VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES En el corazón de Flores, buena distribución y precio único por metro cuadrado! Conectividad hacia todos los puntos de capital federal, avenidas cercanas: Rivadavia, Nazca, J B Justo y Avellaneda. Sup total: 65 m2 Sup cubierta: 60 m2 Sup semicubierta: 5 m2 Living Cocina Balcón Baño ¡Coordina tu visita lo antes! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Viví la experiencia de tu nuevo hogar en Villa Devoto Emprendimiento premium | 3 y 4 ambientes | Entrega en 2026 Descubrí un nuevo concepto de vivir en Villa Devoto, donde la calidad, el confort y la tranquilidad familiar se unen en un entorno residencial único. Este exclusivo emprendimiento ofrece unidades de 3 y 4 ambientes pensadas para quienes valoran el diseño, el espacio y los detalles. Cada unidad cuenta con: - Parrilla propia - Espacio descubierto para disfrutar al aire libre - Terminaciones de primera calidad - Ambientes amplios y luminosos Un desarrollo que combina estética moderna con construcción de categoría, ideal para familias que buscan proyectarse a futuro, en un entorno verde, seguro y conectado. Entrega prevista: Diciembre 2026 Opcional: Cochera + Baulera u$32.000 Invertí hoy en el hogar que soñás para tu familia. Porque la calidad de vida empieza por dónde y cómo vivís. Consultanos para conocer planos, disponibilidad y formas de pago. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Unidad única en Flores – El confort de una casa, la seguridad de un departamento Hay propiedades que no se repiten. Esta es una de ellas. Te presentamos una unidad realmente única en el barrio de Flores, pensada para quienes valoran los grandes espacios, la comodidad diaria y la privacidad, sin resignar la seguridad y practicidad que brinda vivir en edificio. Con más de 350 m² totales entre superficies cubiertas y descubiertas, este departamento ofrece una experiencia de vida similar a la de una casa: ambientes amplios, excelente circulación, sectores bien definidos y espacios exteriores que se disfrutan todo el año. Distribución y características: - 5 ambientes + dependencia de servicio - 4 baños completos + toilette de recepción - Amplio living, ideal tanto para reuniones sociales como para el relax diario - Cocina premium, con isla central y extractor, diseñada para quienes disfrutan cocinar y compartir - Patio propio y lavadero independiente, aportando funcionalidad y aire libre - Calefacción por losa radiante, que garantiza confort en todos los ambientes - 2 cocheras propias, con posibilidad real de alojar hasta 3 vehículos Cada ambiente fue pensado para ofrecer independencia, privacidad y fluidez, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o simplemente buscan amplitud y calidad de vida. Ubicación: Situado en pleno barrio de Flores, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, accesos rápidos y cercanía a servicios, colegios y comercios. Una propiedad distinta, difícil de encontrar en el mercado, que combina espacio, categoría y ubicación. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Este tipo de unidades no aparecen todos los días. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

¡Oportunidad única en zona comercial de Flores! Poné tu negocio donde todo pasa. Este local de 3,2 m de frente y 8 m de fondo, con 1 baño y expensas bajas, está ubicado en plena zona comercial de Flores, rodeado de movimiento, clientes y potencial de crecimiento. Su amplitud y distribución lo hacen ideal para rubro textil, aunque se adapta perfectamente a cualquier otro tipo de emprendimiento. Tanto si buscás abrir tu propio local como si querés invertir para obtener una renta segura con inquilino, esta es una oportunidad para no dejar pasar. ¡Invertí hoy en un espacio con ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Excelente estado y distribución de los metros para aprovechar al máximo cada rincón.  Reciclado a nuevo para quien busca confort y tiene su dinámica de vida en el barrio de Flores.  Gran oportunidad! realizá tu consulta y coordina visita.  CARACTERÍSTICAS; - Sup. Total: 40m2 - 2 ambientes - 1 habitación - 1 baño - Cocina independiente Ubicación: Nazca y Avellaneda *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Terreno en venta en Flores – Páez al 2600 Ubicado a metros de Av. Nazca y Av. Gaona, con cercanía a la Plaza de los Periodistas. Lote de 151 m² con más de 1.000 m² edificables, ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares. Ponemos a la venta un terreno con excelente potencial en Páez al 2600, a pasos de Av. Nazca y Av. Gaona, en una zona residencial con comercios, colegios, transporte y cercanía a la Plaza de los Periodistas. Medidas del terreno: 8,66 m de frente 17,44 m de fondo 151 m² de superficie total Potencial de obra: Más de 1.000 m² edificables Tipología Entre Medianeras con hasta 21 m de altura Aproximadamente 800 m² vendibles Ideal para desarrollo de departamentos en altura, con excelente ubicación y demanda sostenida en Flores. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

¡TERRENO EN VENTA! 9,52 x 25 Gran oportunidad para depósito, rubro gastronómico o edificación.  Realizá tu consulta! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Departamento de 3 ambientes frente a Plaza Vélez Sarsfield – Chivilcoy al 300 Ubicado sobre la tranquila calle Chivilcoy al 300, frente a la emblemática Plaza Vélez Sarsfield, este luminoso departamento de 61 m² totales combina comodidad, diseño y una excelente ubicación dentro de Floresta, una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre vida residencial y cercanía a múltiples servicios. La propiedad se distribuye de manera funcional: Superficie cubierta: 58 m² Superficie descubierta (balcón): 3 m² Living comedor con pisos de madera y salida al balcón con orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Cocina integrada, moderna y práctica, con conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo con ventilación natural y toilette de recepción. El edificio ofrece amenities de calidad, entre los que se destaca una pileta de uso común, perfecta para los meses de verano. Además, cuenta con un tótem de seguridad, brindando mayor tranquilidad a los residentes. Su ubicación frente a la plaza garantiza vistas abiertas y un entorno verde, a pasos de comercios, colegios, líneas de transporte y con rápido acceso a avenidas principales como Avellaneda, Rivadavia y Juan B. Justo. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona en constante crecimiento y con excelente calidad de vida. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

LOCAL EN VENTA - SAN PEDRITO Y RIVADAVIA LOCAL A LA VENTA 3 X 8 EN PB APTO CRÉDITO ZONA DE ALTO TRANSITO Actualmente alquilado, se puede comprar con o sin inquilino.  ¡REALIZÁ TU CONSULTA!  *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Monoambiente a estrenar con balcón y amenities – Villa Crespo Excelente monoambiente de gran categoría, ideal para primera vivienda o inversión, ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 3300, en el corazón de Villa Crespo. La unidad cuenta con 35 m² totales (30 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y moderna: Ambiente amplio y luminoso Cocina integrada eléctrica Baño completo Balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre Ventanal con doble vidrio (DVH) Aire acondicionado frío/calor El edificio es a estrenar y se destaca por su diseño moderno y tecnología de última generación, con accesos biométricos tanto en áreas comunes como en la unidad. Amenities: Jacuzzi SUM Parrilla Laundry Expensas bajas Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, polos gastronómicos y comerciales. Ideal para quienes buscan independizarse, vivir con confort y diseño, o para inversores que priorizan rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ¡Realizá tu consulta y agendá visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada.  - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada. - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Departamento 3 ambientes con balcón – 76 m² totales – Flores (Boyacá y Av. Avellaneda) Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en el barrio de Flores, en la intersección de Boyacá y Av. Avellaneda, una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo, cercanía a comercios y al centro comercial de Av. Avellaneda. La propiedad cuenta con 76 m² totales, muy bien distribuidos: 67 m² cubiertos 9 m² semicubiertos (balcón al frente) Living comedor amplio con salida al balcón Cocina independiente a gas Lavadero independiente 2 dormitorios 1 baño completo Ubicado en primer piso al frente, con vista abierta hacia la avenida. Ideal para quienes priorizan ubicación estratégica, buena superficie y ambientes cómodos en una de las zonas comerciales más activas de Flores. Excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios, colegios y servicios. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

VENTA DEPARTAMENTO EN FLORES A PRECIO ÚNICO CARACTERISTICAS: Sup total: 76,69 Sup Cubierta: 67,22 Sup Semicubierta: 9,47 Baños: 2 Balcón Cocina Living REALIZÁ TU CONSULTA, PRECIO ÚNICO POR M2 *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Superficie total: 86.29 m2 Superficie cubierta: 78.53 m2 Living/comedor 3.60 X 7.24 Dormitorio 1: 2.5 x 3.9 Dormitorio principal en suite 2.83 x 3.40 Vestidor 2 Baños completos Balcón 1.50 x 8.23 Cochera incluida Baños: Piso con porcelanato pulido 71x71 | Paredes revestidas con cerámica | Grifería modelo Logos de Piazza o similar | Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar | Bañera importada de chapa| Vanitory de diseño con mesada de mármol Calefacción central por losa radiante, con termostato individual en cada unidad para la regulación de temperatura Paredes y cielorraso terminados en yeso aplicado. Amenities: SUM Piscina Gimnasio Solárium Patio Juego para niños Parrillas BOYACÁ 652 (entre Felipe Vállese y Méndez de Andes) A pocas cuadras de Plaza Irlanda y Plaza del Ángel Consúltanos también por unidades de 4 ambientes *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

93 m2 cubiertos en planta distribuido de la siguiente manera: 3 dormitorios amplios Living comedor Cocina comedor diario 2 baños completos Primer piso: Habitación con baño Terraza de 73 m2 Lavadero independiente Ubicado en una zona muy tranquila Precio único USD1000 el m2 *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES  A ESTRENAR UBICACIÓN: - Flores Norte - Avenidas cercanas: Avellaneda / Gaona / Donato Alvarez CARACTERÍSTICAS:  - Edificio en zona residencial - 3 ambientes - Balcón corrido - Living comedor - 2 dormitorios con placares completos - Cocina integrada con espacio para heladera y lavadero con conexión para lavarropas - Baño completo - Toilette - Cochera Edificio Full Amenities: - Pileta - Solarium - SUM (con cocina y toilettes) - Espacio de relax   - Espacio de Coworking - 2 Parrillas - Mesa tipo barra al aire libre con banquetas altas - Vista panorámica  *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

LOCAL DE 3 PLANTAS EN VENTA CARACTERÍSTICAS: Sup. total: 115 m2 3 plantas: subsuelo, Planta Baja y 1er piso.  Medidas de las plantas: 2,5 x 15 Cuenta con vestuarios en el subsuelo.  UBICACIÓN: Frente a la Plaza General Pueyrredon, a una cuadra de Av. Rivadavia.  Cerca estación de subte linea A y colectivos.  INGRESO 1ro DE ENERO *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A