LOCAL COMERCIAL EN VENTA A ESTRENAR  Ubicado sobre Diagonal 79 entre 3 y 4, a metros de Plaza San Martín. Excelente zona con alto flujo de personas, ideal para potenciar tu negocio. -Pisos de porcelanatos -Carpinteria de aluminio DVH -Cieloraso suspemdido -Preintalacion de AA Consultanos para más información. MIGUEZ PROPIEDADES

DEPARTEMANTO DE 2 AMBIENTES 62MT2  ANTICIPO 30% u$d 26.000 RESTA 70% u$d 60.800 30 CUOTAS u$d 2.027 amplias superficies vidriadas, bajo mantenimiento, barandas metálicas en balcones. cocina separada, placard, balcón con deck, terraza con solárium y parrilla. ladrillos cerámicos huecos, revoques tradicionales, acabado interior enduido. porcelanatos y parquet de madera dura en dormitorios hidrolaqueado. porcelanatos / ceramicos según corresponda. artesanales de yeso / exteriores de hormigón a la vista. de granito gris mara en cocina y mármol en baños. aluminio línea “A30 NEW” anodizado natural, puertas tipo placa marco de chapa. float simple y/o laminados donde corresponda. bañera en dtos de 1 dorm. y receptáculo para ducha en monoambientes. inodoro/bidet marca Roca linea Monaco, griterías FV California, piletas Johnson C28. cocina eléctrica con horno - agua caliente central. 2 ascensores, puertas de acero inoxidable totalmente automático. preinstalación para splits frio calor. bajomesada y frente de placard. electricidad + baja tensión + gas + desagues + otros - reglamentarias. MIGUEZ PROPIEDADES

CASA EN VENTA + TALLER DE USO COMERCIAL Lote de 8.8 x 40 de fondo, superficie total de 352mt2 En planta baja se encuentra el taller con oficina y baño, consta de 156mt2 que hace a la vez de garage. Ademas hay dos galpones separados en el patio, aun quedando un amplio jardin. En planta alta se encuentra la casa que consta de 124mt2, al ingresar nos encontramos con un recibidor que contecta un amplio living- comedor, cocina, escritorio 2/3 dormitorios, dos baños, lavadero y una terraza semicubierta.  MIGUEZ PROPIEDADES

 CASA EN VENTA – CITY BELL  Calle 21A entre 458 y 459  -ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR- Hermosa casa de 7 ambientes con 4 dormitorios, ideal para familias numerosas o quienes buscan un hogar amplio, cómodo y funcional. Implantada sobre un lote de 1.000 m² en una zona tranquila y residencial.  Características destacadas: Planta baja -1 toilette a -Cocina con isla central + comedor diario + living integrados -4to dormitorio que puede funcionar como escritorio ideal para home office o playroom  Planta Alta: -3 dormitorios amplios con placares empotrados -2 baños completos, uno en suite  -Lavadero -Terraza Losa radiante en planta baja Radiadores en planta alta Parrilla Portón automatizado Cochera para 4 autos  Espacios amplios, luminosos y listos para disfrutar en familia  Consultanos para coordinar tu visita!  Miguez Propiedades  WhatsApp: 221 314 2651  miguezprop@gmail.com  www.miguezpropiedades.com.ar  Dirección: 45 N°325, Dpto. 4  Lunes a Viernes de 9:30 a 14 hs. MIGUEZ PROPIEDADES

Penthouse Exclusivo en Venta – La Plata | Calle 46 entre 1 y 2  Acepta permuta y financiación Un espacio único en tres niveles que redefine el concepto de vivir en altura. Confort, diseño y privacidad se fusionan en este penthouse de categoría, pensado para quienes buscan calidad de vida, vistas únicas y un hogar de estilo.   Distribución y características: Primer nivel Concepto abierto: cocina, comedor y living con salida al balcón corrido Toilet en el ala delantera Segundo ingreso independiente por la cocina, con espacio de guardado Espacios amplios, luminosos y con vistas privilegiadas 2 dormitorios de gran tamaño + 1 dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje Todos los dormitorios con placares a medida Baño completo adicional Espacio de escritorio en el ala trasera, ideal para estudiar o trabajar desde casa (home office) Segundo nivel Quincho de categoría con parrilla, cocina y toilette Salida a un balcón aterrazado con vistas panorámicas e iluminación natural excepcional Tercer nivel Terraza privada con espejo de agua y espacio de guardado Ideal para disfrutar momentos de relax, reuniones y el placer de un espacio único al aire libre  Incluye 2 cocheras cubiertas  Calefacción y refrigeración central por sistema frío/calor  Lo que lo hace único: Un penthouse de estilo moderno, con detalles de calidad y buen gusto en cada ambiente. Su terraza y quincho privado lo convierten en el lugar perfecto para combinar vida social, relax y privacidad, todo en el corazón de La Plata.  Ubicado en Calle 46 entre 1 y 2, con accesos rápidos, rodeado de comercios, universidades y servicios. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir. MIGUEZ PROPIEDADES

Lote en Venta – Manuel B. Gonnet  Calle 495 esquina 31 bis ¡Oportunidad única en una zona residencial en expansión! Ubicado a solo 2 cuadras de La Cantera y del Barrio Don Carlos, este lote ofrece una excelente ubicación y una hermosa zona para vivir, rodeado de verde y tranquilidad.  Características: Frente sobre calle 31 bis: 12 mts Frente sobre calle 495: 25 mts Alambrado y con portón Servicios: agua y electricidad  ¡Listo para escriturar!  A pasos de centros comerciales sobre Av. 31  Cercano a escuelas y centros de salud  A solo 15 minutos del casco urbano de La Plata  Valor: U$D 45.000  Contactanos para más info o para coordinar una visita. ¡Una excelente oportunidad para construir tu futuro hogar o invertir en una zona en constante crecimiento! Miguez Propiedades  WhatsApp: 221 314 2651  miguezprop@gmail.com  www.miguezpropiedades.com.ar  Dirección: 45 N°325, Dpto. 4  Horario: Lunes a Viernes de 9:30 a 14 hs MIGUEZ PROPIEDADES

 Casa en venta en calle 3 entre 34 y 35 – Calidad, amplitud y confort en cada rincón Te presentamos esta excelente propiedad, construida con materiales de primera calidad y pensada para disfrutar en familia:  3 dormitorios con placares amplios de piso a techo, hechos a medida, con gran capacidad de guardado  2 baños completos  Estudio ideal para home office o sala de lectura  Lavadero amplio, funcional, cómodo y con toilette   Living acogedor con excelente luminosidad  Pisos de cedro en excelente estado  Aberturas de madera maciza, todas con persianas y rejas de seguridad  Ventanales amplios que brindan luz natural en todos los ambientes  Jardín parquizado, ideal para disfrutar del aire libre  Pileta de 24 m² con solárium, perfecta para relajarse y compartir en verano  Superficie total del lote: 558 m²  257 m² cubiertos + 24 m² semicubiertos Una casa sólida, bien pensada, con detalles que marcan la diferencia y una distribución ideal para vivir cómodos todos los días.  Contactanos y te asesoramos con honestidad y compromiso.  ¡Estamos para acompañarte en cada paso! MIGUEZ PROPIEDADES

OFICINA EN VENTA - ZONA TRIBUNALES   Superficie: 23 m²  Ubicación: 6° piso, en una excelente zona estratégica.  Precio: U$D 21.000  Oportunidad única para inversión o desarrollo profesional.   Consultanos para más info o coordinar una visita!  WhatsApp: 2213142651  Email: miguezprop@gmail.com  Web: www.miguezpropiedades.com.ar  Dirección: 45 N°325 Dpto 4  Horario: Lunes a Viernes de 9 a 14 hs. MIGUEZ PROPIEDADES

CASA EN VENTA – Av. 31 e/ 32 y 33, La Plata Al ingresar nos recibe un amplio living, seguido de una cocina-comedor separada con muebles bajo mesada y salida directa al quincho.  Características principales: 2 dormitorios amplios con placares Baño completo con bañera Cochera cubierta para un auto + espacio descubierto para varios vehículos Quincho cubierto con cocina y parrilla Excelente iluminación y ventilación  Ubicación: Sobre Av. 31 e/ 32 y 33, en una zona residencial privilegiada.  Cercanía a áreas comerciales  Servicios de salud  Colegios  Espacios de esparcimiento *ALQUILADA HASTA FEBRERO 2026  Lote de 10 x 40 MIGUEZ PROPIEDADES

Departamento tipo dúplex en venta – La Plata Este departamento tipo dúplex se encuentra en planta baja, con acceso por pasillo. Planta baja: Cocina integrada Living comedor muy luminoso con salida al patio Toilette Planta alta: Dormitorio con placard empotrado a medida Salida al balcón con baulera y espacio para lavarropas Baño completo con bañera Propiedad cómoda, luminosa y lista para habitar. Apto banco *-ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2026-* MIGUEZ PROPIEDADES

Hermosa Casa Quinta en Venta en Villa Parque Sicardi   Ubicada en calle 11 bis y 656, esta propiedad combina confort, espacio verde y todo lo que buscás para disfrutar al máximo. Valor: U$D 125.000  600 m² de terreno con parque y piscina  100 m² cubiertos en excelente estado  2 habitaciones con placard + escritorio o 3er dormitorio  2 baños completos  Cocina comedor amplia + living luminoso  Quincho con parrilla y patio interno  Garage cubierto para 2 vehículos Un lugar ideal para vivir, invertir o disfrutar en familia   Excelente ubicación en Villa Parque Sicardi.  Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa. MIGUEZ PROPIEDADES

Casa en venta en Gonnet – 487 entre Caminos Desarrollada en dos niveles, esta propiedad cuenta con 172 m² cubiertos y 69 m² semicubiertos, sobre un lote de 500 m². En planta baja se encuentra un luminoso estar comedor, cocina semintegrada con barra desayunadora, baño completo y un escritorio ideal para home office. En planta alta dispone de tres dormitorios, uno de ellos con vestidor. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho con parrilla y toilette, piscina, parque y cochera cubierta para dos autos, además de una cochera semicubierta para un tercero, con acceso mediante portón automático. Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Gonnet, con rápido acceso tanto a La Plata como a Buenos Aires. MIGUEZ PROPIEDADES

 Monoambiente en Venta – Av. 13 e/ 33 y 34, La Plata Monoambiente en venta ubicado sobre Avenida 13 entre 33 y 34, una de las zonas más buscadas de La Plata, con excelente conectividad y cercanía al centro. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos, ubicada en 6to piso, cocina a gas semiintegrada con muebles bajo y sobre mesada, baño completo con bañera, y aire acondicionado instalado. Su distribución permite dividir y generar un dormitorio, ofreciendo mayor comodidad. El edificio es de categoría, y dispone de cochera cubierta, sala de lavado, SUM totalmente equipado y piscina en la terraza con vistas abiertas. Valor: U$S 63.000 Expensas: $125.000 aprox. Ideal para vivir o invertir, en una ubicación privilegiada sobre una avenida principal de la ciudad. Miguez Propiedades – Honestidad y confianza en cada operación. MIGUEZ PROPIEDADES

Local en Venta en Excelente Ubicación Ubicado sobre Av. 13 entre 38 y 39, este local ofrece una oportunidad única en una zona inmejorable. -Características: Superficie: Aproximadamente 80 m². Dos niveles con un diseño funcional. Planta baja: Local comercial de doble altura, sector de servicio y baño. Planta alta: Segundo baño, office y depósito. Equipamiento: Termotanque eléctrico en ambos niveles. Una opción imperdible para tu inversión. ¡Consultanos para más información!  MIGUEZ PROPIEDADES

DEPARTEMANTO DE 2 AMBIENTES 62MT2  ANTICIPO 30% u$d 26.000 RESTA 70% u$d 60.800 30 CUOTAS u$d 2.027 amplias superficies vidriadas, bajo mantenimiento, barandas metálicas en balcones. cocina separada, placard, balcón con deck, terraza con solárium y parrilla. ladrillos cerámicos huecos, revoques tradicionales, acabado interior enduido. porcelanatos y parquet de madera dura en dormitorios hidrolaqueado. porcelanatos / ceramicos según corresponda. artesanales de yeso / exteriores de hormigón a la vista. de granito gris mara en cocina y mármol en baños. aluminio línea “A30 NEW” anodizado natural, puertas tipo placa marco de chapa. float simple y/o laminados donde corresponda. bañera en dtos de 1 dorm. y receptáculo para ducha en monoambientes. inodoro/bidet marca Roca linea Monaco, griterías FV California, piletas Johnson C28. cocina eléctrica con horno - agua caliente central. 2 ascensores, puertas de acero inoxidable totalmente automático. preinstalación para splits frio calor. bajomesada y frente de placard. electricidad + baja tensión + gas + desagues + otros - reglamentarias. MIGUEZ PROPIEDADES

OFICINA EN VENTA | 54 e/ 7 y 8 – LA PLATA Ubicada a media cuadra de Plaza San Martín, en pleno corazón de La Plata, esta oficina combina ubicación estratégica, categoría y funcionalidad, ideal para estudios profesionales, empresas o inversión. Se desarrolla en un primer piso de uso exclusivo, con una superficie total de 130 m², ofreciendo privacidad y comodidad en un entorno corporativo de primer nivel. Características principales: Gran espacio al frente, súper luminoso, con ventanal corrido y vistas abiertas Dos oficinas privadas Dos baños Sector de office con dos toilettes Excelente distribución y circulación Ambientes amplios, versátiles y muy bien iluminados Su ubicación es inmejorable: zona administrativa, bancaria y comercial, con acceso inmediato a transporte público, organismos públicos y servicios. MIGUEZ PROPIEDADES

DEPARTAMENTO EN VENTA | 14 e/ 55 y 56 – LA PLATA Ubicado a una cuadra de Plaza Moreno, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de La Plata, este departamento combina ubicación inmejorable, calidad constructiva y confort. Se encuentra en un primer piso al frente, con balcón, excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con dos dormitorios, cocina integrada de alta calidad, y ambientes amplios y funcionales. Características destacadas: Dos dormitorios Cocina integrada, moderna y funcional Pisos de madera Calefacción por radiadores Balcón al frente Cochera cubierta Terraza con parrilla APTO BANCO Entorno residencial con acceso inmediato a transporte, comercios, centros administrativos y espacios verdes. Consultanos para coordinar una visita. MIGUEZ PROPIEDADES

Departamento en venta – Calle 47 e/ 24 y 25 | La Plata Ubicado en un 8° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su luminosidad, ventilación natural en todos sus ambientes y una distribución funcional. Cuenta con cocina integrada mediante barra desayunadora, living–comedor con gran ventanal que aporta abundante luz natural, baño completo y dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. Dispone de aire acondicionado y se vende amueblado, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con portero, brindando mayor comodidad y seguridad. Su ubicación es estratégica: a 3 cuadras de Av. 44, a 2 cuadras del Parque San Martín, en una zona residencial con espacios verdes y a solo 5 minutos del centro de La Plata. Una excelente oportunidad por ubicación, confort y potencial. Consultanos para más información o coordinar una visita. MIGUEZ PROPIEDADES

Local en venta – 54 e/ 7 y 8 | La Plata Ubicado a media cuadra de Plaza San Martín, en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad, este local a estrenar ofrece diseño moderno, excelente luminosidad y una ubicación estratégica. Desarrollado en planta baja, al ingresar se destaca un amplio espacio en doble altura, con gran entrada de luz natural que potencia la sensación de amplitud. Desde el ambiente principal se accede a un patio que aporta ventilación y luz al conjunto. En esta planta también cuenta con toilette y kitchenette, pensados para un uso funcional y profesional. En el nivel superior, el local dispone de una planta totalmente libre que balconea hacia la planta baja, logrando una integración visual muy atractiva y manteniendo la luminosidad en todos los espacios. Una propiedad ideal para local comercial, showroom, estudio profesional o inversión, en pleno corazón administrativo y comercial de La Plata. Ubicación premium A estrenar Diseño moderno y funcional Consultanos para más información o para coordinar una visita. MIGUEZ PROPIEDADES

Casa en venta en Gonnet – Excelente entorno y gran lote Ubicada en calle 486 y 23, a tan solo una cuadra de Camino General Belgrano, en una zona residencial muy buscada de Gonnet, con rápido acceso a La Plata y alrededores. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 20 x 40 metros y cuenta con 155 m² construidos, combinando comodidad, espacios amplios y un entorno verde único. En planta baja dispone de cocina separada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, con entrada independiente. El living comedor, amplio y luminoso, tiene salida directa al patio, generando una excelente conexión con el exterior. Baño completo con ducha. Garage cerrado con toilette y lavadero. El exterior es uno de los grandes protagonistas: pileta de 5 x 12 metros, pérgola con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Además, cuenta con un quincho cerrado, equipado con parrilla y cocina propia. En planta alta se encuentran dos dormitorios. La propiedad se destaca por su excelente parquización y arboleda, brindando privacidad, verde y calidad de vida. Ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con gran espacio exterior, en una ubicación estratégica de Gonnet. MIGUEZ PROPIEDADES

Hermosa casa en venta. Con un diseño nuevo y materiales constructivos de primera categoria. La casa esta planteada en PB. Al ingresar nos encontamos con el living, comedor y cocina de concepto abierto. Cuenta con antebaño y baño completo con lavadero integrado. Dos dormitorios. Espacio para guardar dos autos, uno bajo semicubierto. Sistema de alarma perimetral. Obra finalizada en marzo 2023. Excelente entorno. MIGUEZ PROPIEDADES

Departamento en Venta – Villa Argüello Ubicado en calle 123 entre 60 y 61, en planta baja por pasillo, este departamento ofrece comodidad, funcionalidad y un excelente espacio exterior propio. La unidad cuenta con: Amplia cocina luminosa integrada al living-comedor Barra desayunadora Muebles bajo y sobre mesada Lavadero incorporado en cocina Baño completo Dormitorio amplio con salida directa al patio Uno de sus mayores diferenciales es el patio privado de 22 m², ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde o sector de parrilla. Superficies: 37,5 m² cubiertos 4 m² semicubiertos 22 m² de patio Implantado en planta baja, con acceso por pasillo, ofrece practicidad y bajo mantenimiento. MIGUEZ PROPIEDADES