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LOTE DE 600 m2 con la posibilidad de comprar el lindero pegado a el sobre la misma calle, formando un total de 1200 m2, UNICO en la ZONA Oportunidad única Lote de 600 m² en Chacra 28, barrio Los Manzanos 600 m² , formando un amplio terreno ideal para tu proyecto Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente potencial de desarrollo ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA | Lote/Terreno apto desarrollo turístico, 13.670 m² con costa de río en Orillas de Caleufu En el exclusivo barrio privado Orillas de Caleufu, se encuentra este excelente lote con una superficie total de 13.669,87 m², ideal para desarrollar un emprendimiento turístico de primer nivel. Con acceso directo al río y la posibilidad de construir 6 cabañas y 1 quincho, este terreno es perfecto para quienes buscan invertir en un entorno natural único. Uno de sus principales atractivos es su costa sobre el río Caleufú, reconocido por ser un destino privilegiado para la pesca con mosca, lo que convierte a este lote en una excelente oportunidad tanto para proyectos turísticos como para aquellos que buscan una conexión auténtica con la naturaleza. Escrituración inmediata.  (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Dos viviendas espejadas en Steel Framing – Proyecto ideal para inversión y renta turística Se venden dos casas amobladas de 3 ambientes cada una, construidas en Steel Framing, con una superficie total de 130 m² cubiertos. Cada vivienda cuenta con patio delantero y trasero, ofreciendo espacios cómodos y funcionales tanto para uso familiar como para alquiler turístico. Ubicadas sobre un lote de 460 m², con servicios de agua y luz disponibles. El sistema de cloacas funciona mediante lecho nitrificante y cámara séptica. Las propiedades se encuentran listas para alquilar de inmediato, lo que las convierte en una excelente oportunidad de inversión. Distribución: 3 ambientes por vivienda (habitaciones, sala/comedor, cocina y baño). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Casa de 64 m2 en lote de 200 m2;  Dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo. Deck y patio con vistas panorámicas; revestimiento exterior chapa negra y siding. Aislamiento térmico alto (paneles SIP/ZIP). Aberturas Modena Patagonia con DVH; mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena. Termotanque eléctrico 60 L (alta recuperación); tanque cisterna 1100 L con bomba. Cámara séptica con lecho nitrificante; estufa Tromen; pisos de porcelanato. Servicios: luz y agua; accesibilidad todo el año. PH en trámite. Ubicación: Barrio Los Manzanaos, al pie de la montaña, rodeada de naturaleza. Detalles clave: Precio: cien mil usd Lote  compartido, Estado del PH: en trámite Contacto para visitas: 2994209629 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

APTO CREDITO    !!!!!    Oportunidad unica , Venta de complejo de 3 cabañas totalmente equipadas, ubicado en San Martín de los Andes, barrio Ruca Hue. El conjunto se encuentra sobre un terreno de 1.350 m², con excelente entorno natural y todos los servicios disponibles. Una oportunidad única tanto para inversión turística como para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Gran oportunidad – Cabaña a punto de finalizar Ubicada a solo 50 metros del asfalto, sobre un terreno de 345 m². La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y excelentes terminaciones. Servicios: agua y luz disponibles. Factibilidad de gas natural al finalizar la obra. Detalles destacados: Vistas al cordón Chapelco. Cerramientos de doble vidrio para mayor confort. Construcción tradicional y sólida. Se escuchan propuestas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

El Desafío Mountain Resort: un desarrollo inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia, que incluye una reserva natural, dos canchas de polo, actividades hípicas y una cancha de golf diseñada por Greg Norman. Inversión y ubicación: el emprendimiento fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. Se encuentra a sólo 5 minutos del aeropuerto internacional de Chapelco y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes. Está rodeado por el Parque Nacional Lanín y el Corredor de los Lagos. Lotes y servicios: el proyecto ofrece la posibilidad de tener un refugio propio en la Patagonia, con terrenos desde 2.500 y hasta 5.000 m2. Los lotes cuentan con servicio de agua, electricidad y fibra óptica. Hay una variedad de lotes con vistas al Lanín, a la Cordillera, a la Pre Cordillera y a los bosques patagónicos. Infraestructura y actividades: el emprendimiento cuenta con un Club Hípico con dos canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, la primera cancha de golf diseñada por Greg Norman en Sudamérica y 600 hectáreas de Reserva Natural para realizar cabalgatas, trekking, mountain bike, ski de fondo y birdwatching. También tiene la aprobación de la Dirección Nacional de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y fue declarado de Interés Turístico Provincial. El Desafío Mountain Resort es un emprendimiento inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia. Quienes adquieren un lote reciben automáticamente la membresía a los clubes de Polo, Golf y Montaña. Además, los propietarios tienen acceso a un Lodge boutique de 5 estrellas, Spa & Wellness Center, cancha de golf Greg Norman Signature, 2 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, instalaciones hípicas y caballerizas, zona de taqueo, escuela de equitación, sendas ecuestres para recorrer toda la montaña, 2 club houses (polo y golf), y una reserva natural para realizar actividades como birdwatching, mountain bike, trekking, ski de fondo, y más. El proyecto fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. De sus 1040 hectáreas de montaña, tan solo 300 son urbanizables con lotes para viviendas. Hay una amplia variedad de lotes entre 2.500 y 5.000 m2, que se lanzaron dos etapas, la etapa polo y la etapa golf. Hasta la actualidad se lanzaron a la venta 228 lotes. Actualmente la primera etapa de 157 lotes ya se encuentra entregada y ya se han construido las primeras casas. Los terrenos cuentan con servicio de agua, electricidad y conductos de fibra óptica. Design Partners GREG NORMAN GOLF COURSE DESIGN Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco» – uno de los principales íconos de este deporte -, ganador de noventa torneos internacionales, con veinte títulos en el U.S. PGA Tour, dos veces campeón del Abierto Británico. Número 1 del ranking mundial durante 331 semanas y miembro del World Golf Hall of Fame. Desarrolla una exitosa carrera como diseñador de canchas de golf internacional. ESTUDIO LACROZE MIGUENS PRATI: URBANIZACIÓN Y MASTERPLAN Fundado en 1975, y con experiencia en más de 12 países, la diversidad de las obras de los arquitectos Eduardo Lacroze, José Ignacio Miguens y Francisco Prati abarca el proyecto y dirección de casas, arquitectura en propiedad horizontal, obre institucional y comercial, desarrollos turísticos, planieamiento urbano y arquitectura patrimonial. TINA ANCHORENA: PAISAJISMO Y DECORACIÓN Paisajista, escritora y fotógrafa, Ernestina Anchorena tiene como filosofía central de su actividad la conservación del medioambiente, el diseño refinado y una fuerte mirada de lo local y propio de cada sitio. A lo largo de su carrera profesional, ha diseñado jardines, terrazas, balcones, parques de estancia, espacio público y masterplan de urbanizaciones y hoteles, con los que obtuvo importantes distinciones. ALEJANDRO BATTRO: CANCHAS DE POLO El Ingeniero agrónomo Alejandro Battro lidera un equipo dedicado al asesoramiento de la construcción y mantenimiento de campos deportivos con especialización en polo. Entre más de cuatrocientas canchas, ha trabajando en el Campo Argentino de Polo (Palermo) y en los mejores clubes de polo de la Argentina, Inglaterra, Francia, Malasia, Estados Unidos y España, entre otros. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. 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Venta de Casa de construcción tradicional  de 140 m2 cubiertos sobre lote de 1500 m2.  El barrio Los Riscos,  Esta casa cuenta con  3 dormitorios con hermosas vistas.  Construida con sistema tradicional en dos plantas, en planta Baja  1 habitación con su baño completo , donde esta tambien el living cocina, y un quincho cerrado, con acceso a baulera en la parte del techo con escalera plegable.. Al  frente del acceso se ve una escalera con amplio ventanal al bosque y frente de la casa En Planta alta hay 2 habitaciones con baño completo compartido . Ventanas con doble vidrio . Amplia cocina incorporada al living .  Calefacción por tiro Balanceado . Solo le faltan algunas terminaciones en el exterior y en planta alta  como ser agregado de piso flotante Posee un garage convertido a Quincho u otro ambiente .  Ideal para una familia que busca un hogar con un lote de gran  tamaño, para disfrutar  Tiene  posibilidades de Financiamiento.   Te invito a conocerla!!!!  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa San Martin de los Andes 240m² Lote 1500m² Los Riscos  Increíble casa de montaña en el hermoso Barrio Los Riscos de San Martín de los Andes. Prodiedad Apta credito. Cuentancon VEP vigente, planos y escritura.  Esta  casa, construida en dos plantas con materiales de alta calidad, ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno natural . En la planta baja, te recibirá un amplio y luminoso living con hogar, un comedor con paredes revestidas en piedra natural  un toilette para mayor comodidad, la cocina incorporada y dos amplias barras que brindan una comunicación especial con el living  y un práctico lavadero. Además, contarás con un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de asados con amigos y familiares, o bien utilizarlo como garage según tus necesidades. En la planta alta encontrarás: . 1 Dormitorio Master suite con  Baño con  Jacuzzi con un ventanal, TV  y vestidor  ofreciendo un espacio de relajación .  1 Dormitorio en suite con baño completo. 2 dormitorios adicionales . 1 Zona de estar , play y o  escritorio.  La casa cuenta con calefacción por radiadores y gas natural, garantizando confort durante el frio invierno. El entorno del lote y el lugar tiene un encanto muy especial, tanto en inverno como en verano... La casa la rodea un amplio deck de madera  ideales para disfrutar del aire libre. Te invito a conocerla. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa San Martin de los Andes 240m² Lote 1500m² Los Riscos  Increíble casa de montaña en el hermoso Barrio Los Riscos de San Martín de los Andes. Prodiedad Apta credito. Cuentancon VEP vigente, planos y escritura.  Esta  casa, construida en dos plantas con materiales de alta calidad, ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno natural . En la planta baja, te recibirá un amplio y luminoso living con hogar, un comedor con paredes revestidas en piedra natural  un toilette para mayor comodidad, la cocina incorporada y dos amplias barras que brindan una comunicación especial con el living  y un práctico lavadero. Además, contarás con un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de asados con amigos y familiares, o bien utilizarlo como garage según tus necesidades. En la planta alta encontrarás: . 1 Dormitorio Master suite con  Baño con  Jacuzzi con un ventanal, TV  y vestidor  ofreciendo un espacio de relajación .  1 Dormitorio en suite con baño completo. 2 dormitorios adicionales . 1 Zona de estar , play y o  escritorio.  La casa cuenta con calefacción por radiadores y gas natural, garantizando confort durante el frio invierno. El entorno del lote y el lugar tiene un encanto muy especial, tanto en inverno como en verano... La casa la rodea un amplio deck de madera  ideales para disfrutar del aire libre. Te invito a conocerla. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Ubicada en el exclusivo barrio Las Marías del Valle, Club de Campo, San Martín de los Andes. El acceso es desde la ruta 40, y la distancia al centro es de 23 km.. Una parte del barrio limita con el Aeropuerto y el Rio Quilquihue recorre el final del lugar.. Podemos destacar que posee todo el año muy buen sol y el patio de la propiedad limita con costa de arroyo. Ubicada en uno de los rincones mas hermosos de la Patagonia ,esta encantadora casa ofrece una experiencia única de conexionarme con la naturaleza ,brindando un refugio de paz y tranquilidad    Casa de 190 m2 en un lote de 1500m2 en estado de construcción. El avance de la obra es de un 70% y en una sola planta. Entre sus características encontramos : Hall frio, Living comedor cocina, toilette, lavadero, puerta con salida a semi cubierto que da a una parte del patio. Además 1 habitación principal en suite y 2 dormitorios con baños completos, 3 baños en total ( 2 de ellos completos) presenta detalles de coihue y roble pellín en madera . Posee calefacción por losa radiante . Esta la posibilidad de que funcione con gas envasado ( colocación de chancha). El Gas Natural se encuentra en  gestión en el barrio, la obra de este mismo se encuentra aprobada Contáctanos para mas información y agenda  una visita  Una posibilidad de anticipo y cuotas .. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa San Martin de los Andes 179m2 Estancia Miralejos Exclusiva propiedad en barrio privado con vistas al Volcán Lanín y Lago Lácar Imaginá comenzar tus mañanas rodeado por la majestuosa naturaleza de la Patagonia Argentina. Esta increíble propiedad, ubicada en un prestigioso barrio privado en San Martín de los Andes, combina privacidad, confort y una vista inigualable del entorno. ????? Avance de obra: 95% – Totalmente habitable Diseñada con un estilo moderno y funcional, la casa aprovecha al máximo la luz natural y el paisaje que la rodea. Ventanales panorámicos enmarcan postales únicas del Volcán Lanín y del Lago Lácar, creando una conexión constante con la naturaleza. ???? Privacidad total y entorno exclusivo La ubicación garantiza un entorno tranquilo y sin vecinos lindantes visibles, ideal para quienes buscan desconectarse y disfrutar de la paz patagónica. ????? Suite principal terminada con jacuzzi y vista al horizonte La habitación principal está completamente finalizada y ofrece una experiencia única de confort: vistas abiertas, jacuzzi junto a la cama y baño en suite de diseño moderno. ???? Segunda habitación a terminar – Espacio para personalizar Este ambiente adicional permite múltiples posibilidades: dormitorio, estudio, sala de juegos o lo que imagines. ¡Personalizalo a tu medida! ???? Ubicación privilegiada A minutos del centro de San Martín de los Andes y con acceso a las principales rutas turísticas, sin resignar la tranquilidad del entorno natural. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ???? Contactanos hoy y descubrí tu próximo refugio en la Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Cabaña San Martin de los Andes 50 m2 Vistas panorámicas Kaleuche Cabaña 2 ambientes 50 m2  leve pendiente 600 m2 con vistas panorámicas  Acogedora cabaña de montaña inmersa en un lugar único de San Martín de los Andes, por su tranquilidad, contacto con la naturaleza y vistas panorámicas.  Desarrollada sobre un lote de 600 m2, esta cabaña de 50 m2 cuenta con un espacioso ambiente cocina comedor, un baño completo y un dormitorio. Construida con materiales en seco de máximo estándar de calidad, además con todas las aberturas en doble vidrio, y una salamandra a leña, permiten un eficiente aislamiento térmico y ahorro energético, ideal para condiciones climáticas adversas. Servicios: - electricidad; - instalación de gas completa y con trámite de servicio de suministro en curso; - pozo de agua propio. - señal celular   Ubicación: Kaleuche medio, a 15 minutos de la ciudad de San Martín de los Andes, y cercana al acceso a ruta 62, que conecta con el lago Lolog. Excelente iluminación natural. Zona en constante crecimiento y desarrollo, que aseguran la revalorización de esta propiedad.  Además, la alta demanda turística del lugar, para quienes deseen alquilar esta propiedad, aseguran un retorno inmediato de la inversión. Contactanos para más información o visitar esta propiedad. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa en el centro de SMA, 115 M2, 4 ambientes, 3 habitaciones con cochera Hermosa casa de 4 ambientes en venta en San Martín de los Andes, ubicada en la zona más preciada de la ciudad, a pocas cuadras del Lago Lácar. La propiedad ofrece comodidad, una óptima distribución, tranquilidad y una excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales. En planta baja cuenta con un dormitorio principal en suite con armario, dos dormitorios secundarios de gran tamaño y un baño completo compartido. En planta alta se encuentran el living con hogar a leña, el comedor, la cocina con barra desayunadora y un espacio tipo loft balconado hacia el living. La propiedad cuenta, además, con un espacio de estacionamiento techado. Servicios: - Agua - Luz - Gas - Cloacas - Fibra óptica Si estás buscando una propiedad en un entorno tranquilo y natural, ¡ésta es tu oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Lote San Martín de los Andes 840 M2 - Financiación - Vistas panorámicas POSTAL PATAGONIA - Ruta 40 Postal Patagonia es un innovador desarrollo comercial y habitacional ubicado en la reconocida Ruta 40, que da acceso a San Martín de los Andes. Este proyecto abarca 36 lotes planos en una parcela de 50,000 m², con 425 metros de frente de ruta y vistas espectaculares al cordón Chapelco y al valle de Lolog. El terreno está completamente forestado con diversas especies nativas e implantadas, ofreciendo un entorno natural y atractivo. El lote comercializado en esta publicación se localiza específicamente en la UF6 de la franja denominada como MANZANA A en el Masterplan aquí incluido. El mismo está en el sector posterior al desarrollo, el cual brinda vistas libres ya que limita con un barranco y por detrás un río, asegurando permanentemente la vista y la privacidad. Características Principales del desarrollo. - Ubicación Estratégica: Situado en un sector de alto valor comercial, Postal Patagonia responde a una demanda insatisfecha de servicios en la región. - Accesibilidad: La Ruta Nacional 40 se convierte en travesía urbana a partir del Chapelco Golf, lo que actualmente implica largos tiempos de traslado para acceder a servicios. Este desarrollo busca solucionar esta problemática. - Demanda Local: Un tercio de la población de San Martín de los Andes (aproximadamente 14,000 habitantes) vive en un radio de 2 km, lo que garantiza una alta demanda de los servicios ofrecidos. Áreas y Rubros Contemplados que incluirá este desarrollo: Supermercado Estación de Servicio Área de Residencias Familiares: Incluye un edificio de planta baja y dos más en forma de dúplex, con las mejores vistas a la cordillera. Área Recreativa Club: Polideportivo y gimnasio. Centro Comercial: Con farmacia, ferretería, tienda de mascotas, panadería, gastronomía, oficinas y departamentos. Patagonia es el único desarrollo en la zona pensado exclusivamente con fines comerciales, ofreciendo una solución integral a las necesidades de la comunidad local y mejorando significativamente la calidad de vida de sus habitantes. Nivel de Urbanización II B1 - Residencial. Media densidad. Superficie mínima de lote: 800 m2. F.O.S .: 35% FOT: 0,8 Altura máxima de edificación: 9,5 m. Revalorización: Las características únicas de este desarrollo integral, convierten a este lote en una excelente oportunidad de inversión. NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

 6 DEPARTAMENTOS VENTA EN BLOQUE  PARRILLA EQUIPADOS CON RENTA  asistida VACA MUERTA Ubicación: Condominio La Forestada (a metros de Ruta 17) CARACTERÍSTICAS por cada unidad : - 2 Dormitorios con placard (cada uno cuenta con baño en suite) - Living comedor diario - Lavadero exterior techado.  - Jardin con Parrilla  - Ingreso vehicular descubierto - TOTALMENTE EQUIPADO:  Camas, Mesas de luz, Cortinas black out, Accesorios, Espejos y Cortinas de baño, Mesa y sillas de living, Sillon de 3 cuerpos, Mesa Ratona, TV 42" TCL , Heladera con freezer 320 lts aprox, Microondas 20 lts, Pava Electrica, Cafetera, Tostadora, utensillos cocina, placard para blancos. VALOR (de cada UF): U$D 110.000 Detalles de calidad Primer piso por escalera en edificio de solo 6 unidades (módulo tranquilo y seguro). 2 dormitorios amplios, ambos con placares y excelente entrada de luz natural. Living comedor de cómodas dimensiones, con gran ventanal al exterior, brindando luminosidad todo el día. -Aislaciones termo acústicas de alta performance - Equipos de climatización (van 2 split frio calor de 3000 frigorias y 1 de 5000 x UF) -Ventanas de doble vidrio hermético (DVH) en todos los ambientes: confort térmico y acústico garantizado. Te invitamos a conocerlos ! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Venta Departamento 3 ambientes PB 67m2 Lote 266m2 Chacra 30 Las nalcas San Martin de los Andes Viví en un entorno natural con todo el confort. Este hermoso departamento se encuentra en el apacible barrio Las Nalcas, a pasos de la Ruta Nacional 40, combinando tranquilidad, accesibilidad y comodidad.   Detalles del Inmueble:   ° Distribución: En planta baja, cuenta con cocina-comedor integrada, dos dormitorios, un baño completo y jardín propio, ideal para disfrutar del aire libre.  ° Entrega a estrenar: Completamente amoblado y equipado. Incluye muebles de cocina, mesada, heladera, cocina, mesa con sillas, sillón, camas, televisores y más.   ° Servicios completos: Conexiones de gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas y alumbrado público.   ° Ubicación destacada: En una zona residencial tranquila, perfecta para vivir todo el año o como inversión en una de las regiones más bellas de la Patagonia.   Diseño moderno y un entorno privilegiado hacen de esta propiedad una oportunidad única en la ciudad de SMA   Consultá sin compromiso o coordina una visita Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Apta Crédito- Departamento 4 ambientes, 86,07 M2 con quincho y baulera, zona centro Excelente departamento de 4 ambientes, de 86,07 m2, con posibilidad de dividir en dos unidades independientes. Ubicado en pleno centro de la ciudad, esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para vivienda como para inversión. Actualmente distribuido en dos niveles con accesos independientes, permite fácilmente armar dos departamentos funcionales y separados. En planta baja, se desarrolla un cómodo dos ambientes compuesto por una habitación, amplio living comedor, cocina completa con lavadero semi integrado y un baño completo. En la planta alta, la unidad cuenta con otro ambiente tipo departamento: espacio de living comedor, cocina, baño completo y una habitación. Además, la unidad funcional dispone de baulera propia y acceso a un quincho compartido con el resto del edificio. Servicios: - Luz - Agua - Gas - Fibra Óptica - Calefacción por losa radiante - Termotanque eléctrico Si estás buscando una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, o una vivienda en el corazón de San Martín de los Andes, esta propiedad es ideal para vos. No dejes pasar esta oportunidad única. Contactame para coordinar una visita y conocerla en detalle. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Venta de Complejo de Cabañas y Departamento en Las Pendientes Ski Village – Sobre la Pista Principal del Cerro Chapelco Se vende Las Elcira Ski Lodge, un exclusivo complejo turístico ubicado dentro del prestigioso Las Pendientes Ski Village, a tan solo 20 km de San Martín de los Andes. Esta propiedad única combina confort, naturaleza y ubicación privilegiada, ofreciendo una oportunidad excepcional tanto para uso personal como para inversión turística en una de las zonas más atractivas de la Patagonia. El complejo se encuentra sobre la pista principal del centro de esquí Cerro Chapelco, con acceso directo desde cada unidad, lo que permite salir y regresar esquiando hasta la puerta. Esta característica, exclusiva del entorno de Las Pendientes, asegura una experiencia inigualable para los amantes de la nieve y convierte al complejo en una de las pocas propiedades con verdadera ubicación ski-in/ski-out en la región. Las Elcira Ski Lodge está compuesto por cuatro cabañas totalmente equipadas y un departamento monoambiente, además de un amplio quincho compartido, ideal para reuniones y momentos de descanso. Las cabañas están diseñadas con materiales de alta calidad y ofrecen un ambiente cálido y confortable. Tres de ellas cuentan con dos dormitorios y capacidad para 4 o 5 personas, mientras que una cabaña de mayor tamaño ofrece tres dormitorios y alojamiento para hasta 8 personas. Todas disponen de cocina completa, living-comedor con hogar a leña, Smart TV, baño con ducha en planta baja y baño completo con bañera en planta alta. El departamento monoambiente agrega versatilidad al complejo, siendo una opción ideal para parejas, personal de servicio o como unidad independiente para alquiler. El quincho es un espacio clave para la socialización, equipado para brindar confort luego de un día de actividad al aire libre. La propiedad está preparada para funcionar durante todo el año. En invierno, es un verdadero paraíso para esquiadores, con pistas y medios de elevación propios dentro del complejo. En verano, el entorno natural se transforma en un escenario ideal para actividades al aire libre como senderismo, cabalgatas, paseos en bicicleta y avistaje de fauna. Los días largos y templados invitan a explorar bosques nativos, montañas y lagos cristalinos, con vistas espectaculares al volcán Lanín y al lago Lácar. Entre los servicios y comodidades del complejo se destacan la calefacción por losa radiante, WiFi, servicio de limpieza, recambio de ropa blanca, caja de seguridad, parrillas exteriores, estacionamiento y seguridad las 24 horas. Todo está pensado para brindar una experiencia cómoda y sin preocupaciones, tanto para propietarios como para huéspedes. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en la Patagonia, en un entorno natural incomparable y con una demanda turística en constante crecimiento. Su excelente ubicación dentro del centro de esquí, sumado al estado y equipamiento del complejo, lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan una combinación entre disfrute personal, rentabilidad y valorización a futuro. Consultanos para más información y coordiná una visita. Esta es tu oportunidad de ser dueño de un rincón privilegiado de la montaña, sobre la pista principal de Chapelco. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Departamento San Martin de los Andes 67m2 B° Las Nalcas Descubrí este encantador departamento en planta alta, ubicado en el tranquilo barrio Las Nalcas, a pocos metros de la Ruta Nacional 40. Ideal para quienes buscan confort, eficiencia y una conexión con la naturaleza, sin alejarse de los servicios esenciales.  Características Principales: 67m2 en Barrio Las Nalcas Chacra 30   Ambientes: Cocina-comedor integrada, dos habitaciones, un baño completo y jardín.  Entrega: A estrenar, con muebles y electrodomésticos incluidos ( muebles, mesada, heladera, cocina, mesa, sillas, televisores, camas y sillón)  Ubicación privilegiada: Zona residencial tranquila con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad, cloacas y alumbrado público.  Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente, combinando diseño moderno y un entorno natural inigualable.   ¡Contáctanos para asesorarte o para agendar una visita!  Asesora: Analia Esparza. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa de 250m² Barrio Las Pendientes Terreno 2698m² San Martin de los Andes Exclusiva Casa De Montaña en Venta En LAS PENDIENTES SKI VILLAGE, a metros de la pista de esquí  principal y a 300 metros de la base del barrio. Ubicada en único y exclusivo RESORT DE MONTAÑA: LAS PENDIENTES SKI VILLAGE, en San Martín de los Andes, PATAGONIA  El barrio cuento con un Resto, Refugio, Club, y locales comerciales, Rental y accesorios.    SUPERFICIE CUBIERTA: 250 M2 SUPERFICIE del LOTE: 2.698 M2 La propiedad cuenta con TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRÁNEOS (Luz, Agua, Gas e Internet. Se vende totalmente equipada. Detalle de la Casa y Distribución PLANTA BAJA: Ingreso por hall frío con sistema de exclusión de frío marca Elektra, con comunicación a la cochera y de ésta al lavadero y sala de máquinas, donde se encuentran 2 termotanques marca Eskabe de 1.100 LTS. cada uno, además de un grupo electrógeno y el tablero general de energía trifásica. PLANTA ALTA: Subiendo por la escalera principal accedemos a la primera de las 4 habitaciones, las cual cuenta con techo vidriado y excelentes vistas, sirviendo la misma como habitación de huéspedes, playroom, oficina y/o estudio. De ahí accedemos a la planta alta principal donde nos recibe un toilette de cortesía. Luego accedemos al living general, el cual cuenta con hogar a leña y vistas soñadas al Volcán Lanín, Cordillera de los Andes, Lago Lácar y Lago Lolog. Luego tenemos el comedor principal con una imponente mesa y araña luminosa colgante sobre la misma. De ahí podemos acceder a un deck con vistas panorámicas 360°. En conexión nos encontramos con una amplia cocina estilo americano, desde la cual tenemos doble salida: a) por escalera hacia abajo nos conectamos con la PLANTA BAJA b) por el pasillo central nos encontramos con el baño en suite perteneciente a la habitación principal, la cual cuenta con deck que balconea con visuales inigualables que solo la Patagonia puede ofrecer. Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción por radiadores  Cómodos placares en todas las habitaciones  La ambientación interior está compuesta por pisos de tabiquería natural y alfombra en habitaciones  Aberturas en madera de lengua con sistema DVH (Doble Vidrio Hermético) y paredes revestidas en madera PLANTA BAJA: Cochera Lavadero / Sala de máquinas 2 dormitorios Baño completo compartimentado PLANTA ALTA: Habitación de cortesía, playroom, oficina y/o estudio Toilette Living con hogar a leña Comedor diario Deck con vistas panorámicas 360° Amplia cocina americana Baño en suite (con toallero radiador) Habitación con balcón/deck La villa de Ski Las Pendientes fue desarrollada sobre una fracción de 98 has. subdivididas bajo el régimen de propiedad horizontal que rige la ley 13.512. Está compuesta por 180 lotes distribuidos según su funcionalidad, con superficies mínimas de 2.500 m2 y máximas de 10.000 m2. Allí se crearon sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, un área comercial, otra deportiva y espacios de uso común para los habitantes de la Villa. Cada detalle de Las Pendientes fue pensado para disfrutar de una Villa cuidadosamente integrada con el entorno; de allí el uso exclusivo de materiales autóctonos en su diseño y edificación. La armoniosa distribución de los espacios permite disfrutar el imponente entorno natural con la tranquilidad que siempre imaginó, desarrollando sus actividades preferidas en una Villa de Ski tan exclusiva como usted. Cualquiera sea la época del año en que llegue a Las Pendientes, la naturaleza estará esperándolo para que usted y su familia vivan momentos inolvidables. Cuando la nieve se retira, surge la posibilidad de disfrutar una gran variedad de deportes y actividades que refuerzan las características exclusivas del lugar. SERVICIOS DISPONIBLES Los servicios que necesita para disfrutar el lugar que siempre soñó: Agua corriente, Gas Natural, Red Eléctrica, Alumbrado Público, Red Telefónica interna y externa, conexión a Internet, TV satelital y seguridad UBICACIÓN GEOGRÁFICA Situada en la ladera del Cerro Chapelco, a 1500 m sobre el nivel del mar, esta Villa de Ski exclusiva se encuentra en medio de un bosque de Lengas centenario. Sus casi 100 ha forman un amplio balcón natural, desde el que se disfruta una inigualable vista panorámica del valle del Lago Lácar, con la perpetua vigilia del volcán Lanín. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. 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VENTA Departamento en el centro 2 habitaciones en 2 plantas - San Martin de los Andes   Se vende un hermoso departamento de dos dormitorios en San Martín de los Andes, completamente amueblado y listo para habitar. Su distribución en dos plantas brinda comodidad y funcionalidad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión en renta turística. Ubicado en el segundo piso, este departamento se destaca por su excelente vista, su gran entrada de luz natural durante todo el día y su amplitud, ofreciendo un espacio acogedor y confortable. La construcción es de tipo húmeda, garantizando una estructura sólida y de alta calidad. En la planta baja, se encuentran los dos dormitorios, ambos con placares empotrados, diseñados para ofrecer confort y un óptimo aprovechamiento del espacio. También dispone de un baño completo, con excelentes terminaciones y detalles de calidad. En la planta alta, se desarrolla el área social, con un luminoso living y una cocina-comedor integrada, equipada con mobiliario moderno y funcional. Desde aquí se accede a un balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas panorámicas del entorno natural de San Martín de los Andes. El departamento cuenta con todos los servicios esenciales: agua, luz, gas y conexión a internet, brindando comodidad y practicidad para una vida confortable. El acceso es muy cómodo, ya que se puede llegar tanto por escalera como por un ascensor inclinado, lo que facilita la movilidad y aporta un plus de comodidad. Ubicado en una zona privilegiada, en el corazón de la ciudad, el departamento se encuentra a pocos pasos de comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales. Su distribución única y su ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para quienes buscan una inversión con gran potencial de alquiler turístico. Una oportunidad imperdible en una de las ciudades más hermosas de la Patagonia. Consultanos para más información y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Terrazas de Bella Vista – Loteo exclusivo con vistas al Cordón de ChapelcoUbicado en San Martín de Los Andes, Terrazas de Bella Vista es un loteo pensado para quienes desean vivir o invertir en un entorno natural privilegiado, sin resignar comodidad ni servicios. Cada lote ofrece una vista panorámica única del Cordón de Chapelco, lo que lo convierte en una oportunidad inmejorable para quienes valoran la belleza natural de la Patagonia. Los terrenos cuentan con servicios esenciales (luz, agua y gas), lo que facilita la construcción inmediata de viviendas o desarrollos turísticos. Algunos lotes permiten la subdivisión y construcción de más de tres cabañas, ideal para quienes buscan un proyecto de renta o inversión turística. Además, se ofrece financiamiento flexible, lo que brinda mayores posibilidades para hacer realidad el proyecto propio en una de las zonas más deseadas de San Martín de Los Andes. ¡Consultá por financiación y opciones disponibles! Nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquirente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.