IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMB EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO Apto crédito!!!! Ideal para renta!!!! Ubicado sobre República Árabe Siria, entre Cerviño y Seguí, en el corazón de Palermo. Inmejorable zona, a pasos de Libertador y del Ecoparque, rodeado de restaurantes y barcitos que hacen salir a caminar por la zona un verdadero placer. El departamento esta ubicado en una PB, pero hay que subir una pequeña escalera para acceder dentro del edificio (pues no hay ascensor que vaya al departamento). Esta en IMPECABLES condiciones. Se le cambiaron todos las cañerías al edificio y al departamento. Cuenta con: - cocina integrada con barra; - lavadero independiente; - 2 dormitorios; - baño completo. La calefacción es por tiro balanceado en el living y uno de los dormitorios, y tiene una estufa eléctrica en el segundo dormitorio. Hay un aire acondicionado en el living, y un ventilador en uno de los dormitorios. Esta la opicón de vender amoblado!!! Actualmente esta alquilado hasta marzo 2026. Expensas a noviembre 2025: $270.000 (incluye unas extraordinarias de arreglos que le estan haciendo al edificio). COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7513265

Excelente piso de Oficinas en San Nicolás La oficina cuenta con: Sala de estar Sala de reuniones Sala de clases 7 despachos 5 baños Cocina 3 cocheras fijas cubiertas Otros detalles: 252 m2 Aire acondicionado central frio/calor Pisos flotantes Seguridad 24 hs por TOTEM  Encargados en el Edificio, en horario de 7 a 19 hs COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo COF6250964

LINDISIMO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO BAHIA DEL PUERTO CON VISTA LATERAL AL RIO Con renta hasta marzo 2026. El departamento esta listo para escriturar, si bien el propietario no lo hizo. La operación sería una cesión + primer escritura. El departamento esta en un piso 10 y tiene orientación norte, por lo que tiene muchísima luz en todos sus ambientes. No tiene vecinos colindantes gracias a su particular disposición, es muy silencioso.  Cuenta con: - living comedor con salida a dos balcones, uno de ellos es muy amplio y tiene vista lateral al río; - cocina independiente con conexión para lavaropas y espacio para una pequeña mesa de comedor diario o una barra, con salida al balcón; - dormitorio principal en suite con baño completo con bañadera y salida a un pequeño balcón propio; - segundo dormitorio con placard; - baño completo con bañadera.; - cochera fija cubierta.          Tiene pisos de madera de roble de eslavonia de Patagonia Flooring, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). La calefacción es por losa radiante y tiene un equipo de aire acondicionado multi split con tres aires internos, uno en cada ambiente. Todos los ambientes son MUY luminosos pues hay ventanas de ambos lados del departamento. Ambos baños tienen ventilación al exterior y luz natural. El edificio esta inmejorablemente ubicado en el Puerto de Olivos, en la primera línea al río, a una cuadra de  Av. Del Libertador, entre Corrientes y Villate. A tan solo dos cuadras de la estación de tren Olivos del Ramal Mitre. Esta a pasos del polo gastronómico de Olivos. Cuenta con: seguridad 24hs, SUM vidriado en el último piso con una espectacular vista al río, parrilla, gimnasio, sauna, tres piletas de natación, grupo electrógeno, laundry. Expensas (a septiembre 2025): $590.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6470318

LINDISIMO E IMPECABLE DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO DE CATEGORÍA Apto crédito! Ideal inversores, se alquila MUY bien!!!!! Muy simpático monoambiente ubicado en un piso 11 al frente, sobre la calle Arenales, entre Suipacha y Esmeralda. El edificio es el ex Hotel Lio Suites. Tiene encargado, seguridad 24 horas, espacio de co-working, gimnasio, laundry y patio con plantas y mesas. Recién pintado, impecable!!! Es un monoambiente super luminoso y silencioso, con baño completo y una kitchenette con micoondas y frigobar. Se vende con muebles, tal como esta en las fotos (con excepción de la TV y la heladera). Calefacción central. La zona es muy buscada por su conectividad, muy cercana al Metrobus, a la estación de tren Retiro y a la estación de subte C General San Martín. A pasos de la Cancillería y la Plaza San Martín. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6329537

IMPACABLE ESTADO - TORRE ORO al 2200, PALERMO SOHO Ubicado a 200mts de Av. Santa Fé y a 100mts de Los Arcos Shopping, este 3 ambientes en impecable estado ofrece 2 dormitorios, el principal en Suite, cocina semi integrada con living-comedor en una de las torres más importantes de Palermo Soho. Full Amenities Seguridad las 24 hs en la mejor zona de Palermo Soho. - Amplio Living y comedor con salida a balcón - Cocina semi integrada horno eléctrico y anafe , lavavajillas/lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas - Suite Principal 2con cómodos y amplios placares, y un gran baño completo - Segundo Dormitorio con gran ventanal - Segundo baño (completo con bañera) - Características: Pisos en Porcelanato, Aires Acondicionados en todos los ambientes frío calor. Excelente luz en todos los ambientes, Aberturas de 1era linea en PVC, Agua y caldera central. SEGURIDAD 24HS TORRE ORO: Edificio con PB libre y 19 pisos de departamentos con los siguientes AMENITIES: En Planta Baja: Pileta  Solarium Parrilla / Quincho Baños de recepción En Primer Subsuelo SUM con cocina y baño privado Laundry En Segundo Subsuelo GYM vestuario, masajes, sauna   COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6084320

Lote en Venta en Barrio Cerrado El Candil, La Horqueta Descripción: Excelente lote de 565,94 m² con orientación privilegiada en el barrio cerrado El Candil, La Horqueta. Orientado al final de la primera calle, en un cul de sac, con casas construidas a su lateral. Seguridad 24 horas  a 500 metros del Acceso Tigre, bajada de calle Uruguay hacia Blanco Encalada. Características: - Superficie: 565,94 m² - Ubicación: Final de la Primera sobre el Cul de Sac - Orientación: Muy buena, con excelente luminosidad - Seguridad: 24 horas Ubicación y Accesos: - A 1 cuadra de calle Uruguay - A 5 cuadras del Acceso Tigre - Frente al Barrio San José y a la única plaza cercada en La Horqueta, muy bien arboleda y espacio para disfrutar en familia - Próximo a supermercados Disco y Coto - A pocos minutos del Centro Comercial La Horqueta con comercios y restaurantes - Cerca de colegios de excelente nivel La Venta se realiza mediante una cesión de derecho de un fideicomiso Coelho Propiedades COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA7399736

LINDISIMO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO HISTORICO RECICLADO A NUEVO Apto crédito! Ubicado en el Edificio Bellocq, construido en el año 1928 por el arquitecto Jorge Bunge, es un ícono histórico delestilo francés en la ciudad. La edificación se caracteriza por su sólida calidad constructiva y refinados detalles: aberturas altas con medio punto, pisos de roble esloveno y terminaciones de primer nivel. El departamento se encuentra en una PB con su propio patio. Cuenta con dos habitaciones en suite, toilette, living comedor con cocina integrada y un lindísimo patio. Refaccionado a nuevo. Ideal para aquellos amantes del estilo francés y edificios clásicos, pero a su vez moderno y cómodo. Listo para ingresar. No tiene gas, la cocina es eléctrica y esta preparado para instalar equipos de aire acondicionado frío/calor. La ubicación es muy cómoda, a metros de las Galerías Pacífico, entre la Av. 9 de Julio y el Paseo del Bajo.  Expensas a octubre 2025: $186.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7408917

LUMINOSO Y ALEGRE MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCON APTO CREDITO! El departamento esta muy bien ubicado, sobre la calle Roosevelt entre Conde y Superi. Es una zona muy tranquila que conserva el estilo de "barrio". Esta a una cuadra de Av. Balbin, una cuadra de Av. Monroe (donde hay de todo!!), tres cuadras de Av. Congreso y cinco cuadras de la estación Coghlan del tren Mitre.  Es un monoambiente muy luminoso en un 7mo piso que mira a un pulmón de manzana abierto, por lo que recibe muchísima luz y tiene una muy linda vista. Cuenta con una cocina integrada, baño completo con ducha, y un amplio balcón. Tiene un placard que fue agregado.  Además posee una cochera propia descubierta. El edificio tiene encargado y una terraza de uso común. La calefacción es por un equipo de tiro balanceado y además tiene un aire acondicionado frío calor. Expensas a octubre 2025: $111.000 (incluyen AYSA) ABL: $13.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7443410

BOUTIQUE NUEVO PACHECO - BRICKELL DEVELOPERS -  Departamento de 2 ambientes con Balcón ubicado en el barrio residencial de Gral Pacheco, a 150 mts de la plaza principal, a 300 mts de la Av. Hipólito Yrigoyen (Ex Ruta 197) y a tan solo 4 minutos del Corredor Bancalari-Nordelta, se desarrolla este fantástico edificio de viviendas de 3 pisos más terraza accesible con espacios verdes y vistas en todos los frentes. DESCRIPCIÓN: 1 Dormitorio en suite (3,00x2,90) con vestidor  (2,30x1,30) Balcón al frente del edificio (3,00x1,50)  Estar/Comedor  (3,00x5,00) Cocina (3,00x2,10) Toilette  Medidas aproximadas, ENTREGA ESTIMADA: Noviembre 2025 TORRE BRICKELL PACHECO – MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO Estratégicamente ubicado en el centro residencial de la localidad de Pacheco a 400 mtrs de la estación Mitre pacheco sobre la calle Jose Maria Paz nº 149. Brickell Pacheco, es un proyecto de Planta baja y 3 pisos de perímetro libre. En planta baja nos encontramos con una planta libre con acceso, servicios y 24 unidades guardacoches. En la planta tipo cuenta con unidades de 2 ambientes (4 unidades por piso) y 3 ambientes (3 unidades por piso) Finalmente en la azotea nos encontramos con una planta libre con usos múltiples descubierta en un entorno verde. PLANTA BAJA/BASAMENTO. Sobre el frente de la calle J.M. Paz nos encontraremos con 2 entradas vehiculares y una entrada peatonal, todas ellas diseñadas con la premisa de poder mantener lo máximo posible la añosa arboleda existente. GENERALIDADES. Estructura: de Hormigón Armado que incluye, losas, tabiques exteriores, tabiques divisorios. Tabiques interiores:Tabique divisorio departamento en mampostería cerámica de 12cm. Tabiquería divisoria interna departamento y tabique de durlock de 10cm. con aislación acústica de lana de vidrio. Carpinterías: Aluminio anodizado negro A30 o similar con Doble Vidrio Hermético (DVH). Las puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con esmalte sintético satinado. Las puertas de entrada, en MDF tipo F30 y de caja de escalera de chapa, serán F60 de acuerdo con las reglamentaciones contra incendio. Muebles de cocina: Serán de melamina color blanco o a definir con cantos de ABS. El artefacto horno y anafe serán eléctricos marca Longvie o similar con luz. La mesada será de mármol color negro y la bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV, modelo Puelo o similar. Instalación eléctrica: Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. En cuanto a las Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv y CTV en estar comedor y dormitorios. Instalación sanitaria: Las cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los desagu?es pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua caliente para el baño y la cocina será de tipo central a través de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en PB. Los baños tendrán inodoro con mochila y bidet marca Roca, línea Mónaco o similar. Griferías monocomando marca FV línea Puelo o similar. La bañera será enlozada marca Roca, modelo Sacha o similar. La mesada será de mármol color a definir, con una bacha de losa, modelo a definir de apoyar Instalación Aire Acondicionado:Quedará previsto el espacio para la ubicación de la unidad exterior en la terraza del edificio e interior (pre-instalación) como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y los tomas eléctricos. Terminaciones: Los revestimientos de baños y cocina serán porcelanatos rectificados color claro a definir. Los pisos de todos los ambientes serán de Porcelanato color gris o similar. Toda la unidad será pintada con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. Calefacción: cada unidad puede ser de equipos de AC y se encuentra prevista la estación individual eléctrica con radiadores. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6925395

DUPLEX CON JARDIN EN MARTINEZ Ubicado sobre la calle Caracas, entre Edison e Yrigoyen, a solo cinco cuadras de Fleming. Es una calle semi cortada, muy tranquila con poco tránsito. El duplex esta en muy buen estado y es muy luminoso. Se desarrolla en 2 plantas. En PB cuenta con: - living con hogar a gas; - toilette; - cocina independiente; - jardín de invierno. En PA: - tres dormitorios (cada uno con su placard); - baño completo; - terraza (a la que se accede por una escalera exterior desde el jardín). Tiene un jardín con parrilla, escalera exterior a terraza en PA y al fondo una construcción en 2 plantas que se usaba como oficina. Cochera cubierta. Hay aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes (excepto el living). Posee una buhardilla ideal para guardado de valijas y demás, bastante amplia. No es apto crédito. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7478892

 Residencia Exclusiva  de 3 plantas con 4 dormitorios en suite en Barrio Parque - Palermo Chico Barrio Parque con Jardín de 250 m, Pileta y Ascensor - Juez Tedin 2700 -  Detrás de su fachada negra se esconde un verdadero oasis urbano. Un amplio hall de entrada da paso a un gran living comedor apaisado, con ventanales que conectan con el jardín, la galería con parrilla y una pileta rodeada de verde. La cocina, moderna y completa, cuenta con isla central, comedor diario y detalles de diseño. Además, un toilette y patios internos de revista aportan luz y calidez a toda la planta. La casa se desarrolla en tres plantas, conectadas por ascensor, con patios y terrazas en cada nivel: Primer piso: dos dormitorios en suite y un cómodo espacio de descanso ideal para escritorio o zona de lectura. Segundo piso: Espectacular Master Suite con 2 baños completos, vestidor y salida a balcón aterrazado con vista al jardín, la pileta y el cielo. Con más un otro dormitorio en suite completa el nivel. Tercer piso: -Un dormitorio en suite con acceso a una terraza increíble. Además: la casa cuenta con un Playroom amplio y luminoso, con salida a terraza y vistas abiertas al jardín — un ambiente clave para disfrutar y compartir. Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado, con diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, y excelentes terminaciones. Cuenta con calefacción por caldera, aires acondicionados en todos los ambientes y dependencia de servicio. Viví la experiencia de conocer esta casa única. Coordiná tu visita privada y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7483802

  2 AMBIENTES  A ESTRENAR LUMEN BAJO BLEGRANO  *Departamento a estrenar 2 ambientes . Cuenta con una cocina integrada muy moderna con breakfast . Espacio para colocar Lavarropas .  *Living Comedor muy amplio con salida a balcón terraza con amplia cantidad de plantas .  *Dormitorio en Suite con  vestidor y salida a balcón.  *Baño principal con mesadas de mármol. *Toillete de Recepcion . A 100 mts de Av Libertador con excelentes accesos y vias de comunicacion .  La zona se encuentra en pleno auge de crecimiento a nivel gastronómico y residencial. No apto credito .  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7276927

ESPECTACULAR 3 AMBIENTES CON GRAN BALCON CON CERRAMIENTO DE BALCONFORT,  COCHERA y BAULERA - PALERMO NUEVO - ZONA EMBAJADA EEUU 90m2 Totales, con 2 domitorios . Pisos y pintura a nuevo. Cocina Semi integrada. Descripción: Gran Living-Comedor con pisos de parquet a nuevo 2 Domitorios (Princila en Suite con Vista al Rio) y Segundo domitorio con un baño completo Cocina Amplia Espacio para Lavarropas en Cocina Barra que conecta cocina con Living Enorme Balcón Terraza con cerramiento (Balconfort) y vista al Rio Cochera fija en subsuelo Baulera muy grande en Subsuelo de fácil acceso Este espectacular apartamento esta ubicado en la mejor área dentro de Palermo cerca de muchos parques. El departamento es muy luminoso. Totalmente nuevo construido en una torre de gran categoría. Equipamiento: Equipo de AA frío/calor en todos los ambientes, Calefacción por loza radiante. Balcón en porcelanato. Incluye COCHERA FIJA Y CUBIERTA (Segundo Subsuelo). AMENITIES Otras características de la Torre - Seguridad 24hs - GYM en el piso 27 con vista panorámica - Gran pileta climatizada en el piso 27 con vista panorámica - Deck/Solarium - SPA:  sauna(Área de Relax) - Lavandería en el subsuelo - Jaula de Golf para practicar el swing -Enorme salón de usos múltiples - Business center with Internet - Exclusiva Área con parrilla y vista panorámica en el piso 27 Considerado uno de los barrios más elegantes y vibrantes de Buenos Aires. Se encuentra en Oro y Cerviño, a solo 2 cuadras de Av. Libertador y a 3 cuadras de Av. Santa Fe. Estratégicamente ubicado. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP4237623

VENTA – Departamento de 1 ambiente con balcón en AURA NUÑEZ Aura Núñez es un desarrollo premium de 18.500 m², con un gran pulmón verde, diseño contemporáneo y 200 metros de fachada sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, frente a la plaza, desarrollados en PB + 5 pisos con unidades de 2 a 5 ambientes y 2 subsuelos de cocheras. Ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y excelente proyección de inversión. EL PROYECTO TIENE ENTREGA PREVISTA PARA MARZO 2029 Diseño del reconocido estudio MSGSSV ((Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) PB + 5 pisos de viviendas Más de 1500 m² de amenities Unidades de 1 a 5 ambientes 2 subsuelos de cocheras AMENITIES Gran SUM Gimnasio con vista a patio inglés Sala de juegos Piscina in-door Área de spa Business Center LAS UNIDADES Amplios espacios interiores Balcones aterrazados Parrilla propia (según tipología) Vistas abiertas, sol y mucho verde Circulación fluida gracias al amplio pulmón de manzana DESTACADO Un emprendimiento en obra, ideal para capitalizar y con un entorno de microclima único, silencioso y rodeado de vegetación. LA UBICACIÓN NUÑEZ es un BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO en desarrollos inmobiliarios de categoría y diseño, cada vez más demandado por el público joven y las familias que buscan confort, accesibilidad y la tranquilidad barrial, lo que garantiza una excelente capitalización y rentabilidad futura. Aura se emplaza en una zona tranquila, cerca de los principales accesos y comercios. El emprendimiento convive con un barrio lleno de verde y vida al aire libre, en una franca apertura del pulmón de manzana al parque. Cerca de las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal, el fácil acceso permite conectar en minutos al barrio de Nuñez con sus zonas aledañas sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7536847

VENTA – Departamento de 2 ambientes con balcón Terraza en AURA NUÑEZ Aura Núñez es un desarrollo premium de 18.500 m², con un gran pulmón verde, diseño contemporáneo y 200 metros de fachada sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, frente a la plaza, desarrollados en PB + 5 pisos con unidades de 2 a 5 ambientes y 2 subsuelos de cocheras. Ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y excelente proyección de inversión. EL PROYECTO TIENE ENTREGA PREVISTA PARA MARZO 2029 Diseño del reconocido estudio MSGSSV ((Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) PB + 5 pisos de viviendas Más de 1500 m² de amenities Unidades de 1 a 5 ambientes 2 subsuelos de cocheras AMENITIES Gran SUM Gimnasio con vista a patio inglés Sala de juegos Piscina in-door Área de spa Business Center LAS UNIDADES Estar Comedor Cocina Toilette   Dormitorio en Suite con vestidor Amplios espacios interiores Balcones aterrazados Parrilla propia (según tipología) Vistas abiertas, sol y mucho verde Circulación fluida gracias al amplio pulmón de manzana DESTACADO Un emprendimiento en obra, ideal para capitalizar y con un entorno de microclima único, silencioso y rodeado de vegetación. Contactanos para más información! COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7537649

MUY LINDA CASA CON JARDIN EN INMEJORABLE UBICACIÓN Apto crédito!!!!!! La casa esta desarrollada en tres plantas con 361m2 cubiertos, 61m2 semicubiertos, sobre lote de 287m2. Esta ubicada en Lomas de Nuñez, sobre la calle Vilela (entre Arcos y O´Higgins), a tres cuadras de Av. Cabildo, cuatro cuadras de Av. Del Libertador y seis cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. Es un barrio con inmejorables accesos, muy pintoresco y tranquilo, de casas antiguas y edificios bajos, que esta rejuveneciendo con nuevos proyectos. Cuenta en PB con: - hall de recepción; - living comedor con gran hogar; - cocina independiente con comedor diario; - lavadero; - toilette; - dependencia de servicio con baño completo; - jardín con galería y parrilla; - dos cocheras cubiertas. Primer piso: - tres amplios dormitorios que dan a un gran balcón corrido, cada uno con profundos placares; - baño completo compartimentado; - dormitorio principal en suite con baño completo y terraza. Segundo piso: - gran altillo super cómodo con lindísima vista abierta, que podría utilizarse como playroom y escritorio. Electricidad: se le renovó la puesta a tierra con jabalinas, térmicas, disyuntores nuevos y tendido de cables tronacles, además del tendido en todo el primer piso. Gas: tiene caños nuevos en todo el primer piso al temrotanque y la estufa. Pluviales: canaletas del frente y atrás hechas a nuevo en el 2010. Desagues renovados en el baño del primer piso. La propiedad posee dos tanques de agua y dos termotanques (uno para cada planta). Asimismo, posee ventanas DVH con aberturas de aluminio en todas las ventanas que dan al jardín. La calefacción es por tiro balanceado y el hogar. La casa es muy fresca en verano gracias a las gruesas paredes. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO5670030

EXCELENTE PISO DE OFICINAS CON LINDISIMA VISTA Y MUY BUENA UBICACIÓN EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!!!!!!! PRECIO INMEJORABLE!!!! En venta: USD 400.000 Piso de oficinas de 700m2 con vistas a la Plaza de las Armas, sobre Paseo Colón en un piso 7°. Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Plaza de Mayo, con fáciles y cómodos accesos a Puerto Madero. Frente al Metrobus de Paseo Colón y muy cerca de las estaciones "Plaza de Mayo" de la línea A de subtes y de la estación "Bolivar" de la línea E. Las oficinas estan actualmente dispuestas de la siguiente manera: - amplio hall de recepción; - 7 amplias oficinas al frente con vista a la Plaza; - 2 oficinas más una sala de reunión con vista al aire luz del edificio; - amplia sala ideal para co-working con 2 oficinas cerradas que dan al contrafrente; - gran comedor con bacha; - 4 baños sectorizados; - kitchenette.  Prácticamente todas las oficinas tienen pisos de parquet y aire acondicionado. Calefacción central. El edificio es de gran categoría, con encargado y seguridad 24 horas.  Las oficinas poseen 2 cocheras cubiertas móviles, con una persona a cargo 24horas de mover los vehículos para la comodidad de los propietarios. Expensas actualizadas a diciembre 2023 de $800.000. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo COF5742239

AMPLIO DEPARTAMENTO EN FORUM PUERTO MADERO APTO CREDITO! Inmejorablemente ubicado en Puerto Madero, frente al Museo Fortabat, a pasos del cruce de Cecilia Grierson, de la Terminal de Buquebus. El departamento es en un segundo piso mirando al Museo Fortabat y al agua. Tiene orientación oeste. Todos los ambientes son muy amplios. Cuenta con doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas y aberturas de aluminio. El toilette tiene pisos de travertino y el resto del departamento tiene pisos de madera. Es todo eléctrico. Cuenta con: - toilette; - living comedor super amplio con salida a un gran balcón; - cocina integrada con amplia barra, lavaplatos y lavarropas; - dormitorio principal en suite con vestidor y amplio baño; - segunda suite con vestidor y baño completo; - cochera fija cubierta en subsuelo; - baulera. La calefacción es por losa radiante individual. Posee aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio de categoría y en excelente estado con los siguientes amenities: - Piscina semi olímpica - climatizada; - Solárium con piscinas en la terraza; - Cancha de squash; - Jardin central; - SUM; - Microcine; - Gimnasio y sauna; - Vigilancia 24hs; - Laundry. Expensas (agosto 2025): $760.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6200907

LINDISIMO DEPARTAMENTO EN LA CALABRIA CON GRAN TERRAZA CON PARRILLA Alquilado hasta que se venda.  El departamento es en un tercer piso al contrafrente, con orientación al este. Vista a un pulmón de manzana muy amplio sin edificios, por lo que es muy luminoso. Tanto el balcón como la terraza se pueden aprovechar muchísimo. La terraza es muy amplia, tiene una parrilla cubierta. Esta dispuesto en dos plantas (duplex). Cuenta en PB con: - living comedor con salida a un amplio balcón; - cocina integrada con barra desayunadora (con conexión para lavarropas); - dormitorio con placard; - baño completo con bañadera. En la PA cuenta con: - segundo dormitorio con placard (que actualmente esta abierto y balconea a la escalera, pero podría cerrarse); - baño completo con bañadera; - gran terraza cubierta con pérgola; - parrilla super cómoda a gas; - cuartito de guardado. El departamento tiene pisos de parquet en impecable estado. La puerta de entrada es una puerta pentágono que aumenta muchísimo la seguridad. La calefacción es por tiro balanceado y tiene A/C en todos los ambientes. Tiene una amplia cochera descubierta (en la que pueden entrar dos vehículos). Esta ubicado en el Barrio Carreras, sobre la calle Alberti, a tres cuadras de Centenario y cuatro cuadras de Márquez y del Hiódromo de San Isidro.  Expensas a noviembre 2025: $170.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP5868284

LINDISIMA CASA EN IMPECABLE ESTADO EN BARRIO CERRADO EN LA HORQUETA Esta casa esta inmejorablemente ubicada, en el exclusivo barrio cerrado "Iberá", de tan solo 6 casas. Esta emplazado sobre una calle cortada muy tranquila. A tan solo una cuadra del colegio Newman y ocho cuadras del colegio Goethe. Zona de excelentes accesos, entre la Panamericana Ramal Tigre y la Panamericana Ramal Pilar. El barrio tiene una persona en portería durante el día todos los días de semana y sábados a la mañana, y todas las noches tiene otra persona de seguridad.  La casa esta en IMPECABLES condiciones, super bien mantenida por sus propietarios y construida con materiales de excelente calidad. Tiene pisos de cerámicos y mármol en la PB, y en la PA pisos de madera hidrolaqueados. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas. Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. En la planta baja cuenta con: - hall de recepción (con posibilidad de instalar un ascensor); - toilette; - escritorio; - living amplio con chimenea; - comedor; - cocina con comedor diario o playroom; - lavadero; - dependencia de servicio con su baño; - garage cubierto con espacio para dos vehículos; - galería con parrilla; - jardín en forma de "L" con pileta recubierta en vencitas y riego automático. Planta alta: - suite principal con vestidor y amplio baño compartimentado con doble bacha, box de ducha y jacuzzi; - suite junior con placares y salida a una amplia terraza; - dos dormitorios que comparten un vestidor y un baño completo compartimentado; - cuarto dormitorio (hoy devenido en gimnasio). Tercera planta: - gran playroom con ventanas velux en el techo y una gran baulera. El lote es perimetral y linda con Blanco Encalada y Capitán Juan de San Martín. Expensas del barrio a septiembre 2025: $1.500.000  ARBA anual 2025: $1.492.000 ABL: $250.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6436492

LINDISIMO LOTE A LA LAGUNA EN AZZURRA TORTUGAS OPORTUNIDAD!!!!! Es uno de los mejores lotes del barrio! Tiene 945m2, es interno y da a la laguna. Hay muy pocos lotes que queden libres en esta zona!! Y esta en un SUPER buen valor!!!! Orientación: Noreste. Al no ser adquisición directa al desarrollador, el comprador se evita de pagar el Fondo de Reserva y el Fondo de Equipamiento (los que en conjunto suman aproximadamente USD 14.000). El barrio se desarrolla en un predio de 69 hectáreas, con más de 400 lotes unifamiliares que van desde 600m2 a 1000m2. El masterplan lo hizo el prestigioso Estudio Robirosa, el paisajismo fue diseñado por Carlos Thays y el estudio de arquitectura que se encargó del proyecto fue Estudio Pacífica de Ezequiel Gil, siempre con foco en la naturaleza. Los árboles, la laguna, el arroyo que lo atraviesa y los puentes son los verdaderos protagonistas del lugar.  Azzurra cuenta con tres vías de acceso, una recientemente inaugurada desde el Km 39,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Esta justo frende al colegio Bede´s, y muy cerca del Lincoln, Moorlands, Oakhill y Godspell. El barrio va a contar con un club house con pileta y áreas comunes al aire libre. En el sector deportivo hay gimnasio, 4 canchas de tenis, 4 de padel, cancha de fútbol 11. Además cuenta con kids club. Tiene un arroyo propio y la laguna natural de más de 4 hectáreas. Expensas (a septiembre 2025): $636.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA6448881