Vende o permuta  hermoso departamento 3 ambientes tipo loft  refacionado a nuevo super luminoso en Villa Bosch a 2 cuadras del centro comercial de Santos Vega con varias líneas de colectivos como 252-175-328 y  con cercania de colegios prestigiosos de la zona  Esta propiedad se vende POR CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS 100% POSESION INMEDIATA la unidad está ubicada al contra frente de la calle Blas Parera en el 2do piso POR ESCALERA  SE ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR O CASA A RECICLAR POR ESTE MISMO VALOR  © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Barrio Almahue Almahue es un nuevo proyecto de barrio cerrado que se ubica en La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar. Sus únicas e irrepetibles características permitirán que logre consolidarse como un barrio de excelencia en poco tiempo. El desarrollo se emplazará sobre un mágico bosque de 40 hectáreas parquizadas por el prestigioso estudio Thays alrededor de un gran club-house de estilo inglés en donde confluyen grupos de robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas. Se destaca por su pequeña escala, una fuerte integración con el medio ambiente, y un proyecto altamente cuidado y equilibrado en el que la arboleda existente resulta la principal protagonista. PROYECTO El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2. El proyecto contempla áreas con lotes que reducen la circulación de la calle principal a medida que se encuentran las distintas subzonas, y aquellos lotes que podrían ser perimetrales guardan una separación con los límites del barrio de más de 4 metros, por lo cual brindará a los vecinos un espacio de circulación peatonal perimetral espacioso y forestado. ENTORNO Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados.    © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA LOTE EXCELENTE UBICACION EN VILLA URQUIZA Se trata de un lote muy bien optimizado por normativa, donde el ancho de frente (12,30 m) permite resolver plantas eficientes, núcleos compactos y buena relación frente/fondo. Es un terreno con excelente aprovechamiento urbanístico, buena escala de proyecto y potencial de rentabilidad, permitiendo escalar a un edificio de 7 pisos + retiro vendible, algo no habitual en esta categoría de zonificación ideal para desarrolladores que busquen volumen intermedio en una zona consolidada y de alta absorción. Características urbanísticas clave: •Ubicación: Valdenegro entre Nahuel Huapi y Dr Pedro Ignacio de la Rivera • Zonificación: USAB2 según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires • Superficie de parcela: 212m² • Frente: 12,30 m 2 • Fondo: 17,25m2 • Área edificable en planta: 212 m² • Altura base: 14,60 m • Beneficio por completamiento de tejido: incremento hasta 22,80 m en 2/3 del lote •Orientacion de Lote: Frente del lote: hacia el Sur,  Contrafrente: hacia el Norte Capacidad constructiva: • Esquema proyectable:     -PB + 4 pisos de ocupación completa     -Pisos 5° a 7° con ocupación parcial (2/3 de frente)     -1 retiro vendible • Superficie total vendible estimada: 1.116 m² + PB + balcones • Mix ideal: unidades de 1, 2 y 3 ambientes con buena eficiencia de planta Contactame para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Edificio full eléctrico Apto profesional y apto vivienda, ex edificio de oficinas Dos baños tipo toilette, enfrentados. Encargado sin vivienda expensas de mayo 212.000 En caso de quererlo para vivienda es necesaria una obra. Listo para escriturar  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

PH en Planta Baja al Frente con Cochera – Villa Urquiza - Sin expensas! Ubicado sobre Crisólogo Larralde 5800, este PH en planta baja al frente ofrece una excelente oportunidad para reciclar y adaptar a gusto, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad cuenta con 79 m² cubiertos y 19 m² descubiertos, totalizando 98 m². Su distribución brinda ambientes amplios y gran potencial de renovación. Dispone de cochera propia y condición de apto profesional, una característica muy buscada en la zona. La cocina y el baño son de época, lo que permite modernizar los espacios y revalorizar la propiedad según las necesidades del comprador. Ubicado en una de las áreas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial, buena ubicación y múltiples posibilidades de uso. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

OPORTUNIDAD!! DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 28M2 EN BALVANERA CON PATIO    CÓMODO MONOAMBIENTE EN VENTA PISO DE PARQUET EN TODA LA PLANTA COCINA INDEPENDIENTE AGUA CALIENTE POR CALEFÓN ESPACIO PARA LAVARROPAS PATIO  SALIDA AL PATIO POR AMBIENTE Y COCINA COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA Y ALACENA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MUY VENTILADO. AMBIENTE DE 3MTS X 4.8MTS APROX PATIO DE 3.35MTS X 1.45MTS APROX COCINA DE 2MTS X 1.5MTS APROX BAÑO COMPLETO DE 1.25MTS X 3MTS APROX Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1044 Código Postal Argentino: C1044AAI FOTOS NO CONTRACTUALES MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS ORIGINALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lote 584 - Barrio Amarras - Puertos del Lago | 700 m² | Salida Náutica Propia Oportunidad en el barrio más exclusivo de Puertos con salida al río  Presentamos el Lote 584 en el Barrio Amarras, una ubicación privilegiada para quienes buscan un estilo de vida náutico y tranquilo en Escobar. Características Principales: * Superficie Total: 700,28 m². * Ubicación: Situado en una exclusiva península del barrio, garantizando mínima circulación vehicular y máxima privacidad. * Orientación: Ideal para aprovechar la luz natural en el jardín y área de piscina. * Salida Náutica: Conexión directa a través de canales navegables al Lago Central y salida al Río Luján. Sobre el Barrio Amarras: Es uno de los barrios más buscados de Puertos por su diseño orgánico y su infraestructura: * Club House con piscina, canchas de tenis y SUM. * Club náutico exclusivo con amarras para embarcaciones. * Acceso inmediato a la zona comercial de Puertos (Jumbo, locales, colegios St. John’s y Northfield). * Seguridad las 24 hs y doble cerco perimetral. Condiciones de Venta: * Venta por Cesión de Derechos (Boleto) PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA. * Listo para comenzar el proceso de transferencia y posterior construcción. Vení a conocerlo! Tenés una propiedad en CABA y estás pensando en salir del ruido? Tengo una opción distinta… Lote en AMARRAS (Puertos) – etapa de desarrolloideal para quien quiere proyectar a futuro  ?? lote 584 ?? barrio en crecimiento ?? potencial de valorización Se escucha permuta por propiedad en CABA  (depto, PH, etc.) Si sentís que la ciudad ya no es tu lugar… capaz esto es el inicio de otro estilo de vida Contáctame para coordinar una visita y descubrir por qué Amarras es el lugar ideal para tu próxima casa. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Venta de Casa de 5 Ambientes con Cochera, Pileta y 2 quinchos con parrilla. Morón Sur, Zona Oeste. Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Morón Sur, sobre la calle Sucre al 800, entre Mariano Moreno y Entre Ríos, a pocos metros del centro de Morón, con rápido acceso a comercios, transporte público, colegios y servicios. Características principales 4 dormitorios 4 baños Cocina independiente Living comedor amplio y luminoso Lavadero Altillo Terraza Patio con pileta 2 quinchos (uno al frente y otro al fondo del patio) Propiedad refaccionada Distribución Planta Baja 1 dormitorio 2 baños completos Living comedor (Dos áreas de comedor amplias, ideales para uso diario y reuniones.) Cocina independiente Lavadero Patio con pileta ( La pileta se encuentra actualmente en reparación, se entrega en perfectas condiciones.) Quincho al frente Quincho al fondo del patio Planta Alta 2 dormitorios con placard empotrado 1 Dormitorio principal en suite con vestidor, baño y acceso a la terraza “Ventanas con persianas eléctricas, aportando comodidad y practicidad.” 1 Baño con hidromasaje Estado de la propiedad Dormitorios y baños recientemente reformados Quinchos refaccionados Muy buen estado general Lista para habitar Ideal para Familias numerosas, quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelente ubicación, o como inversión. Consultanos para coordinar una visita © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Moderno Departamento 2 Ambientes en Santos Lugares – Full Amenities y Excelente Ubicación Ubicado a metros de Av. La Plata y Rodríguez Peña, este moderno departamento de 2 ambientes combina diseño, funcionalidad y confort en una de las zonas más buscadas de Santos Lugares. Con 40 m² cubiertos, se encuentra al contrafrente, con un balcón de vista abierta que aporta luminosidad y aire libre al espacio. Características destacadas:   Living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, más espacio para lavarropas   Toilette de recepción   Dormitorio con placard y baño completo en suite   Balcón con vista abierta   Expensas bajas El edificio ofrece amenities premium, ideales para disfrutar sin salir de casa:   Piscina   SUM (Salón de Usos Múltiples)   Parrilla   Gimnasio   Cine privado   Sala de juegos POSIBILIDAD DE ALQUILER Y COMPRA COCHERA DENTRO DEL EDIFICIO © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

La casa se desarrolla en planta baja y se encuentra distribuida. En su ingreso nos encontramos con amplio living con hogar a gas, luego una espaciosa cocina comedor, 2 dormitorios, uno con disposición al frente y el otro al contrafrente. Baño completo con ducha. Cuenta con galería ideal para quincho, ín de por medio y al fondo galponcito. Al frente hay espacio guardacoche y jardín.  A 700 metros de la estación. A 400 metros de la Av. H. Yrigoyen A 800 metros de la ruta provincial 16 Las Latas © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE AV INDEPENDENCIA  Se vende remodelado a nuevo , departamento 2 ambientes de 44 m2 El mismo cuenta con baño completo (reciclado) Cocina (reciclada) Living comedor (reciclado) Dormitorio Valor de expensas $140.000 aprox La unidad esta ubicada en 2do piso interno © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA PARQUE CHACABUCO Propiedad ubicada al fondo por pasillo en el barrio de Parque Chacabuco. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una superficie total de 104 m². Distribución de los Ambientes Planta Baja: Living Comedor: Espacio con pisos de madera y techos de altura doble. Cuenta con ventanales de madera que conectan visualmente con la cocina. Cocina Independiente: Reciclada con mesada de granito negro, muebles de alzada y bajo mesada en tono blanco. Paredes revestidas con azulejos tipo subway y bacha de acero con grifería monocomando negra. Baño Completo: Reciclado con terminaciones en microcemento gris. Incluye vanitory de apoyo sobre estante de madera y bidet. Dormitorios: Dos habitaciones. La principal dispone de un frente de placard integral de tres hojas, una de ellas espejada. Planta Alta: Tercer Dormitorio: Ambiente con vista hacia el living, pared de ladrillo visto pintado y acceso directo al área exterior. Terraza y Piscina: Espacio de 32m² con una piscina propia revestida y deck de madera perimetral para privacidad. Estado: Reciclado. Consultar para coordinar una visita a la propiedad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

ALQUILER (TRADICIONAL O TEMPORAL) GARANTIA UNICAMENTE A TRAVES DE FIANZA GARANTOR (NO SE ACEPTAN GARANTIAS PROPIETARIAS)  VISITAS UNICAMENTE CON PRE APROBACION POR PARTE DE LA FIANZA. ¡Excelente oportunidad en Barrio Cerrado La Agustina de Pilar! Casa de 4 ambientes distribuidos en 2 plantas ofrece comodidad en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad, el barrio cuenta con portería y vigilancia las 24 horas. En la planta baja, una cocina comedor con amplio espacio de almacenamiento se conecta al living comedor, creando un ambiente ideal para reuniones familiares. Además, cuenta con un lavadero independiente, toilette, y una galería semicubierta con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre. La galería también dispone de un baño completo y una pileta con filtro, ideal para los días de verano. La cochera descubierta tiene capacidad para 2 o 3 autos. La planta alta alberga 3 dormitorios con placard, un baño completo con bañera y una terraza que ofrece un espacio adicional de descanso. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad subterránea, y gas natural. La calefacción es por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes, y las aberturas de PVC con doble vidrio aseguran un excelente aislamiento. Los residentes de La Agustina disfrutan de un SUM, pileta comunitaria, además de contar con seguridad nocturna y portería. Con expensas aproximadas de $400,000, esta propiedad es una opción inmejorable para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad.  Para más información, contacte a Diego Pablo Novello, CPI 7245-CSI 6481. Condiciones Alquiler: - Deposito: U$S 2500 - Mes Alquiler Anticipado. - Fianza de Alquiler GARANTOR SA. - Certificado de Reincidencia. Visitas: Con la Pre-Aprobación por parte de la Garantia. Mascotas a Confirmar. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Departamento 3 Ambientes en Venta – Excelente Ubicación en Flores Departamento de 3 ambientes ubicado en San Nicolás y Av. Avellaneda, en una zona estratégica con gran conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 45 m², en buen estado general, lista para habitar. Se desarrolla al contrafrente, lo que le brinda un entorno muy silencioso y tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad sin resignar ubicación. Distribución: * Living comedor * 2 dormitorios * Cocina independiente * Lavadero Edificio de sólida construcción y bajas expensas. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

TIGRE I VENTA I NUEVO RIVERSIDE I DEPARTAMENTO I 2 AMBIENTES  APTO CRÉDITO. Hermoso departamento de 2 ambientes en edificio Nuevo Riverside / Riverside II, con cochera cubierta. Un departamento súper luminoso con increíble vista abierta. Ingresamos por un pasillo que nos conduce al final hacia el living comedor muy luminoso con ventanales y balcón en L. Abertura barra hacia la cocina integrándola hacia el ambiente de living comedor. Cocina de cómoda, amplia y con muy buena ventilación con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas o lavavajillas ya que el edificio cuenta con laundry. Baño completo con ducha. Placard para ropa blanca o abrigos. Dormitorio con amplio placard. Calefacción central por losa radiante. Aires acondicionados tipo Split en dormitorio y living comedor. Cortinas black-out. Carpintería con vidrios DVH. Este departamento cuenta con una cochera fija cubierta propia muy bien ubicada a pasos de la puerta de ingreso al pallier/ascensor. El edificio cuenta con gimnasio, SUM, sala de clases de pilates/yoga, piscina, solárium, laundry. Seguridad 24 horas. Nuevo Riverside está estratégicamente ubicado sobre la rotonda de bajada Tigre Centro del Acceso Tigre (zona Mc Donald’s, Club HACOAJ, estación de Tren, etc.) INTRUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: Cesión de derechos y Primera escritura APTO CRÉDITO ¿Te interesa? Conversemos y coordinamos una visita. ¡VIVÍ UNA EXPERIENCIA INMOBILIARIA DIFERENTE! CONTANOS QUE NECESITÁS, NOSOTROS NOS OCUPAMOS DEL RESTO Seguinos en Instagram: @Tassano.Bessio_Doble.S Bienes Raíces con BUENAS RAÍCES © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

DEPARTAMENTO EN UN PENTHOUSE   DOS PLANTAS  PISO 11 Y PISO 12  CON TERRAZA Y COCHERA Penthouse espectacular en piso alto de Torre Ambar, ubicada en el corazon de Palermo Chico , Salguero y F. Alcorta. Vista panoramica al rio ,desde todos los ambientes. La propiedad se desarrolla en dos niveles , piso 11 y piso 12 , con una distribucion que separa claramente el area social del sector privado En el nivel principal se desarrolla un amplio Living comedor con salida a terraza propia con  parrilla y solarium generando una integración ideal entre interior y exterior En la planta superior se encuentra la Master suite con vestidor, baño completo y balcon, configurando un espacio íntimo y completamente independiente del area social . Nivel Principal: Amplio living -comedor con salida a la  terraza con vista abierta  al rio y  a la ciudad Terraza de 60m2 descubiertos con parrilla y solarium Cocina independiente con salida directa a la terraza generando doble circulacion excelente funcionalidad Toilette de recepcion Planta superior Master suite con vestidor. Impactante vista al Rio y a la Ciudad Baño completo Torre Ambar , Full Amenities : Piscina descubierta Gimnasio SUM Seguridad 24 hs. Cochera cubierta superficie 14m2 en subsuelo Superficies piso 11  sup cubierta 36..20 semicubierta 3,39 y descubierta 56,13  total piso 95,72 piso 12  sup cubierta 26,83 total 122,55 x escritura 62m2 cubiertos 60m2 descubiertos • - El edificio es accesible para personas con movilidad reducida • - Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. • - MARCELA SCIOLI CELULAR © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

DEPARTAMENTO | VENTA | A ESTRENAR | DOS SUITES | BAJO BELGRANO Viví el equilibrio perfecto entre diseño, calidad, luz y ubicación. En una de las esquinas más buscadas del Bajo Belgrano, sobre Migueletes y Olazábal, se encuentra este exclusivo 3 ambientes a estrenar en el edificio MINE MIGUELETES, pensado para quienes valoran la calidad, la funcionalidad y el estilo de vida urbano con cercanía a espacios verdes. Ubicado en un cuarto piso en esquina, el departamento se destaca por su gran luminosidad y una distribución que combina amplitud y confort en cada ambiente. El living comedor, amplio y lleno de luz natural, se conecta con un balcón que invita a disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas. La cocina integrada, con barra desayunadora y equipamiento completo, acompaña perfectamente una vida práctica y moderna. La unidad cuenta con toilette de recepción y dos dormitorios en suite, ambos con excelente tamaño y privacidad. El principal incorpora vestidor y salida a balcón, generando un espacio íntimo y cómodo. Cada detalle fue pensado para elevar la experiencia: terminaciones de calidad, pisos Patagonia, aire acondicionado frío/calor ya instalado, agua caliente central y soluciones modernas como cerradura digital. El edificio, de arquitectura contemporánea y diseño cuidado, ofrece amenities que completan la propuesta: piscina y solárium, ideales para disfrutar sin salir de casa. La ubicación es simplemente estratégica: a solo una cuadra de Av. del Libertador, walking distance a la Universidad T. Di Tella, acceso inmediato a espacios verdes como Barrancas de Belgrano, cercanía al Golf y al Regatas, además de una amplia oferta gastronómica, comercial y excelentes conexiones de transporte. Un lugar pensado para vivir con comodidad, moverse con facilidad y disfrutar cada momento. Distribución: Hall de ingreso Living Comedor de 5m x 3,30m con balcón de 5,10 x 1,15m al frente Cocina integrada con barra Toilette de recepción Dormitorio principal en suite de 4,35m x 3,15m y salida a segundo balcón Segundo dormitorio en suite de 3,15 x 3,10 con vestidor TÍTULO TRASLATIVO DE DOMINIO: cesión de derecho.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

DEPÓSITO EN VENTA – VILLA MARTELLI – DOBLE INGRESO –PB + PA + AZOTEA  Rápido Acceso a General Paz y Panamericana Excelente depósito ubicado en Villa Martelli, con doble acceso por calles Franklin y William Morris, ideal para operatoria logística, distribución o uso industrial liviano. La propiedad se desarrolla en tres niveles, con una distribución funcional y gran potencial de adaptación: Superficies: Planta Baja: 400 m² Planta Alta: 390 m² Azotea accesible: 380 m² Superficie cubierta total: 790 m² Distribución: Planta Baja: Amplio sector de depósito con buena capacidad de guardado y circulación. Espacio ideal para recepción de mercadería, carga y descarga. Zona de Oficinas con ingreso independiente y Patio de recepción  Baños Planta baja en deposito y oficinas  Planta Alta: Área complementaria de depósito y/o sector operativo. Oficinas administrativas/comerciales Balcon al frente  Baños en planta Alta en depositos y oficinas  Azotea: Gran terraza accesible de aproximadamente 400 m², ideal para expansión, instalaciones técnicas o usos complementarios. Características principales: Estructura de losa, sólida y apta para cargas Acceso entre plantas mediante escalera Doble ingreso que mejora la logística y circulación Excelente aprovechamiento de superficies Propiedad versátil, adaptable a múltiples destinos Ubicación y accesos Ubicado en una zona estratégica de Villa Martelli, dentro de un polo industrial consolidado, con cercanía inmediata a importantes corredores logísticos: Rápido acceso a Avenida General Paz, conexión directa con Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cercanía a Panamericana (Acceso Norte), ideal para distribución hacia Zona Norte y resto del AMBA Buen vínculo con Vicente López, San Martín** y Florida Zona con alta presencia de depósitos, industrias y empresas logísticas Accesibilidad para transporte de carga y personal Esta ubicación permite una operatoria eficiente, reduciendo tiempos de traslado tanto hacia Capital como hacia los principales nodos industriales del conurbano. Ideal para: Depósito logístico Distribuidoras Empresas de e-commerce Pymes industriales Centros de almacenamiento y operación Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y a título meramente orientativo. Las mismas pueden no coincidir con la realidad física del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad correspondiente (escritura traslativa de dominio) y/o de los planos aprobados. La presente información no reviste carácter contractual. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida