Lote interno de 646,72 m² en Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, EscobarLote Nº 194 (UF 282) | Lote interno Precio: USD 45.000 Financiación disponible: 30% de anticipo (USD 13.500) Saldo restante en cuotas en dólares Características del lote: Superficie: 646,72 m² Lote interno, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad Barrio listo para construir (mínimo 130 m², construcción tradicional o en seco) Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Partido de Escobar 45 hectáreas totales 413 lotes de entre 600 m² y 1.000 m² Seguridad 24 horas y control de acceso Agua dulce de pozo Luz de obra disponible (algunos lotes ya cuentan con medidor Edenor) Expensas + ABL + ARBA: $300.000 aprox. Espacios comunes con laguna, juegos infantiles, áreas verdes y canchas deportivas No apto crédito – Cesión de derechos (la escrituración aún no tiene fecha definida) Ubicado en una zona de constante crecimiento, con acceso rápido a rutas principales, servicios, colegios y centros comerciales. Ideal para construir tu casa en un entorno natural, seguro y bien conectado. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Casa en 2 plantas de 4 ambientes, sobre lote perimetral (Nº 186 /UF N° 290) de 658,06 m2 en el Barrio “El Ensueño”, en la localidad de Ing. Maschwitz, Partido de Escobar. Calle asfaltada. La casa, con 134,22 m² de superficie cubierta, cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, tres dormitorios (uno en suite en PA), dos baños completos con ducha inteligente, y espacio para dos vehículos. Además, dispone de una superficie semicubierta de 21.2 m² de galería. La construcción se encuentra sobre un terreno de 640 m², lo que permite disfrutar de una amplia superficie descubierta de 529.81 m², con jardín y piscina. El barrio se extiende sobre una superficie de 45 has. Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2. La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. No apto crédito. Por el momento se firma Cesión de Derechos, los tiempos de escrituración todavía no se han dispuesto. EXPENSAS $400.000 (Incluye ARBA y ABL) DISPONIBLE PARA VISITAR

Excelente lote interno nº 303 con mas de 1500 m2. Pinares es un lugar donde la naturaleza se une con la urbanización, dando lo mejor de los dos mundos. El desarrollo cuenta con: -Cancha de golf -Chancha de futbol. -Salón para eventos -Family Club -Area gastronómica -Un bosque propio. A tan solo 15 minutos del centro de Pilar y 50 minutos de CABA, invertís en un lugar rodeado de naturaleza. Servicios. -Red eléctrica subterránea. -Gas. -Internet por fibra.

Excelente lote central con orientación frente norte, ideal para los que buscan sol todo el día. El barrio cuenta con: -SUM con parrilla. - Dos canchas de tenis. - Cancha de padel - Cancha de futbol 11 con pasto sintético.  Infraestructura del barrio: Red subterránea de electricidad, agua, cloaca y gas con pilares de servicio. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Edificio de acceso y alambrado perimetral. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

PH de 3 ambientes en 1 planta sobre un terreno de 144,76 m2, con unos 76,24 m2 cubiertos y unos 68,52 m2 descubiertos. Se ingresa por portón de rejas. Uno de los dormitorios está apenas se ingresa al pasillo, con entrada independiente y baño privado, piso simil madera, equipado con pileta de cocina, anafe y termotanque eléctricos y 1 pequeña baulera también con entrada independiente desde el pasillo. Originalmente, este monoambiente era la cochera cubierta de la propiedad, así que podría volver a serlo, tiene el portón en condiciones para volver a funcionar como tal. Hay otra unidad sobre el pasillo de ingreso, el resto de la propiedad que se vende es la última del lote. Al ingresar por pasillo, nos encontramos con un jardín y patio al frente del PH. Cocina amplia con espacio para comedor diario, con muebles bajo mesada de madera, gabinete para termotanque y conexión para lavarropas. Living comedor con ventiluz, pequeño hall, baño completo con box amplio de ducha. Dormitorio con ventana hacia el jardín. Techos de losa, con membrana recién colocada. Pisos de madera en living comedor, y en el hall y dormitorio porcelanato simil madera. Toda la propiedad recién pintada.

Unidad funcional 26. 2 ambientes Frente 6° D. Departamento de 2 ambientes con cocina, baño completo y balcón, en un 6to. piso al frente, pleno centro de Escobar, a 200 mts del Ramal Panamericana, ramal Escobar y a 200 mts del centro comercial de la Ciudad de Escobar. Edificio de sólo 3 años de antigüedad. El Depto cuenta con termotanque y aire acondicionado. No es apto crédito, es un fideicomiso. Posibilidad de sumarle una cochera x usd 10.000 más. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Muy luminosa y original casa en el pueblo de Manzanares, a 50 mts de la vías del tren y del asfalto, con detalles a terminarse, sobre un lote de 860 m2, con orientación noroeste. Al frente del lote está planificado las cocheras para varios autos. Rodeado de muchas especies nativas y otras plantas y árboles, ideal para una familia que quiera desconectarse del ruido y conectarse con el silencio y la tranquilidad. Acceso por puerta principal, hall de recepción, toilette con ducha, living comedor muy luminoso con techos altos y amplias aberturas (con hogar a leña), amplia y acogedora cocina con espacio para lavarropa y altillo para guardado. Sala de lectura o tele. Vestidor (a terminarse, pero que podría adaptarse para ser 2do dormitorio), baño completo y 1 dormitorio con entrepiso. Tanque de agua de pozo(1.000 lts.) con bomba sumergible de 1 HP. Alarma instalada (ADT). 1 aire acondicionado (en dormitorio, el del living no queda). 2 estufas tiro balanceado. Internet por fibra óptica (Cooperativa Cosefa). Pozo y cámara séptica. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Lote central Nº 100 (UF 325 ) de 850 m2, con orientación noroeste, en un cool de sac, dentro del Barrio “El Ensueño”, en la localidad de Ing. Maschwitz, Partido de Escobar. El barrio se extiende sobre una superficie de 45 has. Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2. La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. No apto crédito. Por el momento se firma Cesión de Derechos, los tiempos de escrituración todavía no se han dispuesto. El lote ya está lista para construir (130 m2 mínimo, construcción en seco o tradicional), ya ingresó la red de Aysa) y luz de obra en algunos sectores, en otros cuentan con medidor de Edenor. EXPENSAS $300.000 (Incluye ARBA y ABL) Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Lote central de 900 m² en Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Escobar Lote Nº 294 (UF 200) | Orientación Noroeste Precio: USD 44.500 Financiación disponible: 30% de anticipo (USD 13.350) Saldo restante en cuotas en dólares Características del lote: Superficie: 900 m² Lote central, frente a calle que da a la laguna Orientación: Noroeste Barrio listo para construir (mínimo 130 m², construcción tradicional o en seco) Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Partido de Escobar 45 hectáreas totales 413 lotes de entre 600 m² y 1.000 m² Seguridad 24 horas Agua dulce de pozo Luz de obra disponible (algunos lotes ya cuentan con medidor Edenor) Expensas + ABL + ARBA: $300.000 aprox. No apto crédito – Cesión de derechos (la escrituración aún no tiene fecha definida) Excelente ubicación en zona de crecimiento, con fácil acceso a medios de transporte, estación de tren y centros comerciales. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

La casa tiene un diseño moderno y vanguardista, con líneas rectas y volúmenes geométricos. El bloque superior en voladizo sobre el garaje genera un impacto visual fuerte y contemporáneo. La combinación de materiales nobles (piedra, hormigón y vidrio) le da elegancia y carácter. Desde la calle se percibe como una propiedad imponente, pero al mismo tiempo integrada con el verde del entorno. El frente muestra un acceso amplio con espacio para varios autos. Amplio y muy luminoso living con ventanales y hogar con una Tromen que le otorga mucha calidez. Toilette de recepción. Pero el gran protagonista es el jardín trasero con piscina, con riego por aspersión y rodeado de vegetación alta que asegura privacidad. La pileta, con venecitas y bomba con filtro, bien ubicada en el centro del parque, junto con la galería cerrada, de 57,85 m2, crea un espacio ideal para reuniones familiares, asados y tardes de verano. La sensación es de resort privado en casa. La cocina y comedor se destacan por su funcionalidad y estilo. • La cocina, de líneas modernas, con isla y gran capacidad de guardado, es perfecta para quienes disfrutan cocinar y recibir. • El comedor diario integrado transmite un clima cálido y familiar, con conexión directa al jardín gracias a los ventanales. Parrilla cubierta, conectada a la cocina, con baño + habitación de servicio con baño completo. • Los detalles personales (colecciones, decoración) le otorgan identidad y vida, lejos de lo impersonal. La experiencia que transmite la propiedad es la de un hogar contemporáneo, cómodo y pensado para disfrutar: • Moderno y funcional en diseño. • Privado y seguro, con verde y piscina para el relax. • Amplio y versátil, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. De 12 años de antigüedad, hace un par de años colocaron los pisos nuevos (SPC), calefacción por radiadores en todos los ambientes y baños, con una caldera PEISA modelo 2025.  Aire acondicionado en todos los ambientes, cocina Ariston eléctrica y lavavajillas nuevo,  horno de barro y cámaras para monitorear (personal de limpieza, jardineros o cualquier persona que esté realizando trabajos en la casa). En PA se encuentran los 3 dormitorios, el principal en suite con amplio vestidor y balcón terraza de 24,29 m2 con escalera hacia el jardín. Y los otros 2 dormitorios con amplios placard/vestidor, ventanal hacia balcón corrido y 1 baño completo que comparten. Es una casa que logra el equilibrio entre impacto arquitectónico y calidez de hogar. Barrio “Villa Olivos” La entrada principal del barrio aparece cuidada, con un estilo arquitectónico tradicional (tejas y columnas) que genera una sensación de calidez y exclusividad. Está ubicado sobre el km 36 de Panamericana (ramal Pilar), con acceso directo desde la ruta y bajada cerca del Tortugas Open Mall. Infraestructura y amenidades – Tiene una superficie aproximada de 14–20 hectáreas con alrededor de 171 lujosos lotes de ~800 m² cada uno. Cuenta con 1 ha de áreas comunes y espacios verdes. – Las amenidades incluyen: Club House, SUM, Kid House climatizado, piscina para adultos y niños, cancha de tenis y fútbol, plazas de juegos, circuito aeróbico, gimnasio, seguridad 24 h con monitoreo, planta potabilizadora y cloacas propias. Calidad de vida y entorno – Es un barrio de primer nivel, tranquilo, con entorno arbolado, ideal para familias. Su cercanía con colegios, centros comerciales (como Tortugas Open Mall) y medios de transporte hace que sea atractivo tanto para vivir permanentemente como para vacacionar. Agendá tu visita! Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Casa de unos 180 m2 cubiertos, desarrollada en dos plantas, sobre un amplio terreno de 500 m2, lote Nº 204 dentro del Barrio Araucarias, “Puertos del Lago”, en el Partido de Escobar. VENTA CON RENTA (ALQUILADA HASTA JUNIO 2026)!!. En la planta baja, cuenta con doble cochera descubierta, puerta principal hacia pasillo que comunica al living o hacia el lavadero, comunica con la cocina y la habitación de huéspedes. El comedor, comunica con la cocina, y con una galería, con parrilla y extensión hacia el Jardín y la piscina. El estar cuenta con 3,60 metros de altura y con un importante ventanal que integra el interior con el exterior del jardín. En el primer piso se ubican los 3 dormitorios con 2 baños completos. La suite principal cuenta con vestidor y terraza propia con increíbles vistas. Los dormitorios secundarios se separan del dormitorio principal, generando privacidad en cada uno de los ambientes. KM 45. Panamericana Ramal Escobar. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. Tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Hasta la fecha lleva lanzados seis barrios: Vistas, Marinas, Ceibos, Acacias, Muelles y Araucarias, de los cuales cinco ya fueron entregados y los nuevos lanzamientos: Amarras, Orillas y Nativas. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Lote al agua de 855.5 m2 en el Barrio El Naudir Aguas Privadas. - Mts de frente: 20.72 ml - Mts sobre laguna: 19.53 ml - Lateral: 42.5 ml Valor Expensas aprox. $ 600.000 aprox. 70% de adelanto y 30% en 12/24 cuotas fijas en dólares EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Casa en construcción sobre lote interno (N° 628) de 727 m2 en Santa Isabel 2: Proyecto de Casa "Bosque", con Sup. Cubierta de 164.36 m2 en una planta y Pileta de 21.00 m2. Vivienda unifamiliar desarrollada en planta baja. Estar, comedor y cocina de concepto abierto; toilette; lavadero; cuatro dormitorios; 1 en suite y vestidor; 1 tipo estudio.  Baño secundario completo; galería cubierta con parrilla; pileta, cochera para dos autos y espacio de estacionamiento en el frente. En el parque encontramos 3 hermosas casuarinas que dan el nombre a este proyecto. De construcción tradicional; platea de hormigón; bloques portantes; carpinterías de aluminio color blanco con vidrios DVH en todos los ambientes. Cubierta de hormigón y cielorrasos de placa de yeso tipo durlock; artefactos de baño y griferías de primera calidad; mesadas de diseño; mesadas de cocinas de mármol o similar; pisos de porcelanato; estructura de pérgolas de madera dura tipo eucaliptus tratado. Detalle de carpinterías en herrería.  Cocina de concepto abierto; integrada al comedor.  Galería cubierta con parrilla y mesada   Por el momento se firma Cesión de Derechos, los tiempos de escrituración todavía no se han dispuesto. El Barrio “Santa Isabel 2” posee un muy cálido House, con canchas de futbol y canchas de tennis. Excelente ubicación, de rápido acceso desde la Panamericana y Ruta 26, por el centro de Ing. Maschwitz, sobre la Calle La Pista, muy cercano al Paseo Mendoza o la Salida hacia los Barrios San Matías, El Cantón y Puertos del Lago, Escobar.

Amplio PH en terreno compartido con una propiedad al frente, ingreso por lateral, y cochera descubierta propia. Tiene planos y Reglamento de Copropiedad. Posee 4 ambientes en total, se portón de la cochera descubierta, pasillo lateral, living comedor, 1 dormitorio con placard, 1 baño compartimentado y la cocina con comedor diario. Salida hacia el patio trasero y escalera hacia la planta alta. En planta alta tiene otros 2 dormitorios, 1 baño completo, más un pequeño ambiente que podría ser escritorio o abrirse y ser una galería hacia el balcón terraza. Hay 4 aires acondicionados en total (en todos los dormitorios y la cocina) En el 2015 actualizaron todo el techo de tejas, los caños de agua, de luz y de gas. Hay 2 estufas, 1 de ellas de tiro balanceado. Bomba elevadora.

¡Excelente oportunidad en El Ensueño! Lote 33/UF 37 perimetral de 645 m² ubicado en Escobar. Este lote es ideal para construir la casa que siempre soñaste, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Con una ubicación dentro del barrio, cuenta con fácil acceso y cercanía a los servicios esenciales, sin perder la privacidad y el entorno verde que caracteriza a El Ensueño. Características principales: Superficie de 645 m². Lote perimetral, con vistas abiertas y excelente orientación este, perimetral al Barrio Santa Isabel 1. Barrio cerrado con seguridad 24 horas, control de acceso, y vigilancia. Espacios recreativos, juegos infantiles, y áreas deportivas para disfrutar en familia. Rápido acceso a la Panamericana y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. EXPENSAS (Incluye ARBA y ABL) $300.000 Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

PH de 3 ambientes, al frente, totalmente reciclado, todo a nuevo!! Cuenta con 2 dormitorios con pisos de madera, ventanas a la calle con rejas, placares recién hechos, baño completo, estar y cocina integrada con anafe y horno más extractor con salida al exterior. Muebles de cocina todo nuevo, pisos de porcelanato y tod el PH recién pintado.  Patio semicubierto y lavadero con pileta, conexión para lavarropas y termotanque. Excelente ubicación de la localidad de Martínez, a 7 cuadras de la Av. Maipú, barrio muy tranquilo, a 6 cuadras del Hipódromo de San Isidro y a 3 cuadras de la Plaza 9 de Julio, pleno Martínez. APTO CRÉDITO

Donde otros ven una casa, vos podés ver un proyecto con futuro Imaginá un desarrollo moderno emergiendo en un lote amplio, con más de 700 m² construibles, en una zona vibrante y con todo a mano: colegios, plaza, gimnasio y excelente conectividad. Este terreno es más que tierra: es una base sólida para multiplicar tu inversión, en un barrio en plena evolución. La propiedad actual se vende por el valor del terreno, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para quien sabe mirar más allá. Las oportunidades reales no esperan. Consultá ahora y adelantate al próximo gran desarrollo. IDEAL INVERSORES!! SUPERFICIE CONSTRUIBLE 704,08 M2 Altura Máxima 20,79 m2 / PB + 6 Pisos. FOT: 2,75 FOS: O,60 Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Casa en construcción a la laguna – Lote de 1.000 m² Ubicación: Barrio El Ensueño – Ingeniero Maschwitz, Escobar Entrega estimada: Abril 2026 Características destacadas Casa unifamiliar desarrollada en dos plantas sobre un lote de 998,82 m², con vista directa a la laguna Superficie total a construir: 262,29 m²  Proyecto aprobado por la Municipalidad de Escobar Excelente orientación y diseño moderno, pensado para aprovechar al máximo la luz natural y las visuales Distribución Planta Baja: Amplio living comedor con ventanales al jardín y la laguna Cocina integrada con isla central Toilette de recepción Lavadero independiente Galería semicubierta con parrilla y barra  Jardín con pileta (28,80 m²) y espacio libre hacia la laguna Depósito + tender Cocheras descubiertas Planta Alta: Tres dormitorios, todos con excelente iluminación Dormitorio principal en suite con vestidor Dos baños completos (uno en suite, otro compartido) Terraza accesible con vista abierta Pasillo distribuidor con ventilación natural Exterior Fondo libre con salida directa a la laguna Posibilidad de muelle o deck (consultar reglamento del barrio) Estado de obra Construcción en avance por etapas Anticipo 120.000 USD y cuotas en dólares Barrio El Ensueño Acceso por Panamericana Ramal Escobar (altura Maschwitz) Entorno natural, tranquilo y en pleno desarrollo Bajos costos mensuales, ideal para inversión o vivienda permanente

Perimetral a la calle Brasil, asfaltada hace 2 meses, con salida a la Ruta 26 y a la Calle La Pista. El Barrio “Santa Isabel 2” posee un muy cálido House, con canchas de futbol y canchas de tennis. Excelente ubicación, de rápido acceso desde la Panamericana y Ruta 26, por el centro de Ing. Maschwitz, sobre la Calle La Pista, muy cercano al Paseo Mendoza o la Salida hacia los Barrios San Matías, El Cantón y Puertos del Lago, Escobar.

Muy linda quinta ubicada en el apacible y arbolado Barrio "El Remanso", Capilla del Señor, sobre un amplio lote de 3.000 m2, frente a un imponente campo abierto. La casa cuenta con 190 m2 cubiertos, desarrollada en 2 plantas, más 2 galerías en planta baja, la pileta y el amplio parque con vasta vegetación, ardillas y otros animales. En PB cuenta con: quincho cubierto con parrilla/hogar. Sala de estar con salamandra, doble living, comedor con amplias ventanas, cocina, comedor diario o desayunador y un baño con ducha. Más otro baño con ducha con acceso desde afuera.  Pileta con cerco y filtro. Amplio parque con varios añosos árboles que le da una clima de mucha tranquilidad y paz. También tiene otra parrilla con pileta y conexión para lavarropas, y 1 horno de barro. En PA hay 2 dormitorios, 1 de ellos con cama matrimonial y placard, y en el otros 2 camas cuchetas y balcón hacia el frente. Espacio tipo escrItrorio que podría ser el 3er dormitorio y 1 baño completo con bañera y ducha. La quinta se vende así como está, totalmente amoblada. TOMAN LOTES O CASAS A REFACCIONAR EN PARTE DE PAGO!! Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027