Ubicación Privilegiada y Conectividad Turística (posibilidad de Permuta) Esta propiedad se encuentra en una ubicación verdaderamente estratégica, enclavada a lo largo de la Ruta 144, en una de las zonas turísticas más codiciadas de Mendoza. Desde aquí, se tiene fácil acceso a los parajes más emblemáticos de la región: está a un paso de los circuitos de Las Leñas, Malargüe, el camino hacia El Nihuil y las encantadoras rutas de los Rebaños y El Sosneado. Esto no solo ofrece un flujo constante de turistas, sino que convierte a la propiedad en un punto de partida ideal para cualquier viajero que quiera explorar la belleza natural de la zona. Infraestructura Completa y Listo para Operar Con un total de 504 metros cuadrados construidos, la propiedad incluye cinco cabañas totalmente amobladas y revestidas en su parte superior con madera de eucalipto., cada una con su juego de sábanas, ropa blanca y todo lo necesario para ofrecer una experiencia de alojamiento de primera. Además, el restaurante está listo para funcionar, permitiendo empezar a generar ingresos desde el primer día. La propiedad cuenta también con un galpón destinado a sala de máquinas y almacenamiento, lo que facilita la gestión operativa del complejo. Todo el predio está parquizado con un césped impecable, ideal para que los huéspedes disfruten del contacto con la naturaleza, caminando descalzos por un entorno cuidado y relajante. Recurso Hídrico y Producción Agrícola Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su producción de nogales chandler, que están en plena actividad y cuentan con 11 horas de riego aseguradas. Esto no solo agrega un valor productivo adicional a la propiedad, sino que también brinda la posibilidad de ofrecer productos locales a los huéspedes, creando una experiencia más auténtica y atractiva para el turismo. Potencial de Rentabilidad y Oportunidad de Inversión Pensado para un inversor que busca un retorno sólido, este complejo tiene un precio de 495 mil dólares y está diseñado para empezar a generar ingresos inmediatamente. Ya sea atrayendo turistas amantes de la naturaleza o esquiadores que visitan Las Leñas en invierno, la propiedad ofrece un potencial de ocupación altísimo. Además, la operación del restaurante suma una fuente de ingresos adicional, permitiendo que la inversión se recupere en un horizonte de alrededor de cinco años con una gestión eficiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

## Gran Casa en Venta en Aristóbulo del Valle 236Descripción: - Amplia casa con 4 plantas y múltiples espacios para vivir y trabajar - Ubicada en Aristóbulo del Valle 236, una zona [insertar características de la zona] Distribución: - Planta baja: 6 oficinas, kitchenet y baño - Planta 1: 3 dormitorios, 2 baños, 2 escaleras, living, comedor, cocina, play room y 2 balcones - Planta 2: 2 dormitorios, 1 baño, 3 escaleras, lavadero y 127 m² de terraza - Planta 3: sala de máquinas, 1 escalera y 70 m² de terraza - Planta 4: depósito Características: - Núcleo de ascensor sin ascensor que conecta 3 niveles - Amplios espacios para vivir y trabajar - Múltiples terrazas para disfrutar del aire libre Ideal para: - Familias grandes o profesionales que necesitan espacio para trabajar y vivir - Inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler o reventa ¡No te pierdas esta oportunidad de tener una casa única y espaciosa! ©?? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®?? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

???? Departamento en Venta – Edificio Fernando I, San Rafael Viví en el corazón de San Rafael con todas las comodidades a tu alcance. Este amplio departamento ubicado en el reconocido Edificio Fernando Primero, ofrece una excelente combinación de ubicación, confort y seguridad. Características principales: ????? 3 habitaciones cómodas y luminosas. ???? 2 baños completos, funcionales y bien distribuidos. ????? Cocina independiente, con espacio de guardado y ventilación natural. ???? Lavandería separada, práctica y funcional. ????? Living comedor amplio, ideal para reuniones y vida familiar. ???? Gran terraza, perfecta para disfrutar del aire libre en pleno centro. Ubicación privilegiada: A solo tres cuadras del kilómetro cero, cerca de escuelas, universidades, centros de salud, cafés, comercios y la plaza principal. Todo lo que necesitás, a pasos de tu hogar. Seguridad y tranquilidad: El edificio cuenta con portero eléctrico y apertura automatizada de puerta principal, brindando privacidad y seguridad en un entorno urbano © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¡Casa a estrenar en venta – Barrio privado Alto Paredes! Oportunidad única para adquirir una propiedad nueva, actualmente en proceso de finalización, ubicada en uno de los barrios privados más destacados de la ciudad. Ideal para familias que buscan seguridad, confort y cercanía a servicios. Características principales: 3 dormitorios Living integrado Cocina comedor amplio, ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia Espacios luminosos y funcionales Cochera para 2 vehículos Patio privado con parrilla Seguridad 24 horas, respaldada por sistema de cámaras de vigilancia con inteligencia artificial Servicio de portería permanente - Ubicación estratégica, con fácil acceso a la zona comercial, colegios y servicios Una casa pensada para disfrutar desde el primer día, en un entorno moderno, seguro y familiar. ¡Consultanos para más detalles o para coordinar una visita! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Imagina vivir o emprender en el corazón mismo de San Rafael, Mendoza, justo frente a la emblemática Plaza San Martín. Esta propiedad es una verdadera joya versátil, ideal tanto para una residencia tranquila como para un emprendimiento comercial con visibilidad premium. Con un terreno de aproximadamente 380 metros cuadrados y 247 metros cuadrados construidos, la casa cuenta con tres dormitorios principales y uno de servicio, tres baños, un garaje, un sótano, y espacios como una cocina independiente y una lavandería. Además, sumale una churrasquera perfecta para disfrutar con amigos y familia. Todos los servicios (luz, agua, gas, y cloacas) están conectados sin ningún inconveniente, y la propiedad se encuentra en un estado impecable. A pesar de estar en pleno centro, el diseño inteligente de la distribución garantiza que los dormitorios y las áreas de descanso estén resguardados del bullicio, ofreciendo un refugio de tranquilidad en medio de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubra la combinación perfecta de tranquilidad y exclusividad en este lote privilegiado dentro del prestigioso Complejo Viñas, un barrio privado de renombre en San Rafael. Este lote ofrece una oportunidad única para materializar la casa de sus sueños, con valiosas mejoras que le ahorrarán tiempo y esfuerzo. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: Situado en un entorno natural impresionante, este lote ofrece privacidad, seguridad y un estilo de vida inigualable. Mejoras Incluidas: El lote se entrega con valiosas mejoras, incluyendo: Proyecto de Diseño Exclusivo: Un proyecto arquitectónico detallado y funcional, diseñado para maximizar el potencial del lote y adaptarse a sus necesidades y gustos. Planos Aprobados: Contará con planos de construcción aprobados, por la comisión del barrio lo que agiliza el proceso de construcción y le permite comenzar a edificar de inmediato. Construcción Parcial: Parte de la construcción ya se encuentra en pie, lo que representa un importante avance y reduce el tiempo de espera para disfrutar de su nueva propiedad. Infraestructura de Primer Nivel: Complejo Viñas ofrece una infraestructura completa, incluyendo: Seguridad las 24 horas. Calles pavimentadas. Redes de servicios subterráneos (agua, electricidad, gas). © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

## Gran Bodega en Venta - 15 HectáreasDescripción: - Propiedad única de 15 hectáreas con casa, bodega y galpón - 400 metros cuadrados construidos para producción y almacenamiento - Sistema de riego por aspersión para cultivos - Equipamiento: - 1 prensa - Barriles para envejecimiento de vinos - Tanques para vinos Características: - Amplio espacio para producción y almacenamiento - Ubicación ideal para producción vitivinícola - Oportunidad para desarrollar un proyecto vitivinícola de alta calidad Ideal para: - Productores vitivinícolas - Inversores en el sector vitivinícola - Empresas que buscan un espacio para producción y almacenamiento ¡No te pierdas esta oportunidad de tener tu propia bodega! ©?? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®?? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Propiedad totalmente reciclada en venta – Calle Cabildo, San Rafael EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALTA RENTA FIJA MENSUAL O PARA TURISMO AirB&B Ubicada a solo 4 cuadras de Av. Balloffet y cerca de calle Feliú, se encuentra esta excelente propiedad reciclada a nuevo, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Superficie total: 340 m² Superficie cubierta: 150 m² (entre casa principal y departamento y cocheras) Casa principal: 2 dormitorios, baño moderno totalmente renovado, cocina, comedor y sala de estar. Departamento independiente: 1 dormitorio, baño y cocina-comedor, con la misma calidad constructiva. Cochera techada para hasta 3 vehículos. Todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas. Remodelación integral: pisos cerámicos, instalaciones nuevas y terminaciones de primera calidad. Oportunidad para inversores: El amplio terreno disponible permite ampliar o desarrollar nuevas unidades habitacionales, generando excelente potencial de renta o proyectos de construcción futura. FINANCIACIÓN FLEXIBLE HASTA 18 MESES!!!! monto maximo a financiar 60% del valor de cierre  Ubicación: Calle Cabildo, a 4 cuadras de Av. Balloffet (zona Valdeced), cerca de calle Feliú. Propiedad lista para habitar, en óptimas condiciones y con alto valor de revalorización. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Gran oportunidad !!Casa en construcción en Villa 25 de Mayo – San Rafael, Mendoza Sobre un terreno de 4.100 m² se encuentra esta propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del entorno y al mismo tiempo estar cerca de la ciudad. El terreno cuenta con dos edificaciones: • Una vivienda existente, sencilla, de dos dormitorios y un ambiente integrado de cocina-comedor-baño. • Una construcción principal en etapa avanzada, proyectada con amplios y luminosos ambientes: • 3 dormitorios (uno en planta alta con baño en suite y vestidor) • Cocina americana • Living-comedor • Lavadero • Baño principal en planta baja • Galería y cochera La obra cuenta con aberturas de aluminio de primera calidad, con vidrios de DVH, y está pensada para combinar comodidad, diseño y luminosidad en todos sus espacios. Los dormitorios de planta baja, baño, lavadero están con paredes pintadas, cerámica e instalaciones del baño colocados.  Ubicada en la Villa 25 de Mayo, a solo 15 minutos del centro de San Rafael, en una zona muy tranquila, con gran proyección de crecimiento y rodeada de naturaleza. Un lugar ideal para quienes valoran el silencio, el aire puro y la vida al aire libre, sin resignar cercanía a la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Gran oportunidad !!Casa en construcción en Villa 25 de Mayo – San Rafael, Mendoza Sobre un terreno de 4.100 m² se encuentra esta propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del entorno y al mismo tiempo estar cerca de la ciudad. El terreno cuenta con dos edificaciones: • Una vivienda existente, sencilla, de dos dormitorios y un ambiente integrado de cocina-comedor-baño. • Una construcción principal en etapa avanzada, proyectada con amplios y luminosos ambientes: • 3 dormitorios (uno en planta alta con baño en suite y vestidor) • Cocina americana • Living-comedor • Lavadero • Baño principal en planta baja • Galería y cochera La obra cuenta con aberturas de aluminio de primera calidad, con vidrios de DVH, y está pensada para combinar comodidad, diseño y luminosidad en todos sus espacios. Los dormitorios de planta baja, baño, lavadero están con paredes pintadas, cerámica e instalaciones del baño colocados.  Ubicada en la Villa 25 de Mayo, a solo 15 minutos del centro de San Rafael, en una zona muy tranquila, con gran proyección de crecimiento y rodeada de naturaleza. Un lugar ideal para quienes valoran el silencio, el aire puro y la vida al aire libre, sin resignar cercanía a la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¡Oportunidad Única en el Club Náutico Los Reyunos, San Rafael! Complejo de tres cabañas completamente equipadas y un departamento. Descubre la tranquilidad y el encanto de la naturaleza en este exclusivo complejo de tres cabañas y un departamento, ubicado en el prestigioso Club Náutico Los Reyunos. Este paraíso te ofrece una experiencia inigualable de descanso y recreación, rodeado de paisajes impresionantes y actividades al aire libre. Características del Complejo: La construcción es vertical,   Cada cabaña está diseñada para que el paisaje sea parte de cada ambiente brindando una vista panorámica al lago y las montañas, pensado para la comodidad y disfrute de sus huéspedes, ofreciendo todas las comodidades. Contando cada una con: Dos habitaciones Baño Cocina Balcon con Parrilla Cochera techada Muelle en el lago Perfectas para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. Departamento: Este departamento cuenta con un baño, cocina y habitación . Utilizado principalmente para el guardado de ropa de cama y materiales de limpieza y mantenimiento, pero con posibilidades de ser un monoambiente para turismo. Ubicación Privilegiada: Situado en Club Náutico Los Reyunos, con acceso muelle privado (uno por cabaña) y áreas recreativas. Actividades Recreativas: Disfruta de deportes náuticos, pesca, senderismo y mucho más. Un lugar perfecto para los amantes de la aventura y la naturaleza. Beneficios Adicionales: Seguridad y Privacidad: El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y bienestar para ti y tus seres queridos. Inversión Rentable: Una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad en alquileres turísticos. Con experiencia y años de servicio se puede garantizar la continuidad de su rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de paraíso en uno de los lugares más hermosos de San Rafael. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Venta de Casa en San Rafael – Excelente Ubicación, Calle Pellegrini y Urquiza Oportunidad en una zona de gran crecimiento, a pocos metros de la nueva terminal de ómnibus de San Rafael. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Esta propiedad combina comodidad, buena ubicación y excelente estado general, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. Características principales: 3 habitaciones amplias Sala de estar luminosa Cocina y comedor integrados 1 baño completo Cochera cubierta para un vehículo Lavadero incorporado Posibilidad de ampliación a planta alta sobre la cochera La casa se encuentra remodelada, con una fachada moderna y en muy buen estado, lista para habitar. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas). Ideal para quienes buscan una vivienda lista para crédito hipotecario o desean invertir en una propiedad para renta, en una zona estratégica de la ciudad. Ubicación: Calle Pellegrini y Urquiza, San Rafael, Mendoza Consultá para coordinar una visita y conocer tu próxima casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

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A tan solo unos 6-7 minutos del centro de San Rafael, esta propiedad en proceso de construcción promete convertirse en un verdadero oasis moderno. Actualmente, se ha completado la planta baja, representando un 30% del proyecto total. Ya están listas las estructuras principales, pisos y paredes, dejando la base ideal para que los nuevos dueños puedan darle su toque final. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales en puerta: luz, agua y gas. Además, se incluye un proyecto detallado con render y planos de distribución, permitiendo visualizar claramente las terminaciones y el estilo final de la vivienda. En resumen, es una oportunidad perfecta para quien quiera personalizar su hogar en un entorno tranquilo, con la estructura ya encaminada y en una ubicación ideal. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

DESCRIPCIÓN INMUEBLE . Ubicación: Localidad Colonia Elena, Distrito Cuadro Nacional, Departamento de San Rafael Provincia de Mendoza, República Argentina. Ubicada a 35 km al este de ciudad de San Rafael. https://goo.gl/maps/q6JiUjuBG3bQdaM66 -34.553723, -68.049706 Zona Bajo Riego, Rio Diamante. Descripción Genérica. Superficie, 2.475 hectáreas. Clasificación: 475 has excelentes para agricultura. 2000 has aptitud ganadera; con factibilidad de adecuación a agricultura, desmonte y sistematización de riego mediante. Importante porcentaje de la superficie con aptitud agrícola, producción hortícola frutícola, actualmente utilizado para producción de forrajeras, 9 perforaciones electrificadas, derecho de riego definitivo para 573 has 3087,49 m2 y eventual para 1186 hectáreas 4994,73 m2. Las instalaciones existentes cuentan con corrales (feed lot o engorde a corral) e infraestructura completa de manejo. Incluye galpones para conservación de forrajes, galpones de depósito y guarda de maquinarias. Cuenta con edificación de oficinas y casas destinadas a viviendas de personal. Alambrado perimetral en toda la propiedad y subdivisiones. La casa principal o Chalet cuenta con una superficie cerrada con alambrado olímpico e incluye edificaciones anexas destinadas a caballerizas , complejos recreativos e infraestructura complementaria a la edificación principal. Viñedos, 30 has. variedad Malbec, riego presurizado, con cobertura de malla anti granizo en una parte de la superficie. El cultivo se encuentra en producción, en buen estado vegetativo. Nogales, 20 has. variedad Chandler, riego gravitacional. Se encuentra en producción, en buen estado vegetativo. De la superficie cultivable 50 has se encuentran sistematizadas con riego presurizado, el lote se encontraba con un bosque de álamos que culmino su ciclo y fue talado. Perforaciones: Existen 9 perforaciones, electrificadas 6 en funcionamiento, en excelente estado y con muy buen caudal. Campo Natural, de vegetación xerófita, cierre con alambrados, apto para cría de ganado bovino, caprino, ovino. Feed Lot: El mismo está preparado para el albergue de 4000 cabezas , con los correspondientes bretes, balanzas y corrales de encierre. Cuenta con infraestructura completa almacenamiento de forrajes y subproductos destinados a alimentación animal. Incluye tanque tipo australiano de aproximadamente 6.000.000 de litros impermeabilizado, en funcionamiento. Existen 2 galpones fuera de la zona del feed-lot, uno ubicado en las proximidades de la plantación de nogales y otro junto al acceso este que cuenta con taller con fosa, 3 dependencias y galpón abierto para guarda de maquinarias. Viviendas 2casas patronales, 3 casas colectivas, 4 casas de personal , todas en excelente estado. Descripción específica Casa patronal principal, la residencia cuenta con 3.000 m2 cubiertos, incluye recepción, sala de estar, living comedor , dos cocinas completamente equipadas de primer nivel, seis habitaciones en suits con su correspondiente baño ante baño y ducha, salón de juegos, biblioteca, cava y sala de cata de vinos, cochera, sala de máquinas, dependencia de servicios completa -vivienda caseros, lavanderías, despensas, taller de mantenimiento totalmente equipado- , posee una galería que cubre totalmente el contorno de la casa y guarda perfecta armonía arquitectónica con la propiedad. La construcción esta fundada en bases de hierro y hormigón según normas antisísmicas, de acuerdo a las reglas de construcción vigentes para nuestra zona. El total de los muros son de ladrillo macizo, revestidos en piedra típica de la región. Los techos son de madera vista y en el exterior recubiertos con tejas tipo colonial. El total de la carpintería fue construida artesanalmente en madera de laurel, pisos al estilo rústico de cemento alisado con detalles de madera noble. Las distintas salas de estar, biblioteca, salón de juegos y habitaciones poseen estufas a leña y la cocina principal cuenta con parrilla y horno de barro. La propiedad esta equipada con motor generador diesel 3 cilindros (por eventuales cortes de energía), calefacción central con calderas a gas , aire acondicionado central (dos maquinas ), equipo de osmosis inversa para tratamiento de aguas. El predio de la vivienda principal incluye construcciones complementarias de más de 800 m2 cubiertos destinado a caballerizas y otras dependencias, las que cuentan con 5 boxes cerrados con su correspondiente corral de salida, 2 montureros y galería, dependencia para cuidador de caballos y despensa, corrales externos de trabajo y guarda. Todos los espacios cuentan con bebederos y comederos. La construcción conserva perfectamente las líneas estéticas, cabreadas de madera en techos, tejas y piedra en paredes. La residencia cuenta con cancha de tenis, green de golf, boxes y pista para caballos de salto, 2 bosques de eucaliptus, 1 bosque de álamos, laguna y parque con sistematización de riego por aspersión. El complejo cuenta con dos perforaciones de 4 pulgadas para el abastecimiento total de agua provistas de electrobombas sumergibles. El predio donde ubica la residencia y demás construcciones descriptas se encuentra enmarcada en un recinto cerrado de 70 has de bosque nativo con alambrado olímpico para la cría y cuidado de fauna autóctona. Todo en perfecto estado y construido con materiales de excelente calidad, diseñado por arquitectos destacados . Segunda Casa patronal es una propiedad de 180 m2 cubiertos, construcción con materiales de primera calidad, de las mismas características de la residencia principal con dos habitaciones en suit, cocina comedor baños con estufas a leña en habitaciones y demás ambientes. Con galería cubriendo el total de la construcción Cuenta con perforación independiente y esta situada en un entorno de monte natural, todo en excelente estado de conservación. Feed Lot El cuerpo de Galpones está integrado en tres naves, construidas bajo la modalidad parabólica, provistos con servicio de energía eléctrica trifásica. Con una superficie cubierta de 2110 mts 2. El primer módulo preparado para guarda y estacionamiento de maquinaria. Totalmente cerrado paredes de chapa, piso de cemento apto para tránsito pesado. Segundo módulo totalmente cerrado paredes de chapa y piso de cemento apto para transito pesado. Acondicionado con boxes de paredes de ladrillo para el almacenamiento, carga y distribución de cereales, forrajes alimentos, húmedos y secos para alimentación animal. Tercer módulo parte del mismo acondicionado como taller mecánico totalmente equipado, fosa banco de trabajo estanterías de guarda, cuerpo de herramientas completo. Otro sector contempla una construcción destinada para uso del personal compuesta de cocina amoblada, comedor habitación y baño. El resto del Tercer modulo consiste en una superficie techada con una cara descubierta a modo de galería para protección de vehículos y maquinarias en general. El complejo cuenta además con dos tanques para almacenamiento de combustibles metálicos completando una capacidad de 8000 lts, provisto de bomba y surtidor. El diseño de los corrales permite transito de maquinaria de distribución de alimentos (Mixer ) y herramientas de limpieza, logística y sanidad. De manera independiente los circuitos de circulación permiten el tránsito separado de maquinarias y de los animales de acuerdo a normas y usos de bienestar animal Las instalaciones de corrales incluyen los de trabajo totalmente equipados con 2 mangas completas cepo báscula capacidad 5000 kg marca Magrys, 2 casillas de operaciones, cargador, corrales de aparte y clasificación. Los corrales de alimentación están provistos en un porcentaje mayoritario por comederos de cemento y en su totalidad con aguadas de cemento. El aprovisionamiento de agua se realiza a través de perforación provista de electro bomba sumergible y sistema secundario previsto ante eventualidades con bomba centrífuga. Tanque aéreo cerrado 5000 lts, esta diseñado de manera de tener una alta rotación del agua y que la misma sea conservada en óptimas condiciones. Tanque australiano capacidad 6000000 lts , era el sistema de almacenamiento de agua original del establecimiento, en este momento cumple la función de pulmón ante eventuales contingencias ya sea de bomba o del tanque principal. Todo el sistema descripto se encuentra en perfectas condiciones de funcionamiento. Cuerpo edilicio de escritorios se encuentra en una ubicación estratégica en el predio del FEED LOT y esta compuesto de dos salas, la primera de recepción , la segunda organizada a modo de despacho privado. Habitación prevista para depósito productos veterinarios, repuestos mecánicos o materiales de mayor valor. Cocina completa para servicio de oficina, baño y habitación dormitorio con baño privado. El pasillo que vincula las oficinas con cocina baño y habitación posee un mueble archivo de 5mts de largo por 0,60 cm de ancho. Las dependencias cuentan con equipos de frío calor eléctricos. Superficie cubierta de 280 mts 2. Posee una antena para servicio de comunicaciones de 50 metros de altura que facilita el servicio de internet por aire y el sistema de comunicación VHF que es la comunicación operativa de la propiedad. Tiene un sector de estacionamiento para vehículos de visita y propios provisto de protección de sol y granizo. Accesos a la propiedad. La propiedad cuenta con tres accesos bien diferenciados; el primero sobre ruta provincial 154, posee portal del ingreso con columnas revestidas de piedra y techo con tejas emulando a la estética de la casa principal, se encuentra iluminado y automatizado. El acceso permite el ingreso directo al predio que denominamos La residencia o casa principal. El segundo sobre calle Apiolaza a 1000 mts de ruta nacional 146 , columnas recubiertas en piedra, iluminado y automatizado, sistema de timbre o portero comunicado con casa de personal que se encuentra situada en ese lugar . Es el acceso operativo principal y conduce de manera directa al Feed Lot. El tercero ubicado sobre calle Lara a 1000 mts ruta nacional 146, permite el ingreso por extremo este de la finca. Potreros- cultivos. Superficie sistematizada bajo riego 475 has. Superficie sistematizada riego por goteo 75has, de ellas 20 has están cultivadas con viñedo; 5 has para cultivos de tipo hortícolas; 50 has, hoy en blanco, en las que se encontraba implantado el bosque de álamos, que perfectamente admite su reconversión a cualquier otro cultivo. Superficie actualmente utilizada riego caudal discontinuo 10 has, provista de mangas de riego de 10 pulgadas, con válvulas P&R con controlador, en la actualidad con cultivo de viñedos variedad Malbec con protección de tela antigranizo. Superficie sistematizada riego gravitacional tradicional 390 has, se encuentra nivelada y cuenta con la infraestructura completa de distribución de riego, acequias, puentes, compartos de distribución de agua, compuertas, marcos, etc; estando subdividida en cuadros de aproximadamente 2 hectáreas, de manera de optimizar la eficiencia de riego. En esta sistematización se encuentran 20 has de nogales variedad Chandler, además aproximadamente 80 has de cultivos de alfalfa, el resto de la superficie, en la actualidad no se encuentra cultivada, estando en condiciones de afectarla de manera inmediata a diversos cultivos tales como cereales, forrajeras, hortícolas, frutales, viñedos, etc. La superficie implantada con viñedos completa un total de 30 hectáreas de variedad Malbec , el lote que operativamente denominamos “ viña norte” ocupa una superficie de 10 has y fue plantado en el año 2011 utilizando plantas de pie franco de viveros de prestigio de origen certificado, el lote fue especialmente seleccionado sobre tierra virgen de monte natural y se desmonto a los efectos de realizar la plantación. La estructura del viñedo esta planteada a una distancia entre hileras 2,5 metros y 1,5 metros entre plantas (2666 plantas por hectáreas) prevista en función de mecanización completa de labores culturales, incluyendo la cosecha. El riego de este lote se realiza bajo el sistema de caudal discontinuo. La protección antigranizo esta instalada con la metodología del sistema grenbiulle. Las 20 hectáreas restantes fueron plantadas en los años 2013 y 2014, el sistema de plantación es similar al descripto anteriormente, utilizando cepas del mismo origen , difiere en que este lote se encuentra provisto de riego por goteo, tal como se aclaró con anterioridad. El monte de nogales de 20 hectáreas , variedad Chandler, esta en producción, en un marco de plantación de 7 metros entre líneas y 5 metros entre plantas (285 plantas por hectáreas ) El cincuenta por ciento de las plantas esta injertado sobre pie Paradox, el otro cincuenta sobre pie Hinsy, con los correspondientes polinizadores ubicados de manera estratégicas en relación a los vientos predominantes, variedad Sisco y Franquete incluidos al 4 %. En cuanto a la clasificación del tipo de suelo, el 20 % de la superficie agrícola es FRANCO con BAJO NIVEL SALINO, existe un 50 % de suelo FRANCO- ARENOSO con BAJO NIVEL SALINO. En un 30% de la superficie el suelo es ARENOSO con BAJO NIVEL SALINO (NIVELES MINIMOS) El agua de riego provista por el Canal Elena es de excelente calidad, conductividad eléctrica entre 1000 y 1200 microsiemenes/cm. El turnado tiene una duración de 6 días, de donde la propiedad cuenta con servicio de agua prácticamente en forma permanente. Perforaciones de riego La propiedad cuenta con un total de 9 perforaciones declaradas para riego de 12 pulgadas, todas a 60 metros de profundidad y sistema de filtros y desarrollo de campana de pozo. La línea de perforaciones se encuentra ubicada en el extremo sur de la finca en linea con la red de servidumbre de energía eléctrica. El caudal de las perforaciones oscila entre los 280 y 350 metros cúbicos por hora. El nivel salino del agua es aceptable, coincidiendo con las medidas medias de la zona, el mismo fluctúa entre los 2000 y los 2800 microsiemenes/ cm. Descripción específica de perforaciones de oeste a este; Pozo N 1 Bomba de Eje Payen 10 “ Motor eléctrico 60 hp. Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones y comando, con sus correspondientes habilitaciones . Obras de comparto para utilización en zona residencial, laguna, parque, bosques chalet, con opción a su utilización en el sistema de riego integrado de la propiedad (riego gravitacional). Construcción de casilla de protección de motor y bomba material cocido y techo de cinc. Pozo N 2 Electro Bomba Sumergible Rotor Pump 60 HP Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones . Sistema de Bridas y Llaves para uso del agua en sistema de riego 50 Has u opcional sistema de riego integrado de la propiedad (riego gravitacional). Casilla especial que sirve de protección al cabezal y sistema de filtrado de riego por goteo 50 has, estructura en material cocido, con techo de cinc e iluminación y electricidad. Pozo N 3 Bomba de Eje Payen 10 “ Motor eléctrico de 60 hp. Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones . Construcción de casilla de protección de motor y bomba material cocido y techo de cinc. Cámara de aire, con compartos derivadores, toma para manga riego caudal discontinuo Viña Norte y derivación a sistema de riego integrado de la propiedad. Pileta especial para tratamiento con sulfatos de cobre de madera de álamo, acondicionamiento para su uso como poste (viñedos y alambrados en general) Pozo N 4 Electro Bomba Sumergible GM- Sabatini 60 HP Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones reglamentarias. Sistema de Bridas y Llaves para uso del agua en sistema de riego 20 Has riego viñedo u opcional sistema de riego integrado de la propiedad (riego gravitacional). Construcción especial que sirve de protección al cabezal y al sistema de filtrado de riego goteo 20 has, estructura en material cocido, techo de cinc e iluminación y electricidad. Pozo N 5 Bomba de Eje Payen 10 “ Motor eléctrico 60 hp. Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones reglamentarias. Sistema de compartos y derivaciones preparado para riego de caudal discontinuo y riego gravitacional Pozo N 6 Perforación verificada y limpieza de filtros realizada por la empresa Sabatini año 2010. No se encuentra en funcionamiento. Pozo N 7 Perforación verificada y limpieza de filtros realizada por la empresa Sabatini año 2010. No se encuentra en funcionamiento. Pozo N 8 Perforación verificada y limpieza de filtros realizada por la empresa Sabatini año 2010. No se encuentra en funcionamiento. Pozo N 9 Electro Bomba Sumergible GM- Sabatini 60 HP Transformador, acometida y contrato con compañía eléctrica operativo. Gabinete metálico reglamentario, protecciones, con sus correspondientes habilitaciones reglamentarias. Sistema de compartos y derivaciones preparado para riego de caudal discontinuo y riego gravitacional. Se destaca construcción de toma que permite levantar agua de turnado de riego (red integrada) para su utilización en sistema de caudal discontinuo. Maquinaria :   TRACTORES MODELO 1-JD5045 D 2011 1-JD5403 2008 1-JD6405 2003 1-JD1420 1970/1975 1-LONKING CDM 833 2011 1-NEW HOLLAND7630 2018 MAQUINAS VARIAS 1-FUMIGADORA 500 LITROS(HERBICIDAS) 2003 1-FUMIGADORA 200 litros 1-FUMIGADORA 1000 Litros 2011 2-Cegadoras marca yomel - mainero 2018 1-Guanera marca Navas 2014 1-Mixer MAINERO 2931 2022 1-Fertilizadora 5 boquillas 1-Cincel 5 puas 2- pinche rollos 1-Nivelatas marca GH(3 metros) 1-Niveletas marca Pehuenche (2metros) 1-Rotoenfardadora MAINERO 5820 2022 1-Maquina cortapicado alfalfa y carro (4 ruedas) Marca Fraga 2015 1-Rastra 12 discos 1-Rastra 16 discos 1-Rastra 28 discos marca PEHUENCHE 1-Bordeador Pehuenche 1-Arado 4 discos 1-Rastrillo 4 Soles marca Mainero 1-Maquina moledora + cinta transportadora de pasto 1-Maquina desmenuzadora de rollos marca ferrucci 1-Carro vaquero rodado 900*20 1-Zanjeador pehuenche 1-Carro portarrollos marca ACEPLA 8 ROLLOS BASE 2022 1-Maquina moledora ,partidora de maiz(marca Richiger)(trifasica) CAMIONETAS Toyota Hilux 4x2CSDX2.4TDI 6MT 2021 100.000 KM Toyota Hilux 4x4CSDX2.4TDI 6 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubrí esta propiedad única CON DOS CASAS, estratégicamente ubicada entre dos importantes arterias: la calle Entre Ríos y Blas Parera. Con un lote de 400 m², esta propiedad no solo ofrece amplitud, sino también una versatilidad excepcional. La casa principal cuenta con tres dormitorios, una cocina funcional y un living acogedor, diseñados para brindar confort a toda la familia. Además, hay espacio para estacionar hasta cuatro autos, un detalle ideal para quienes valoran la comodidad. En la parte trasera, se suma un encantador departamento independiente con un dormitorio, cocina individual, salón y lavandería, ideal para huéspedes o incluso para alquilar y obtener un ingreso extra. En total, suman aproximadamente 150 m² construidos, rodeados de un jardín que aporta un respiro verde y tranquilidad. La ubicación es inmejorable: a solo cuatro cuadras del Parque de los Niños y muy cerca del supermercado Vea, con acceso rápido al kilómetro cero de San Rafael. En resumen, esta propiedad combina ubicación, comodidad y potencial, perfecta para quienes buscan un hogar versátil y bien conectado en una zona privilegiada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

+Moderna casa de 270 m2 y 2000 mts de terreno en barrio privado, a solo 7 minutos de la ciudad. Esta hermosa propiedad combina diseño moderno, amplitud y confort en un entorno tranquilo y seguro. Ubicada en un exclusivo barrio privado, ofrece seguridad las 24 hs, control de acceso y espacios comunes para disfrutar en familia. La casa se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con una distribución funcional y materiales de primera calidad. El barrio cuenta con un quincho totalmente equipado de uso común, perfecto para reuniones y celebraciones, y una plaza con juegos para niños, donde los chicos pueden disfrutar al aire libre con total tranquilidad. Un lugar ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad, pero rodeados de naturaleza, con confort y seguridad.   © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Lote en venta con FINANCIACIÓN en El Cerrito, San Rafael Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en una zona paisajística de ensueño, ubicada a solo minutos del vibrante centro de San Rafael. Este lote de 400 m² es perfecto para aquellos que buscan construir un hogar familiar, una casa de descanso o incluso un proyecto de desarrollo futuro. Características destacadas: - Superficie total: 400 m² - Servicios a pie de lote: luz y agua - Listo para escriturar - Entorno natural y tranquilo - A pocos minutos del centro de San Rafael Este terreno urbanizado no solo ofrece un ambiente sereno y de fácil acceso, sino también una oportunidad de inversión excepcional, gracias a su precio competitivo. La financiación es flexible: un anticipo de 4.000 dólares seguido de 24 cuotas mensuales y consecutivas de 300 dólares. No dejes pasar esta gran oportunidad de invertir en una zona con alta proyección y rodeada de naturaleza. Ideal para aquellos que buscan paz, comodidad y un excelente retorno de inversión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Lote céntrico en venta – Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y consolidada de San Rafael. Situado en la zona de Av. Los Sauces y Cardonato, este terreno ofrece comodidad y tranquilidad, a solo minutos del bullicioso centro de la ciudad y cerca del prestigioso Colegio Nazaret. El lote cuenta con una superficie total de 206,6 m², completamente urbanizado y preparado para la construcción inmediata. Dispone de servicios esenciales como agua potable, red de gas natural y electricidad con columna de luz trifásica ya instalada, lo que garantiza eficiencia energética y comodidad. Una de las grandes ventajas de este lote es que ya posee un proyecto de vivienda aprobado por la Municipalidad, permitiéndole comenzar a construir sin demoras ni trámites adicionales. Esto lo convierte en una opción ideal tanto para quienes desean edificar su hogar como para inversores que buscan una zona en crecimiento. Características principales: - Superficie total: 206,6 m² - Servicios disponibles: luz trifásica, agua potable, gas natural - Terreno urbanizado con escritura - Proyecto de vivienda aprobado - Entorno residencial y tranquilo - Proximidad al centro de San Rafael Este lote es una excelente elección para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno apacible, sin renunciar a la cercanía con las principales avenidas y servicios que ofrece San Rafael. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

SE VENDE LOTE – Listo para Construir Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de gran desarrollo, a 5 minutos del pleno centro Sanrafaelino.  Se ofrece lote urbanizado, con todas las mejoras y servicios listos para comenzar tu proyecto. Ideal para nuevas familias.  El desarrollo cuenta con: Cordones, acequias y puentes finalizados. Rampas para personas con movilidad reducida. Calles enripiadas y de fácil acceso. Luminarias públicas encendidas. Servicios de luz y agua en puerta. El terreno se encuentra listo para escriturar y comenzar a construir! Ubicado sobre Calle Las Heras, a pocos metros de Avenida Ruiz Daudet (Av. Florida), en una zona tranquila y de excelente proyección. Apto a financiación! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Local comercial. ¿Buscas un lugar para hacer crecer tu negocio? ¡Este local comercial es la opción perfecta! - Amplio y Luminoso: 240m² de espacio para que puedas desarrollar tu negocio de manera óptima - Ubicación Estratégica: Con alta visibilidad y acceso fácil - Múltiples Usos: Ideal para: - Agencia de automoviles - Tienda o comercio - Oficina o consultorio - Restaurante o café - Gimnasio o estudio - O cualquier otro negocio que requiera un espacio versátil - Completo: Con todos los servicios básicos incluidos  - Excelente Oportunidad de Inversión: Con potencial de crecimiento y rentabilidad ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactame para programar una visita y hacer de este local, tu nuevo negocio.  Cel. 2604 - 386533. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

 Descripción integral – Bodega en venta San Rafael, Mendoza Invertí en una oportunidad única en el corazón vitivinícola de San Rafael. Ubicada en Atuel Norte, sobre Ruta Nacional 143, esta bodega combina alta capacidad productiva, infraestructura completa y un entorno turístico privilegiado, convirtiéndola en una inversión de gran proyección.  Características principales: Capacidad total de vasija: 1.930.000 litros distribuidos en 39 piletas de hormigón revestidas en epoxi. Infraestructura productiva completa: lagar con sinfín, moledora, prensas, escurridores, bombas, intercambiadores de frío, filtros de acero inoxidable, balanza para 20.000 kg y más. Estado operativo: todas las maquinarias e implementos se encuentran en perfecto funcionamiento. Agua propia: perforación y sistema de distribución. Oficinas y sector administrativo integrados en la misma bodega. Valor agregado – Dos viviendas dentro del predio: Una casa principal con pileta, ideal para residencia propia, enoturismo o alojamiento boutique. Una segunda casa perfecta para personal encargado o uso adicional. Ubicación estratégica: A 40 km de la ciudad de San Rafael, 45 km de General Alvear y 278 km de la ciudad de Mendoza. Zona reconocida por la alta productividad de sus viñedos (uvas criolla, cereza y variedades finas para vinificación). En el corredor turístico de paso obligado desde Buenos Aires, con gran potencial para proyectos de enoturismo. Casa 1: 76,61 m² (año 1967) Casa 2: 71,65 m² (año 1985) Bodega: 1.087,90 m² (año 1962) Total de metros cubiertos: 76,61 + 71,65 + 1.087,90 = 1.236,16 m²  Oportunidad: No se trata solo de una bodega, sino de una propiedad integral que une producción, turismo y estilo de vida. El comprador accede a una inversión que combina rentabilidad productiva inmediata y potencial de expansión turística y comercial en una de las zonas más reconocidas de Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descripción mejorada: Ubicación: finca de 7.6 hectáreas, compuesta por dos lotes con escritura independiente. Casa rural habitada: cocina–comedor, estufa a leña, 1 baño y 1 dormitorio. Complementos: galpón y cochera semicubierta. Infraestructura de agua: pozo de 10 metros con bomba; sistema de riego trifásico/monofásico disponible. Riego y producción: Riego por el diamante, 1 turno semanal de 7 horas con 2 desagües. 50 nogales plantados; el resto de la tierra está nivelada y lista para plantar. Tierra descansada y preparada para comenzar a producir. Espacios y áreas: Pileta de 9 m x 4 m. Estado de la propiedad: lista para continuar con la producción. Oportunidad: excelente relación precio–beneficio por ser dos fincas con escritura independiente en una misma parcela. Se acepta permutas Para más detalles, agenda una visita. Contáctanos hoy mismo © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Finca Productiva en San Rafael, Mendoza Colonia Elena – Distrito Cuadro Nacional – Ruta Nacional 146 Superficie total: 49 hectáreas Se ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral. SUPERFICIE Y CULTIVOS Total: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera: Cultivos con tela antigranizo Malbec: 12 ha Cabernet Sauvignon: 9,5 ha Bonarda: 6,5 ha Inculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva) Superficie adicional 5 ha incultas sin tela antigranizo 7.000 m² destinados a futura represa Años de plantación Malbec: 2002 – 2017 – 2021 Cabernet Sauvignon: 2001 Bonarda: 2020 Sistema de conducción: todas las vides en espaldero. MAQUINARIA INCLUIDA La finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar: Tractores John Deere 5415 – Doble tracción – Año 2006 Deutz A46 Implementos agrícolas Rastra de 18 discos con levante hidráulico Niveleta de 1,80 m Desmalezadora Motoguadaña Motosierra Carro tractor de tiro Carro de 6 metros con balancín Rastrón para guano Cincel de 5 púas Herramientas y accesorios Recolectores de chapa galvanizada Tachos cosecheros Tijeras de poda y cosecha Herramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.) INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES La propiedad cuenta con: Dos casas de vivienda Servicios de agua potable y electricidad En perfecto estado para habitar Galpón para maquinaria y herramientas Depósito de agroquímicos Tanque australiano de 3.500.000 litros Caseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comando RECURSOS HÍDRICOS – RIEGO GARANTIZADO La finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales. Perforaciones y bombeo 1 electrobomba de 6” – salida 20 mm – 150.000 L/h 2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8” – 350.000 L/h El caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva. UBICACIÓN Se acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad. IDEAL PARA Bodegas que buscan expandir superficie plantada Proyectos agrícolas de inversión Productores independientes Inversores nacionales o extranjeros Emprendimientos mixtos (producción + residencia) CONSULTAS Y VISITAS Para más información, documentación técnica, plano y coordinación de visitas, contactarse con: Aníbal Piaser Asesor inmobiliario © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael