VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CONCEPTO EDIFICIO TIRRENO: Emplazado a metros de la Costanera Río, centro, Bv. Oroño. Zona privilegiada de la ciudad. Solidez constructiva, diseño y calidad. Dos niveles de cocheras (SS y PB). PB - Ingreso de categoría, local comercial único al frente. 1° piso - 2 unidades destinadas a oficinas y 2 unidades de vivienda. Desde el 2° al 8° piso , 4 departamentos por piso de 1 dormitorio, todas ellas con balcón. Terminaciones: Puerta de seguridad, piso porcelanato en living, sector cocina, baño. Cocina con bajo mesada y alacena, anafe de 4 hornallas, horno embutido a gas, mesada de mármol, grifería monocomando FV. Conexión para lavarropas. Aberturas en DVH. Piso flotante melamínico de alto tránsito en dormitorio. Placares completos con puertas corredizas, una hoja espejada e interior de placard. Pre instalación para AA. Baño revestido completamente con placas de porcelanato. Vanitory, grifería y sanitarios de primera marca, ducha. Amenities: Piscina, gym, solarium y quincho con parrillero. Descripción del departamento: Departamento de un dormitorio con orientación Este. Amplio balcón corrido. Contra frente. Cocina integrada al living comedor con gran cantidad de amoblamiento bajo mesada y alacena. Anafe de 4 hornallas, horno embutido, piso porcelanato. aberturas con DVH. Piso flotante melaminico de alto tránsito, placard completo con puertas corredizas. Baño con ducha, vanitory, sanitarios y griferias de primera marca. Puerta de seguridad. Amenities: piscina, quincho, parrillero y solarium. Cocheras disponibles en venta (solo para quienes adquieran unidades de vivienda en el edificio) Formas de Pago: Consulte por financiación disponible.

Calidad Passardi Excelente ubicación a solo 2 cuadras del rio. Departamento de 2 dormitorios(principal en suite y vestidor). Living comedor con cocina sectorizada totalmente equipada con amoblamientos de calidad. 2 baños completos. Balcón al frente y gran patio al contrafrente orientado al norte. Salón de usos múltiples y terraza de uso común. Solárium y piscina. Cocheras opcionales. Portón de ingreso con control remoto. Hall de ingreso con alarma monitoreada.

Calidad Passardi. Amplios semipisos externo con balcón frente y contrafrente. Depto 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite). Cocina comedor totalmente independiente equipada con amoblamientos de calidad. Gran living comedor. 2 baños completos y un toilette para invitados. Lavadero independiente. Opción cochera. Desarrollo de categoría a pocas cuadras de Bv. oroño y el rio. PB, subuselo y 8 pisos de deptos de 3 domritorios.

CASA 4 DORMITORIOS Descripción: Amplia casa de 4 dormitorios en planta alta, cocina completa, living comedor. Baño completo. Terraza accesible desde planta alta para lavadero y tender. Cochera para tres autos que hace de patio/ jardín, 300 mt2 totales entre cubiertos, semi y galería. 

CASA 4 DORMITORIOS Descripción: Casa Inglesa en dos plantas. 4 dormitorios, cochera, galería, jardín, pileta y quincho techado. Cocina completa con amoblamiento moderno. Living, comedor y estar. Puertas de madera maciza y escalera de Pinotea. Pisos de pinotea originales y pisos Dameros en cocina también originales.

Calidad Passardi. Piso exclusivo en pleno barrio Martin con vista al parque orientado al este. Amplio balcón corrido al frente. 3 dormitorios con placares completos(principal en suite). Amplio living comedor. Cocina comedor totalmente equipada con amoblamientos de calidad. Ventilación cruzada.

LOCAL VENTA/ PERMUTA PICHINCHA Descripción: VENTA / PERMUTA - Local comercial - Pichincha, Rosario Descripción: Ingreso principal por el edificio. Vidriera al frente con persiana y puerta de ingreso doble hoja a la calle. Cuenta con oficina y caja fuerte embutida, dos baños ( uno con ducha) y cocina completa. Un entrepiso que hace las veces de depósito, con ventana a un pasillo. Observaciones: Actualmente está alquilado, funciona un gimnasio. que se retira en caso de ser vendido si es necesario. Sistema de calefacción y aire acondicionado central, actualmente en desuso. Con las rejillas embutidas en todos los ambientes. Superficie total: 167,65.

VENTA 3 DORMITORIOS CENTRO RIO Calidad Passardi. Descripción: Amplios semipisos externo con balcón frente y contrafrente. Depto. 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite). Cocina comedor totalmente independiente equipada con amoblamientos de calidad. Gran living comedor. 2 baños completos y un toilette para invitados. Lavadero independiente. Desarrollo de categoría a pocas cuadras de Bv. Oroño y el rio. Observaciones: Disponibles 1° y 8 pisos de departamentos de 3 dormitorios. Opción cochera PB, subsuelo

PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS ZONA RIO CALIDAD OBRING 3 dormitorios, principal en suite. Todos con placares completos. Amplio living comedor con cocina integrada totalmente amoblada con barra desayunadora. Balcón terraza orientado al norte. 2 baños completos y 1 toilette. COCHERA. Amenites:   Pileta, solárium y quincho semicubierto con parrillero Cuenta con sistema de monitoreo 24 hs. Listo para escriturar.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LOURDES  Descripción: Totalmente externo. 1 dormitorio a estrenar con placard completo con interiores, cocina totalmente equipada con calefón, extractor y conexión lavarropas. Living comedor. Baño con bañera y duchador. Sin Balcón Consultar por unidades disponibles. CALIDAD PASSARDI

VENTA DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE LOURDES CALIDAD PASSARDI Descripción: Externo orientado al este con placard completo. Living comedor con cocina sectorizada con alacenas y bajo mesada, conexión lavarropas y extractor. Baño completo con duchador. Sin Balcón. Consultar por otras unidades con balcón. CALIDAD PASSARDI

VENTA MONO AMBIENTE CENTRO RIO Descripción: Amplias cocinas con lavaderos incluidos en las mismas, con ventilación eiluminación natural. Importantes balcones como expansión del estar - comedor. Las orientaciones varían en Este - Oeste de acuerdo a la distribución de las unidades en cada planta. Los departamentos ubicados en contrafrente pueden disfrutar de amplias terrazas y balcones con visuales al Río Paraná y las islas. Sistema de calefacción por calefactores de tiro balanceado. Sistema de refrigeración por unidades split, en estar comedor y habitaciones. Se dejarán previstas las instalaciones para la colocación de las unidades Split a cargo de cada Propietario. Cielorrasos aplicados y paredes con terminación tipo enduido / yeso. Puertas interiores con marco y hoja de madera. Aberturas exteriores de Aluminio. Aluar tipo MÓDENA o similar, color Anodizado Natural. Doble vidriado hermético (DVH). Pisos de Porcelanato de primera calidad. Amoblamientos de cocina a medida. Sanitarios de primera calidad y marca: artefactos Ferrum y griferías FV. Acceso al Edificio a través de recova, desniveles de ingreso y un imponente Hall en doble altura con piel de vidrio en su frente. El edificio cuenta con un núcleo de circulación vertical (caja de escalera presurizada) y dos (2) ascensores reglamentarios de última generación con puertas automáticas y con cabinas en chapa de Acero Inoxidable AISI 304 o similar con todos los plegados correspondientes para darle rigidez y evitar sonoridad. Además, cuenta con cinco (5) Cocheras en Planta Baja, de fácil acceso, a través de un Rellano horizontal y portón levadizo permeable, recedido desde la línea de Edificación Municipal. Cuenta además con bicicleteros de acuerdo a la normativa municipal vigente. Se desarrolla en Planta Baja el Imponente Hall en doble altura, el núcleo de circulación vertical, (caja de escalera y ascensores), la sala de máquinas, cocheras y sector de bicicletas, más espacios de circulación peatonal y vehicular. Amplios jardines y desniveles, que le inyectan una impronta minimalista. Se prevee en Planta Subsuelo la colocación y construcción de una SET EPE, según requerimientos técnicos de dicho ente provincial. La TOTALIDAD DE DEPARTAMENTOS ES DE: 22 UNIDADES, más espacio de Quincho / SUM en Terraza accesible (Piso 9). Entrega Junio 2026

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON BARRIO MARTIN Torre 2 3°B Descripción:  La primera torre está compuesta por departamentos de escala familiar de 2 dormitorios, monoambientes y 1 dormitorio. La segunda torre ofrece unidades de 1 dormitorio y monoambientes. SUM (uno en cada torre), espejo de agua, solárium, jacuzzi, gimnasio, laundry, sala de estudio y sala de esparcimiento son algunas de las principales amenities que se destacan. Monoambientes desde 36 m² exclusivos. Departamentos de 1 dormitorio desde 42 a 62 m² exclusivos. Opción: Departamentos de 2 dormitorios desde 67 m² exclusivos. EL EDIFICIO • Provisto de ascensores de última generación con puertas automáticas. • Cocheras con portón de ingreso automático. • Sistema de control en accesos por cámaras. • Sistema de ingresos por tarjeta. • Dos SUM, uno en cada azotea de cada uno de las torres. COCHERAS • Piso de hormigón llaneado. • Rampa de ingreso con portón automático (apertura manual en caso de cortes de energía eléctrica). • Cocheras techadas. TORRE FRENTE Y CONTRAFRENTE • Aberturas de aluminio ALUAR o similar, con ventanales de piso a fondo de losa en los estares. Vidriados tipo DVH (cierta aislación térmica y acústica). • Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada. • Muebles de cocina completos. • Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores en cada uno de los dormitorios. • Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. • Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características en el mercado). • Baños con accesorios completos. • Baños principales con antebaño separado y mamparas de vidrio incluídas. • Pisos de porcellanato o cerámica similar en medidas mayores a 40x40 en todos los ambientes. • En los dormitorios, pisos de porcellanatos simil madera o similar. • Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. ENTREGA OCTUBRE 2025 EDIFICIO CONQUEROR  CALIDAD G70

VENTA 1 DORMITORIO EN LOURDES Descripción: CATEGORIA. Amplio y moderno depto. de 1 dormitorio totalmente externo con balcón corrido orientado al este. Gran living comedor con cocina integrada equipada. Dormitorio con salida a balcón. Placares completos con interiores. Baño completo con grifería y sanitarios primeras marcas. El edificio cuenta con quincho, parrilla, pileta, solárium con terrazas verdes, laundry y bicicletero en PB. Tiene sistema de monitoreo las 24 horas. Ha recibido numerosos premios y menciones a nivel internacional por su diseño y arquitectura. Fondo de equipamiento 1% CALIDAD OBRING

VENTA - Semipiso de 3 dormitorios con cochera y amenities. Centro río, Rosario.  Descripción:  Semipiso de categoría, tres dormitorios, una en suite. Amplio balcón. 3 baños, hidromasajes y bañera. Living comedor, cocina comedor independiente. Placares con interiores terminados. calefacción por caldera con radiadores instalados. Pre instalación para A/A. Ventilación cruzada, 2 balcones contra frente. Observaciones: Terraza quincho con capacidad para dos eventos simultáneos. Observaciones: cocheras extras disponibles. Calidad Passardi. Superficie cubierta: 160 m2

VENTA - Departamento de 2 dormitorios, patio y amenities. Centro río, Rosario.  Descripción:  Living comedor con cocina sectorizada con barra desayunador. Balcón al frente y patio exclusivo al contrafrente. de 24,57 m2. Dos dormitorios con placares completos  Observaciones: Cochera incluida. Edificio con importantes amenities (solárium quincho con parrillero e hidromasaje). Entrega y escrituración inmediata. Apto crédito hipotecario. Calidad Passardi. Superficie cubierta: 55.16 m2 Superficie semicubierta: 2.80 m2 Superficie total: 57.96 m2

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS Y TERRAZA EXCLUSIVA BARRIO CENTRO Descripción: 2 dormitorios, principal en suite. , Baño y cocina( mesada y bajo mesada) equipada totalmente con artefactos 1° calidad. Cocina comedor, Living comedor. Aberturas  de madera enchapadas en roble.. Aberturas de aluminio con vidrios de eficiencia energética. Pre instalación de A/A. Cortinas de enrollar automatizadas. Con terraza exclusiva. Cocheras en PB con bicicletero. Terraza con solárium, parrillero y sum. Valor de cocheras U$ 25.000 Observaciones: Entrega inmediata con escrituración. Apto Crédito. Showroom, solicitar cita para visitarlo. CALIDAD MINERVINO

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIOS BARRIO CENTRO Descripción: 1 dormitorio, Baño y cocina( mesada y bajo mesada) equipada totalmente con artefactos 1° calidad. Cocina independiente, Living comedor. Aberturas de madera enchapadas en roble. Aberturas de aluminio con vidrios de eficiencia energética. Pre instalación de A/A. Cortinas de enrollar automatizadas.  Cocheras en PB con bicicletero. Terraza con solárium, parrillero y sum. Valor de cocheras U$ 25.000 Observaciones: Entrega inmediata con escrituración. Apto Crédito. Showroom, solicitar cita para visitarlo. CALIDAD MINERVINO

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS BARRIO MARTIN Calidad Passardi, a estrenar. Descripción:  Semipiso externo con balcón al frente y contrafrente. 2 dormitorios con salida a balcón corrido y placares completos. 2 baños completos(uno de ellos con hidromasaje) Cocina con isla totalmente equipada sectorizada. Ubicado en el corazón de Barrio Martin. Cochera opcional u$s 25.000.-

VENTA - Departamento de 1 dormitorio con balcón. Martin, Rosario. APTO CRÉDITO Descripción: Living comedor con cocina sectorizada totalmente equipada. Dormitorio con salida a balcón corrido con placar completo. Baño equipado.  Observaciones: Construcción y detalles de categoría. Disposición frente. Superficie cubierta: 50 m2 Superficie semicubierta: 5 m2 Superficie total: 55 m2

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CENTRO RIO Descripción: Departamento de categoría con doble ingreso en la mejor zona de rosario, a 3 cuadras del rio y 4 cuadras de Bv. Oroño. Semipiso externo con gran balcón al frente orientado al norte. 2 dormitorios amplios al contrafrente(ventilación cruzada) con placares completos. 2 baños totalmente equipados. Living comedor con cocina sectorizada separada por barra desayunadora. Comedor diario. Radiadores en todos los ambientes. Calidad Passardi. Disponilbes pisos bajos, medios y altos hasta el 10 piso   Opción cochera no incluida u$s 25.000.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CENTRO RIO Descripción: Semi piso ubicado en primer piso. Doble ingreso, 2 dormitorios principal en suite y con vestidor con interiores. Balcón amplio al frente. Patio al contrafrente orientado al norte con lavadero sectorizado y habitáculo cerrado de Caldera. Cocina comedor totalmente equipada semi integrada al living comedor. Segundo baño completo con ducha. Cochera incluida. Características técnicas: Ubicado a metros de Boulevard Oroño. Construcción y detalles de categoría. Amplios balcones-terraza al frente y contrafrente. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Paredes pintadas al látex, colores a elección. Molduras de yeso en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas. Purificador de aire con salida al exterior. Calefacción por caldera con radiadores. Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados. Bañeras de hidromasaje y platos de ducha. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético). Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Espacios para estacionar opcionales. Portón de ingreso con control remoto. Hall de ingreso con Sistema de Seguridad inteligente. Quincho, pileta y solárium  CALIDAD PASSARDI

VENTA 2 DORMITORIOS LOURDES Descripción: Semipiso externo con amplio balcón al frente a estrenar. 2 dormitorios con placares completos. Principal en suite con vestidor Gran living comedor con cocina sectorizada separada con barra desayunadora. 2 baños. Hidromasajes y platos de ducha. Grandes balcones terraza frente y contra frente Lavadero sectorizado en balcón.  Posibilidad de cochera en PB no incluida en el precio.(U$S 25.000) Amenities, amplio quincho, solarium y spa CALIDAD PASSARDI

VENTA - Departamento de 1 dormitorio con cochera. Centro río, Rosario.  Descripción: : Departamento de ambientes amplios, superior a la media actual, Vidrios DVH de aislación térmica y acústica. Finas terminaciones, baño con ante baño y grifería Ferrum. Circuito pre instalación aires acondicionados en todos los ambientes. Aberturas de primera calidad y estilo. Luminoso. Habitación con placard de calidad e interior completo. Cocina completa con alacenas y bajo mesada de calidad. Observaciones: Amenities: Pileta, quincho, gimnasio, solárium. 1 Piso B. Cuatro unidades por piso, cocheras disponibles, tres en subsuelo U$ 20.000 c/u y dos en Planta baja U$ 21.000 c/u.  Edificio TIRRENO. Superficie cubierta: 39 m2 Superficie semicubierta: 0 m2 Superficie total: 39 m2