VENTA – Departamento de 1 ambiente con balcón en AURA NUÑEZ Unidad 332 - Piso 3 Monoambiente Moderno con Balcón Funcional, luminoso y con excelente distribución en el corazón de Núñez. Características principales: Piso: 3ro. Disposición: Contrafrente (Orientación Patio). Ambiente: Estar / Cocina / Dormitorio integrado. Baño: Completo con bañera.  Distribución: Espacio unificado de 5.75 x 3.00 mts. Cocina integrada con mobiliario moderno. Baño completo independiente. Balcón de 1.20 x 3.00 mts. Aura Núñez es un desarrollo premium de 18.500 m², con un gran pulmón verde, diseño contemporáneo y 200 metros de fachada sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, frente a la plaza, desarrollados en PB + 5 pisos con unidades de 2 a 5 ambientes y 2 subsuelos de cocheras. Ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y excelente proyección de inversión. EL PROYECTO TIENE ENTREGA PREVISTA PARA MARZO 2029 Diseño del reconocido estudio MSGSSV ((Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) PB + 5 pisos de viviendas Más de 1500 m² de amenities Unidades de 1 a 5 ambientes 2 subsuelos de cocheras AMENITIES Gran SUM Gimnasio con vista a patio inglés Sala de juegos Piscina in-door Área de spa Business Center LAS UNIDADES Amplios espacios interiores Balcones aterrazados Parrilla propia (según tipología) Vistas abiertas, sol y mucho verde Circulación fluida gracias al amplio pulmón de manzana DESTACADO Un emprendimiento en obra, ideal para capitalizar y con un entorno de microclima único, silencioso y rodeado de vegetación. LA UBICACIÓN NUÑEZ es un BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO en desarrollos inmobiliarios de categoría y diseño, cada vez más demandado por el público joven y las familias que buscan confort, accesibilidad y la tranquilidad barrial, lo que garantiza una excelente capitalización y rentabilidad futura. Aura se emplaza en una zona tranquila, cerca de los principales accesos y comercios. El emprendimiento convive con un barrio lleno de verde y vida al aire libre, en una franca apertura del pulmón de manzana al parque. Cerca de las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal, el fácil acceso permite conectar en minutos al barrio de Nuñez con sus zonas aledañas sin alejarnos de la tranquila vida de barrio. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7536847

Fantástico Duplex con  2 Dormitorios + Cochera + Balcón + Amenities + Baulera + SUM con Parrilla 3er y 4to piso.  Se trata de un edificio de pocas unidades de muy buena calidad constructiva, el departamento da al contrafrente lo cual garantiza una tranquilidad absoluta y desde donde se disfruta de la vista a la pileta del edificio. • Gran luminosidad y vistas verdes: amplia planta social con living, comedor y cocina integrados, grandes ventanales y balcones con vista a una piscina soñada y jardín con enredaderas • Espacios amplios + techos altos: ambientes que se sienten como una casa, dormitorios de generosas dimensiones, lavadero con baño de servicio • Máximo confort: calefacción por piso radiante Peisa + aires acondicionados en todos los ambientes • Distribución que enamora: Descripción: La planta 1: cuenta con un gran living comedor, cocina con muy linda barra integrada, logrando así un espacio super amplio, ambos ambientes con salida un increíble balcón, toilette de recepción. La planta 2: alta dispone de una master suite con un gran vestidor,  y un dormitorio con un baño completo. La Propiedad es muy luminosa con muy linda vista abierta al contra frente. Calefacción por equipos de AA, en todos los ambientes. Pisos  porcelanato, aberturas DVH. Calefacción por loza radiante. En la Planta Baja, los AMENITIES: tiene un SUM  y PISCINA con SOLARIUM COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP4520460

Departamento a estrenar de 3 ambientes, con cochera, balcón con Parrilla propia en Bosque Pilar. Piso 1 unidad 37S Bosque Pilar, ofrece un estilo de vida que fusiona accesibilidad y comodidad en un entorno seguro y tranquilo. Todo esto, sumado a la belleza natural del lugar y la cercanía de servicios y entretenimiento. Ubicación: A metros de Panamericana Ramal Pilar Km 49,5. Se destaca por su entorno privilegiado, rodeado de tranquilidad y seguridad, gracias a su ubicación sin calles linderas, colindante con Mayling Club de Campo y Club de Campo Pueyrredón. La zona está repleta de atracciones y servicios a corta distancia, incluyendo Las Palmas del Pilar con su paseo de compras, cines y una variada selección de restaurantes y cafés. A pocos pasos se encuentran centro de salud de primer nivel, como el Sanatorio Las Lomas, Centro Médico Pilares y el Hospital Austral, asegurando accesibilidad a servicios médicos de calidad. Sistema de calefacción por losa radiante, todo eléctrico con termostato independiente por ambiente. Pre-instalación de Aire Acondicionado. Se entrega con mosquiteros. Amenities: Spa y áreas de relajación Club house 2 canchas de paddle cancha de fútbol 5 de césped Senderos fitness Espacios de yoga Solárium con deck Pileta in-out integrada Gimnasio con vestuarios Complejo de piscinas Deporte y recreación al aire libre Espacios de convivencia Parque arbolado Circuito peatonal Circuito aeróbico Servicios: Instalaciones generales Seguridad 24 hrs. Riego de parques Ascensores Laundry Servicio de jardinería Servicio de limpieza Servicio de mantenimiento Cocheras de cortesía Cocheras individuales en nivel subsuelo Bauleras individuales en nivel subsuelo Parrilla propia en cada unidad COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7637965

Tríplex 4 ambientes en Oliden Joven – Barrio Cerrado Pilar Excelente tríplex desarrollado en tres plantas, ubicado en el barrio cerrado Oliden Joven, Pilar - Planta baja: Cocina independiente, toilette y amplio living comedor con salida a la galería y jardín privado con sistema de riego + parrilla techada  - Primer piso: Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo - Segundo piso: ambiente flexible ideal como playroom, escritorio o tercer dormitorio La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y dos cocheras - El barrio: Oliden Joven se desarrolla sobre una parcela de 38.000 m², con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar (km 43,5), cercano a Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos - Amenities y servicios: Seguridad y control de acceso 24 hs SUM con parrilla, barra y cocina (espacio social y co-working) Pileta de 20 metros con solárium Plaza de juegos Espacio para bicicletas Estacionamientos de cortesía Servicios subterráneos - Detalles constructivos Estructura de hormigón armado con aislación térmica, carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, caldera dual a gas, mesadas de Stone Quartz, muebles de cocina en MDF, parrilla y excelente calidad de terminaciones. Contactanos y vayamos a verlo!  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7609192

IMPECABLE ESTADO - 3 AMBIENTES EN TORRE ORO al 2222 , PALERMO SOHO Ubicado a 200mts de Av. Santa Fé y a 100mts de Los Arcos Shopping, este 3 ambientes en impecable estado ofrece 2 dormitorios, el principal en Suite, cocina semi integrada con living-comedor en una de las torres más importantes de Palermo Soho. Full Amenities Seguridad las 24 hs en la mejor zona de Palermo Soho. DESCRIPCIÓN: - Amplio Living y comedor con salida a balcón, con pisos en porcelanato - Cocina semi integrada horno eléctrico y anafe , lavavajillas/lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas - Suite Principal 2con cómodos y amplios placares, y un gran baño completo - Segundo Dormitorio con gran ventanal - Segundo baño (completo con bañera) - Características: Pisos en Porcelanato, Aires Acondicionados en todos los ambientes frío calor. Excelente luz en todos los ambientes, Aberturas de 1era linea en PVC, Agua y caldera central. SEGURIDAD 24HS TORRE ORO: Edificio con PB libre y 19 pisos de departamentos con los siguientes AMENITIES: En Planta Baja: Pileta  Solarium Parrilla / Quincho Baños de recepción En Primer Subsuelo SUM con cocina y baño privado Laundry En Segundo Subsuelo GYM vestuario, masajes, sauna   COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6084320

MUY LINDA Y SOLIDA CASA EN PILAR DEL LAGO Apto crédito! En lote interno de 800m2 se encuentra esta casa de 249m2 cubiertos en muy buen estado! Muy luminosa por su orientación norte. Se encuentra recién pintada! Cuenta con los siguientes ambientes: En PB: - amplio y luminoso living comedor con chimenea; - comedor diario; - cocina con desayunador; - lavadero independiente; - toilette; - escritorio (o quinto dormitorio); - dependencia de servicio independiente con su baño (con entrada independiente y separada de la casa). PA: - dormitorio principal en suite con baño completo con hidromasaje y vestidor; - tres habitaciones más (dos de las cuales tienen placard); - baño completo. Exterior: - Jardín con pileta; - galería techada con parrilla; - Cochera cubierta para 2 vehículos. Tiene calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes (en total son seis aires acondicionados). Los pisos de PB son de cerámicos y en PA tiene piso flotante. Sistema de riego automático. Expensas (a diciembre 2025): $700.000 (incluyen electricidad, agua, y cuota social). - La decoración de ciertas imágenes fueron creadas con IA El Country Club Club de Campo Pilar del Lago está ubicado a la altura del KM 50 de la Panamericana Ramal Pilar, en Derqui, Pilar. Rodeado de barrios cerrados: Martindale, Hebraica y La Delfina. Todos los lotes son de 800 m². Cuenta con: 6 canchas de tenis; 2 canchas de paddle con iluminación; cancha de golf de 9 hoyos; 11 canchas de fútbol, hockey y básquet; y la posibilidad de disfrutar de actividades acuáticas como remo y vela. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7612152

IMPECABLE SEMIPISO DUPLEX en EXCELENTE ESTADO - PALERMO HOLLYWOOD - 3 Ambientes con Cochera, Parrilla y Baulera Descripción General del Edifico y AMENITIES: Ubicado a pocos metros la Estación de Tren  y a 100mts de la Estacion de Subte Ministro Carranza, este Edificio ubicado en Paraguay al 5600 y Arevalo cuenta con acceso a cocheras y peatonal vigilado por personal de seguridad las 24hs. En Planta Baja del Edificio se encuentran las cocheras y el GYM, BICICLETERO y en el primer piso una ESPECTACULAR TERRAZA rodeada de Arboles  y Plantas con PILETA, SOLARIUM y JACUZZI. En el ultimo piso (10º) se encuentra el LAUNDRY del Edificio y una GRAN TERRAZA SEMICUBIERTA CON PARRILLA Descripción del Departamento: Cuenta con 3 amplios ambitentes en excelente estado. La unidad cuenta con Cocina con barra integrada al living,  un Gran Living con salida al Balcon terraza con Parrilla, Toilette con ducha y 2 Dormitorios con 1 baño completo con jacuzzi. Pisos de madera en perfecto estado, ventanas de aluminio de primera linea, EXCELENTE INSONORIZACION (realmente el tren que pasa a metros prácticamente no se escucha) y Lavadero. Todo con MUY BUENA LUZ! Piso 4 y 5  Planta 1:  - 1 baño / Toillete - Cocina Americana con Barra y excelentes muebles de cocina - Lavadero - Gran Living - Balcon Terraza con Parrilla Planta 2:  - Domitorios x 2 - Baño completo con Jacuzzi El edificio se desarrolla en 10 pisos: el 1° y el 10° distribuido en dúplex, y unidades más chicas que no son duplex. Detalles adicionales: Vigilancia/Seguridad 24hs (no tiene encargado) Dormitorio en planta alta con ventanales de piso a techo El departamento cuenta con Cochera Fija Cubierta Baulera (Jaula en Planta Baja al lado de la casilla de Seguridad) Calefacción por loza radiante eléctrica Agua caliente central Aire acondicionado en todos los ambientes Expensas: $580.000 (incluye Aysa) (Septiembre 2025) Se aceptan mascotas. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7289354

Departamento 3 ambientes en Venta en Recoleta - Torre Americas  - Edificio esquina de Posadas y Cerrito - Recoleta Con espacio guarda coche con valet parking las 24hs y Seguridad 24hs, Apto crédito. PISO 15 Las expensas incluyen edenor + gastos de cochera.  Características: -2 dormitorios, el principal en suite con dos baños completos - Segundo domitorio con una cama individual y un baño completo -Cocina eléctrica -Living comedor -Amoblado y equipado -Muy luminoso y espacioso -Reciclado -Piso alto -Excelente vista -Cochera subterranea con valet parking -Sala de reuniones del edificio -Seguridad 24hs -Internet -Aire acondicionado y calefacción El edificio SUDAMERICA, es una gran torre de 31 pisos residencial de gran altura, proyectado por el arquitecto DUBOURG y construido por el arquitecto SCHMIDT, fue uno de los edificios más altos y exclusivos de Buenos Aires, con un rasgo distintivo que es su fachada curva.  Excelente ubicación a pasos del centro comercial Patio Bullrich, la Recova. Zona de Embajadas y exclusivo hoteles como el Four Seasons, Sofitel y Park Hyatt, Rodeado de parques y las avenidas mas emblemáticas como Alvear, Quintana y Libertador. COELHO PROPIEDADES 2 Bedroom apartment  in Recoleta - 1100 Posadas st.  Characteristics: -2 bedrooms, 1 en-suite main bedroom with a double bed -Second room with one bed and a bathroom -Electric kitchen -Living & dining room -Furnished and fully equipped -Very bright and spacious -Refurbished -High floor, great view -Underground garage with valet parking -Building meeting room -24 hour security -Wifi -Air conditioning and heating Location: Excellent and easily accessible location at 1100 Posadas Street, just 1 block away from 9 de Julio Avenue and the Illia Highway, 1 block from Libertador Avenue, meters away from Soldi Square, 5 blocks from Retiro Station and 1 block from Patio Bullrich. COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP5146367

EXCELENTE PISO DE OFICINAS CON LINDISIMA VISTA Y MUY BUENA UBICACIÓN EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!!!!!!! PRECIO INMEJORABLE!!!! En venta: USD 400.000 Piso de oficinas de 700m2 con vistas a la Plaza de las Armas, sobre Paseo Colón en un piso 7°. Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Plaza de Mayo, con fáciles y cómodos accesos a Puerto Madero. Frente al Metrobus de Paseo Colón y muy cerca de las estaciones "Plaza de Mayo" de la línea A de subtes y de la estación "Bolivar" de la línea E. Las oficinas estan actualmente dispuestas de la siguiente manera: - amplio hall de recepción; - 7 amplias oficinas al frente con vista a la Plaza; - 2 oficinas más una sala de reunión con vista al aire luz del edificio; - amplia sala ideal para co-working con 2 oficinas cerradas que dan al contrafrente; - gran comedor con bacha; - 4 baños sectorizados; - kitchenette.  Prácticamente todas las oficinas tienen pisos de parquet y aire acondicionado. Calefacción central. El edificio es de gran categoría, con encargado y seguridad 24 horas.  Las oficinas poseen 2 cocheras cubiertas móviles, con una persona a cargo 24horas de mover los vehículos para la comodidad de los propietarios. Expensas actualizadas a diciembre 2023 de $800.000. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo COF5742239

LINDISIMO DUPLEX MUY LUMINOSO CON AMENITIES Dúplex súper luminoso, con orientación oeste en 2º y 3º piso, de 92m2. La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelentes accesos: entre Av. General Paz y calle Vedia, y en frente a la Estación Rivadavia (Tren Línea Mitre Ramal Tigre-Retiro). El departamento está en buen estado. Tiene pisos de madera, amplios ventanales y vista abierta. Es muy luminoso pues recibe todo el sol de la tarde. - En planta baja cuenta con: - Living con salida a balcón francés; - Cocina integrada con barra; – Toilette. -En plata alta cuenta con: - Hall distribuidor; -En plata alta cuenta con: - Hall distribuidor; - Dormitorio principal con placard; - Segundo dormitorio con placard; - Baño completo compartimentado con dos bachas e hidromasaje. El departamento también cuenta con calefacción por losa radiante y A/C en todos los ambientes. El edificio tiene laundry y pileta en el último piso. No tiene encargado. Hay posibilidad de comprar o alquilar una cochera en el mismo edificio.  Expensas (a mayo 2025): $250.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6758169

LINDISIMA CASA EN LOTE CENTRAL EN AYRES PLAZA Casa de dos plantas super luminosa con orientación norte en un lote central muy lindo frente a una de las plazas del barrio.  Los pisos de la PB son cerámicos y en la PA los dormitorios tienen pisos de madera. La calefacción es por piso radiante con caldera Caldaia y hay equipos de A/C en todos los ambientes excepto el living (esta la preinstalación hecha como para colocar un equipo). Las aberturas son de PVC con DVH (doble vidrio hermético) en todas las ventanas. Tiene mucho lugar de guardado. Hay una cochera cubierta para un vehículo. La casa cuenta en PB con: - hall de recepción amplio en doble altura; - living con chimenea a gas y salida a la galería; - cocina amplia con gran isla, parrilla con comedor y salida a la galería; - toilette; - lavadero; - dependencia de servicio con baño completo (hoy devenida en escritorio); - jardín con galería con chimenea, toldos eléctricos y pileta. En la PA: - amplio dormitorio principal con vestidor, salida a terraza y baño en suite con bañadera, box de ducha y doble bacha; - suite junior con placares, salida a terraza y baño con ducha; - tercera suite con vestidor y baño compartimentado con ducha. Superficies: - lote de 600m2; - supergicie cubierta de 280m2; - superficie semi cubierta de 37m2. Ayres Plaza es un barrio ubicado en el km 47 de la Panamericana Ramal Pilar, con un acceso súper práctico a media cuadra de la Panamericana. Es un barrio diseñado alrededor de las plazas como lugares de esparcimiento y encuentro. Posee un club house con juegos infantiles, área deportiva con canchas de tenis y futbol, SUM con vestuarios, pileta y seguridad 24 horas. Además, hay colonia para los niños en verano. Expensas a septiembre 2025: $484.000 Venta sujeta a reubicación. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6671197

LINDISIMO DEPARTAMENTO CON JARDIN EN COMPLEJO "SQUARE 39" Ubicado en el km 38.5 de la Panamericana Ramal Pilar, a escasas cuadras de la Panamericana y rodeado del centro comercial "Las Piedras". Es una zona residencial y comercial muy pujante rodeada de barrios cerrados, condominios y de colegios (Moorlands, Bede´s, Lincoln, Oakhill). El departamentoes esta en la PB y tiene su propio jardín. Es un 3 ambientes super luminoso. Tiene 76m2 cubiertos + 59m2 semicubiertos y 34,5m2 descubiertos. Orinetación: oeste. Cuenta con: - living comedor amplio con cocina integrada; - dormitorio principal en suite con placard y baño completo con bañadera; - segundo dormitorio; - segundo baño completo con bañadera; - GRAN jardín en forma de "L" que rodea todo el departamento con parrilla y lugar para lavarropas; - 1 cochera fija descubierta. El jardín es el más amplio de todo el complejo. Los pisos son de porcelanato simil cemento. Calefacción es por A/C. Posee equipos de A/C instalados en ambos dormitorios.  "Square 39" es un complejo nuevo que posee seguridad 24 horas, pileta, gimnasio, dos terrazas de uso común, sala de reuniones, laundry en todos los pisos y uno más grande en el último piso. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6634421

LINDISIMO DEPARTAMENTO EN COMPLEJO "SQUARE 39" Ubicado en el km 38.5 de la Panamericana Ramal Pilar, a escasas cuadras de la Panamericana y rodeado del centro comercial "Las Piedras". Es una zona residencial y comercial muy pujante rodeada de barrios cerrados, condominios y de colegios (Moorlands, Bede´s, Lincoln, Oakhill). El departamento esta impecable. Es un 3 ambientes en duplex super luminoso con una vista lindísima a la arboleda del barrio "Senderos II". Tiene 83m2 cubiertos + 42m2 semicubiertos y 55m2 descubiertos. Cuenta con: - living comedor amplio con cocina integrada; - dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañadera; - segundo dormitorio (hoy integrado al living, pero fácilmente separable); - segundo baño completo con ducha; - balcón corrido que conecta todos los ambientes y de donde sale la escalera para la terraza; - GRAN terraza con parrilla y lugar para lavarropas en el segundo piso; - 2 cocheras subterráneas fijas; - baulera. La terraza además se conecta con la terraza común del edificio, lo cual es ideal para hacer reuniones grandes y contar con mucho espacio. Los pisos son de porcelanato simil cemento y el cieloraso es de hormigón. Calefacción es por A/C. Posee equipos de A/C instalados en el living y en el dormitorio principal. Además tiene cortinas black out ya instaladas en el dormitorio y cortinas en el living comedor. "Square 39" es un complejo nuevo que posee seguridad 24 horas, pileta, gimnasio, dos terrazas de uso común, sala de reuniones, laundry en todos los pisos y uno más grande en el último piso. Expensas (a agosto 2025): $386.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6570199

LINDISIMO LOTE A LA LAGUNA EN AZZURRA TORTUGAS OPORTUNIDAD!!!!! Es uno de los mejores lotes del barrio! Tiene 945m2, es interno y da a la laguna. Hay muy pocos lotes que queden libres en esta zona!! Y esta en un SUPER buen valor!!!! Orientación: Noreste. Al no ser adquisición directa al desarrollador, el comprador se evita de pagar el Fondo de Reserva y el Fondo de Equipamiento (los que en conjunto suman aproximadamente USD 14.000). El barrio se desarrolla en un predio de 69 hectáreas, con más de 400 lotes unifamiliares que van desde 600m2 a 1000m2. El masterplan lo hizo el prestigioso Estudio Robirosa, el paisajismo fue diseñado por Carlos Thays y el estudio de arquitectura que se encargó del proyecto fue Estudio Pacífica de Ezequiel Gil, siempre con foco en la naturaleza. Los árboles, la laguna, el arroyo que lo atraviesa y los puentes son los verdaderos protagonistas del lugar.  Azzurra cuenta con tres vías de acceso, una recientemente inaugurada desde el Km 39,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Esta justo frende al colegio Bede´s, y muy cerca del Lincoln, Moorlands, Oakhill y Godspell. El barrio va a contar con un club house con pileta y áreas comunes al aire libre. En el sector deportivo hay gimnasio, 4 canchas de tenis, 4 de padel, cancha de fútbol 11. Además cuenta con kids club. Tiene un arroyo propio y la laguna natural de más de 4 hectáreas. Expensas (a septiembre 2025): $636.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA6448881

LINDISIMA CASA EN IMPECABLE ESTADO EN BARRIO CERRADO EN LA HORQUETA Esta casa esta inmejorablemente ubicada, en el exclusivo barrio cerrado "Iberá", de tan solo 6 casas. Esta emplazado sobre una calle cortada muy tranquila. A tan solo una cuadra del colegio Newman y ocho cuadras del colegio Goethe. Zona de excelentes accesos, entre la Panamericana Ramal Tigre y la Panamericana Ramal Pilar. El barrio tiene una persona en portería durante el día todos los días de semana y sábados a la mañana, y todas las noches tiene otra persona de seguridad.  La casa esta en IMPECABLES condiciones, super bien mantenida por sus propietarios y construida con materiales de excelente calidad. Tiene pisos de cerámicos y mármol en la PB, y en la PA pisos de madera hidrolaqueados. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas. Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. En la planta baja cuenta con: - hall de recepción (con posibilidad de instalar un ascensor); - toilette; - escritorio; - living amplio con chimenea; - comedor; - cocina con comedor diario o playroom; - lavadero; - dependencia de servicio con su baño; - garage cubierto con espacio para dos vehículos; - galería con parrilla; - jardín en forma de "L" con pileta recubierta en vencitas y riego automático. Planta alta: - suite principal con vestidor y amplio baño compartimentado con doble bacha, box de ducha y jacuzzi; - suite junior con placares y salida a una amplia terraza; - dos dormitorios que comparten un vestidor y un baño completo compartimentado; - cuarto dormitorio (hoy devenido en gimnasio). Tercera planta: - gran playroom con ventanas velux en el techo y una gran baulera. El lote es perimetral y linda con Blanco Encalada y Capitán Juan de San Martín. Expensas del barrio a septiembre 2025: $1.500.000  ARBA anual 2025: $1.492.000 ABL: $250.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6436492

AMPLIO DEPARTAMENTO EN FORUM PUERTO MADERO APTO CREDITO! Inmejorablemente ubicado en Puerto Madero, frente al Museo Fortabat, a pasos del cruce de Cecilia Grierson, de la Terminal de Buquebus. El departamento es en un segundo piso mirando al Museo Fortabat y al agua. Tiene orientación oeste. Todos los ambientes son muy amplios. Cuenta con doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas y aberturas de aluminio. El toilette tiene pisos de travertino y el resto del departamento tiene pisos de madera. Es todo eléctrico. Cuenta con: - toilette; - living comedor super amplio con salida a un gran balcón; - cocina integrada con amplia barra, lavaplatos y lavarropas; - dormitorio principal en suite con vestidor y amplio baño; - segunda suite con vestidor y baño completo; - cochera fija cubierta en subsuelo; - baulera. La calefacción es por losa radiante individual. Posee aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio de categoría y en excelente estado con los siguientes amenities: - Piscina semi olímpica - climatizada; - Solárium con piscinas en la terraza; - Cancha de squash; - Jardin central; - SUM; - Microcine; - Gimnasio y sauna; - Vigilancia 24hs; - Laundry. Expensas (marzo 2026): $705.000 - Ciertas imágenes están amobladas con IA  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6200907

MUY LINDO LOTE INTERNO EN ESTANCIAS GOLF Lote interno de 2.042m2 en el Barrio Golf de Estancias del Pilar. Orientación: oeste. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA6030935

Description in spanish and English- Estancia en venta , Superficie: 890 hectáreas (2198 acres) Ubicación:  Sobre Ruta 40 pavimentada (ex ruta 234). Conecta San Martín de los Andes, Villa la Angostura y Bariloche. También desde ahí se puede acceder al paso Fronterizo Cardenal Samorè. A 20 Km. (12.5 millas) de San Martín de los Andes, a 10 Km. (6 millas) de Chapelco Ski Resort, a 140 Km. (90 millas) de Bariloche Limites de la Propiedad: Ruta 40 (ex Ruta 234), Arroyo Culebra, Río Hermoso, Parque Nacional Lanin, Estancia Santa Lucia. Laguna “Las Taguas”: 100% dentro de la propiedad (Por Ley, una porción de agua es privada cuando comienza y termina dentro de la misma propiedad) Superficie de la Laguna Las Taguas: 37 Hectáreas (91 acres). Posee una buena población de truchas Arco Iris y Fontinalis. Excelente pesca. Dentro de la propiedad también hay Dos lagunas más.: Una es de 0.7 hectáreas (1.7 acres) y la otra es de 0.5 hectares (1.24 acres) Posee: Cota de Arroyo Culebra: 4.5 Km. (2.7 millas) Costa del Río Hermoso: 2.5 Km. (1.5 millas) Altitudes: Mas baja1000m (3280 pies) Mas Alta: 1800m (5900 pies) Clima: Lluvias (incluyendo nevadas) 1,600 Mm (63 pulgadas). 80% en Otoño-Invierno. 20% Primavera-Verano Temperatura más Baja: -20º C (-4ºF): Usualmente en total, solo 10 días en Invierno. Nieve: Durante 2 o 3 meses entre Mayo y Agosto. Con un rango entre 40 cm (156 pulgadas) y 1.2 metros (47 pulgadas). Temperatura más alta en verano: aproximada 36 ºc (96 ºf). En promedio durante 15 dias entre Enero y Febrero Terreno: Montañas rocosas y valles verdes. Bosque Natural. Tierra Negra volcánica (rica en suelo). Mallines, pasto. Vegetacion: Cedros, nothofagus, maiten, radales, y otras especies nativas. Fauna: Ciervo Colorado, Jabalì, Puma, Zorros, Liebres, Conejos, Condores, Aguilas, Alcones, Patos, Gansos, eves en general. Trucha Arco Iris y Fontinalis. La propiedad posee una casa de caseros hecha de cemento para el cuidador. Requiere mantenimiento y acondicionamiento. 1 Cuarto, 1 Baño, 1 habitación para cocina y comedor. También hay un galpón hecho de madera. Camino Interno: Camino de tierra 3,500 m (aprox. 2 millas) que conduce a la Laguna las Taguas. Vistas: Muy atractivo con montañas y valles con bosque y llanuras. Tipica de la Patagonia. Servicios: Electricidad: El tendido eléctrico proviene de San Martín de los Andes. Agua para la casa: agua de vertiente. Hacienda: Posibilidad de 80 cabezas desde Noviembre a Mayo. Caza: adecuada para Ciervo Colorado Comentario: Es una Propiedad única ya que es una de las pocas propiedades privadas dentro del Parque Nacional Lanin. Además contiene una laguna de dimensiones grandes, dos más pequeñas y costa de Río Hermoso y Arroyo Culebra. La Proximidad a San Martín de los Andes y el Centro de esquí Chapelco es la clave también. También es muy importante el Hecho que este sobre la Ruta 40 (es ruta 234), también llamada Ruta de los 7 Lagos, la cual conecta San Martín de Los Andes, Villa La Angostura, Bariloche y Chile. Este s el circuito más importante en la Patagonia (Incluyendo Pucón, Villarica, Temuco, Osorno y Puerto Montt en Chile). La Ruta de los 7 Lagos esta en un 70% pavimentada. El resto esta siendo pavimentada y es de interés de NACION terminarla prontamente. Hay Otros lugares turísticos a los cuales se puede acceder desde la propiedad, como por ejemplo: Pichi Traful, Ruca Malen, Hostería Villarino. Google Earth: https://earth.google.com/web/@-40.27179456,-71.43528806,1645.58547374a,37292.96652453d,30.00001313y,0h,0t,0r coordenadas -40.301436, -71.414427 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Area: 890 hectareas(2198 acres) Location: Lanin National Park on Highway 234 (paved) that connects San Martin de los Andes, Villa La angostura, Bariloche(through Puyehue Pass). Distance to San Martin de los Andes: 20 km(12.5 miles) Distance to Chapelco Ski Resort: 10 Km (6 miles) Distance To Bariloche: 140 Km (90 miles) Boundaries: Route 234, Arroyo Culebra(creek), Rio Hermoso(river), Lanin National Park, Estancia Santa Lucia. Lake “Las Taguas”: 100% inside the property (by Argentine law a piece of water is private when it starts and ends within the same Property) Size of Lake Las Taguas: 37 Hectares(91 acres). Its populated with good size trout (brook trout and Rainbow) Excelent Fishing possibilities. River frontage on Arroyo Culebra: 4.5 Km(2.7 miles) River Frontage on Rio Hermoso: 2.5 km (1.5 miles) Elevation: Lowest: 1000m (3280 ft)                 Highest: 1800m (5900 ft) There are three other smaller lakes: one is 0.7 hectares(1.7 acres) and the other two are 0.5 hectares (1.24 acres) each. Climate: Rainfall (including snowfall) 1,600 mm(63 inches). 80% in fall and winter                                                                            20% in spring and summer Lowest temperature: -20º C(-4ºF): Usually ten days total during winter Snow: Happens during the 2 or 3 months between May and August. Ranging between 40 cm (156 inches) and 1.2 meters (47 inches). Highest Temperature in summer is of approx 36 C (96 F). Average is about 15 days (Jan or Feb) of Highest temperature. Terrain: Typical Andean foothills terrain inside the National Park, Rocky mountains and green valleys. Natural forest. Black volcanic ash soil(rich). Grass lands. Vegetation: Cedars, beech trees (nothofagus), maiten trees, radal trees, and other native species. Wild Life: Red deer, wild boar, puma, foxes, hares, condors, eagles, falcons, hawks, ducks, geese, song birds. Trout in lake Las taguas. Other native species of fish in the other 2 lakes. There is a simple concrete house for the caretaker which has 1 bedroom, 1 bathroom plus another room for kitchen and dining. There is also a simple barn made of wood. Internal Road: Dirt road of 3,500 m (approx 2 miles) that leads to the lake Scenery: Very attractive and beautiful. Mountains and valleys with forest and plains. Typical of the Patagonian forest. The lake is 100% private. Electric Power: From Town. Water for the house: Spring water. Cattle: Possibility for 80 heads from Nov to May. Hunting: Deer (adequate) Comment: The property is very unique since it is one of the few private properties in the national park. As well as the fact it has a private lake plus river frontage. The proximity to San Martin de los Andes and the Ski resort is a key. It is actually closer to the ski resort than the town of San Martin itself. Also the fact that it is right on Highway #234 also called the 7 lakes Road connecting San Martin , Bariloche, Villa La angostura, and Chile. This is the most important tourist circuit in Patagonia (including Pucon, Villarica, Temuco, Osorno, and Puerto Montt, in Chile) . This road is 70% paved. The rest is being paved and it is in the plans of the Federal Government to conclude it soon. There are several important tourist spots on this route too(pichi traful, Ruca Malen, Hosteria Villarino)COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA5444916

 - COELHO PROPIEDADES -  NAHUEL MAPI LODGE (Description in Spanish and English) Superficie: 84 Hectáreas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rW4BzWKFuWZ2vf2DA Google Earth: https://earth.google.com/web/@-39.5852456,-70.95402328,766.89098058a,3555.55759016d,30.00000018y,-0h,0t,0r/data=CgRCAggBQgIIAEoNCP___________wEQAA Nahuel Mapi ofrece una vista paradisíaca con diferentes actividades como la pesca con mosca, la caza, trekking, cabalgatas y un descanso ideal Calidad y confort los 365 días del año. Ubicado en la Confluencia de los Ríos Aluminé y Nahuel Mapi, sobre el río Aluminé. Posee una excelente costa con playa, y sobre el arroyo Nahuel Mapi que baja encajonado en esos cañadones, se encuentra un refugio, de maitenes, ideal para acampar, que permite ver un paisaje paradisíaco entre el sonido del río y un bosque de cipreses. El lodge Nahuel Mapi se encuentra ubicado a 50 km de la ciudad de Junín de los Andes, en Pilolil. Cuenta con una infraestructura de primera calidad con 3 cabañas completamente equipadas y un quincho con capacidad para 10 personas. Las cabañas cuentan con capacidad para 4, 5 y hasta 6 personas, con cómodas camas, cocina equipada, baño completo y televisión satelital. RÍO ALUMINÉ - 1.8km Pescar en el Aluminé es pescar en un río de muchas matices. Cuenta con grandes rápidos, pozones, piedras y un sinfín de afluentes haciendo que este río sea uno de los más importantes de la zona. Es un excelente río para ser flotado o vadeado y se pueden pescar truchas arco iris y marrones durante toda la temporada. En la zona del Nahuel Mapi Lodge, el río de montaña Nahuel Mapi desemboca en el Aluminé generando condiciones propicias para la pesca con mosca. RÍO NAHUEL MAPI - 1km El Nahuel Mapi es un río de montaña que desemboca en el Río Aluminé a la altura de Pilolil. Este río es el que le da el nombre a nuestro Lodge y es una de las fuentes de pesca con mosca más ricas en truchas. Es un río relativamente virgen lo cual lo hace único para la pesca. Se pueden encontrar truchas marrones y arco iris de gran dimensión convirtiéndolo en un paraíso para pescadores de todo tipo. VADEO Tanto el río Aluminé como el El Nahuel Mapi son ideales para vadear. Cruzar el río, caminarlo, conocerlo, es parte importante de la pesca con mosca. El vadeo también permite elegir LA posición con respecto al río para encontrar el spot más favorable a la hora de buscar esa trucha que intentamos pescar. FLOTADA A la hora de pescar las alternativas son muchas. La flotada en el río Aluminé es una de las mejores opciones, explorando todas las facetas del río, sus correntadas y puntos más calmos. También le permite al pescador elegir el momento oportuno y la mosca perfecta para la trucha más buscada. Además cuentan con: • Estufas tiro balanceado. • Cocina a gas. • Heladera. • Baño completo con agua fría y caliente. • Luz de grupo electrógeno. Gas. • Ropa blanca. • Televisión satelital. • Servicio de mucama. • Parrilla. • Vista espectacular. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surface: 84 Hectares Location: https://maps.app.goo.gl/rW4BzWKFuWZ2vf2DA Nahuel Mapi offers a heavenly view with different activities such as fly fishing, hunting, trekking, horseback riding and an ideal rest Quality and comfort 365 days a year. Located at the confluence of the Aluminé and Nahuel Mapi Rivers, on the Aluminé River. It has an excellent coast with a beach, and on the Nahuel Mapi stream that runs down into these canyons, there is a shelter, of maitenes, ideal for camping, which allows you to see a heavenly landscape between the sound of the river and a cypress forest. The Nahuel Mapi lodge is located 50 km from the city of Junín de los Andes, in Pilolil. It has a first-class infrastructure with 3 fully equipped cabins and a barbecue area with capacity for 10 people. The cabins have capacity for 4, 5 and up to 6 people, with comfortable beds, equipped kitchen, full bathroom and satellite television. ALUMINÉ RIVER - 1.8km Fishing in the Aluminé is fishing in a river with many nuances. It has large rapids, pools, rocks and an endless number of tributaries making this river one of the most important in the area. It is an excellent river to float or wade and you can fish for rainbow and brown trout throughout the season. In the area of ??the Nahuel Mapi Lodge, the Nahuel Mapi mountain river flows into the Aluminé, creating favorable conditions for fly fishing. NAHUEL MAPI RIVER - 1km The Nahuel Mapi is a mountain river that flows into the Aluminé River near Pilolil. This river is the one that gives its name to our Lodge and is one of the richest sources of trout for fly fishing. It is a relatively virgin river which makes it unique for fishing. You can find large brown and rainbow trout making it a paradise for fishermen of all kinds. WADING Both the Aluminé River and the Nahuel Mapi are ideal for wading. Crossing the river, walking it, getting to know it, is an important part of fly fishing. Wading also allows you to choose THE position with respect to the river to find the most favorable spot when looking for that trout you are trying to catch. FLOATING When it comes to fishing, there are many alternatives. Floating on the Aluminé River is one of the best options, exploring all the facets of the river, its currents and calmer spots. It also allows the fisherman to choose the right moment and the perfect fly for the most sought-after trout. They also have: • Balanced draft stoves. • Gas stove. • Refrigerator. • Full bathroom with hot and cold water. • Electricity from a generator. Gas. • White linen. • Satellite television. • Maid service. • Grill. • Spectacular view. COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CCS6382715

Description in Spanish and English Estancia La Matilde Características: Esta estancia tiene una superficie de 20.700 hectáreas y 15 km. de costa sobre el Océano Atlántico. Este establecimiento cuenta con las instalaciones necesarias y en buen estado para la producción de ganado ovino. Su galpón de esquila, clásico y típico de la patagonia Argentina, construido en madera y chapa, con una instalación de 7 manijas para esquila. Los alambrados externos se encuentran en buen estado, y los internos están siendo reparados. El campo está dividido en 8 cuadros y 7 potreros. El abastecimiento de agua esta formado por 12 molinos con sus tanques y bebederos, tajamares que acumulan agua de lluvia y lagunas naturales El casco está formado por una casa principal de mampostería, con una superficie de 250 metros cuadrados, con cuatro dormitorios, cocina comedor, living estar con Estufa de Combustión Lenta, baño, Escritorio, Despensa y Lavadero. Cuenta con calefactores a gas para su calefacción. La casa para el personal cuenta con dos dormitorios, baño, cocina comedor y un ambiente multiuso. Tiene un gran garaje con instalaciones básicas de taller. Leñeros, herrería, casa para esquiladores, gamela. Ubicación: Estancia La Matilde se encuentra ubicada en la Provincia de Santa Cruz, sobre la Costa del Océano Atlántico, en la zona denominada Bahía Laura, exactamente en Cabo Vigía. Esto es al sur de la ciudad de Puerto Deseado.  Se accede por la Ruta Nacional Nº 3, empalma con Ruta Provincial Nº 281 y hacia el Sur por Ruta Provincial Nº 47. Cuenta con otros accesos por la Ruta Provincial Nº 83 y caminos vecinales La topografía es la típica de la costa oceánica de la Provincia de Santa Cruz. Sus suaves lomadas, cerros bajos y cañadones que se orientan hacia el mar. La vegetación es baja, y sus especies forrajeras predominantes son la Poa, Festucas, Mata Negra y Cola de Piche, entre las predominantes y mas conocidas. La capacidad receptiva del campo está en los 5.000 ovinos de esquila. Actualmente se encuentra en proceso de poblado y cuenta con 1.600 animales de esquila, de raza merino de 21 micrones y 54% de rinde al peine. Google Maps Link: https://maps.app.goo.gl/ezSQSzoKSa42EDhf6 --------------------------------------------------------------------------------- Location  La Matilde Ranch is located in the Province of Santa Cruz, on the Atlantic Ocean coast, in the area known as Bahía Laura, precisely at Cabo Vigía. This is south of the city of Puerto Deseado. General Description Owner: Legal Entity. Name: Cordillera La Matilde S.A. This is a Joint-Stock Company formed solely for livestock exploitation. Access is via National Route No. 3, connecting with Provincial Route No. 281, and further south via Provincial Route No. 47. It has other access points via Provincial Route No. 83 and local roads. It covers an area of 20,700 hectares and has 15 km of coastline along the Atlantic Ocean. Equipment and Wild Life This estancia has the necessary facilities in good condition for sheep farming. Its shearing shed, a classic and typical feature of Argentine Patagonia, is constructed of wood and sheet metal, with 7 shearing stations. The external fences are in good condition, and the internal ones are currently being repaired. The land is divided into 8 paddocks and 7 enclosures. The water supply consists of 12 windmills with their tanks and troughs, water tanks that collect rainwater, and natural ponds. The topography is typical of the coastal area of the Province of Santa Cruz, with gentle hills, low hills, and canyons that lead towards the sea. The vegetation is low, with predominant forage species such as Poa, Festucas, Mata Negra, and Cola de Piche, among others. The ranch's carrying capacity is around 5,000 sheep for shearing. Currently, it is in the process of being populated and has 1,600 shearing animals, Merino breed, with 21 microns and a yield of 54% per fleece. The main house is made of masonry and covers an area of 250 square meters, with four bedrooms, kitchen-dining room, living room with a Slow Combustion Stove, bathroom, office, pantry, and laundry. It has gas heaters for heating. The staff house has two bedrooms, a bathroom, kitchendining room, and a multi-purpose room. There is a large garage with basic workshop facilities. Woodsheds, blacksmith shop, shearing workers' house, and a gamela. The facilities (main house, houses, barns) need further improvements. Its seafront is a strong point of this property, with its nearly 15 km of virtually untouched pebble beaches, cliffs, and rocky outcrops creating an extraordinary landscape. It is possible to see whales passing by from the coast towards the Valdez Peninsula, as well as dolphins and porpoises along the coast. The local wildlife consists of guanacos, rheas, pumas, foxes, hares, and viscachas, and during the season, the nearby lagoons are visited by flamingos and swans. Productive Conclusion The ranch has an acceptable to good livestock carrying capacity for the total area of the establishment, representing approximately 600 animals per league of land (1 league = 2,500 hectares). This is a good index from a productivity standpoint and one of the best in the area. The water distribution is adequate, although it would require three new wells for better supply in the larger paddocks to prevent animals from traveling long distances for water. The fences require maintenance, and at this time, repairs are being made in several areas, with the systematic reconstruction of the coastal fence and the construction of a cattle receiving station planned before the winter of 2007. It is a classic Patagonian ranch, nestled in a place of incredible characteristics. Its coastal location, wildlife, and marine life make its purpose as a livestock production ranch overshadowed by the charm of its attractions, making it an investment more than attractive and with a future as a real estate business that leaves no room for doubt. Google Maps Link: https://maps.app.goo.gl/ezSQSzoKSa42EDhf6 COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA5401039

-COELHO PROPIEDADES - CONSULTAR VALOR.  Ubicada en el exclusivo Chapelco Golf and Resort de San Martín de los Andes, esta casa es ideal para disfrutar de la naturaleza y el deporte en un entorno privilegiado. - Lote de 1.500 m² - 370 m² cubiertos - 4 habitaciones con baño en suite Planta baja: - Comedor integrado - Vinoteca con vinos de alta calidad - Parrilla interna - Hall frio Depósito para esquís y botas - Toliette Planta alta: - 4 habitaciones con baño en suite - Capacidad para 12 personas - Pileta y Tina en deck exterior - Parrilla exterior - Servicios: luz, agua y gas Vistas impresionantes: - Vista al cordòn montañoso Chapelco - Atardeceres inolvidables sobre la cordillera COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7751237

Villa Lago Lolog - San Martin de los Andes.Superficie 14 Hectareas Servicios: Luz - Agua - Factibilidad de Gas. Distancia de San Martin de los Andes: 12 Km COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA5954250