VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PALERMO CON GRAN BALCÓN TERRAZA, ESPACIO GUARDA COCHE, BAULERA, DEPENDENCIA Y LAVADERO  Piso alto con gran balcón terraza y vista abierta sobre Av. Santa Fe , a metros del Shopping Alto Palermo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con acceso inmediato a Subte Línea D (estación Bulnes), múltiples líneas de colectivo y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y excelente distribución. Su balcón terraza de 30 m² aporta una expansión única, con vista abierta y muy buena orientación solar. Cuenta con doble circulación mediante entrada principal y de servicio, dependencia, lavadero independiente y espacio guardacoches  con encargado, un gran diferencial especialmente para vehículos de gran porte. Edificio de 14 pisos, con 4 departamentos por piso y palieres compartidos entre solo 2 unidades (no es el último piso). Características principales: • 122 m² totales | 93 m² cubiertos • Piso alto con vista abierta • Gran balcón terraza de 30 m² • Muy luminoso y silencioso • Living comedor amplio • Escritorio / dormitorio • 3 dormitorios • 1 baño completo + toilette • Cocina independiente • Lavadero interior y exterior • Dependencia con baño de servicio, ducha y aire acondicionado frio calor Entrada principal y de servicio con puerta blindada • Pisos de parquet • Apto profesional • Apto mascotas • Espacio guardacoches con encargado • Baulera Edificio: • 14 pisos • 4 departamentos por piso • 2 departamentos por palier Servicios: • Expensas: $500.000 • AYSA: $35.057 • ABL: $46.127 • Edenor: $9.226 Medidas de los ambientes: • Espacio guardacoches: 2,10 x 4,50 m • Baulera Nº 3: 1,20 m de ancho x 2,05 m de alto x 0,90 m de profundidad • Living comedor: 3,50 x 6,90 m • Escritorio / dormitorio espacio flexible: 2,90 x 2,70 m • Dormitorio principal: 2,90 x 3,20 m • Segundo dormitorio: 3,40 x 3,00 m • Baño principal: 1,70 x 2,00 m • Toilette: 1,70 x 1,00 m • Baño de servicio: 1,90 x 0,76 m • Cocina independiente: 4,20 x 2,00 m • Dependencia de servicio: 3,00 x 2,00 m • Lavadero interior / sector de planchado: 2,00 x 2,80 m • Lavadero exterior: 1,10 x 3,55 m • Balcón terraza: 10,00 x 3,00 m Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Hermosa casa en venta ubicada en Los Jazmines, Pilar del Este, situada sobre un lote premium en el Parque Central. Esta propiedad, apta para crédito, se erige en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional y elegante. En la planta baja, se encuentra un acogedor hall de recepción que se abre a un amplio living comedor diario, perfecto para reuniones familiares. Además, cuenta con un toilette de cortesía, lavadero, y una habitación de servicio con baño privado. El dormitorio principal, ubicado en esta misma planta, es en suite con un vestidor que garantiza privacidad y confort. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, ambos compartiendo un baño completo El exterior de la casa cuenta con una galería que se extiende hacia un magnífico parque de 1041 m2. Aquí encontrará una parrilla cubierta, ideal para disfrutar de asados al aire libre, y un depósito para almacenamiento adicional. La propiedad está equipada con calefacción por piso radiante y un sistema de riego por aspersión. Los servicios incluyen gas natural, internet, electricidad, cable, y más, complementados con amenidades como alarma, seguridad privada, y un club house. Con una antigüedad de 22 años, esta casa ofrece un entorno seguro y tranquilo dentro de un barrio privado, con seguridad 24 horas y cochera fija para dos vehículos. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada en Pilar, donde la luminosidad y la tranquilidad se combinan para ofrecer un hogar excepcional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA, PH, 3 AMBIENTES, MORENO Descubra un exclusivo PH de 3 ambientes en el prestigioso Condominio Copa, ubicado en Moreno, una zona que combina tranquilidad y accesibilidad. Este moderno complejo está situado a pocas cuadras del Acceso Oeste, facilitando la conexión con el resto de la ciudad y convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad y rapidez en sus desplazamientos diarios. La propiedad, con orientación noreste, ofrece una superficie total de 138 m2, de los cuales 102 m2 están cubiertos, y cuenta con un diseño contrafrente que garantiza privacidad y tranquilidad. Distribuido en dos pisos, el PH dispone de tres habitaciones, incluyendo una suite principal con closets, dos baños completos y un baño de servicio. La cocina y el comedor diario se integran funcionalmente con el resto de los espacios, mientras que el jardín y patio proporcionan un ambiente perfecto para el esparcimiento al aire libre. El Condominio Copa no solo destaca por su diseño arquitectónico único, sino también por su extensa gama de comodidades. Entre ellas se incluyen una piscina descubierta, gimnasio, sauna, hidromasaje, y espacios verdes que promueven un estilo de vida saludable y relajante. Para los amantes de las reuniones sociales, el quincho, la zona de parrillas y el SUM son perfectos para disfrutar con amigos y familiares. En cuanto a la seguridad, el complejo ofrece vigilancia las 24 horas y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, el PH cuenta con calefacción, losa radiante, termotanque individual y ventanas de doble acristalamiento, asegurando confort térmico durante todo el año. El PH incluye dos cocheras cubiertas, representando una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y bien ubicado. No deje pasar esta oportunidad de vivir en uno de los complejos más completos y modernos de la zona. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de PH 3 Ambientes con Patio y 2 Locales en Ciudad Jardín El Libertador - General San Martin Amplio P.H. en Planta Baja con Excelente Ubicación en Ciudad Jardín El Libertador, Provincia de Buenos Aires. Este espacioso P.H. se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Libertador y a 7 cuadras de la Avenida Márquez, lo que garantiza un acceso fácil a importantes vías de transporte y zonas comerciales. La propiedad tiene 100m2 cubiertos con patio. Se compone de una vivienda y 2 locales comerciales propios, ideales para renta.   Excelente oportunidad, agenda tu visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Oficina 5 Ambientes Apto Crédito en Palermo  Ubicada sobre República de Eslovenia al 1900, en el corazón de Palermo, Capital Federal, esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan posicionarse en una de las zonas corporativas y comerciales más demandadas de la ciudad. Con una superficie cubierta de 74 m² y disposición al frente, la propiedad se destaca por su gran ingreso de luz natural, generando un entorno de trabajo cómodo, moderno y profesional. Características principales: Superficie cubierta: 74 m² 5 ambientes / oficinas 1 baño 1 toilette Disposición al frente Piso 9 La distribución funcional permite adaptar los espacios a múltiples usos profesionales, como estudios jurídicos, consultorios, coworking, agencias o empresas administrativas. Comodidades y equipamiento: Aire acondicionado central Ventanas con doble acristalamiento Excelente luminosidad natural Seguridad Servicios disponibles: Agua corriente Desagüe cloacal Electricidad Internet / WiFi Teléfono Cable Alumbrado público Condiciones: Apta crédito Posibilidad de financiación Ubicación estratégica: Situada en una de las áreas más exclusivas y dinámicas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y corporativos, además de excelente conectividad mediante transporte público y principales avenidas. Una excelente oportunidad para adquirir una oficina moderna y funcional en Palermo, ideal para potenciar su actividad profesional o realizar una inversión con alta demanda corporativa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN AV. PUEYRREDON 1000 A METROS DE AV,  CORDOBA EN ZONA NORTE. CABA Excelente semipiso situado en el Septimo piso al frente, cuenta con balcón corrido y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. Superficie total: 109 m² Distribución: • Amplio living y comedor • Balcón al frente • 3 dormitorios espaciosos  • 2 baños completos • Placares empotrados • Cocina independiente • Comedor diario • Lavadero independiente • Dependencia de servicio • Entrada de doble circulacion  Pisos de Parquet Aire acondicionado Calefaccion a gas Pallier Privado El valor del alquiler Amoblado U$S 1800 Mas expensas ordinarias y servicios  La propiedad combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales y toda la oferta cultural y gastronómica de Recoleta. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Monoambiente divisible apto profesional, edificio de categoría, triple frente excelente ubicación A estrenar y listo para mudarse!  Consulte por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas Abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness Center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON 2 BAÑOS FULL AMENITIES A ESTRENAR, LISTO PARA MUDARTE. - Edificio de categoría, Triple Frente Excelente Ubicación! CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y calidad de amenities y de espacios comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida. Amenities: SUM, piscina, solarium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. Seguridad (24 hs.) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPTO 3 AMB. A ESTRENAR,  PISO 13 CON VISTA AL RIO Departamento de 3 ambientes, piso 13 de Categoría a Estrenar  Living/comedor  Cocina integrada al living Balcón  con vista abierta al Rio !  2 dormitorios, 1 en suite c/vestidor  2do baño completo/toilette Calefacción x Loza Radiante EQUIPADO CON AA, INTERIORES DE PLACARD,MAMPARA BAÑOS, SPAR COCINA Cochera (adicional)  Amenities: - Piscina descubierta - Sector parrillas - Solárium Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPTO 2 AMB. A ESTRENAR, BALCON TERRAZA, PISO 10 VISTA AL RIO VENTA Departamento de 2 ambientes, piso 10 de  Categoria a Estrenar Living/comedor  Cocina integrada al living Balcón con vista al Rio ! 1 dormitorio en suite   Calefacción x Loza Radiante Cochera (adicional) Amenities: - Piscina descubierta - Sector parrillas - Solárium Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, 70 m2 TOTALES,  CON COCHERA EN HOMES 3, NORDELTA 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo, cochera, patio con parrilla. El barrio El Palmar está muy cercano al acceso de Nordelta-Bancalari, con lo cual se tienen varios accesos rápidos a la Autopista Panamericana y a la zona comercial de Nordelta, con supermercados, centros médicos y locales comerciales/oficinas de distintos rubros. Además, en la bahía de Nordelta también se encuentran los mejores restaurantes de la zona. --------INCREIBLE OPORTUNIDAD, NO DUDES EN CONSULTAR---------- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

COCHERA FIJA Primer Subsuelo /cubierta / Edificio de Cocheras Medidas 12,35 m2 Expensas $ 1200 Unidad funcional numero 70 Ubicada en el primer subsuelo del edificio, con frente a la calle Tacuarí entre las calles México y Chile. Se designa internamente como cochera 75 Cochera ideal para Profesionales Portón con llave eléctrica Seguridad Ascensor Baños NO pierdas esta oportunidad!! NO apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

COCHERA, inversión, en construcción, edificio de categoría, triple frente excelente ubicación! OPORTUNIDAD CONSULTE por departamentos y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas Abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness Center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA 2 AMBIENTE DE POZO, EXCLUSIVA INVERSIÓN EN LA ZONA - TERRAZAS DE NUÑEZ PILETA, SUM, PARRILLA, BALCÓN, QUINCHO PLAYROOM COCHERA PILETA y BAULERA OPCIONAL - ENTREGA  NOVIEMBRE 2025 CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y/O COCHERAS EN EL MISMO EMPRENDIMIENTO!!!!!!!!! SUM en planta baja conectado con un JARDÍN VERDER de 25x9m con quincho-playroom y parrillas Nuevo Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades, AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades. El edificio contara con 14 Pisos en total con 7 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 1 COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las grifarías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACIÓN SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA 3 AMBIENTE DE POZO - 2 BAÑOS, EXCLUSIVA INVERSION EN LA ZONA - TERRAZAS DE NUÑEZ PILETA, SUM, PARRILLA, BALCON, QUINCHO PLAYROOM COCHERA PILETA y BAULERA OPCIONAL - ENTREGA SEPTIEMBRE  2025 CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y/O COCHERAS EN EL MISMO EMPRENDIMIENTO!!!!!!!!! SUM en planta baja conectado con un JARDIN VERDER de 25x9m con quincho-playroom y parrillas Nuevo Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades, AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades. El edificio contara con 14 Pisos en total con 7 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 1 COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

DEPARTAMENTO EN VENTA, 3 AMBIENTES CON BALCON!!!! FULL AMENITIES CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las Avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO, 4 AMBIENTES, EN ZONA PRIVILEGIADA DE SAN ISIDRO, SAN ISIDRO ALTO, MUY LUMINOSO!!!!! A 1 cuadra de Av Tomkinson y a 1 cuadra de Av Sta Fe, de fácil acceso en auto y a medios de transporte. 1era planta: Hall de entrada, cocina con lavadero, toilette, living comedor, balcón con parrilla al frente. 2da planta: hall de distribución, 3 dormitorios amplios,  placards de alta calidad, vestidor, baño completo. Cochera techada Espacio al aire libre con verde Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

CASA EN VENTA, muy buen estado,  ubicada en Tortuguitas en la calle Ottawa. Excelente lugar de quintas residenciales. Casa pensada para disfrutar todo el año. Cuenta con pileta, quincho, cochera y espacio para hasta 4 autos. Dispone de 2 habitaciones, una de ellas en suite, y 2 baños completos. Ambientes amplios y muy luminosos, ideales para compartir momentos en familia y con amigos. Un hogar que combina comodidad, funcionalidad y disfrute. 740 m2 de lote parquizado y arbolado, desarrollada en una planta, posee planos aprobados. Excelente piscina de 4.5 x 8.5 con filtro.  Living: 5.65 x 6  Cocina 3.10 x 2.30  Dormitorio 4 x 4.10 Dormitorio 4.40 x 4.10 Baño de servicio 1.40 x 2.30 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BOEDO, excelente ubicación y gran oportunidad de inversión para llegar a tener tu hogar propio hogar! Unidades de diferentes tipologías con balcón, excelente construcción, diseño y materiales de primera calidad que permite que tengas tú departamento a muy buen precio con todas las comodidades que buscas.  Unidad 11 "B" Balcón ampiio "Bajas Expensas". Todas las unidades cuentan con conexión para Lavarropas, la Cocina es a Gas, agua caliente central y preinstalación para Aire A. Nuestras unidades son apto profesional. En el edificio de Castro Barros podés encontrar diferentes unidades de 1, 2 y ambientes con diferentes medidas y opciones a partir el m2. COCHERAS OPCIONALES NO INCLUÍDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. APATO CRÉDITO! Esta propiedad cumple con la Ley 5115. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DUPLEX, Edificio PALERMO JAZZ Suites & Studios  Entrega inmediata  Jerónimo Salguero y Guemes  Situado en un área residencial de Palermo a una cuadra de Av. Santa Fe, emplazado cerca de un gran de espacios verdes como Parque Las Heras, Plaza Güemes y Jardín Botánico así como también del Shopping Alto Palermo teniendo la mejor ubicación para vivir o el turismo. Está zona es de una gran conectividad se caracteriza por estar en constante crecimiento y revalorización. La ubicación cubre también todas las necesidades básicas en cuanto a transportes, salud, educación, comercios y expansión al aire libre. Unidad 7mo "A" Dúplex balcon terraza Los departamentos cuentan con excelente terminaciones y diseños con amplios ventanales con vidrio doble y importante perfilería dando una acústica ideal, importantes muebles de cocina y anafe, interior de placard  El baño completo con materiales de alta calidad. El departamento se entrega con un equipo de Aire, interiores de placad, y cortinas. También cuenta con Baulera, Bicicletero  El edificio también cuenta con Sum, Solárium, Parrilla, Laundry. No te pierdas la oportunidad de tu propio hogar! ULTIMAS UNIDADES! Esta propiedad cumple con la Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,