. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No seprevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras,estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACION SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FINANCIACION, ENTREGS 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN BELGRANO ENTREGA OCTUBRE 2027 Un diseño moderno que se adapta a tu estilo de vida El Proyecto está diseñado para quienes buscan empezar una nueva experiencia tanto para vivir solos por primera vez o un lugar de trabajo. CARPINTERIAS: Aluminio anonizado linea A 30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. PLACARES: Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC. MESADAS: Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar). GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split. PORTERO VISOR: Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. CONSULTA POR FINANCIACIÓN! Entrega 40% y 5 Cuotas Semestrales  Escríbeme para coordinar visitas a otras obras finalizadas! Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON AMENITIES EN PALERMO FRENTE DISTRITO ARCOS  Por su diseño y calidad constructiva Gody Cruz  2633 va a cumplir con tidos los estándares para que tengas la mejor opción en Palermo, sera un edificio único que combina diseño moderno pero manteniendo el edtolo del.bsrrio. Su ubicado frente a Los Arcos Outlet, donde tenes todo lo que necesitas cruzando la calle, y tambien en sus alrededores diferentes estilos de gastronomía como siempre caracterizó al barrio. Este desarrollo cuenta con múltiples servicios dándote esa comodidad que estas buscando y una gran inversión por su ubicación. Características del edificio: Unidades residenciales y profesionales: Estudio, 2 y 3 ambientes, adaptadas a diversas necesidades, todas con excelente luminosidad gracias a su diseño. Amenities de calidad: Piscina en el último piso con vistas panorámicas. Solárium rodeado de un jardín vertical. SUM interior ideal para reuniones o coworking. Áreas de parrillas con pérgola para disfrutar con amigos o familia. Estilo y confort: Pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y grifería de primera marca. Cocinas equipadas con mesadas de cuarzo tipo Silestone y artefactos de calidad. Climatización con equipos frío/calor tipo Split instalados. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Palermo, el edificio está rodeado de los mejores atractivos del barrio: A pasos de la Avenida Santa Fe, con sus cafés, tiendas boutique y fácil acceso al transporte público (Subte línea D, Tren San Martín y Metrobús). Cercano a espacios icónicos como el Rosedal de Palermo y la Plaza Armenia, ideales para paseos al aire libre. Próximo a centros gastronómicos, vida nocturna y servicios esenciales como el Sanatorio Los Arcos. FINANCIACIÓN FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2027 Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y LAVADERO | APTO PROFESIONAL | RECOLETA Ubicado en  Recoleta, sobre Pacheco de Melo al 2900, este departamento de 3 ambientes al frente combina buena distribución, luminosidad y versatilidad de uso. La unidad se desarrolla en un segundo piso, con orientación Este, lo que garantiza muy buena luz natural. Cuenta con un living comedor cómodo, con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire y la luz. El sector privado se compone de: Dormitorio principal al frente, con placard empotrado. Segundo dormitorio al contrafrente, también con placard, tranquilo y silencioso La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y muebles nuevos hecho a medida. Cuando además con un lavadero independiente, un diferencial muy valorado en este tipo de unidades en Recoleta. El departamento se encuentra en muy buen estado general, dentro de un edificio tradicional, con encargado permanente, y es apto profesional, lo que lo hace ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. Una excelente oportunidad en Recoleta, por ubicación, funcionalidad y potencial. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | RECOLETA- BARRIO NORTE Venta de Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte, ubicado sobre Ayacucho al 1000, a pocos metros de Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad cuenta con 50 m² totales (43 m² cubiertos) y se destaca por su construcción tradicional, con ambientes amplios y excelente distribución. Dispone de balcón corrido al frente, con salida desde el living comedor y el dormitorio, lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Orientación noreste. Características principales: - Living comedor amplio y luminoso - Dormitorio con placard empotrado - Cocina independiente y amplia, con conexión para lavarropas - Baño completo - Recibidor de entrada - Excelente espacio de guardado Edificio de estructura sólida, muy bien mantenido, con mejoras constantes y proyección de modernización de espacios comunes. Excelente ubicación en Recoleta / Barrio Norte, con acceso inmediato a Subte Línea D, cercanía a Subte Líneas H y B, múltiples líneas de colectivo, y proximidad a universidades, clínicas, hospitales, comercios y servicios. Ideal para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓ EN CABALLITO! Amplio Monoambiente al contrafrente con muy buena iluminación, el mismo cuenta con Cocina a gas, caldera individual y amplio lugar de guardado por su distribución con muy buena posibilidad de colorear un divisor para dividir el dormitorio. El baño cómo y completo con bañera.  También cuenta con balcon con salida al pulmón del edificio. El edificio, de 5 pisos, con solarium, parrilla y laundry. Su ubicación estratégica en Caballito Norte permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte: subte A (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta, Puán y Carabobo), línea E (Avenida La Plata y José María Moreno) y numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra a pocos metros del nuevo parque lineal de Honorio Pueyrredón, que ofrece juegos para niños, anfiteatro y amplias áreas verdes. La zona destaca por su rica oferta gastronómica, con cafés, restaurantes y bares que brindan una variedad de opciones para todos los gustos. La cercanía a espacios verdes como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario proporciona un entorno saludable y relajante. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano cómodo, conectado y con acceso a todo lo que Caballito tiene para ofrecer. Está propiedad Cumple con la Ley 5215 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN  EN CABALLITO! Amplio Monoambiente al contrafrente con muy buena iluminación, el mismo cuenta con Cocina a gas, caldera individual y amplio lugar de guardado por su distribución con muy buena posibilidad de colorear un divisor para dividir el dormitorio. El baño comodo y completo con bañera.  También cuenta con balcon con salida al pulmón del edificio. El edificio, de 5 pisos, con solarium, parrilla y laundry. Su ubicación estratégica en Caballito Norte permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte: subte A (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta, Puán y Carabobo), línea E (Avenida La Plata y José María Moreno) y numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra a pocos metros del nuevo parque lineal de Honorio Pueyrredón, que ofrece juegos para niños, anfiteatro y amplias áreas verdes. La zona destaca por su rica oferta gastronómica, con cafés, restaurantes y bares que brindan una variedad de opciones para todos los gustos. La cercanía a espacios verdes como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario proporciona un entorno saludable y relajante. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano cómodo, conectado y con acceso a todo lo que Caballito tiene para ofrecer. Está propiedad Cumple con la Ley 5215 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCIÓN MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN SOBRE CALLE GARIBALDI Y SALTA Unidades Modernas de 2 Ambientes con cocina separada o integrada con muy buena calidad constructiva y diseño, contando con amplio living comedor con excelente iluminación, dormitorio con Placard y baño completo, también cuenta con espacio para auto. ESPECIFICACIONES TECNICAS Calle Salta  y Garibaldi  , Chivilcoy.    CARACTERISTICAS DEL INTERIOR DE UNIDADES ESTAR - COMEDOR. • Pisos de porcelanato    • Paredes revoque grueso y fino  pintado latex . • Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para pintar. • Manija Picaportes para puertas CURRAO IMOLA Aluminio. • Cielorraso durlok   pintado con latex. • Carpinterías exteriores de aluminio  color negro  con vidrios 4 mm. • Zócalos de  madera pintados blancos.  • Preinstalación de Aire acondicionado    DORMITORIOS • Pisos de porcelanato    • Paredes revoque grueso y fino  pintado latex . • Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para pintar. • Manija Picaportes para puertas CURRAO IMOLA Aluminio. • Cielorraso durlok   pintado con latex. • Carpinterías exteriores de aluminio  color negro  con vidrios 4 mm. • Zócalos de  madera pintados blancos • Frentes de placard integral, de melamina (color a definir) con marco de aluminio, interior con melanina (color a definir), divisiones y estantes  sin cajoneras • Preinstalación de Aire acondicionado  COCINA • Muebles bajo mesada a medida en melanina. • Pisos de porcelanato  • Cielorraso durlok   pintado con latex. • Grifería monocomando Fv . • Mesada de granito  gris perla (según diseño) de 2 cm  con bacha doble  de acero inoxidable doble . BAÑO • Piso y paredes de porcelanato  • Carpinterías interiores marco de madera blanco y hoja placa para barnizar. • Cielorraso enlucido de yeso. • Artefactos sanitarios línea FERRUM. • Griferías de primera calidad tipo Fv modelo (ducha y bidet). ? Lavatorio grifería monocomando FV .  ? Bacha PIAZZA. • Receptáculo ducha  de color blanco. • Mampara de vidrio fija BALCONES  • Piso revestimiento porcelanato. • Baranda  metálica y vidrio . • Cielorraso de durlok  pintado con latex . INSTALACIONES ELECTRICA • Cables antiflama. • Circuitos diferenciados dentro de cada unidad. • Tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. • Portero eléctrico • Termotanque Eléctrico   SANITARIA • Desagües pluviales y cloacales en PVC reforzado. • Distribución de agua fría y caliente en polipropileno con sistema de termofusión. • Distribución de gas con caño Sigas.( se dejara una boca de alimentación para calefactor  en Dormitoriosy living-comendor   y boca para cocina y termo tanque ) INSTALACION GAS NATURAL • Se dejaran pico de gas para calefactor en  • Dormitorio  • Living  • Cocina Espacio de Cochera incluído! FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 CONSULTA POR FINANCIAMIENTO PROPIO. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,