Departamento de 3 ambientes con cochera, baulera y terraza en San Isidro  Ubicado en el primer piso con vista al frente, este departamento de tres ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y personalizar su hogar. Cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios amplios con placares empotrados, cocina a refaccionar, y baño completo.  Incluye cochera y baulera. Además cuenta con terraza y jardín de uso común ideal para momentos de descanso o recreación. Excelente ubicación en San Isidro, con rápido acceso a medios de transporte, zonas comerciales y espacios verdes. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Luminoso mono ambiente, en el 4°piso al frente, ubicado en la zona creciente de Villa Crespo, entre Juan B. Justo y Darwin,  cerca de buenos medios de comunicación y del polo gastronómico. El edificio cuenta con una doble entrada, con un estilo muy moderno, hacia el palier donde hay 2 ascensores.  Cocina abierta a gas, espacio para colocar un lavarropas y/o lavavajillas. Amplio ambiente con baño completo refaccionado, placard y salida a un balcón propio. Pisos de madera flotante, y piso de cerámica en la cocina. Edificio con sum, terraza y parrilla. Encargado.  Apto crédito Apto profesional Apto alquilar Expensas mes de  oct/25 : $ 130.450.- VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS CMCPSI 6324 - CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

SE VENDE CON RENTA , hasta Enero 2026. Luminoso monoambiente con balcón al contrafrente, vista abierta a árboles, y hacia el este. GRAN POTENCIAL! Ubicada en una zona privilegiada de Nuñez, sobre una calle cortada con una bellísima plaza y juegos para chicos, a solo 3 cuadras de la estación de tren Mitre, 5 cuadras de la Av. Cabildo y a 3 cuadras de la Av. Libertador. Amplio ambiente con placar ( de 6,54m de largo x 3m de ancho),  y ventanal hacia el balcón. Cocina separada con posibilidad de integrarla, también con salida al balcón, y al lavadero semi cubierto. Baño completo con bañadera. Pisos de madera. A/A frio/calor.  Edificio cuenta con 2 encargados, sin vivienda.  Expensas de sep/ 25: $ 125.000 Medios de transporte: líneas de colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194.  VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

ÚNICA EN EL MERCADO. SOLO PARA QUIENES VALORAN EL DISEÑO Y LA CALIDAD REAL. Casa racionalista de excelencia, con materiales de construcción AAA, ubicada del lado río de Av. del Libertador, en uno de los sectores más buscados de Zona Norte. Entorno residencial y conectado, cerca de todo. PLANTA BAJA Acceso a través de un hall que anticipa el impacto de sus espacios principales: doble living y comedor con techos en triple altura y vistas abiertas al jardín, generando una sensación de amplitud y calma únicas. Ventanales de punta a punta que integran interior y exterior con salida directa a una galería cubierta rodeada de verde. Toilette de recepción moderno y funcional. Cocina semi integrada con puertas corredizas de vidrio, barra tipo isla toda en mármol que conecta con comedor diario, playroom o living íntimo con salida al jardín. Área de servicio con lavadero, dependencia con baño y entrada independiente. Garage cubierto para tres autos. PLANTA ALTA Hall distribuidor con luz natural. Master Suite con vestidor impactante, baño compartimentado con ducha y jacuzzi. Salida a terraza privada con orientación ideal y vistas al pulmón verde. Dos dormitorios adicionales (hoy oficina y sala de cine) con posibilidad de convertir en suite junior. Gimnasio abierto con opción de transformarse en un cuarto dormitorio. Todos los ambientes con grandes ventanales que vinculan interior y naturaleza. EXTERIOR Galería cubierta perfecta para reuniones. Jardín parquizado de revista con pileta infinity y solarium. Sector de quincho semicubierto con parrilla, horno de barro, cocina completa, baño y baulera. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Diseño y terminaciones de primer nivel. Calefacción central y aire acondicionado. Máxima privacidad y seguridad. Ambientes pensados para vivir y disfrutar. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor Responsable: Valentina Varela Kramer Varela Kramer Asesores Inmobiliarios CSI 6324 | CPI 7539

El departamento está ubicado en un Primer Piso contrafrente. La ubicación es excelente, en pleno barrio La Calabria, muy cercano a la Avenida Centenario y todos los medios de transporte y a la estación de tren San Isidro, zonas comerciales y espacios verdes. Living. Comedor. Cocina muy cómoda semi - integrada y lavadero. Dos dormitorios y un baño completo. Balcón y cochera descubierta. GENERALES: - Pisos de PINOTEA - Mosquiteros - Persianas en los dos dormitorios - Calefacción a gas - 2 AA: 1 AA (Frio) en el dormitorio principal y 1 AA (frio/calor) en el living comedor - Calefón - EXPENSAS (Agosto 2025): $ 141.470 VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Muy lindo Departamento de 4 ambientes ubicado en un edificio de 6 pisos de sólida construcción, con ambientes muy luminosos y una distribución muy funcional. La ubicación es ideal ya que es una zona residencial, con cercanía a varios medios de transporte (tren Mitre, tren de la Costa y varios colectivos), colegios, locales comerciales, polo gastronómico y el muy pintoresco Puerto de Olivos. DISTRIBUCIÓN: * Amplio living - comedor con salida a muy lindo balcón * Cocina amplia con mucho lugar  de guardado y espacio para comedor diario * 3 dormitorios ( el principal con salida a balcón) * 2 baños completos * Dependencia de servicio (hoy Escritorio) y baño de servicio * Lavadero independiente GENERAL: * Pisos de parquet en excelente estado * Calefacción por losa radiante * Cochera * Baulera * Apto Mascotas VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Oportunidad de inversión en Beccar – Dos PH en bloque Sobre la tranquila y residencial calle General Paz al 900, se presenta una propuesta difícil de igualar: dos PH en bloque, con excelente proyección y una altísima demanda de alquiler en la zona. Ubicación estratégica, a metros de Av. Centenario, con acceso inmediato a transporte público, comercios, colegios y una creciente oferta gastronómica de Zona Norte. Unidad al frente  • Living-comedor con cocina integrada, luminoso y funcional.  • 2 dormitorios cómodos.  • Baño completo.  • Entrada independiente y posibilidad de estacionamiento. Unidad al fondo (más amplia)  • Amplio living-comedor con cocina integrada.  • 2 dormitorios bien distribuidos.  • Baño completo y toilette adicional.  • Jardín propio con parrilla. Características destacadas:  • Venta en bloque.  • No paga expensas.  • Subdivisión en trámite.  • Excelente oportunidad para inversores: gran salida de alquiler y posibilidad de doble renta inmediata.  • Ambientes luminosos, funcionales y bien ventilados.  • Zona segura, residencial y con alta demanda VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

RESERVADA Divino Departamento en La Calabria, en San Isidro.  La ubicación es excepcional, cerca de todo lo que necesitas, medios de transporte y zona comercial, ideal por su entorno sereno y arbolado. Departamento de 2 ambientes en dúplex, con jardín, parrilla y pileta en el edificio. Bajas expensas. Edificio muy tranquilo con sólo 8 departamentos y ascensor. Cochera cubierta fija con portón automatizado. Tercer piso. Se ingresa por cocina/ living comedor integrados de muy buen tamaño, cocina con isla, mesada de mármol. Pisos de mármol travertino, en todo el departamento,  súper luminoso y ventilado. Hogar a leña con tiraje en el living. Balcón hacia el jardín del edifiicio.  Bajando, dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Calefacción por tiro balanceado y refrigeración AA tipo split. Tablero eléctrico seccional 2 circuitos con protecciones Aire acondicionado frio calor en dormitorio Agua caliente calefón Anafe a gas y horno eléctrico Características: + Rejas + Aire acondicionado tipo split + Calefactores + Portón automatizado + Cochera cubierta fija + Pisos de mármol travertino + Luminoso + Zona muy tranquila VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

RESERVADA GRAN OPORTUNIDAD!!!! CASA A VALOR TERRENO, PARA REFACCIONAR (algunos sectores) CON MUCHO POTENCIAL DE AV. LIBERTADOR AL RIO!!!!!!! Se encuentra implantada sobre un GRAN lote de 831 mts ( 20.80  x 40 ) con la mejor Orientación Norte y la Casa cuenta con 520 mts. cubiertos con todas las comodidades. Cerca del rio, a metros de Avenida Libertador con toda su oferta gastronómica, Supermercado Carrefour y cercana a los mejores Colegios de la zona incluyendo el Colegio LINCOLN. PLANTA BAJA: + Importante Hall de entrada. +Toilette. + Escritorio. + Gran living con espectacular vista al jardin y con chimenea. + Comedor. + Cocina muy cómoda con mucho espacio de guardado . + Comedor diario. + Lavadero independiente. + Dependencia de servicio con baño. + Garage para 2 autos. +  SUITE con 2 baños completos  (uno compartimentado ) y doble vestidor. + Espectacular jardin con lindísima y amplia galería . + Gran Pileta totalmente revestida con venecitas y luces. + Sector Parrilla con soñada Pérgola revestida por una Glicina y su espectacular perfume. + Baño de Pileta - Cuarto de guardado herramientas jardín - Taller. PLANTA ALTA:  + Hall de distribución. + 4 dormitorios . + 2 baños completos. + GRAN sala de estar/ Playroom. + Baulera gigante. El 4to. dormitorio/baño/vestidor y sala de estar pueden considerarse como un sector aparte, independiente. (tipo LOFT) GENERAL: + Techo: tejas. + Pisos PB: roble de eslavonia y vinílicos. + Rejas. + Persianas. + Mosquiteros. + Techos altos. + Molduras. + Calefacción central por radiadores (actualmente en desuso). + Aire Acondicionado Central en un sector y splits f/c en el resto de los ambientes. + Aberturas PB: madera. + Aberturas PA: aluminio en un sector (LOFT) Y madera en el resto. + Riego automático. + Portón automático en el garage. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor responsable Valentina Varela Kramer Matriculas: CMCPSI 6324 - CUCICBA 7539

Casa Inglesa refaccionada integramente con excelente calidad. Ubicada en una zona residencial privilegiada y muy demandada, sobre un lote de 11 x 46 m, a metros de Av. del Libertador, del río y del Colegio Lincoln. La propiedad se desarrolla en 3 plantas y recibe con un imponente hall de entrada que conecta con el living y comedor, con pisos de pinotea y ventanales que se abren hacia la galería y el jardín. La cocina integrada con isla se vincula a un patio interno que aporta gran luminosidad. En esta planta también se encuentra el toilette de recepción y detalles de categoría que conservan materiales originales de la casa. El exterior ofrece jardín con piscina, baño auxiliar y un excelente pulmón de manzana. Además, cuenta con lavadero independiente. En la planta alta, un amplio hall de distribución conduce a 4 dormitorios. La master suite con vestidor tiene salida a un balcón aterrazado con vista al jardín, ideal para disfrutar del entorno. Los techos altos y la escalera original —restaurada por completo— realzan la identidad de la casa. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado tipo split y calefacción por radiadores. La propiedad incluye también altillo y un amplio sótano que ocupa la superficie de la planta baja, ideal como sala de juegos, cine o bodega. El garaje, con portón automático, tiene capacidad para 3 autos. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Espectacular departamento con todos los ambientes con vista al rio y a la Catedral de San Isidro, muy luminoso. Inmejorable ubicación: a media cuadra de la estación de tren, dos cuadras y media de a la Av. Centenario, y a una cuadra y media del centro comercial de San Isidro. Living/comedor con salida al balcón c vista al río, hall de distribución hacia el toilette y los dos dormitorios, ambos con salida a balcón también con vista al río, y buenos placares. Pisos de parquet. Baño completo refaccionado. Amplia y cómoda cocina con comedor diario y lavadero separado con vista al rio. Cochera fija cubierta de muy cómodo acceso, y baulera, ambos en sub suelo. GENERAL: + Portero  + Seguridad con sistema TOTEM + Pisos de parquet  + Calefacción por tiro balanceado. + Split frío en dormitorio Expensas de mes de Julio /25:    $171.300 + extraordinarias $93.800 (por arreglos): TOTAL: $ 265.100.- Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor Responsable: Valentina Varela Kramer CSI 6324 | CPI 7539

Venta de Casa a Estrenar en El Yacht, Nordelta – Frente al Río (Fecha estimada entrega septiembre/octubre 2025) Imponente propiedad de diseño moderno desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, a pasos del Río Luján. Planta Baja: Ambientes amplios y luminosos. Living principal con ventanales de piso a techo que conectan con la galería. Techos de gran altura y terminaciones en paredes con materiales muy originales. Cocina independiente con isla central y espacio para comedor diario. Toilette de recepción. Área de servicio con lavadero, dependencia y baño. Espacio de guardado bajo escalera. Planta Alta: Suite principal de generosas dimensiones con vistas abiertas al entorno natural, gran vestidor y baño en suite. Tres suites junior, cada una con baño completo y vestidor. Además, un espacio flexible ideal como playroom o escritorio. Aberturas PVC-DVH. Calefacción por piso radiante, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Exterior: Galería cerrada con aberturas de vidrio, equipada con parrilla, bacha e isla adicional. Pileta con borde infinito y deck de WPC. Jardín completamente parquizado, con sistema de riego automatizado. Cochera cubierta para dos vehículos. + Aberturas PVC-DVH + Frente al río + Riego por aspersión + Pileta + Galería + Losa radiante + 4 Suites VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Semi piso en venta en San Telmo Ubicado sobre el Boulevard Caseros, en pleno polo gastronómico, rodeado de arte, historia y cultura.   Este encantador departamento, posee ambientes amplios y luminosos, con detalles de época muy bien conservados. Techos altos y pisos de pinotea que aportan un toque de distinción y elegancia. Carpintería de madera en puertas y marcos, en perfecto estado de conservación,  que resaltan el carácter único de la propiedad. Se encuentra en un segundo piso por ascensor y/o escalera Características destacadas: * Hall de entrada, que da la bienvenida con estilo * Living y comedor definidos, ideales para reuniones y vida social, con mucha luz natural * Escritorio, perfecto para estudiar o trabajar en casa * Balcón a la calle, para disfrutar en todo momento con una hermosa vista * 3 dormitorios  muy cómodos, con buen espacio de guardado * 2 baños completo, uno con hidromasaje, funcional y práctico * Cocina amplia y cómoda con acceso a lavadero independiente  * Instalación eléctrica hecha a nuevo, garantizando comodidad y seguridad * Split frio/calor en habitaciones,  living y comedor Una propiedad ideal para vivir, invertir o destinar a alquiler temporario, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. San Telmo - El corazón histórico de la ciudad!! VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer  Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario

MUY BUEN DEPARTAMENTO EN VENTA, EN PLENO PALERMO CERCA DE TODO.  Hall de entrada, amplio living comedor con gran ventanal, muy luminoso.  Cómoda cocina con mucho espacio y lugar de guardado y gran ventana que le da mucha luminosidad, espacio para mesa de desayuno. Baño completo de buen tamaño. Toilette de recepción (hoy lavadero). Dos lindos dormitorios con amplio ventanal y uno de ellos con balcón con vista a la ciudad. Tercer dormitorio que fue ganado al living comedor con pared de durlock (se puede quitar). GENERALES: - 2 equipos de aire acondicionado. - Pisos de madera y flotante. - Calefacción por picos de gas y leños a gas. - Agua caliente por calefón. - Cocina separada. - Balcón en dormitorio. - Espacio escondido en living comedor que hace de baulera. - Expensas: $210.000.- Mucho potencial, vale la pena verlo!!! Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título de propiedad. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

MUY BUEN 4 AMBIENTES EN EXCEPCIONAL UBICACIÓN! Este simpático y funcional depto está ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo: A tan solo 1 cuadra de Plaza Italia, medios de transporte que pasan por Santa Fé y a 5 cuadras del subte D Estación Scalabrini Ortíz y de la estación de tren Palermo (San Martín). Walking distance del nuevo Ecoparque Buenos Aires y del Jardín Botánico como también de los Bosques de Palermo y el Jardín Japonés. Palermo presenta una gran propuesta recreativa con vida al aire libre y gastronómica con su sinfín de bares y restaurantes de autor. Cercanía a supermercados, farmacia, almacén, panadería, etc. y de clínicas y hospitales (Sanatorio Güemes). Es una opción ideal para familias jóvenes y para jóvenes estudiantes al estar conectado con todos los medios de transporte y universidades (Agronomía, UADE, UP, etc.) Distribución Al ingreso gran pasillo de distribución lleva a un espacio tipo escritorio que también podría ser un estar, family con toilette para visitas. Continuando por ese pasillo llegamos a la cocina totalmente separada con ventilación y un lavadero separado. Living-comedor muy luminoso con salida a muy buen balcón de 9 m2.  Sector privado donde se encuentran los 3 dormitorios (principal al frente con salida al balcón y 2 al contrafrente) que comparten un baño completo refaccionado. Detalles + Pisos Cerámicos en living-comedor y Madera maciza de roble Eslavonia en dormitorios + Persianas + Orientación NO + Instalación eléctrica y de Agua nuevas + Bajas expensas! + 2 ascensores + Rampa para movilidad reducida VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

EXCLUSIVA CASA CLÁSICA DE 7 AMBIENTES CON PILETA CLIMATIZADA Y VISTA INIGUALABLE AL GOLF. • Lote: 798 m² • Superficie cubierta: 318 m² • Superficie semi-cubierta: 66 m² • Pileta: 8 x 4 m (climatizada). Distribución de los Ambientes Planta Baja: • Entrada principal imperial: revestida en pórfido, que aporta distinción y funcionalidad. • Hall de recepción amplio, ideal para dar una cálida bienvenida. • Toilette de recepción. • Escritorio versátil, perfecto para home office o biblioteca. • Living principal: destacado por su techo de pinotea, hogar a leña y vistas al jardín. • Cocina con comedor diario: incluye despensa, mucho espacio de guardado y acceso directo al sector exterior. • Habitación de servicio con baño completo, ideal para uso doméstico o como espacio adicional. Planta Alta: • Escalera de madera maciza en perfecto estado de conservación, un detalle que suma elegancia. • Playroom/Sala de estar: un espacio amplio, luminoso y versátil para disfrutar en familia. • Suite principal: con inmejorables vistas al jardín y al golf, cuenta con vestidor espacioso, baño en suite  con jacuzzi y un balcón privado que invita al relax. • Dos habitaciones secundarias con placards empotrados, ambas con excelente distribución y luz natural, compartiendo un baño completo. Exterior (Planta Baja) • Garage cubierto con acceso interno a la vivienda. • Galería techada conectada al living, ideal para reuniones al aire libre en cualquier estación. • Sector de parrilla: estratégicamente ubicado junto a la cocina, con espacio semi-cubierto para disfrutar cómodamente. • Jardín completamente parquizado con árboles y vistas abiertas hacia la cancha de golf, ofreciendo un entorno natural y relajante. • Pileta climatizada de 8 x 4 m, perfecta para disfrutar todo el año. Detalles Constructivos y Técnicos • Construcción sólida con ladrillo a la vista y doble pared, lo que garantiza aislamiento térmico y acústico de primera calidad. • Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) para mayor eficiencia energética. • Sistema de riego automático, facilitando el mantenimiento del jardín. • Calidad constructiva excepcional, con terminaciones cuidadas hasta en el último detalle. Oportunidad Única Posibilidad de aceptar departamento como parte de pago. ¡No dejes pasar esta propiedad única! Contáctanos para coordinar una visita y descubrir el estilo de vida que te espera. Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor Responsable: Valentina Varela Kramer - CSI 6324 | CPI 7539

EXCELENTE LOTE EN VENTA! Ubicado en el exclusivo  BARRIO AZURRA TORTUGAS, este lote de 655m2 se encuentra sobre calle en Cul de Sac, con la posibilidad única de 2 vecinos.  Su ubicación cercana a la entrada secundaria del barrio permite un rápido acceso a Ruta 26.  Ubicado en el sector 4 del barrio, este terreno se encuentra a pasos del área deportiva de Tenis y Paddle. Con árboles en pleno crecimiento plantados en el frente del terreno por el barrio, este lote está listo para comenzar a construir la casa que deseas.  El barrio cuenta con muchos arboles añejos y de gran porte, con laguna y arroyo natural. Ideal para aquellos que buscan construir su hogar, rodeado de naturaleza, sin perder la cercanía a comercios y colegios.  AZURRA TORTUGAS, en pleno desarrollo en un predio de 69 hectáreas, ya cuenta con casas de diseño, pileta, canchas de futbol con vestuarios en construcción, canchas de paddle y tenis con sus respectivos vestuarios.  El club house estará ubicado frente a la laguna, otorgando a todos los propietarios la posibilidad de disfrutar del espectacular paisaje de árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa todo el barrio, más una laguna natural de más de 4 hectáreas. Ofrece una variada propuesta con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, club house, gimnasio, kids club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios de Azzurra. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Marina del Sol – Casa con Amarra y Vista al Canal Espectacular casa en uno de los barrios náuticos más exclusivos: Marina del Sol. Desarrollada sobre un terreno de 660 m² con amarra propia, ofrece una de las mejores vistas abiertas al canal. Características principales: • 4 plantas muy bien distribuidas • Living con hogar a leña, salida a galería y vista al agua • Comedor con ventanales al canal, integrado al living por puertas corredizas • Escritorio al frente + toilette de recepción • Cocina amplia con comedor diario • Entrada adoquinada para 4 autos techados En la planta alta se ubica la master suite con techos de madera a la vista, gran vestidor, baño con doble bacha y dos duchas, salida a terraza con vista al río y balcón. Además, la suite Jr. y 2 dormitorios con placard que comparten baño completo. En el altillo hay gran espacio de guardado. En el subsuelo se encuentra el Playroom o cuarto de huéspedes con baño completo y salida a patio inglés con parrilla. Además, dependencia de servicio, lavadero y sala de máquinas. El exterior cuenta con jardín con piscina azulejada, amarra de 16m y una increíble vista panorámica al canal.  Detalles de categoría: + Calefacción y aire central + splits sectorizados + Pisos de madera tarugados en recepción y moquette en dormitorios + Aberturas de madera con persianas barrio + Grupo electrógeno El barrio privado cuenta con amenities: Seguridad 24hs, club house, 2 restaurantes, canchas de tenis, gimnasio y piscina. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Espectacular departamento en venta en "El Solar de San Isidro", todo luz y sol!!!!  Divino departamento en duplex con los siguientes amenities: cochera de cortesía, bicicletero, SUM con capacidad de hasta 120 personas con cocina equipada, gimnasio, cancha de tenis, pileta para adultos y para niños, sauna, laundry y seguridad 24 hs. Planta principal: Hall de recepcion, amplio living comedor apaisado con pisos entablonados de viraró, salida a balcón de buenas dimensiones con parrilla, cocina con lavadero incorporado. 3 dormitorios todos en suite con vista al jardín central. Planta alta: Gran playroom de 46 m2 con baño con ducha y baulera, salida a terraza de 70 m2 y excelentes vistas. Cochera cubierta en 1er. subsuelo. Calefacción por losa radiante, caldera dual individual. Superficie de PB: 112 m2 cub. y 6,90 m2 de balcón. Superficie de PA: 45,40 m2 cub. y 69.92 m2 de terraza. Expensas: $940.000 (septiembre 2025)- (Departamento y cochera). Las expensas incluyen AYSA. ABL: $129.000 (septiembre 2025) CON RENTA HASTA FEBRERO 2026 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del estado parcelario. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor responsable Valentina Varela Kramer Matrículas: CMCPSI 6324 - CUCICBA 7539

Cálido y Luminoso Semipiso en el corazón de San Isidro. A sólo tres cuadras de la estación de tren y a dos del Club CASI.  Cerca de los mejores colegios de la Zona y del Casco histórico de San Isidro. Gran Balcón aterrazado con vista abierta al Verde!  Características: +Living Comedor de excelente tamaño con pisos de madera tarugada y chimenea. +Vistas abiertas, ambientes ventilados y luminosos! +Calefacción central por losa radiante. +Toilette de recepción. +Cocina con comedor diario con mucho lugar de guardado. +Dormitorio Principal en suite muy luminoso y de gran dimensión. Orientación Norte, sol todo el día! +Otros dos amplios dormitorios con otro baño completo con bañadera y ventana. +Excelente Luminosidad y ventilación en todo el departamento. +Mucho espacio de guardado. +Entrada de servicio independiente. +Sector Lavadero. +Cuarto de Servicio con baño. +Dos Cocheras: una cubierta y otra descubierta. +Baulera de gran tamaño cerrada tipo cuarto. +Expensas de Septiembre 2025: $590.000.- +Encargado +Alarma VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

Muy buena Casa en la mejor zona de Beccar!!!! (entre vias y Av. Libertador) La Casa se encuentra implantada sobre un gran Lote de 637 m2 ( 18,19 x 35 ) y con una superficie cubierta de 280 m2. Se encuentra ubicada en un entorno muy tranquilo con calles arboladas y en la mejor zona residencial de Becccar. * PB: - Hall de entrada - Living - Comedor con estufa a leña - Cocina y un cómodo comedor diario con salida al jardin - Playroom - Baño completo - Galería (TOLDO) - Jardín muy privado con mucho sol y con la mejor orientación NO - Baño de Pileta/ Parrilla - Parrilla - Cochera descubierta para 2 autos - Entrada independiente a jardin * PA: - 2 Dormitorios amplios ( 1 de ellos con salida a 1 gran terraza de 30 m2 ) - posibilidad de cerrar 1 ambiente para ubicar un 3er dormitorio - 1 baño completo - Dependencia de servicio ó 4to dormitorio - Doble circulación a planta alta ACLARACIÓN: aparecen algunas fotos de ambientes con bancos y sillas. Esto es por que actualmente parte de la Casa funciona como un Instituto de Inglés. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario.

MODERNO 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCON AL FRENTE. APTO CREDITO,  Excelente ubicación a media cuadra de la Av. Perón, y a 4 cuadras de la estación de tren Victoria, cerca de medios de transporte y comercios.  Primer piso al frente:  se puede subir por escalera, ó por ascensor, a un palier abierto prácticamente privado.  *Hall de ingreso amplio y cómodo. * Living /comedor luminoso con salida al balcón con rejas. *Cocina cerrada con vidrios biselados muy cancheros, que se integra al living/ comedor.   *Toilette de visita. *Dormitorio en suite también luminoso, con placar y baño completo. *Aberturas de aluminio y mosquiteros. *Cochera amplia, fija cubierta, de uso exclusivo. Con posibilidad de comprar otra cochera descubierta. *Portón eléctrico. APTO CREDITO Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario. Corredor responsable: Valentina Varela Kramer Matricula corredor responsable: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539