Estos dos locales comerciales y  4 departamentos en venta se encuentran estratégicamente ubicados sobre la Avenida Los Sauces, en San Rafael, Mendoza, una zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial. Los locales, que en conjunto suman 150 metros cuadrados, cuentan con un amplio frente de 24 metros y la posibilidad de ampliación en el patio, ideal para depósito u otros proyectos. Además, la propiedad incluye cuatro departamentos totalmente equipados y amoblados, perfectos para alquiler turístico o como vivienda. Esta combinación de espacios comerciales y residenciales hace de esta propiedad una oportunidad de inversión única y muy atractiva.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Esta encantadora casa, ubicada en la calle Perdigues en Rama Caída, cuenta con un amplio lote de 2000 metros cuadrados. Su jardín está totalmente parquizado, con un verde vibrante y un fondo lleno de frutales, todo rodeado por un cierre perimetral de ligustrín que brinda privacidad y un toque natural. La vivienda ofrece dos dormitorios y se encuentra en una zona sumamente tranquila, ideal para quienes buscan paz y confort. Además, cuenta con todos los servicios: luz, agua y gas. Como valor añadido, la propiedad ofrece la posibilidad de permuta por otra propiedad céntrica, brindando flexibilidad para quienes buscan mudarse a una ubicación más céntrica sin perder las ventajas de esta hermosa casa. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¡Aprovechá esta oportunidad! Financiación disponible: 36 cuotas de 390 dólares. Terreno en Venta – Calle Las Mercedes, Las Paredes, San Rafael, Mendoza ¡Oportunidad única de inversión en una zona tranquila y rodeada de naturaleza! Se ofrece un hermoso terreno de 3.200 m² con acceso asfaltado, ubicado en el distrito de Las Paredes, sobre calle Las Mercedes, en San Rafael, Mendoza. Características destacadas: Frente cerrado con membrillos. Fondo con frutales como manzanos y membrillos. Zona muy tranquila, ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. Servicios disponibles: luz, agua potable y derecho a riego. Fácil acceso desde rutas principales. Ideal para: Tener tu lugar donde la calidad de vida es excelente. Construcción de vivienda permanente o de fin de semana. Emprendimientos turísticos o rurales. Inversión  Contactáme para más información.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Campo en Altura con Vista Panorámica – Villa 25 de Mayo, San Rafael, Mendoza ¡La mejor vista de San Rafael te espera! Este espectacular campo de 5 hectareas en altura ofrece una vista privilegiada a la histórica Villa 25 de Mayo, en una zona de crecimiento y expansión, ideal para inversores visionarios. Características principales: Ubicación estratégica: a solo 10 minutos del centro de San Rafael. Terreno elevado con vistas panorámicas incomparables. Servicios disponibles: luz y agua (factibilidad) Entorno natural, tranquilo y con gran potencial de desarrollo. Ideal para emprendimientos turísticos, cabañas, vivienda permanente o proyectos inmobiliarios.  Oportunidad de inversión: Precio extraordinario por ubicación y vistas. Zona en pleno crecimiento, con alta proyección de valorización. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Lote de 2 Hectáreas en Ubicación  Privilegiada de San Rafael visitas a la montañas. Te presentamos un maravilloso lote de 20,000 metros cuadrados, ubicado en la pintoresca calle Los Inquilinos, a tan solo 16 minutos del centro de la ciudad. Este lote, de 53.90 metros de frente por 380 metros de fondo, cuenta con un sistema de riego de segundo regante, garantizando 5 horas de riego para mantener la tierra fértil. La finca, conserva algunos frutales que pueden recuperarse o reemplazarse, brindando un potencial increíble para nuevos proyectos. La zona, cercana a Valle Grande, es conocida por su belleza natural y su tranquilidad, convirtiendo este lote en una oportunidad única para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto personal. Además, se encuentra en la zona de Rama Caída, entre la calle El Moro y ruta 173. --- © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Finca en San Rafael   de 36 Has listas para Producir Invertí en tierra fértil con una Ubicación Estratégica: A tan solo 1.75 km de la Ruta Nacional 143, y cerca de San Rafael y General Alvear. Con rutas consolidadas y posibilidad futura de asfaltado, esta finca está conectada sin perder el encanto rural. Tierra Productiva y Bien Equipada - Derecho de riego definitivo con 17 horas semanales y 200 l/s de caudal. - Suelo franco arenoso, profundo y sin napa freática hasta los 5 metros: perfecto para cultivos de clima templado. - Nivelación realizada en 20 hectáreas. ¡Listo para trabajar! - Ideal para cultivos de clima templado, desarrollos agroindustriales o proyectos vitivinícolas  - Alambrado perimetral de 7 hilos en buen estado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

 Diseño y amplitud en perfecta armonía ¿Te imaginás viviendo en un espacio donde cada detalle fue pensado para tu bienestar? Esta propiedad no solo fue refuncionalizada y modernizada hace dos años, sino que está construida con materiales de primera calidad, para que disfrutes de un hogar duradero, seguro y lleno de estilo.  Confort personalizado: Calefactores independientes en cada ambiente y gas natural para que el clima siempre esté a tu gusto. El sistema de agua con tanque cisterna, bomba y cañerías en hidrobronz (cobre) garantiza eficiencia y tranquilidad. Seguridad sin preocupaciones: Sistema de alarma y cierre electrificado para que vivas con total confianza. Estética que enamora: Carpintería de frente en cedro paraguayo, puertas interiores en paraíso lustrado, y aberturas en marcos cajón. Los pisos combinan porcelanato,  parquet de algarrobo, cerámica en planta alta y piedra en la galería externa, creando una atmósfera cálida y sofisticada.  Naturaleza y tecnología: Jardín con riego automático para que siempre luzca impecable, sin esfuerzo.  Distribución pensada para tu estilo de vida: Terreno de 300 m² (10 x 30 m) Superficie construida total: 254,5 m² Planta baja: 177,9 m² Planta alta: 76,6 m² Superficie semicubierta: 23,5 m²   Esta casa no es solo una propiedad: es el escenario perfecto para tus próximos capítulos. conócela, para vivirlo en persona . contáctame Martín cel : 2604628070 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Ubicación: Villa 25 de Mayo, San Rafael, Mendoza • Superficie total: 5.800 m² • Superficie cubierta: Aprox. 250 m² • 3 dormitorios | 2 baños | Quincho | Caballeriza | Piscina | Seguridad total Descripción General Se ofrece a la venta excepcional propiedad sobre ruta asfaltada, ubicada en una zona de gran desarrollo y tranquilidad como es Villa 25 de Mayo, a pocos minutos del centro de San Rafael. El predio cuenta con 5.800 m² de terreno completamente cercado, rodeado por el cerco verde (grateu), con sistema integral de seguridad (cámaras de vigilancia en todo el perímetro) y conexión a internet. Características de la Casa Principal o 2 dormitorios amplios o 1 baño completo o Cocina-comedor integrada, con muebles de roble macizo o Estufa a leña y aire acondicionado o Carpintería completa de alta calidad en roble (puertas, ventanas, mobiliario) o Galería perimetral techada de 2,5 m de ancho Espacios Adicionales • Tercera habitación tipo suite, ideal como departamento independiente o ampliación de la vivienda: • Dormitorio amplio (entra cama matrimonial + camas individuales) • Baño privado • Conexión interna y acceso independiente • Quincho cubierto con churrasquera y horno de barro • Depósito independiente de 70 m² (4 m de altura) • Caballeriza o establo techado, de 30 m² Exterior y Servicios • Piscina de gran tamaño (50.000 litros) • Sistema de riego por aspersión con perforación propia, bomba de alto rendimiento y cisternas enterradas • Gas envasado con zepelín, calefactores instalados Todos los servicios disponibles Entorno natural, tranquilo y seguro Ideal para... • Familia que busca espacio, naturaleza y confort • Emprendimiento turístico o alquiler temporario • Actividades ecuestres o recreativas • Inversión segura en zona de crecimiento Consultas y visitas: 260458722 English versión For Sale – Unique Investment Property in San Rafael, Mendoza (Argentina) – 5,800 m² Estate with Pool & Infrastructure Location: Villa 25 de Mayo – San Rafael, Mendoza, Argentina Prime Location | Paved Road Frontage | Secured Perimeter | Internet | Water System | Expansion Potential Property Overview • This exceptional estate, located in Villa 25 de Mayo, just minutes from San Rafael city, offers an ideal opportunity for foreign investors seeking land, infrastructure, and growth potential in one of Argentina's most attractive regions. • The property spans 5,800 m² (1.43 acres) with direct access from a paved road, perimeter security cameras, internet connection, and surrounded by the green fence with grate, conservation area, an ideal setting for tourism, agriculture, equestrian activities, or a private residence. • Main Features • Main House (Approx. 250 m²): • 2 bedrooms • 1 full bathroom • Fully equipped kitchen and dining area • Wood-burning stove and A/C • Premium oak woodwork (doors, windows, furniture) • Wrap-around gallery (veranda) – 2.5m wide, offering 360° views Additional Suite / Guest House: • Large en-suite bedroom • Private bathroom • Can be used independently or as part of the main residence • Outdoor BBQ Area (Quincho): • Wood oven and grill Ideal for gatherings and entertainment Infrastructure & Extras • Irrigation System: • Automated sprinklers • Private well with high-capacity pump • Underground water tanks Swimming Pool: • Large capacity – 50,000 liters o Ready for private or guest use o Horse Stable / Barn: 30 m² covered area • Suitable for equestrian use or storage o Warehouse / Workshop: 70 m² with 4m height • Great for storage, tools, or future projects o Gas & Heating: Installed gas heating with external gas tank (zepelín) • Complete plumbing and electrical systems o Investment Highlights • Ideal for tourism development, retreat, eco-lodge, or Airbnb rental • Secure and private location with scenic surroundings • Room for expansion or subdivision • Existing infrastructure saves costs and time • Strong potential ROI with growing interest in Mendoza real estate Contact for Price and Details: 2604568722 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Planta industrial en punto logístico estratégico – San Rafael, Mendoza Oportunidad única para adquirir una planta de secado de gran escala, ideal para empresas del sector alimentario, agroindustrial o logístico que busquen expandir operaciones en un nodo clave de conexión nacional. El predio cuenta con: Infraestructura de gran capacidad: 7.000 m² cubiertos diseñados para producción continua. Instalaciones especializadas: galpón de lavado, tiernozador continuo, cámaras de frío (6 equipos), báscula electrónica, lockers y sanitarios para personal. Ventaja energética: cámara de gas propia con planta de rebaje de 20 kg y capacidad para alimentar 30 quemadores de 500.000 calorías/hora. Recursos hídricos: dos perforaciones (una abierta y otra a 32 m de profundidad). Logística y maniobras: amplios accesos y pisos preparados para autoelevadores. Vivienda dentro del predio: casa de 3 dormitorios, cocina, lavandería, sótano y quincho. Ubicación estratégica: acceso principal por calle Pedro Vargas, con conectividad hacia los principales corredores productivos. Su escala, ubicación y servicios la convierten en una plataforma ideal para reconversión industrial, logística o exportadora, maximizando el potencial operativo en una región reconocida por su producción y distribución. San Rafael ofrece además ventajas competitivas únicas: costos operativos reducidos, acceso a mano de obra calificada y ubicación estratégica para conectar con mercados nacionales e internacionales. Todas las medidas e información son aproximadas y se ajustan a los datos brindados por el propietario. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad única de preventa en el exclusivo San Jorge Country Club. Este lote de 1.199 metros cuadrados no solo ofrece un entorno encantador con frondosos ciruelos y todos los servicios de luz y agua, sino que también se encuentra en una ubicación estratégica: a solo 200 metros de la ruta y muy cerca de los espejos de agua más emblemáticos de San Rafael, como Los Reyunos, Valle Grande y El Nihuil. Además, esta propiedad se ofrece a un precio de preventa de 13.000 dólares pago de contado, con posibilidad de financiación. Es el momento ideal para asegurar tu lote en un country exclusivo y empezar a planificar la vida que deseas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Espectacular Casa en Los Reyunos – Frente al Lago con Muelle Propio Ubicada en la primera fila del Club Nautico Los Reyunos, esta propiedad ofrece una de las mejores vistas panorámicas al lago y acceso directo a través de una escalera iluminada que conduce a un muelle flotante privado. Diseñada con estilo de casa de montaña, combina piedra, maderas duras y detalles artesanales que brindan calidez y carácter. Todas las habitaciones principales disfrutan de vistas al lago. Características destacadas: 116,2 m² cubiertos en perfecto estado. Cochera doble para camionetas. Balcón panorámico y azotea con churrasquera y bacha con agua caliente/fría. Living comedor con estufa a leña. 3 dormitorios y 2 baños. Patio con pirca de piedra y riego por goteo. Privacidad excepcional: terrenos vecinos a más de 40 m de distancia. Club Los Reyunos: seguridad, restaurant, bar, proveeduría, pileta, y mantenimiento incluido en expensas (aprox. $120.000 con luz, agua y recolección). Un lugar único para disfrutar la naturaleza, con acceso inmediato al lago para deportes náuticos, pesca o simplemente relajarse frente al agua. Queres conocerla contáctame cel :2604628070 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad de inversión con múltiple potencial: fracción con subdivisión en cinco lotesUbicada en el corazón de una zona urbana consolidada y en pleno crecimiento, esta fracción de terreno representa una de las mejores oportunidades para desarrolladores, inversores o incluso para quienes buscan asegurar tierra en un punto estratégico de la ciudad. Se trata de dos fracciones totales que actualmente puede dividirse una  de ellas en 4 lotes individuales, cada uno con acceso independiente y directo desde la calle, ideal para proyectos comerciales, familiares o de renta y la otra fracción es de 429 mt2 listas para escriturar. El valor estimado de cada lote es de 15,000 dólares, lo que convierte a esta propuesta en una inversión accesible con excelente proyección de revalorización. Accesos estratégicos Uno de los principales diferenciales de esta fracción es que cuenta con accesos desde tres calles distintas: Italia, Los Cinerarios y Alemania, lo cual permite una distribución versátil de los lotes y amplía el abanico de posibilidades para desarrollos inmobiliarios o comerciales. Este tipo de configuración no es común y otorga un gran valor agregado: se puede construir con entrada y frente por diferentes calles, permitiendo, por ejemplo, que cada lote mantenga privacidad e independencia, o que uno de los frentes sea aprovechado para acceso vehicular, galería comercial, oficinas, etc. Entorno privilegiado La ubicación no podría ser mejor: esta fracción se encuentra a pocos metros del Centro de Congresos y Exposiciones, en una zona urbana activa, poblada, y rodeada de servicios, escuelas y centros administrativos. A metros se encuentra también una hermosa plazoleta con vegetación y árboles consolidados, que embellecen el entorno, generan un microclima atractivo y aseguran vistas agradables. Vivir o trabajar en este entorno se convierte así en una experiencia de calidad y tranquilidad, en pleno centro de la ciudad. Este tipo de entorno es muy valorado por familias jóvenes, adultos mayores que buscan tranquilidad sin alejarse del centro, y profesionales que buscan instalar su oficina o local en un lugar accesible y agradable. Potencial para renta o venta por unidad La fracción completa puede comprarse como un solo paquete de inversión, o bien pensarse en la lógica de compra y reventa por unidades: Cada uno de los cinco lotes tiene un precio estimado de 15,000 dólares. El potencial de reventa al detalle o desarrollo por etapas es una excelente estrategia para inversores con visión. También es viable desarrollar dúplex o unidades pequeñas para renta temporaria o permanente, aprovechando la cercanía con puntos clave de la ciudad. Zona con infraestructura y proyección Al estar dentro del ejido urbano, se trata de una zona con acceso a servicios básicos como agua, luz, cloaca, internet y transporte público. Esto permite avanzar de inmediato con cualquier proyecto sin depender de obras externas. Además, el entorno muestra signos claros de desarrollo y crecimiento. Hay propiedades nuevas, refacciones en curso y demanda sostenida por parte de compradores finales e inversores. Esto garantiza no solo una buena colocación futura de las unidades, sino también una sólida proyección de valorización a mediano y largo plazo. Ideal para familias, desarrolladores o cooperativas Para familias que quieran vivir cerca y compartir un mismo loteo con privacidad. Para desarrolladores que busquen dividir, construir y vender. Para cooperativas o grupos familiares/amigos que quieran construir juntos en una misma zona sin superponerse. En resumen: estas dos fracciones  reúne todas las condiciones para convertirse en uno de los mejores negocios inmobiliarios del momento: ubicación estratégica, posibilidad de subdivisión con accesos propios, entorno atractivo, cercanía con centros institucionales, y un valor inicial sumamente competitivo. LOS LOTES SOBRE CALLE ITALIA ESTAN USD 15.000 DOLARES  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¡Casa a estrenar en venta – Barrio privado Alto Paredes! Oportunidad única para adquirir una propiedad nueva, actualmente en proceso de finalización, ubicada en uno de los barrios privados más destacados de la ciudad. Ideal para familias que buscan seguridad, confort y cercanía a servicios. Características principales: 3 dormitorios Living integrado Cocina comedor amplio, ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia Espacios luminosos y funcionales Cochera para 2 vehículos Patio privado con parrilla Seguridad 24 horas, respaldada por sistema de cámaras de vigilancia con inteligencia artificial Servicio de portería permanente - Ubicación estratégica, con fácil acceso a la zona comercial, colegios y servicios Una casa pensada para disfrutar desde el primer día, en un entorno moderno, seguro y familiar. ¡Consultanos para más detalles o para coordinar una visita! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Terreno en Venta – Calle Las Mercedes, Las Paredes, San Rafael, Mendoza Hermoso lote de 3.186 m² con acceso asfaltado, ubicado en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, en el distrito de Las Paredes, San Rafael. Cuenta con frente cerrado con membrillos, fondo con frutales (manzanos y membrillos) y viñedos en producción. Servicios disponibles: luz, agua potable y derecho a riego. -- Ubicación estratégica: a pocos minutos de rutas principales y del centro de San Rafael. Ideal para: Construcción de vivienda permanente o de fin de semana. Emprendimientos turísticos o rurales. Inversión segura a largo plazo. -- Contado: 9000 USD -- Financiación disponible: 36 cuotas de 400 USD. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Quinta en Calle Cubillos ideal para proyecto turístico – San Rafael, Mendoza Esta hermosa propiedad de 10.000 m² ofrece una experiencia única de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar al confort moderno. El parque está completamente parquizado y cuenta con árboles de más de 20 años, creando un entorno verde y sereno.  Exterior y entorno: • Laguna artificial con reservorio de agua • Piscina • Sistema de riego con derecho de riego • Cierre perimetral con tela romboidal y grataeu • Portón automatizado • Pozo de agua declarado • Servicios: agua, luz, gas envasado y derecho de riego  Casa principal: • Construcción de 10 años en excelente estado • Cuatro habitaciones • Cocina comedor con estufa a leña • Aire acondicionado frío-calor de 4.500 frigocalorías • Placas eléctricas de bajo consumo en las habitaciones • Cochera para varios autos  Espacios adicionales: • Galpón de 9 x 4 metros (36 m²), ideal para guardado o taller --- Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida en un entorno natural privilegiado.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubre esta acogedora casa en una zona privilegiada zona Sarmiento antes de toledano. La cosa de dos pisos, que combina comodidad y estilo. Con amplios y luminosos espacios, ofrece una sala de estar acogedora, un comedor ideal para compartir y una práctica cocina. Las dos habitaciones en planta baja ofrecen un ambiente relajante, mientras que en planta alta  la habitación principal en suite te regala privacidad y espacio con un hermoso balcón con vista al parque . Para los amantes del aire libre, la galería semicubierta y el parque forestado son perfectos para disfrutar. Además, cuenta con un departamento independiente, ideal para invitados o renta. ¡Esta casa te espera con los brazos abiertos!” © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Viví el encanto rústico en San Rafael: tu finca de 1 hectárea te esperaFinca en Rama Caída, San Rafael, Mendoza – 1 hectárea con casa rústica, laguna, vegetación abundante y todos los servicios. ¡Perfecta para vivir o invertir en turismo! Ubicada sobre Calle Arancibia Un espacio único que combina naturaleza, historia y confort, ideal para vivir en familia o invertir en un proyecto turístico en uno de los distritos más atractivos de San Rafael. • Características principales: o Superficie total: 1 hectárea con derecho de riego. o Casa principal: 96 m² cubiertos, estilo rústico y artesanal, con texturas y maderas que transmiten calidez y carácter. o Depósito/taller: 45 m². o Aleros y superficies semicubiertas: 75 m². o Total cubierto: 217 m². Distribución de la casa: o Planta alta: 3 habitaciones + baño completo. o Planta baja: habitación principal, baño de uso común, sala de estar. o Cocina completa, con gran mesada de madera, cocina tipo industrial y sector de colador. o Exterior: pérgola, lavadero, laguna artificial, espacios verdes con abundante vegetación y dos pozos sépticos (aguas residuales y lavado). Servicios: gas natural, agua potable, energía trifásica, internet de calidad. Calidez garantizada con salamandras a gas natural. Entorno natural incomparable, con frondosos árboles que en verano ofrecen sombra y frescura, creando un ambiente inigualable para descansar o proyectar un complejo turístico. o Ideal para: o Vivienda familiar o Casa de descanso o Desarrollo turístico o cabañas Consultá ahora y descubrí esta finca única en San Rafael. A House with a Soul – Your Rustic Estate in Mendoza Unique Rustic Estate in Rama Caída – San Rafael, Mendoza Located on Arancibia Street A property that embraces you with its warmth, authenticity, and soul. This estate is more than a house – it is a home built with love, where every wall and every beam of wood tells a story. Its rustic style and handcrafted details create a space of comfort and charm, surrounded by nature and ready to welcome new dreams. o Property Highlights o 1 hectare with irrigation rights. o 217 m² covered in total, including: o Main house: 96 m², 4 bedrooms (3 upstairs, 1 downstairs). o Workshop/Storage: 45 m². o Semi-covered areas: 75 m². o Fully equipped family kitchen with wooden countertop, industrial-style stove, and a charming rustic design. o Cozy living areas, wooden textures, and gas salamanders that enhance the warm atmosphere. o Outdoor spaces: pergola, laundry, artificial lagoon, abundant vegetation, and two septic systems (residential & greywater). o Services: natural gas, potable water, three-phase power, high-speed internet. The Soul of the House This is a place created with dedication and love – every detail was handcrafted, giving the property an atmosphere that is both welcoming and inspiring. It is a home that invites you to gather, to rest, and to connect with the land. o Investment Potential o Beyond its warmth and charm, the estate offers an excellent opportunity for investors: o Perfect setting for a boutique lodge, cabins, or eco-tourism project. o Unique appeal thanks to its picturesque entrance, lush vegetation, and rustic design. o Located in the heart of Rama Caída, one of the most attractive areas in San Rafael, Mendoza, renowned for its vineyards, natural beauty, and growing tourism industry. Discover this unique opportunity in San Rafael – Mendoza. A house with history, built with love, ready to become your next home or your next tourism venture. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad única: finca completa en venta con múltiples mejoras Hermosa finca de 8 hectáreas con casa principal de 241 m², dependencias y amplios espacios para agropecuaria. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, living comedor, cocina, lavadero y dos galerías; una galería funciona como estacionamiento y la otra como churrasquera y horno para reuniones al aire libre. Restaurada en 2007 con mejoras de calidad en paredes, techos, pisos, electricidad y plomería. Anexo e infraestructura: una dependencia de 20 m², un galpón de 40 m² y un tinglado de 120 m² para guardado de implementos, tractor y monturas; corrales para cría de animales. Parque y terreno: parque de 5.000 m² rodea la casa y el galpón, con dos robles añejos y árboles diversos. Suelos franco arenosos, nivelados y aptos para cultivo y cría. Zona de cultivo con múltiples parcelas disponibles. Mejoras y servicios: alambre perimetral y vallado en óptimas condiciones; agua potable, luz eléctrica e internet disponibles. Mantenimiento continuo para garantizar comodidad y seguridad. Oportunidades: ideal para vivero, criadero o uso mixto (hogar rural con actividades agropecuarias). Amplios espacios versátiles para desarrollos futuros.  Actualmente en producción de alfalfa  Con Riego definitivo. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una finca con potencial ilimitado. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir en persona cada rincón de esta propiedad. Se puede sumar opción 36 ha linderas niveladas  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Propiedad Comercial con Potencial Habitacional – AV. SARMIENTO, a metros de Av. 9 de Julio Ubicación estratégica: Sobre Av. Sarmiento, a pasos de Av. 9 de Julio, con tránsito fluido y circulación de camiones. Una zona de alto valor comercial y excelente accesibilidad. Características principales: Terreno total: 830 m² Cubiertos: 500 m² Semicubiertos: 120 m² Total construidos: 620 m² Salón Comercial (Frente de 10 m) Galpón alto de amplias dimensiones. Oficinas integradas. Excelente visibilidad sobre avenida principal. Ideal para showroom, depósito, centro logístico o local comercial. Casa Principal 3 habitaciones. 2 baños completos. Cocina independiente. Quincho con estufa a leña y cocina. Pisos cerámicos. Departamento Independiente (2 plantas) 2 habitaciones. 1 baño completo. Cocina en planta baja. Construcción de calidad buena, pisos de cerámicos. Funcionalidad habitacional asegurada: vivienda para familia, personal o alquiler independiente. Depósito / Taller Aproximadamente 60 m². Versátil, adaptable a distintos usos. Subsuelo – Antigua Bodega Grandes piletas de almacenamiento en desuso. Excelente capacidad de depósito. Posibilidad de reconvertir en cava, depósito seco/húmedo o espacio industrial. Servicios disponibles Luz Gas natural Agua Cloacas Lo que hace única a esta propiedad Ubicación estratégica sobre Av. Sarmiento, con acceso rápido desde Av. 9 de Julio. Gran proyección comercial gracias al salón principal y los espacios de depósito. Funcionalidad habitacional: casa + departamento dentro del mismo predio. Espacios listos para adaptarse a múltiples rubros comerciales, logísticos o de servicios. Predio totalmente hormigonado, bajo mantenimiento, ideal para uso intensivo. Oportunidad ideal para inversores y emprendedores que busquen combinar: Espacios comerciales de gran tamaño. Depósitos de alta capacidad. Vivienda y oficinas en el mismo predio. Contáctenos hoy mismo para conocer este inmueble único sobre Av. Sarmiento y descubrir su enorme potencial. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Complejo Turístico  Rocas Amarillas – Valle Grande Ubicado en el corazón de Valle Grande, rodeado de montañas, aire puro y el río que lo bordea con más de 200 metros de orilla propia, el complejo Rocas Amarillas ofrece un espacio único para disfrutar de la naturaleza con todas las comodidades. Su superficie, de aproximadamente 4.500 m², se encuentra cuidadosamente distribuida entre áreas de esparcimiento, parquización y confort. Infraestructura y Alojamiento 11 cabañas totalmente equipadas 3 domos glamping Recepción y salón de eventos o reuniones Piscina y mini piscina Vestuarios para hombres y mujeres Departamentos para dueños/encargados y personal Taller y depósitos de ropa blanca y mercadería Gastronomía y Servicios Restaurante Paparika: capacidad para 200 comensales en temporada alta y 75 en grupos estudiantiles. Bar Biguá, con estilo propio y excelente servicio. Proveeduría equipada para la comodidad de los huéspedes. Temporadas y Tarifas Temporada alta (enero y febrero): el complejo opera al 100% de su capacidad. Tarifa: $150.000 por día por cabaña. Temporada intermedia y baja (marzo, abril y diciembre): Operación al 50% de la capacidad y tarifas reducidas al 50%. Desde Semana Santa hasta vacaciones de invierno: ocupación promedio del 50%. Septiembre a diciembre (grupos estudiantiles): incluye cuatro comidas diarias y una dinámica adaptada a este tipo de turismo. El Entorno –  Valle Grande El complejo se ubica en uno de los destinos más visitados de Mendoza: Valle Grande, un paraíso natural con paisajes de montaña, aguas cristalinas y el famoso cañón del Atuel. Es el lugar ideal para quienes buscan combinar descanso, actividades al aire libre, deportes de aventura y gastronomía regional. En Rocas Amarillas se vive una experiencia completa: naturaleza, confort y hospitalidad, todo en un mismo lugar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Venta de Campo en Malargüe – Mendoza Campo “El Peralito” – 6.000 hectáreas En el corazón del sur mendocino, cercano a la imponente Reserva Natural La Payunia, se ofrece en venta este campo de 6.000 hectáreas, con infraestructura de primer nivel, abundantes recursos hídricos y un enorme potencial productivo y turístico. Infraestructura y Mejoras Casa patronal de 150 m², de excelente calidad y terminaciones. 3 galpones: Uno equipado con grupo generador Deutz, que abastece de electricidad al casco. Otro con perforación y bomba, conectados a dos tanques australianos de gran capacidad de reserva. Tercero para almacenamiento de insumos agropecuarios. Casa para personal permanente de 70 m². Corrales, mangas y cargaderos para ganado. Corral para caprinos, apto para crianza y engorde. Recursos Hídricos Perforación principal con bomba para abastecimiento del casco. Perforación secundaria con molino y sistema solar. Aguada extra a 5 km, con perforación solar activa y flujo permanente. Servicios y Energía Instalación eléctrica en 12V y 220V. Grupo generador central Deutz de gran potencia. Zepelines de gas para abastecimiento de la casa patronal. Conexión a internet permanente (próximamente Starlink). Comunicación VHF con centros de salud y seguridad en caso de emergencias. Producción y Potencial Económico Capacidad para 500 animales en pie en temporada de verano. Ideal para crianza y engorde de ganado bovino y caprino. Alambrados de calidad en muy buen estado. Atractivo Turístico El campo ofrece un gran potencial para turismo rural y de campo, actividad que ya se ha desarrollado con éxito en el lugar. Escenarios naturales únicos, con el Cerro El Peralito dentro de la propiedad. Entorno próximo a reservas naturales de gran atractivo. Infraestructura lista para combinar actividades productivas y turísticas. Ubicación Estratégica Acceso por la intersección de rutas 180 y 186. Incluye la mina Ethel (fuera de servicio). Próximo a reservas naturales, perfectamente delimitadas. Campo “El Peralito” – Malargüe, Mendoza Una oportunidad única de inversión en el sur mendocino, con un equilibrio perfecto entre producción, servicios y atractivo turístico. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Residencia Premium en San Rafael – Diseño, Seguridad y Ubicación Estratégica Presentamos una casa de categoría superior, pensada para quienes buscan excelencia en cada detalle. Ubicada en una zona de expansión urbana con accesos rápidos y cómodos al centro de San Rafael, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y terminaciones de primer nivel. Características destacadas:  3 habitaciones amplias, luminosas y con placares empotrados.  4 baños completos, con equipamiento de alta gama.  Cocina moderna, con isla central y muebles de diseño.  Comedor y living integrados, con excelente circulación y luz natural.  Sala de TV privada, ideal para disfrutar en familia.  Quincho cerrado, equipado para reuniones y eventos.  Cochera amplia, con espacio para varios vehículos.  Jardín y espacios verdes, con posibilidad de piscina.  Sistema de seguridad integral, con cerco perimetral reforzado, cámaras de vigilancia y alarma centralizada. Esta propiedad está pensada para quienes valoran el confort, la estética, la seguridad y la calidad constructiva. Ideal como vivienda permanente o inversión de alto nivel en una zona con gran proyección.  Ubicación: zona residencial en crecimiento, con cercanía a colegios, comercios y servicios. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

 Casa en El Cerrito: ¡Oportunidad de inversión y crecimiento!Descripción: - Casa con un 70% de construcción, ubicada en un lote de 2.000 m² en El Cerrito - La casa cuenta con: - 1 habitación amplia y cómoda - Cocina - Comedor y living con espacio para disfrutar en familia - El lote es grande y ofrece posibilidades de expansión y construcción de: - Cabañas para alquiler o uso personal - Salones para eventos o actividades Características: - Lote grande con posibilidades de crecimiento y expansión - Casa con un 70% de construcción, ideal para remodelar o ampliar - Ubicación en El Cerrito, un lugar tranquilo y natural Ideal para: - Inversores que buscan una oportunidad de crecimiento y rentabilidad - Familias que desean una casa con espacio para expandirse y disfrutar - Personas que buscan un lugar tranquilo y natural para vivir o invertir ¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en un lote con potencial de crecimiento! 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Campo en venta la llave vieja  • El establecimiento cuenta con 300 ha de las cuales 258 ha poseen derecho de riego las 42 ha restantes son un bajo donde predominan cortaderas, pájaro bobo, pichana, etc. • Además, cuenta con un turno de riego de 96 horas semanales con un caudal promedio de 350litros/seg. • Límite con calle asfaltada. Mejoras: • Dos galpones uno de 320 metro cuadrados y el otro de 260 metros cuadrados con piso de cemento • 5 casas para personal (3 de ellas Habitables EN PERFECTAS CONDICIONES) las otras 2 necesitan reacondicionamiento • Casa patronal con 1,5 ha de parque. • 6 corrales para feedlot con capacidad para 400 animales • Corrales de manejo con manga y cepo • Balanza tru-test con monitor ezw 7i baston electrónico y caravanas digitales • 2 Corrales para ovinos, uno de ellos con capacidad de manejo de 700 animales, manga puertas de aparte y balanza tru-test • Un taller completamente equipado de 40 metros cuadrados • Un pivot marca Valley lamina de 5,3 mm al 100 % de velocidad de avance de 36 ha con programación remota por smartphone• Un pivot marca Valley lamina de 6mm al 100 % de velocidad de avance de 80 ha con programación remota por smartphone sonda de humedad en el predio y estación meteorológica valley • Los dos equipos de riego cuentan con sistema automático de fertilización, teniendo sus respectivos tanques de almacenamiento de 5000 lts y 17000 lts respectivamente y bombas dosificadoras marca DOSIVAC. • Una represa de 40.000.000 de litro impermeabilizada con geomembrana virgen 750 micrones • Talud de llenado de la represa impermeabilizado con geomembrana de 750 micrones • Sistema de tuberías enterradas para distribución de agua para bebida animal • 10 bebederos de cemento distribuidos en toda la propiedad • Silo de chapa de 40 tn • 4 boyeros marca Picana • 3 perforaciones dos con bomba de eje una con electrobomba toda en funcionamiento • Dos perforaciones salidas de 8” erogan 250 mil litro/hora, una perforación salida de 10” que eroga 450mil litro/hora • Alambrado perimetral en condiciones con postes de quebracho y calden • Cuadro de los ovinos con alambres de 8 hilos resto de los alambrado internos con boyero eléctrico Maquinaria: • Tractor deuhtz 160 ax • Tractor Massey Ferguson 630 doble tracción 130hp • Tractor Massey Ferguson 265 doble traccion 70 hp • Tractor deuthz fahr Ax 5.80 de 80 hp • Pala cargadora XGCM LW188 • Mixer Gea vertical 11MV • Rastra apache de 32 discos • Rastra Escobedo de 20 discos • Arado • Bordeador • Cincel de 11 puas • Enrrolladora mainero 5860 • Segadora Mainero • Rastrillo mainero en V • Pulverizadora Cinal-for de 3000 litros 18 metros de envergadura • Pulverizadora de 200l • Sembradora Agrometal tx 60 10 surcos a 70 fertilizacion simple • Sembradora maraco • Sembradora migras 5 surcos a 70 • Moledora de maíz • Chimango se 14 metros • 3 carros • Un carro tanque de 10 000L • Carro tolva de 4000kg • Una niveleta al tercer punto• Un surqueador 5 surcos • Cisterna de 2000 litros de gas oil • Una maquina limpiadora de semillas con 3 juegos de zarandas Al día 28/3/25 Cultivos: • 27 ha de alfalfa • 40 ha de maíz • 48 ha moha • 40 ha soja • 5 ha con praderas polifiticas para ovinos • 7 ha de cebada para producción de granos • 14 ha de vicia villosa para la producción de semillas • 9 has en blanco niveladas lista para ser sembradas © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael