Departamento de 3 dormitorios + cochera en Edificio Colón – Posadas VENTA  Ubicado en Colón 2208, este amplio y luminoso departamento de 98 m² combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad. La unidad cuenta con: Tres dormitorios con placares, persianas y ventiladores de techo, todos con elegantes pisos de madera. Living principal con pisos de madera y salida a un gran balcón con vista a calle Colón, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina independiente con buena circulación. Comedor diario separado. Dos baños completos. Lavadero propio. Cochera cubierta en planta baja con acceso sobre calle Catamarca. Superficie total: 98 m² Opciones de comercialización: Alquiler: $750.000 + expensas Venta: USD 169.000 Una excelente alternativa tanto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, como para inversores que deseen capitalizar en un edificio de gran demanda. MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? www.michavilapropiedades.com.ar Celulares: 3764412117 / 3764100803 / 3754495248 / 3765127826 Teléfono fijo: 376 5330315  Correo: Michavilapropiedades@Gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Casa en venta a metros de Av. Corrientes – Calle Gómez Portiño Excelente propiedad ubicada en una zona residencial muy buscada de Posadas, a pocos metros de Av. Corrientes, con rápido acceso al centro y a los principales puntos de la ciudad. Construida sobre un lote de 340 m², esta vivienda combina comodidad, amplitud y funcionalidad. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, living, cocina, comedor, lavadero, patio, depósito y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Posee rejas perimetrales, portón de ingreso y acceso vehicular, lo que brinda seguridad y practicidad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación estratégica.  Gómez Portiño 2458, a metros de Av. Corrientes – Posadas  MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294  Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas  www.michavilapropiedades.com.ar 3764412117 / 3764100803 / 3754495248 / 3765127826 376 5330315  Michavilapropiedades@gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Esta atractiva vivienda se encuentra en el exclusivo Barrio del Lago de Candelaria,a solo 40 metros del lago, en un lote de 320 m². Diseñada en una sola planta, la casa destaca por su distribución que maximiza la exposición al sol en los espacios de estar, proporcionando luminosidad natural a todos los ambientes. Con una superficie cubierta de 122 m², la casa ofrece una distribución funcional que incluye un recibidor, un amplio living/comedor/cocina integrados, tres dormitorios (uno en suite) y un baño de uso común. Además, cuenta con un sector de 35 m² destinado a Quincho/galería, equipado con bacha, mesada y sector de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y eventos al aire libre. La vivienda combina un diseño moderno con una excelente funcionalidad y eficiencia. Construida con materiales de alta calidad, garantiza un confort superior y una eficiencia energética destacada. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un hogar acogedor, duradero y en armonía con el entorno natural. info MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas www.michavilapropiedades.com.ar Celular: 3764412117 3764100803 3754495248 3755343414 Teléfono fijo: 376 5330315 Correo: Michavilapropiedades@Gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Departamento de categoría en pozo en el corazón de El Brete Dos dormitorios en suite, uno con vestidor.  Toilette, lavadero, living, cocina comedor y un balcón infinito a la plaza náutica y al río Piso 7 Unidad: A Metros 133,1 * Entrega del 40% saldo restante financiado hasta 16 cuotas adheridas al indice CAC. A PARTIR DE JULIO 2025       No te quedes sin visitar esta oportunidad!! * Tiempo de finalización : Dic 2026      Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

¡Oportunidad de compra de pozo! Departamento de 2 dormitorios en el corazón de Posadas - Piso 3. Metros 103,67 Letra C Este departamento de 2 dormitorios ubicado en el 3º piso es una excelente oportunidad de inversión en un desarrollo en obra en el microcentro de la ciudad de Posadas. Con un precio significativamente menor por estar en etapa de pozo, esta propiedad garantiza revalorización a medida que avance la construcción. Características del proyecto: Edificio de 16 pisos con diseño contemporáneo y terraza verde. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con distribuciones funcionales y modernas. Ubicación estratégica en la esquina de Santa Fe y Félix de Azara, a metros de la Plaza 9 de Julio, en pleno centro de Posadas. Ventajas de comprar de pozo: Menor precio comparado con la propiedad finalizada, permitiendo maximizar tu inversión. Flexibilidad de pago y posibilidad de elegir detalles y terminaciones personalizadas. Alta revalorización: al comprar en una etapa temprana del proyecto, el valor de la propiedad se incrementará conforme avance la obra y se complete el desarrollo. Ubicación privilegiada: Este proyecto ofrece una ubicación inmejorable en pleno microcentro, a pasos de la Plaza 9 de Julio, rodeado de comercios, restaurantes, oficinas y con acceso a todo tipo de servicios. Vivir en el centro de Posadas significa comodidad y conexión directa con la vida urbana. Oportunidad de inversión: Este departamento es una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda o para quienes desean disfrutar de la comodidad de un hogar en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de comprar a un precio preferencial antes de que se complete la obra! Entrega del 40% saldo restante financiado hasta 16 cuotas adheridas al indice CAC. A PARTIR DE JULIO 2025       Entrega diciembre 2026 No te quedes sin visitar esta oportunidad!!Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

CASA EN VENTA – MICROCENTRO DE POSADAS APTO CREDITO Ubicación privilegiada  Presentamos una excelente propiedad en pleno microcentro de Posadas, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Ubicada en Alvear 1865, entre Colón y Félix de Azara, una de las zonas más buscadas por su accesibilidad, cercanía a instituciones clave, comercios, servicios y gran conectividad urbana. Características principales 3 dormitorios amplios y luminosos Living independiente, ideal para actividades sociales o profesionales Cocina y comedor bien integrados Cochera cubierta para 3 vehículos (un diferencial único en la zona) ????Terreno de 220 m², apto para ampliación o desarrollo interno Patio con habitación adicional + baño extra, perfecto para uso de servicio, estudio o depósito Documentación apta crédito, una ventaja significativa en el microcentro Ideal para: Familias que buscan vivir cerca de todo Profesionales que necesitan una propiedad estratégica Inversionistas que buscan remodelar, reciclar o generar renta en una zona de alta demanda ????Precio increíble: USD 169.000 Una oportunidad real en una ubicación donde la oferta es muy limitada y el valor de reventa es siempre sólido. Consultas y visitas: MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 ????Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? www.michavilapropiedades.com.ar ????3764412117        3754495248       3764 396200        3755 343414       3764 925095 ?? 376 5330315 ???? Michavilapropiedades@gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

AURA 965 En el corazón de Villa Sarita Departamento de pozo de la mano de TMC, constructora de los edificios Beethoven en la ciudad de Posadas Un dormitorio, contrafrente, vista al río !! 2 D Entrega del 20% y financiación !! El proyecto cuenta con terraza, sum y piscina ! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Esta es tu oportunidad de ser parte de un desarrollo exclusivo que redefine el estilo de vida urbano. Se trata de un departamento de 44 m² ubicado en una torre de primer nivel, que además cuenta con la presencia de un Hotel Hilton y un imponente centro comercial con salas de cine, tiendas de lujo y una oferta gastronómica incomparable. Esta combinación única te asegura un entorno vibrante, sofisticado y con servicios premium a tu disposición. Distribución del departamento:  Tipología Letra K Piso 14 Dormitorio en suite: Disfruta de privacidad y confort en tu espacioso dormitorio, diseñado para brindar el máximo relax. Toilette: Un baño adicional que aporta practicidad y comodidad para ti y tus visitas. Cocina moderna: Espacio funcional y bien distribuido, ideal para disfrutar de la gastronomía desde la comodidad de tu hogar. Estar y comedor integrados: Con un diseño abierto, el ambiente ofrece amplitud y luminosidad, perfecto para el entretenimiento y el disfrute diario. Una inversión inigualable: Vivir aquí es mucho más que adquirir un departamento, es invertir en una experiencia de vida inigualable. La presencia de un Hotel Hilton en la misma torre asegura la revalorización constante de tu propiedad, mientras que el shopping y las salas de cine integradas te ofrecen comodidad y entretenimiento a solo pasos de tu hogar. Estas características hacen que esta propiedad no solo sea perfecta para vivir, sino también para quienes buscan un inmueble con alto potencial de renta. Entrega y financiación: Aprovecha esta oportunidad única con un plan de entrega flexible y opciones de financiación, pensadas para hacer de esta inversión la decisión más inteligente y accesible de tu vida. Viví en la inversión de tu vida: Elegí una calidad de vida superior, con acceso a servicios de primer nivel, en un entorno que combina lujo, comodidad y vistas inolvidables. ¡Este departamento es mucho más que un hogar, es el futuro que siempre soñaste! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Venta departamento dos dormitorios con cochera en costanera El Brete Imponente departamento con vistas únicas ! Dos dormitorios, una en suite Living Cocina Comedor Balcón Cochera Piso 4 Superficie 92m2 El edificio cuenta con SUM, parrilla, terraza y piscina ADEMAS Hall de ingreso de categoría Sistema video vigilancia las 24hs, en palieres y exteriores Puerta de ingreso al edificio con llave o tarjeta magnética. Ascensores amplios con cabina, puertas automáticas en chapa de acero inoxidable, espejado y con visor digital. Salón de usos múltiples cubierto; parrilla, terraza, piscina y diferentes espacios al exterior. GYM  Pisos de porcelanato.  Protección contra incendios: Sistema de detección de incendios, red húmeda y extintores en cada piso.   Pisos de Porcelanato.  Griferías FV y artefactos sanitarios línea Roca.  Carpintería Puertas Marca Oblak Tekstura.  Termotanque eléctrico.  Aires Acondicionados frío/calor en cada ambiente.  Placard en cada dormitorio.  Sector cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, barra desayunador, alacena y bajo mesada, anafe eléctrico.  Mampara de vidrio en baños.? Portero eléctrico táctil con visor digital.  Instalación eléctrica con protección diferencial.  No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas www.michavilapropiedades.com.ar En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

EXCLUSIVO PISO COMPLETO EN EL CORAZÓN DEL BRETE – COSTANERA POSADAS Si buscás amplitud, confort y una ubicación inmejorable, este departamento es para vos. Se trata de un piso completo con vistas panorámicas a la Costanera, rodeado por un balcón perimetral que garantiza luz natural y ventilación en todos sus ambientes. Cuenta con tres dormitorios en suite, diseñados para ofrecer privacidad y comodidad, con terminaciones de primer nivel. El área social se destaca por su integración con el entorno, ideal para disfrutar de reuniones y momentos inolvidables. El edificio ofrece amenidades premium, como: ? Salón de usos múltiples, ideal para eventos y encuentros. ? Piscina con solárium húmedo y seco, para disfrutar todo el año. ? Terraza verde accesible, un espacio único para relajarte y conectar con la naturaleza. Esta es una oportunidad de inversión única en la zona más exclusiva de Posadas, con el río Paraná como protagonista. Contactanos y asegurá tu lugar en este desarrollo excepcional. Piso 3 de 214m2 propios!! Entrega y financiación!! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Departamento en venta de dos dormitorios en el corazón de Posadas. Estratégicamente ubicado a pasos del centro y a metros de costanera ! Piso 3 UF 2A Entrega de 30% y saldo en 24 cuotas en pesos según índice de la construcción Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas www.michavilapropiedades.com.ar En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Lote exclusivo en Arcos del Paraná – Naturaleza y confort a orillas del río Descubrí una oportunidad única en Arcos del Paraná, un desarrollo premium a pocos kilómetros de Posadas, donde la naturaleza y el confort se fusionan para ofrecer un estilo de vida incomparable. Este lote primera línea de 1.080 m², con un frente exclusivo hacia el río, te brinda la posibilidad de disfrutar de un entorno natural inigualable. Además, cuenta con un área adicional frente al agua, ideal para un desarrollo liviano que complemente tu experiencia junto al Paraná. El proyecto ofrece amenidades de primer nivel, pensadas para el descanso y el entretenimiento: ? Playa privada para disfrutar del río en un entorno exclusivo ? Quinchos equipados para 15 personas, perfectos para reuniones y celebraciones ? Pileta, cancha de fútbol, pádel y golf, para el deporte y la recreación ? Estudios de caballos, ideales para quienes disfrutan de la equitación Este es el momento de invertir en un lote con un entorno privilegiado y una propuesta de valor incomparable. Contactanos y asegurá tu lugar en Arcos del Paraná. 1080m2 + frente !!!! oportunidad

Te presentamos CASE Studio 59. CASE Studio 59 es un edificio exclusivo de monoambientes, todos con balcón, pensado para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y la calidad de vida en uno de los barrios más encantadores de Posadas. Un proyecto concebido desde cero para el goce y disfrute de quienes lo habiten. Su diseño prioriza el placer de vivir y compartir, poniendo el patio como protagonista absoluto, estratégicamente ubicado en la esquina más alta de Villa Sarita, en la intersección de Eugenio Ramírez e Ivanovsky. La arquitectura celebra la vida al aire libre: arcos de ladrillo a la vista enmarcan este espacio central evocando las tradicionales galerías, aquellas tardes de lectura, los encuentros familiares alrededor de un asado o simplemente la espera distendida de amigos. Junto al patio y en conexión directa, se diseñó un espacio múltiple, pensado para facilitar encuentros y permitir distintas actividades sociales y recreativas. Las veredas con canteros y árboles frondosos ofrecen sombra y frescura durante el día, invitando al paseo. Los balcones, con una impronta urbana, refuerzan la conexión con el entorno y el afuera. Unidad piso 3 Letra F Superficie 29,8m2 Entrega del 30% y financiación !! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Te presentamos CASE Studio 59. CASE Studio 59 es un edificio exclusivo de monoambientes, todos con balcón, pensado para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y la calidad de vida en uno de los barrios más encantadores de Posadas. Un proyecto concebido desde cero para el goce y disfrute de quienes lo habiten. Su diseño prioriza el placer de vivir y compartir, poniendo el patio como protagonista absoluto, estratégicamente ubicado en la esquina más alta de Villa Sarita, en la intersección de Eugenio Ramírez e Ivanovsky. La arquitectura celebra la vida al aire libre: arcos de ladrillo a la vista enmarcan este espacio central evocando las tradicionales galerías, aquellas tardes de lectura, los encuentros familiares alrededor de un asado o simplemente la espera distendida de amigos. Junto al patio y en conexión directa, se diseñó un espacio múltiple, pensado para facilitar encuentros y permitir distintas actividades sociales y recreativas. Las veredas con canteros y árboles frondosos ofrecen sombra y frescura durante el día, invitando al paseo. Los balcones, con una impronta urbana, refuerzan la conexión con el entorno y el afuera. Unidad piso 1 Letra C Superficie 29,8 Entrega del 30% y financiación !! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Departamento de categoría en pozo en el corazón de El Brete Dos dormitorios en suite, uno con vestidor.  Toilette, lavadero, living, cocina comedor y un balcón infinito a la plaza náutica y al río Metros 135.9 * Entrega del 40% saldo restante financiado hasta 16 cuotas adheridas al indice CAC. A PARTIR DE JULIO 2025       No te quedes sin visitar esta oportunidad!! * Tiempo de finalizacion : Enero 2027      Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Venta de Lote en Barrio Privado "La Candelaria" - Frente a la Reserva Natural Urutaú, Lago Garupá Lote 10 OPORTUNIDAD USD 16.500 !!! Descripción General: Ofrecemos a la venta un exclusivo lote de 752,8m² en el prestigioso Barrio Privado "La Candelaria", ubicado frente a la imponente Reserva Natural Urutaú, en la serenidad del Lago Garupá. Este lote se presenta como una oportunidad inigualable para construir la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado y seguro. Características del Lote: Superficie Total: 752,8m² (23,69 metros de frente x 31,78 metros de fondo), un espacio generoso que permite desarrollar un proyecto residencial con amplias áreas verdes y privacidad. Servicios: El lote cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo energía eléctrica, agua potable y alumbrado público. El barrio privado está completamente equipado con infraestructura moderna y mantenimiento de alta calidad. Infraestructura del Barrio: Perímetro del Barrio: Completamente cercado con alambrado olímpico, garantizando la seguridad y privacidad de todos los residentes. Calles Internas: Calles internas enripiadas con cordón, proporcionando accesibilidad y un entorno ordenado y bien mantenido. Portal de Acceso y Costanera Natural: El barrio cuenta con un portal de acceso en excelente estado y una amplia costanera natural, ofreciendo un entorno tranquilo y pintoresco para disfrutar de la vida al aire libre. Ubicación Privilegiada: Situado frente a la Reserva Natural Urutaú y el Lago Garupá, este lote combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de vivir en un barrio privado con acceso a todos los servicios. La ubicación es ideal para quienes buscan un refugio natural sin renunciar a las comodidades modernas. Oportunidad de Inversión: Este lote representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más destacados de la región. La combinación de un entorno natural único, servicios completos y una comunidad segura y bien establecida hace de esta propiedad una opción atractiva tanto para construir una residencia permanente como para desarrollar un proyecto de alta valorización futura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Venta de Lote en Barrio Privado "La Candelaria" - Frente a la Reserva Natural Urutaú, Lago Garupá Lote 85 OPORTUNIDAD USD 21.000 !!! Descripción General: Ofrecemos a la venta un exclusivo lote de 802m² en el prestigioso Barrio Privado "La Candelaria", ubicado frente a la imponente Reserva Natural Urutaú, en la serenidad del Lago Garupá. Este lote se presenta como una oportunidad inigualable para construir la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado y seguro. Características del Lote: Superficie Total: 802m² (20,12 metros de frente x 39,9 metros de fondo), un espacio generoso que permite desarrollar un proyecto residencial con amplias áreas verdes y privacidad. Servicios: El lote cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo energía eléctrica, agua potable y alumbrado público. El barrio privado está completamente equipado con infraestructura moderna y mantenimiento de alta calidad. Infraestructura del Barrio: Perímetro del Barrio: Completamente cercado con alambrado olímpico, garantizando la seguridad y privacidad de todos los residentes. Calles Internas: Calles internas enripiadas con cordón, proporcionando accesibilidad y un entorno ordenado y bien mantenido. Portal de Acceso y Costanera Natural: El barrio cuenta con un portal de acceso en excelente estado y una amplia costanera natural, ofreciendo un entorno tranquilo y pintoresco para disfrutar de la vida al aire libre. Ubicación Privilegiada: Situado frente a la Reserva Natural Urutaú y el Lago Garupá, este lote combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de vivir en un barrio privado con acceso a todos los servicios. La ubicación es ideal para quienes buscan un refugio natural sin renunciar a las comodidades modernas. Oportunidad de Inversión: Este lote representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más destacados de la región. La combinación de un entorno natural único, servicios completos y una comunidad segura y bien establecida hace de esta propiedad una opción atractiva tanto para construir una residencia permanente como para desarrollar un proyecto de alta valorización futura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Venta de Lote en Barrio Privado "La Candelaria" - Frente a la Reserva Natural Urutaú, Lago Garupá Lote 91 OPORTUNIDAD USD 23.000 !!! Descripción General: Ofrecemos a la venta un exclusivo lote de 812m² en el prestigioso Barrio Privado "La Candelaria", ubicado frente a la imponente Reserva Natural Urutaú, en la serenidad del Lago Garupá. Este lote se presenta como una oportunidad inigualable para construir la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado y seguro. Características del Lote: Superficie Total: 812m² (22,21 metros de frente x 36,75 metros de fondo), un espacio generoso que permite desarrollar un proyecto residencial con amplias áreas verdes y privacidad. Servicios: El lote cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo energía eléctrica, agua potable y alumbrado público. El barrio privado está completamente equipado con infraestructura moderna y mantenimiento de alta calidad. Infraestructura del Barrio: Perímetro del Barrio: Completamente cercado con alambrado olímpico, garantizando la seguridad y privacidad de todos los residentes. Calles Internas: Calles internas enripiadas con cordón, proporcionando accesibilidad y un entorno ordenado y bien mantenido. Portal de Acceso y Costanera Natural: El barrio cuenta con un portal de acceso en excelente estado y una amplia costanera natural, ofreciendo un entorno tranquilo y pintoresco para disfrutar de la vida al aire libre. Ubicación Privilegiada: Situado frente a la Reserva Natural Urutaú y el Lago Garupá, este lote combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de vivir en un barrio privado con acceso a todos los servicios. La ubicación es ideal para quienes buscan un refugio natural sin renunciar a las comodidades modernas. Oportunidad de Inversión: Este lote representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más destacados de la región. La combinación de un entorno natural único, servicios completos y una comunidad segura y bien establecida hace de esta propiedad una opción atractiva tanto para construir una residencia permanente como para desarrollar un proyecto de alta valorización futura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Este depósito se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Ruta 12, en Garupá, frente a Mercedes Benz y a solo una cuadra de la estación de Crucero del Norte. La cercanía a la Ruta 105 añade un valor clave, garantizando excelente accesibilidad y conexión con las principales vías de transporte de la región, ideal para empresas de distribución y logística. Características del depósito: Superficie del terreno: 500 m², ofreciendo un amplio espacio tanto para almacenamiento como para maniobras y operaciones logísticas. Construcción: El galpón fue construido hace solo siete años, lo que asegura instalaciones modernas y en óptimas condiciones. Ingreso seguro y funcional: Portón con llaves de doble ingreso, garantizando mayor seguridad, y una persiana metálica automática que facilita el acceso para vehículos y operaciones de carga y descarga. Además, cuenta con una playa de estacionamiento para mayor comodidad. Distribución interior: Planta baja: Oficina: Espacio diseñado para la administración y gestión operativa, brindando un entorno cómodo y funcional. Baños para damas y caballeros: Servicios sanitarios bien distribuidos para uso del personal. Pisos de alto tránsito: Diseñados para resistir el movimiento continuo de vehículos pesados y maquinaria, garantizando durabilidad y un mantenimiento sencillo. Planta alta: Departamento: Completo con dormitorio, baño y cocina, este espacio es ideal para quienes necesitan combinar áreas de trabajo con vivienda o para destinarlo al uso del personal de confianza, agregando valor a la propiedad. Potencial de uso: Este depósito es ideal para empresas dedicadas a la distribución, almacenamiento y logística. Su ubicación, a metros de las principales rutas, lo convierte en un punto estratégico para operaciones de transporte de carga, facilitando tanto la recepción como la expedición de mercaderías. Oportunidad de inversión: Con características modernas, excelente estado de conservación y una ubicación estratégica, esta propiedad ofrece un alto potencial de revalorización. Es la oportunidad perfecta para empresas que buscan optimizar sus operaciones o para inversores que buscan una propiedad comercial con posibilidades de renta inmediata En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

VENTA – Centro Comercial en Acceso Sur. Oportunidad única para inversores en una de las zonas comerciales de mayor desarrollo y circulación de Posadas. Este centro comercial se encuentra estratégicamente ubicado sobre el Acceso Sur, un punto clave que conecta la ciudad con el interior de la provincia y con el corredor internacional, asegurando alta visibilidad y tránsito constante. Características de la propiedad: Terreno de 10 x 30 metros con excelente distribución comercial.  400 m² construidos y cubiertos, optimizados para máxima funcionalidad.  Tres locales comerciales en pleno funcionamiento, con renta activa y contratos vigentes.  Diseño moderno y versátil, adaptable a múltiples rubros comerciales.  Infraestructura de calidad, con servicios esenciales y excelente accesibilidad. Ubicación estratégica y potencial de inversión  Situado sobre el Acceso Sur, un corredor clave para el comercio y la logística.  Zona en crecimiento con gran proyección de valorización.  Flujo constante de tránsito vehicular y peatones, garantizando visibilidad y demanda sostenida. Una inversión segura y rentable desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un centro comercial en una ubicación clave. Consultanos para más información y coordinar una visita. Michavila Propiedades Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas. Contactos 3764412117 3765330315 Michavilapropiedades.com.ar En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Departamento de dos dormitorios, ubicado en piso 5 Contrafrente INCLUYE * Cerraduras electrónicas en ingreso a departamentos * Portero pantalla visor * Anafe eléctrico vitrocerámico tipo Domec línea T04 o similar * Horno eléctrico empotrable tipo Domec HEX 16 o similar * Termotanque eléctrico tipo Ecotermo o similar * 3 equipos de aire acondicionado. (1 unidad en espacio living comedor, 1 unidad en cada espacio dormitorio) * Amoblamientos: * Muebles de bajo mesada y alacenas de melamina en cocinas * Frentes e interiores de placard de melamina en dormitorios * Muebles vanitory de melamina en baños * Kit de accesorios de baños línea Peirano o similar

AURA 965 En el corazón de Villa Sarita Departamento de pozo de la mano de TMC, constructora de los edificios Beethoven en la ciudad de Posadas Monoambiente 2B vista frente Entrega del 20% y financiación !! 24 meses de obra ! Entrega junio 2027 El proyecto cuenta con terraza, sum y piscina ! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

VENTA DE EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CLUB DE CAMPO LA EUGENIA - GARUPÁ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO !! Posibilidad de recibir departamento en Posadas en parte de pago!! Ubicada en la mejor zona del exclusivo barrio cerrado Club de Campo La Eugenia, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y calidad constructiva. Con una ubicación privilegiada frente a las canchas de fútbol y con vista al sendero donde no se construirá, garantiza tranquilidad y contacto con el entorno. Características del Terreno y Exterior: Superficie del terreno: 25 x 65 m. Jardín amplio con más de 50 especies de plantas y árboles. Piscina pequeña, con espacio para ampliación. Decks de madera rodeando la casa y en la entrada del quincho. Cochera cubierta en la entrada. Características de la Casa: Superficie cubierta: 120 m². Diseño en forma de “Y” con ambientes bien diferenciados. Distribución: 2 dormitorios (uno en suite). Living con hogar a leña. Comedor. Cocina semi-integrada con excelente iluminación y vistas al jardín. Baño completo. Iluminación natural excelente gracias a grandes ventanales de Blindex. Construcción con materiales naturales y de primera calidad: Paredes de 30 cm de ladrillo amarillo de Oberá. Pisos de laja de San Luis, madera y granito natural. Carpintería de cedro macizo. Techo con 7 capas aislantes, brindando frescura y protección térmica. Características del Quincho: Superficie cubierta: 120 m². Construido con piedra artesanal y materiales de primera calidad. Amplio espacio con parrilla y barra. 2 dormitorios con pisos de lapacho rosa (madera en extinción). Baño completo. Posibilidad de ampliación para incorporar cocina y convertirlo en una vivienda independiente. Servicios y Seguridad: Barrio cerrado con seguridad privada. Perforación propia a más de 80 metros, garantizando agua de calidad. Instalación eléctrica trifásica. Sistema dual de gas y termotanque eléctrico para mayor autonomía ante cortes de luz. Conclusión: Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con excelente calidad constructiva, rodeado de naturaleza y con espacios amplios y luminosos. La combinación de su ubicación privilegiada, su diseño funcional y la posibilidad de expansión hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado. Posibilidad de recibir departamento en Posadas en parte de pago!! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

¡Oportunidad de compra de pozo! Departamento de 2 dormitorios en el corazón de Posadas - Piso 11 Metros 87,8 Letra D Este departamento de 2 dormitorios ubicado en el 11 piso es una excelente oportunidad de inversión en un desarrollo en obra en el microcentro de la ciudad de Posadas. Con un precio significativamente menor por estar en etapa de pozo, esta propiedad garantiza revalorización a medida que avance la construcción. Características del proyecto: Edificio de 16 pisos con diseño contemporáneo y terraza verde. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con distribuciones funcionales y modernas. Ubicación estratégica en la esquina de Santa Fe y Félix de Azara, a metros de la Plaza 9 de Julio, en pleno centro de Posadas. Ventajas de comprar de pozo: Menor precio comparado con la propiedad finalizada, permitiendo maximizar tu inversión. Flexibilidad de pago y posibilidad de elegir detalles y terminaciones personalizadas. Alta revalorización: al comprar en una etapa temprana del proyecto, el valor de la propiedad se incrementará conforme avance la obra y se complete el desarrollo. Ubicación privilegiada: Este proyecto ofrece una ubicación inmejorable en pleno microcentro, a pasos de la Plaza 9 de Julio, rodeado de comercios, restaurantes, oficinas y con acceso a todo tipo de servicios. Vivir en el centro de Posadas significa comodidad y conexión directa con la vida urbana. Oportunidad de inversión: Este departamento es una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda o para quienes desean disfrutar de la comodidad de un hogar en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de comprar a un precio preferencial antes de que se complete la obra! Entrega del 40% saldo restante financiado hasta 16 cuotas adheridas al indice CAC. A PARTIR DE JULIO 2025       Entrega diciembre 2026 No te quedes sin visitar esta oportunidad!!Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -