En venta: Departamento de 4 ambientes, apto crédito, ubicado en Villa Martelli, Vicente López. Esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución funcional y cómoda. El departamento cuenta con un amplio living comedor en "L", que se integra perfectamente con un balcón cerrado, ideal para disfrutar de un espacio adicional resguardado. Dispone de tres dormitorios, todos con placares, lo que proporciona amplio espacio de guardado. La cocina es independiente y cuenta con un sector para desarrollar un comedor diario, siendo un espacio perfecto para reuniones familiares. Además, posee un lavadero cubierto e independiente, proporcionando mayor comodidad en las tareas diarias. El edificio, con 45 años de antigüedad, se destaca por su excelente mantenimiento y cuenta con encargado. Ofrece jardines perimetrales, espacio para estacionar vehículos y está equipado con dos ascensores. Ubicación privilegiada: a pasos de CABA, cerca de Parque Sarmiento, General Paz y Avenida Mitre. El barrio residencial ofrece tranquilidad y accesibilidad, siendo un lugar ideal para quienes buscan un hogar en una zona bien comunicada y con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. Este departamento es apto para mascotas, brindando un hogar acogedor tanto para familias como para sus compañeros de cuatro patas. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina comodidad, ubicación estratégica y una excelente relación calidad-precio.

EN ALQUILER HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  REFACCIONADO  LIVING COMEDOR EN "L" (ANTIGUAMENTE ERA 4 AMBIENTES Y SE INTEGRO UN DORMITORIO AL LIVING COMEDOR) CON AIRE ACONDICIONADO BAÑO CON CABINA DE DUCHA 2 DORMITORIOS CON PACARDS (AIRE ACONDICIONADO EN PRINCIPAL) COCINA INDEPENDIENTE CON MOBILIARIO COMPLETO LAVADERO CUBIERTO BALCON CON HERMOSAS VISTAS MUY LUMINOSO! CALEFACCION POR ESTUFA A GAS POSEE ESPACIO GUARDACOCHE DESCUBIERTO (ES POR ORDEN DE LLEGADA) EXPENSAS $ 150.000 CONDICIONES DEPOSITO U$S 1.000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC MASCOTA SOLO 1 PERRO (RAZA CHICA) O GATO

EN  VENTA y ALQUILER A METROS DE AVENIDA MAIPU 3 AMBIENTES UBICADO AL FRENTE  BALCON CON CERRAMIENTO 2 DORMITORIOS CON PLACARDS LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO EN CASO DE VENTA HAY OPCIÓN DE FINANCIAR UN PORCENTAJE DEL VALOR  LA COCHERA ES FIJA,  CUBIERTA, UBICADA EN SUBSUELO CON ACCESO POR MONTACARGA  (SE ENCUENTRA EN EL EDIFICIO DE ENFRENTE) NO APTA PARA CAMIONETAS TIPO HILUX  INCLUIDA EN EL PRECIO (OPCION SIN COCHERA $900.000) LA COCHERA ES OPCIONAL Y NO INCLUIDA EN EL VALOR EN CASO DE LA VENTA  LOS SERVICIOS DE ABL - AYSA - LUZ - GAS y EXPENSAS ORDINARIAS SON A CARGO DEL INQUILINO CONDICIONES EN ALQUILER:  DEPOSITO U$S 900 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO 24 MESES

EN ALQUILER HERMOSO INMUEBLE INDUSTRIAL SIN COLUMNAS!  PLANTA ABIERTA TERRENO 30X30 ALTURA DE TECHO 10metros PORTON ELEVADIZO DE 6x6 PARA INGRESO VEHICULO CON CARGA (CONTAINER) ENERGIA TRIFASICA T1 (ANTIGUAMENTE TENIA CONTRATADA T2)  EN PLANTA BAJA POSEE: OFICINA LOGISTICA, SHOWROOM RECEPCION DE CLIENTES, BAÑO VESTUARIO CABALLERO Y DAMAS; EN PLANTA ALTA POSEE: SALA DE REUNION, SALA ADMINISTRATIVA Y GERENCIA, BAÑO. ZONIFICACION I1 VICENTE LOPEZ

EN ALQUILER DISTRIBUIDO EN 1 PLANTA 200m2 CUBIERTOS 103m2 DESCUBIERTOS INGRESO VEHICULO DE CARGA CON PERSIANA ELEVADIZA AUTOMATIZADA PLANTA ABIERTA DE 190m2 MAS OFICINA BAÑO  BACHA FONDO LIBRE PARQUIZADO CONDICIONES DEPOSITO              U$S 1800 VALOR MENSUAL 1er AÑO U$S 1800; 2do AÑO U$S 1900 PLAZO 24 MESES

EN ALQUILER PH 4 AMBIENTES  A METROS DE AVENIDA LAPRIDA Y MITRE ACCESO 1 PISO POR ESCALERA INDEPENDIENTE 3 DORMITORIOS AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR 2 BAÑOS COMPLETOS LAVADERO BALCON A LA CALLE TERRAZA CONDICIONES DEPOSITO U$S 1.500 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO 24 MESES INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA (PROPIETARIA O FINAER Y/O GARANTIA YA)

EN ALQUILER 477m2 CUBIERTOS  SERVICIO ACTIVO DE LUZ, GAS, AGUA Y CLOACA en PARQUE INDUSTRIAL  SUAREZ OPERATIVIDAD 24HS LOS 365 DIAS SUPERFICIE 477m2 CUBIERTOS en PLANTA ALTA OPERATIVIDAD: ACCESO POR MONTACARGA HASTA 800KG  PISO: CARPETA  TECHO: LOSA ALTURA: 5mts ABERTURA: Porton  SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA, CLOACA NOTA: El valor locativo expresado corresponde por m2 (IVA no incluido) VALOR  LOCATIVO TOTAL $ 3.339.000 + IVA.             El valor de Expensas expresado corresponde a expensas mensual y gastos comunes por m2 VALOR EXPENSAS MENSUAL y GASTOS COMUNES $ 1.641.834  PORQUE PARQUE SUAREZ? - Mas de 20 años de trayectoria - Capacidad operativa y continuidad desde el primer dia - Gestion profesional con criterio industrial - Seguridad integral y entorno gestionado - Comunidad empresarial activa (mas de 40 empresas que promueven el intercambio , cooperacion y fortalecimiento) CARACTERISTICAS Y SERVICIOS Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de TV, barreras infrarrojas Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo 15.000 m² de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga Estacionamiento para vehículos particulares y visitas Red de incendio con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua Cajero automático  Restaurante y comedor industrial Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios capacitados por Cruz Roja Argentina. Oficinas de Atención al Cliente. Administrativas y comerciales. ACCESOS A 30 min. del centro de CABA A 15 min. de la Autopista Panamericana A 5 min. del Camino del Buen Ayre A 5 min. de la Ruta 8 A 15 min. de la General Paz A 15 min. del Acceso Oeste Frente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León Suárez Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia La publicacion corresponde al espacio 7.0C CONDICIONES: PLAZO 36 MESES con AJUSTE TRIMESTRAL POR INDICE CAC 1 mes alquiler por adelantado deposito en garantia : 2 meses de alquiler + 2 meses de gastos comunes + 2 meses estimado de servicios  garantia (puede ser seguro de caucion, propietaria o aval bancario) poliza de seguro contra incendio y responsabiidad civil dentro de los 10 dias de la firma del contrato de locacion honorarios inmobiliarios 5% sobre valor total del contrato 

EN ALQUILER 576,19m2 CUBIERTOS con OFICINA  SERVICIO ACTIVO DE LUZ, GAS, AGUA Y CLOACA en PARQUE INDUSTRIAL SUAREZ OPERATIVIDAD 24HS LOS 365 DIAS SUPERFICIE 576,19m2 CUBIERTOS en PLANTA BAJA OPERATIVIDAD: 24hs los 365 dias PISO: HORMIGON INDUSTRIAL TECHO: LOSA ALTURA: 5mts ABERTURA: Porton De Chapa SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA, CLOACA NOTA: El valor locativo expresado corresponde por m2 (IVA no incluido) VALOR LOCATIVO TOTAL $ 6.624.000 + IVA. El valor de Expensas expresado corresponde a expensas mensual y gastos comunes por m2 VALOR EXPENSAS MENSUAL y GASTOS COMUNES $ 1.971.722 PORQUE PARQUE SUAREZ? - Mas de 20 años de trayectoria - Capacidad operativa y continuidad desde el primer dia - Gestion profesional con criterio industrial - Seguridad integral y entorno gestionado - Comunidad empresarial activa (mas de 40 empresas que promueven el intercambio , cooperacion y fortalecimiento) CARACTERISTICAS Y SERVICIOS Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de TV, barreras infrarrojas Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo 15.000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga Estacionamiento para vehículos particulares y visitas Red de incendio con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua Cajero automático Restaurante y comedor industrial Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios capacitados por Cruz Roja Argentina. Oficinas de Atención al Cliente. Administrativas y comerciales. ACCESOS A 30 min. del centro de CABA A 15 min. de la Autopista Panamericana A 5 min. del Camino del Buen Ayre A 5 min. de la Ruta 8 A 15 min. de la General Paz A 15 min. del Acceso Oeste Frente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León Suárez Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia La publicacion corresponde al espacio 6.01 CONDICIONES: PLAZO 36 MESES con AJUSTE TRIMESTRAL POR INDICE CAC 1 mes alquiler por adelantado deposito en garantia : 2 meses de alquiler + 2 meses de gastos comunes + 2 meses estimado de servicios garantia (puede ser seguro de caucion, propietaria o aval bancario) poliza de seguro contra incendio y responsabiidad civil dentro de los 10 dias de la firma del contrato de locacion honorarios inmobiliarios 5% sobre valor total del contrato

EXCELENTE UBICACIÓN!! SOBRE ARTERIA PRINCIPAL DE VILLA MARTELLI COLECTIVOS EN LA ESQUINA (161-67) TODOS LOS RUBROS COMERCIALES  INMUEBLE DISTRIBUIDO EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE CUENTA CON UN ESPACIO AMPLIO (HOY DIVIDIO POR INQUILINA ACTUAL, MUEBLE DIVISOR) LIVING COMEDOR CON VENTANAL A PATIO CON PARRILLA  COCINA INDEPENDIENTE "TIPO PASILLO" CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO  CONTRATO A 24 MESES  AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN IPC DEPÓSITO USD500

EXCELENTE DÙPLEX 4 AMBIENTES 3 BAÑOS  1 TOILETTE  3 DORMITORIOS (UNO DE ELLOS EN SUITE)  COCHERA DESCUBIERTA PARA 1 VEHÍCULO (PEQUEÑO) PATIO CON PARRILLA  CONTRATO A 24 MESES  AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÙN IPC DEPÓSITO DE USD 2.000 DISPONIBILIDAD INMEDIATA

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AVENIDA BALBIN  DOBLE FRENTE (16m) DESARROLLADO SOBRE DOS TERRENOS A) 8,66x 43 B) 7,26 x 25 CONTANDO CON 1200m2 CUBIERTOS EN 3 NIVELES CUENTA CON AMPLIAS PLANTAS CON SISTEMA DE REFRIGERACION Y CALEFACCION BAÑO CON VESTUARIOS ESPACIO LIBRE EN PLANTA MAS TERRAZA (IDEAL AMPLIACION) EX EDIFICIO PODER JUDICIAL y MAYORISTA PRODUCTOS COMESTIBLES CONDICIONES ALQUILER DEPOSITO U$S 6500 INCREMENTO IPC CADA 3 MESES PLAZO CONTRATO MINIMO 36 MESES

EN VENTA y/o ALQUILER DEPOSITO CON OFICINAS • La propiedad tiene una superficie de terreno de 361 m2 y una edificación de 729 m2 distribuidas en tres plantas. • Elegante recepción con ventanal a la calle, baño de visitas y puerta de acceso a los vestuarios y la planta (deposito). • El deposito cuenta con áreas de almacenamiento con seguridad , y lugar para guardar equipamiento de limpieza y mantenimiento. • Posee un acceso por escalera a un pasillo lateral en el piso intermedio y acceso a la terraza del depósito,. No existen construcciones de chapa. • Depósito con entrada de camión con doble altura y baño de servicio para conductor. • Cuenta con portón deslizante sobre riel. • Por dos puertas exclusa anti-incendio se accede al depósito central. También desde la entrada de camiones se puede acceder a la recepción y a las oficinas administrativas , sala de reuniones, y cocina/comedor en entrepiso de la planta . • Las oficinas del entrepiso , cocina, comedor y pasillo de entrepiso totalizan unos 100 m2. • Los niveles 2 (150 m2 y 3 (75 m2) tiene una cocina cada uno , baños de damas y caballeros y oficinas y salas de reuniones en cada nivel con terrazas de relax. • La propiedad tiene una aprobación municipal para para poder ser utilizada como Laboratorio Farmaceutico 223 la cual no se ha concretado. Se cuenta con los pla nos de este posible desarrollo. • El edificio tiene aprobación del Ministerio de Salud para suplementos dietarios y cosméticos nutracéuticos. • Todo el edificio ha sido remodelado a nuevo al igual que todas sus instalaciones eléctricas y de agua con los planos de aprobación municipal de los distintos trabajos ejecutados. • Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado frio-calor provenientes de 8 equipos de split. • El edificio contempla la posible instalación de una ascensor neumático para los tres niveles con una inversión de aproximadamente u$s 25.000. • Todas las áreas del edificio están a estrenar. CONDICIONES PARA ALQUILER DEPOSITO U$S 4.700 VALOR MENSUAL 1° AÑO U$S 4.700 y 2° AÑO U$S 5.000 GARANTIAS PROPIETARIAS Y/O FINAER - GARANTIA YA DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308