Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-13 OPORTUNIDAD Renta Asegurada IPC en la mejor zona de FloresCaballito. Superficie 2116 m totales. Monoambiente 6to piso contrafrente Silencioso ideal para perfiles que priorizan tranquilidad. Ubicación A 3 cuadras de Plaza Irlanda Estado BuenoOriginal con mejoras en cocina. Kitchenette renovada con bajo mesada nuevo resto original. Baño completo con ducha. Gran placard. Se entrega con Aire FríoCalor Inverter Grado A meses de uso. Expensas 87.000. Renta Actual 375.000 mensuales Excelente relación valorm. Rentabilidad anual del 8 Alquilado hasta Enero 2028 con ajuste IPC trimestral. Al comprar una unidad ya alquilada te ahorrás tener el departamento vacío y la búsqueda de inquilino ingresás cobrando desde el día 1 y los honorarios inmobiliarios de nueva búsqueda. ¿Buscás resguardar tus ahorros con una rentabilidad superior a la media? Presentamos esta unidad estratégica en Terrero al 700 a sólo 3 cuadras de Plaza Irlanda. Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato sin las complicaciones de buscar inquilino. Puntos Clave de la Inversión Contrato Vigente Alquilado hasta Enero 2028 ¡Casi 2 años de alquiler garantizados!. Actualización Trimestral por IPC Tu inversión no pierde contra la inflación. Ubicación Estratégica Situado en una zona de alta demanda y constante revalorización. Conectividad total con Av. Gaona Av. Donato Álvarez y cercanía estratégica a Caballito. Una zona que nunca duerme en términos de demanda de alquileres. Colectivos Líneas principales Tenés acceso a muchísimas líneas en un radio de 5 cuadras Por Av. Gaona a 1 cuadra Líneas 84 99 106 124 181. Estas te llevan directo a Facultades MedicinaEconómicas Tribunales y el Centro. Por Av. Donato Álvarez a 2 cuadras Líneas 44 76. Conexión directa con Belgrano y Puente Uriburu. Por Av. Juan B. Justo a 6 cuadras Metrobus Juan B. Justo Líneas 34 166. Es la conexión más rápida hacia Palermo y Liniers. Otras cercanas 92 113 172. Con un ticket de entrada de USD 39.000 y actualización trimestral por IPC es la inversión más inteligente de la zona. No dejes pasar esta oportunidad de flujo de caja desde el primer día. ¡Consultanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-10 MONOAMBIENTE EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Venta con contrato de alquiler hasta el 31.08.2026. Encantador monoambiente en Avenida Directorio Caballito en tercer piso 3ero con amplio espacio acogedor y luminoso en una hermosa zona. Con una superficie total de 42 m el departamento presenta una distribución inteligente que permite separar las áreas de descanso cocina y vestidor. Un balcón al contrafrente aporta una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior mientras que las amplias ventanas inundan el espacio de luz natural. La cocina equipada con una práctica barra desayunadora brinda un espacio funcional y práctico. El vestidor con su amplio espacio de guardado optimiza el uso del espacio. El departamento se encuentra en excelente estado general con terminaciones de calidad construido en el año 2018. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a solo 2 cuadras de la estación de subte Línea E este monoambiente facilita la conexión con el resto de la ciudad. Rodeado de comercios restaurantes y servicios se encuentra en una zona dinámica y bien comunicada. Este monoambiente en Caballito es la opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo luminoso y bien ubicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-23 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE TERRAZA Y PARRILLA. ¡Una oportunidad única de vivir en una casa en plena ciudad! Presentamos este excelente PH de 4 ambientes con acceso directo en Planta Baja destacándose por su independencia su distribución y sus espacios al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución por Plantas Planta Baja Ingreso directo a un cómodo hall de recepción. Cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacena. Living comedor espacioso y luminoso. 1 Dormitorio principal 1 baño completo 1 estufa a gas 1 aire acondicionado frío Planta Alta Entrepiso Acceso por escalera interna a dos dormitorios adicionales. EXTERIORES Desde el patio accedemos a la terraza. Sector de Lavadero y Multifunción Ubicado en el nivel intermedio para mayor comodidad. Cuenta con un lavadero independiente y de manera contigua un cuarto adicional que puede funcionar como depósito despensa o habitación de servicio. Gran Terraza Propia El gran diferencial de este PH. Un espacio amplio abierto y muy soleado con parrilla propia ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad Inigualable Ubicación estratégica en el corazón de Balvanera. Proximidad a Avenidas A solo media cuadra de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. Jujuy. Transportes Cercanos Subte A solo 2 cuadras de la Estación Venezuela Subte Línea H Colectivos 2 8 23 41 56 57 61 62 64 84 86 88 95 96 98 101 103 115 118 129 168 188 194. Nota Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-15 Este imponente dúplex combina metros funcionalidad y una ubicación privilegiada en Palermo. Con una distribución inteligente en dos plantas 6 y 7 piso la propiedad destaca por su luminosidad y sus ambientes generosos diseñados para disfrutar cada momento. RECORRE LA PROPIEDAD CON EL TOUR VIRTUAL! Piso 6 Al ingresar nos recibe un living-comedor de dimensiones extraordinarias con salida directa a un balcón corrido sobre la arbolada calle French. Un espacio versátil y bañado por el sol. Hacia el otro sector una cocina de gran tamaño con comedor diario ideal para el día a día familiar. La planta se completa con un toilette de recepción lavadero independiente y una dependencia de servicio con su propio baño. Piso 7 Subiendo por la escalera interna el área de descanso nos sorprende con su amplitud Habitacion al frente Una habitación imponente con baño completo vestidor y balcón privado con vistas abiertas. Dos dormitorios adicionales Ambos de excelente tamaño equipados con vestidor propio y vistas internas que aseguran un descanso absoluto y silencioso. Cuarto dormitorio Un pasillo independiente nos conduce a esta habitación que también cuenta con su propio vestidor y baño completo funcionando casi como una segunda suite. Detalles de valor Cochera Cómoda y de fácil acceso en Planta Baja un activo indispensable en la zona. Calidad Constructiva Edificio de categoría con ambientes amplios y sólidos. Ubicación Premium Entre Julián Álvarez y Aráoz a pasos del Parque Las Heras y el Jardín Botánico en una cuadra tranquila y distinguida. Una propiedad única para quienes buscan espacio sin renunciar a la ubicación más exclusiva de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-71 VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES VILLA ROSA PILAR BUENOS AIRES Quinta de 189 m ubicada en Villa Rosa Pilar que ofrece un equilibrio perfecto entre confort y espaciosidad. Emplazada en un terreno total de 1258 m la propiedad combina diseño funcional con amplias áreas exteriores para disfrutar. La vivienda construida en 1997 presenta una distribución estratégica con tres habitaciones dos baños completos y un toilette. El diseño interior prioriza la luminosidad y la integración de espacios con un living acogedor y una cocina-comedor que funciona como núcleo familiar. Características destacadas incluyen piscina con solarium quincho con parrilla cochera para dos vehículos y un cuarto de servicio. El terreno de dos lotes permite múltiples opciones de desarrollo con 658 m adicionales disponibles para futuros proyectos. Equipamiento y servicios completos aire acondicionado conexiones de electricidad agua y gas. La propiedad admite mascotas sumando versatilidad a su propuesta. Ideal para familias que valoran privacidad espacios amplios y potencial de desarrollo en una zona residencial de Pilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL 31M Apto Crédito Departamento de 31 m ubicado en zona residencial de Almagro sobre calle José Mármol con excelente conectividad y entorno urbano privilegiado. Emplazado en el octavo piso de edificio de ocho niveles con solo dos unidades por piso garantizando privacidad y tranquilidad. La propiedad presenta una distribución lateral optimizada compuesta por dormitorio con placard corrido espejado living con balcón francés cocina y baño completo. Destaca su luminosidad y estado general muy bueno construido originalmente en 1974 con conservación impecable. Servicios y equipamiento incluyen aire acondicionado ascensor conexiones de electricidad agua y gas. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público colectivos 2 5 8 15 26 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 181 y estación de subte Río de Janeiro Línea A a corta distancia. Zona arbolada y tranquila cercana a Parque Rivadavia ideal para quienes valoran comodidad y conectividad en el corazón de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Sofia Rossaroli - MLS ID 421881035-6 Amplio PH de 5 ambientes a reciclar. Sin expensas. Es ideal para quienes buscan un lugar con grandes dimensiones con posibilidad de reciclado. Con estructura sólida y ambientes bien distribuidos ofrece múltiples opciones para modernizarlo a tu estilo. PH al fondo se distribuye en dos plantas ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Planta baja gran patio con parilla living dos habitaciones baño cocina. Planta alta dos amplias habitaciones toilette balcón terraza. Ubicación privilegiada Excelente conectividad. Cercano a Avenida La Plata y Avenida Caseros. Múltiples líneas de colectivo 15 23 25 50 65 85 101 119 133 143 Zona con comercios escuelas y espacios verdes en las cercanías. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-26 Luminoso Monoambiente con Balcón al Frente y Amenities ¿Buscás espacio y funcionalidad? Este monoambiente de dimensiones generosas se destaca por su versatilidad y ubicación estratégica en el límite entre Almagro y Boedo. Gracias a su distribución y metraje permite una división cómoda para transformar el espacio en un dos ambientes funcional sin perder luminosidad. Características de la propiedad Ambiente Principal Espacioso y versátil ideal para dividir y crear sectores diferenciados. Cocina Integrada Equipamiento a gas con buen espacio de guardado. Balcón al Frente Una extensión del ambiente con vista abierta ideal para disfrutar del sol de tarde. Vestidor Un detalle de categoría y comodidad poco común en unidades de un ambiente. Baño completo Superficie total 43.34 m2 Amenities -Terraza de uso común con vista abierta. -Pileta con excelente vista Ubicación En la zona más buscada de AlmagroBoedo. Conectividad total cercanía a polos gastronómicos y una vibrante vida cultural. Transportes Cercanos Colectivos2 7 23 53 56 75 84 88 96 115 126 127 128 160 164 180 181 Datos útiles Comuna 5 Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal5 ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es una unidad única por su metraje y la posibilidad de transformarlo en un 2 ambientes con vestidor propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Gabriela Truzzi - MLS ID 421881030-3 OPORTUNIDAD!!! BAJO DE PRECIO NUEVO VALOR DE MERCADO! La Casa que Esperabas Ahora Más Accesible! ¡Descubrí tu próximo hogar en Williams Morris Hurlingham! Ideal 2 familias tiene una casa al frente y un departamento al fondo de 2 ambientes. Esta hermosa propiedad te ofrece un amplio y cómodo espacio para vivir y disfrutar en familia. Con un lote de 10 metros de frente por 34.25 metros de fondo cuenta con una superficie total de 34245 m donde cada rincón fue pensado para tu confort. Planta baja Garage Living Cocina independiente 3 dormitorios 2 Baños 1 en suite Primer Piso Terraza con 2 habitaciones. Depto al fondo Cocina Living Baño La casa principal tiene un living comedor con pisos de cerámica una cocina comedor equipada para tus reuniones y tres dormitorios uno de ellos en suite ideal para tu tranquilidad y privacidad. Además podrás aprovechar el gran jardín la pileta y el quincho perfectos para compartir momentos inolvidables con amigos y seres queridos. En el fondo del terreno un departamento independiente con cocina comedor baño y un dormitorio te brinda la posibilidad de recibir visitas alquilar o tener un espacio adicional para tus proyectos. La propiedad también cuenta con una terraza con dos habitaciones extras brindando aún más versatilidad y espacio para tus necesidades. Y para facilitar tu día a día la propiedad cuenta con cochera para dos autos ofreciéndote comodidad y seguridad. Los servicios que ofrece son completos gas natural internet pavimento electricidad cloaca agua corriente teléfono y cable para que vivas con todas las comodidades. Esta es una oportunidad única de vivir en un lugar amplio bien equipado y con todas las comodidades que buscás. ¡No dudes en contactarmeparaconocerla! Superficie terreno 34245m2 Superficie Cubierta 150m2 Superficie Descubierta 200m2 Superficie Semicubierta 80m2 Las superficies son aproximadas la propiedad posee metros que no figuran en su plano original. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Gabriela Truzzi - MLS ID 421881030-4 ¡Oportunidad en San Telmo! Departamento de 2 ambientes en una excelente esquina frente al Parque Lezama. El departamento se encuentra vacío listo para mudarse ya! No tiene reubicación! Coqueto departamento cómodo y muy luminoso perfecto para quienes buscan vivir en un barrio único y lleno de historia. Cuenta con Cocina separada completa con mueble bajo mesada Living comedor luminoso Habitación grande Dos balcones a la calle con vistas impresionantes de toda la ciudad Baño completo con ventana que le otorga luz y aire Ubicado en la esquina del Parque Lezama en un entorno vibrante con cafés galerías y una vida cultural increíble San Telmo es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires famoso por su arquitectura tradicional su espíritu bohemio y su ambiente auténtico. Vivir aquí significa estar en el corazón de la historia y la cultura porteña. ¡No pierdas la oportunidad de tener tu lugar en esta increíble zona! Contáctame para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Jonatan Vovsek Neira - MLS ID 421881034-2 La propiedad cuenta con 154 m cubiertos en una sola planta sobre un lote de 32051 m. Al ingresar tras atravesar el jardín delantero nos recibe un luminoso living-comedor integrado a una cómoda y amplia cocina-comedor con salida directa al jardín trasero. En el lateral derecho se ubica un pasillo distribuidor que conecta con 2 dormitorios 1 baño completo 1 escritorioplayroom Al fondo del jardín se encuentra un departamento independiente de aprox. 30 m con cocina equipada dormitorio y baño completo ideal para renta o uso familiar. La casa ofrece además Pileta de fibra con sistema automatizado Baño exterior con ducha Quincho con cocina parrilla y fogón Loza preparada para edificar hasta 2 pisos más gran potencial para inversión Sistema de cámaras instalado Ubicación estratégica A 10 cuadras de la estación de tren Ezpeleta A 200 mts de Av. Mitre y a 5 minutos del centro de Quilmes Cercanía a colegios privados y estatales Acceso a múltiples líneas de colectivo 257 582 580 159 159 semirápido 300 129 219 584 Ideal para familia numerosa o inversionistas posibilidad de generar tres rentas aseguradas más el potencial de dos unidades adicionales en la loza ya preparada. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las comodidades que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Ariel Lopez - MLS ID 421881015-27 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE CON LA MEJOR VISTA ABIERTA EN EL BARRIO DE FLORES. UBICADO SOBRE LA CALLE BOYACA. A SOLO 200MTS DE LA AV. AVELLANEDA. LIMIITANDO CON EL BARRIO DE CABALLITO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA IRLANDA! PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN UN DEPARTAMENTE FUNCIONAL SUPER LUMINOSO Y CON BUENA VISTA. CARACTERISTICAS - Sup total 6640m2 - Sup Cubierta 4959 m2 - Sup Descubierta 1506m2 - Sup Semi cubierta 175 m2 - Amplio living comedor - 1 Baño completo - Conexión para Lavarropas - Amplias habitaciones - Balcon corrido aterrazado al contrafrente con las mejores vistas de Flores - Cochera Transportes Cercanos Colectivos44 76 84 92 99 106 113 124 172 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-12 Finca Joven - San Vicente - Lote 700m2 Lote en Barrio Cerrado en desarrollo. El lote es de 700m2 se encuentra en ubicado estratégicamente en una esquina. Este terreno está situado en la Av. Capdevilla entre la Ruta 58 km 21 y la calle Rivadavia. A 30 metros de la entrada actual de Fincas de San Vicente Golf A 20 minutos de la Av. General Paz. A 2 km del centro de San Vicente A 50 minutos de CABA. Colinda con Fincas Hípico Fincas Golf y por otro lado a través de una calle con Lagos de San Eliseo. El barrio cuenta con las siguientes amenities - Control y seguridad las 24 horas y cerco olímpico electrificado. - Cancha de fútbol 11 - Cancha de fútbol 5 - Cancha de tenis - Dos salones de usos múltiples S.U.M. para 20 y 40 personas cada uno - Piscina para adultos y niños - Plaza de juegos - Espacio de co-working. Construcción Una vez otorgada la posesión vas a poder empezar a construir. Los retiros serán de 2 mts por lado a excepción de las esquinas que se evaluaran caso por caso. Y el mínimo de construcción serán 90 m2 totales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Rodolfo Romero - MLS ID 421881036-1 VENTA PH 5 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y PARRILLA - Bajo Flores Ideal para familias numerosas muy espacioso y buena distribución. -------- Living-comedor 304 m2 366 x 302 457 x 424 Cocina 28 m2 33 x 226 12 x 314 - Funcional con salida al patio Patio semicubierto 468 m2 con Parrilla y bacha con mesada para lavar verduras 4 dormitorios el principal en suite con posibilidad de Vestidor - Dormitorio Principal 896 m2 28 x 32 - en suite con posibilidad de Vestidor en Cuarto guarda cosas - Dormitorio 2 869 m2 315 x 276 - Dormitorio 3 972 m2 27 x 36 - Dormitorio 4 1538 m2 314 x 49 Cuarto guarda cosas 256 m2 183 x 14 - posibilidad de Vestidor Ante Sala 439 m2 12 x 366 - nexo entre el living-comedor y el patio Lavadero 256 m2 320 x 080 - Independiente y estratégicamente ubicado 2 Baños completos - Baño 288 m2 174 x 166 - en suite - Baño 34 m2 26 x 131 --------- DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble despliega sus 15282 m con una distribución muy funcional y pensada para que exista facilidad de conexion con cada uno de sus ambientes sin perder la privacidad de cada uno. Las areas se unen de manera eficiente articulado principalmente a traves del Patio Semicubierto Central tipo Galeria que funciona como corazon y pulmon de la vivienda ofreciendo expansion visual con luz natural y ventilacion cruzada. Cumple una doble funcion clave no solo es nexo principal de circulacion sino que genera una separacion natural entre el area social living-comedor y la zona de descanso dormitorios. Sus m2 estan muy bien aprovechados logrando un diseño de circulacion fluida y eficiente de tal forma que cada ambiente actue de forma independiente y conectado al mismo tiempo. Algunas aplicaciones del Patio tipo Galeria serian de Playroom o lugar de reunion con Parrilla mesada y bacha todo con Gran espacio techado semitechado conecta Por un lado el living-comedor y la entrada a traves de una antesala tipo Porche interior. Por el otro 2 dormitorios 1 cuarto para guardar cosas y el lavadero independiente. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción del año 2002 Mantenimiento regular del edificio Diseño horizontal que garantiza privacidad Superficies aproximadas Cubierta de 103 m Semicubiertos Descubiertos 49m . Superficie Total 15282 m ENTORNO Ubicado en la zona de Bajo Flores cerca del club San Lorenzo de Almagro a dos cuadras de Avenida Riestra y Camino Presidente Torres y Tenorio. La propiedad se beneficia de Conexión directa con transporte público Cercanía a comercios y servicios esenciales Fácil acceso -------------- La propiedad posee mejoras realizadas en relacion a su estructura original se agregaron dos dormitorios uno en suite mas lugar de guardado y se techo el patio. Según la escritura tiene una superficie cubierta de 58.20 m2 más un patio semicubierto de 4.25 m2 y descubierto de 90.37 m2 superficie total de 152.82m2. ------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-67 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL 35M Ubicación Estratégica en Villa Crespo Departamento ubicado en zona premium de Villa Crespo sobre Dr. Nicolas Repeto a pasos de importantes arterias urbanas como Avenida Juan B. Justo San Martin y Honorio Pueyrredon. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Características Principales Superficie total construida 35 m Distribución 2 ambientes con 1 dormitorio Piso Primer nivel en edificio de 4 pisos Año de construcción 1964 Estado general Bueno Distribución Interior Dormitorio con placard Livingcomedor integrado Cocina completa Baño completo Tres balcones que aportan luminosidad Servicios Electricidad agua y gas Conectividad y Transporte Líneas de colectivo cercanas 24 34 42 57 105 109 110 119 135 146 166. Ubicación con acceso inmediato a principales medios de transporte. Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Villa Crespo. Ideal para profesionales o inversores que busquen un inmueble funcional y bien ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-21 MODERNO MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCÓN Y VISTA ABIERTA Te presentamos este amplio monoambiente en edificio moderno de 5 años de antigedad. Unidad en excelente estado muy luminosa y funcional. Se encuentra a ESTRENAR sin uso previo ideal para vivienda o inversión. Ubicado en un 6 to piso cuenta con orientación contrafrente y un balcón con vista abierta ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Su gran iluminación natural lo convierte en un espacio acogedor y funcional. Superficie total y cubierta 3616 m según escritura. Características destacadas -Balcón con vista abierta -Excelente entrada de luz natural -Aire acondicionado fríocalor -Conexión para lavasecarropas -Ambiente amplio y cómodo -Edificio moderno y bien mantenido -Vigilancia las 24 hs totem Amenities de primer nivel en el piso 12 -SUM -Parrilla -Laundry -Pileta con vista panorámica en reparación Ubicación estratégica Comuna 3 Balvanera Con acceso rápido a servicios esenciales universidades comercios y medios de transporte. Colectivos 2 7 8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 84 86 88 96 98 101 103 115 118 126 129 188 Subte Línea H Estación Venezuela Hospitales cercanos -Hospital Ramos Mejía -Hospital Español -Hospital de Clínicas José de San Martín Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ¡Coordiná tu visita y conocelo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-9 Monoambiente amplio y divisible al frente ubicado en Villa Crespo a solo una cuadra de importantes avenidas con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 41 m con ambientes bien distribuidos ventilación cruzada y muy buena luminosidad lo que permite generar un espacio cómodo y funcional. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO -Monoambiente amplio y divisible -41 m aprox. -Al frente -Ventilación cruzada -Muy luminoso -SEGURIDAD EN EL EDIFICIO -Edificio con 3 ascensores Amenities del edificio -Pileta -SUM -Gimnasio -Laundry -Sector Parrillas Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad con rápido acceso a comercios centros gastronómicos colegios y principales arterias. Líneas de colectivo cercanas 24 34 47 57 105 109 110 135 146 166. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su distribución amenities y ubicación estratégica en Villa Crespo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-8 2 Ambientes Impecable a la venta en Pleno Balvanera! Ubicación Premium Av. Belgrano y Combate de los Pozos. ¿Buscás vivir en el centro de todo pero sin el ruido de la ciudad? Este departamento es para vos. Ubicado en un 4to piso al contrafrente ofrece una paz absoluta en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires. Características Principales Estado Impecable Listo para mudarse con detalles de mantenimiento excelentes. Distribución Inteligente Living-comedor luminoso con cocina integrada ideal para optimizar espacios y momentos sociales. Silencio Garantizado Al ser contrafrente te olvidás de que estás a metros de dos avenidas. Capacidad de Guardado Sorprendente cantidad de placards y espacios de almacenamiento aprovechados al máximo. Seguridad Edificio equipado con sistema de vigilancia por cámaras las 24 hs. Bajas Expensas Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. Atractivos de la Zona Vivir en la esquina de Av. Belgrano y Combate de los Pozos te sitúa a pasos de puntos clave de la ciudad Congreso de la Nación A sólo 4 cuadras una zona histórica con plazas y arquitectura imponente. Polo Gastronómico y Comercial Rodeado de cafés clásicos supermercados bancos y farmacias. Fundación Favaloro A metros de uno de los centros de salud más importantes del país. Cercanía Universitaria A pocos minutos de sedes de la UBA Económicas Medicina Ciencias Sociales y la UADE. Espacios Verdes Plaza Congreso y Plaza Primero de Mayo en las cercanías. Conectividad y Transporte La ubicación es inmejorable para quienes se mueven por toda la Ciudad y el GBA Subte Línea A Estación Congreso a 4 cuadras. Línea E Estación Entre Ríos a 3 cuadras. Colectivos Más de 20 líneas pasan por la puerta o alrededores inmediatos 2 6 12 23 37 50 56 84 96 102 103 150 151 168 entre otras. Accesibilidad Conexión directa hacia el Centro Puerto Madero y subida a la Autopista 25 de Mayo a pocos minutos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el equilibrio perfecto entre ritmo urbano y hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-8 VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL ESTE BUENOS AIRES Propiedad con gran potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Bernal Este sobre Avenida Caseros. Inmueble de 78 m con excelente distribución compuesto por 49 m cubiertos y 29 m descubiertos construido originalmente en 1974. Distribución funcional con dos dormitorios living comedor cocina completa baño y lavadero. Destaca un hermoso jardín que amplía los espacios interiores generando luminosidad y conexión con el exterior. Propiedad a refaccionar ideal para inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con alto potencial de valorización. Ubicación privilegiada a metros de la Universidad Nacional de Quilmes con fácil acceso a autopistas plazas comisarías y diversos servicios comerciales. Características principales - Superficie total 78 m - Superficie cubierta 49 m - Superficie descubierta 29 m - Año de construcción 1974 - Estado A refaccionar - Ambientes Dormitorios living comedor cocina baño lavadero jardín - SIN EXPENSAS Oportunidad de inversión en zona de constante crecimiento urbano y desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-5 Ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia este 8vo piso ofrece una luminosidad inigualable y vistas abiertas al pulmón de manzana. Puntos clave Dormitorio con placard y ventanal. Living comedor con cocina integrada. Pisos de madera en buen estado. Nota importante El departamento requiere mejoras estéticas pintura. Existe una filtración puntual ya presupuestada cuya reparación está a cargo del consorcio lo que garantiza una puesta a punto sin costos extra de obra mayor. Ideal para quien busca capitalizarse en una de las zonas con más demanda de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-22 ¡Viví en el corazón de Boedo! Amplio 4 ambientes con cochera. Te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes al frente ubicado en un 1 er piso con balcón corrido que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Excelente ubicación en el barrio de Boedo a metros de Av. Boedo y a solo una cuadra del Subte Línea E Estación Boedo con rápido acceso a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Distribución y medidas Living comedor 567 x 316 m Dormitorio principal 295 x 263 m Segundo dormitorio 315 x 199 Superficie Superficie cubierta 6103 m Superficie semicubierta 987 m Superficie total 7667 m Características del departamento 2 dormitorios amplios con gran iluminación dado que dan al balcón con placards incluídos 1 dormitorio más pequeño Dos baños Living comedor con salida al balcón Cocina independiente con amplio espacio de guardado Patio techado con espacio para lavarropas Estufa a gas ubicada en el comedor Características del edificio 4 departamentos por piso Camaras de seguridad en el palier de entrada Dos ascensores Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con identidad conectividad y calidad de vida. Transportes Cercanos Colectivos 7 8 23 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 115 126 127 128 160 164 180 181 195 Subte Estación BOEDO Línea E Datos útiles Barrio Boedo Comuna Comuna 5 Área Hospitalaria Htal. Dr. J.M. Ramos Mejía Comisaría Comunal 5 Comisaría Vecinal 5B Distrito Escolar VI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-12 DEPTO 3 AMB LUMINOSO EN BOEDO OPORTUNIDAD Presentamos este departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera ubicado en una excelente zona de Boedo. Una propiedad que destaca por su solidez estructural y su gran luminosidad en todos los ambientes. Descripción de la propiedad Ambientes Living-comedor amplio con salida a un balcón corrido con cerramiento vidriado lo que aporta un espacio extra de uso y mucha luz natural. Dormitorios Dos habitaciones de generosas dimensiones con pisos de parquet originales. Cocina y Baño Operativos y con ventilación natural. Estado y Refacciones La propiedad se encuentra generalmente en buen estado de conservación ideal para habitar mientras se terminan los siguientes detalles Habitación a refaccionar Una de las habitaciones requiere terminación de revoque en pared ya picada y colocación de piso. Mobiliario Algunos muebles empotrados requieren actualizaciónrefacción. Resumen Una oportunidad real para quien busca metros cuadrados sólidos luz y la posibilidad de personalizar una habitación a su gusto con una inversión mínima Valor USD 75.000 ¡Vení a conocerlo! Escribinos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar