VENTA DE CASA 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON LAVADERO, ESCRITORIO, PATIO, JARDÍN, GALERIA, GALPÓN, PARRILLA, LOCAL Y COCHERA EN ITUZAINGO Descubra esta encantadora propiedad ubicada en Ituzaingó, una zona semi-industrial de G.B.A. Zona Oeste, Argentina. Tiene un local desmontable en el frente, ideal para quien busca la comodidad de trabajar en su hogar. Esta casa de 465 m2 totales, con una superficie cubierta de 160 m2, ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. Con una orientación sudeste, la luz natural inunda cada rincón del hogar. La casa cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, además de un amplio living comedor perfecto para reuniones familiares. La cocina está equipada para facilitar su día a día, y el comedor diario ofrece un espacio íntimo para las comidas cotidianas. Otras comodidades incluyen un lavadero, escritorio, patio, jardín, galería, y un galpón que brinda espacio adicional de almacenamiento. La propiedad ofrece un lugar de estacionamiento cubierto y descubierto, ideal para cinco vehículos. Entre los servicios disponibles se encuentran gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, wifi, alumbrado público y TV por satélite. Destaca su casa de 2 ambientes al fondo de aproximadamente 80 m2, con detalles a terminar, brindando la oportunidad de personalizarla a su gusto. Además, se aceptan otras propiedades como parte de pago y se ofrece financiación con una entrega inicial de U$D 60.000 y el resto en cuotas. Además, tiene un local desmontable en el frente. Con una antigüedad de 50 años, esta casa está habitada y es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Además, la propiedad está amoblada y cuenta con una parrilla, siendo apta para mascotas. La calefacción F/C y los electrodomésticos incluidos, como lavarropas y heladera, aseguran un confort adicional. No pierda la oportunidad de vivir en este acogedor hogar en Ituzaingó, donde la tranquilidad y el bienestar están asegurados. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Casa 3 Ambientes con Lavadero, Patio, Pileta, Terraza y Cochera en Merlo Propiedad desarrollada en lote generoso, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.Al ingresar, nos recibe un hall de entrada independiente, que aporta seguridad y privacidad. Luego accedemos a un living de recepción, cálido y bien distribuido, perfecto para recibir visitas. La propiedad cuenta con un comedor principal amplio, con excelente circulación y gran potencial para modernizar y adaptar a distintos estilos. A través de un pasillo distribuidor encontramos: Baño completo Primera habitación, cómoda y luminosa Continuando hacia el fondo, se desarrolla una cocina con comedor diario, ideal para el uso cotidiano, con muy buena conexión con el resto de la casa. La propiedad dispone además de: Segunda habitación Lavadero independiente En el exterior, se destaca un gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre, con espacio verde y una pileta chica que puede adaptarse como sector decorativo o recreativo. Además, cuenta con: Cochera cubierta Amplio espacio de guardado tipo galpón Entrada pasante con capacidad para varios vehículos (hasta 4/5 autos) Desde el patio se accede a una terraza transitable, ideal para futuras ampliaciones o espacio de relax. -Ubicada a tan solo una cuadra de La Cancha de los Patos, un entorno con múltiples actividades recreativas, deportivas y espacios verdes. -Ideal para: Familias que buscan amplitud Quienes quieran reciclar y revalorizar Inversores (gran potencial por distribución y lote) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón en Morón Ubicado en General San Martín al 800, en una de las zonas más buscadas de Morón (GBA Zona Oeste), este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o acceder a su primera vivienda en un entorno seguro y bien conectado. Con una superficie total de 44 m², la propiedad se destaca por su disposición contrafrente y orientación oeste, lo que garantiza luminosidad natural durante la tarde y un ambiente tranquilo y privado. Características principales: Superficie total: 44 m² 2 ambientes 1 dormitorio con vestidor 1 baño completo Living-comedor amplio Cocina funcional Balcón Disposición contrafrente Orientación oeste La distribución es práctica y moderna, ideal para maximizar el confort en cada espacio. Comodidades y equipamiento: Cerramientos de PVC Agua caliente individual Terraza de uso común Edificio y seguridad: 2 ascensores Vigilancia 24 hs Cámaras de seguridad Encargado permanente Servicios: Agua corriente Desagüe cloacal Electricidad Internet / WiFi Cable Pavimento y alumbrado público Condiciones: Expensas: AR$ 105.000 Ubicación estratégica: Situado en una zona con excelente acceso a transporte público, centros comerciales, instituciones educativas y servicios, este departamento se posiciona como una opción ideal tanto para uso residencial como para renta. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento moderno, seguro y con alto potencial de alquiler, en una ubicación clave de Morón. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON - APTO CREDITO- CONSTITUCION ¡Bienvenidos al corazón de Constitución! Este departamento es una joya esperando ser descubierta por aquellos con visión e imaginación. Ubicado en Carlos Calvo al 1100, este espacio ofrece un potencial enorme para quienes buscan tanto un hogar acogedor como una inversión rentable. Con 40 años de historia, este departamento de 49.5 m2 cubiertos y 7.5 m2 descubiertos invita a reinventar cada rincón. Sus dos habitaciones ambas con placares empotrados y el baño completo, brindan la comodidad necesaria para la vida urbana. Además, no podemos dejar de mencionar el luminoso living comedor que se abre a un encantador balcón al frente, donde las mañanas soleadas del noreste te darán la bienvenida. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un espacio apto crédito con escritura inmediata. La ubicación es simplemente perfecta: tranquila, pero con acceso a todos los servicios esenciales como gas natural, cloacas, electricidad y agua potable. Además, el edificio cuenta con dos ascensores y está preparado para recibir a tus mascotas. No solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con un alto potencial de alquiler. Con gastos mensuales de tan solo $240.000, este departamento es la opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y rentabilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu hogar o tu próxima inversión! Transportes Cercanos Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C) Datos útiles Barrio: Constitución Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 2 Ambientes con Escritorio en Belgrano Ubicado en el corazón de Belgrano, en Avenida Cabildo al 2700, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 53 m2, el departamento está orientado al noreste y se encuentra en el contrafrente, brindando un ambiente tranquilo y luminoso. El espacio interior se distribuye en un dormitorio, un baño completo, y un amplio living comedor que se conecta con una cocina bien equipada. Adicionalmente, cuenta con un escritorio ideal para quienes buscan un espacio de trabajo en casa. El edificio tiene una antigüedad de 25 años y está en excelente estado, con dos ascensores que facilitan el acceso. Este departamento es apto tanto para uso profesional como comercial, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y wifi, asegurando comodidad y conectividad. El entorno ofrece acceso a transporte público, comercios, y servicios, característicos del dinámico barrio de Belgrano. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación estratégica permite fácil acceso a estacionamientos cercanos. Ideal para quienes buscan un hogar céntrico con todas las comodidades urbanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO Y AL FRENTE. Increíble 3 Ambientes al Lago en Remeros Beach Edificio Sky 2 Departamento a estrenar en piso alto con doble vista de sus ambientes y con vista directa a la Crystal Lagoon. Edificio con excelente diseño y calidad constructiva, con como Living Comedor con vista abierta, cocina integrada con mucho espacio de guardo y barra desayunadora, el dormitorio principal en Suite con vestidor  con excelente iluminación y vista más baño completo muy cómodo, segundo dormitorio con vista al frente donde podrás ver el atardecer y placard amplio,para guardo. La unidad cuenta con Cochera Doble. Remeros Beach, un desarrollo urbano distinto en la zona por su protagonista única Crystal Lagoons, una laguna artificial con playas de arena blanca en Tigre. Sobre un predio de 17 hectáreas en el Camino de los Remeros, partido de Tigre, un Oasis se hace realidad. Se trata de Remeros Beach, un barrio residencial que propone una vida de playa todo el año y a solo 30 minutos de la ciudad. El complejo cuenta con una Laguna Artificial de color turquesa que ocupa un total de 3,5 hectáreas y la cual utiliza tecnología sustentable Crystal Lagoons. Alrededor de la laguna, conviven tres barrios con características bien definidas: Sky Residences, Árboris y Beach. Cada barrio cuenta con acceso a la playa y a los diferentes amenities que Remeros Beach tiene para ofrecer a sus residentes. También area deportiva de 4000 m2, Club Remeros clon espacios para actividades deportivas, Piscina en la Torre con vista a la Laguna, senda aeróbica y gran espacio para disfrutar más increíble playa alrededor de la Laguna con reposeras, y sombrillas de uso gratuito  Remeros Beach se compone de dos edificios residenciales: Sky One y Sky Two. Cada uno con 16 pisos y un total de 345 departamentos. Ambas torres cuentan con departamentos Studio, 1, 2 y 3 dormitorios desde 42 m² hasta 117 m² totales, con balcones y ventanales de piso a techo. Entre sus Amenities cuenta con Sum, Laundry Piscina, Parrillas, Canchas de Tenis y Pádel, Playa con parque Acuático, Café, y Gimnasio Sport Club Sede Elite.  Seguridad 24 hs. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COMPLEJO DON ORIONE, ALMIRANTE BROWN Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. Departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Don Orione, en el partido de Almirante Brown. La propiedad cuenta con living-comedor luminoso, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios cómodos con ventilación natural y baño completo. Se destaca por su buena distribución y funcionalidad, ideal para quienes buscan practicidad y confort. El complejo ofrece espacios verdes, áreas comunes y entorno tranquilo, con cercanía a comercios, escuelas y transporte público. Una opción accesible, con gran potencial y en una zona en constante crecimiento. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN UBICADO EN PISO ALTO EN COGHLAN - ULTIMA UNIDAD  ULTIMA UNIDAD!  Unidad tiene  2 baños completos, muy cómodo dormitorio y amplia cocina y detalles de calidad y terminación Se trata de un edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington, cuenta con un importante hall de ingreso que distribuye, a través de un patio descubierto a 3 sectores de 6 pisos de unidades que se distribuyen alrededor del mismo participando espacialmente con sus circulaciones y pasarelas de distribución. Este patio interior se caracterizará por ser una propuesta de diseño de paisajismo interior. WH se destaca por su arquitectura funcional y sus espacios minimalistas inspirado en un estilo europeo, sobrio y moderno. En armonía con el entorno, sus volúmenes puros y líneas rectas acentúan la horizontalidad del complejo, acompañando el equilibrio de un barrio tradicional de la ciudad.Un edificio mixto - residencias/oficinas/localesWH tiene la ventaja de ser un edificio mixto: cuenta con residencias, oficinas y locales comerciales.Esto hace que todos puedan ser parte de la experiencia WH, ya sea como residentes o desarrollando una vida profesionalLos sectores son independientes. Las viviendas y las oficinas no se encuentran en el mismo espacio dentro del complejo.Los locales comerciales completan la composición del complejo, sin interferir en su funcionamiento CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcelanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. Locales comerciales. Estudios Aptos Profesionales. Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción. Regulador y medidor de gas. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: • Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. • Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. • Sistema de detección de incendio reglamentario. Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Consúltanos por las diferentes unidades de 1, 2, 3, y 4 ambientes con distintas tipologías. COCHERAS DISPONIBLE NO INCLUÍDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN CABALLITO El departamento esta ubicado al frente con balcón. Muy luminoso. Excelente ubicación en el corazón del barrio de Caballito. Ambiente amplio con piso de parquet. Cocina semi integrada. Todo eléctrico. No hay gas. Baño completo. Amplio placard de pared a pared. Gran capacidad de guardado. Cañerías de agua fría y caliente nuevas. Recién pintado. Ubicado sobre la calle Yerbal al 900 esquina Nicolás Repetto. A una cuadra de Av. Rivadavia. Estación Primera Junta del Subte A, Ferrocarril Sarmiento y gran cantidad de líneas de colectivo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCON EN PLENO RECOLETA Ubicado en el corazón de Recoleta, en Juncal 2695 Piso 4, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Capital Federal. Con una superficie total de 43 m2, de los cuales 40 m2 son cubiertos, esta propiedad cuenta con una disposición al frente y orientación sudeste, lo que garantiza una buena luminosidad durante el día. El departamento, con una antigüedad de 30 años, incluye un dormitorio principal y un baño completo. Las áreas comunes del hogar están compuestas por un living comedor, un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre, una cocina funcional con comedor diario, y un lavadero. Además, se ofrece un espacio de estacionamiento cubierto, proporcionando comodidad y seguridad adicional. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, gas natural, internet, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi, alumbrado público, y TV por satélite. Adicionalmente, el edificio cuenta con un ascensor para mayor accesibilidad. Este departamento es apto tanto para uso profesional como comercial, y permite mascotas. Destaca por su calefacción por aire y gas, ofreciendo confort durante todo el año. La propiedad es ideal para quienes valoran la luminosidad y buscan un espacio acogedor en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Esta propiedad representa una excelente opción para aquellos que buscan una inversión inteligente y un lugar acogedor para vivir. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de PH 6 ambientes PB + entrepiso | Amoblado en Balvanera Propiedad única en planta baja con entrepiso, desarrollada en distintos niveles que le aportan personalidad y múltiples posibilidades de uso. Con una superficie de 107,52 m² por escritura, cuenta además con aprox. 50 m² adicionales desarrollados, que amplían significativamente sus espacios. Al ingresar, se accede a un living que se conecta mediante desniveles con el comedor, generando ambientes dinámicos y bien definidos. La propiedad dispone de dos dormitorios principales, uno de ellos en suite, y un tercer espacio adaptable como dormitorio, vestidor o escritorio. Cuenta con dos baños completos + toilette, este último con equipamiento moderno. La cocina se encuentra equipada y sectorizada, con posibilidad de reorganización según las necesidades. El recorrido interno incluye distintos niveles, pasillos y sectores que le otorgan un estilo propio, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y versatilidad. Ubicado sobre Alsina al 1900, en el barrio de San Cristóbal, con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios. Se vende amoblado, listo para habitar o generar renta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta / Alquiler de Departamento Monoambiente con Balcón en Barracas  Ubicado sobre Enrique Finochietto al 900, en el tradicional y creciente barrio de Barracas (Capital Federal), este departamento monoambiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda propia o inversión con alta rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Adicionales del alquier:  - completamento equipado y amoblado con todo lo necesario para habitarlo.  - no se aceptan mascotas Con una superficie 28,9 m² y orientación este, la unidad fue diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo ambientes luminosos, funcionales y confortables. Características principales: Monoambiente moderno y funcional Superficie cubierta: 25,3 m² 1 baño completo Balcón al frente Orientación este Excelente ingreso de luz natural Unidad amoblada La disposición al frente y su orientación permiten disfrutar de una excelente ventilación y luminosidad durante la mañana, generando un ambiente cálido y agradable. Comodidades adicionales: Lavadero Departamento listo para habitar o alquilar Amenities del edificio: Piscina descubierta Solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrillas Laundry / lavandería 3 ascensores Seguridad y accesibilidad: Vigilancia 24 horas Seguridad en portería Acceso para personas con movilidad reducida Servicios: Agua corriente Desagüe cloacal Electricidad Internet / WiFi Teléfono Cable Ubicación estratégica: Situado en una zona tranquila y bien conectada de Barracas, con acceso rápido a principales avenidas, transporte público, universidades y polos gastronómicos, este inmueble es ideal para alquiler tradicional, temporario o turismo. Una excelente oportunidad para adquirir un monoambiente moderno con amenities y seguridad, en una de las zonas con mayor crecimiento de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y GRAN BALCON - CABALLITO Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento en Avenida La Plata 647, Piso 10, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y potencial de inversión. Con 74 m2 de superficie total, el inmueble cuenta con una disposición al frente, asegurando luz natural y ventilación gracias a su orientación este. El departamento, con una antigüedad de 45 años, dispone de tres ambientes distribuidos en dos dormitorios, un living comedor, un comedor diario y una cocina. Además, cuenta con un balcón, ideal para disfrutar de momentos de relax. Los dos baños, uno de ellos un toilette, ofrecen funcionalidad y comodidad para los residentes. La propiedad incluye una cochera cubierta, asegurando un lugar seguro para su vehículo. El edificio está equipado con dos ascensores y ofrece calefacción por losa radiante general, garantizando confort durante todo el año. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más, están completamente disponibles. Este departamento, apto para crédito, se presenta como una inversión atractiva gracias a su alto potencial de alquiler. Los gastos comunes son accesibles, con un monto de $400.000 ($220.000 departamento, $180.000 cochera). Además, es apto para mascotas, lo que añade un valor adicional para las familias con animales. La ubicación es inmejorable, rodeada de colegios, transporte público y comodidades urbanas, lo que hace de esta propiedad una opción irresistible para quienes buscan un hogar o una inversión rentable en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BALVANERA Este departamento ubicado en el corazón de Balvanera, es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Situado en Bartolomé Mitre al 2600, este departamento interno ofrece una superficie cubierta de 40.43 m2, con una disposición eficiente que incluye una cocina y un living comedor. Dispone de un dormitorio y un baño completo. La propiedad es apta tanto para mascotas como para uso profesional, brindando flexibilidad para adaptarse a sus necesidades personales o laborales. El edificio cuenta con tres ascensores, asegurando accesibilidad y comodidad. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, complementados por instalaciones eléctricas subterráneas y alumbrado público. La ubicación estratégica en Balvanera ofrece proximidad a una amplia gama de servicios comerciales, educativos y de transporte, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes desean vivir en una zona céntrica con todas las comodidades. Gastos comunes de $89,000 mensuales aseguran un mantenimiento adecuado y servicios comunitarios de calidad. No pierda la oportunidad de residir en este práctico departamento, combinando confort y conveniencia en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, GRAN BALCON - CABALLITO Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Rosario 160, este departamento de 66 m2 ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una orientación sur y disposición contrafrente, este inmueble garantiza tranquilidad y luminosidad en cada uno de sus ambientes. El departamento, situado en el tercer piso de un edificio con 45 años de antigüedad y equipado con ascensor, cuenta con un living comedor espacioso, dos dormitorios, un baño completo y un balcón que aporta un agradable espacio al aire libre. La cocina, que incluye comedor diario y lavadero, está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad, contando además con agua caliente central y calefacción por gas. Entre los servicios disponibles, se destacan el acceso a agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad es apta para crédito, profesional y comercial, ofreciendo versatilidad para diversos usos. Además, cuenta con persianas eléctricas, lo que añade un toque de modernidad y comodidad. A pesar de no contar con estacionamiento, la zona ofrece múltiples opciones de transporte y servicios, haciéndolo ideal para quienes buscan conectividad y conveniencia. Con expensas de $180.000, este departamento es una inversión segura en una de las zonas más solicitadas de Capital Federal. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO, MONOAMBIENTE - CABALLITO Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Riglos al 217, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Con escritura inmediata y apto crédito, este inmueble de 45 años de antigüedad se presenta como una opción atractiva en el mercado actual. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 25 m2, orientado al sur y con disposición lateral, lo que garantiza una buena iluminación natural. Este acogedor espacio incluye un dormitorio y un baño completo, ideal para una persona o una pareja. Entre sus cómodas instalaciones, destacan un balcón francés, una cocina equipada, un comedor diario y un lavadero. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada o alquilada, destacándose por su potencial alto para generar ingresos. En términos de servicios, el edificio ofrece acceso a agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, wifi, y alumbrado público. Además, cuenta con calefacción y agua caliente central, lo que asegura confort durante todo el año. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso al cuarto piso, donde se encuentra el departamento. A pesar de no contar con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires, con acceso a colegios y transporte público, lo convierte en una propuesta irresistible para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con unas expensas de 82.000 pesos, este departamento es una opción competitiva en el mercado de Caballito, ofreciendo una excelente relación entre costo y beneficios. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN EN NUÑEZ NUEVO EMPRENDIMIENTO EN NUÑEZ LARRALDE ESQUINA MOLDES! ENTREGA JUNIO 2028 Detalles del proyecto: Unidades residenciales: Contamos con 88 departamentos distribuidos en diversas tipologías, de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, con unidades para inversión o tu próximo hogar! Local comercial: En planta baja, con 165 m². Cocheras y bike parking: 45 cocheras y 103 espacios para bicicletas, distribuidos entre planta baja y subsuelos, con acceso vehicular desde Crisólogo Larralde. Amenities de primer nivel: Ubicados en el piso 10, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable: Piscina con deck solárium. SUM/Coworking totalmente equipado. Parrillas interiores para reuniones. Área con baños y duchas. Calidad constructiva: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cocinas modernas con mesadas de cuarzo tipo Silestone, alacenas y campanas de acero inoxidable. Climatización con equipos split frío/calor incluidos en todas las unidades. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor confort térmico y acústico. Calefacción central por radiadores en las unidades más grandes. Ubicación estratégica: El proyecto está rodeado de servicios como supermercados, bancos, plazas, colegios y el Boulevard García del Río, que garantiza tranquilidad en un entorno urbano dinámico. Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de 0,23m con ladrillo hueco y aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades de 0,15m con ladrillo hueco, y divisiones internas de 0,10m de espesor con ladrillos hueco. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No seprevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras,estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACION SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. COCHERA NO INCLUÍDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN  FINANCIACION, ENTREGS 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PALERMO FRENTE DISTRITO ARCOS  Por su diseño y calidad constructiva Gody Cruz  2633 va a cumplir con tidos los estándares para que tengas la mejor opción en Palermo, sera un edificio único que combina diseño moderno pero manteniendo el edtolo del.bsrrio. Su ubicado frente a Los Arcos Outlet, donde tenes todo lo que necesitas cruzando la calle, y tambien en sus alrededores diferentes estilos de gastronomía como siempre caracterizó al barrio. Este desarrollo cuenta con múltiples servicios dándote esa comodidad que estas buscando y una gran inversión por su ubicación. Características del edificio: Unidades residenciales y profesionales: Estudio, 2 y 3 ambientes, adaptadas a diversas necesidades, todas con excelente luminosidad gracias a su diseño. Amenities de calidad: Piscina en el último piso con vistas panorámicas. Solárium rodeado de un jardín vertical. SUM interior ideal para reuniones o coworking. Áreas de parrillas con pérgola para disfrutar con amigos o familia. Estilo y confort: Pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y grifería de primera marca. Cocinas equipadas con mesadas de cuarzo tipo Silestone y artefactos de calidad. Climatización con equipos frío/calor tipo Split instalados. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Palermo, el edificio está rodeado de los mejores atractivos del barrio: A pasos de la Avenida Santa Fe, con sus cafés, tiendas boutique y fácil acceso al transporte público (Subte línea D, Tren San Martín y Metrobús). Cercano a espacios icónicos como el Rosedal de Palermo y la Plaza Armenia, ideales para paseos al aire libre. Próximo a centros gastronómicos, vida nocturna y servicios esenciales como el Sanatorio Los Arcos. FINANCIACIÓN ENTREGA 40%  Y 6 CUOTAS SEMESTRALES CONSULTA POR COCHERAS DESDE 32.0000 USD FECHA DE ENTREGA DICIRMBRE 2027 Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA CASA 5 AMBIENTES, 2 COCHERAS, PARQUE EN LA LUCILA. Ideal para reciclar / modernizar Descripción detallada: Encantadora casa en esquina, ubicada en San Lorenzo AL 700, La Lucila, situada en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y cercanía a servicios. Construida sobre un lote de 325 m² (19 m y 17 m), con 192 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y 14m semi descubiertos homogenizados totales 205m La propiedad conserva el encanto original del ladrillo a la vista, con ambientes amplios y gran potencial para reciclar y/o modernizar. Distribución: Living y comedor con vista al jardín Cocina independiente Toilette de recepción Cuarto de servicio o escritorio con baño. 3 dormitorios en planta alta Dormitorio principal con baño en suite y vestidor 2 baños Terraza de *4 × 5,59 m* Balcon al frente de 6 m Posee 2 ingresos para vehículos, uno con portón automático y otra descubierta con acceso manual Parrilla y hermoso jardín rodeado de verde Antigüedad: 70 años Estado general sólido, con instalaciones a revisar (cañerías, gas, electricidad). Entorno arbolado, muy buena orientación y excelente ubicación en La Lucila, cerca de colegios, transporte y comercios. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN TRES DE FEBRERO Descubra este encantador departamento ubicado en Roque Saenz Peña 3036, , esta propiedad ofrece un diseño moderno y sofisticado, con detalles de terminación excepcionales que harán que se sienta en el hogar desde el primer momento. El departamento cuenta con una superficie total de 46 m2, de los cuales 41 m2 son cubiertos y 5 m2 descubiertos. Dispone de dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con placard y un baño completo. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. Un destacado de este inmueble es el SUM con terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y reuniones con amigos. Además, se encuentra a pocos metros de la estación Saenz Peña, brindando una conectividad inmejorable. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y losa radiante general. También cuenta con aire acondicionado individual, parrilla, y acceso a amenities como ascensor y zona de parrillas. Es apto para mascotas y profesional, haciendo de este departamento una opción versátil para distintos estilos de vida. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, ubicación estratégica y excelente calidad de vida. Contáctenos para más información y agendar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE TRIPLEX 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, PLAYROOM, COCHERA, TERRAZA, PISCINA Y PARRILLA EN PALERMO! En una de la ubicaciones más privilegiadas de Palermo encontramos este increíble departamento para disfrutar en familia y amigos Desarrollado en el 7mo piso este Triplex ocupa el piso 8 y 9 completo teniendo un departamento de excelente dimensiones y en el último piso Piscina propia y parrilla, algo unico de estas características Con un diseño muy particular con ventanales amplios columnas y techos altos hace a este departamento un incremento lugar para vivir. Cuenta también con balcones y una amplia terraza con excelente vista y Solárium. El acceso es con doble entrada, con puerta principal y de servicio con dormitorio en suite y entrada independiente, el amplio living comedor permite una buena distribución y iluminación, su cocina ambia y con mucho lugar de guardado, en el living conecta una amplia escalera donde deja visualizar toda la sala y nos lleva al otro piso, donde encontramos los dormitorios, 2 de ellos en Suite y con sus baños completos y otro dormitorio mas con baño mas un Estudio o Playroom, escritorio.  Una propiedad de mucha personalidad que no hay que perder la oportunidad de ser propia. Palermo, Soler al 3900 una de las ubicaciones donde los comercios de toda índole lo hacen un Barrio único. Propiedad Apta Crédito Hipotecario Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,