Se vende casa sobre lote de 1.245 m² en esquina estratégica de Paso del Rey Zonificación: Subcentro Urbano – Ideal desarrollo comercial o multifamiliar Excelente lote de 1.245 m² totales, compuesto por 4 parcelas (7A, 7B, 7C y 8A), ubicado en esquina muy transitada: Boulevard Amancio Alcorta y Moisés Lebensohn, a solo 100 metros de la estación de Paso del Rey. Características: La casa se encuentra distribuida en 2 plantas. PLANTA BAJA: - Hall de recepcion - Living amplio - Comedor - Cocina  - Baño completo - Dormitorio principal con baño - Segundo dormitorio muy amplio con salida directa al parque PLANTA ALTA: - Escritorio - Dormitorio principal con baño  - Dormitorio de servicio también con baño propio Exterior: - Quincho y/o entrada de autos cubierta  - Parrilla - Baño  - Cuarto de guardado - Pileta y mucho parque libre... Fracción única en zona comercial consolidada Todos los servicios Listo para escriturar Se toman departamentos en Moreno en parte de pago Acepta canje por metros construidos Zonificación: Subcentro Urbano de Paso del Rey F.O.S.: 0.60 (747,08 m²) F.O.T.: 1.80 (2.241,25 m² construibles) Altura máxima: 5 plantas Usos permitidos: - Residencial: Vivienda unifamiliar, multifamiliar, hoteles, pensiones - Comercial y de servicios: Oficinas, bancos, comercios clase 1 y 2, gastronomía, estacionamientos - Equipamiento: Cultural, deportivo - Producción: Taller artesanal Valor: USD 280.000 Ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversión comercial o multifamiliar. Zona de alta circulación, gran conectividad y demanda creciente.

Hermosa propiedad en venta en Moreno Centro, Lado Sur Ubicada sobre un lote de 200m², esta casa combina comodidad y un posible departamento en planta alta. Planta Baja: Amplio living Cocina comedor luminoso Dormitorio Baño completo Garaje semicubierto  Patio con parrilla y piscina  Planta Alta: con posibilidad de ser Departamento Cocina Baño completo 3 dormitorios (Posible Entrada independiente)  Esta propiedad cuenta con escritura  VALOR CONTADO: USD 89.000 Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92 – Moreno

¡Oportunidad en General Rodríguez! Se VENDE propiedad de 3 ambientes Esta propiedad se encuentra ubicada a 600 metros de Acceso Oeste y Gorriti con cercanía a zonas comerciales. La misma sita sobre lote de 300m² y cuenta con las siguientes características:  • Ingreso por living comedor. • 2 habitaciones.  • Baño completo.  • Gran parque y quincho al fondo.  VALOR CONTADO: 33.000usd  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Se vende Terreno de 1.700 m² con quincho tipo casa y PILETA A medeia cuadra de Gorriti en Francisco Álvarez  Excelente acceso desde autopista por calle Gorriti, sobre calle Almafuerte y a pocos metros del ingreso al Barrio Banco Provincia Ideal para quienes buscan espacio de relax en la naturaleza y con posibilidad de hacer compras de manera rápida en un solo lugar. Esta propiedad combina amplios espacios verdes con todas las comodidades para disfrutar al aire libre. Características: Superficie total: 1.700 m² Quincho cerrado adaptado como vivienda de 2 ambientes  Cocina integrada 2 baños (uno interior y otro exterior para la pileta) Parrilla cubierta Horno de barro exterior Piscina con cerco perimetral de seguridad Hermosa parquización con plantas añosas y arboleda consolidada REFERENCIAS: Entorno de quintas Excelente acceso por calle Gorriti, zona comercial y gastronómica Ideal para fin de semana o vivienda permanente Zona tranquila y de fácil acceso Valor de contado 110.000 usd Cod.: VER2908CA Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92 – Moreno

 Se vende Propiedad a terminar con pileta en Moreno – Trujui Ubicada a solo 3 cuadras de Ruta 23, sobre calle asfaltada, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan terminar una casa a su gusto o invertir con alto potencial de revalorización. La construcción ya cuenta con estructura completa y techo de loza, y se distribuye en: -Sala de estar -Living -Cocina comedor -3 dormitorios -2 baños completos -Toilette -En el fondo dispone de pileta, ideal para disfrutar en familia. Estado actual: faltan revoques, aberturas, griferías y pisos, lo que permite elegir los materiales y terminaciones que prefieras. Una propuesta ideal para personalizar, con excelente ubicación y rápido acceso a transporte y servicios. Valor de venta: U$S 63.000 Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Se VENDE propiedad 4 ambientes en Ciudadela  La misma se encuentra sobre lote de 150m² y cuenta con 70m² construidos aprox.  Cuenta con las siguientes características:  • Ingreso por living. • 2 habitaciones. • Baño completo. • Amplia cocina  En el patio trasero se encuentra parrilla descubierta y sector de lavadero.  VALOR CONTADO: 75.000usd  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Se VENDE propiedad A ESTRENAR en - Country Club Banco Provincia  La misma se encuentra sobre dos lotes, refaccionada completamente a nuevo y cuenta con las siguientes características:   Al frente, hay lugar para estacionar dos autos. • Distribuida en una planta, podemos encontrar al ingresar amplio living comedor con chimenea.  Seguido por cocina estilo americana.  • Hay una escalera que lleva a pequeño entrepiso que se podría utilizar como lugar de guardado.  • Baño completo. • 3 habitaciones.  • 1 de ellas master suite con baño completo.  Cada una con placard empotrado y preinstalación de aire acondicionado.  En el exterior veremos una parrilla semicubierta con pérgola y piscina descubierta. VALOR CONTADO: 275.000usd Escucha propuestas razonables  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Oportunidad en Ituzaingó Norte - Casa con Amplio Terreno a 3 Cuadras de Acceso Oeste Se vende espaciosa propiedad en el tranquilo barrio "El Jagüel", Ituzaingó, a solo 3 cuadras del Acceso Oeste. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y grandes espacios verdes. Características de la casa: Lote: 1023 m² de terreno parquizado. Planta baja: Amplio living-comedor con chimenea, integrado a una moderna cocina estilo americana. Espacio extra: Un entrepiso ideal para usar como oficina, estudio o biblioteca. Dormitorios: Dormitorio principal en suite: Ubicado en la planta alta con vestidor, escritorio y baño completo con hidromasaje. Dormitorios secundarios: Tres habitaciones en la planta principal, cada una con placard empotrado y preinstalación de aire acondicionado. Baños: Dos baños completos en la planta principal frente  a los dormitorios. Exterior y comodidades: Jardín: Un hermoso parque con una piscina de 8x4 metros (1,80 m de profundidad). Quincho: Abierto con bacha y mesada, perfecto para reuniones. Área de servicio: Lavadero, cuarto de guardado, canil y  un cuarto con baño para refaccionar. Seguridad: La propiedad cuenta con alarma perimetral y rejas de seguridad en puertas balcón. Servicios :  Luz Agua  Gas  cloaca  Valor: U$D 380.000  Contado  Acepta propiedad en parte de pago,  Se escuchan propuestas razonables, no dudes en consultar!  Contactanos para coordinar tu Visita.  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

  EN VENTA – DOS CASAS EN UN MISMO LOTE  Excelente ubicación | Oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se encuentra a 300 metros de la Ruta 25 y a 12 de Acceso Oeste .  Lote de 12 x 34 m (408Mts2) perimegtrado  con porton de acceso. La propuedad cuenta con dos construcciones: ideal para dos familias o para generar renta.   Casa al frente (5 x 6,40 m): • 2 dormitorios • Baño • Cocina • Living  Casa al fondo (prefabricada revestida en material): • 2 dormitorios • Baño • Cocina-comedor  Servicios: • Luz (comparten medidor) • Agua de pozo • Gas envasado • 2 pozos negros   Valor de contado: USD 32.000   Una oportunidad ideal para vivir y alquilar.  Ubicación: Moreno – excelente acceso y entorno residencial, colegios primario, secundario y jardín a solo una cuadra. YAIR2780CA Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

SE VENDE CASA MULTIFAMILIAR EN VILLA MADERO – LOTE 10x50 A 150 metros de Av. Crovara. Excelente ubicación APTA TODO DESTINO Espacio para 4 autos, dos bajo techo. • Casa Principal (Planta Baja – 30 años) - 4 habitaciones (dos pequeñas) - 1 baño completo + 1 banitory - Living - Cocina-comedor - Lavadero • Planta Alta (Construcción a terminar) - Construcción apta para una casa o dos departamentos. - Terraza • Casa al Fondo - Living, comedor y cocina - 2 habitaciones - Baño - Patio - Pequeño galpón - Terraza • Servicios: luz, gas, agua corriente, cloaca. VALOR DE CONTADO USD95.000- Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

¡Se vende propiedad a terminar en zona comercial - ubicada en Gregorio Laferrere! La misma se distribuye en dos plantas y cuenta con las siguientes características:  En planta baja podemos encontrar un gran local de 2 ambientes y de 160m2 cubiertos con entrada pasante para 4 autos.  En planta alta hay una construcción a terminar de posible vivienda permanente de 120m2 cubiertos. Cerca de jardines y clubes deportivos, pasan colectivos por la puerta. Cuenta con todos los servicios. VALOR CONTADO: 65.000usd  Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

¡VENTA DE LOTE EN Barrio Haras Andrea Virginia! Un exclusivo proyecto ubicado en Plomer, a una hora de Capital Federal. Contamos con el acceso pavimentado a través de la ruta 6. Características: • Lote de 700 mt • Club House • Pileta climatizada • Pileta semiolimpica descubierta • Canchas de pádel • Canchas de tenis • Cancha de futbol profesional • Vestuarios • Solárium • Sauna • Ducha escocesa • Domos y cámaras privadas con empresa privada de seguridad • Cercado eléctrico • Planta potabilizadora de agua VALOR CONTADO: USD 15.000 Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

SE VENDE CASA EN GENERAL RODRÍGUEZ-- Barrio Parque Rivadavia. Ubicada a solo 450 metros de Ruta 7 y a 50 metros del asfalto, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.  Lote de 12 x 35 metros  Zona: Agua de Oro – General Rodríguez  Ideal para vivienda permanente o fin de semana La propiedad cuenta con: - Cocina-comedor - 1 dormitorio - Baño - Lavadero - Garage semicubierto - Parque al fondo - Espacio para posible segundo dormitorio Servicios: - Luz  -Gas natural  -Agua de pozo  -Pozo ciego (2)  Excelente entorno y ubicación VALOR DE CONTADO USD45.000- ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir rodeado de verde, a minutos de todo!

LOTE CENTRAL EN VENTA EN HARAS ANDREA VIRGINIA - BARRIO CERRADO PLOMER MARCOS PAZ Un exclusivo desarrollo ubicado en Plomer, a solo una hora de Capital Federal, con acceso pavimentado directo desde la Ruta 6.  Este proyecto combina naturaleza, confort y una amplia variedad de amenities de primer nivel para disfrutar todo el año. Lote central Nª 77 - EXCLENTE UBICACIÓN Sup. Total de 700 mts2 Con un frente de 20 mts y 35 mts de fondo.  ACTUALMENTE NO PAGA EXPENSAS  Entrega de posesión mediados de 2026 Amenities y Servicios del Barrio: - Club House - Pileta climatizada - Pileta semiolimpica descubierta - Canchas de pádel, tenis, futbol profesional - Vestuarios - Solárium, sauna - Ducha escocesa - Domos y cámaras privadas con empresa privada de seguridad - Cercado eléctrico - Planta potabilizadora de agua Un barrio diseñado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y confort en un entorno natural. CONTADO 16,000 usd Dueño financia!!  Se escucha propuestas Anticipo de 7.000 USD y cuotas a convenir.  Total: 18.500 usd Cod: VER2929LO Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno Ubicación en el maps:  https://maps.app.goo.gl/UCndmW2sUdX6ri3c7?g_st=awb

Se VENDE propiedad de 4 ambientes ubicada en Moreno  La misma se encuentra sobre un lote de 200m² y calle asfaltada.  Cuenta con todos los servicios y las siguientes características:  PLANTA BAJA: • Ingreso por living • Cocina  • Comedor  • Cochera cubierta con espacio para 3 autos  • 1 habitación  • Baño completo  PLANTA ALTA:  • una SEGUNDA habitación con baño completo y salida a amplia terraza + una segunda terraza arriba. VALOR CONTADO: 37.000usd Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Fondo de Comercio en Venta – Parripollo - Venta mostrador y Delibery en Villa Sarmiento (Haedo) Se vende fondo de comercio “Pollo Va”, un negocio gastronómico con más de 10 años de trayectoria en la zona de Castelar e Ituzaingó, con clientela establecida y comprobada. Ubicado en un punto estratégico y de gran circulación, sobre Av. Presidente Perón 1469, esquina Gilly Obes, Villa Sarmiento, Haedo. Características del local - Superficie cubierta: 60 m² - Patio descubierto: 30 m² - Lote total: 90 m² Distribución funcional: recepción, cocina equipada, baño, depósito y cuarto de cocción de parrilla completo Excelente frente en esquina con gran visibilidad Valor de alquiler: $800.000 mensuales Servicios e instalaciones - Luz eléctrica trifásica - Conexión a cloacas - Super gas con 2 tubos de 45 kg Todo en condiciones y listo para continuar trabajando desde el primer día Equipamiento El negocio se entrega totalmente equipado, con mobiliario, maquinaria y accesorios necesarios para su funcionamiento inmediato. Condiciones de venta Fondo de comercio: $15.000.000 Se acepta vehículo como parte de pago Motivo de venta: imposibilidad de atenderlo personalmente Por qué elegir esta oportunidad Este fondo de comercio representa una gran oportunidad para quienes buscan un negocio gastronómico en pleno funcionamiento, con marca reconocida, clientela fidelizada y un historial de éxito en la zona. Su ubicación sobre una avenida principal asegura visibilidad, tránsito constante y cercanía a Castelar, Ituzaingó y Haedo. Un negocio con bases sólidas, trayectoria comprobada y con todo lo necesario para empezar a trabajar de inmediato.

Se VENDE DEPARTAMENTO 2 ambientes en Villa Luzuriaga - San Justo Fecha entrega finales 2025 Hermoso departamento de 42mts² cubiertos + cochera Excelentes terminaciones de categoría y espacios comunes CARACTERISTAS: 1 habitación Living comedor Baño Cochera propia El edificio cuenta con:  + Ascensor hidráulico + Terraza compatida  + Parrilla y Horno leyeron + Espejo de agua jacuzzi + Sector recreativo (tipo Solarium y Gimnasio) + Portón automático + Cámaras de seguridad Valor de contado: usd 63.000  Financia:  50% de anticipo y 30 cuotas a convenir   REFERENCIAS: - Líneas de colectivo cerca - Colegios en la zona - Años de antigüedad de la propiedad: TERMINADO a estrenar Fecha entrega finales 2025, las fotos son ilustrativas  Cod. VER2034DE Dr. Intendente Assef 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Casa Quinta Minimalista en Venta – Francisco Álvarez, Moreno Si estás buscando una casa quinta que lo tenga todo – ubicación estratégica, diseño moderno, amplios espacios verdes y un quincho soñado – esta propiedad es para vos. Ubicación privilegiada: Pedro del Castillo al 3300, a solo 100 metros de Acceso Oeste y a metros de la bajada Gorriti. Zona con comercios, restaurantes y accesos rápidos a Capital y zona Oeste. Características principales: Terreno de 1.560 m² y 250 m² cubiertos aprox. Casa principal en forma de “L” con ventanales en todos los ambientes. Master suite con vestidor y baño de lujo. Segunda suite más baño completo. Cocina americana integrada al living comedor. Construcción independiente con 3 dormitorios y baño, ideal para invitados o alquiler temporario. Quincho cubierto totalmente equipado con parrilla, isla, vinoteca y baño. Piscina de gran tamaño rodeada de un parque con riego automático. Comodidades adicionales: cochera para más de 4 autos. Seguridad: muro perimetral, cerco eléctrico, 6 cámaras de seguridad y portón eléctrico. Valor: USD 260.000 Lo que la hace única: Una propiedad moderna, luminosa y segura, perfecta tanto como casa de fin de semana o vivienda permanente. Espacios pensados para disfrutar en familia, recibir amigos y vivir con la comodidad de un entorno natural sin alejarse de la ciudad.

Se VENDE propiedad de 3 ambientes en Lomas del Mirador La misma cuenta con las siguientes características:  • Entrada directa desde porch • Living • 2 habitaciones • Baño completo/ • Cocina comedor  • Garaje cubierto  Al salir hacia el fondo, encontraremos el parque con parilla y sector de guardado. Debajo de la escalera que lleva hacia la terraza, podemos ver sector de lavadero y baño completo. VALOR CONTADO: 92.500usd Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Se vende propiedad tipo loft en lote esquina - Ubicada en La Reja A metros de la estación de tren y a solo 2 cuadras Ruben Darío (zona comercial). Esta propiedad se encuentra sobre un lote de 230 m² Planta Baja:  Ingreso directo a comedor Cocina integrada Lavadero independiente Baño completo 1 dormitorio Local al frente (ideal para renta o emprendimiento) Hermoso jardín con paredes perimetrales para mayor privacidad y difrute del espacio, porton de ingreso para el auto.  Planta Alta: Se encuentra en construcción, la casa fue proyectada para en dos plantas y gran potencial de desarrollo. Construcción en curso Proyecto: 3 dormitorios + 1 baño completo. Actualmente cuenta con las paredes externas y internas.  Una opción versátil, con espacio para vivienda y local comercial, en una ubicación estratégica. VALOR CONTADO: 38.000usd  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

VENTA DE LOTE EN ITUZAINGÓ Se vende lote de 360m2 ubicado a menos de 900 metros de la estación de Padua, excelente ubicación. Perfecto para realizar construcción Unifamiliar o Multifamiliar (hasta 3 Unidades de 100 mt² aprox.) Se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con todos los servicios, al día de la fecha no están habilitados. VALOR CONTADO: 59.000usd Acepta permuta Dr. Intendente Asseff 92 Moreno.Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Venta  Hermosa Casa - Castelar. Ubicada en una excelente zona residencial sobre lote de 370m², esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno privilegiado. Características:  - Tres dormitorios ( principal en suite) - cocina funcional -Amplio living y comedor -Galería techada - Cochera -Lavadero independiente -Pileta grande, ideal para disfrutar en verano (8x4 medida aprox)  Espacios destacados: -Playroom acogedor, pensado para relax y entretenimiento Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y celebraciones Departamento en planta alta, brindando independencia y versatilidad Una propiedad lista para mudarse y disfrutar de cada rincón, pensada para quienes valoran el confort y el buen vivir. VALOR CONTADO: U$s180.000 APTA A CREDITO HIPOTECARIO. Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR)

¡Oportunidad única! CASA RECICLADA A NUEVO EN VENTA Ubicación privilegiada: A solo 200 metros de la Estación de Ituzaingó, fácil acceso al transporte público. Lote propio: Amplio espacio para disfrutar y personalizar. Espacios luminosos: Súper luminoso, perfecto para una vida llena de energía y alegría. Distribución:  •3 ambientes  •Amplio living  •Cocina-comedor  •2 habitaciones (Uno con vestidor y otro dormitorio con placard)  •2 baños completos (1 en suite) • Lavadero Áreas al aire libre:  •Patio  • Terraza con parrilla y mesada, ideal para disfrutar al aire libre Comodidades:  • Garaje   • Aberturas de primera calidad VALOR CONTADO: 149.000usd Acepta permutas  ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

EXCLUSIVO DESARROLLO EN PILAR – LOTES FINANCIADOS EN BARRIO CERRADO TIERRA DE MANZANARES 96 HECTÁREAS DE NATURALEZA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA ¡Viví rodeado de verde, aire puro y comodidades premium! Lanzamos un nuevo desarrollo urbanístico único en Pilar, pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza. Valor: FINANCIADO CON 30% DE ANTICIPO Y CUOTAS A TU MEDIDA. Contado 25.000 USD Ubicación privilegiada en Pilar, zona en pleno crecimiento y con excelente acceso. Lotes: - Con pilar de luz incluido - Amojonado  Superficie total: 96 hectáreas  Cantidad de lotes: 421  Superficie de lotes: desde 700 m² a 1500 m² -- Espacios comunes: 33 hectáreas de áreas comunes 24 hectáreas de senderos 5 hectáreas de espacios verdes 1 hectárea destinada a sector deportivo 1,5 hectáreas para zona educativa 2 hectáreas destinadas a centro comercial  AMENITIES PREMIUM Club House SUM deportivo 2 canchas de pádel 2 canchas de tenis Cancha multideporte Cancha de fútbol 11 Caballerizas Pista de vareo - Ideal para vivir o invertir - Proyecto en crecimiento con gran proyección - Urbanización planificada con excelente infraestructura  ¡Consultanos ahora y descubrí esta oportunidad única de vivir como siempre soñaste! OFI2785LOT 1 SABRINA PELUSO INMOBILIARIA