Oportunidad de inversión: Propiedad multifamiliar con 3 unidades en excelente ubicación Esta propiedad única ofrece un conjunto de tres unidades independientes a las cuales se accede por la misma entrada, ideales para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad. Dos de las unidades están modernizadas y listas para habitar, mientras que la tercera presenta una excelente oportunidad para personalizar y aumentar sustancialmente su valor. Unidad 1 (Frente – Ideal para familias) Amplia y luminosa, con un patio interno vidriado que brinda abundante luz natural. Cocina renovada y comedor diario de generosas dimensiones. Cuatro ambientes espaciosos, más una habitación auxiliar y un baño completo. Terraza con parrilla, perfecta para reuniones y disfrute al aire libre. Unidad 2 (Interna – Perfecta para una persona o parejas) Living-comedor integrado y cocina funcional. Dormitorio cómodo y baño completo. Patio privado, ideal para descanso o esparcimiento. Totalmente refaccionada, lista para mudarse. Unidad 3 (Planta alta – A renovar, gran potencial) Tres ambientes espaciosos, con posibilidades de redistribución. Cocina, baño y lavadero independiente. Pequeña terraza aprovechable. Excelente proyecto para personalizar y aumentar su valor. Conclusión: Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un terreno con múltiples unidades, dos de ellas en muy buenas condiciones y una tercera con posibilidad de valorización. Su distribución funcional y ubicación la convierten en un activo de alto rendimiento, ya sea para alquiler, venta por separado en el futuro o desarrollo inmobiliario.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti

Luminoso departamento de 3 ambientes la frente con balcón y patio – Excelente ubicación a metros del Subte A Amplio y funcional departamento de 3 ambientes al frente con balcón , ubicado en una zona con inmejorable conectividad, a metros de la estación San Pedrito del Subte "A" y con acceso a líneas de colectivo. La unidad cuenta con hall de entrada con placard de recepción , living comedor de buenas dimensiones , dos dormitorios con pisos de parquet. y baño completo en muy buen estado . La cocina cuenta con espacio de lavadero. El inmueble tiene un patio cubierto con un cerramiento completo y un sector de patio descubierto. Destacado por su luminosidad natural. y distribución funcional, este departamento combina comodidad, práctica ubicación y excelente estado general.- Ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona de alta demanda. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti

Excelente unidad  con ideal ubicación a metros de Av. Rivadavia y del hermoso Parque Rivadavia con cercanía a la estación "Río de Janeiro" de la Línea A de Subte.  Impresionante monoambiente contrafrente con vista abierta orientación sudeste. Dentro de la unidad nos podemos encontrar: - Vista abierta a jardines - Balcón de 2, 1 x 1,4 con parrilla, que además permite ubicar mesa y silla - Amplio ambiente único con división para sectorizar área dormitorio - Cocina americana - Amplio placard - Muy buen edificio con solarium - Baulera Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 3 ambientes en Venta. Caballito. Precioso departamento de 49 m² totales ubicado en el corazón de Caballito, destacado especialmente por su conectividad y servicios. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos pasos de Avenida Juan B. Alberdi y cercano a Avenida Rivadavia, con acceso inmediato a la Estación Subte A (Primera Junta) y numerosas líneas de colectivos, lo que facilita el transporte hacia cualquier punto de la ciudad. Características principales: Distribución funcional: Living comedor. Dos dormitorios, uno de ellos con amplias dimensiones. Cocina cómoda y práctica. Baño completo en buen estado de conservación. Espacio de lavadero independiente, aportando comodidad. Pisos de parquet en excelentes condiciones, brindando calidez a los ambientes. Orientación y luminosidad: El departamento goza de excelente luminosidad natural gracias a su orientación Oeste, lo que permite disfrutar de la luz solar durante gran parte del día. Detalles del edificio: Ubicado en segundo piso por escalera (edificio sin ascensor). Bajas expensas, un gran beneficio para el mantenimiento económico de la propiedad. Entorno y plusvalía: Caballito es un barrio residencial y comercial, con una amplia oferta de servicios, supermercados, restaurantes, bancos y espacios verdes como el Parque Rivadavia. Su ubicación céntrica y bien comunicada asegura una buena valorización de la propiedad con el tiempo. ¡No pierdas la oportunidad de agendar una visita! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Con excelente ubicación sobre Av. Rivadavia con cercanía a Plaza Miserere y super accesible mediante transporte público. Departamento de 2 ambientes lateral en segundo piso por escalera. Dentro de la propiedad nos podemos encontrar:     -    Hall de entrada     -    Paso     -    Living Comedor     -    Cocina completa     -    Baño completo     -    Dormitorio con placard     -    Lavadero incorporado     Pisos de parquet. Agua caliente por calefón. Muy cómodo y luminoso.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Cochera de 6 espacios cubiertos en Venta en Villa Crespo Ubicada en el barrio de Villa Crespo, esta interesante unidad funcional de 6 cocheras cubiertas se convierte en una inversión ideal. En zona de alta demanda de espacio para guardar cualquier tipo de vehículo. A metros de Avenida Corrientes. Posee baño y portón manual. En moderno edificio. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Oportunidad en Almagro! Espacioso departamento de 4 ambientes con dependencia Ubicación inmejorable: Av. Rivadavia al 4000, a solo una cuadra de la estación Castro Barros (Línea A de subte) y cercano a las avenidas Medrano, H. Yrigoyen y Díaz Vélez. Ideal para transporte, comercios y servicios. Características destacadas: • 135 m² totales | 127,9 m² cubiertos • Amplio living (4,39 x 2,57 m) y comedor principal (3,75 x 4,66 m) con excelente distribución. • 3 dormitorios espaciosos: o Primer dormitorio: 4,30 x 3,25 m o Segundo dormitorio: 4,60 x 3,18 m o Tercer dormitorio: 3,62 x 3,17 m • Cocina independiente (2,68 x 2,53 m) y comedor diario (4,66 x 3,75 m). • Baño completo y toilette. • Dependencia de servicio con baño propio. • Destacan sus dos Patios, perfectos para disfrutar al aire libre. o Uno amplio (4,13 x 3,72 m)  o Otro con parrila incluída (1,55 x 4,20 m) ¡Un hogar con espacio, comodidad y conectividad! Ideal para familias o inversores. Contactanos ahora para visitarlo. ¡Un hogar diseñado para vivir con comodidad! Perfecto para familias que buscan espacio y funcionalidad, o inversores que valoran ubicación y potencial.   *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti.

Departamento de 2 ambientes en Floresta – 50 m² – Excelente ubicación sobre Av. Olivera y Av Rivadavia Ubicado en el barrio de Floresta, sobre la Avenida Olivera, a pocos metros de su intersección con la Avenida Rivadavia, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente conectividad y una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones. La unidad se encuentra en planta lateral del edificio, lo que le brinda tranquilidad y buena iluminación. Cuenta con una superficie total y cubierta de 50 m², distribuidos de manera funcional: hall de entrada, amplio living-comedor, cocina independiente con lavadero separado y cerrado, dormitorio con placard aplicado y baño completo. El inmueble conserva equipamiento de época en buen estado de mantenimiento y habitabilidad, ideal para quien valore los espacios amplios y tenga interés en personalizarlo a su gusto. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio de estilo clásico se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti.

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - Caballito/Almagro Ubicación privilegiada en el corazón del barrio Este encantador departamento se encuentra estratégicamente ubicado en el cruce de Av. Rivadavia y Av. La Plata, una de las zonas más buscadas de Caballito por su: Conectividad inigualable: Con la salida del Subte Línea A justo en la puerta del edificio y múltiples líneas de colectivo Vida urbana completa: Supermercados, farmacias, bancos y variedad de comercios a pocos pasos Entorno: Cerca del Parque Rivadavia y de las principales avenidas del barrio Detalles de la propiedad (53,11 m²) El departamento ofrece una distribución excelente de espacios: Living-comedor amplio y luminoso Excelente flujo de circulación Pisos cerámicos 2 cómodos dormitorios con placards empotrados Espacios bien dimensionados para cama matrimonial Buena ventilación natural Cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos, cocina y termotanque eléctricos Buen espacio de almacenamiento Baño completo renovado con ducha moderna Comodidades adicionales: Aire acondicionado split frío/calor Muy buen estado general de conservación El edificio se caracteriza por tener una construcción sólida y bien mantenida Espacios comunes con precioso jardín Entrada principal amplia con seguridad Bajas expensas Cuenta con rampa para discapacitados Perfecto para: Profesionales que valoran su tiempo y ubicación Parejas buscando comodidad y practicidad Inversores por la alta demanda de la zona No dejes pasar la oportunidad de comprar una propiedad lista para mudarse con una ubicación 10/10 y espacios bien aprovechados *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso*. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLA DEVOTO Con muy buena ubicación a metros de Av. San Martín y de fácil acceso con cercanía a Metrobus y estación "El Libertador" de la Línea Urquiza de FFCC. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES El local cuenta con un amplio y luminoso salón acompañado por un toilette en la parte posterior del mismo. Potencial para diversos tipos de negocio, combinando buena ubicación con cómoda disposición y buena estructura edilicia.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Caballito. Excelente ubicación Av La Plata esquina Rivadavia.  Te presentamos este destacado departamento que se encuentra en una espectacular ubicación sobre Avenida La Plata, a pocos pasos del cruce con Avenida Rivadavia y de la estación de subte Línea A (Río de Janeiro), ofreciendo una conexión inmejorable con toda la ciudad. La zona concentra todos los servicios necesarios, con acceso inmediato a transporte público, comercios y áreas de esparcimiento. Características Generales • 80 m² totales (71 m² cubiertos) • Orientación al contrafrente con balcón super luminoso • Estado original muy bien conservado - excelente oportunidad para actualizar • Puerta blindada Pentágono para máxima seguridad Distribución y Detalles • Amplio living-comedor con salida a balcón corrido, aprovechando la excelente luminosidad natural • 2 dormitorios de generosas dimensiones, con espacio para placares o armarios • Baño completo funcional y en buen estado • Cocina con comedor diario, práctica y espaciosa • Lavadero independiente (con posibilidad de convertirlo en segundo baño) • Pisos de parquet en muy buen estado en toda la unidad • Edificio y Entorno • Ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte • Entorno urbano completo con todos los servicios a mano • Posibilidad de personalización y actualización según gustos ¡ Oportunidad única ! Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan: • Un departamento espacioso en ubicación privilegiada • Posibilidad de realizar una actualización a su gusto • Espacios generosos y bien distribuidos • Buena conservación general con detalles de calidad (parquet, puerta blindada) * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 3 ambientes en Planta Baja. ¡Oportunidad única en Caballito!  Descubrí la perfecta combinación de ubicación exclusiva, luminosidad natural y funcionalidad en este hermoso departamento de 51 m², inteligentemente distribuidos para maximizar cada espacio. Características principales: • Impecable departamento de 3 ambientes (2 dormitorios + living) en planta baja al frente, en un edificio de esquina en el corazón de Caballito Sur. • Orientación al ESTE que garantiza luz natural y ventilación directa en todos los ambientes principales desde las primeras horas del día. • Acceso directo desde la planta baja, brindando privacidad y seguridad en un edificio bien mantenido. • Ventanales con orientación este que permiten disfrutar del sol matutino y una luminosidad inigualable. • Distribución eficiente y espacios optimizados que parecen mucho más de lo que realmente son. Detalles destacados: • 2 dormitorios con placard empotrado. • Living comedor integrado, multifuncional y luminoso. • Cocina moderna y renovada con materiales de calidad. • Baño completo actualizado. • Lavadero incorporado en la cocina para mayor comodidad. Extras prácticos: • Edificio en esquina, lo que favorece una mayor entrada de luz y circulación de aire. • Espacios diseñados para ofrecer confort y funcionalidad en cada rincón. Ubicación privilegiada: Situado en una zona de alto valor en Caballito Sur, a pasos del polo gastronómico de Pedro Goyena, con restaurantes, cafés de moda y bodegones con historia. Un entorno residencial tranquilo, arbolado, cercano a plazas y espacios verdes ideales para disfrutar del aire libre. Conectividad total: Estaciones de Subte A y E (Río de Janeiro y Puan). Varias líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Supermercados, farmacias y comercios gourmet en el radio inmediato. Ideal para: Familias jóvenes que buscan practicidad, seguridad y un entorno cómodo en planta baja. Inversores inteligentes que desean una propiedad en una zona de alta demanda y constante plusvalía. Profesionales exigentes que valoran la proximidad a centros urbanos en un ambiente residencial exclusivo. Este departamento con luz matinal, ubicación de lujo y distribución funcional en uno de los barrios más buscados de Capital, ¡es la oportunidad que estabas esperando! LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti

Departamento 2 Ambientes - Nuevo y Listo para Estrenar - Avenida La Plata & Rivadavia, Almagro Ubicación Privilegiada: Este moderno departamento se encuentra estratégicamente ubicado en Quito y Avenida La Plata, justo a metros del importante cruce con Avenida Rivadavia, una de las zonas mejor conectadas de Quito. La propiedad está a pocos pasos de la estación de subte Línea A, lo que permite un rápido acceso a toda la ciudad. La zona cuenta con amplia variedad de servicios, incluyendo supermercados, farmacias, bancos, colegios y más, haciendo de este lugar un punto ideal para vivir con comodidad y practicidad. Características del Departamento (45 m² aproximadamente - Impecable Estado - A Estrenar): Amplio living-comedor con cocina americana integrada, equipada con barra, perfecta para desayunos o comidas rápidas. La distribución del espacio permite un ambiente cómodo y funcional. Toilette de recepción, un detalle que suma comodidad. Dormitorio principal en suite, espacioso y con placard empotrado, ofreciendo privacidad y confort. Balcón al contrafrente amplio y aprovechable, con vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día. Lavadero incorporado. Pisos de porcellanato en toda la unidad, combinando durabilidad y fácil mantenimiento. Cocina eléctrica, moderna y funcional. Agua caliente central. Edificio con Amenities: El edificio, de reciente construcción, cuenta con espacios comunes diseñados para el disfrute de los residentes: SUM amplio con parrilla interna, ideal para reuniones y eventos. Solarium con parrilla externa, perfecto para disfrutar al aire libre. Gimnasio, equipado para mantener una rutina de ejercicio sin salir de casa. Oportunidad: Este departamento es ideal para aquellos que buscan un espacio moderno, funcional y bien ubicado, listo para mudarse. Su diseño inteligente y ubicación privilegiada lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Terreno en venta en Villa Pueyrredon Av de los Constituyentes 5100 Descripción Casa sobre Lote propio sobre avenida en entorno residencial con gran potencial de crecimiento. Frente orientación Este. CONTAMOS CON ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD ACTUALIZADO Superficie Vendible: Vendible: 1.161m2 + balcones 192,40m2 + terrazas por retiros 68,56m2 + patio en PB 84,48m2. TOTAL: 1482,50m2 Zonificación: USAA (R2 bII) Datos: Superficie Total del lote: 257,81m2 Altura máxima: 22,80 m. + 2 retiros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

¡Oportunidad única en Almagro! ????? Te presentamos esta cochera en Río de Janeiro 345, ubicada en una excelente zona que te brindará comodidad y seguridad. - Amplio espacio: Ideal para cualquier tipo de vehículo, con suficiente lugar para maniobrar sin complicaciones. - Bajas expensas: Una opción económica que se adapta a tu presupuesto. No dejes pasar la oportunidad de asegurar tu lugar en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matrícula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti