DESDE CORDOBA SE TOMA LA RN 20 Y VARIANTE COSTA AZUL RP73  LUEGO EN RUTA 38 HACIA EL SUR TOMAMOS LA CALLE LOS TALAS ADOQUINADA LOS PRIMERAS CUADRAS HACIA EL OESTE UNOS 2 KM HASTA LA CALLE LOS TURISTAS  DOBLAMOS A LA IZQUIERDA DOS CUADRAS Y MEDIA HASTA LLEGAR AL LOTE, ESTE ES PLANO, CON ORIENTACION HACIA EL DIQUE Y LAS MONTAÑAS, DESDE ALLI SE VE CARLOS PAZ Y EL DIQUE, UN ENTORNO INIGUALABLE, OPORTUNIDAD YA QUE ES UNA ZONA EN CRECIMIENTO, DADO POR EL PUENTE NUEVO QUE TE PERMITE LLEGAR A CORDOBA EN 27MINUTOS. A UNA CUADRA NOS ENCONTRAMOS CON UN PLAZA CENTRAL, SEÑAL DE INTERNET, RECOLECCION DE RECIDUOS, ELECTRICIDAD, AGUA. EXCELENTE OPORTUNIDAD COMO INVERSION, YA SEA CABAÑAS O PARA VIVIR MEDIDAS: FRENTE 31,22  LATERALSUR: 52,64 FONDO: 23 Y LATERAL NORTE: 32,10 ENLACE DE UBICACION   https://maps.app.goo.gl/HKNMjXAFLkEUvDgu8

LOTE EN VENTA EN VILLA ALLENDE CUMBRES DE GOLF Vive la Naturaleza: Terreno Exclusivo para tu Sueño 38m DE FRENTE   ¡Bienvenidos! Hoy quiero presentarles una oportunidad única: un lote en un entorno natural que combina belleza, tranquilidad y potencial. Imaginen despertarse cada mañana rodeados de árboles, cantos de aves y un aire puro que revitaliza. Este terreno no solo ofrece vistas espectaculares, sino también la posibilidad de desconectar de la rutina y reconectar con la naturaleza. Ideal para construir la casa de sus sueños, un refugio de fin de semana o incluso una inversión para el futuro. Ubicado a solo unos minutos de [nombre de la ciudad o atracción cercana], este lote cuenta con acceso a servicios esenciales, mientras que la naturaleza permanece a su puerta. Podrán disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y, por supuesto, la tranquilidad de su propio espacio. No pierdan la oportunidad de ser parte de este paraíso. ¡Ven y descubre todo lo que este lote tiene para ofrecerte! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!!!

VENDO LOTE EN BARRIO ALBERDI A METROS DE AVENIDA COLON IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO. SUPERFICIE DEL TERRENO 312 CON UN PROYECTO DE PLANTA BAJA+5 PISOS (63,9% SUPERFICIE EN PLANTA),RETIRO A 3 METROS DE LOS 15 METROS. SE PROPONE 15 DEPTO DE 40 METROS CUADRADO+ 1 DEPTO DE 60 METROS CIUADRADO (2 DORM)+ LOCAL COMERCIAL DE 35METROS CUADRADO. CON SERVICIOS DE AGUA,ELECTRICIDAD Y GAS EN PUERTA. ESCRITURA

Departamento en Venta – Ideal Inversión o Vivienda Propia Excelente oportunidad en complejo cerrado con espacios verdes y terrazas. El departamento cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos, ofreciendo comodidad y buena rentabilidad. Distribución: - Amplio living–comedor con buena ventilación. - Cocina separada, espacio para lavarropas. - Dos dormitorios - 1 Baño completo - Cochera semicubierta incluida. Sobre el edificio: - Expensas bajas. - Perímetro cerrado con espacios verdes. - Terrazas accesibles. Servicios: - Luz. - Agua. - Gas envasado. Documentación: - Edificio del IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) con Boleto de Compraventa - Libre de deudas, totalmente cancelado. Opciones: - Se escuchan ofertas. - Se recibe vehiculo. !!!!!!!!!  Oportunidad para Inversores: Alquilado con contrato hasta Febrero 2026 (c garantias) excelentes inquilinos. Por su bajo valor de venta en relación con el alto rendimiento en alquiler, esta propiedad representa una excelente alternativa de inversión inmobiliaria. Ubicación tranquila, expensas accesibles y demanda constante de alquileres en la zona, garantizan una rentabilidad atractiva y segura.

Barrio Aires del NordesteAires del Nordeste es un barrio cerrado ubicado sobre la Ruta E?53, camino a Río Ceballos y Unquillo, a pocos minutos del centro de Córdoba capital. Se trata de un emprendimiento que combina naturaleza, seguridad y accesibilidad, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en la zona norte. Ubicación y acceso El barrio se encuentra estratégicamente situado a unos 10 a 20 minutos del centro de Córdoba, con acceso directo desde la Ruta E?53. Está próximo a localidades como Mendiolaza y Unquillo, y a pocos minutos del aeropuerto internacional. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural sin alejarse de los principales centros urbanos. Seguridad y entorno Aires del Nordeste es un barrio cerrado, totalmente perimetrado, con ingreso controlado y seguridad las 24 horas. El entorno es tranquilo, con un ambiente familiar y vistas panorámicas a las sierras. Muchas de sus etapas cuentan con viviendas consolidadas y calles arboladas. Servicios y amenidades Cuenta con servicios de electricidad, agua potable, alumbrado público y calles consolidadas. El emprendimiento contempla amplios espacios verdes, plazas, ciclovía perimetral, senderos para caminatas, estaciones deportivas bio?saludables y sectores recreativos. Algunas etapas también proyectan canchas deportivas, pileta y quinchos. Lotes y etapas Los lotes varían entre 450 y 600 m², con frentes promedio de 15 a 16 metros y fondos de 27 a 30 metros. Las primeras etapas ya se encuentran consolidadas, con todos los servicios habilitados, mientras que nuevas etapas se encuentran en desarrollo, ofreciendo oportunidades de compra a precios atractivos. Ventajas para vivir o invertir Aires del Nordeste ofrece un equilibrio ideal entre la tranquilidad del entorno natural y la cercanía a la ciudad. Es una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro y verde, o invertir en una zona con alto potencial de crecimiento. Su relación precio?ubicación y su desarrollo progresivo lo convierten en una opción muy competitiva en el mercado inmobiliario del corredor norte de Córdoba.

Vendo terreno en estancia vieja es una localidad en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina, conocida por su entorno natural serrano, tranquilidad residencial y cercanía estratégica a centros urbanos y turísticos. Se ubica a pocos kilómetros de Villa Carlos Paz y ofrece paisajes imponentes, vistas a las sierras, y un ambiente que combina lo residencial con lo recreativo localidad con crecimiento poblacional, clima tranquilo y ambiente apto tanto para residencia permanente como para segunda vivienda, cercanía al río Los Chorrillos, playa de vado y espacios verdes, que suman atractivo recreativo y posibilidades de uso residencial o turístico a solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y con accesos rápidos a rutas principales A 10 minutos de Cosquin y a 15 minutos de Cordoba Capital

Villa Corina es un barrio residencial ubicado en la zona oeste de la ciudad de Córdoba, caracterizado por su ambiente tranquilo, perfil familiar y consolidación urbana. Se presenta como una zona ideal para quienes buscan vivir en un entorno sereno sin alejarse de los principales accesos y servicios de la ciudad.El barrio se encuentra próximo a comercios, escuelas, centros de salud, transporte público y servicios básicos, cubriendo todas las necesidades diarias sin grandes desplazamientos, se encuentra a poco metros supermercado Mariano Max y proximo a circunvlacion EL inmueble posse escritura,planos y cuenta con todos los servicios ideal para inversion ya que el mismo cuenta con 2 PH mas

Valle Hermoso es una localidad ubicada en el corazón del Valle de Punilla, provincia de Córdoba, reconocida por su entorno natural serrano, tranquilidad y crecimiento sostenido. Se destaca como una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión, gracias a su equilibrio entre naturaleza, servicios y conectividad. Situada sobre la Ruta Nacional 38, permite un rápido acceso a localidades clave como La Falda, Villa Giardino y Cosquín, así como una buena conexión con la ciudad de Córdoba,Presenta terrenos y propiedades con vistas panorámicas, valores accesibles y un interesante potencial de revalorización, impulsado por el crecimiento sostenido de la zona. Tiene escritura y servicios de Agua y Electricidad

VENDO CASA  CON RENTAS DE 3 DORMITORIO,BAÑO,TERRAZA,COCINA-COMEDOR AMPLIO Y UN DORMITRIO MATRIMONIAL CON PUERTA VENTANA QUE DA UN PEQUEÑO BALCON. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y PAPALES AL DIA. EXELENTE PARA INVERSION O VIVIR YA QUE BARRIO DE CLASE MEDIA CERCANO AL CARREFOUR,COLEGIO Y PLAZA SUPERFICIE CUBIERTA: 79 METROS ALQUILADA EN $310.000 Y QUEDA 1 AÑO DE CONTRATO

Cuando uno invierte bien, no solo compra metros cuadrados.Compra ubicación, concepto y demanda sostenida. Este complejo de cabañas, construido íntegramente en troncos de madera, se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Punilla con vista a Villa Carlos Paz, junto al dique, donde el turismo no es estacional, es permanente. La madera transmite calidez, exclusividad y conexión con la naturaleza. El entorno genera descanso. Y el mercado garantiza ocupación. Es una propiedad pensada para el inversor inteligente: ? Bajo mantenimiento ? Alta atracción turística ? Rentabilidad inmediata ? Potencial de crecimiento y revalorización patrimonial ? Ubicación estratégica ? Arquitectura rústica premium ? Ideal inversor turístico o renta corporativa ? Ingreso comprobable y potencial de crecimiento AL TURISTA SE OFRECE Cabaña de troncos a orilla del lago ubicadas dentro de un barrio privado con guardia y control de acceso las 24 hs. Vista panoramica. 5000 metros de parque con acceso directo al lago, playa de arena y pileta. La cabaña cuenta con cochera cubierta individual, quincho y asador propio, terraza con vista privilegiada, hogar a leña, muy próximas al parque de diversiones PEKO'S y al centro de Carlos Paz. Bajada al lago, playa de arena Seguimiento y atención al huésped durante la estadía Una inversión que combina patrimonio, naturaleza y rentabilidad. Mientras el mundo corre, este lugar invita a parar. Y mientras otros descansan, esta inversión produce. Eso es lo que diferencia una compra de una verdadera inversión.

Vendo casa de 2 dormitorio,baña.cocina.living-comedor se encuentra en la zona este-sudeste de la ciudad de Córdoba. Limita con barrios como Renacimiento, Colonia Lola, 1 de Mayo, Altamira, y Empalme, lo que lo conecta bien con distintas zonas de la ciudad. Y sus avenidas principales son Agustín Garzón y San Jerónimo, lo que le da buena conectividad. Es un barrio de uso residencial, con una arquitectura principalmente entre medianeraEn 2022 se inauguró una “mini súpermanzana”: se amplió una plaza reduciendo una parte de la calle, generando un espacio verde moderno con juegos, rampas, wifi, botón de alerta, y otras mejoras pensadas para la comunidad. Esta plaza refleja un compromiso vecino-municipal para mejorar la calidad de vida, lo cual es muy atractivo para familias Hay varias propiedades en venta dentro del barrio, lo que sugiere potencial de revalorización: casas con terreno, PH con patio y Los precios no son tan elevados como en barrios de alto perfil, lo que lo vuelve atractivo para inversión o para comprador que busca buen costo / beneficio.Hay unidades que ya ofrecen renta potencial (por ejemplo, PH con ingreso por cochera, patio, escritura en regla), lo cual es muy interesante para inversores. En el barrio se encuentra el Club Unión San Vicente, cuyo estadio (“La Talquera”) está ubicado en Acosta,La presencia del club puede sumar un valor social para familias: deportes, actividades comunitarias y sentido de pertenencia barrial. La misma posee escritura

LOTE COMERCIAL PREMIUM SOBRE RUTA – VALLE HERMOSO 44 METROS DE FRENTE | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | ALTO IMPACTO VISUAL Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Gran lote sobre ruta principal de Valle Hermoso, con 45 metros lineales de frente, ideal para emprendimientos de alto rendimiento comercial. . Tránsito permanente y máxima exposición .  Frente amplio, apto para múltiples accesos . Implantación ideal para locales comerciales, estaciones de servicio, gastronomía, showroom, desarrollos turísticos o mixtos Incluye casona antigua de piedra (80 años), con fuerte presencia estética y potencial para: . puesta en valor comercial . desarrollo gastronómico / turístico .  reciclaje con identidad .  o demolición estratégica según proyecto . Zona consolidada y en crecimiento . Dimensiones poco habituales sobre ruta . Producto ideal para inversión, renta o desarrollo Propiedades de este tipo y frente no aparecen todos los días. Ubicación + visibilidad + metros de frente = negocio asegurado. . Consultanos para información

Tasaciones Córdoba presenta una excelente oportunidad en El Condado, a minutos de Cosquín y La Falda, en un entorno natural, tranquilo y en pleno crecimiento, con hermosas vistas a las sierras. Ubicado a solo: ?? 700 m de Ruta 38 ?? 1000 m del río ?? 5 minutos de Cosquín Se trata de un lote plano de 20 m de frente por 50 m de fondo, con pocos árboles, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Pero lo que realmente hace a esta propiedad una oportunidad distinta es que: ???? Ya cuenta con una casa en obra avanzada La construcción tiene: ?? Paredes levantadas ?? Techos colocados ?? Estructura terminada Restando principalmente: ???? Aberturas ???? Terminaciones Esto representa una gran ventaja para quien quiera construir hoy, ya que: ? Evita comenzar desde cero ? Reduce tiempos de obra ? Disminuye costos iniciales ? Permite avanzar a ritmo propio según presupuesto

Descripción- Lote de mas de 40 metros de frente, a metros del lago, totalmente plano y parquizado, se desarrolla una propiedad con techo de dos aguas con quincho, galería, una cocina living con gran hogar y dos dormitorios para pasar inigualables días en un entorno natural y tranquilo con gran vegetación. - Ubicación privilegiada en Villa Lago Azul, barrio con ingreso controlado las 24 hs en el Valle de Punilla. - A metros del Lago San Roque – ideal para deportes náuticos, pesca y relax. Detalles del lote: - Superficie: m²1295 - Ubicación: Pasteur s/n - Entorno natural, seguro y tranquilo - Calles internas consolidadas - Servicios: luz, agua  Sobre el barrio: - Ingreso controlado las 24 hs - Expensas $40.000.- - Club Náutico - A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz - Acceso rápido a Córdoba Capital por autopista puente nuevo 30 min - Excelente entorno residencial y de fin de semana - Ideal para vivir, seguir construyendo o invertir.-

Se vende un gran terreno de 1670 m2 en Bernardo O''Higgins, Camino a San Carlos, Córdoba, La propiedad se encuentra en una zona en crecimiento y cuenta con vigilancia 24HS, luz y agua, con propietarios ya viviendo en el área. Este terreno es una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir su dinero, ya sea para mantenerlo o para construir su hogar en un lugar rodeado de aire puro y verde. El acceso al terreno es de tierra, pero esto no afecta su valor o comodidad. Además, se permite la construcción de dos viviendas dentro de los 1600 metros, lo que lo convierte en una opción interesante para compartir con amigos o familiares. La propiedad también cuenta con agua corriente, luz, alarma y seguridad, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y segura. Debido a que las construcciones en la zona se rigen por normas de convivencia y construcción, se asegura la amplitud y privacidad de cada lote. En resumen, este terreno es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un lugar en crecimiento, rodeado de aire puro y tranquilo, con acceso a servicios y seguridad. ¡No te pierdas esta oportunidad. CONSULTAR VALOR DE EXPENSAS YA QUE SE VAN ACTUALIZANDO.

El country cuenta con acceso directo desde la ruta (en breve con autovía terminada), bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y volley, 2 veleros y kayaks de uso gratuito dentro de las expensas A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! Restaurante con vista al lago Amenities Gimnasio Canchas de Tenis Seguridad las 24 hs en ingreso Guardia itinerante Camaras de Vigilancia ETAPA VI LOTE 12 MZA 22

El country cuenta con acceso directo desde la ruta (en breve con autovía terminada), bajada directa al Lago Los Molinos con rampa de descenso de embarcaciones y muelle con servicio incluido en expensas, lancheras, restaurant, Club House con 2 piletas y terraza deck abalconada hacia el lago, canchas de futbol, tenis y volley, especial para hacer atividades acautica y isla privada A 1 hr y 20 min desde Córdoba A 20 min de Villa General Belgrano! Restaurante con vista al lago Amenities Gimnasio Canchas de Tenis Seguridad las 24 hs en ingreso Guardia itinerante Camaras de Vigilancia ETAPA V LOTE 1 MZA 21

VENDO LOTE EN BARRIO SAN PABLO EN LA CALLE OLAEN 2726,COLINDA CON CALLE AL SUR CON CALLE COPINA Y AL OESTE CON CALLE RUMIPAL.CONSTA DE 1428 METROS CUADRADO CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. IDEAL PARA HACER UN EMPREDIMIENTO DE EDIFICIO YA QUE DA EN UNA ESQUINA DONDE DESEMBOCA CON 3 CALLES ZONA H1 Art. 59°.- LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico Zona de ubicación periférica, destinada a extender la urbanización con un uso residencial de mediana densidad, con vivienda individual, individual agrupada y colectiva, donde se alienta la localización de planes de vivienda a través de intensidades de edificación diferenciada, mayor número de unidades por parcelas y formas variadas de ocupación. Restricción media al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación. Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 70 % (setenta por ciento). b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). 41 c) Altura máxima de edificación: 10,50 (diez con ciencuenta) metros. d) Retiros de Línea de Edificación de frente: según Artículo 9°. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: Según Tabla N° 2 (Art. 42°) y lo especificado en 5.b. del presente Artículo. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones específicas. a) Planes de hasta 200 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de vivienda regulados en la presente. b) Planes de mas de 200 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o individual agrupada y vivienda colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada, con una tolerancia, en menos, de hasta un 10 % (diez por ciento) de dicha cantidad. También solo en este caso y para las parcelas destinadas a viviendas colectivas se admitirá una relación mínima de una unidad cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de suelo. c) En cualquiera de los casos en que se materializare con vivienda individual agrupada, será de aplicación para el cálculo del número máximo de unidades de vivienda por parcela, frente y tamaño mínimo de superficie propia de uso exclusivo, lo dispuesto al respecto para Zona K. d) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo : 60 % (sesenta por ciento) Altura máxima: 12,00 (doce) metros. Retiros de todos los linderos: iguales o mayores que 1 / 3 de la altura pero nunca inferior a 4,00 (cuatro) metros. Cuando la altura de edificación no supere los 10,50 (diez con cincuenta) metros, no será exigible el retiro de linderos. Uso del Suelo (Ord 8133) Patrón IIa Descripción patrón Act cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son de impacto e interferencia en el entorno, con uso intensivo del suelo. Compatibles con los usos residenciales pero con restricciones constructivas, de edificación y/o técnicas adecuadas Información adicional Localización Podrán localizarse en áreas de dominancia residencial de baja densidad de diferente antigüedad y conformación, de localización periférica en su mayoría.

Realizo tasaciones profesionales que sirven tanto para saber cuánto vale una propiedad/vehículo como para presentarlas en temas legales o trámites oficiales. El valor de la tasación es de $(segun bien), e incluye una visita al lugar/bien mueble, análisis de mercado, y un informe por escrito firmado con matricula, listo para presentar donde lo necesite.Es un trabajo serio y responsable, pensado para ayudarle a tener respaldo legal y claridad sobre el valor real de su bien. TASACIONES DE CAMPOS SERVIDUMBRES DE PASO FONDOS DE COMERCIO VEHICULOS CAMIONES  ACOMPLADOS TAMBOS DECLARATORIA DE HEREDEROS TRAMITES LEGALES CASAS DEPARTAMENTOS BIENES MUEBLES ETC