* ÚNICO DEPARTAMENTO EN ZONA NUÑEZ * ÚNICO POR SU UBICACIÒN, ESTRATÉGICO * RÁPIRDOS ACCESOS HACIA AU. LUGONES / AU. PANAMERICANA / AV. GRAL PAZ  * GRAN ENTORNO SOCIAL RECREATIVO, DEPORTIVO DE CLUBES Y PLAZAS  *  PRÓXIMO AL ESTADIO MONUMENTAL * EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN UN 2DO PISO AL FRENTE CON BALCÓN (3,35M2) * PALIER  SEMI-PRIVADO, SOLO COMPARTE CON UNIDAD ADYACENTE  * EL DEPARTAMENTO CUENTA CON 45M2 CUBIERTOS.  * HERMOSO LIVING COMEDOR A LO LARGO CON COCINA SEMI INTEGRADA, SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. BUEN ESPACIO DE GUARDADO EN BAJO Y ALTO MESADA. Y CONEXIÓN CON LAVARROPA * TODO SU FRENTE ES VIDRIADO, PERMITIENDO LA PENETRACIÓN DE LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN CONSTANTE (EXCELENTE CALIDAD DE ABERTURAS) * BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA, MAMPARA, VANITORY FLOTANTE * DORMITORIO CÓMODO CON ESPACIO DE VESTIDOR Y SALIDA A PATIO DE 13M2 * EL PATIO ES TOTALMENTE DE USO PRIVADO E INTIMO, NINGUNA UNIDAD DEL EDIFICIO TIENE ABERTURAS CON ORIENTACIÓN AL PATIO, GENERANDO UN LUGAR DE DISFRUTE EXLCUSIVO 

Hermoso Dpto 2 Ambientes con Balcon y Cochera **Departamento en Venta** -2 Ambientes orientado al frente con Balcón *Cochera Fija con acceso rápido mediante portón automatizado -Amplio Living comedor conectado al Balcón , Cocina Semi integrada con Mobiliario tipo "Barra" dividiendo, Mobiliario completo (bajo mesada y alacena); -Dormitorio con Balcon Frances, Baño completo con antebaño; -Lavadero Cubierto con mesada y Bacha; Baño completo con Antebaño, Dormitorio con Placard y Balcón Trances *Calefacción Central por Radiadores con Caldera Individual por Departamento.- -Aire Acondicionado tipo Split Ubicado a 100m de Acceso Norte (Panamericana), 350m de Estacion FFCC "Padilla". Rapido acceso a CABA Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

GRAN OPORTUNIDAD ! CASA EN LOTE PROPIO DE 3 AMBIENTES EN VENTA CASA 3 AMBIENTES DISTRIBUIDO EN 1 PLANTA LOTE 8,66X12 M2 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COCINA INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR DE 8X4MTS COCHERA PATIO TERRAZA CON PARRILLA CUARTO DE HERRAMIENTAS Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

INMEJORABLE UBICACIÓN  250 METROS CALLE DONADO - 300 METROS (CEMIC) CLINICA GRAN ENTORNO VERDE (PLAZAS) Y COMERCIOS  * EL P.H SE UBICA EN LA PLANTA BAJA DE UNA EDIFICACIÓN CON 9 UNIDADES FUNCIONALES ACCEDIENDO DESDE PASILLO INTERNO ENCONTRAMOS POR PUERTA PRINCIPAL: - LIVING COMEDOR (ESTE SIRVIENDO DE DISTRIBUIDOR HACIA 2 DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENCIONES - BAÑO COMPLETO - COCINA (INDEPENDIENTE)  * LA UNIDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS (AGUA-ELECTRICIDAD-GAS NATURAL)  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si Buscas Vender o Comprar, Estamos para Ayudarte! Para Vender, Coordinamos Una Tasación sobre tu Inmueble y Dentro de las 24hs Tendrás el Valor Real para el Mercado Actual; Para Comprar, Te Asignamos Un Asesor el Cual Te Acompañara en la Búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y Hace Realidad tu Sueño! De Paola Propiedades

IMPORTANTE INMUEBLE SOBRE COLECTORA PANAMERCIANA (MANO CABA) CON EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA y PUBLICITARIA MODALIDAD DE PAGO: USD 400.000 + 24 CUOTAS PARA PAGO DE CONTADO, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. VALOR EN ALQUILER USD 2.900 SUPERFICIE CUBIERTA 570m2 POSEE SUBSUELO + 3 PLANTAS PLANTA SS: ESPACIO GUARDACOCHES (5) MAS DEPOSITO (POSIBLE AMPLIACION COCHERA) PLANTA BAJA: IMPORTANTE SALON DE RECEPCION + OFICINA + BAÑOS 1° PLANTA: ESPACIO ABIERTO IDEAL SHOWROOM CON VISTA PANAMERICANA 2° PLANTA: "BALCONEA" HACIA LA PLANTA ANTERIOR + DEPOSITO O POSIBLES OFICINAS POSEE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACION HACIA EL ESTE EXCELENTE ACCESOS A CABA, AVENIDAS IDEAL: CONCESIONARIAS, VENTAS ELECTRODOMESTICOS, PINTURERIAS, REVESTIMIENTOS, OFICINAS, ETC La subdivisión es bajo ley 13.512 (PH) con el inmueble de la esquina. Nota: El ascensor esta sin funcionar por falta de repuesto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

EN VENTA HERMOSO PH TIPO CASA TOTALMENTE INDEPENDIENTE 4 AMBIENTES TODOS DISTRIBUIDOS EN 1 PLANTA 3 DORMITORIOS (1 SUITE) BAÑO COMPLETO LIVING  COMEDOR DIARIO COCINA CON MOBILIARIO COMPLETO ACCESO A TERRAZA CON QUINCHO Y CUARTO DE HERRAMIENTAS O ESPACIO DE GUARDADO EL INMUEBLE SE REFACCIONO EN SU TOTALIDAD POR SUS ACTUALES DUEÑOS HACE APROX 10 AÑOS (ELECTRICIDAD, CLOACA, CAÑERIA, PISOS - AÑO 2022- , PAREDES, PINTURA) NOTA: SON SOLO 2 UNIDADES (LA PRESENTE QUE SE ENCUENTRA AL FRENTE CON SU INGRESO INDEPENDIENTE, Y SU VECINO AL CONTRAFRENTE)

EN VENTA BLOCK COMPUESTO POR 2 CASAS CON 3 AMBIENTES CADA UNA GARAGE Y LOCAL (POSIBLE 2do GARAGE) PB : PH 3 AMBIENTES CON GARAGE - INGRESO INDEPENDIENTE - 2 DORMITORIOS - BAÑO COMPLETO  PA: PH 3 AMBIENTES - INGRESO INDEPENDIENTE POR PASILLO LATERAL - BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA Y LAVADERO - BAÑO CON DUCHA - 2 DORMITORIOS AMPLIO JARDIN CON CUARTO DE HERRAMIENTAS LOTE 11X18,85 {CUBIERTOS 200m2)

EN VENTA A ESTRENAR MONOAMBIENTE 48m2 TOTAL CON BALCON a la CALLE FUNCIONAMIENTO 100% ELECTRICO EDIFICIO CON AMENITIES (SUM - PARRILLA - GIMNASIO) PROXIMO SUBTE ESTACION DORREGO ,  ESTACION TREN  EXCELENTE UBICACION ENTREGA INMEDIATA!!!!

EN VENTA  BLOCK COMPUESTO POR PH 2 AMBIENTES + DEPOSITO + COCHERA PARA 2 AUTOS PATIO 170m2 TOTALES PH: LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI-INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO, ESCRITORIO, PATIO PRIVADO DEPOSITO: ACTUALMENTE RUBRO GASTRONOMICO , APROX 90m2 CUBIERTOS COCHERA PARA 2 AUTOS TODO EN MUY BUEN ESTADO EXCELENTE UBICACION

EN VENTA CASA 3 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR LOTE 8,66x24 DISTRIBUIDA EN 1 PLANTA (LA PLANTA ALTA SON 2 CUARTOS A MEJORAR QUE NO ESTAN CONTEMPLADOS) LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO  2 DORMITORIOS LAVADERO TERRAZA PATIO (EX COCHERA CON ENTRADA SOBRE CALLE BOLIVIA) A METROS DE ESTACION TREN BELGRANO; AVENIDA MITRE Y AVENIDA SAN MARTIN ZONIFICACION R3

EN VENTA PH CON 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO  2 DORMITORIOS  LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE PATIO CON LAVADERO BAÑO COMPLETO TERRAZA (TODA LA SUPERFICIE CUBIERTA) A NUEVO: CAÑERIA DE GAS, AGUA, PLUVIALES, ELECTRICIDAD. LOS PISOS DE LOS DORMITORIOS Y LIVING COMEDOR ES MADERA CALDEN Y SERAN PULIDOS Y PLASTIFICADOS SE INSTALO PICO DE GAS  EN TODOS LOS AMBIENTES PARA ESTUFA (NO INCLUIDAS) UBICADO SOBRE AVENIDA SAN MARTIN A METROS DE LA ESTACION DE TREN "RAMAL BELGRANO"

EN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EXCELENTE ESTADO A METROS DE AVENIDA MAIPU (ALTURA STARBUCKS - CARREFOUR- METROBUS) PISOS DE MADERA EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO CUBIERTO LIVING COMEDOR DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO  UBICADO EN EL PRIMER PISO (ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA)

EXCELENTE INMUEBLE DE 4 AMBIENTES, PLAYROOM Y PSICINA UBICADO A 2OOM DE VELEZ SARFIELD Y ALEXANDER FLEMING (COLECTIVOS 343-41-127-333-140) CERCANO A ESTACIÓN MUNRO DE TREN BELGRANO NORTE A METROS DE ZONA COMERCIAL EL INMUEBLE SE COMPONE POR UNA PARTE, EL GARAGE UBICADO EN PLANTA BAJA (ESTE CON COMUNICACIÓN AL JARDÍN)  Y LA VIVIENDA EN PLANTA ALTA (CON ENTRADA INDEPENDIENTE)  *EL GARAGE MIDE 4X10 APROX Y POSEE UN TOILETTE  EN EL MISMO EXISTÍA UNA COMUNICACIÓN POR PUERTA BALCÓN HACIA EL JARDÍN (EN ESTE MOMENTO CERRADA CON MURO DE LADRILLOS, PARA SEPARAR TOTALMENTE LA VIVIENDA DEL GARAGE)  - IMPORTANTE: SE ENCUENTRA CON CONCRATO DE LOACIÓN EN VIGENCIA HASTA EL MES DE JULIO 2026) SE PODRÁ DAR DETALLE DE CONTRATO. DESTINADO A DEPÓSITO *LA VIVIENDA EN 1ER PISO CUENTA CON: GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA DE TODOS LOS METROS DE FRENTE 2 BAÑOS COMPLETOS ACTUALIZADOS CON MAMPARA. DORMITORIO DE FRENTE CON PLACARD, INTERIORES COMPLETOS (FALTA FRENTE) 2 DORMITORIOS AL CONTRA FRENTE CON PLACARD (FALTA FRENTE, EN CASO DE QUERERLO) ESTOS DOS ULTIMOS CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA (MISMO QUE NOS CONECTA CON EL JARDÍN) COCINA COMEDOR AMPLIA Y COMPLETA (CON ACCESO A 2DO PISO) *2DO PISO: (SE ACCEDE DESDE LA COCINA) HERMOSO PLAYROOM DE DISFRUTE CON SALIDA A TERRAZA ABIERTA  *JARDÍN: º GENEROSO JARDÍN PARQUIZADO CON PARRILLA  º PSICINA CON SU RESPECTIVO SISTEMA DE FILTRADO º DESDE ESTE JARDÍN PODREMOS TENER EL ACCESO A LA COCHERA - IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE ENCUENTRA CON CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE HASTA EL MES DE ABRIL 2026 - EL INMUEBLE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS - SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN - BUENA LUMINOSIDAD, ABERTURAS EN TODOS SUS AMBIENTES, NADA INTERNO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

EN VENTA CASA APTA MULTIFAMILIAR COMPUESTO POR 2 UNIDADES CON 3 AMBIENTES C/U Unidad 1: Con ingreso SOBRE LA CALLE H. VIEYTES: Posee Chalet original (65 años antiguedad) que requiere refaccion,  3 ambientes en planta baja (techo teja) patio y lavadero. EN OCHAVA: POSEE PATIO Y PARRILLA Unidad 2: Con ingreso SOBRE LA CALLE LAS HERAS: Posee cochera Cubierta , Living Comedor con cocina integrada y en su planta alta 2 dormitorios con 1 baño completo; Buen estado de uso y conservación. La Unidad 2 no se encuentra en plano.

EN VENTA HERMOSO 3 AMBIENTES  62m2  2 BAÑOS COMPLETOS BALCON CON PARRILLA COCHERA FIJA Y CUBIERTA DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE COCINA CON MOBILIARIO COMPLETO BAJO Y SOBRE MESADA CONECTOR LAVARROPAS ACCESO POR ASCENSOR CAMARAS DE SEGURIDAD PROPIAS Y DEL EDIFICIO 3 AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS (NO INCLUIDO EN EL PRECIO) FUNCIONAMIENTO 100% ELECTRICO  AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE INDIVIDUAL SE PUEDE ESCRITURAR (SERIA PRIMERA ESCRITURA Y EL ESCRIBANO ESTA DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA)

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN LOTE PROPIO 8,66X34,70 BLOCK COMPUESTO POR LOCAL + GARAGE + CASA + DEPOSITO SOBRE AVENIDA LAPRIDA POSEE : LOCAL A LA CALLE (HOY POSEE 40 M2 PERO SE PUEDE AMPLIAR HACIA ATRAS Y AL COSTADO) GARAGE PARA 1 AUTO CASA CON 3 AMBIENTES  DEPOSITO AL FONDO ZONIFICACION C5 FOS 0,6 FOT 2 DENSIDAD 500 ALTURA MAX 19,5m SE PUEDE EDIFICAR POCO MAS DE 600m2

EXCELENTE LOTE DE 10METROS DE FRENTE POR 30 DE LARGO A POCAS CUADRAS DE AV. MITRE Y FÁCILES ACCESOS HACIA AV. GRAL PAZ Y AUTOPISTA PANAMERICANA PRÓXIMO AV. CONSTITUYENTES COMO OTRO CONECTOR HACIA CABA  PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA: - AL FRENTE E INDEPENDIENTE LOCAL DE 100M2 CON ENTREPISO, OFICINA Y BAÑO, GRAN VIDRIERA DE FRENTE, CON PERSIANA Y ACCESO POR PUERTA LATERAL - EL LOCAL TIENE GRANDES OPCIONES DE AMPLIACIÓN A SU LATERAL SUMANDO MÁS DE 100M2 EN SU METRAJE CUBIERTO - POSEE ENERGIA ELECTRICA TRIFASICA  PLANTA ALTA: - AL CONTRAFRENTE VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN 1ER PISO (ESTO SE DEBE A LA NIVELACIÓN DEL SUELO), LA MISMA EN UN ESPACIO INTEGRADO, PUDIENDO ARMAR OFICINA O UTILIZARLO COMO VIVIENDA HOY 2 AMBIENTES, PERO CON RECAMBIOS ESTRUCTURALES RÁPIDOS, SE LOGRA 2 DORMITORIOS SEPARADOS. LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA POR BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO, PATIO TERRAZA 5X10 (50M2) -GRAN LOSA DE HORMIGON ("DE LAS DE ANTES"), IDEAL AMPLIACIÓN.  - ZONIFICACIÓN C1B  - UNIDAD 2 AMBIENTES (AL FRENTE) ACTUALIZADA CON LIVING COMEDOR INTEGRADA A COCINA , BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO

- EMBLEMATICA ESQUINA BAR Y RESTAURANTE DEL BARRIO VILLA MARTELLI - MEJICO ESQUINA FRANKLIN - BUENOS ACCESOS Y MEDIOS DE LOCOMOCIÓN - 100M ZUFRIATEGUI / 200M AV LAPRIDA / 900M AV. CONSTITUYENTES - COLECTIVOS: 110-67-161-60 CERCANOS * SUPERFICIE TOTAL 121M2 (APRX) - ESPACIO DE "SALÓN"  LIBRE DE COLUMNAS INTEGRADO A IMPORTANTE BARRA  - ESPACIO PARA MÁS DE 50 COMENSALES SENTADOS - CUATRO VIDRIERAS AL FRENTE SOBRE FRANKLIN, EN ESQUINA Y 2 SOBRE MEJICO - GRAN VISIBILIDAD DE TU NEGOCIO  - COCINA CON TODAS LAS HERRAMIENTAS Y SERVICIOS ACTIVOS (DOBLE INGRESO/CIRCULACIÓN) - MESADAS, FREIDORA, HORNO INDUSTRIAL CON GRAN TIRAJE AL EXTERIOR, FREEZER (TODO LO QUE NECESITAS) - EN ESTE AMBIENTE DE COCINA HAY BAÑO INDEPENDIENTE DE CLIENTES - BAÑO TANTO PARA "DAMAS Y CABALLEROS"  - DESDE LA COCINA HAY UNA SALIDA A PATIO CON PARRILLA  - CUENTA CON PATIO EN COMÚN CON PARRILLA (NO PARA USO DIARIO "COMERCIAL")

- PH 3 AMBIENTES UBICADO AL CONTRA FRENTE (EL ÚLTIMO)  DE UN LOTE DE 5 U.F EN TOTAL -  LO POSITIVO DE QUE SEA EL ÚLTIMO ES QUE NUESTRO P.H GANA LOS METROS DE ANCHO DE PASILLO  - POLIGONO EN PLANTA BAJA DE 54.96M2  - SUP CUBIERTA: 37.66M2 -SUP.SEMI-CUBIERTA:3.31M2 -SUP DESCUBIERTA:13.99M2 *DATOS SEGÚN ESCRITURA* - EN EL METRAJE CUBIERTO: ENCONTRAMOS 2 DORMITORIOS, DE MEDIDAS GENEROSAS Y CON VENTILACIÓN AL PATIO,  SEPERADOS POR LA COCINA "TIPO PASILLO", ESTA CON CLARABOLLA  AL BAÑO COMPLETO SE ACCEDE SALIENDO DE ESTOS POR ESPACIO SEMI-CUBIERTO EL LIVING COMEDOR HOY SE SITUA EN LO QUE POR ESCRITURA ES ESPACIO DESCUBIERTO (HOY CON TOLDO PLEGABLE DE ALUMINIO) - DE PAOLA PROPIEDADES TATIANA DE PAOLA (CMCPSI 6308)