Departamento 3 Ambientes mas dependencia, Frente al Mar – Edificio Sur X Calle 12 N° 893  y 17 y 19 – Edificio Sur X Situado frente al Mar sobre la Avenida Principal Departamento de 3 ambientes  mas dependencia con dos balcónes salientes y vista lateral al mar, ubicado en el icónico Edificio SUR X Living-comedor con salida al balcón Cocina independiente con lavadero Dos Dormitorios con placard empotrado Baño completo con bañera Toillette en Dependencia Calefaccion por tiro balanceado Edificio de 12 pisos y 4 deptos por planta,  dos ascensores,.excelente mantenimiento, encargado.Ideal para vivienda permanente o inversión.  ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Dúplex Sólido y Luminoso con 3 Dormitorios y Terraza Propia en [Ramos Mejía Sur] Vení a conocer este funcional departamento dúplex ubicado en un segundo piso por escalera, una propiedad que combina solidez constructiva con espacios generosos y una distribución inteligente. La primera planta te recibe con un amplio living, que conecta fluidamente con una espaciosa y luminosa cocina-comedor diario con excelente capacidad de guardado. Además, cuenta con un sector privado con dos dormitorios cómodos y bien iluminados, y un baño completo. En la planta alta, descubrirás un tercer dormitorio, el segundo baño completo, y un práctico espacio que actualmente funciona como lavadero (con gran potencial). El broche de oro es el quincho-terraza con parrilla, un área versátil ideal para esparcimiento y disfrutar al aire libre. Este dúplex ofrece la tranquilidad y comodidad que buscás, con la ventaja de una construcción robusta y espacios que se adaptan a tus necesidades. ¡Agendá tu visita hoy mismo! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

COCHERA EN VENTA ARMENIA AL 2200 PALERMO Se ofrece a la venta una amplia cochera de 15 m² ubicada en una de las zonas más importantes y codiciadas de Palermo. Esta cochera es ideal para quienes buscan un lugar seguro y accesible para estacionar su vehículo en una zona céntrica. Características: - Superficie: 15 m² - Ubicación: Palermo, zona de alta demanda - Seguridad: Acceso controlado, sistema de cámaras - Accesibilidad: Fácil acceso a avenidas principales y transporte público Beneficios de la Ubicación Palermo es conocido por su vibrante vida cultural, oferta gastronómica y hermosos parques. Estar en esta zona significa tener todo al alcance de la mano, desde tiendas de moda hasta espacios recreativos. Oportunidad de Financiación Ofrecemos la posibilidad de financiación para facilitar la adquisición de esta cochera. Esta opción es ideal para quienes deseen invertir en una propiedad en una ubicación privilegiada sin comprometer su flujo de efectivo inmediato. Para más información o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a tomar la mejor decisión de inversión. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARME! Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

QUINTA INIGUALABLE EN MONTE GRANDE: Se trata de una importante propiedad en dos lotes linderos con un hermoso parque con piscina, excelente entrada de garage corrido para varios autos, el parque totalmente iluminado con muy buen gusto en cada uno de sus detalles. La construcción de tres dormitorios living cocina con alto y bajo mesada heladera y demás artefactos en muy buen estado, el comedor y baño completo y un amplio living amoblado completamente. Se destaca la excelente construcción original muy campestre y al frente amplio quincho amoblado completamente y con todo el equipamiento nuevo, que puede convertirse en cochera para varios autos, fondo importante con dos parrillas externas y un asador en el quincho abierto al fondo de la propiedad para más de diez personas totalmente equipado con asador y un sum con juegos que puede ser utilizado como amplio tercer dormitorio. Ademas pileta olimpica de mas de dos metros de profundidad en su parte mas honda y de dimensiones de olimpica Se alquila para eventos por su suntuosidad y buena ubicación. Posee cancha de futbol hamacas y además, y como lujo adicional cuenta con plantas arboles frutales  y  hermosas flores en toda su extensión y mucho mas Vale la pena la visita, te la podes perder.- NO DEJES DE CONSULTARME © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

                                          RESERVADO RESERVADO RESERVADO RESERVADO RESERVADO ¡Oportunidad única frente al mar! En Miramar. Departamento 2 ambientes en Edificio Cherry – Calle 12 N° 993 entre 17 y 19 Ubicado en el emblemático Edificio Cherry, este luminoso departamento de 2 ambientes al frente ofrece una vista panorámica plena al mar desde todos sus ambientes. Situado en una de las zonas más codiciadas, este hogar combina comodidad, ubicación y una vista inigualable. Características del departamento: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del amanecer sobre el mar. Cocina independiente con lavadero incorporado. Baño completo con bañera. Dormitorio al frente con placard empotrado y vista directa al mar. Instalación eléctrica completa y cañerías de agua totalmente renovadas. Todos los ambientes con orientación al mar, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día. Sobre el edificio: Edificio Cherry, ícono de la costa, compuesto por 3 torres individuales. Construido por la empresa Vilpo S.A. e inaugurado en 1974. Cuenta con 242 unidades funcionales y 56 cocheras distribuidas en planta baja y subsuelo. 18 pisos + terraza panorámica. Ascensores: 2 por torre, garantizando fluidez y comodidad. Torres A y C: 5 departamentos por piso. Torre B: 4 por piso. Excelente mantenimiento y sólida construcción de la época. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir frente al mar en un edificio con historia y prestigio! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

BELVEDERE YACHT (Fecha estimada de entrega 1er trimestre 2026) - *CONSULTAR VALORES* Tu calidad de vida será inigualable. Un lugar donde el confort y la tecnología se fusionan en una experiencia de vida inigualable Nordelta es una verdadera mega ciudad que combina barrios cerrados y condominios de baja altura. Esta área cuenta con microcentralidades, lo que significa que todo lo que necesitas está a poca distancia: áreas verdes, seguridad, servicios, educación, centros de salud, espacios comerciales y restaurantes. Se encuentra en la Av. Agustín M. García 9171, en la zona residencial de Nordelta, Benavides, en Tigre. Te ofrecemos la oportunidad de vivir en una lujosa torre residencial de 22 pisos con cocheras y una amplia variedad de unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Además, este complejo se extiende sobre una superficie de 6100 metros cuadrados y contará con un hotel de 10 pisos. Este es un verdadero paraíso en altura que ofrece un estilo de vida único. A continuación, te presentamos un adelanto de lo que encontrarás: Amenities de Lujo: ¡El complejo te brinda una experiencia de resort con sus completos amenities! Disfruta de una piscina reluciente, un quincho perfecto para reuniones con amigos y familiares, un Salón de Usos Múltiples (SUM) para tus eventos especiales, una parrilla para tus asados, una piscina climatizada, un gimnasio para mantenerte activo, un spa para relajarte, una lavandería para tu comodidad, y la seguridad las 24 horas para tu tranquilidad. Edificios Inteligentes: Aquí, la tecnología se une al confort. Todo el complejo es completamente inteligente, y puedes controlar todos los aspectos de tu hogar desde una aplicación. Este sistema de residencia inteligente crea una experiencia de automatización y control del hogar que es líder en innovación. Todo, desde la electrónica hasta la mecánica del edificio, se puede gestionar mediante la domótica. Sophia Building y Sophia Home te ofrecen el futuro en el presente. Oportunidad única para vivir en el corazón de Nordelta. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y descubrir el estilo de vida exclusivo que te está esperando! Te espera una experiencia de vida única, donde la tecnología se combina con el confort para brindarte lo mejor de ambos mundos. ¡Te esperamos! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

3 ambientes venta versalles  1 cochera cubierta fija Ubicado en la planta baja del edificio al contrafrente con un gran espacio verde que da al pulmon del complejo Ingresando a la propiedad, nos encontramos con el amplio living comedor, a continuacion un cerramiento como expansion del comedor integrando al exterior con jardin visualmente completando asi la idea de un ambiente mas en la casa otorgando calidez, luminosidad y ventilacion  al ambiente.  Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas a continuacion nos encontramos con lavadero cubierto, con pileta y conexion para lavarropas, en este sector ademas del mueble de guardado se encuentra otra alacena oficiando de baulera A continuacion del lavadero tenemos acceso con puerta y reja de seguridad hacia el patio y jardin  Los cuartos de comodas dimensiones cada uno con placard de pared a pared cada uno, con ventanal tambien de pared a pared, con salida al exterior que otorga importante vista luminosidad y ventilacion ambos cuartos comparten el baño principal completo con bañera y un mueble de guardado  Tiene un toilette de recepcion  Cuenta con 1 cochera cubierta fija  Como caracteristica llamativa, todos los ambientes tienen ventanales y salida al jardin propio. La propiedad ubicada en el edificio "Complejo Versalles" frente a plazoleta Glorieta de Versalles, queda en la parte mas residencial del barrio con ubicacion premium  Cerca a plaza Cd de Banff ambos espacios verdes ideales para disfrutar con niños en familia y practicar actividad fisica Muy cercano a Club Velez Sarsfield, estadio Amalfitani  A 400m de Avda Gral Paz A 400m de AU P. Moreno A 400m de Avda A. Jonte A 400m de Avda Juan B. Justo A 400m de Avda Ruiz de los Llanos  A 400m de C. Irigoyen Colectivos: 106-172-34-166 Tren: Sarmiento (a 1000 mts) © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

R E S E R V A D O !!! OPORTUNIDAD ! APTO CREDITO HIPOTECARIO!  SI TENES QUE VENDER CONSULTANOS! Departamento de 2 ambientes con 2 balcones al frente y contrafrente! Edificio moderno de calidad constructiva en el centro de San Martin. Excelente zona! Living comedor con Ventana Balcon al frente,  Cocina integrada con barra desayunador, Ventana rebatible. Cocina a Gas Natural y calefon. Muebles Bajomesadas y alacenas en muy buen estado!  Dormitorio amplio con Placard con salida a 2do Balcon al contrafrente.  Lavadero completo. Baño completo con bañera. Ambos balcones cuenta con Rejas de Seguridad!!  EXPENSAS: $ Estado muy bueno!!!   2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA I CASA I 3 DORM I SAN MATIAS I ESCOBAR Distribución y características: Interior: -Recibidor con toilette de recepción (con espejo y espacio previsto para enchufes) -Amplio living integrado a la sala de estar -Cocina comedor diario equipada, con muebles en melanina laqueada blanca, horno, anafe, grifería FV/Roca/Peirano (según stock), mesada de mármol o silestone (según stock), y adaptaciones para microondas y heladera con dispenser -Lavadero interno con mueble bajo mesada en melanina laqueada y mesada de mármol -Dependencia de servicio -Tres dormitorios:  Dos habitaciones con baño compartido (con bañera y espejo rectangular)  Suite principal, separada del resto, con vestidor completo y baño privado con espejo Exterior: -Galería techada con losa, parrilla y bacha (marca Mi Pileta o Johnson) -Piscina de 8x3,5 m, pintada en blanco, con guarda decorativa, luces y solárium con doble fila de borde atérmico Detalles técnicos: -Construcción sobre platea con columnas, vigas y losa de hormigón H21 -Revoques interiores con enduido y yeso -Instalación sanitaria en termo fusión IPS -Conexión de gas con cañería Sigas -instalación eléctrica con materiales homologados y cajas con disyuntores individuales por sector -Preinstalación para aire acondicionado trifásica -Jabalina a 1,5 m de profundidad con fondo de sal -Alimentación de agua por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA -Impermeabilización de losa con membrana con garantía de 5 años Pisos: -Porcellanato en toda la casa (marcas Alberdi, Lourdes, Don Pietro o Cerro Negro, según stock), con molduras en cielorrasos para una terminación elegante.¿Te interesa? Conversemos y coordinemos una visita. Llamame y viví una experiencia inmobiliaria diferente! MAS SOBRE SAN MATIAS Y ESCOBAR El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso. San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total, ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna. Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios communes. Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.  26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños. Otras características San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción.  • Localidad: Maschwitz (Escobar) • Cantidad unidades: 1268 • Superficie promedio por unidad: 830 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

BARRIO CERRADO EN ZÁRATE GOLF PARK LOTE OPORTUNIDAD LOTE NRO 366 LOTE 671 M2 LOTE PERIMETRAL Es un barrio cerrado en pleno crecimiento, lotes y con posibildad de adicionar la construccion de casas. Ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza a solo una hora de CABA, con seguridad las 24h. Todos los servicios instalados y expensas bajas. Escuelas y comercios de cercanía. Accesos rápidos por Rutas 9 y 6. Zárate Golf Park está ubicado en la intersección de la Autopista 9 (vincula CABA con Rosario llegando hasta Córdoba), la Ruta 12 (acceso a puente de Zárate - camino al litoral vía Entre Ríos) y la Ruta Provincial 6 (vincula Zárate con Luján llegando a Cañuelas y posteriormente a San Vicente). La ubicación es estratégica en todo sentido; estando además a 5' del ingreso a la ciudad de Zárate y a 10' de su centro, así como a 10' de la ciudad de Campana. En ambas ciudades hay gran disponibilidad de centro educativos, centros de salud, bancos, lugares de esparcimiento diurno y nocturno, teatro, cine, clubes feportivos, acceso al Río Paraná, oferta gastronómica, etc. Tiene el privilegio de amalgamar perfectamente el vivir en un entorno natural y seguro en medio del campo, pero a un paso de todo lo antes mencionado y más. Zárate es una ciudad que ofrece todas las ventajas y estructuras de una ciudad grande con costos de vida inferiores a Buenos Aires. Junto con Campana, su gran actividad industrial conjunta y su puerto completamente renovado brindan un dinamismo económico, turístico y social muy atractivo para la gente de cercanía y de Buenos Aires. Esto redunda en que es un lugar perfecto tanto para vivienda permanente como para casa secundaria. El barrio está emplazado en lo que supo ser un campo de 55 hectáreas lindero con Smithfield Golf Club, club fundado en 1923. El emprendimiento cuenta con 458 lotes de los cuales el 85% ya se encuentran vendidos. Hay un total de 20 obras en curso, 30 presentadas, 4 casas de vivienda permanente y 2 casas de vivienda de fin de semana. El barrio consta de tres etapas: Etapa 1: Con un total de 82 lotes, a una altura natural de 6 msnm, se encuentra próxima al ingreso al barrio y es la más pequeña de las etapas. Cuenta ya con los servicios de agua, cloacas, iluminación exterior de calles, mejorado de calles y tendido eléctrico trifásico (pilares construidos también) en todos los lotes. Es posible construir de manera inmediata. Ya hay viviendas de residencia permanente en esta etapa. Etapa 2: Es la más grande de las etapas. A su vez con particular topografía siguiendo el bello relieve natural de lomada desde Smithfield Golf Club que va desde 6 msm hasta 14 msnm. Esto permite que existan lotes tanto en zonas planas como en áreas con pendientes, lo cual brinda vistas y posibilidades constructivas únicas. La etapa ofrece lotes al golf, lotes en altura, internos, perimetrales, con fondos libres, todos con diversas ubicaciones y orientaciones, e incluso tiene lotes a la laguna. Sí, la laguna es la estrella de esta etapa. Hoy con solo 3 lotes disponibles con salida a la laguna y uno en esquina con una vista inigualable. La entrega de esta etapa está prevista para primer trimestre de 2024. Han avanzado obras, con ya dos casas terminadas y 12 casas en obra. Etapa 3: Es la más joven de las etapas. Está a 6 msm con topografía plana, bien de campo. Es lindera longitudinalmente con la etapa 2, separadas ambas por un arroyo natural con cauce incrementado y por dos reservorios que dan lugar a espacios verdes de gran amplitud. En esta etapa se encuentra el grueso de lotes disponibles financiados. Tiene entrega prevista para primer trimestre de 2025, pudiéndose construir antes, una vez electrificada la etapa 2. En el barrio rige un reglamento de construcciones, implementado hace aproximadamente un año junto con una Comisión de Arquitectura que vela por que se respeten los requisitos básicos de construcción en cuanto a superficie mínima (80m2), FOS y FOT, retiros, cerramiento de lote, bomba para riego y pileta, etc. Construcciones Se ofrece la posibilidad a los propietarios del barrio de construir la casa de sus sueños. Para tal fin se dispone de un equipo de trabajo con capacidad de diseño de la casa totalmente a medida según las necesidades y preferencias del propietario. Todo esto siempre respetando las normativas municipales y el reglamento constructivo del barrio. Los clientes tienen a su disposición el estudio de arquitectura en el centro de Zárate, o el mismo de manera remota, de moda tal de trabajar en cada diseño específico. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

 OPORTUNIDAD EN BALVANERA – MONOAMBIENTE HECHO 2 AMBIENTES CON EXCELENTE UBICACIÓN ¡Ideal para vivir o invertir! Este monoambiente de 24,57 m² por escritura, se encuentra inteligentemente transformado en un cómodo 2 ambientes, ganando funcionalidad y privacidad gracias al cerramiento y techado del balcón terraza de 8,61 m², que hoy funciona como un dormitorio independiente. ? Detalles que marcan la diferencia: Cocina amplia y completamente actualizada, con espacio para lavarropas y calefón nuevo. Baño completo de generosas dimensiones, equipado con bañera. Instalaciones renovadas: cañerías y cableado eléctrico totalmente nuevos. Espacios luminosos y muy bien aprovechados.  Ubicación estratégica: A solo 100 mts de Av. Pueyrredón A 150 mts de Av. Córdoba A 300 mts de Av. Corrientes A 600 mts de la zona de Facultades (UBA, UTN, etc.) Cercanía a múltiples líneas de subte y transporte público, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan una propiedad práctica y bien conectada en el corazón de la ciudad.  Bajas expensas y gran potencial de renta. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Viví la experiencia de llegar a casa y sentir que todo está pensado para vos y tu familia. Esta propiedad única, emplazada sobre dos lotes, combina espacios generosos, detalles de calidad y una ubicación estratégica en un barrio seguro, a solo dos cuadras de la estación de tren. Planta baja – Espacios para disfrutar Ingresás a un amplio living comedor, lleno de luz natural y con una sensación de tranquilidad única. La cocina funcional, con mesada de granito maciza y detalles dorados, está equipada con muebles completos, cocina eléctrica (con posibilidad de gas), y vista al patio. Dormitorio en suite con vestidor, ideal para quienes valoran su espacio y privacidad. Baño completo que también funciona como toilette. Cochera cubierta con portón automatizado y altura para camioneta. Salida al patio con parrilla y potencial para ampliación: soñalo, crealo. Planta alta – Zona de descanso y conexión familiar Cinco dormitorios, todos con aire acondicionado, buena luz y excelentes dimensiones. Uno de ellos, el principal, tiene salida a una terraza al frente. Calefacción central con regulador de temperatura en toda la casa. Baño completo con ventilación y luz natural. Placard para ropa blanca. Seguridad y confort Persianas eléctricas en living y dormitorios. Sistema de alarma, cámaras de seguridad y rejas en toda la propiedad. Aislamiento térmico que mantiene la temperatura en invierno y aísla del calor en verano. Cañerías e instalación eléctrica trifásica en excelente estado. ¿Te imaginás viviendo acá? Es el hogar perfecto para quienes buscan espacio, calidad de vida y seguridad. Coordiná una visita y empezá a proyectar tu nueva etapa. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARME! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Casa a refaccionar . Lote 10 x 30 . Loma Hermosa . Zona fabril Oportunidad en zona industrial de Loma Hermosa: casa a refaccionar sobre lote propio de 10 metros de frente por 30 metros de fondo (300 m² totales). Ubicada a solo 1 cuadra de Ruta 8 y de la calle Primero de Mayo, con acceso rápido a vías principales y transporte.  Construcción existente para refacción o demolición.  Amplio frente, ideal para entrada de vehículos o camiones.  Excelente potencial para desarrollo de galpón, depósito o fábrica. Ideal inversores o empresas que busquen un terreno en zona fabril con gran proyección y conectividad. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO  EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS EN FLORES ¡Tu hogar ideal en una ubicación privilegiada, con la comodidad única de la planta baja! Descubre este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en Condarco, en el corazón del vibrante barrio de Flores, Capital Federal. Situado en planta baja, esta propiedad combina un diseño funcional, edificio de epoca, espacios amplios y dos patios privados, ofreciendo un estilo de vida único para familias, profesionales o inversores que buscan confort, accesibilidad y una ubicación inmejorable. Características destacadas: • Ubicación en planta baja: Este departamento ofrece la comodidad y practicidad de vivir en la planta baja, ideal para quienes prefieren evitar escaleras o ascensores. Perfecto para familias con niños pequeños, personas mayores o con movilidad reducida, ya que garantiza un acceso fácil y directo. Además, es una ventaja para quienes buscan un espacio versátil para mascotas o para trasladar objetos voluminosos sin complicaciones. • Dos patios privados: Disfruta de dos áreas al aire libre exclusivas, perfectas para relajarte, organizar asados, crear un rincón verde o incluso adaptar un espacio para hobbies como jardinería o ejercicio al aire libre. • Tres ambientes espaciosos: Incluye un luminoso living-comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. • Cocina completa: Equipada con alacenas, bajo mesada y espacio para comedor diario, diseñada para la practicidad y el estilo, seguida por un patio que puede ser usado de lavadero. • Baño completo. • Luminosidad y ventilación: Gracias a su disposición en planta baja y los patios, el departamento recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Ubicación privilegiada en Flores: Ubicado en Condarco, este departamento está a pocos metros de Av. Avellaneda y a solo 2 cuadras de Av. Nazca, garantizando una excelente conectividad. La cercanía a Av. Rivadavia (a 100 metros) ofrece acceso directo a la Línea A de Subte (estación San José de Flores), múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios. • Cercanía a hospitales: Situado frente al Hospital General Agudo-Dr. Álvarez, uno de los centros médicos más importantes de la zona, ideal para profesionales de la salud o familias que priorizan la proximidad a servicios médicos. Además, el Hospital Italiano está a solo 10 minutos en auto. • Colegios y educación: Flores es conocido por su oferta educativa. A pocas cuadras, encontrarás instituciones como el Colegio San José de Flores y el Instituto Santa Rosa, además de otras escuelas públicas y privadas en un radio de 500 metros. • Zona comercial y recreativa: A pasos del centro comercial de Av. Avellaneda, con sus famosos outlets y tiendas, así como restaurantes, cafés y supermercados. El Parque Avellaneda y la Plaza Pueyrredón están a minutos, ofreciendo espacios verdes para el esparcimiento. ¡No dejes pasar esta joya en Flores! Propiedades en planta baja con patios y una ubicación tan estratégica son altamente cotizadas. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir por qué este departamento es el lugar perfecto para vos. ¡Hacé realidad tu sueño de vivir en el corazón de Flores! SI NECESITAS COMPRAR O VENDER CONTACTEME!!! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA PH 2 1/2 Ambientes en Morón – ¡Apto Crédito y sin expensas! En un tranquilo complejo de solo 11 unidades y sin expensas, este PH combina practicidad, comodidad y excelente ubicación. Cuenta con: *Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas (3 x 1,7 m). *Living comedor luminoso y cómodo (4 x 3 m). *Habitación principal con placard de piso a techo (3 x 3 m). *Segunda habitación/escritorio también con placard de piso a techo (1,5 x 3,15 m). *Baño completo con ducha (1,57 x 1,87 m). *Patio trasero con lavadero (1,36 x 4 m). *Patio delantero (2,8 x 1,73 m). *Terraza de uso comun con parrilla.  Detalles destacados: Complejo de solo 11 unidades. Sin expensas. Apto crédito. Buena distribución y excelente aprovechamiento de espacios. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Rivadavia, a 5 cuadras de la estación de tren Sarmiento y a 15 cuadras de Acceso Oeste. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, bien conectado y listo para mudarse. ¿Necesitas vender para comprar? Contactanos! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

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VENTA DEPARTAMENTO TRIUM Barrio Norte – Entrega estimada: mayo 2027 Innovación, estilo y confort se unen en un edificio de diseño moderno, ideal para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Edificio de Categoría con Concepto Vanguardista Ubicado en pleno corazón de Barrio Norte, ATRIUM combina arquitectura contemporánea con funcionalidad, brindando espacios adaptados al estilo de vida urbano actual. - Centros médicos, universidades, comercios y medios de transporte - Espacios verdes y culturales - Compuesto por subsuelo, planta baja y 12 pisos superiores - 90 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes - 2 locales comerciales en planta baja, aportando comodidad y dinamismo al entorno - Unidades aptas para uso profesional - Ambientes luminosos, distribuidos inteligentemente Unidades Flexibles y Modernas: - Piso 5ºA / USD$120.840 (Monoambiente) - Piso 4ºA / USD$118.790 (Monoambiente) - Piso 3ºG / USD$116.550 (Monoambiente) - Piso 3ºA / USD$118.790 (Monoambiente) - Piso 2ºA / USD$116.740 (Monoambiente) - Piso 2ºD / USD$150.015 (2 ambientes) - Piso 6ºD / USD$155.280 (2 ambientes) - Piso 4ºF / USD$157.910 (2 ambientes) - Piso 4ºD /  USD$155.280 (2 ambientes) - Piso 3ºE / USD$149.570 (2 Aambientes) Las unidades de 1 y 2 ambientes están pensadas para quienes buscan espacios cómodos y bien aprovechados, ya sea para uso residencial, profesional o como inversión. Cada departamento ofrece: - Excelente luminosidad natural - Diseño contemporáneo y funcional - Espacios adaptables a distintas necesidades Amenities Exclusivos. Disfrutá de una experiencia superior sin salir de tu edificio: - Gimnasio totalmente equipado - Bike Parking para fomentar la movilidad sustentable - Piscina con solárium en la terraza, ideal para relajarte y disfrutar de la vista - Área de parrilla para encuentros sociales - Seguridad 24 horas, para tu tranquilidad y la de tu familia Terrazas con Vistas Únicas El último piso ofrece terrazas abiertas y áreas de servicio pensadas para el relax, la contemplación y momentos especiales al aire libre. ATRIUM es la combinación ideal entre ubicación privilegiada, diseño moderno y practicidad. Perfecto para quienes desean vivir bien, trabajar cómodamente o invertir de forma inteligente en un mercado con alta demanda. ¡Contáctanos Hoy! No dejes pasar esta oportunidad. Vení a descubrir ATRIUM Barrio Norte y proyectá tu futuro en el lugar donde todo se conecta. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

SEPTIEMBRE COUNTRY CLUB | ESCOBAR | CASA | VENTA | 3 DORM Muy linda casa en venta en el exclusivo Country Club SEPTIEMBRE.  Septiembre es un barrio cerrado con categoría de country club por su nivel y cantidad de beneficios. Está ubicado sobre colectora de la Autopista Panamericana en el KM 47.5 del Ramal Escobar/Campana, lo que le brinda un acceso inmejorable para ingreso y egreso, muy seguro. Septiembre cuenta con Club House, restaurant, proveeduría, gimnasio, clases de gimnasia, 3 piletas de natación, cancha de fútbol y básquet, playón para patín, etc, colonia de verano e invierno, canchas de tenis de polvo de ladrillo. Es un country club consolidado con casas de categoría y una gran arboleda. Un barrio muy tranquilo y familiar para disfrutar de todo lo que ofrece. Además, cuenta con departamentos al ingreso del barrio que permite contar con propiedades más pequeñas para parejas jóvenes, familias pequeñas o abuelos que quieran continuar viviendo en Septiembre pero en un lugar más chico para ellos.  Esta casa esta ubicada sobre un gran lote interno de 850m2 totales con una excelente orientación, lo que le brinda sol durante todo el día para disfrutar del jardín y la pileta. Es una casa de estilo chalet colonial moderno distribuida en dos plantas. Planta Baja: Ingresamos a un muy amplio y luminoso living comedor que se une a través de una barra a una muy cómoda cocina con gran espacio de guardado que cuenta con espacio para incorporar, si se deseara, una isla central. Lavadero independiente con salida a la galería. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo que actualmente se está usando como escritorio. Planta Alta: Accedemos a través de una escalera revestida en madera a la planta alta donde encontramos un cómodo hall de distribución que también podría ser el espacio de escritorio superior o área de TV/playroom. Encontramos dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado (un amplio dormitorio al frente con placard y otro dormitorio al contrafrente también con placard). Gran altillo cerrado de la superficie de todo el living comedor que cuenta con losa por lo que es una superficie apta para una potencial ampliación de la planta alta. Aberturas con DVH en buen estado de conservación y funcionamiento. Sanitarios y griferías en perfecto estado de conservación y funcionamiento. Techo de chapa. Exterior: Galería apaisada a lo ancho de toda la propiedad con sector de parrilla y sector living. Sector de tender independiente para la ropa oculto. Muy amplio parque arbolado, sector fogonero. Gran pileta de natación. Aires acondicionados individuales en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.