Departamento en VENTA!!!! 3AMB con balcón abierto al NORTE , cochera descubierta y amenities en una excelente ubicación al limite entre Colegiales y Palermo. APTO CREDITO!!! El departamento en alquiler es un excelente 3 ambientes de 65m² apróximadamente totales ubicado en un cuarto piso con balcón al contra-frente y orientación NORTE. Cochera descubierta incluida en el precio.  Al ingresar al departamento, se encuentra un amplio living comedor con conexión al balcón, lo que le brinda mucha luz y una vista abierta a un amplio pulmón de manzana. La cocina es completa y semi-integrada al living, con lavadero independiente y cuenta con un toilette de recepción con ducha el cual es funcional para tus invitados o para la habitación secundaria. Luego, por el pasillo de distribución, se encuentra la habitación secundaria, con muy buen tamaño y capacidad de guardado, el toilette y tambien se accede a la habitación principal, que cuenta con baño completo.  Para ambientar a gusto el departamento, cuenta con un aire acondicionado Inverter de altas frigorías y la calefacción (por loza radiante individual y AA frio/calor). Además, el agua caliente es por calefon a gas. El valor de las expensas es de aproximadamente $230.000. Cabe destacar que se incluyen cochera en el precio.  CARACTERÍSTICAS: • Apto Credito: SI • Dirección: Jorge Newbery 2400, casi Av. Cabildo.  • Barrio: Palermo/Colegiales • Tipo de Inmueble: Departamento · Semi-piso • Piso: 4to. • Superficie total: 65m2 aprox. • Valor del Expensas aprox: $230.000.-. • Cocina: Semi- integrada (con conexión para lavarropas) • Baños Completos : 1 ( en suite) • Toilette:1 (con ducha) • Ascensor en el edificio: SI (1 amplio) • Rampa para silla de ruedas: SI BENEFiCIOS a tener en cuenta • Conexión para lavarropa en el departamento. • Ambientes amplios.. • MUY Luminoso. • Excelentemente ubicación • A pocas cuadras de estaciones OLLEROS Y CARRANZA de la linea D de subte. • A pocas cuadras  los bosques de Palermo. • Comercios al alcance de tu mano. • Amenites: PARRILLA, SAUNA, DUCHA ESCOCESA, JACUZZI Y SOLARIUM. • IMPORTANTE: + SOLO SE VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA YM REAL ESTATE Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Y  MTRO. CARRANZA (Línea D) Ambas estaciones a menos de 5 cuadras.  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

NO APTO CRÉDITO! Tu refugio urbano con terraza propia en Caballito  En el corazón de Caballito, te espera este departamento de 3 ambientes de 96m² lleno de luz y con una gran terraza que invita a disfrutar del cielo porteño todos los días. Ubicado en el anteúltimo piso, este hogar ofrece la privacidad y el encanto de una casa, pero con las comodidades de un edificio. Su terraza con parrilla es el escenario perfecto para reuniones, tardes de sol o simplemente para relajarte al final del día. El interior cuenta con dos dormitorios con placard, un living comedor amplio y luminoso, cocina separada, lavadero y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y carácter, y su baja expensa lo convierte en una excelente oportunidad. Asimismo, ofrece la opción de restituir el toilette de recepción, tal como figuraba en su diseño inicial. Ideal para quienes disfrutan de los espacios con historia y sueñan con darle su toque personal a cada rincón.  Un departamento con alma, luz y una terraza que enamora. Valor expensa de Noviembre 2025-     $ 121.287 Encargado sin vivienda .  Transportes CercanosColectivos: 15, 36, 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146 Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Disfrutá el tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Tu próximo hogar en el corazón de Belgrano  En la esquina de Monroe y Amenábar, a solo dos cuadras de la vibrante Avenida Cabildo, te espera este hermoso SEMIPISO de 2 ambientes con 47 m², pensado para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Ubicado en un piso alto y con orientación norte, recibe luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Su balcón al frente invita a disfrutar del aire libre, del sol de la mañana y de las vistas despejadas de la ciudad. La cocina integrada se combina con el living, generando un espacio moderno y funcional, ideal para quienes disfrutan de compartir momentos. El baño completo, los pisos de porcelanato y los detalles de terminación destacan la calidad y el confort que ofrece este hogar. El edificio es moderno y con pocos años de antigüedad, manteniendo líneas actuales y un excelente mantenimiento. Un lugar para vivir la ciudad con estilo, rodeado de cafés, medios de transporte y la energía única de Belgrano. Una oportunidad perfecta para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)   ¡Disfrutá el tour virtual y coordiná tu visita!. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

PH con esencia propia en el corazón de Floresta  Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Avellaneda y dos de Gaona, este PH a reciclar invita a soñar con la casa propia y a crear un espacio lleno de historia y personalidad. Con pisos de pinotea originales, ambientes amplios y una distribución funcional, la propiedad combina el encanto de lo antiguo con el potencial de lo nuevo. Se compone de 3 dormitorios en planta baja y un cuarto dormitorio en planta alta, con acceso directo a una terraza ideal para disfrutar del sol y los momentos al aire libre. Cuenta además con baño completo,  aire acondicionado, termo a gas y sin expensas, brindando comodidad y autonomía. El PH da al frente y  posee entrada por pasillo común, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales, lo que le otorga privacidad y tranquilidad. Un lugar donde cada rincón tiene historia y cada detalle puede transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Transportes CercanosColectivos: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Apto credito. Disfruta el tour virtual y coordina tu visita!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Tu lugar en Núñez te está esperando! Monoambiente amoblado  en venta  Imaginá despertar cada mañana en este luminoso departamento de 34 m² totales, donde cada detalle fue pensado para que disfrutes de la comodidad y el confort. El balcón invita a tomar un café al sol, mientras los pisos de madera aportan calidez a cada paso. La cocina cuenta con barra desayunadora, heladera y spar, perfecta para esos momentos cotidianos que se transforman en recuerdos especiales. Además, el aire acondicionado frío/calor, el baño con seca toallas y el sistema de agua central garantizan practicidad y bienestar durante todo el año. El edificio eleva tu experiencia con laundry, pileta y SUM, para que combines relax y encuentros sociales sin salir de casa. Y su ubicación, a solo una cuadra de Av. Del Libertador, te conecta con lo mejor de Núñez: cercanía, movimiento y vida urbana. Un espacio con placard empotrado, TV incluida y todas las comodidades listas para mudarte, ya sea como tu primera vivienda o una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Disfruta el tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

VENTA - APTO CREDITO en EXCELENTE UBICACION y MUY BAJAS EXPENSAS! - Ideal vivienda personal o para renta A una cuadra de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón (una cuadra de Recoleta) se encuentra este 2AMB con muy buena luz y energía, expensas bastante accesibles, muy buen estado del edificio y algo que hoy no se da mucho: una excelente administración. Luminoso 2 ambientes al limite con Recoleta – 8° piso (de 9 pisos, arriba vivienda del encargado) – 33,23 m² totales y cubiertos. Este encantador departamento se destaca por su luminosidad natural y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación céntrica. Zona con excelentes accesos a transporte público, subtes, universidades y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ambientes: Living comedor de piso flotante, con amplios ventanales que garantizan luz todo el día. Espacio ideal para integrar un área de trabajo o lectura. Cuenta con un aire acondicionado.  Cocina independiente, moderna y práctica, equipada con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina, y un atractivo revestimiento de mosaicos en tonos rojo, negro y gris que le da un toque contemporáneo. También cuenta con conexión para lavarropa.  Dormitorio con placard empotrado y amplio, aire acondicionado también en habitación, ventanal con  asegura ventilación cruzada y buena iluminación. Baño completo con bañadera y revestimiento de mosaicos en tonos azules que aporta frescura y estilo. Detalles adicionales: +Aire acondicionado en dormitorio y living. +Espacios de guardado bien resueltos. +Edificio con buen mantenimiento y ascensor. +++++Este departamento combina comodidad, luz, expensas bajas y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente rentabilidad en alquiler. Transportes: Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H) a 1 cuadra, CORRIENTES (Línea B) a 3 cuadras, SANTA FE (Línea D) a 5 cuadras. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Departamento 3AMB con Baulera y excelente Luz en Almagro. APTO CREDITO!  Lateral, súper luminoso y muy bien distribuido. El living-comedor tiene piso de parquet en espiga, ventanal con persianas y aire acondicionado split, ideal para un estar cómodo y ventilado. La cocina es independiente, con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas, calefón y espacio para lavarropas junto a una gran ventana que aporta luz natural.El dormitorio principal admite cama queen o king; el segundo dormitorio destaca por su placard a medida de piso a techo y un práctico escritorio junto a la ventana. Baño completo con bañera y bidet. Estufa a gas de tiro balanceado en área social. Incluye baulera individual en subsuelo (?4 m²). Superficie del departamento: 53 m² cubiertos aproximados. Edificio tranquilo, piso 3ro, lateral silencioso y con buena entrada de sol. 2 Ascensores en el edificio y muy linda entrada.  Ubicación y entorno A metros de Av. Rivadavia y de la estación Loria (Línea A): conectás rápido con el centro y toda la ciudad. A pocas cuadras también tenés Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Corrientes; la estación Medrano (Línea B) está a aprox. 8 cuadras.  El barrio es uno de los clásicos porteños, con fuerte vida cultural y cafetera, tradición de tango y oferta comercial todo el día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Billinghurst al 100, entre Bartolome Mitre y Av. Rivadavia.  - Barrio: Palermo Almagro - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 3do. (dos ascensores) - Superficie total : 59,36 m2 aprox. por escritura - Superficie Cubierta: 53m2 aprox. - Superficie Baulera: m2 aprox - Habitaciones: 2  - Baños: 1 completo  - Disposición: Lateral (c/ muy buena luz y ventilacion Natural en todos los ambientes) - Cocina: Dividida (Gas) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: NO - Expensas aproximadas: $120.000.- (mensual aprox ) - APTO CREDITO!. Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Subtes (Metro): LORIA (Línea A) LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Tu nuevo hogar en Belgrano te está esperando  Imaginá despertar cada día en el piso 13 con una vista abierta al atardecer porteño gracias a su orientación oeste. Frente a las verdes Barrancas de Belgrano, este departamento de 2 ambientes combina confort moderno y ubicación privilegiada. La cocina y el baño han sido refaccionados con detalles de calidad. La cocina cuenta con una práctica barra desayunadora que conecta con el living, un lavadero independiente y un calefón que garantiza agua caliente individual cuando lo necesites. El baño completo, con bañera, invita a relajarse después de un día agitado. La luminosidad es protagonista en cada ambiente, potenciando los pisos de parquet y la calidez del espacio.  Ubicación inmejorable: Frente al pulmón verde de Barrancas de Belgrano. A solo 1 cuadra de la estación de tren Belgrano C y de Av. Del Libertador. A 6 cuadras de Av. Cabildo, con acceso directo al subte y múltiples colectivos. Y frente a la entrada del Barrio Chino, un punto cultural y gastronómico único de la ciudad. Un hogar ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza sin renunciar al ritmo de la ciudad, vivir rodeados de verde, pero con la comodidad de tener todo a pasos de casa. Datos importantes: Se cambió la botonera del edificio; actualmente se encuentra en etapa de prueba y próximamente se actualizará el frente estético.La calefacción es por caldera central. No cuenta con aire acondicionado. El encargado reside en el edificio.  Este departamento es más que un lugar para vivir, es el espacio donde vas a crear tus mejores momentos. Expensas $175.000 APTO CREDITO. Disfruta el tour virtual y solicita tu visita.  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

En pleno Palermo Soho, ya tenés tu próximo DEPARTAMENTO de 3AMB con balcón al frente en excelente estado. Muy buena luz! NO ES ultimo piso! Segundo piso por escalera -  APTO CREDITO! Muy luminoso departamento de tres ambientes reciclado hace pocos años y en gran estado, ofrece una combinación perfecta de comodidad, luz, vista, tranquilidad. Aquí tienes todos los detalles que hacen de esta propiedad una verdadera joya: Ubicación estratégica: en el barrio, a menos de 150 metros de Shopping Abierto Distrito Arcos. Proximo a Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fé y Av. Cordoba. Cerca de comercios, transportes.  Amplitud y luminosidad: Ubicado en el segundo piso de un edificio de tres pisos, este departamento ofrece un gran confort y prácticidad. Con dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con placares empotrados, y un baño completo hecho de piso a techo con detalles de gran calidad. Características destacadas: La propiedad cuenta con una cocina completa con conexión para lavarropa. La misma conecta con el living con posibilidad de armarlo como esta en las fotos (un sector comedor y otro propiamente living room. El living cuenta con salida al balcón y  el ventanal ofrece un linda vista y luz. En el sector de los dormitorios, nos encontramos con la habitación secundaria con placard empotrado y salida al balcon corrido, el baño completo y el ingreso a la amplia habitación principal. Los pisos son de parquet. Expensas aproximadas son de $98.000. El edificio no cuenta con amenities. No pierdas la oportunidad de hacer de este espectacular departamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecerte! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Charcas 4600, entre Oro y Darragueyra.  - Barrio: Palermo Soho - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 2do. (por escalera) - Superficie total : 65,88 m2 aprox. - Superficie Cubierta: 60,00m2 aprox - Superficie Balcón: 5,88m2 aprox - Habitaciones: 2  - Baños: 1 completo  - Disposición: Frente (c/ balcon corrido) - Cocina: Dividida (Gas) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: NO - Expensas aproximadas: $98.000.- (mensual aprox ) Zona de muy buena ubicación en el barrio. Comercios al alcance de la mano. Salida rápida para todos los puntos de la capital. Transportes cercanos: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D), PLAZA ITALIA (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) Es necesario re-ubicación del propietario.  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Tu primer hogar o inversión con alma propia!   Imaginá despertar cada mañana en un espacio bañado por la luz natural, gracias a su balcón con orientación norte, en un tercer piso que llena de calidez cada rincón de este monoambiente de 33 m² perfectamente distribuido. Un ambiente moderno y acogedor que te invita a vivir simple, pero con estilo. Este departamento cuenta con un mueble divisor de excelente calidad que brinda privacidad y define los espacios sin perder amplitud. Los pisos de porcelanato suman elegancia y durabilidad, mientras que el aire acondicionado frío/calor y las cortinas blackout te garantizan confort en cualquier estación del año. El baño completo ha sido diseñado con un enfoque práctico y estético, ideal para el día a día. Todo enmarcado dentro de un edificio moderno de tan solo 6 años de antigüedad, con una construcción sólida y detalles bien pensados. Además, el edificio ofrece amenities que elevan tu experiencia: parrilla y solarium, perfectos para disfrutar de buenos momentos al aire libre. Cuenta con portero eléctrico, camara de seguridad que lo podes ver en el celular, aportando tranquilidad a tu día a día. Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de la plaza Don Bosco y del Hospital Vélez Sarsfield, y a 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Ya sea que busques tu primer hogar o una inversión segura y rentable, este espacio tiene todo para enamorarte. Vení a conocerlo. Tu próximo capítulo empieza acá.  Disfruta el tour virtual y coordina tu visita!  Bajas expensas $71.755,15. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Tu primer hogar o inversión con alma propia!   Imaginá despertar cada mañana en un espacio bañado por la luz natural, gracias a su balcón con orientación norte, que llena de calidez cada rincón de este monoambiente de 33 m² perfectamente distribuido. Un ambiente moderno y acogedor que te invita a vivir simple, pero con estilo. Este departamento cuenta con un mueble divisor de excelente calidad que brinda privacidad y define los espacios sin perder amplitud. Los pisos de porcelanato suman elegancia y durabilidad, mientras que el aire acondicionado frío/calor y las cortinas blackout te garantizan confort en cualquier estación del año. El baño completo ha sido diseñado con un enfoque práctico y estético, ideal para el día a día. Todo enmarcado dentro de un edificio moderno de tan solo 6 años de antigüedad, con una construcción sólida y detalles bien pensados. Además, el edificio ofrece amenities que elevan tu experiencia: parrilla y solarium, perfectos para disfrutar de buenos momentos al aire libre. Cuenta con portero eléctrico, aportando tranquilidad a tu día a día. Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de la plaza Don Bosco y del Hospital Vélez Sarsfield, y a 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Ya sea que busques tu primer hogar o una inversión segura y rentable, este espacio tiene todo para enamorarte. Vení a conocerlo. Tu próximo capítulo empieza acá.  Disfruta el tour virtual y coordina tu visita!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

 Espectacular galpón en venta ubicado en el distrito de diseño de Barracas, una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Este galpón está construido en un generoso lote de 15,75 x 48,25 metros y cuenta con una impresionante superficie total cubierta y edificada de 1465 m². Una de las características destacadas de este galpón es su techo de doble altura, lo que proporciona un espacio amplio y versátil para diferentes usos. Además, cuenta con más de 4 oficinas, 4 baños, vestidores y una cocina comedor equipada con calefacción, lo que brinda comodidad y funcionalidad tanto para los empleados como para los clientes. En el subsuelo, encontrará un amplio espacio destinado a cocheras, con capacidad para aproximadamente 10 autos, lo cual es una gran ventaja en esta área de alta demanda de estacionamiento. La planta baja del galpón ofrece una zona de máquinas y cajas cerradas, lo que lo convierte en un espacio ideal para ampliar las oficinas, contar con un montacargas adicional y disponer de baños adicionales. En la planta alta, se encuentran los vestidos, baños y depósitos, áreas de almacenamiento adicionales. Además de estas impresionantes características, este galpón se beneficia de su ubicación en el distrito de diseño de Barracas. Esto implica que cuenta con exenciones y beneficios en algunos impuestos, lo cual es altamente atractivo para los compradores o inversores interesados  en esta área. Otra ventaja importante es su cercanía a la General Paz, lo que facilita el acceso y la conexión con otras áreas importantes de la ciudad. CUMPLE CON LA LEY DE ACCESIBILIDAD LEY NUMERO 5115. MIXTURA  2.  Acepta por parte de pago Criptomonedas . LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Éste puede ser tu proximo departamento!!!!! En pleno corazón de Belgrano/Colegiales, a solo pasos de la Av. Cabildo y múltiples líneas de colectivo y Subte D. Acceso rápido a comercios, cafés, espacios verdes y transporte público, ideal para quienes buscan vida conveniente y urbana se vende este 2AMB en un tercer piso por escalera - APTO CREDITO. Planta funcional y luminosa: -Ubicado en 3er piso por escalera, lo que proporciona independencia y ahorro en expensas. -Living comedor con excelente entrada de luz natural, pisos de parquet en muy buen estado. -Cocina independiente con ventilación al lavadero, muy práctica para uso diario. El lavadero está separado, ideal para organizar sin opacar la cocina. Dormitorio cómodo: -Dormitorio con placard empotrado, ambiente luminoso y bien ventilado.  Baño completo en excelente estado: -Baño con bañera, bien conservado y funcional, sin goteras ni signos de humedad. Estado general y mantenimiento: -El departamento está en excelente estado, con paredes pintadas y pisos en muy buen estado. No requiere refacción, está listo para habitar. Extras que suman valor: -Instalación de aire acondicionado en dormitorio garantiza confort en verano. -Lavadero independiente, clave para mantener orden y separar tareas domésticas. -Techos bien conservados sin humedad y buena ventilación cruzada, provee una muy buena luminosidad y frescura. -Expensas bajas: $140.000 (Sep 2025). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Ciudad de la Paz 500, entre Olleros y Maure.  - Barrio: Colegiales - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 3ro  - Superficie total : 39,45 m2 aprox. (por escritura) - Ambientes: 2 - Habitaciones: 1  - Baños: 1 completo (con ventilación y luz natural) - Disposición: lateral (con muy buena luz) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: NO - Expensas aproximadas: $140.000 (Sep 2025) (mensual aprox) - ABL Mensual: $12.000.- aproximadamente - Precio: USD85.000.- - Orientación: Norte/Noroeste - Calefacción: Aire Acondicionado - Encargado en edificio: NO Transportes Cercanos Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) No es necesario re-ubicación del propietario. - APTO CREDITO. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

 Viví rodeado de naturaleza y confort en Las Condes, Pilar A minutos de Panamericana Ramal Pilar Te presentamos esta hermosa casa en dos plantas, ubicada dentro del exclusivo Barrio Cerrado Las Condes, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y excelente conectividad.  ¿Qué la hace especial? Lote de aproximadamente 800 m² Recepción con toilette y placard de cortesía Amplio living con hogar, escritorio con vista abierta y comedor privado Cocina con comedor diario + dependencia con baño privado Dos galerías: una abierta y otra semicerrada con parrilla Parque arbolado con cerco vivo y pileta de 4x8 totalmente equipada Espacio guarda coche En planta alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Dos dormitorios con placares Baño completo Techos altos que realzan la calidez de cada ambiente.   Disfruta del tour virtual,  solicita  tu visita y enamorarte en persona. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Viví a pasos del río en Vicente López Te presentamos esta cálida y luminosa propiedad de 3 ambientes, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía con la naturaleza sin resignar conectividad. Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Vicente López, este departamento de 54 m² combina funcionalidad y buen gusto. Cuenta con dos habitaciones: una de ellas con gran placard, y la otra con placard empotrado y espacio de escritorio, perfecta para quienes trabajan desde casa o necesitan un rincón de estudio. La cocina está separada, con acceso a un cómodo lavadero independiente, y el baño completo se encuentra en impecable estado. El balcón con orientación norte baña de sol cada ambiente, generando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día. Pero lo mejor está afuera: a solo una cuadra del río y de la costanera de Vicente López, donde vas a encontrar espacios para andar en bici, caminar, hacer ejercicio, relajarte frente al agua o disfrutar de los food trucks y propuestas culturales que siempre invitan a volver. Además, estás a una cuadra del Club VILO, a una cuadra de la Av. Del Libertador y a solo dos cuadras de la estación de tren, lo que convierte a esta ubicación en una combinación perfecta entre tranquilidad y acceso. Una propiedad lista para mudarse, con alma propia y en un entorno que inspira. Tu nuevo comienzo puede estar acá. Disfruta del tour virtual y solicita tu visita!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

La casa que soñaste, lista para que empieces a vivirla Ubicada en el exclusivo Barrio Santa Elena de Pilar del Este, esta propiedad combina diseño, confort y naturaleza en un entorno seguro y familiar. Construida sobre un lote de 500 m², cada rincón está pensado para disfrutar y compartir. En planta baja te recibe un amplio living lleno de luz, con una cocina integrada de estilo moderno, equipada con isla central, mesada de Silestone, anafe a gas, horno empotrado y lavavajillas incluido. Los espacios se completan con un escritorio ideal para home office, un toilette de recepción y un lavadero independiente de generosas dimensiones. En planta alta, la zona privada ofrece 3 dormitorios, incluyendo una suite con baño propio y otro baño completo que asiste a los cuartos secundarios. Toda la casa cuenta con aires acondicionados frío/calor, doble vidrio hermético (DVH) para máximo confort térmico y cortinas black-out incorporadas. Afuera, la vida se expande: un quincho con parrilla y horno a leña invita a las reuniones en familia o con amigos, mientras que el gran jardín con piscina se convierte en el escenario ideal para los mejores recuerdos. La casa se vende tal cual se muestra, equipada, cuidada y lista para que simplemente llegues con tus valijas. El barrio cerrado Santa Elena ofrece SUM, cancha de fútbol, cancha de tenis, cafeteria, market y seguridad 24 horas, en un entorno verde y tranquilo, a minutos del centro de Pilar y con excelente acceso. Esta no es solo una casa. Es ese lugar donde cada detalle ya está pensado para vos. Vení a descubrirlo. Vivilo. Disfruta del Tour virtual! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Tu primer hogar en el corazón de Belgrano En la esquina de Sucre y Vidal, donde la vida de barrio se mezcla con la comodidad de una excelente conectividad, te espera este cálido y funcional departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 2° piso con orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Con 33 m² muy bien distribuidos, este hogar ofrece una gran habitación con aire acondicionado frío/calor, un comedor diario acogedor, baño completo y una cocina separada que invita a cocinar con calma. Además, cuenta con una baulera privada de 2x2 m, ideal para almacenamiento extra. El departamento se encuentra en estado original, ofreciendo la posibilidad de actualizarlo y modernizarlo a tu estilo, convirtiéndolo en ese espacio que siempre soñaste. El edificio tiene ascensor y expensas bajas ($66.500), lo que lo convierte en una gran oportunidad para tu primera vivienda o inversión segura. Ubicado a pocas cuadras del subte D (estación Juramento), del tren Belgrano R y con acceso a más de 15 líneas de colectivo (29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194), estarás conectado con toda la ciudad, pero siempre volviendo a tu rincón de paz en Belgrano. Este no es solo un departamento: es el comienzo de una nueva etapa, y está listo para que lo hagas tuyo. No es apto profesional. Disfruta del tour virtual y coordina tu visita!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Gran oportunidad en Palermo GREEN (Soho), un nuevo espacio en Palermo que le da prioridad a la naturaleza y los espacios modernos: Este departamento de 47,1 m² es perfecto para quienes buscan comodidad, diseño y una privilegiada ubicación. Situado en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires últimamente, el edificio está pensado para ofrecer facilidades a quienes desean invertir en alquiler tradicional o alquiler temporario o tambien vivirlo!. Características del Departamento: Ambiente amplio y adaptable: Un espacio flexible que te permite organizar living, comedor y dormitorio en una sola área, ideal para quienes buscan un diseño funcional y cómodo TODO AMUEBLADO con muebles y utensillos de excelente calidad y diseño. Luz natural y balcón: Gracias a sus amplias ventanas y su balcón privado, disfrutarás de luz durante todo el día, creando un ambiente acogedor. Aislamiento acústico y térmico: Las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) garantizan que el departamento sea silencioso y mantenga una temperatura confortable. Cocina completamente equipada: Con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y anafes eléctricos, todo listo para su uso inmediato. Baño moderno y funcional: Equipado con revestimientos y artefactos de primera calidad, diseñado para ofrecerte confort y estilo. Instalación lista para aire acondicionado: Preparado para que coloques tu equipo de aire acondicionado frío/calor y lo adaptes a tu gusto. Edificio preparado para renta y alquiler temporario: El edificio ha sido diseñado con las comodidades necesarias para quienes buscan alquilar a largo plazo o en formato de alquiler temporario: Espacios comunes de alta calidad: Pisos y revestimientos duraderos que garantizan un buen mantenimiento, ideales para quienes piensan en inversión a largo plazo. Ascensor moderno: Rápido y eficiente, perfecto para residentes y huéspedes que valoran la comodidad. Sistema de seguridad: Cámaras CCTV en todas las áreas comunes, ofreciendo tranquilidad tanto a residentes como a inquilinos temporarios. Agua caliente central: Con termotanques de alta recuperación, asegurando siempre un suministro constante. Ubicación estratégica y demanda asegurada: Ubicado en pleno Palermo Soho, a metros de las mejores opciones gastronómicas, tiendas, bares y medios de transporte. Es una de las zonas más buscadas tanto por residentes locales como por turistas, lo que hace de este departamento una excelente opción para alquiler temporario o renta a largo plazo. ¡Tu inversión está garantizada! y el departarmento se vende amueblado y listo para rentar o vivir. Esta oportunidad es ideal para quienes buscan invertir en las mejores zonas emergentes de Buenos Aires y que desean aprovechar la alta demanda de alquiler en Palermo, el barrio turistico mas buscado, tanto en formato de renta tradicional como temporaria.  ¡No dejes de visitarlo, coordinemos una visita. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

VENTA 2 departamentos al precio de uno - OPORTUNIDAD REAL - A REFACCIONAR en RECOLETA en 10mo piso, al contra frente con amplio Balcón APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL. Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido al contra frente. El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con muy buena luz. El ambiente del Living conecta con el toilette, habitacion principal y un corredor que conecta con el baño principal y habitacion secundaria como tambien con la cocina que tiene doble entrada.  La habitación principal con frente al balcon con buenas medidas te ofrece un estar confortable buena luz. Las segunda habitación da a un aire luz del edificio. Lindo balcón: Uno al contra frente con generosa amplitud y vista. Un Baño Completo con bañadera y dos toilettes completan los tres baños de la unidad Cocina con buenas dimensiones, con conexión al lavadero y lugar para una mesa con cuatro sillas lo cual te da otro lugar para disfrutar desayunos, almuerzos o cenas.  La conexión con el departamento Anexo es por una puerta que hoy se encuentra sellada que conecta la cocina con el living del Anexo. Mismo que el departamento anexo tambien tiene entrada por el pasillo comun, tambien se puede hacer internamente como fue mencionado.  El departamento anexo es un 2AMB con cocina, un pequeño balcon al aire luz del edificio y un baño completo. Se puede utilizar para renta o para tener otra unidad a disposicion para visitas o de uso profesional.  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Charcas 2500, entre Av. Pueyrredon y Ecuador.  - Barrio: Recoleta - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 10mo  - Superficie total : 111,21 m2 aprox. (por escritura) - Superficie Cubierta: 95,97 m2 aprox - Superficie Descubierta: 15,24 m2 aprox - Ambientes: 3 +2 - Habitaciones: 2 + una del departamento Anexo. - Baños: 2 completo + 1 toilette. - Disposición: Contra frente (c/ un balcon) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: NO - Expensas aproximadas: $260.000.- (mensual aprox) - Aysa aproximado:  $37.000.- aproximadamente - ABL Mensual: $23.000.- aproximadamente - Precio: USD219.000.- - Orientación: SURESTE - Calefacción: Losa radiante  - Encargado en edificio: SI - Seguridad Nocturna: SI, por cámaras. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) No es necesario re-ubicación del propietario. - APTO CREDITO y APTO PROFESIONAL LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

¡Descubrí la vida en un PH único tipo Casa en el corazón del Bajo Belgrano reciclado hace 9 años! Este inmueble, ideal para quienes buscan una experiencia de hogar y comodidad, ofrece un total de 190 m² diseñados para vivir como en una casa, combinando espacios amplios y detalles de calidad. Al ingresar, te recibe un living cálido y luminoso, con salida directa al patio. La cocina independiente, con comedor diario y lavadero integrado, brinda funcionalidad y confort. Además, desde esta planta baja, tendrás acceso al toilette de recepción, al garaje cubierto y a las escaleras que conducen a la espectacular terraza en el nivel superior, equipada con parrilla: un verdadero refugio para disfrutar con amigos y familia al aire libre. En la planta superior, este PH ofrece tres dormitorios bien distribuidos: dos de ellos con espacio para escritorios y un baño completo, y la suite principal, que cuenta con vestidor propio y salida al balcón.  Equipado con aire acondicionado y calefacción por estufas de tiro balanceado para un clima ideal todo el año. Pisos de porcelanato y escalones de madera complementan el diseño moderno y acogedor. La orientación norte llena de luz todos los espacios y su ubicación es inmejorable: a solo 3 cuadras de Av. Libertador y 6 cuadras de Av. Cabildo, rodeado de múltiples líneas de colectivo (15, 29, 107, 114, 130), la estación de subte Congreso, y cercano a la Plaza Alberti. Ubicado en la Comuna 13 y bajo el área hospitalaria del Hospital Dr. Pirovano, este PH combina comodidad, accesibilidad y una calidad de vida superior. ¡Una oportunidad que no querrás dejar pasar! Sin expensas! Disfruta del tour virtual y solicita tu visita.  NO APTO CREDITO. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Venta de local comercial Local de 34m² , se encuentra ubicado en una zona estratégica de Colegiales, ideal para emprender tu próximo negocio. Distribuido en dos plantas, ofrece un espacio versátil y funcional para diversas actividades comerciales. Características: Superficie Total: 34m² Planta Baja: Con 22m², ideal para la atención al público o exhibición de productos. Cuenta con una amplia vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y luminosidad natural. Planta Alta: Con 11,53m², perfecta para oficina, depósito o área de trabajo adicional. Ubicación: Estratégicamente ubicado al frente, a solo 1 cuadra de la transitada Avenida Elcano, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Persianas de Hierro: Brindan seguridad y protección al local. Bajas Expensas: Mantén tus costos bajos con este local de bajas expensas, en las expensas esta incluido el ABL. Comodidades: Posee un ventilador para mayor confort, así como un baño completo para empleados o clientes. Transporte Cercano: Excelente conectividad con diferentes medios de transporte público, como colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184. Rubros permitidos por reglamento: uso comerciales , industriales, oficinas, consultorios o estudios profesionales, cualquiera fuera la índole de los mismos. Expensas actuales marzo 2025: $78.402,47 (incluye agua ) ABL: $10.200 No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para iniciar tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate