Casa en venta en Escobar - Zona Residencial de Baja Densidad Ubicada en Cervantes 572, en una amplia parcela de 648 m² (18 x 36 mts), esta casa de 4 ambientes ofrece muchas posibilidades para actualización y personalización. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 105 m², más un depósito adicional y un quincho al fondo para renovar y convertir en un espacio ideal para reuniones o actividades al aire libre, con 1 baño con ducha y parrilla completa (de 13 x 4 mts.). La vivienda principal dispone de 3 dormitorios, un living y comedor amplios, cocina independiente, baño completo, lavadero y una parrilla cubierta. En el exterior, un jardín espacioso con depósito para herramientas y entradas para tres autos, uno descubierto y dos semi cubiertos, brindan comodidad y funcionalidad. El inmueble requiere reformas y actualizaciones, pero su potencial en una zona tranquila y consolidada de Escobar la hace una excelente oportunidad para quienes desean construir a su gusto. Además, tiene como atractivos cercanos:  -Colegio Preuniversitario UBA Escobar Dr Ramón Cereijo -Hospital zonal Dr. Enrique Erill -Escopark ZONA; Rb: Zona Residencial de baja densidad de Escobar. Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad (según Ley Nº 11.459), depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares, y otros usos compatibles. Contactanos para mas información! Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

CASA EN VENTA COSTA ESMERALDA Senderos IV - Lote 494 Rodeada del silencio y la intimidad del bosque de pinos: * 4 cuartos (uno en suite con AA) * 3 baños (suite compartimentado , baño completo, toilette con ducha) * Amplia galería con ventanales que se abren totalmente integrando la galería - comedor- cocina. * Parrilla con barra para 8 personas . * Lavadero. Tender con deck y ducha de agua caliente. * Cocina integrada y muy bien equipada (todos los electrodomésticos - lava-platos)  * Casa con aberturas en PVC y ventiladores en todos los cuartos.  * Calefacción por radiadores con caldera central con gas natural. Costa Esmeralda es un barrio privado ubicado a 10 km de Pinamar y a 369 km de Capital Federal yendo por RP2. Cuenta con 1000 hectáreas, diferentes barrios internos, cada uno con actividades a las cuales todos pueden recurrir, 3200 metros de costa, un mini supermercado y más. Hay 4 sectores dentro del barrio, Golf, Deportivo, Ecuestre y Playa. En el barrio Golf se encuentra una cancha de golf de 27 hoyos, la cancha con trampas de bunkers defendiendo los hoyos, rough de arena obligando el juego parejo, lagunas que serpentean entre los fairway, entre otros. El barrio Deportivo cuenta con un gimnasio, 8 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, una cancha de futbol, y un espacio para jugar al básquet y juegos para los más chicos. Dentro del sector deportivo se encuentra un buffet, junto con carritos de comida que venden, helado, hamburguesas, papas fritas, entre otros. La playa cuenta con dos paradores, Cabo suelto y Punta norte, con 3200 metros de costa, con 800 metros entre cada parador, excelente opción para jugar al vóley, leer un libro, o charlar con amigos o familia! También perfecto para los amantes de la comida y fast food. Verano 2026  Diciembre 2025 1ª quincena  168 USD por día 2ª quincena (fiestas)  210 USD por día Enero 2026 1ª quincena (30 dic al 15 ene)  USD 3.675 Febrero 2026 1ª quincena (1 feb al 15 feb)  USD 2.520 2ª quincena (16 feb al 1 mar) USD 2.205 Extras Depósito de garantía: USD 300 Limpieza final: USD 50  La reserva se concreta abonando el 30% del valor acordado.  El saldo se cancela un mes antes del ingreso. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Lote central Nº 100 (UF 325 ) de 850 m2, con orientación noroeste, en un cool de sac, dentro del Barrio “El Ensueño”, en la localidad de Ing. Maschwitz, Partido de Escobar. El barrio se extiende sobre una superficie de 45 has. Está subdividido en 413 lotes, cuyas superficies van desde 600 m2 hasta 1.000 m2. La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía. No apto crédito. Por el momento se firma Cesión de Derechos, los tiempos de escrituración todavía no se han dispuesto. El lote ya está lista para construir (130 m2 mínimo, construcción en seco o tradicional), ya ingresó la red de Aysa) y luz de obra en algunos sectores, en otros cuentan con medidor de Edenor. EXPENSAS $300.000 (Incluye ARBA y ABL) Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Lote central de 900 m² en Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Escobar Lote Nº 294 (UF 200) | Orientación Noroeste Precio: USD 44.500 Financiación disponible: 30% de anticipo (USD 13.350) Saldo restante en cuotas en dólares Características del lote: Superficie: 900 m² Lote central, frente a calle que da a la laguna Orientación: Noroeste Barrio listo para construir (mínimo 130 m², construcción tradicional o en seco) Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Partido de Escobar 45 hectáreas totales 413 lotes de entre 600 m² y 1.000 m² Seguridad 24 horas Agua dulce de pozo Luz de obra disponible (algunos lotes ya cuentan con medidor Edenor) Expensas + ABL + ARBA: $300.000 aprox. No apto crédito – Cesión de derechos (la escrituración aún no tiene fecha definida) Excelente ubicación en zona de crecimiento, con fácil acceso a medios de transporte, estación de tren y centros comerciales. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Lote interno de 646,72 m² en Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, EscobarLote Nº 194 (UF 282) | Lote interno Precio: USD 45.000 Financiación disponible: 30% de anticipo (USD 13.500) Saldo restante en cuotas en dólares Características del lote: Superficie: 646,72 m² Lote interno, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad Barrio listo para construir (mínimo 130 m², construcción tradicional o en seco) Barrio Privado El Ensueño – Ing. Maschwitz, Partido de Escobar 45 hectáreas totales 413 lotes de entre 600 m² y 1.000 m² Seguridad 24 horas y control de acceso Agua dulce de pozo Luz de obra disponible (algunos lotes ya cuentan con medidor Edenor) Expensas + ABL + ARBA: $300.000 aprox. Espacios comunes con laguna, juegos infantiles, áreas verdes y canchas deportivas No apto crédito – Cesión de derechos (la escrituración aún no tiene fecha definida) Ubicado en una zona de constante crecimiento, con acceso rápido a rutas principales, servicios, colegios y centros comerciales. Ideal para construir tu casa en un entorno natural, seguro y bien conectado. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Lote en Venta con Financiación – Barrio Privado El Ensueño – 650 m² – Lote Central N°17 / UF 18 Excelente oportunidad para construir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección. Lote central de 650 m² ubicado dentro del barrio cerrado El Ensueño, con entorno natural, seguridad permanente y acceso inmediato a principales vías. Características del lote: Superficie total: 650 m² Ubicación: Lote central (mayor privacidad y seguridad) Orientación: Excelente asoleamiento y aprovechamiento del terreno Condición: Listo para construir Barrio cerrado con: Seguridad 24 hs y control de acceso Calles pavimentadas Servicios subterráneos (agua corriente, instalación eléctrica) Espacios comunes con laguna, juegos infantiles y sector deportivo Áreas verdes y paisajismo consolidado  Expensas: $400.000 (incluyen ARBA y ABL) Ubicación estratégica: A minutos de autopistas y principales accesos. Cercano a colegios, centros comerciales y servicios esenciales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.  Condiciones comerciales: Anticipo del 30%: USD 14.100 Saldo restante financiado en cuotas en dólares (a convenir) Precio final USD 47.000 Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Casa de unos 180 m2 cubiertos, desarrollada en dos plantas, sobre un amplio terreno de 500 m2, lote Nº 204 dentro del Barrio Araucarias, “Puertos del Lago”, en el Partido de Escobar. VENTA CON RENTA (ALQUILADA HASTA JUNIO 2026)!!. En la planta baja, cuenta con doble cochera descubierta, puerta principal hacia pasillo que comunica al living o hacia el lavadero, comunica con la cocina y la habitación de huéspedes. El comedor, comunica con la cocina, y con una galería, con parrilla y extensión hacia el Jardín y la piscina. El estar cuenta con 3,60 metros de altura y con un importante ventanal que integra el interior con el exterior del jardín. En el primer piso se ubican los 3 dormitorios con 2 baños completos. La suite principal cuenta con vestidor y terraza propia con increíbles vistas. Los dormitorios secundarios se separan del dormitorio principal, generando privacidad en cada uno de los ambientes. KM 45. Panamericana Ramal Escobar. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. Tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Hasta la fecha lleva lanzados seis barrios: Vistas, Marinas, Ceibos, Acacias, Muelles y Araucarias, de los cuales cinco ya fueron entregados y los nuevos lanzamientos: Amarras, Orillas y Nativas. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Dos lotes, mil posibilidades: naturaleza, espacio y futuro En el corazón de Benavídez, donde el ruido se apaga y el verde cobra protagonismo, aparece esta oportunidad única: dos lotes de 942 m² cada uno, uno con casa y pileta, otro libre para soñar en grande. La propiedad principal combina lo esencial para vivir cómodo y rodeado de naturaleza: 3 dormitorios, oficina, gran living-comedor, cocina con hogar a leña y ventanales al jardín. La pileta, el quincho semicubierto y el parque con árboles frutales crean un entorno ideal para descansar, compartir y conectar. ¿Tenés una familia grande o buscás un lugar con espacio para todos? ¿Sos una pareja que quiere tranquilidad y libertad sin perder conexión con la ciudad? Este lugar lo tiene todo. Podés vivir, ampliar, subdividir o invertir. Hay espacio, paz y potencial. Valor total: USD 330.000 También se venden por separado: Lote con casa y pileta: USD 190.000 Lote libre: USD 140.000 Agendá tu visita! Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Dos lotes, mil posibilidades: naturaleza, espacio y futuro En el corazón de Benavídez, donde el ruido se apaga y el verde cobra protagonismo, aparece esta oportunidad única: dos lotes de 942 m² cada uno, uno con casa y pileta, otro libre para soñar en grande. La propiedad principal combina lo esencial para vivir cómodo y rodeado de naturaleza: 3 dormitorios, oficina, gran living-comedor, cocina con hogar a leña y ventanales al jardín. La pileta, el quincho semicubierto y el parque con árboles frutales crean un entorno ideal para descansar, compartir y conectar. ¿Tenés una familia grande o buscás un lugar con espacio para todos? ¿Sos una pareja que quiere tranquilidad y libertad sin perder conexión con la ciudad? Este lugar lo tiene todo. Podés vivir, ampliar, subdividir o invertir. Hay espacio, paz y potencial. Valor total: USD 330.000 También se venden por separado: Lote con casa y pileta: USD 190.000 Lote libre: USD 140.000 Agendá tu visita! Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Imaginá despertar con el canto de los pájaros, rodeado de árboles centenarios y el silencio profundo del campo. A solo 3 km de la Ruta 8 y del corazón de Fátima, este campo de 48 hectáreas te ofrece el refugio perfecto para reconectar con la naturaleza y dejar atrás el ritmo de la ciudad. Rodeada de chacras de polo, carreras y countries, esta propiedad combina ubicación estratégica y espíritu rural. Un camino de casuarinas te recibe en la entrada, marcando el inicio de un estilo de vida más calmo, más real. Cuenta con una casa principal de estilo tradicional, 3 dormitorios, 3 baños, living, comedor, despacho, galería y un encantador balcón cerrado. Además, tiene boxes, una antigua pista de salto y una casa de caseros a refaccionar. La tierra, casi virgen desde hace 30 años, conserva su pureza y potencial para un proyecto recreativo, familiar o ecuestre. Dos montes naturales y vistas abiertas completan esta joya rural. Si estás buscando paz, espacio, aire puro y la posibilidad de crear un legado familiar, esta es tu oportunidad. Contactanos y vení a descubrir el campo donde puede empezar tu nueva vida. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Imaginá despertar con el canto de los pájaros, rodeado de árboles centenarios y el silencio profundo del campo. A solo 3 km de la Ruta 8 y del corazón de Fátima, este campo de 48 hectáreas te ofrece el refugio perfecto para reconectar con la naturaleza y dejar atrás el ritmo de la ciudad. Rodeada de chacras de polo, carreras y countries, esta propiedad combina ubicación estratégica y espíritu rural. Un camino de casuarinas te recibe en la entrada, marcando el inicio de un estilo de vida más calmo, más real. Cuenta con una casa principal de estilo tradicional, 3 dormitorios, 3 baños, living, comedor, despacho, galería y un encantador balcón cerrado. Además, tiene boxes, una antigua pista de salto y una casa de caseros a refaccionar. La tierra, casi virgen desde hace 30 años, conserva su pureza y potencial para un proyecto recreativo, familiar o ecuestre. Dos montes naturales y vistas abiertas completan esta joya rural. Si estás buscando paz, espacio, aire puro y la posibilidad de crear un legado familiar, esta es tu oportunidad. Contactanos y vení a descubrir el campo donde puede empezar tu nueva vida. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Muy luminosa y original casa en el pueblo de Manzanares, a 50 mts de la vías del tren y del asfalto, con detalles a terminarse, sobre un lote de 860 m2, con orientación noroeste. Al frente del lote está planificado las cocheras para varios autos. Rodeado de muchas especies nativas y otras plantas y árboles, ideal para una familia que quiera desconectarse del ruido y conectarse con el silencio y la tranquilidad. Acceso por puerta principal, hall de recepción, toilette con ducha, living comedor muy luminoso con techos altos y amplias aberturas (con hogar a leña), amplia y acogedora cocina con espacio para lavarropa y altillo para guardado. Sala de lectura o tele. Vestidor (a terminarse, pero que podría adaptarse para ser 2do dormitorio), baño completo y 1 dormitorio con entrepiso. Tanque de agua de pozo(1.000 lts.) con bomba sumergible de 1 HP. Alarma instalada (ADT). 1 aire acondicionado (en dormitorio, el del living no queda). 2 estufas tiro balanceado. Internet por fibra óptica (Cooperativa Cosefa). Pozo y cámara séptica. Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Imaginá a tus hijos corriendo descalzos por el jardín mientras el sol cae sobre la pileta… y vos, disfrutando la tranquilidad de saber que están seguros. Bienvenidos a tu nuevo hogar en El Cantón. En el corazón de uno de los barrios privados más buscados, esta casa de dos plantas combina elegancia, funcionalidad y un entorno pensado para disfrutar. Con 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos y 2 toilettes, cada espacio fue diseñado para acompañar el ritmo de una vida familiar activa… pero sin estrés. El jardín con pileta invita a tardes infinitas al aire libre, mientras que la parrilla y la cochera suman confort y practicidad. La seguridad 24 hs y el entorno tranquilo convierten esta casa en un verdadero refugio a solo minutos del movimiento urbano. Además, el barrio ofrece un centro deportivo ideal para mantenerte activo o para que los chicos tengan sus propias aventuras, siempre dentro de un marco seguro y controlado. Ideal para familias que buscan crecer rodeadas de verde, confort y tranquilidad. ¡Contactanos hoy mismo y descubrí todo lo que esta casa puede ofrecerte! Las oportunidades así no esperan. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

¡Oportunidad única! Espectacular casa a estrenar en excelente estado, con amplios ambientes y moderna distribución. La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios y 3 baños, además de un toilette. Superficie total de 228 m², sobre un hermoso terreno de 784 m² con orientación suroeste, ideal para disfrutar del sol en tus espacios exteriores. La vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece 168 m² cubiertos, con una semicubierta de 60 m² perfecta para reuniones y cenas al aire libre. Cuenta con 2 cocheras y un amplio jardín descubierto de 556 m², brindando privacidad y confort. La propiedad está en condiciones excelentes y lista para estrenar. Detalles adicionales: Expensas: $650.000 Frente: 21,42 m | Fondo: 18,78 m ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar cómodo, moderno y bien ubicado! Contáctanos para más información.EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Departamento de 3 ambientes al frente, 2° piso por escalera, de 67 m2 cub y totales, en edificio de 60 años de antigüedad, muy bajas expensas y orientación noroeste. Se ingresa al Depto por hall de recepción, cuenta con un amplio living comedor de 4,20 x 4,50 mts con balcón francés al frente, cocina de 3,00 x 4,00 mts, con espacio para mesa de comedor diario y ventana lateral, baño completo con box de ducha y placard, de 1,70 x 2,20 mts. y 2 dormitorios, 1 de 2,80 x 3,30 mts al contrafrente y el principal de 3,10 x 4,00 mts al frente. Ambos con placard. Pisos de madera en entrada, dormitorios y living, lo que le brinda mucha calidez. Aberturas de aluminio actualizadas, con doble vidrio y mosquiteros. Se destaca por la funcionalidad y comodidad en su circulación. La ubicación es ideal para estar cerca de los trasportes de Pte. Saavedra, a 2 cuadras de Av. Maipú, conservando la tranquilidad de vivir en un barrio. En el mismo nivel de entrada a la vivienda se puede llegar también a la terraza común por el mismo pasillo hacia el contrafrente. El Depto cuenta con 2 aires acondicionados, 2 estufas de tiro balanceado, calefón y cocina con horno a gas. Además cuenta con la conexión para lavarropas. Edificio con cañerías de gas, luz y agua con no más de 10 años. ¡¡APTO CREDITO y APTO PROFESIONAL!! Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Unidad Funcional 3 Monoambiente Contrafrente 3° C Monoambiente con cocina, baño completo y balcón, contra frente, en un 3er piso, pleno centro de Escobar, a 200 mts del Ramal Panamericana, ramal Escobar y a 200 mts del centro comercial de la Ciudad de Escobar. Edificio de sólo 3 años de antigüedad. El Depto cuenta con termotanque y aire acondicionado. No es apto crédito, pero es apto profesional y es un fideicomiso. Posibilidad de sumarle una cochera x usd 10.000 más. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Muy linda quinta ubicada en el apacible y arbolado Barrio "El Remanso", Capilla del Señor, sobre un amplio lote de 3.000 m2, frente a un imponente campo abierto. La casa cuenta con 190 m2 cubiertos, desarrollada en 2 plantas, más 2 galerías en planta baja, la pileta y el amplio parque con vasta vegetación, ardillas y otros animales. En PB cuenta con: quincho cubierto con parrilla/hogar. Sala de estar con salamandra, doble living, comedor con amplias ventanas, cocina, comedor diario o desayunador y un baño con ducha. Más otro baño con ducha con acceso desde afuera.  Pileta con cerco y filtro. Amplio parque con varios añosos árboles que le da una clima de mucha tranquilidad y paz. También tiene otra parrilla con pileta y conexión para lavarropas, y 1 horno de barro. En PA hay 2 dormitorios, 1 de ellos con cama matrimonial y placard, y en el otros 2 camas cuchetas y balcón hacia el frente. Espacio tipo escrItrorio que podría ser el 3er dormitorio y 1 baño completo con bañera y ducha. La quinta se vende así como está, totalmente amoblada. TOMAN LOTES O CASAS A REFACCIONAR EN PARTE DE PAGO!! Sebastián Kunica Propiedades. Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

PRECIO DE LISTA U$S 42.000 ANTICIPO: U$S 20.000 Y CUOTAS EN DÓLARES. Lote Perimetral N°188. El Ensueño. UF 288 Ubicado en el Barrio privado "El Ensueño", en la localidad de Ing. Maschwitz, Partido de Escobar, este lote perimetral ofrece 640 m² de terreno, ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida. Situado en una calle asfaltada, el lote brinda un acceso cómodo y seguro dentro de un entorno natural y tranquilo. El terreno cuenta con 640 m² de superficie descubierta, lo que permite diseñar un amplio jardín, piscina, o cualquier otra instalación al aire libre que desees. Este lote es parte de un barrio que se extiende sobre una superficie de 45 hectáreas, subdividido en 413 lotes que varían entre 600 m² y 1.000 m². La ubicación estratégica del barrio, cercana a la ciudad, la estación ferroviaria y un importante centro comercial, garantiza la provisión de todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y de calidad. Lote en etapa 1, cuenta con bajada de medidor de Edenor y agua corriente de Aysa. Es importante destacar que, por el momento, el lote no es apto para crédito y la adquisición se realiza mediante Cesión de Derechos, ya que los tiempos de escrituración todavía no han sido definidos. EXPENSAS (Incluye ARBA y ABL) $300.000  Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

¡Descubre el Náutico Escobar Country Club! Un lugar diseñado para transformar tu vida, rodeado de naturaleza, deportes y náutica recreativa. A solo 30 minutos de la Capital Federal, el N.E.C.C. cuenta con un acceso privilegiado y una amplia gama de instalaciones y servicios: Club House con espacios de encuentro y confort. Lago privado con acceso directo al Río Luján. Guardería de lanchas y amarras de cortesía. Restaurantes para disfrutar momentos únicos. Canchas de tenis, fútbol, básquet y más. Pileta de natación para toda la familia. Campo de golf de 18 hoyos para amantes de este deporte. Reserva ecológica, un espacio para reconectar con la naturaleza. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Casa de 4 ambientes en lote al rio de 1.114.82 m2 con pileta de 9 x 3.5 m2, con Mts totales construidos: 350 m2, Sup. Cubierta: 259 m2, Sup. Semi Cubierta: 91 m2 en 1 planta en el Barrio El Naudir Aguas Privadas. Valor Expensas aprox. $ 600.000 70% de adelanto y 30% en 12/24 cuotas fijas en dólares Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso, tanto en paredes como en cielorrasos. Revestimiento exterior de Spo Tarquini plástico en dos colores. Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. Sanitarios marca Roca. Griferías marca Hydros. Pisos de Porcelanato de 60 x 60. Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. Entrada y escalera realizadas en cemento alisado. Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2.025 EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Casa en 2 plantas sobre un lote a la laguna de 974,75 m2 en el área 5 del Barrio San Matías, Escobar. Con metros totales construidos: 356,87 m2, con una superficie cubierta: 245,74 m2, y  semi cubierta: 111,10 m2. Acceso con explanada para 2/3 autos, gran living comedor con amplio ventanal hacia la galería y jardín. Doble circulación hacia el área de servicios: depósito o escritorio con toilette,  lavadero con puerta de servicio y un baño completo con puerta hacia el exterior. Cocina con amplia alacena y placards, cocina y horno a gas empotrado, isla con espacio guardado y cajones, espacio para mesa comedor diario. Amplia galería con doble acceso por cocina o living. Parrilla con barra y bacha. Jardín con pileta hacia la laguna con solarium. En planta alta, hay en total 4 dormitorios, 3 de ellos comparten 1 baño completo y el principal, con vistas hacia el jardín y la laguna, con amplio vestidor y baño completo con ante baño y doble bacha, Valor Expensas aprox. $ 770000 aprox. (incluye Municipal y Arba) 70% de adelanto y 30% en 12/24 cuotas fijas en dólares Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso, tanto en paredes como en cielorrasos. Revestimiento exterior de Spo Tarquini plástico en dos colores. Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. Sanitarios marca Roca. Griferías marca Hydros. Pisos de Porcelanato de 60 x 60. Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. Entrada y escalera realizadas en cemento alisado. Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos. Barrio San Matías. Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación. 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027

Excelente casa en construcción sobre lote interno, en el sector de Golf Casa de 4 ambientes, 3 dormitorios, uno de ellos en suite con amplio vestidor. Cuenta con un toilette y dos baños completos. Cocina integrada, con un amplio living comedor. Amplia galeria con parrilla y barra. Calefacción a leña. Pileta de 7x4. Orientacion Norte, lo que da a la propiedad sol durante todo el dia. El desarrollo cuenta con: -Cancha de golf -Chancha de futbol. -Salón para eventos -Family Club -Area gastronómica -Un bosque propio. A tan solo 15 minutos del centro de Pilar y 50 minutos de CABA, invertís en un lugar rodeado de naturaleza. Servicios. -Red eléctrica subterránea. -Gas. -Internet por fibra.

Casa de 5 ambientes en una planta sobre lote de 810 m² sobre la calle la Pista, en Ing. Maschwitz – jardín, galería, pileta y gran potencial Esta cálida propiedad de estilo moderno y funcional se desarrolla en una planta, sobre un terreno de 810 m² (18m x 45m), en una de las zonas más residenciales y con mejor acceso de Ingeniero Maschwitz, Escobar. La casa cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), entrada para tres autos al descubierto y ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al jardín y una cocina integrada mediante barra, equipada con anafe y horno eléctricos, y muebles bajo mesada de cemento alisado. A un lado, un dormitorio actualmente utilizado como escritorio y un toilette. La zona privada está perfectamente delimitada, con tres dormitorios, uno de ellos en suite con placard y baño privado, mientras que los otros dos comparten un segundo baño completo con bañera. Todos los dormitorios con placards y buena iluminación. El sector exterior es ideal para disfrutar: Amplia galería semicubierta de 5,54 x 3,75 mts Parrilla con pileta de lavar Jardín de 21 x 11 mts con pileta de fibra empotrada Lavadero independiente con termotanque y espacio de guardado, Y otro toilette de exteriores (que no está terminado) más otro depósito guarda herramientas de jardín y otros. Toda la casa tiene pisos de porcelanato, losa radiante (le falta instalar la caldera eléctrica) y detalles constructivos de primera calidad. Techos de chapa a una caída, cielorrasos en Durlock con aislante Isover y orientación Noroeste que garantiza buena luz natural todo el día. Cuenta con una tanque de 1.000 litros de agua, con red de Aysa, y una bomba presurizadora. No tiene cloacas, sino pozo. Tiene la instalación para gas envasado, ya que el gas natural llega hasta La Pista al 500 aproximadamente. Una opción lista para entrar a vivir, en una zona con excelente crecimiento, con cercanía a medios de transporte, accesos rápidos y servicios, y apta crédito. Sebastián Kunica Propiedades Martillero Matriculado Sebastián Kunica CMCPSI 7027