Se Vende Hermosa Propiedad en Barrio Los Aguacates – Posadas Misiones Ubicada sobre calle Sargento Cabral, a solo 2 cuadras del anfiteatro y la costanera. Con terraza y vista única al Río Paraná y al centro de Posadas. En un barrio histórico y de gran prestigio, con cercanía al centro y acceso a todos los servicios esenciales. Beneficios del barrio: Historia y tradición, uno de los barrios más emblemáticos de Posadas. Ambiente verde con arboledas y espacios que embellecen la zona. Participación comunitaria activa en mejoras y cuidado del entorno. Zona residencial tranquila, pero muy cerca del centro. Servicios completos y accesos rápidos a los principales puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para vivir en una zona privilegiada y con gran calidad de vida. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

????? Propiedad Única en Puerto Iguazú – 28 Hectáreas sobre el Río Paraná A solo 5 minutos del centro de Puerto Iguazú y de la costanera, en la exclusiva zona llamada Ribera del Paraná, se encuentra esta oportunidad irrepetible para desarrolladores e inversores. ? Características principales: Superficie total: 28 hectáreas. Ubicación privilegiada: dentro del casco urbano de Puerto Iguazú. Frente al río Paraná: 400 metros de costa con vistas panorámicas a Paraguay. Acceso rápido: a minutos de los principales puntos de la ciudad. Documentación: título de propiedad al día. ???? Potencial de desarrollo El terreno es ideal para un proyecto inmobiliario de gran envergadura, tales como: Barrios cerrados o countrys. Hoteles & lodges de categoría internacional. Complejos turísticos o de entretenimiento. Emprendimientos mixtos de alto nivel. Una propiedad de estas dimensiones y características no se repite en la zona. ???? Ubicación estratégica + potencial turístico internacional = inversión asegurada. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Propiedad ideal para inversionista con un alto retorno en alquileres. La propiedad posee : *En Planta Baja: * -3 locales en planta baja -Portón automático de acceso a playa de estacionamientos con capacidad para 16 autos -Portón de garaje para 1 vehículo o deposito -Hall acceso a edificio -Oficina interna -Duplex (acceso desde cocheras) *1er Piso:* - 6 departamentos de 1 dormitorio -1 Oficina Amplia (o departamento de 2 dormitorios) con balcón al frente *2do Piso* -4 departamentos de 1 dormitorios *3er Piso:* -2 departamentos de 2 dormitorios *4to y 5to Piso:* - 2 duplex Toda la propiedad se encuentra completamente alquilada y tiene capacidad para seguir construyendo . La propiedad posee planos completos actualizados y titulo de propiedad listo para transferir Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento en Venta – Zona Alrededores de Posadas ¡Oportunidad única de inversión con rentabilidad inmediata! Este cómodo y funcional departamento cuenta con una habitación ampliada (originalmente eran dos). Ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día. Rentabilidad asegurada: Actualmente puede alquilarse por aproximadamente $200.000 mensuales, convirtiéndolo en una excelente opción para inversores. Ubicación: Situado en una zona tranquila de los alrededores de Posadas, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios esenciales.  Ideal para: Inversores que buscan ingresos inmediatos Parejas que valoran comodidad Personas solas que necesitan espacio extra Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende complejo de departamentos estudiantiles en Miguel Lanus a metros de Academia de Policia y a 13 cuadras del  Campus Universitario UNAM. el Mismo cuenta con 12 unidades  de diferentes tipologias como se  detalla a continuacion . -6 monoambientes  -1 monoambiente con loft -1 con dormitorios en planta alta -1 dormitorio y vestidor en planta alta -1 depto 2 ambientes  -1 mono con cocina separada -Local comercial en esquina -Espacios verdes -Quincho con parrilla comunitaria Cocheras (se puede hacer una losa y hacer mas departamentos arriba de la cochera ) -Capacidad para hacer 20 departamentos  a mas  Caracteristicas tecnicas:  -Termotanque solar250 comunitario -Carpiteria metálica aluminio con reja -Puerta acero inyectadas pintada -Medidores int individuales COMPLEJO AMUTUN RUCA • Superficie del terreno 692,26 m2 • Superficie construida en dos plantas más local comercial o departamento 12 o Superficie cubierta (planos) 382.28 m2 o Superficie semi cubierta (planos) 52.20 m2 o Superficie total (planos) 435,09 m2 o Superficie nueva, dos quinchos 32,00 m2 (fuera de plano) o Estructura de hierro con media sobra en 5 cocheras 81,00 m2 (fuera de plano) o Superficie total fuera de planos 113,00 m2 • Estructura de hormigón armado • Techos, de hormigón armado 80% con membrana, chapa trapezoidal pre pintada negra 20% • Mampostería de ladrillo cerámico • Paredes de 16 cm de espesor • Pisos de cerámica • Zócalos de madera • Entre pisos de madera • Escaleras secundarias de hierro • Escalera principal de hormigón armado revestida con porcelanato antideslizante • Aberturas o Puertas de hierro inyectado 90 cm (de seguridad) o Ventanas de aluminio pre pintado blanco, todas con rejas de hierro, vidrios 4 mm y en local (o dto 12) Flat 6 mm laminado • Agua caliente por termo tanque solar 250 lts • Instalación de agua fusión (fría y caliente) • Instalación de gas fusión • Instalación eléctrica normada • Muros perimetrales 2.50 mts altura • 6 cocheras, una cubierta 5 con media sombra, todas con acceso independiente • Portones de cocheras de hierro cubiertos con chapa lisa pre pintada negra • Veredas de hormigón armado en todo el contorno del complejo • Amoblamiento: cada unidad cuenta con cocina 4 hornallas con horno; purificador de aire, alacena tres puertas, mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada 2 puertas y 4 cajones, pileta de lavar con instalación sanitaria para descarga de lavarropas, baño completo en cada unidad. • Luces de emergencia en cada departamento • El complejo cuenta con tres medidores trifásicos, un medidor para PA, un medidor para PB y un medidor para Local o Dto 12. Internamente cada departamento cuenta con un medidor individual. • Existen 5 matafuegos de 5kg en el complejo • Depósito cerrado bajo balcón posterior • Cámara de seguridad en acceso principal • Césped y jardinería • Impuestos pagos año 2024 completo (rentas y municipalidad) Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Casa Unifamiliar en Venta – Barrio Lomas del Sol, Garupá Se ofrece a la venta una propiedad unifamiliar ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Lomas del Sol, en la ciudad de Garupá. La vivienda constituye una excelente oportunidad tanto para inversión como para ser adaptada al estilo y necesidades personales de cada comprador. Dispone de: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina integrada a living-comedor Patio amplio Lavadero independiente Amoblada El entorno se caracteriza por su seguridad y tranquilidad, ideal para familias y apto también para quienes poseen mascotas. Para más información o para coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Exclusiva Propiedad en Barrio Los Manantiales, Posadas - Misiones Una Oportunidad Inigualable Presentamos una residencia única en el prestigioso Barrio Los Manantiales, diseñada para quienes buscan confort, elegancia y funcionalidad en un entorno privilegiado. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living que invita al descanso, un comedor espacioso ideal para reuniones familiares, y una cocina funcional cuidadosamente diseñada para garantizar practicidad y estilo. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos equipado con un vestidor completo, que aporta comodidad y organización al espacio privado. Además, se destacan sus dos baños de categoría, con terminaciones modernas y detalles de calidad, así como un lavadero independiente, que suma practicidad al día a día. Para los momentos de ocio y disfrute, la residencia ofrece un sector con parrilla, perfecto para encuentros sociales, y una piscina que se convierte en el gran atractivo durante la temporada de verano, brindando frescura y bienestar. Como valor agregado, se ofrece la opción de adquirir la propiedad totalmente amoblada por un monto adicional de USD 15.000 (que se agregan al valor de venta), con condiciones negociables, brindando así flexibilidad y una solución práctica para quienes deseen mudarse sin preocuparse por el equipamiento. Esta propiedad reúne estilo, confort y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una opción ideal tanto para uso familiar como para inversión a largo plazo. No pierdas la oportunidad de conocer esta exclusiva propiedad. Contactanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se venden 14 hectareas a 2 minutos de Silicon Misiones y Aeropuerto Posadas. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario . Linda sobre 2 avenidas y con 300mts de frente a Arroyo Martires . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad Única! Gran Propiedad en Esquina en Ruta Nacional Nº 12 Si estás buscando el lugar perfecto para tu empresa, centro logístico o supermercado, ventas de productos varios esta propiedad es la opción ideal. Ubicada estratégicamente en una esquina de alto tráfico vehicular en la Ruta Nacional Nº 12, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades de negocio. Características Destacadas: Depósito Principal Impresionante: Con unas dimensiones imponentes de 43.3 metros de largo y 20 metros de ancho, este depósito es perfecto para cualquier empresa que necesite espacio y comodidad. con acceso desde 2 calles. Amplio Terreno: Con una generosa superficie de terreno de 20 metros de frente sobre la Ruta Nº 12 y 57 metros de frente sobre la calle lateral, tendrás espacio más que suficiente para cualquier proyecto que tengas en mente. Gastos  y comisiones no incluyen en el precio.   ¡Esta es tu oportunidad para hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Una oportunidad única te espera a solo 28 km de Posadas, a lo largo de la Ruta Nacional Nº12, y a un paso del acceso a Candelaria! Esta propiedad es un verdadero tesoro, donde la naturaleza y la comodidad se fusionan para ofrecer un escenario perfecto para tu proyecto turístico. Imagina un arroyo de vertiente natural que fluye a 2500 litros por hora, transformado en una hermosa laguna artificial con su propia playa. Todo el espacio está meticulosamente parquizado, adornado con árboles autóctonos como pinos, cipreses y lapachos, además de árboles frutales que añaden color y aroma a la experiencia. ¿Qué te parece? Pero eso no es todo. También encontrarás una cancha de fútbol para disfrutar de partidos emocionantes, un amplio quincho con parrilla para celebrar fiestas inolvidables y una encantadora casita rústica con dos habitaciones para relajarse después de un día lleno de diversión. Pero eso no es todo. La propiedad cuenta con: Galpón cubierto de 180 m2 para almacenamiento o actividades diversas. Casa para el cuidador, garantizando la seguridad y el mantenimiento del lugar. Casa principal de 70 m2, perfecta para tu residencia o como alojamiento para huéspedes. Tanque elevado de 1000 litros para garantizar el suministro de agua. Quincho cubierto de 1500 m2, ideal para eventos y reuniones sociales. ¡Y aún hay más! Se ofrece un tractor Fiat 411 equipado con macheteadora y disco de arado, disponible para adquirir por separado para complementar tus actividades en la propiedad. Esta es tu oportunidad de crear el proyecto turístico de tus sueños en un entorno de belleza natural incomparable. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos ahora para más información y asegura tu lugar en este paraíso terrenal. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Departamento de 1 dormitorio en 6to piso contrafrente  Forma de Pago: Entrega 30% Saldo en 36 cuotas  Superficie Cubierta : 50,2m2 Superficie de balcon 3,6m2 Superficie total: 53.8m2 Todos los departamentos de 1 dormitorios estan situados en el contrafrente  Todos posee un balcon con parrilla .   Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende campo ganadero en Santa Ana (Cercano al peaje) de 700hectáreas A solo 30 minutos de Posadas. Propiedad ideal para inversión Ganadera.  Posee: -Casa amplia 2 dormitorios living comedor, cocina. la misma tiene necesidades importantes de mantenimiento -Piscina de material -Posee pozo perforado -Arroyo, vertiente natural -Suelo : Tierra negra en mayor la extencion ideal para Ganaderia. Solicitar  informe reaizado por agronomo . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Esta propiedad es un verdadero paraíso natural, con 1000 m2 de terreno repleto de árboles autóctonos de más de 40 años que rodean la casa, creando una atmósfera de ensueño donde la naturaleza es la protagonista. Sumérgete en la magia de este hogar de estilo casa de fin de semana, donde la madera y los ladrillos a la vista se combinan para crear un ambiente cálido y acogedor. Las amplias galerías que rodean la casa te invitan a disfrutar del aire fresco y la serenidad del entorno. Con 150 m2 cubiertos, esta casa cuenta con 2 dormitorios y 1 baño principal, con la emocionante posibilidad de convertir uno de los dormitorios en una lujosa suite, ya que la construcción está lista pero espera tu toque final. Además, encontrarás una encantadora casa para huéspedes de 1 dormitorio, con su propio espacio de estar, cocina, comedor y baño. Estratégicamente ubicada en el patio, entre la exuberante vegetación, ofrece la oportunidad de obtener ingresos adicionales alquilándola. Pero eso no es todo. La casa principal cuenta con un amplio ático, perfecto para almacenamiento, y la emocionante posibilidad de expansión. Gracias a su generoso terreno en esquina, podrás ampliar la casa en cualquier dirección sin complicaciones, dando rienda suelta a tu creatividad y tus sueños de hogar perfecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de todas las comodidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE AMPLIO  TERRENO IDEAL PARA CONTRUCCION DE DEPARTAMENTOS Y LOCALES COMERCIALES ESTRATEGICAMENTE UBICADO SOBRE AVENIDA PERON PRINCIPAL INGRESO A MIGUEL LANUS Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Amplio terreno en venta sobre Avenida 147  en Itambe Mini. El mismo posee 1 hectarea de 50x200 mts Ideal para empresas , Supermercados, mayoristas, logistica etc. No dude en consultar . Se escuchan ofertas!!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Residencia Única Frente al Río Paraná en Exclusivo Barrio Privado – Posadas, Misiones A solo 15 minutos del centro y rodeada de naturaleza, confort y privacidad. Esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y un entorno natural incomparable, ideal para quienes sueñan con vivir frente al majestuoso Río Paraná. Características Principales 4 Habitaciones: 2 con balcones con vista directa al río 1 master suite con baño privado 4 Baños completos Piscina de 4 x 13 metros, perfecta para disfrutar del verano rodeado de verde Bajada privada para embarcaciones Muelle propio de 45 metros Ideal para atracar lanchas, disfrutar de la pesca o simplemente contemplar el atardecer sobre el río Playa privada, perfecta para tomar sol y relajarse en un entorno íntimo Quincho cubierto, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o eventos privados Entorno completamente arborizado, lleno de aves y naturaleza, un lugar perfecto para desconectar, meditar y disfrutar de la tranquilidad Un estilo de vida distinto Esta residencia ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y confort, con todos los beneficios de vivir frente al río y muy cerca del centro de la ciudad. Forma de pago ???? Se acepta departamento como parte de pago. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende Propiedad centrica situada sobre calle salta . La misma cuenta con 5 departamentos de 1 dormitorios. 3 cuentan con balcón y dormitorio en planta alta. 2 en planta baja y de los cuales uno  de ellos posee living comedor, cocina ,patio y baño amplio con jacuzzi Renta Aproximada $1.000.000 por mes Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168