VENTA Casa Ph 3 dormitorios 142m2 Lote 500m2 calle Orión 37 Bº Las Balsas Villa la Angostura En el encantador barrio Las Balsas, a solo 500 metros de la pintoresca playa y bahía, en la hermosa ciudad de Villa La Angostura, provincia de Neuquén. Características Principales:  Superficie Total: 142 m²  Estado de Conservación: MUY BUENA - Dormitorios: 3 - Playroom (con la opción de cerrar para un dormitorio mas) - Baños: 2 - Cocina Equipada: Sí - Espacio Exterior: Patio y/o jardín - Estacionamiento: 1 Descripción: Esta acogedora y cómoda casa de 3 dormitorios mas un playroom con la opción de cerrar para un dormitorio mas y 2 baños completos ofrece las condiciones para disfrutarla en familia. La cocina totalmente equipada es ideal para los amantes de la gastronomía. Una de las habitaciones de la planta alta cuenta con una puerta/ventana con posibilidad de proyectar un hermoso balcón con vista al arroyo. La ubicación estratégica de la propiedad permite disfrutar de la serenidad del entorno natural, y paseos a la playa Las Balsas. En el jardín podrán disfrutar de la parrilla y del paso del arroyo. Es una propiedad que brinda una experiencia de vida placentera y en contacto con la naturaleza. Servicios: - Agua - Luz - Gas Contáctanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Monoambiente 37m2 c/cochera cubierta y baulera, céntrico Apto Turístico, Villa La Angostura Esta propuesta presenta un departamento monoambiente de 37 m2, en planta baja, con cocina integrada, amplio baño, deck, baulera y cochera fija cubierta. La disposición del ventanal con salida al deck le da gran luminosidad y luz natural directa, a su vez el cerco vivo le aporta privacidad a la unidad. Se encuentra en el módulo II del Complejo Patagonia, muy elegido por su exclusiva y estratégica ubicación, muy cercano al centro comercial pero rodeado de bosque con especies autóctonas sumergido en plena naturaleza. El Complejo dispone de ascensor, Salón de usos múltiples con parrilla y dos baños, parrillas exteriores y solarium con una increíble vista panorámica al Cerro Bayo y la cordillera. Las expensas incluyen el servicio de TV por cable e internet por fibra óptica. La unidad es apto Turismo. Servicios: - Agua - Luz - Gas - Internet  - Cable - Calefacción Contactanos para una visita o más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Local comercial 50 m2-UF 17 en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura. Edificio 4 / Planta Baja PREVENTA EXCLUSIVA. Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. Servicios:  -Luz, Agua, Gas, Cloacas e Internet. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

 VENTA Apart Hotel excelente estado 7 Deptos Bahia manzano Villa la Angostura Apart hotel en excelente estado, ideal para negocio de renta turística. Esta propiedad fue totalmente refaccionada y re equipada y cuenta con 7 departamentos para alquiler, un depósito general y un área común con juegos (metegol y pool), chimenea y salón para posible cafetería o casa de té. Esta parquizado y cuenta con sistema de riego automático, sistema de calefacción central con 2 calderas y amplio estacionamiento en el predio. Ubicada en el corazón del barrio Bahía Manzano, reconocido por su oferta turística, este apart actualmente cuenta con sus puertas abiertas destacándose por la calidad y el cómodo acceso. A solo 8 minutos del centro, 5 cuadras de la playa, sobra la colectora de la reconocida Ruta 40. Dentro del valor de la propiedad se incluye todo el amoblamiento y equipamiento, el fondo de comercio con su clientela y la propiedad en perfectas condiciones y funcionamiento. Construido en Stell frame, con pisos de cerámico, techo de chapa y revestimiento de piedra y siding, esta propiedad es de fácil y bajo mantenimiento. Las griferías y artefactos de baño son de excelente calidad y cada unidad cuenta con su propio cierre digital por clave. Entre las reformas realizadas se destaca el cambio de termotanques y caldera, cableado de internet y dispositivos de wifi. Renovación de toda el área común, sillones y cortinas nuevas, parrillas para todas las unidades, juego de sillas y mesas de exterior, tv`s Smart, almohadas y acolchados nuevos, entre otras modificaciones y agregados. Actualmente el funcionamiento integral esta tercerizado con una empresa que se dedica a todo el funcionamiento, tanto de reservas y gestión como de reparación y mantenimiento, por lo que el establecimiento no cuenta con staff permanente a indemnizar ni del que depender. Dando la oportunidad al inversor de continuar con la misma dinámica dando una unidad económica sin necesidad de su intervención permanente. UNIDADES 7 DEPARTAMENTOS *3 UNIDADES PARA 4 PAX *2 UNIDADES PARA 2 PAX (UNA UNIDAD ADAPTADA PARA DISCAPACIDAD) *1 UNIDAD PARA 4/5 PAX *1 UNIDAD MONOAMBIENTE QUE SE UTILIZA PARA UNA PERSONA VIVIENDA PERMANENTE QUE HACE DE CUIDADOR. *SALA DE DEPÓSITO EN GENERAL *ÁREA COMÚN CON JUEGOS-CHIMENEA- CON POSIBILIDAD DE ARMAR UN CAFÉ-CASA DE TÉ VALOR AGREGADO *Cambio termotanque y caldera (nuevos) *Cambio todo el cableado de internet y nuevos aparatos de wi-fi. *Renovación de toda el área común: nuevos sillones-cortinas- decoración *Insonorización el techo del área común que comunica con el depto 6 de planta alta- *Incorporación parrilas nuevas a cada unidad. *Incorporación de mesas y sillas para cada uno de los deks de los deptos. *Recambio de todos los tv por smartv *Renovación todas las almohadas y acolchados. *Renovación de cubiertos *Cambió una bomba de agua (grifo de 2 hp) MATERIALES UTILIZADOS *Sistema steel frame *Pisos de cerámica *Grifería y artefactos de baño primera calidad *Techo de chapa acanalada EXTERIOR: - Piedra y siding - Vidrios de 5mm - Sistema de cierre de puertas automatizado con clave - Sistema de boxlock en cada unidad Las 7 unidades estan totalmente equipadas: - Heladera - Micoondas - Horno Eléctrico - Cocina Eléctrica - Sommiers y colchones nuevos - living completo -Mesa de cocina y sillas - Menaje y cubiertos completos- - Sistema de calefacción central con 2 calderas- - Sistema de riego automático - Parquización - Estacionamiento amplio en el predio -El área común dispone de juego de metegol y mesa de pool profesional. (ES POSIBLE PROYECTAR EN ESTA ÁREA UN CAFÉ/BAR). Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Oficina 38,55 m2 en pleno centro - en pozo, El Cruce, Villa la Angostura. UF 25 Edificio 1 / 1erPiso PREVENTA EXCLUSIVA. PASEO RETAMAS: Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TECNICAS: Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: Living-comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato Cocina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- Artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) Baños: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- Dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.- ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: Pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 2 ambientes 42,72 m2 - en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura UF 79 Edificio 3 / 3er piso  PREVENTA EXCLUSIVA. PASEO RETAMAS: Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TECNICAS: Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: Living-comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato Cocina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- Artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) Baños: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- Dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.- ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: Pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.   Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Venta Hostería 1100m2, lote de 5.000m2 en Bº Puerto Manzano Villa La Angostura con Vista al Lago Esta Excelente Hostería tipo Apart cuenta con 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y SPA integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, en un ambiente cálido y familiar. Se trata de un alojamiento turístico que se puede trabajar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Manzano es uno de los lugares mas elegidos por los turistas que visitan Villa La Angostura, las vistas únicas y el entorno en el bosque que presenta el barrio brindan una experiencia única. Materiales constructivos: - Aberturas de lenga - Pisos de Cerámica - Cerco perimetral vivo - Instalación de gas con termofusión - Instalación eléctrica con caños de PVC - Cámara séptica para desechos sanitarios - Techo de madera - Escaleras de madera - Reserva de agua con cisterna - Fachada de piedra - Estructura de hormigón - Cochera descubierta UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “Península Bahía Manzano” DISTRIBUCION: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck - 4 Duplex en Planta Alta con terraza - 1 Departamento Familiar con terraza - 2 Baños Toilette en Recepción - Recepción con deck exterior - Living - Comedor - SUM con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa - 2 espacios con alacena tipo depósito - Sala de máquinas - Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 Office Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites - 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts - Cocina - Vestuario, baño - Gym - SPA c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa - Sala de masajes Otros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas - Office - Habitación de servicio - Generador 30KVA, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendio SERVICIOS: - Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 5000m2 -Sup. cubierta: 1100m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar) - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar) - APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: - al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km - al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski" de Villa La Angostura: 4 km (5 minutos en auto) - al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Hostería 250m2 Lote 990m2 Capacidad 16 huéspedes Céntrica Villa La Angostura. Hostería situada a solo tres cuadras del corazón de Villa la Angostura a 10 Minutos de cercanía de los puntos naturales de la zona,  Puerto, Lago Correntoso, Bahia Manzano y Nahuel Huapi.  Lejos del ruido pero lo suficientemente cerca del centro comercial y a tan solo unas pocas cuadras de la Terminal de Omnibus, esta pequeña y acogedora hostería de estilo europeo despertará todos tus sentidos para descubrir la paz y la tranquilidad de una aldea de montaña. Despojada de todo formalismo, sus interiores, su decoración y la cálida atención para con sus huéspedes crean el marco ideal para quienes buscan un refugio donde distenderse en cualquier época del año. Se ofrece el mismo amoblado  Dispone de 6 Habitaciones: - 3 Habitaciones Camas Dobles - 1 Habitación para 3 Personas - 2 Habitaciones Cama Single  Monoambiente  de 20m2 dentro del predio, posee todos los servicios para poder ser habitado.  Ideal para vivienda de quien administre o esté a cargo del negocio, Cocina Industrial Se ofrece servicio de Desayuno. Espacio para habilitar Restaurante  - Luz - Gas - Internet - 2 tanques de 2.000 Lts + Bomba +  Sisterna. Materiales constructivos de calidad. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote en PH de 1475,80 m2, en Puerto Manzano a metros del Sendero del Río Bonito - Villa la Angostura Posibilidad de hacer 1 volumen para 1 unidad funcional FOT / FOS: 10 - 15 % Lote con plano, de muy buena accesibilidad con prefactibilidad de servicios de infraestructura. Puerto Manzano se emplaza a las puertas de Villa La Angostura aproximándonos desde la ciudad de San Carlos de Bariloche, por Ruta Nacional 40, en una zona de arroyos y montañas rodeada de bosques, muy próximo a la costa del Lago Nahuel Huapi. Ideal como zona residencial, brinda proximidad a lugares tales como el Sendero del Río Bonito, las playas públicas sobre la Bahía Manzano y el Antiguo Muelle. Su ubicación permite acceder con vehículo en solo 12 minutos al centro de Villa La Angostura, 8 kilómetros del centro de esquí Cerro Bayo y a tan solo 45 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- Gas La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar prefactibilidad ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente). Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 230m2 con Anexo 90M2 B° El Once, Villa La Angostura  ACEPTA FINANCIACIÓN Y ENTREGA POSESIÓN CON EL 70% DEL VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD Casa ubicada en pleno centro de Villa La Angostura, en el barrio El Once, con una distribución funcional y espacios amplios, ideal para familias. Planta baja: Al ingresar por el acceso principal, se encuentra un recibidor con placard para almacenamiento. Junto a este espacio, hay un toilette de servicio. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. La cocina, completamente equipada con una cocina industrial, está diseñada para quienes disfrutan de la gastronomía. Junto a la cocina se encuentra un lavadero de grandes dimensiones. La casa cuenta con una cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda y dos ingresos: uno desde la cochera y otro por la entrada principal, facilitando el acceso. El parque plano rodea la propiedad y ofrece vistas despejadas a los tres cerros de la zona, creando un ambiente natural y espacioso para actividades al aire libre. Planta alta: En esta planta se encuentran tres habitaciones. Dos de ellas son en suite, cada una con baño completo, lo que ofrece privacidad. La tercera habitación es individual. Además, existe un espacio multifuncional que puede ser utilizado como sala de juegos, oficina o transformarse en una cuarta habitación según las necesidades. Volumen independiente: La propiedad cuenta con un volumen independiente de 90 m², ubicado por fuera de la vivienda principal. Este espacio puede ser utilizado como una vivienda adicional o como un quincho amplio, ideal para reuniones sociales, eventos o incluso como una segunda residencia dentro del mismo terreno. La vivienda combina practicidad, espacio y versatilidad, ubicada en una zona céntrica con vistas privilegiadas a los cerros. Servicios Disponibles: -Agua -Luz -Gas -Internet Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 2 ambientes 51,55m2 - en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura UF 65 Edificio 4 / 2do piso  PREVENTA EXCLUSIVA. PASEO RETAMAS: Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como así también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TECNICAS: Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: Living-comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato Cocina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- Artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) Baños: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- Dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.- ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: Pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.   Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Monoambiente de 39,74 m2 UF 51- en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura.  PREVENTA EXCLUSIVA. Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TECNICAS: Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: - Living-comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato - Cocina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- - Artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) Baños: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- - Dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.- ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: Pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento monoambiente 39,74 m2 - Pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura. UF 70 PREVENTA EXCLUSIVA. Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TECNICAS: Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: Living-comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato Cocina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- Artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) Baños: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- Dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. 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(No se entrega artefacto) NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Local comercial 70 m2 UF 3- en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura. Edificio 1 / Planta baja PREVENTA EXCLUSIVA. Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. Servicios:  -Luz, Agua, Gas, Cloacas e Internet. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. 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Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Local comercial 71 m2- en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura. UF 11 Edificio 3 / Palnta Baja  PREVENTA EXCLUSIVA. Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. Servicios:  -Luz, Agua, Gas, Cloacas e Internet. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 3 dormitorios, 137 m2, lote de 643 m2, Calle 25 s/n, Faldeo del Bayo, Villa la Angostura. Casa con tres dormitorios a tan solo 2 km de la ruta 40 y a 6 km del cerro Bayo La propiedad cuenta con 137 m2 cubiertos, construida en 2 plantas sobre un terreno de 643 m2,  con vista parcial al lago Nahuel Huapi desde la segunda planta. Con acceso principal semi cubierto en planta baja, se presentan dos ambientes bien diferenciados. Una amplia cocina comedor y estar calefaccionado con estufa a leña de combustión lenta, completada con un toilette, que definen el sector social de la vivienda. Espacio quincho/cochera con lugar para un vehículo, parrillero y lavadero incorporado en la misma. La planta alta está pensada como zona de privacidad alojando una habitación principal, dos habitaciones de dimensiones menores y un baño completo. La escalera que vincula ambas plantas de la casa se encuentra revestida en madera en Incienso Detalles Constructivos: - de acero - Losa alivianada para el nivel superior - Revestimiento exterior en sidding y piedra, - Interior en revoque fino a la cal de muy buena terminación. - El piso es de madera en todos los ambientes y dormitorios - El baño y el toilette se han revestido en cerámico. - Aberturas de madera y vidrio termopanel   (cámara de aire para todas las aberturas de la casa y Blindex en las aberturas correspondientes al quincho y cochera). - El techo es de chapa acanalada con revestimiento interior en madera Los servicios que la propiedad posee: - Agua - Luz de obra (próximamante el servicio será de red) - Gas natural envasado en tubos de 45kg - Internet Por su versatilidad, ubicación y comodidades esta casa representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para destinarlo a vivienda, como para obtener una renta segura, permanente o temporaria. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 4 dormitorios 310m2 lote 2300m2 en Barrio El Casco – San Martin de los Andes Casa ubicada en el barrio El Casco, San MArtín de Los Andes, Neuquén, sobre un terreno de 2300 m2, . Este barrio si bien es abierto y cuenta con 20 lotes, por su ubicación y única entrada de abedules con vista a una hermosa cascada, se asemeja a un barrio privado. Asimismo cuenta con todos los servicios, agua corriente, luz eléctrica, gas natural, cloacas, fibra óptica y además agua de vertiente que actualmente se utiliza para riego. El lote 8 sobre el cual está construida la casa es uno de los lotes que lindan con espacios verdes y vistas abiertas a la Vega y el Cerro Corona. La casa está distribuida en dos plantas con un total de 310 m2 aproximadamente. Espacioso hall de entrada con placar de recepción y zapatero con hermosa vista a la vega. En planta baja encontrarán cocina con anafe de 5 hornallas a gas y horno eléctrico, comedor y living con gran hogar, baño compartimentado completo que se utiliza como toilette, tres dormitorios (dos de ellos con altillos) y segundo baño completo, cochera para dos vehículos y portón levadizo automatizado; lavadero con muebles bajo mesada y alacenas hasta el techo. En planta alta, está el dormitorio principal (cuarto dormitorio) en suite con vestidor y hermosas vistas, un pequeño escritorio con vista al Cerro Corona y una sala de TV que puede utilizarse como quinto dormitorio. El jardín cuenta con riego por aspersión computarizado. Las dos calderas murales marca BAXI (italianas) calefaccionan toda la casa por losa radiante, inclusive la cochera. Para el agua caliente la casa utiliza un termo tanque a gas de alta recuperación que permite utilizar varias duchas a la vez. La grifería de toda la casa es FV, los sanitarios son marca Ferrum. Cañería de gas marca SIGAS, cañerías de agua marca AQUASYSTEM. Tablero de luz trifásico con llaves inversoras para grupo electrógeno y 17 llaves térmicas marca SCHNEIDER. Los pisos son porcelanatos, marca ILVA y PAMESA (español). Aberturas de aluminio con ruptura de puente térmico y doble vidrio. Todos los ambientes con luz natural y vistas a los cerros. La casa es muy luminosa y soleada durante todo el día. En el exterior de la propiedad hay una pileta con espejo de agua calefaccionada de 9 mts. x 4 mts. más una pileta a continuación donde vuelca el rebalse de 1,5 x 4 mts. que se puede usar de pileta para chicos pequeños. Además cuenta con una pérgola con parrilla, kichinet y baño completo. Ubicación: - a 10 km del centro de San Martín de los Andes (10 minutos en auto). - Supermercado Todo: 1,5 km aprox. - Supermercado La Anónima 2 km aprox. - Centro comercial más cercano a 1 km aprox. - Escuela Privada más cercana 1,5 km, otra a 4 km aprox. - Clínica Privada: 1 km aprox. - Hospital Público a 6 km aprox. - Estación de servicio: 1,5 km aprox. - Distancia de la casa a la ruta Nacional 40: 7 cuadras aprox. Muy fácil acceso desde la ruta. (La ruta NAl. 40 es la más importante y une San Martín con Villa La Angostura y Bariloche para un lado y Junín de los Andes y Neuquén hacia el otro lado. El Barrio es abierto de tan solo 20 vecinos, muy tranquilo, de bajo perfil con todos los servicios y cerca de todo o necesario para vivir. Saliendo del barrio, hay un barrio privado que linda con El Casco y más arriba hay otros barrios y casas particulares. El arroyo más cercano se encuentra en la entrada al barrio, a 2 cuadras de la casa. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno 3000m2 para realizar 6 Volúmenes (12 Unidades Funcionales)  Las Balsas Villa la Angostura Esta propiedad forma parte de un exclusivo lote con PH aprobado para realizar 12 unidades (6 Volúmenes) funcionales en el Barrio las Balsas. Con el espíritu de mantener un espacio natural, la propuesta esta focalizada en generar un ambiente residencial que combine la tranquilidad con el bosque de Ñires autóctonos.   A pocos minutos del centro de Villa la Angostura y con un acceso fácil, el barrio de Las Balsas ofrece una gran oportunidad para aquellas personas que buscan una primera residencia.  Todas las unidades cuentan con superficies 100% aprovechables y planos aprobados para el inicio de su construcción. Los mismos pueden ser modificados por los propietarios siempre y cuando respeten los indicadores establecidos por la ordenanza vigente (Fos 15% - Fot 30%). Los servicios: - Luz - Agua - Gas se encuentran sobre el frente del loteo. Consultar financiación.  Distancias: - a 1 km del centro de Villa la Angostura. - a 1 km km del acceso a Cerro Bayo - a 1 km de la playa. FOS: 15% FOT: 30% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 602  - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICO LANZAMIENTO  EMPRENDIMIENTO EN POZO ENTREGA EN JUNIO 2026 Casa de 428 m2 totales. Unidad 602 planta baja.  AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago. La propuesta presenta un cómodo y espacioso departamento de casi 150 metros cuadrados, dos funcionales dormitorios, uno de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes. La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios.  Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar. Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento. En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas. El módulo 5 que ofrecemos en esta publicación se estima que la obra completa esté lista en diciembre del 2025. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo. SECTOR MARINA En Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 325.50m2 Cochera Semicubierta: 40.00m2 Terraza: 56m2 Baulera: 6.50m2 DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES • Cubiertas verdes  • Pisos de Porcelanato • Carpinterías PVC / DVH • Amoblamientos de cocina completos • Interiores de placard completos • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum) • Calefacción por losa radiante • Calderas última generación • Control integral a distancia desde aplicación móvil • Instalación Eléctrica prevista para AA • Instalación prevista para Grupo Electrógeno • Instalación prevista para Cable, Internet, Alarma AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso a 450 metros de la ruta 40 • Control de acceso con seguridad  • Guardería Náutica • Club house • Amarras • Salón de eventos  • Paisajismo en áreas comunes • Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales • Zona de huertas • Miradores • Juegos infantiles • Servicios de agua, luz y gas natural • Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras • Salamandras Tromen o similar SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED OPCIONES DE PAGO: Seña: USD 5.000.- Anticipo 40% al Boleto de Compraventa - Saldo en 24 cuotas actualizables por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Financiación Propia: Se escucha propuesta de pago alternativa DISTANCIAS: -Al Centro 2 Km. -Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km -Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km -Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 702 - 431.5 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICO LANZAMIENTO EMPRENDIMIENTO EN POZO ENTREGA EN JUNIO 2026 Casa de 431.5 m2 totales. Unidad 702 planta baja.  AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago. La propuesta presenta un cómodo y espacioso casa de casi 410 metros cuadrados, cuatro funcionales dormitorios, dos de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes. La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios.  Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar. Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento. En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas. La casa que ofrecemos en esta publicación se estima que la obra completa esté lista en marzo del 2026. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo. SECTOR MARINA En Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 369.00m2 Cochera Semicubierta: 13.00m2 Terraza: 28m2 DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES • Cubiertas verdes  • Pisos de Porcelanato • Carpinterías PVC / DVH • Amoblamientos de cocina completos • Interiores de placard completos • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum) • Calefacción por losa radiante • Calderas última generación • Control integral a distancia desde aplicación móvil • Instalación Eléctrica prevista para AA • Instalación prevista para Grupo Electrógeno • Instalación prevista para Cable, Internet, Alarma AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso a 450 metros de la ruta 40 • Control de acceso con seguridad  • Guardería Náutica • Club house • Amarras • Salón de eventos  • Paisajismo en áreas comunes • Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales • Zona de huertas • Miradores • Juegos infantiles • Servicios de agua, luz y gas natural • Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras • Salamandras Tromen o similar SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED OPCIONES DE PAGO: Seña: USD 5.000.- Anticipo 40% al Boleto de Compraventa - Saldo en 24 cuotas actualizables por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Financiación Propia: Se escucha propuesta de pago alternativa DISTANCIAS: -Al Centro 2 Km. -Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km -Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km -Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa + departamento 3 dormitorios 135m2, lote 1138m2, Barrio Norte, Villa la Angostura Típica Cabaña Patagónica en Villa la Angostura Esta propiedad es apta credito hipotecario. Características Principales: - Cocina equipada - Amplio living comedor - 1 baño completo - 3 habitaciones Departamento independiente con entrada propia y cuenta con cocina, living comedor, baño y 1 habitación. Doble salida en el lote y con posibilidad de subdivisión para una unidad funcional adicional o venta del terreno. Detalles Adicionales: Esta cabaña ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Posee un hermoso parque en donde se matuvo en gran parte del mismo la naturaleza de manera agreste Con su diseño típico de la región y sus amplios espacios interiores, esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como para disfrutar de vacaciones inolvidables en la Patagonia. Ubicación: La propiedad se encuentra en Villa la Angostura, conocida por su belleza natural y su proximidad a atracciones como el Parque Nacional Los Arrayanes y el Lago Nahuel Huapi. Con fácil acceso a servicios y actividades al aire libre, esta ubicación es perfecta para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad de la naturaleza. Servicios - Luz - Gas - Agua Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Céntrico 5820m2 Apto desarrollo comercial y residencial Villa la Angostura El Lote de 5.820m2 es plano y se encuentra sobre la ruta 40, a solo 3 cuadras de la avenida principal junto al supermercado La Anónima.  Cuenta con Fos 60% y Fot 130%, es decir que se puede construir un total de 7.566m2 Apto residencial y comercial, ideal para desarrollo de locales comerciales y departamentos.  El lote cuenta con 3 casas con servicios de Luz y gas funcionando, ideales para utilizar como soporte a medida que se desarrolla el lugar.  No se canjea por metros construidos. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Venta Departamento 3 Ambientes Premium con Vista al Lago – UF 1 – 89.78 m² – Bahía Manzano, Villa La Angostura ¡Con financiación disponible! Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en la planta -1, con 89.78 m² propios y una impresionante vista plena al Lago Nahuel Huapi, en un desarrollo único sobre el faldeo de Bahía Manzano, con acceso directo desde la Ruta 40. Características destacadas del complejo: Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes Portón de acceso y sistema de vigilancia por cámaras Planta de amenities con: Piscina climatizada In/Out con vista al lago Sauna húmedo y seco, ducha escocesa Baños y vestuarios Deck exterior Detalles constructivos: Sistema Thermolam con paneles SIP (eficiencia térmica y acústica) Aberturas de PVC con doble vidrio DVH Calefacción por losa radiante y radiadores Agua caliente central El departamento incluye: Terraza con deck de madera 2 equipos de aire acondicionado Mobiliario completo en baño, cocina y entrada Horno, anafe y purificador instalados Cortinas roller, iluminación LED, dimmer en dormitorios y cocina Cochera asignada (USD 5.000) Uso exclusivo de espacio pasillo frente a baulera (USD 3.000) Detalles de diseño y terminaciones premium Ubicación privilegiada en el Barrio Bahía Manzano, el más codiciado para turismo en La Angostura. Frente al lago, con servicios de amarras y una variada oferta gastronómica. Adicionales opcionales disponibles: TV, cortinas, electrodomésticos, amoblamiento completo, blanquería, vajilla, entre otros. ???? ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA – Lote/Terreno de 996,83 m2, calle Comahue Bº Norte, Apto 4 UF, Villa la Angostura Venta de lote en barrio Norte a tan solo 300 metros del centro de Villa La Angostura, el mismo cuenta con 996,83m2, siendo este una excelente oportunidad comercial para inversores gracias a su inmejorable ubicación y funcionalidad, totalmente plano, muy soleado y con vista a los cerros. Apto para lotear o bien construir hasta cuatro unidades funcionales en dos volúmenes, cuenta con todos los servicios en el frente de la propiedad. Ubicado sobre calle Comahue. Este lote representa una renta segura en casas de alquiler turístico. Opcionalmente se puede vender el terreno junto con dos Tiny House completamente amobladas de 22m2 a USD 25.000 cada una. Dimensiones: - Superficie Total: 996,83m2 - Frente Terreno:  21,79m - Fondo Terreno:  46,92m - Tipo subdivisión: Simple - Tipo Terreno: plano - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre calle Comahue Servicios: - Gas natural: Tiene la prefactibilidad - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso a INTERNET: Si - Señal de celular: Si Factibilidad constructiva: - FOT: 30 % - FOS: 15 % - Cantidad de Volúmenes: 2 - Cantidad de UF: 4 - Apto crédito: No (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.