Oportunidad de Inversión Inmobiliaria – Terreno en Venta de 5.441,2 m²  Parcela 26-650,10 metros cuadrados. Parcela 27-4791,10 metros cuadrados. Se ofrece a la venta amplio terreno de 5.441,2 m², ubicado en una zona F3 ya consolidada, ideal para desarrollos residenciales o proyectos de inversión. Ubicación estratégica: Accesos directos por las calles Nazca y Cumpeo, lo que brinda excelente conectividad y comodidad.  Zona con gran proyección y entorno urbano desarrollado  Ideal para desarrolladores, constructoras o inversores visionarios  Potencial para múltiples usos según normativa de zona F3 Una propiedad con alto valor futuro en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad!  Consultanos para más información o coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Venta de terreno en Villa Mariano Moreno – Córdoba Te presentamos esta gran oportunidad de inversión en Villa Mariano Moreno, un barrio en pleno crecimiento, ubicado en una zona privilegiada de las Sierras y pegado a Villa San Nicolás y La Arbolada.  El lote cuenta con 625 m² totales, posee escritura, con excelente ubicación sobre colectora que conecta directamente con Villa Carlos Paz, brindando acceso rápido y cómodo tanto a la ciudad como a los principales puntos turísticos de la zona.  El entorno es realmente único: un barrio chico, nuevo y tranquilo, rodeado de naturaleza, con hermosas vistas a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida en un lugar seguro y con un paisaje inigualable. En sus alrededores encontrarás: Parque recreativo Coco Guana, un espacio verde perfecto para disfrutar en familia. Locales comerciales, gimnasios y servicios esenciales a pocos minutos. Paradas de colectivo, que facilitan la conexión con la ciudad. Los puntos turísticos más buscados de Córdoba, a corta distancia, como Villa Carlos Paz, el Lago San Roque y senderos de montaña. La zona es perfecta para los amantes del aire libre y el deporte: correr, caminar, andar en bicicleta o simplemente pasear entre la tranquilidad de la naturaleza.  Este terreno es una excelente opción para construir tu casa soñada o invertir en una propiedad con alto potencial de valorización en una de las áreas de mayor desarrollo del corredor Córdoba – Carlos Paz. Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote en esquina de 575 m², totalmente cancelado, en Tejas Cuatro – Etapa 3, Malagueño Se presenta una excelente oportunidad en Barrio Cerrado Tejas Cuatro, un entorno exclusivo sobre colectora en Malagueño, a minutos de Córdoba Capital y con acceso directo a la Autopista Córdoba–Carlos Paz. * Características del lote: Superficie: 575 m² en esquina, ideal para proyecto de vivienda familiar o inversión. Etapa 3 del barrio, con desarrollo consolidado y gran proyección. Servicios subterráneos: luz, agua y gas natural. Seguridad las 24 hs., control de ingreso y patrullaje interno. Estudio de suelo realizado, listo para construir. * Amenities del barrio: Salón de usos múltiples para 25 personas, perfecto para reuniones y celebraciones privadas. Calles internas amplias y forestación en crecimiento, que otorgan un entorno natural y seguro. * Ubicación estratégica y accesos: Salida directa hacia Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Paradas de colectivos interurbanos cercanas sobre colectora, que conectan rápidamente con Córdoba, Malagueño y Carlos Paz. Cercanía a barrios con servicios y comercios: Docta Urbanización (con supermercados, estaciones de servicio, farmacias y locales gastronómicos). Barrio Cañuelas Village y La Arbolada Hollywood (zonas en crecimiento con centros comerciales en desarrollo). Centro de Malagueño, a pocos minutos, con bancos, colegios y una variada oferta de negocios. * Entorno turístico y recreativo cercano: A solo minutos de los principales puntos turísticos de las Sierras de Córdoba: Villa Carlos Paz, con su costanera, teatros y balnearios. Dique San Roque y el Camino de las Cien Curvas, imperdibles para paseos y deportes náuticos. Alta Gracia, con su casco histórico, museos y festivales. Acceso ágil hacia Valle de Punilla (Cosquín, La Falda, Capilla del Monte) y hacia Paravachasca (Anisacate, La Bolsa, Potrero de Garay). * Este lote combina lo mejor de la tranquilidad de un barrio cerrado, la seguridad 24 hs., y la comodidad de estar a pasos de todo: colegios, centros comerciales, turismo y naturaleza. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 Departamento en Venta – Villa Carlos Paz  Ubicado en una excelente zona residencial y turística, a tan solo media cuadra de Av. San Martín y a pocos metros del Lago San Roque, este departamento combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: Cocina comedor amplia y funcional 2 dormitorios con placard empotrado 1 baño completo Patio interno con lavadero Cochera propia Un gran balcón, ideal para disfrutar del aire libre La zona es inmejorable: rodeada de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes, bares y servicios esenciales, además de tener fácil acceso a líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. La cercanía con la Avenida San Martín, el centro de Villa Carlos Paz y el Lago San Roque permite disfrutar de todas las propuestas turísticas de la ciudad: costanera, paseos, balnearios, teatros y vida nocturna.  Ideal para residencia permanente o como inversión segura en una de las localidades más buscadas de Córdoba. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Hermosa propiedad en Villa del Lago – Villa Carlos Paz Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Villa Carlos Paz, esta vivienda combina confort, estilo y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La casa cuenta con un amplio y luminoso living con calefacción, perfecto para disfrutar en familia durante todo el año. La cocina comedor, recientemente renovada, posee amoblamiento moderno que brinda funcionalidad y calidez. Dispone de dos dormitorios con piso flotante, uno de ellos con placard, y dos baños completos. La propiedad ofrece además una cochera interna que, gracias a su amplitud y piso de cemento alisado, puede adaptarse como tercer dormitorio o espacio de usos múltiples. En el exterior, el disfrute está asegurado con una pileta con solárium, quincho de 24 m² con asador y acceso directo a la pileta, así como una amplia galería con encantadores arcos coloniales. También cuenta con cochera externa y termo solar para mayor eficiencia energética. El terreno tiene una superficie total de 700 m² y 119 m² construidos, ofreciendo espacios verdes y un entorno natural único. Ubicación y accesos La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz, con rápido acceso a la Ruta Nacional Nº 20 y la Av. Cárcano, lo que permite una conexión ágil con Córdoba capital y otras localidades turísticas. La zona cuenta con transporte urbano e interurbano, comercios cercanos como supermercados, almacenes, panaderías, restaurantes y estaciones de servicio. Además, está próxima a colegios, centros de salud y espacios recreativos, lo que garantiza comodidad y practicidad en el día a día. Vivir en Villa del Lago significa disfrutar de un paisaje serrano privilegiado, con cercanía al lago San Roque, miradores y senderos, en un barrio tranquilo y seguro que combina naturaleza con todos los servicios. Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Hermosa casa en Unquillo, Córdoba, ideal para los que buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza y comodidades. Edificada en terrenos aterrazados y cuidadosamente diseñados en 4 niveles. Construcción sólida de aproximadamente 25 años de antigüedad, mantenida en excelente estado, conservando su encanto original. Asentada sobre piedra, con muros de ladrillo visto y techo de chapa y madera. Ambientes muy luminosos Distribución funcional en dos niveles:       Planta Principal (Nivel de Acceso - 132 m²):      * Amplio salón principal con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor.      * Cocina de concepto abierto con barra y zona de comedor, perfectamente integrada.      * Galería adicional con asador y chimenea, un espacio único con amplios ventanales panorámicos y vistas.      * 3 habitaciones amplias: Dos dobles y una mediana, ideal para niños o escritorio.      * 1 baño completo, cuidadosamente mantenido y funcional.       Planta Baja (Nivel Jardín - 32 m²)      * Garaje/taller con dos depósitos ideal para múltiples usos, almacenamiento o cava.      * Baño pequeño  Pisos y aberturas antiguas que le confieren carácter y autenticidad.  Galería con mampara de aluminio.    * Terreno con arboles autóctonos como espinillo, tala, lapacho, quebracho blanco y algarrobo, junto a frutales como quinotos, limonero y ciruelo.  * Hermosas plantas decorativas como santa Rita, clarín de guerra y jazmines, que aportan color y aroma.  * Quincho construido con piedra de la zona, techo en desnivel, equipado con horno chileno y asador.  * Pileta de 7x3 metros. Se recibe departamento en Córdoba Capital como parte de pago. Escribinos y con gusto coordinamos una visita a esta propiedad. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Oportunidad única en Villa Carlos Paz!  Terreno en venta en el exclusivo country de la ciudad Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad en el único country de Villa Carlos Paz, ubicado a pocos minutos del centro. El barrio ofrece un estilo de vida premium con:  * Spa  * Pileta climatizada y pileta al aire libre  * Salón de eventos  * Restaurante El lote tiene 1200 m² y está estratégicamente ubicado en la manzana más exclusiva del barrio, con impresionantes vistas al lago y a las Sierras. Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión Consultanos ahora y descubrí todo lo que este lugar tiene para ofrecerte. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Oportunidad Única en Nueva Córdoba! ¿Buscás un espacio amplio y seguro en una ubicación privilegiada?  Depósito en venta en el corazón de Nueva Córdoba, a solo metros de Av. Chacabuco, en el subsuelo de un edificio de categoría.  Acceso cómodo y directo a través del área de cocheras.  Superficie total: 74 m² – Ideal para guardar mercadería, mobiliario o como espacio de almacenamiento estratégico.  Excelente ubicación  Seguridad y privacidad  Fácil acceso vehicular  Consultanos hoy y agendá tu visita! Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Gran oportunidad! Casa con departamento independiente en venta – Ampliación San Pablo ¿Buscás una propiedad amplia, versátil y con excelente ubicación? Esta opción es ideal para familias grandes, quienes buscan invertir o vivir y alquilar al mismo tiempo.  Ubicación: Calle Huerta Grande, Barrio Ampliación San Pablo.  Frente con rejas y patio delantero, brindando seguridad y privacidad.  Planta baja – Casa principal: Luminoso y espacioso living Cocina funcional 3 habitaciones cómodas 2 baños completos Lavadero independiente Cochera techada con capacidad para 3 autos Patio trasero ideal para reuniones o descanso  Planta alta – Departamento independiente (construido en 2023): Moderna cocina comedor 2 habitaciones amplias 1 baño completo Terraza con asador: perfecta para disfrutar al aire libre  Ideal para dos familias, renta adicional o uso como oficina/estudio.  ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 Casa en Alta Córdoba – Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores Se vende propiedad en pleno corazón de Alta Córdoba, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario y urbanístico de la ciudad.  Superficie terreno: 330 m²  Superficie cubierta: 234 m² La casa se distribuye en dos plantas: Planta baja: dos dormitorios, baño completo, patio de invierno, cocina-comedor, cochera, lavadero y un gran patio que ofrece múltiples posibilidades de ampliación o construcción. Planta alta: dos dormitorios adicionales y terraza amplia, con gran potencial para generar espacios modernos, construir departamentos o un local comercial con vivienda.  Ubicación estratégica: A pasos de la cancha de Instituto Atlético Central Córdoba, rodeada de movimiento constante, locales gastronómicos, bares, supermercados, farmacias y bancos. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos que unen rápidamente con el centro de Córdoba y otros puntos clave. Cercana a reconocidos colegios de la zona y con fácil acceso a avenidas principales.  Gran potencial para proyectos inmobiliarios: Ideal para flipping (remodelación y reventa con alta rentabilidad). Oportunidad para desarrolladores que buscan transformar la propiedad en locales + departamentos en un barrio con fuerte demanda habitacional y comercial. Excelente inversión a mediano y largo plazo en una zona que sigue revalorizándose año tras año.  Alta Córdoba se consolida como un polo de crecimiento, con gran atractivo para quienes buscan vivir cerca del centro, con todos los servicios a mano y un ambiente urbano en constante movimiento. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Dúplex 3 dormitorios en housing cerrado “Los Algarrobos” – Villa Allende | Excelente entorno, escritura y servicios Descripción: Viví con tranquilidad y seguridad en uno de los barrios más buscados de Villa Allende. Este dúplex de 3 dormitorios se encuentra en el housing privado “Los Algarrobos”, sobre calle Elpidio González 950, a minutos del centro comercial, colegios y vías principales.  Distribución funcional y luminosa: 3 dormitorios amplios 1 baño completo + 1 toilette Cocina comedor con excelente ventilación Living integrado Cochera semi cubierta 119 m² construidos sobre 282 m² de terreno Servicios: agua corriente y gas natural Documentación completa: escritura y planos  Housing cerrado con ingreso jerarquizado, portón automatizado y solo 10 años de antigüedad.  Expensas aproximadas: $120.000  Entorno consolidado y de fácil acceso, ideal para familias: A 5 minutos del Aeropuerto Córdoba Cerca del Shopping Villa Allende, supermercados y centros de salud Escuelas primarias y secundarias a pocos metros Rápido acceso a Av. Padre Luchesse, circunvalación y el centro de Villa Allende Zona con muy buena iluminación y circulación  Ideal para quienes buscan vivir con seguridad, confort y cercanía a todo.  ¡Contáctanos y coordiná una visita! Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Departamento a estrenar en planta baja – 1 dormitorio en San Martín! Ideal inversión o primera vivienda Descripción: Oportunidad única en Barrio San Martín, una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. Este departamento a estrenar, ubicado en Suquía 863, ofrece comodidad, seguridad y un entorno ideal para vivir o invertir.  Ubicado en planta baja, dentro de un complejo cerrado, seguro y de fácil acceso.  1 dormitorio con placard completo (interiores incluidos)  1 baño moderno  Cocina comedor equipada con bajo mesada, alacena y termotanque  Todos los servicios habilitados  Con escritura y planos – Apto crédito hipotecario  Expensas aproximadas: $32.000 Ideal para renta o vivienda propia. Barrio tranquilo, con acceso rápido al Centro de Córdoba, Av. Castro Barros, y próximo a: Paradas de transporte público Comercios, farmacias y supermercados Centros de salud y escuelas Parque Sarmiento y Costanera a pocos minutos Una propiedad lista para habitar o generar ingresos inmediatos. Consultanos y coordiná tu visita! Matías Ruiz Moreno 4740

¡Oportunidad única en La Calera! Este moderno dúplex, ubicado sobre calle Luis Borges, casi frente al ingreso de La Estanzuela, forma parte de un exclusivo complejo de 4 dúplex y 2 locales al frente, con excelente calidad constructiva y diseño funcional. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios amplios con placares empotrados. 2 baños, 1 completo con detalles de diseño y revestimientos modernos en planta alta  y 1 toilette en planta baja. Luminosos ambientes integrados con aberturas de aluminio negro. Cocina equipada con bajo mesada y conexión para lavarropas. Patio privado con terminación en piedra, de fácil mantenimiento. Espacios con pisos de porcelanato de gran tamaño, que aportan amplitud y estética. Entrada independiente y frente con detalles de estilo contemporáneo. Ubicado en un área de constante crecimiento, con fácil acceso a Córdoba Capital y todos los servicios cercanos, este dúplex es ideal tanto para vivir como para invertir. Matías Ruiz Moreno 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Se vende esta sólida casa de tres dormitorios, en el corazón del B° Parque Jorge Newbery. Construcción de primera calidad con detalles de categoría. Ubicada frente al colegio Jorge Newbery, en un entorno seguro y familiar. Solicitar video Ubicación: * en el corazón de B° Parque Jorge Newbery * Ubicada frente al colegio Jorge Newbery Distribución: * Living * Cocina comedor amplio con isla * 3 dormitorios con placard * Baño * jardín * Lavadero * Dependencia en planta alta habitación con baño Características: * Aberturas de Cedro * Porcelanato Ilba gris * Techo de loza con terminaciones en madera * Bajomesada y alacena de cedro macizo * Grifería FV * Patio con asador con bacha Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Documentación: * Boleto de compraventa No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740

Descubrí esta oportunidad de inversión de una casa en un barrio en desarrollo con seguridad 24 hs, colindante a San Isidro Country Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba * A pocas cuadras de Av Padre Luchesse* mza 24 lote 4 Distribución: La propiedad se distribuye en planta baja * Living comedor* Dormitorio* Baño* Lavadero* Jardín Características: * Sanitarios Ferrum* Mesada granito negro* Aberturas de aluminio y rejas* Frente a un espacio verde Servicios:* Luz* Agua Documentación:* Boleto de compraventa Permuta directa por terreno en Manantiales Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubrí esta casa de diseño moderno con materiales de calidad premium. El diseño arquitectónico integra una distribución perfecta aprovechando cada metro cuadrado. Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Hall de ingreso * Amplio living * Cocina comedor, separado por barra desayunadora * Lavadero * Sótano * Cochera para 4 autos cubiertos * Toilette * Dos dormitorios * Galería * Baño zonificado * Cuarto de guardado exterior Características: * Riego por aspersión * Doble portón automático * Rejas en todas las aberturas * Carpintería DVH reforzada * Puertas internas a medida * Alarma con cámara DVR * Cuatro calefactores * Previsión de aires acondicionados * Proyecto de construcción para un dormitorio en suite y escritorio en planta alta Servicios: * Luz  * Agua  * Gas * Cable * Internet * Seguridad nocturna * Alarma comunitaria Documentación: * Escritura * Planos aprobados ¡APTO CRÉDITO! No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Oportunidad de inversión! fondo de comercio de prestigiosa muebleria gran stock disponible y alta rotación. El fondo de comercio incluye de dos locales sobre Elpidio Gonzales (continuación de Av. Goycoechea) con estacionamiento para cuatro vehículos Ubicación:* A 30 minutos de Córdoba Características:* Locales contiguos* Estacionamiento para 4 autos* Cortina metálica motorizada* Vidrios Blindex Distribución:* Amplio espacio de exhibición * Antebaño* Baño completo* Sótano aproximadamente 10 metros Servicios:* Luz* Agua* Gas Documentación:* Escritura. Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz MorenoCPI 4740

En la mejor ubicación del Cerro de las Rosas se encuentra esta oportunidad de oficina funcional, acompañadas de dos unidades de cocheras semicubiertas. Ubicación:* Luis Jose de Tejeda esq. Gregorio Y. GavierDistribución:* 2 cocheras* Recepción* Sala de reuniones* Dos privados* Sala de trabajo* Tres Toilettes* Cocina* Depósito* Terraza Características:* Pisos de lapacho* Excelente distribución* Aberturas de calidad* Revestimientos de madera Servicios:* Luz* Agua* Cloacas Documentación:* Escritura Si buscas mudar tu empresa a la mejor oficina del Cerro, ¡llamanos! Matías Ruiz MorenoCPI 4740

Casa en venta en Barrio Los Boulevares – Humboldt 6831 Acogedora casa ubicada en el pintoresco y tranquilo Barrio Los Boulevares, sobre calle Humboldt al 6831. Esta propiedad se encuentra en una zona con excelentes accesos y un entorno residencial muy agradable. Cuenta con 2 dormitorios, un baño, una amplia cocina-comedor, living-comedor y un patio con S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), ideal para reuniones familiares o sociales. Todas las puertas y ventanas poseen rejas, brindando mayor seguridad. Con una antigüedad de aproximadamente 50 años, la casa se encuentra en buen estado de conservación y representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su muy buena renta actual. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con buen retorno. ¿Te gustaría que prepare una versión más informal o enfocada a redes sociales también? Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740

Ideal para inversores: propiedad en excelente estado, actualmente alquilada con atractiva renta mensual. Ubicada en una zona tranquila y de buen acceso, en el corazón de Los Boulevares, a solo 25 minutos del centro de Córdoba. Construida sobre un lote de 300 m² (10 x 30), esta casa ofrece 127 m² cubiertos, distribuidos en una única planta, con una versátil distribución de 10 ambientes, perfecta tanto para renta residencial como para posibles usos múltiples (consultorios, oficina en casa, etc.). Distribución y características: Living amplio Comedor diario + estar Cocina separada con desayunador Lavadero 3 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos + 1 toilette Cochera cubierta Galería con asador y quincho Jardín Cuarto de guardado Servicios: luz, agua, gas natural, internet Equipamiento: aire acondicionado, calefactores, excelente conectividad Antigüedad: 50 años – bien conservada Orientación: Noroeste Documentación: Escritura  Renta activa  Posibilidad de adquirir propiedad colindante con descuento Invertí en una propiedad sólida, versátil y lista para generar ingresos desde el primer día. Consultanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Oportunidad Única para Inversores - Propiedad con 3 Departamentos Independientes en Córdoba CapitalPresentamos esta excelente propiedad transformada en tres departamentos completamente independientes, ideal para inversores que buscan una alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba Capital. Ubicada a pocos minutos de Nueva Córdoba, del centro de la ciudad y de polos educativos y comerciales clave, esta propiedad representa una inversión segura y rentable tanto para alquiler tradicional como temporario. ________________________________________  Detalles Generales de la Propiedad: • Tipología: Casa reciclada y subdividida en 3 departamentos individuales • Estado: Excelente, lista para habitar o alquilar • Superficie Total: Consultar • Escritura: Sí, posee escritura • Servicios: Gas natural, agua corriente, internet, recolección de residuos, alumbrado público ________________________________________  Cada Departamento Cuenta con: • 1 dormitorio amplio • Living-comedor luminoso • Cocina totalmente equipada • Baño completo • Patio individual • Conexión para lavarropas • Cochera con portón de ingreso independiente • Amoblados completamente ________________________________________  Equipamiento Individual de Cada Departamento:  Departamento 1: • Aire acondicionado • Caldera dual (agua caliente + calefacción) • Cocina equipada • Conexión adicional para lavavajillas • Entrada individual con portón • Patio privado • Amoblado completo  Departamento 2: • Aire acondicionado • Termotanque • Cocina equipada • Portón eléctrico • Rejas de seguridad en aberturas • Entrada individual y cochera privada • Amoblado completo  Departamento 3: • Calefón • Cocina equipada • Entrada independiente • Patio privado • Amoblado completo ________________________________________  Espacios Comunes: • Amplio patio compartido • Pileta de 2 x 3 metros con cascada decorativa • Espacio verde ideal para relax, reuniones o como valor agregado en alquileres ________________________________________  Ubicación Estratégica: Esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada del sur de Córdoba Capital, rodeada de importantes instituciones educativas, centros comerciales y avenidas principales. Ideal para estudiantes, profesionales jóvenes o familias pequeñas. A solo minutos de: • Facultad Regional Córdoba - UTN • Facultad de Ciencias Exactas y Naturales – UNC • Parque Sarmiento • Nueva Córdoba • Centro de Córdoba • Shopping Paseo del Jockey • Hospital Privado • Quality Arena y Quality Espacio • Conectividad directa a través de múltiples líneas de colectivos • Cercanía a importantes avenidas: Av. Cruz Roja, Av. Valparaíso, Av. Vélez Sársfield, entre otras • Zona con alta densidad comercial y todos los servicios a pocas cuadras ________________________________________  Ideal para: • Inversores interesados en alquileres a estudiantes universitarios o profesionales • Alquiler tradicional o temporario (Airbnb, Booking, etc.) • Familia grande que busca vivir con independencia en el mismo terreno • Proyecto de coliving moderno ________________________________________  No dejes pasar esta oportunidad de inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba Capital. Contáctanos para más información, visitas. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Viví con confort y seguridad en uno de los barrios más buscados! Dúplex en venta en Quebradas de Manantiales Descubrí este hermoso dúplex ubicado en el exclusivo barrio Quebradas de Manantiales, que te ofrece la tranquilidad que buscás y la seguridad que necesitás:  Seguridad 24 hs  Control de acceso  Cerco perimetral La propiedad está lista para brindarte confort y funcionalidad, con detalles pensados para tu día a día:  Caldera dual instalada  Preinstalación para aires acondicionados y radiadores  Aberturas DVH (doble vidrio hermético) que aseguran excelente aislación térmica y acústica Distribución:  Planta Baja: Luminoso hall de ingreso Cocina-comedor integrada, con conexión directa al asador y cochera mediante aberturas DVH Toilette o baño de visitas Patio interno que aporta luz natural y ventilación  Planta Alta: 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite) Baño completo adicional Un hogar ideal para disfrutar en familia, en un entorno seguro y con excelente ubicación dentro de Manantiales.  ¡Consultanos y coordiná tu visita! No dejes pasar esta oportunidad. Fecha de entrega en Diciembre!! Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

OPORTUNIDAD UNICA EN ARGUELLO TU CASA PROPIA + DEPARTAMENTO TIPO LOFT CASA PRINCIPAL: 90m2 -3 dormitorios con placad -baño completo -living espacioso -cocina separada equipada con muebles bajo mesada y alacena  -comedor amplio -lavadero -patio con asador + parque verde  -galponcito  -cochera techada -perímetro cerrado con rejas DEPARTAMENTO 90m2 -entrada independiente -cocina equipada -living comedor -dormitorio separado -baño amplio con ante baño -TERRAZA PRIVADA CON ASADOR  Propiedad ideal para familias grandes o dos grupos familiares . Perfecta para quienes buscan vivir y alquilar al mismo tiempo. ¡UNA INVERSION INTELIGENTE CON DOBLE BENEFICIO! Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

 ¡Oportunidad única! Hermosa casa en venta en Rincones de ManantialesUbicada dentro de Manantiales II, uno de los barrios más buscados de la zona, con cerco perimetral y seguridad 24 hs para tu total tranquilidad.  La propiedad se encuentra en un lote de 256 m² y está diseñada con una excelente distribución y calidad constructiva. - Cochera doble techada - Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con aberturas de aluminio DVH que brindan confort térmico y conexión directa con la galería. - Galería con asador y patio ideal para disfrutar al aire libre - 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - 2 baños completos, modernos y funcionales - Caldera dual instalada y preinstalación para radiadores en todos los ambientes - Preinstalación para aires acondicionados  Una casa lista para mudarse, con el confort que buscás en un entorno seguro y tranquilo. Ideal tanto para vivir como para invertir. Matías Ruiz Moreno  CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740