Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Roldan - MLS ID 421841052-8 VENTA CASALOCAL2 PH PROPIEDADES EN FORMA HORIZONTAL GALPONVILLA LUZURIAGA ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO UBICACION PRIVILEGIADA Propiedad destacada en villa Luzuriagaincluye una casa con todo el confort de 3 ambientes un local con gran potencial que al dia de la fecha se encuentra alquiladotambien en el mismo lote con ingreso independiente cuenta con 2 PH AL frente propiedades horizontales tambien alquilados al dia de la fechay por ultimo un galpon con entrada independientetambien se encuentra alquiladotodo se encuentra en excelente estadoubicado en una zona tranquila de Villa Luzuriagaesta propiedad ofrece una combinacion de uso residencial y comercial.Aprobecha la oportunidad de tener una propiedad versatil en un barrio encantador Se encuentra sobre AV Presidente Peron Esquina Camacua a pocas cuadras centro comercial de Arieta y AV Don Bosco CARACTERISTICAS PRINCIPALES Primer piso -2 dormitorios -Living -Cocina comedor completo con muebles bajo mesada y alacenas -Baño completo -Lavadero cubierto -Terraza techada -Patio -Parrilla PLANTA BAJA -Local comercial en funcionamientoALQUILADO -2 PH propiedades horizontalesal frente con entrada independiente cada unode 2 ambientes ALQUILADOS -Galpon cochera 2 autostechado ALQUILADO Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria HOUSE RETAIL 2 PH HOrizontal properties WAREHOUSE FOR SALE VILLA LUZURIAGA PRIMILE LOCATION This outstanding property in Villa Luzuriaga includes a fully-equipped 3-room house a commercial space with great potential that is currently rented. Also on the same lot with separate entrance there are 2 PHs in front horizontal properties also rented. Finally a warehouse with separate entrance also rented. Everything is in excellent condition. Located in a quiet area of Villa Luzuriaga this property offers a combination of residential and commercial use. Take advantage of the opportunity to own a versatile property in a charming neighborhood. Located on Presidente Peron Avenue at the corner of Camacua a few blocks from the Arieta Shopping Center and Don Bosco Avenue. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Law 22.802 on Commercial Fairness Law 24.240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional Laws agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and concluded by licensed auctioneers and brokers whose information is displayed below the real estate name. KEY FEATURES First floor -2 Bedrooms -Living room -Full eat-in kitchen with cabinets and cupboards -Full bathroom -Covered laundry room -Covered terrace -Patio -Grill GROUND FLOOR -Operating commercial space RENTED -2 townhouses horizontal properties each with a separate entrance at the front with 2 rooms RENTED -Warehouse 2-car covered garage RENTED Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Law 22.802 on Commercial Fairness Law 24.240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional Laws agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and concluded by licensed auctioneers and brokers whose information is displayed below the real estate name. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-19 2 Ambientes Piso 13 con Vista Abierta en Barracas Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 13 con orientación noroeste y vista totalmente abierta lo que garantiza gran luminosidad y sol de tarde en todos sus ambientes. A pesar de la antigedad del edificio la unidad se encuentra en excelente estado de conservación. Distribución Cocina amplia y luminosa Con gran ventana luz natural durante todo el día y espacio para mesa. Cuenta con bajo mesada alacenas revestimiento cerámico calefón extractor y tablero eléctrico. Lavadero independiente Con ventana pileta y conexión para lavarropas. Living comedor Amplio ventanal con balcón francés persiana con riel y vista abierta que aporta luz y amplitud. Dormitorio Ventana con orientación noroeste placard empotrado con caja de seguridad y aire acondicionado tipo ventana. Baño completo Con bañera bidet y vanitory. Características adicionales Pisos cerámicos en todos los ambientes Losa radiante Baulera ubicada en el segundo piso Edificio Salón de usos múltiples Patio aterrazado Encargado con vivienda permanente Ubicación Ubicado en esquina sobre Avenida Suárez y Avenida Patricios en el barrio de Barracas Ciudad de Buenos Aires. Edificio construido sobre el Banco Ciudad en plena zona comercial con amplia variedad de locales y servicios. Posesión inmediata ¡Listo para mudarte! Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad luminosidad y una ubicación estratégica. Descubrí en el video la luminosidad y la vista abierta que distinguen a este departamento. Este departamento combina funcionalidad comodidad y una excelente ubicación para quienes buscan un hogar con buen acceso a diferentes zonas y servicios en un entorno luminoso y bien cuidado. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------------------------------------------------------------------ Bedroom Apartment 13th Floor with Open Views in Barracas Excellent 1-bedroom apartment located on the 13th floor northwest-facing with completely open views that ensure abundant natural light and afternoon sun in every room. Despite the buildings age the unit is in excellent condition. Layout Spacious and bright kitchen Large window with natural light throughout the day and space for a breakfast table. Features lower cabinets wall cabinets ceramic wall tiles water heater extractor fan and electrical panel. Separate laundry area With window sink and washing machine connection. Living-dining room Large window with French balcony shutter with rail system and open views that provide light and a great sense of space. Bedroom Northwest-facing window built-in closet with safe box and window-type air conditioner. Full bathroom With bathtub bidet and vanity. Additional Features Ceramic floors throughout Central radiant heating Storage unit located on the second floor Building Amenities Multipurpose room SUM Terraced patio On-site superintendent live-in Location Located on the corner of Avenida Suárez and Avenida Patricios in the neighborhood of Barracas City of Buenos Aires. The building is constructed above Banco Ciudad in a prime commercial area with a wide variety of shops and services. Immediate Possession Ready to move in! A great opportunity for those seeking comfort natural light and a strategic location. Discover in the video the brightness and open views that make this apartment stand out. If youd like I can also create A shorter MLS-style version A luxury-oriented version for international buyers Or a more investment-focused version ROIrental potential angle RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-281 Sobre el silencioso pasaje Angaco entre las calles Jose Mármol y Treinta y Tres Orientales a pocos metros de Av. San Juan se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes. Tan solo diez departamentos distribuidos solo en la planta baja y dos pisos. Esta unidad se encuentra ubicada en la planta baja. Al ingresar cocina integrada al living por un desayunador living con puerta ventana y salida al jardín. Amplio dormitorio también con puerta ventana y salida al jardín. Ya en el patio lavadero independiente e instalación para el lavarropas. Amplio jardín con parrilla. Apto credito hipotecario. Posesión inmediata. Bajas expensas. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ---------------------- On the quiet Angaco passage between Jose Mármol and Treinta y Tres Orientales streets just a few meters from Av. San Juan youll find this beautiful two-room apartment in a PH-style building. Only ten apartments are located in the building distributed across the ground floor and two upper floors. This unit is situated on the ground floor. Upon entering youll find an open-plan kitchen and living room with a breakfast bar and a living room with French doors leading to the garden. Theres also a spacious bedroom with French doors and access to the garden. In the patio theres a separate laundry area with washing machine hookups. A large garden with a barbecue grill. Mortgage financing available. Immediate occupancy. Low maintenance fees. The measurements surface areas and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-315 VENTA CASA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA EN CIUDAD MADERO BUENOS AIRES TODO EN PLANTA BAJA SIN ESCALERAS Propiedad ubicada sobre Avenida Vélez Sarsfield en Ciudad Madero con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Construcción que combina comodidad y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH TIPO CASA 3 AMBIENTES -INGRESO POR AMPLIO PASILLO Cochera CUBIERTA Quincho Dos dormitorios con excelente distribución Baño completo Living- Comedor Cocina Construcción en muy buen estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Dormitorio secundario Cocina integrada al living-comedor Baño completo Espacios amplios SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexión de gas natural Electricidad Termotanque a gas Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Sistema de cloacas Pavimento asfáltico Ubicación sobre avenida principal Proximidad a Avenida General Paz APTO VIVIENDA LOCAL Y PROFESIONAL por reglamento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona de Ciudad Madero con excelente conectividad. A 500 metros de Avenida General Paz facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Propiedad ideal para quienes buscan un inmueble funcional con espacios bien distribuidos y ubicación privilegiada. Oportunidad de inversión o vivienda con potencial de desarrollo. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM TOWNHOUSE FOR SALE WITH GARAGE IN CIUDAD MADERO BUENOS AIRES ALL ON ONE LEVEL NO STAIRS Property located on Avenida Vélez Sarsfield in Ciudad Madero with a functional layout and well-utilized spaces. A building that combines comfort and a strategic location. MAIN FEATURES 3-ROOM HOUSE-STYLE APARTMENT - ENTRANCE THROUGH A WIDE HALLWAY COVERED GARAGE Barbecue Area Two bedrooms with excellent layout Full bathroom Living-Dining Room Kitchen Construction in very good condition INTERIOR LAYOUT Master bedroom with built-in wardrobe Secondary bedroom Kitchen integrated into the living-dining room Full bathroom Spacious rooms SERVICES AND INFRASTRUCTURE Natural gas connection Electricity Gas water heater The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. Sewer system Asphalt pavement Located on a main avenue Close to General Paz Avenue RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Silva - MLS ID 421841017-26 QUINTA EN VENTA 2 AMBIENTES FRANCISCO ALVAREZ BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en Francisco Alvarez zona estratégica de Buenos Aires con extraordinaria superficie total de 1722 m. son dos lotes juntos. 10A 73134 mtrs. y 10B 98928 mtrs La quinta ofrece un equilibrio perfecto entre espacios construidos y descubiertos ideal para quienes buscan amplitud y potencial de desarrollo. Distribución funcional con 120 m cubiertos que incluyen 2 ambientes un dormitorio principal con placard y un amplio espacio de living-cocina que integra los sectores sociales. El baño completo complementa la distribución interior. El estado general es bueno con potencial de refacción y actualización según preferencias del comprador. La misma tiene construida una segunda casa a terminar ya sea para ser utilizada como quincho o bien como casa de caseros. esta edificación se encuentra en el lote 10A. Casa principal Construida en 1995 la propiedad cuenta con características diferenciales como orientación Este parrilla externa y pileta que amplían las posibilidades de uso residencial o recreativo. Los 1600 m descubiertos permiten múltiples opciones de desarrollo paisajístico o proyectos complementarios. Los servicios de electricidad y televisión por cable ya están instalados facilitando la inmediata habitabilidad. La presencia de amenities como pileta representa un valor agregado significativo para inversores o familias que valoran espacios de esparcimiento. Superficie total 1722 m Superficie cubierta 120 m Ambientes 2 Estado Bueno a refaccionar Año de construcción 1995 A quince cuadras de la Estacion de Francisco Alvarez A una cuadra de Av linneo . Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona de crecimiento inmobiliario. llamanos y coodinamos una visita ! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. COUNTRY HOUSE FOR SALE 2 ROOMS FRANCISCO ALVAREZ BUENOS AIRES Unique property located in Francisco Alvarez a strategic area of Buenos Aires with an extraordinary total area of 1722 m. It comprises two adjacent lots 10A 731.34 m and 10B 989.28 m. The country house offers a perfect balance between built and unbuilt spaces ideal for those seeking spaciousness and development potential. Functional layout with 120 m of covered area including two rooms a master bedroom with a built-in wardrobe and a spacious living-kitchen area that integrates the social spaces. A full bathroom completes the interior layout. The overall condition is good with potential for renovation and updating according to the buyers preferences. There is also a second house under construction currently unfinished which could be used as a barbecue area or a caretakers house. This building is located on lot 10A. The main house built in 1995 boasts distinctive features such as an east-facing orientation an outdoor grill and a swimming pool expanding its potential for residential or recreational use. The 1600 m of open space allows for multiple landscaping options or complementary projects. Electricity and cable TV services are already installed allowing for immediate occupancy. The presence of amenities such as a swimming pool represents significant added value for investors or families who appreciate recreational spaces. Total area 1722 m Covered area 120 m Rooms 2 Condition Good needs renovation Year built 1995 Fifteen blocks from the Francisco Alvarez train station One block from Linneo Avenue Investment opportunity with high appreciation potential in an area of real estate growth. Call us and well schedule a visit! The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Silva - MLS ID 421841017-23 PH 6 AMBIENTES EN VENTA EN LINIERS CAPITAL FEDERAL PH multifamiliar con dos unidades funcionales y una sola escritura Ideal inversión doble renta o vivienda compartida! En una ubicación estratégica esta propiedad ofrece versatilidad y gran potencial. Originalmente contaba con un local al frente hoy completamente refaccionado como una segunda unidad de vivienda aunque conserva su condición legal de local según escritura. entradas totalmente independientes. Unidad al frente ex local hoy vivienda - Cocina-comedor integrada -2 dormitorios - Baño en planta baja - Segundo baño en planta alta - Lavadero - Acceso a terraza Unidad posterior - 2 dormitorios uno en planta alta con salida a la terraza - Living-comedor - Cocina - Patio interno techado con pasillo conector - Oficina o escritorio en planta alta - Terraza con parrilla Ideal para vivienda multifamiliar profesionales independientes o inversores Posibilidad de recuperar el uso comercial del frente Buena circulación ambientes luminosos y potencial para seguir desarrollando Superficie total 138 m por escritura. construidos 190 mtrs El inmueble se encuentra en muy buen estado general Está clasificado como apto crédito y apto profesional lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Cuenta con servicios de electricidad agua gas internet teléfono televisión por cable y satelital. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda con ambientes como dormitorio comedor baño cocina living patio terraza lavadero cocinacomedor y livingcomedor. Estas características hacen de este departamento una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de la zona. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 6-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LINIERS BUENOS AIRES Multi-family apartment with two separate units and a single deed. Ideal for investment double rental income or shared living! In a strategic location this property offers versatility and great potential. Originally a commercial space at the front it has been completely renovated as a second residential unit although it retains its legal status as a commercial space according to the deed. Completely independent entrances. Front Unit former commercial space now residential - Open-plan kitchen and dining area - 2 bedrooms - Bathroom on the ground floor - Second bathroom on the upper floor - Laundry room - Access to terrace Rear Unit - 2 bedrooms one on the upper floor with access to the terrace - Living and dining area - Kitchen - Covered interior patio with connecting hallway - Office or study on the upper floor - Terrace with grill Ideal for multi-family housing independent professionals or investors. Possibility of restoring the commercial use of the frontage. Good circulation bright rooms and potential for further development. Total area 138 m according to the deed 190 m built. The property is in very good general condition. It is classified as mortgage-eligible and suitable for professional use making it an ideal option for both families and investors. It has electricity water gas internet telephone cable and satellite television services. The property offers a functional and comfortable layout with rooms such as a bedroom dining room bathroom kitchen living room patio terrace laundry room kitchendining area and livingdining room. These features make this apartment an excellent opportunity in the local real estate market. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alicia Rioja - MLS ID 421841057-10 Lote en Venta-Barrio Privado San Ramón Pilar del Este Te presentamos una excelente oportunidad en uno de los barrios más demandados de Pilar del Este San Ramón un desarrollo consolidado con rápido crecimiento seguridad permanente y un entorno natural privilegiado. Este lote de 568 m de proporciones amplias y muy bien orientado se encuentra ubicado en una zona interna del barrio rodeado de casas modernas espacios verdes y calles tranquilas ideal para quienes buscan confort naturaleza y calidad de vida. Características Superficie total 568 m Lote totalmente nivelado Calles asfaltadas Entorno consolidado con casas habitadas Cercano a espacios verdes y áreas comunes El barrio cuenta con todos los servicios instalados y subterráneos Electricidad Agua potable Gas natural Cloacas Seguridad 24 hs San Ramón integra el prestigioso masterplan Pilar del Este que destaca por su calidad urbanística seguridad y servicios. Dentro del barrio y en su entorno inmediato podrás disfrutar Amenities internos del barrio Plaza con juegos infantiles Espacios verdes parquizados Áreas de recreación familiar Senderos y sectores para actividades al aire libre Lagos internos y sectores naturales tal como se aprecian en las imágenes Amenities generales del complejo Canchas deportivas fútbol tenis etc. Servicios comerciales y educativos cercanos Seguridad unificada El barrio se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar A minutos de Panamericana Ramal Pilar rápido acceso desde Av. Caamaño y Ruta 25. Cercanía a centros comerciales supermercados colegios privados estaciones de servicio y gastronomía. Zona en pleno desarrollo con excelente potencial de valorización no te pierdas la oportunidad de conocerlo! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ot for Sale San Ramón Gated Community Pilar del Este We present an excellent opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in Pilar del Este San Ramón a well-established development with rapid growth permanent security and a privileged natural environment. This 568 m lot spacious and very well oriented is located in an internal area of the neighborhood surrounded by modern homes green spaces and quiet streetsideal for those seeking comfort nature and quality of life. Features Total area 568 m Fully leveled lot Paved streets Consolidated surroundings with inhabited houses Close to green areas and common spaces The neighborhood has all services installed underground Electricity Drinking water Natural gas Sewer system 24-hour security San Ramón is part of the prestigious Pilar del Este masterplan known for its urban quality security and services. Within the neighborhood and its immediate surroundings you can enjoy Internal amenities Playground with childrens games Landscaped green areas Family recreation spaces Trails and areas for outdoor activities Internal lakes and natural sectors as shown in the images General amenities of the complex Sports courts soccer tennis etc. Nearby commercial and educational services Unified security system The neighborhood is located in one of the fastest-growing areas of Pilar Just minutes from Panamericana Pilar Highway with quick access from Caamaño Avenue and Route 25. Close to shopping centers supermarkets private schools gas stations and dining options. An area under constant development with excellent appreciation potential dont miss the chance to see it! The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for orientation purposes only. The final data will be those reflected in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-260 Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 7mo al contrafrente al ingresar cuenta con -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al contra frente . -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uno al pulmón del edificio -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 7th floor facing the rear of the building. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a balcony overlooking the rear of the building. - A separate kitchen with a window overlooking the buildings interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. The unit also has its own boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the buildings interior courtyard. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - A double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-312 EXCLUSIVA CASA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO LA ALAMEDA ETAPA 1 UNO DE LOS LOTES MÁS GRANDES UBICACIÓN CENTRAL TODO EN PLANTA BAJA SUP. CUBIERTA P.B. 13387 M SUP. CUB. 1ER PISO 933 M TOTAL CUB 14320 M SUP. SEMICUBIERTA 6490 M LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU DISEÑO FUNCIONAL SIN ESCALERAS AMBIENTES LUMINOSOS Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. CUENTA CON - AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA MUCHA LUZ NATURAL - CUATRO DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR TRES BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE. -POSEE COCHERA SEMICUBIERTA PARA DOS AUTOS -GALERÍA QUINCHO CON PARRILLA PISCINA DE HORMIGÓN CON SOLARIUM Y BALDOSONES ATERMICOS -Y UN GRAN PARQUE IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CATEGORÍA -PORCELANATO INTERIOREXTERIOR DE 1RA CALIDAD. -INSTALACIONES DE AGUA AWADUCK TERMOFUSIÓN. -INSTALACIÓN DE GAS SIGAS TERMOFUSIÓN. -PISO RADIANTE CON CALDERA DUAL INDIVIDUAL TERMO DE 120 LITROS INDEPENDIENTE. -INSTALACIÓN ELÉCTRICA SICA CON DOS TABLEROS QUE SEPARAN INTERIOR Y EXTERIOR. -ABERTURAS DE ALUMINIO A MEDIDA CON VIDRIOS DVH. -REVESTIMIENTO EXTERIOR REVEAR. -MUEBLES DE COCINA VESTIDOR PLACARES Y VANITORYS A MEDIDA. -PARRILLA REVESTIDA Y ENLOZADA. -GALERÍA TAMBIÉN CON PISO RADIANTE. -PUERTA PRINCIPAL DE MADERA MACIZA. -ILUMINACIÓN DE ACCESOS PEATONAL Y VEHICULAR DE ALTO TRÁNSITO. -GRIFERÍAS FV DE ALTA GAMA EN TODOS LOS AMBIENTES. -PRESURIZADORA TANGO Y ABASTECIMIENTO ELÉCTRICO TRIFÁSICO. -PUERTAS LATERALES DE QUEBRACHO. -ESPEJOS DE BAÑO CON LEDS DESEMPAÑADOR Y BLUETOOTH. -PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. UNA CASA MODERNA SÓLIDA FUNCIONAL Y LISTA PARA DISFRUTAR EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE CANNING. Ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING Ruta 58 km 9.5 rodeado de un entorno natural y único se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO NAUTICO SPA. 215 hectáreas de espacio soñadopara disfrutar de un estilo de vida diferente donde se relacionan la naturaleza el confort los deportes el relax la seguridad. Esta zona es reconocida por su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Un lugar distinto por su paisaje valorización inmediata y crecimiento seguridad accesos rápidos y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos centros comerciales y de recreación. La Alameda cuenta con las siguientes instalaciones - HOUSE PRINCIPAL.- - PLAZA DE JUEGOS INFANTILES.- - BAR-RESTO.- - KIDS HOUSE.- - GIMNASIO.- - SPA CON VISTA AL LAGO.- - PISCINA CLIMATIZADA.- - SOLARIUM.- - HOUSE NAUTICO.- - PISCINA.- - BUSINESS CENTER.- UBICADO ESTRATEGICAMENTE CON SALIDA HACIA EL LAGO ESTA EL SPA Y CENTRO DE MUSCULACION.- SPA - SAUNA HUMEDO.- - SAUNA SECO.- - DUCHA ESCOCESAS.- - JACUZZI.- - SALAS DE RELAX.- - SALAS DE TRATAMIENTOS ESTETICOS Y CORPORALES.- - PISCINA INOUT CLIMATIZADA CON VISTA AL LAGO.- INFRAESTRUCTURA GENERAL DEL BARRIO PORTAL DE ACCESO CALLES ASFALTADAS AGUA RED DE GAS CLOACAS ELECTRICIDAD ALUMBRADO TELEFONÍA INTERNET ALAMBRE PERIMETRAL SEGURIDAD PRIVADA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. EXCLUSIVE 4-BEDROOM HOUSE IN LA ALAMEDA STAGE 1 ONE OF THE LARGEST LOTS CENTRAL LOCATION ALL ON ONE FLOOR COVERED AREA GROUND FLOOR 133.87 M COVERED AREA 1ST FLOOR 9.33 M TOTAL COVERED 143.20 M SEMI-COVERED AREA 64.90 M THE PROPERTY STANDS OUT FOR ITS FUNCTIONAL DESIGN WITH NO STAIRS BRIGHT SPACES AND TOP-QUALITY MATERIALS. IT FEATURES SPACIOUS LIVINGDINING ROOM WITH INTEGRATED KITCHEN AND ABUNDANT NATURAL LIGHT FOUR BEDROOMS ONE OF THEM EN SUITE WITH WALK-IN CLOSET THREE FULL BATHROOMS AND ONE TOILET SEMI-COVERED GARAGE FOR TWO CARS COVERED OUTDOOR GALLERY WITH BARBECUE AREA CONCRETE POOL WITH SOLARIUM AND THERMAL-TREATED DECKING AND A LARGE BACKYARD PERFECT FOR FAMILY ENJOYMENT. HIGH-QUALITY CONSTRUCTION DETAILS PREMIUM INDOOROUTDOOR PORCELAIN TILE. AWADUCK HOT-WATER INSTALLATIONS WITH THERMOFUSION. SIGAS GAS INSTALLATION WITH THERMOFUSION. RADIANT FLOOR HEATING WITH INDIVIDUAL DUAL BOILER INDEPENDENT 120-LITER WATER HEATER. SICA ELECTRICAL INSTALLATION WITH TWO PANELS SEPARATING INDOOR AND OUTDOOR SUPPLY. CUSTOM-MADE ALUMINUM WINDOWS WITH DOUBLE-GLAZED DVH GLASS. REVEAR EXTERIOR COATING. CUSTOM-MADE KITCHEN CABINETRY WALK-IN CLOSET WARDROBES AND VANITIES. ENAMELED AND LINED BARBECUE. RADIANT FLOOR HEATING IN THE GALLERY. SOLID WOOD MAIN DOOR. HIGH-TRAFFIC PEDESTRIAN AND VEHICULAR ACCESS LIGHTING. HIGH-END FV FAUCETS THROUGHOUT THE HOUSE. TANGO PRESSURIZATION SYSTEM AND THREE-PHASE ELECTRIC SUPPLY. SIDE DOORS MADE OF QUEBRACHO WOOD. BATHROOM MIRRORS WITH LED DEMISTER AND BLUETOOTH. AIR CONDITIONING PRE-INSTALLATION IN ALL ROOMS. A MODERN SOLID FUNCTIONAL HOME READY TO ENJOY IN ONE OF THE BEST COMMUNITIES IN CANNING. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-59 Venta Dúplex 3 Ambientes con Cochera Cubierta Patio con Parrilla Excelente Ubicación San Justo Dúplex desarrollado en dos plantas con cochera cubierta y espacios funcionales para una vida cómoda y práctica. Planta Baja Living con buena iluminación natural. Toilette Cocinacomedor con muebles completos y salida al patio. Patio con parrilla. Lavadero independiente. Cuarto de guardado. Primer Piso Dos dormitorios de excelentes dimensiones. Uno de los dormitorios cuenta con balcón cubierto. Baño completo. Ubicación estratégica A pocos minutos del Shopping de San Justo y del centro comercial con rápido acceso a transporte público escuelas almacenes y servicios esenciales como el hospital cercano. Ideal para quienes buscan practicidad comodidad y una zona con gran conectividad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Sale 3-Room Duplex with Covered Parking Patio with Grill Excellent Location San Justo Duplex distributed over two floors featuring a covered parking space and functional areas designed for comfortable and practical living. Ground Floor Bright living room with natural light. Half bathroom. Kitchendining room with full cabinetry and access to the patio. Patio with grill. Separate laundry area. Storage room. First Floor Two generously sized bedrooms. One of the bedrooms includes an enclosed balcony. Full bathroom. Strategic location Just minutes away from the San Justo Shopping Mall and the commercial center with quick access to public transportation schools convenience stores and essential services including a nearby hospital. Ideal for those seeking practicality comfort and a well-connected area. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. Final data will be those arising from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-42 PH 2 Ambientes en Venta Esquina Estratégica en Lomas del Mirador Excelente PH de 2 ambientes ubicado en una esquina privilegiada de Lomas del Mirador a metros de Av. San Martín Av. Villegas y Av. Mosconi con excelente conectividad y cercanía a comercios transporte y servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación lista para habitar. Cuenta con living comedor luminoso cocina integrada dormitorio baño completo y entrada independiente. Su ubicación y condiciones la convierten en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Además es apta crédito hipotecario lo que amplía sus posibilidades de adquisición. Características principales PH 2 ambientes en esquina Muy buena iluminación natural Baño completo Cocina funcional Excelente estado general Apto crédito Ubicación estratégica cerca de Av. San Martín Av. Villegas y Av. Mosconi Una oportunidad única para quienes buscan comodidad accesibilidad y una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Lomas del Mirador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -Bedroom Townhouse for Sale Strategic Corner in Lomas del Mirador Excellent 2-bedroom townhouse located on a prime corner of Lomas del Mirador just meters from San Martín Avenue Villegas Avenue and Mosconi Avenue with excellent connectivity and proximity to shops transportation and services. The property is in very good condition and ready to move in. It features a bright living-dining room an open-plan kitchen a spacious bedroom a full bathroom and a separate entrance. Its location and conditions make it an ideal option for both a first home and an investment. It is also mortgage-eligible which expands its acquisition possibilities. Key Features 2-bedroom corner townhouse Great natural lighting Full bathroom Functional kitchen Excellent overall condition Credit-ready Strategic location near San Martín Avenue Villegas Avenue and Mosconi Avenue RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Monica Cabezas - MLS ID 421841050-33 Casa en el Barrio Privado El Moro Marcos Paz Provincia de Bs. As. construida en 1999. Ingresamos a la propiedad a través de un portón libre desde ángulo extremo directo hacia cochera techada. Inmediatamente encontramos la casa amplia y acogedora que nos recibe a través de importante porch con doble puerta de entrada. Nos espera amplio y espacioso living comedor luminoso y aireado con importante techo de madera que aporta calidez invitando a disfrutar en familia o con amigos. Ingresando mas al centro del hogar el distribuidor nos lleva hacia los dormitorios el principal en suite con vestidor e importante baño con yacuzi. El otro también muy luminoso con placard. y llegamos a la cómoda cocina comedor diario con ventanal y puerta que accede al patio posterior con coneccion para lavarropas. En el piso posterior encontramos 3er dormitorio con espacio para escritorio. En el exterior la pileta y quincho perfectos para disfrutar al aire libre rodeados de hermosa arboleda y mucho verde que invita relajar y disfrutar. La Propiedad se encuentra en buen estado general lista para habitar y comenzar a disfrutar desde el primer día. Club de Campo El Moro Ubicado sobre la Ruta Provincial 40 en el partido de Marcos Paz El Club de Campo El Moro se distingue por su historia y por su arquitectura. Con un prestigioso pasado como haras de caballos pura sangre la iniciativa para crearlo nació a mediados de la década de 1970 a partir de un proyecto urbanístico de Horacio Bullrich. Se caracteriza por su enorme arboleda una intensa gama de verdes propia de la impronta poética que dejó el paisajista Carlos Thays lo que lo convierte en uno de los clubes de campo predilectos de los amantes de la vida al aire libre. Cuenta con una infraestructura de 360 hectáreas con añosa arboleda para vivir la Naturaleza. Predio común. Lotes de 1.200 a 3.000 m2. Doble cerco perimetral y puestos de vigilancia en puntos estratégicos. Servicio de vigilancia fija y móvil las 24 horas del día todo el año. Sistema de alarmas domiciliarias centralizadas y monitoreadas. Capilla. Plazas de juegos infantiles. Sector para fogón. Circuitos aeróbicos. Estaciones biosaludables. Predio central social y deportivo exclusivo socios. Club House. Restaurante y bar. Salones de juegos de mesa. Salón de prácticas de baile. Salón multifunción de 400 m2. House infantil. Plazas de juegos infantiles. Oficinas de administración. 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 2 canchas de tenis de cemento. 2 canchas de pádel. 3 piletas de natación con solarium 2 para adultos y una para niños. Vestuarios. 2 canchas de fútbol 11 reglamentarias. Campo de Golf. Seguridad y mantenimiento Doble cerco perimetral puestos fijos vigilancia móvil 24h alarmas centralizadas Servicio de recolección de residuos mantenimiento de calles y espacios verdes . El Club de Campo El Moro nació a mediados de la década de 1970 a partir de un proyecto urbanístico concebido por don Horacio Bullrich por entonces propietario de las 360 hectáreas en las que estuvieron asentadas las instalaciones que hasta ese momento se habían destinado a la cría de caballos de carrera por la empresa Haras El Moro S.A. El haras fue fundado a fines del siglo XIX por los hermanos Adolfo y Rufino Luro en la localidad de los Altos de El Moro ubicada en el partido de Lobería en la zona de Quequén al sur de la provincia de Buenos Aires. Desde su fundación fue uno de los principales establecimientos de cría de pura sangre del país. En 1934 luego de la muerte de sus propietarios iniciales y convertido en sociedad anónima el haras se trasladó a un lugar más cercano a la ciudad de Buenos Aires la localidad de Marcos Paz donde se adquirió parte de las tierras de la estancia El Martillo. La mudanza definitiva se concretó en 1942. A partir de 1960 la situación económica de la empresa comenzó a declinar por lo que en 1968 se decidió la venta del último lote de 30 yeguas y se dedicó el campo a la explotación de un tambo modelo. En 1975 Horacio Bullrich resolvió cambiar el rumbo y dispuso el fraccionamiento de la propiedad en 900 parcelas. Al mismo tiempo se reservó un predio central destinado al esparcimiento y encuentro social de los futuros habitantes. Bullrich mismo entregó en donación esos terrenos y sus instalaciones al club en formación. El 26 de abril de 1976 fecha en que actualmente se festeja el aniversario de El Moro se aprobó la inscripción de los estatutos sociales fundacionales. El Moro atesora añosas arboledas y un parque diseñado por el paisajista Carlos Thays además de numerosos edificios que formaban parte de las instalaciones originales del campo. La arquitectura de la infraestructura social y deportiva se distingue por sus rasgos coloniales y su pasado. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. Si compras tu casa con REMAX podes acceder a un préstamo en dólares a través de Lendar Con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Por hasta el 30 del Valor de Propiedad y a pagar en hasta 5 años!! EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX Las superficies medidas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes las reales serán las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Miriam Buzzelli - MLS ID 421841006-51 Moderno Departamento en pozo Un espacio creado para quienes priorizan el confort el estilo y la practicidad. Forma de pago entrega inicial de USD 15.000 y saldo en cuotas. Este moderno departamento de 2 ambientes está ubicado en un 3 piso al frente lo que le brinda una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas. Consultar disponibilidad en otros niveles. Dispone de un dormitorio privado un living-comedor con acceso a un balcón individual cocina integrada y un baño completo. Cada ambiente ha sido pensado para ofrecer funcionalidad y armonía en la vida cotidiana. El edificio suma valor al ser completamente eléctrico con carpinterías DVH que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico. Además cuenta con cerradura digital sistema de videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio perfecto para encuentros sociales o familiares. Ubicado en una zona residencial con identidad de barrio y a la vez excelente conexión con medios de transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta contemporánea eficiente y sustentable. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir con visión a futuro en la ciudad. Las medidas superficies y expensas aquí detalladas son aproximadas y con fines meramente orientativos. La información definitiva será la que surja del título de propiedad y la documentación correspondiente. English A space designed for those who value comfort style and practicality. Payment Terms Initial down payment of USD 15000 with the balance in installments. This stylish one-bedroom apartment is located on the 5th floor at the front of the building offering excellent natural light and open views. Ask about availability on other floors. It includes a private bedroom an open-concept living-dining area with access to a personal balcony an integrated kitchen and a full bathroomproviding a well-planned contemporary layout for everyday living. The building enhances its appeal with a fully electric setup double-glazed DVH windows for optimal thermal and sound insulation a smart lock system video intercom surveillance cameras in shared areas bike racks and a multipurpose room with patioperfect for social gatherings or family time. Located in a quiet residential area with a strong neighborhood feel yet close to all essentials public transport shops parks and services. A forward-thinking functional and sustainable opportunityideal for first-time buyers or investors seeking long-term growth in the city. The measurements surfaces and expenses mentioned herein are approximate and for guidance only. Final details will be those stated in the propertys title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Miriam Buzzelli - MLS ID 421841006-44 CASA 5 AMBIENTES BARRIO CERRADO EL RESUELLO LA REJA CON PILETA La casa está ubicada en el tranquilo y seguro barrio cerrado El Resuello en La Reja un entorno ideal para quienes buscan paz y privacidad pero sin estar demasiado lejos de los servicios de la ciudad. El terreno de 72255 m brinda un espacio amplio con una construcción de 74 m distribuida en dos plantas. Planta Baja Al ingresar a la propiedad se accede a un pequeño hall de entrada que conecta con el living. Es un ambiente sencillo con buenas ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural. Desde el living se pasa al comedor que está integrado a la cocina un espacio cómodo con muebles funcionales. La cocina tiene salida al patio trasero donde se encuentra una parrilla de uso familiar ideal para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Planta Alta En la planta superior se encuentran 4 habitaciones La habitación principal es un poco más amplia y cuenta con placard empotrado mientras que las otras tres habitaciones aunque de menor tamaño son cómodas y bien ventiladas. El baño en esta planta es sencillo con bañera y sanitarios completos. Exteriores El terreno es amplio con un jardín cuidado y espacio suficiente para disfrutar del aire libre. En el fondo de la propiedad se encuentra una piscina no muy grande pero perfecta para refrescarse durante el verano. El resto del jardín tiene césped y algunas plantas decorativas. El barrio cerrado El Resuello ofrece seguridad las 24 horas y un ambiente tranquilo ideal para familias. A pesar de su calma la ubicación permite un acceso rápido a centros comerciales y escuelas cercanas haciendo de esta propiedad una opción perfecta para quienes buscan un hogar alejado del ruido de la ciudad pero cerca de todo lo necesario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-177 ¡Tu hogar ideal en Ituzaingó te espera! Ubicada en la tranquila calle La Refaloza al 100 a pocos metros del Acceso Oeste esta espectacular casa de dos plantas se asienta sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar en familia. Al ingresar serás recibido por un gran living de 65 x 4 metros iluminado por amplios ventanales con persianas barrio y rejas de seguridad. Este acogedor espacio cuenta con una salamandra ideal para los días más fríos. El comedor de 3 x 4 metros está equipado con una estufa de tiro balanceado creando un ambiente cálido y confortable. La planta baja también incluye un baño completo con antebaño y extractor de aire separado por aberturas plegadizas un espacioso comedor diario con capacidad para 8 personas. La cocina diseñada a medida cuenta con muebles bajo mesada y alacenas ofrece vistas a la galería cubierta y al hermoso jardín. Tanto la cocina como el living están equipados con splits fríocalor. En el exterior disfrutarás de un jardín con una variada selección de plantas y una pileta de 8 x 4 metros ideal para refrescarte en los días calurosos. Hacia el extremo izquierdo un lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas además de muebles de guardado. Accediendo a la planta alta a través de una hermosa escalera de madera un escritorio con salida a un balcón corrido y tres amplios dormitorios. Uno de ellos tiene vista al frente con salida al balcón mientras que los otros dos ofrecen vistas al jardín y a la pileta con ventanales que dan acceso a una terraza. Todos los dormitorios cuentan con placares de piso a techo interiores completos pisos de parquet pulidos y plastificados ventiladores de techo y el dormitorio principal tiene un split fríocalor. La planta alta también incluye un baño completo con bañera y ventanal. Todos los ventanales de la planta alta también tienen persianas barrio y rejas corredizas en el interior. En el fondo del lote un quincho de 10 x 6 metros te espera equipado con parrilla pileta de lavado calefón estufa de tiro balanceado y ventilador industrial. Cuarto de guardado y toilette. El acceso a la cochera con espacio para seis autos es por un portón automático y corredizo. La propiedad cuenta con cerco perimetral eléctrico y alarma. El Valor de publicacion es libre de gastos para el vendedor. La posesión puede ser inmediata. Apta credito hipotecario. Posibilidades de tomar propiedad en parte de pago. Posibilidades de financiación propia. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. ------ Your ideal home in Ituzaingó awaits you! Located on the quiet street La Refaloza 100 a few meters from the West Access this spectacular two-story house sits on a large lot measuring 10 meters wide by 40 meters deep offering a perfect space to enjoy with the family. Upon entering you will be greeted by a large living room measuring 6.5 x 4 meters illuminated by large windows with neighborhood shutters and security bars. This cozy space has a salamander ideal for the coldest days. The dining room measuring 3 x 4 meters is equipped with a balanced draft stove creating a warm and comfortable environment. The ground floor also includes a full bathroom with a bathroom and an air extractor separated by folding openings from a spacious daily dining room with capacity for 8 people. The custom-designed kitchen has undercounter furniture and cupboards offering views of the covered gallery and the beautiful garden. Both the kitchen and the living room are equipped with hotcold split units. Outside you will enjoy a garden with a varied selection of plants and an 8 x 4 meter pool ideal for cooling off on hot days. Towards the far left a separate laundry room with space for a washing machine and dryer as well as storage furniture. Accessing the upper floor through a beautiful wooden staircase a study with access to a balcony and three large bedrooms. One of them has a view to the front with access to the balcony while the other two offer views of the garden and the pool with windows that give access to a terrace. All bedrooms have floor-to-ceiling closets complete interiors polished and laminated parquet floors ceiling fans and the master bedroom has a hotcold split unit. The upper floor also includes a full bathroom with a bathtub and a large window. All the windows on the upper floor also have neighborhood shutters and sliding bars on the inside. At the back of the lot a 10 x 6 meter barbecue area awaits you equipped with a grill a sink a water heater a balanced draft stove and an industrial fan. There is a storage room and a toilet. Access to the garage with space for six cars is through an automatic sliding gate. The property has an electric perimeter fence and an alarm. Possession can be immediate. Suitable for mortgage loans. Possibilities of taking ownership in part payment. Possibilities of own financing. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE OPERATION SIMULTANEOUSLY BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are short up to 30 of the value of this property we offer you to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. Simulate your installment through the Lendar simulator The measurements surfaces and expenses listed herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents. Sale subject to the owners compliance with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP COTI request. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage National Law 25028 Law 22802 on Commercial Loyalty Law 24240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional the agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker whose data is displayed in this publication. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-285 Casa en venta en Castelar Sur con gran parque Oportunidad única de adquirir una hermosa casa con amplio jardín y excelente distribución en Castelár Sur! Esta propiedad combina confort funcionalidad y espacio ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. Características principales Frente amplio y hermoso jardín Perfecto para disfrutar al aire libre con espacio para reuniones y actividades en familia. Al frente tiene Cochera techada Al ingresar a la casa te recibe un amplio living con comedor integrado pensado para convivir y recibir visitas con comodidad. Cocina completa Totalmente equipada con salida directa al parque. La cocina cuenta con un cuarto contiguo que actualmente funciona como lavadero con espacio extra para almacenamiento o un área de trabajo adicional o un 3er dormitorio. Habitaciones Dos cómodas habitaciones ideales para descanso. Baño completo Con bañera moderno y funcional para mayor confort. Espacio exterior Un hermoso y amplio parque que invita a disfrutar de actividades al aire libre cuenta con cancha de futbol parrilla y horno de barro perfecto para reuniones y eventos sociales. Galpón amplio Puede convertirse en un quincho cerrado o en un espacio adicional según tus necesidades brindando versatilidad para eventos o almacenamiento. Cuenta con una amplia cochera para 3 vehículos. Servicios Cuenta con agua corriente cloaca gas natural y bomba sumergible garantizando servicio y comodidad. Ubicación Castelar Sur una zona residencial tranquila y muy solicitada. Venta libre de gastos para el vendedor No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina espacio naturaleza y comodidad. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. American House for Sale in Castelár Sur A unique opportunity to acquire a beautiful house with a large garden and an excellent layout in Castelár Sur! This property combines comfort functionality and space ideal for families seeking tranquility and convenience. Key Features Large and beautiful front garden Perfect for enjoying the outdoors with space for family gatherings and activities. A covered garage is located at the front. Upon entering the house you are welcomed by a spacious living room with an open dining room designed for comfortable entertaining and entertaining. Full Kitchen Fully equipped with direct access to the park. The kitchen has an adjoining room that currently serves as a laundry room with extra storage space or an additional work area. Bedrooms Two comfortable bedrooms ideal for relaxing. Full Bathroom With a bathtub modern and functional for added comfort. Outdoor Space A beautiful and spacious park invites you to enjoy outdoor activities. It features a soccer field a grill and a clay oven perfect for gatherings and social events. Large warehouse It can be converted into a covered barbecue area or additional space depending on your needs providing versatility for events or storage. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-40 TERRENO EN VENTA DE 300 M EN CIUDADELA AVENIDA GAONA BUENOS AIRES SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1426 M2 SUPERFICIE VENDIBLE 1081 M2 7 PISOS MAS PLANTA BAJA CON LOCALES Y COCHERAS EN SS Un lienzo en blanco aguarda para materializar tus sueños urbanos. Este terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Gaona representa una oportunidad única para constructores inversores y familias con visión de futuro. Con 300 m de superficie el predio ofrece un potencial extraordinario para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Su ubicación en Ciudadela zona oeste del conurbano bonaerense garantiza conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. El estado actual del terreno a refaccionar se transforma en una ventaja competitiva. Aquí no comprarás simplemente un lote sino un espacio para crear. Imagina un desarrollo residencial moderno una vivienda unifamiliar con jardín o un emprendimiento que potencie las características del barrio. La amplitud del terreno permite múltiples configuraciones arquitectónicas. Avenida Gaona ofrece excelente accesibilidad cercana a transporte público comercios y servicios esenciales. Una inversión que combina potencial constructivo con ubicación estratégica. Ideal para profesionales de la construcción inversores inmobiliarios o familias que buscan materializar su proyecto de vida. Un terreno que no es solo un espacio vacío sino un lienzo donde comenzar a dibujar el futuro. Características principales - Superficie 300 m - Ubicación Avenida Gaona Ciudadela - Estado A refaccionar - Zonificación Potencial desarrollo residencial Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo proyecto inmobiliario comienza aquí. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 1.952 300 SQ M LOT FOR SALE IN CIUDADELA GAONA AVENUE BUENOS AIRES BUILDABLE AREA 1426 SQ M SALEABLE AREA 1081 SQ M 7 FLOORS PLUS GROUND FLOOR WITH COMMERCIAL SPACES AND PARKING IN THE BASEMENT A blank canvas awaits to bring your urban dreams to life. This strategically located lot on Gaona Avenue represents a unique opportunity for builders investors and forward-thinking families. With 300 sq m of land the property offers extraordinary potential for developing a high-impact real estate project. Its location in Ciudadela in the western suburbs of Buenos Aires guarantees connectivity and constantly increasing property value. The current state of the lot which requires renovation becomes a competitive advantage. Here you wont just be buying a plot of land but a space to create. Imagine a modern residential development a single-family home with a garden or a project that enhances the neighborhoods character. The spacious lot allows for multiple architectural configurations. Avenida Gaona offers excellent accessibility close to public transportation shops and essential services. An investment that combines building potential with a strategic location. Ideal for construction professionals real estate investors or families looking to realize their dream home. This lot is not just an empty space but a blank canvas on which to begin painting the future. Main features - Area 300 m - Location Avenida Gaona Ciudadela - Condition Needs renovation - Zoning Potential for residential development Contact us for more details and to schedule a visit. Your next real estate project starts here. The measurements areas and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-273 Dos casas preciosas en el mismo lote en venta. La del frente se trata de una propiedad de dos dormitorios. Al frente living comedor cocina con comedor diario ambos con ventanales al frente con vista al jardín. Al contrafrente los dos dormitorios con ventanales con vistas al patio. Baño completo. Dividiendo ambas propiedades un amplio patio arbolado de 12x12mts y parrilla. La segunda propiedad cuenta con living comedor cocina integrada toilette dormitorio con baño en suitte y vestidor. Garage cubierto y descubierto para tres vehículos. Disponibilidad inmediata. Apto credito Hipotecario SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------ Two beautiful houses on the same lot for sale. The front house is a two-bedroom property. At the front there is a livingdining room and a kitchen with a breakfast nook both with windows overlooking the garden. At the rear there are two bedrooms with windows overlooking the patio. There is also a full bathroom. Separating the two properties is a spacious tree-lined 12x12 meter patio with a barbecue area. The second property features a livingdining room an open-plan kitchen a powder room a bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. There is a covered and uncovered garage for three vehicles. Available immediately. Eligible for mortgage financing. IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION. BENEFIT FOR CLIENTS If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Calculate your monthly payment using the simulator. The measurements surface areas and expenses listed are approximate and for informational purposes only. The definitive figures will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Aldana Fucci - MLS ID 421841043-30 VENTA DE PH de 6 ambientes Ingreso independiente por escalera. Se desarrolla en el primer piso y 2do piso Se caracteriza por tener techos amplios. La propiedad cuenta con En el primer piso nos encontramos con un bello recibidor. - Habitación con balcón al frente - living-Comedor amplio con balcón al frente - Cuarto con un amplio entrepiso - Baño completo con bañera - Otro cuarto en esa misma planta - y aprovechando la altura de los techos cuenta con otra habitación en la parte superior. - Cocina completa. Subiendo al segundo piso se encuentra - Baño con ducha - Lavadero - Un amplio departamento con cocina baño completo y salida a la terraza La unidad tiene 140 metros cubiertos 30 metros cuadrados de terraza y 8 metros de balcones semi cubiertos Ideal para familias grandes. Ubicación situado en una zona comercial con fácil acceso a supermercados restaurantes y tiendas. cercanía al subte y transporte publico facilitando tus desplazamientos por la ciudad. ESCUCHA OFERTAS Ofrece financiamiento propio. Contáctanos Para programar una visita y descubrir todas las ventajas que esta propiedad tiene para ofrecerte contáctanos hoy mismo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. 6-room townhouse for sale It features high ceilings. Independent entrance via staircase. On the first floor we find a beautiful foyer. The property features - Bedroom with a front-facing balcony. - Large dining room with a front-facing balcony. - Bedroom with a large mezzanine. - Renovated full bathroom. - Another windowless bedroom taking advantage of the high ceilings was converted into a bedroom upstairs. It features a full kitchen. Up to the second floor we find - Bathroom with shower. - Laundry room. - A spacious apartment with a kitchen full bathroom and access to the terrace. Ideal for large families. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-15 Imperdible Oportunidad. Excelente propiedad ideal para dos familias o inversión. En Ciudad Evita Te invito a conocer esta propiedad con dos viviendas en un mismo terreno ideal para dos familias o para quienes buscan vivir y generar renta. Al llegar nos recibe un porche semicubierto perfecto para disfrutar un café al aire libre. Desde allí ingresamos a un amplio living luminoso y cálido que conecta con una sala de estar donde la familia se reúne o donde puede crearse un rincón de lectura o trabajo. Un hall de distribución con un práctico placard empotrado nos lleva a los dos dormitorios y al baño completo. La cocina totalmente equipada se comunica con un quincho o sala de estar cubierta ideal para encuentros familiares o reuniones con amigos. Desde el quincho accedemos al patio con parrilla un espacio verde y funcional que separa la casa principal del departamento independiente. El departamento del fondo cuenta con dos dormitorios un cómodo comedor diario una cocina comedor y un baño completo. Además posee una terraza amplia que abarca toda la superficie del departamento perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio verde elevado. Completan la propiedad una cochera pasante descubierta para tres autos y un entorno tranquilo característico de Ciudad Evita con cercanía a avenidas principales transporte y comercios. Una propiedad que combina espacio funcionalidad y versatilidad ideal para quienes valoran la comodidad y la independencia dentro de un mismo hogar. Otras Características - Apta Crédito Hipotecario Esta propiedad es apta para crédito hipotecario lo que facilita tu compra. - - - -Posesión Inmediata ¡Listo para mudarte de inmediato! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad espacio y un entorno ideal para vivir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! 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From there we enter a spacious living room bright and warm which connects to a lounge area where the family gathers or where a reading or work nook can be created. A distribution hall with a practical built-in closet leads us to the two bedrooms and the full bathroom. The fully equipped kitchen communicates with a covered porch or living room area ideal for family gatherings or meetings with friends. From the porch we access the yard with a grill a green and functional space that separates the main house from the independent apartment. The back apartment features two bedrooms a comfortable daily dining area a kitchen-dining room and a full bathroom. In addition it has a wide terrace that spans the entire surface of the apartment perfect for enjoying the sun or creating an elevated green space. Completing the property is a carport for three cars and a quiet environment typical of Ciudad Evita with close proximity to major avenues transport and shops. A property that combines space functionality and versatility ideal for those who value comfort and independence within the same home. Other Features Mortgage Eligible This property is eligible for a mortgage loan making your purchase easier. - - - Immediate Possession Ready to move in right away! Dont miss this opportunity to acquire a home that combines comfort space and an ideal living environment. Contact us today for more information and to schedule a tour! IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND FACILITATE A SIMULTANEOUS TRANSACTIONA BENEFIT FOR CLIENTS If youre short up to 30 of the value of this property we offer you the option to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Do a payment simulation using the Lendar simulator The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance only. The definitive data will be the ones appearing on the property deed and supporting documents. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-41 VENTA Hermosa casa en venta con excelente distribución y espacios amplios. Cuenta con 3 habitaciones luminosas gran living comedor cocina separada y baño completo. En el exterior la propiedad ofrece una galería cubierta con techo rebatible patio con jardín parquizado con porton y lugar para guarda por lo menos 2 autos y sector de parrilla para disfrutar con familia y al aire libre LIBRE Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE Beautiful house for sale with an excellent layout and spacious rooms. It features 3 bright bedrooms a large livingdining room a separate kitchen and a full bathroom. Outside the property offers a covered patio with a retractable roof a landscaped garden with a gate and parking for at least 2 cars and a barbecue area for enjoying time with family outdoors. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-57 VENTA GALPON CON ENTRADA PARA CAMION Y CAMARA FRIGORIFICA DISPONIBLE!! -PORTON AUTOMATICO -1 PISO CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA LIBRE - GALPON Superficie total 110 m aprox Persiana con motor automatica Techo de 420 metros de altura apto para ingreso de camiones. Cocina baño y cámara frigorífica instalada. Excelente frente y accesibilidad. Ideal para uso gastronómico depósito elaboración o emprendimiento con logística propia. Casa con local en lote propio Amplios espacios funcionalidad y potencial comercial Vivienda principal -Dos dormitorios uno de ellos en suite. -Living o 3er dormitorio -Dos baños completos. -Gran cocina comedor totalmente equipada con bajo mesada alacena horno empotrado. -Balcón corrido al frente de 7 metros ideal para disfrutar del sol y el aire libre. -Patio con parrilla y lavadero independiente. -Terraza descubierta con múltiples posibilidades de uso quincho jardín urbano o expansión futura. - Lo más destacado Lote propio. Propiedad sólida funcional y versátil. Perfecta para combinar vivienda y actividad comercial o generar renta por alquiler del local. - Contactanos y coordiná tu visita. Una oportunidad para quienes buscan espacio comodidad y potencial de inversión todo en una sola propiedad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. House with Commercial Space on its Own Lot Ample Space Functionality and Commercial Potential We present this unique property on its own lot which combines the comfort of a very spacious family home with the added benefit of a large commercial warehousestorage space on the ground floor. Located in a residential area with excellent accessibility this house is built on the first floor via a staircase and offers four bright rooms with a functional layout. Main Residence -Two bedrooms one en suite. -Living room or 3rd bedroom -Two full bathrooms -Large fully equipped eat-in kitchen with built-in counters pantry and built-in oven. -7-meter front-facing balcony ideal for enjoying the sun and fresh air. -Patio with grill and separate laundry room. -Open terrace with multiple uses barbecue area urban garden or future expansion. - Ground Floor Commercial Space Total Area 127 m Automatic motorized blinds 4.20-meter-high ceiling suitable for truck entry. Kitchen bathroom and cold storage installed. Excellent frontage and accessibility. Ideal for catering storage processing or a business with its own logistics. - Highlights Owned lot. Sturdy functional and versatile property. Perfect for combining residential and commercial activities or generating rental income. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Martin - MLS ID 421841028-326 San Felipe es un barrio en pleno desarrollo ubicado en Canning entre las Rutas 52 y 58 pertenece al emprendimiento inmobiliario Canning Village un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad mientras cuentan con todas las características que ofrecen las grandes ciudades. 325 lotes de 650 m2 en promedio. Redes subterráneas de electricidad agua cloacas y gas asfalto con cordón cuneta SUM y sector deportivo. Una ubicación perfecta ya que te encontrarás a tan solo 40 km. de Capital Federal a través de autopista. Además el masterplan de Canning Village se nutre de la construcción de cinco barrios en una zona que se encuentra en pleno y total auge éste es desarrollado por Eidico. Acceso directo a CABA a tan solo diez minutos del centro de Canning. Por otro lado el Barrio San Felipe también se encuentra a tan solo diez minutos del centro de la ciudad de San Vicente. La propiedad se entrega llave en mano y connsta de tres habitaciones una de ellas en suite y vestidor mas placares completos en todas las habitaciones Dos baños completos Playroom Cocina completa Quincho Lavadero Parrilla Sala de maquinas y guardado Pre-instalacion de Aire acondicionado Pisos de porcelanato Calefaccion por caldera y radiadores Ventanas DVH entrega prevista para mayo de 2026 San Felipe is a rapidly developing neighborhood located in Canning between Routes 52 and 58. It belongs to the Canning Village real estate development a four-neighborhood masterplan ideal for those seeking tranquility while enjoying all the features offered by large cities. 325 lots averaging 650 m. Underground electricity water sewage and gas networks asphalt with curbs a community center and a sports area. A perfect location as youll be just 40 km from the Federal Capital via highway. Furthermore the Canning Village masterplan includes the construction of five neighborhoods in a booming area developed by Eidico. Not only will you have direct access to Buenos Aires City but youll also be just ten minutes from downtown Canning. Furthermore the San Felipe neighborhood is also just ten minutes from downtown San Vicente. The property is being delivered turnkey and consists of three bedrooms one of them en suite a dressing room and full closets in all bedrooms. Two full bathrooms Playroom Full kitchen Quincho Laundry room Grill Machine room and storage Pre-installed air conditioning Porcelain floors Boiler and radiator heating DVH windows Delivery scheduled for May 2026 Soy parte del equipo de REMAX FLY - Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJMGR 311 CPI 8884 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-34 PH 6 AMBIENTES ITUZAINGÓ OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO A pasos de un centro comercial y gastronomico muy activo y concurrido en una hermosa zona residencial Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la comodidad contemporánea. Este Ph de 153 m se despliega como un lienzo arquitectónico que invita a vivir cada rincón con intensidad ubicado estratégicamente sobre Camacuá en el corazón de Ituzaingó. La propiedad desarrolla un diseño inteligente que maximiza cada espacio ofreciendo 120 m cubiertos y 33 m descubiertos que se integran armónicamente. Construido en 1985 conserva una elegancia atemporal y un mantenimiento impecable que lo posiciona en estado muy bueno. Cuatro ambientes distribuidos con precisión definen su arquitectura interior un dormitorio principal con vestidor que promete privacidad espacios sociales luminosos y funcionales y tres baños que garantizan confort para la familia y visitas. El altillo agrega un plus de versatilidad ideal para home office o espacio de creatividad. La cocina integrada al comedor permite una interacción social fluida mientras el jardín y patio exterior expanden los límites de la vivienda creando un microclima de tranquilidad urbana. Un balcón y lavadero completan los detalles prácticos que elevan la calidad de vida. La cochera incluida representa un valor agregado fundamental en zonas residenciales eliminando la preocupación por estacionamiento. Una inversión inteligente para quienes buscan combinar funcionalidad ubicación estratégica y potencial de valorización. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 6-ROOM APARTMENT IN ITUZAINGÓ WEST BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE Steps from a bustling shopping and dining district in a beautiful residential area. An urban retreat that blends traditional charm with contemporary comfort. This 153 m apartment unfolds like an architectural canvas inviting you to experience every corner to the fullest. Strategically located on Camacuá Street in the heart of Ituzaingó. The property features an intelligent design that maximizes every space offering 120 m of enclosed and 33 m of open space that blend harmoniously. Built in 1985 it retains a timeless elegance and impeccable maintenance placing it in excellent condition. Four precisely designed rooms define its interior architecture a master bedroom with a walk-in closet that promises privacy bright and functional social spaces and three bathrooms that guarantee comfort for family and guests. The loft adds extra versatility ideal for a home office or creative space. The open-plan kitchen and dining area fosters fluid social interaction while the garden and patio extend the homes boundaries creating a tranquil urban microclimate. A balcony and laundry room complete the practical details that enhance the quality of life. The included garage is a key added value in residential areas eliminating parking worries. A smart investment for those seeking a combination of functionality strategic location and appreciation potential. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar